Jegyzőkönyv Készült Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2008. szeptember 10-én tartott soros nyílt üléséről. Jelen vannak: Gila Ferenc, a bizottság elnöke Dr. Oláh János, a bizottság alelnöke Iványi Aurél, a bizottság tagja Dr. Kenyeres Lajos, a bizottság tagja Dr. Kónya Sándor, a bizottság tagja Dr. Nagyvári Péter, a bizottság tagja Dr. Börcsök Judit, Jegyzői Iroda Dr. Kopasz Vanda, Jegyzői Iroda Baranyi Irén, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Soós Ferenc, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Dr. Molnár Edit, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Hoffner István, IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. Czékmánné Rózsa Mária, Városüzemeltetési Iroda Dr. Martyin Eszter, Városüzemeltetési Iroda Dr. Baunoch Magdolna, Városüzemeltetési Iroda Baloghné Kerekes Mónika, Városüzemeltetési Iroda Sándorné Gajda Melinda, Fejlesztési Iroda Távollevők: Bakai Csaba, a bizottság tagja távollétét jelezte Meszlényi Ferenc, a bizottság tagja távollétét jelezte Üdvözlöm a megjelenteket, megállapítom, hogy a Bizottság a jelenlévő 5 fővel határozatképes. A zárt ülés napirendjére javaslom felvételre a következő - most kiosztott előterjesztéseket: 1. Határozat visszavonása 2. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 3. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése 4. Iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújítása Aki a napirendre vétellel egyetért, kézfeltartással szavazzon. 5 igen Aki a napirendet elfogadja, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 4468-573/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottsága 2008. szeptember 10-én tartott soros ülésének napirendjét az alábbiak szerint határozza meg: Zárt ülés: Előterjesztő: IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. 1. M-TRADE Kft. helyiségbővítési kérelme (előző ülésről elnapolt) 2. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 1
3. Nyugdíjas garzonházban történő elhelyezés 4. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése (1891-9) Nyílt ülés: 5. Kálvária sgt. 58. sz. alatti helyiségek értékesítése 6. Helyiségek értékesítése Zárt ülés: 7. Határozatlan időre történő elhelyezés 8. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 9. Határozat visszavonása 10. Határozott időtartamra történő elhelyezés meghosszabbítása 11. Szociálisan rászorultak átmeneti elhelyezése Nyílt ülés: 12. Iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújítása valamint a Városüzemeltetési Iroda. A napirend megállapítása után a Bizottság az 1-4. napirendeket zárt ülésen tárgyalta, majd munkáját nyílt ülésen folytatja. Létszám: 5 fő. 5. Kálvária sgt. 58. sz. alatti helyiségek értékesítése Ebből az épületből már volt a Bizottság előtt egy vételi kérelem, amikor úgy döntöttünk, hogy ezeket a leromlott helyiségeket csak együtt lehet értékesíteni. A Pénzügyi Bizottság támogatja az értékesítést, de magasabb árat javasol megállapításra. A magam részéről a B változatot támogatom, mivel az ingatlan lakásai már értékesítésre kerültek. A határozati javaslat több változatot tartalmaz. Először a Pénzügyi Bizottság által javasolt forgalmi értéken történő értékesítést teszem fel szavazásra. Aki egyetért, kézfeltartással szavazzon. 3 igen 3 nem Megállapítom, hogy a Bizottság a helyiségeket nem jelölte ki 4468-578/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT Kálvária sgt. 58. sz. alatti Ü-4. megjelölésű 27 m2 alapterületű üzlethelyiséget nem jelöli ki 2
A Bizottság 3 igen 3 nem szavazattal a helyiséget nem jelölte ki 4468-579/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT Kálvária sgt. 58. sz. alatti Ü-3. megjelölésű 24 m2 alapterületű műhely helyiséget nem jelöli ki A Bizottság 3 igen 3 nem szavazattal a helyiséget nem jelölte ki 4468-580/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT Kálvária sgt. 58. sz. alatti Ü-2. megjelölésű 25 m2 alapterületű üzlethelyiséget nem jelöli ki A Bizottság 3 igen 3 nem szavazattal a helyiséget nem jelölte ki 4468-581/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT Kálvária sgt. 58. sz. alatti Ü-1. megjelölésű 19 m2 alapterületű üzlethelyiséget nem jelöli ki 3
6. Helyiségek értékesítése A javaslat nemleges, de a Városüzemeltetési Iroda néhány helyiség esetében mást javasol. A Vedres u. 2. esetében például megszűnne az önkormányzati tulajdoni hányad az ingatlanban. Nem javaslom azonban egyik helyiség értékesítését sem, hiszen mindegyik esetében megoldható a hosszú távú bérleteztetés. Kérdés, hozzászólás? Megállapítom, hogy nincs. Aki egyetért azzal, hogy a helyiségek ne kerüljenek elidegenítésre, kézfeltartással szavazzon. 5 igen 1 tart. 4468-582/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT A Városrendezési Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság megtárgyalta az IKV Zrt. 2910-4307- 5/K/2008. sz. előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: A Bizottság Az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló többszörösen módosított 17/1994.(IV.26.) Kgy. rendelet 11. (2) bekezdése alapján a táblázatban szereplő ingatlanokat nem jelöli ki értékesítésre. Fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Jegyző, a Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, Városüzemeltetési Iroda, az IKV Zrt. és általa az ügyfél. A Bizottság az 7-11. napirendeket zárt ülésen tárgyalta, majd munkáját nyílt ülésen folytatja. Létszám: 6 fő. 12. Iparosított technológiával épült lakóépületek energiatakarékos felújítása Kérem az előterjesztőt, hogy ismertesse a módosítási javaslatát. Sándorné Gajda Melinda: Két ház esetében egy-egy lakásnál módosul az önkormányzati támogatás összege. A Szamos u. 3. esetében a feldolgozásnál 2 aktív korút állandó lakosként vettünk figyelembe, de az összesítés során kiderült, hogy ők a lakásban nincsenek állandóra bejelentve. Ebben az esetben nem nekik, hanem a nyugdíjasoknak jár a 33 %-os állami támogatás. A Szilléri sgt. 41. esetében az egyik tulajdonos hölgy ismét férjhez ment, a neve megváltozott, így két különböző néven szerepelt. Emiatt kell a határozatot módosítani. Aki egyetért a Szamos u. 3. szám alatti lakóépület határozatának visszavonásával és az új határozat meghozatalával, kézfeltartással szavazzon. 6 igen 4
4468-588/2008. (09.10.) VTLB sz. HATÁROZAT A Bizottság a 4468-451/2008. (08.04.) VTLB. sz. határozatát visszavonja és az alábbiak szerint rendelkezik: 1. A Bizottság a 6723 Szeged, Szamos u. 3. sz. alatti lakóépület energia-megtakarítást eredményező korszerűsítéséről, felújításáról dönt "A lakóépületek felújításával állami támogatáshoz kapcsolódó önkormányzati támogatásáról szóló" 28/2003. (VIII.25.) Kgy. rendelet alapján. 2. Az épület helyrajzi száma: 11186/6 Pontos természetbeni címe: 623 Szeged, Szamos u. 3. 3. A tervezett korszerűsítés, felújítás teljes felújítási költsége: 77 218 014 Ft. 4. A tervezett felújításnak, korszerűsítésnek a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költsége: 77 218 014 Ft. 5. Az önkormányzati támogatás összege 14 660 129 Ft, forrása: hitel. Az önkormányzati támogatás folyósításának feltétele, hogy az Önkormányzati és Területfejlesztési Miniszter az állami pályázatot nyertesnek minősítse és a pályázó lakóépület az önkormányzattal megkötésre kerülő támogatási szerződésben foglaltakat teljesítse. 6. A pályázó lakások tulajdonosai által az önkormányzat pályázatban vállalt saját erő összege: 36 818 547 Ft. Az állami pályázathoz szükséges saját erő kiegészítés összege: 718 663 Ft. 7. Az igényelt állami támogatás összege: 25 739 338 Ft. 8. az önkormányzat kötelezettséget vállal arra vonatkozóan, hogy az állami támogatás elnyerése esetén az önkormányzati támogatás összegét a költségvetésben elkülöníti. 9. A Bizottság felkéri a kérelmező lakóépület képviselőjét, hogy a a Fejlesztési Irodához nyújtsa be az állam által támogatott állami pályázatból az 1, 2, 2/A, 3 és 4. sz. mellékletek egy másolati példányát, továbbá az állami pályázat támogatásáról szóló értesítést, legkésőbb annak kézhezvételét követő 30 napon belül. 10. A Bizottság tájékoztatja a támogatott lakóközösség képviselőjét, hogy a pályázatban lakásonként megállapított önkormányzati támogatás összegének meghatározásakor a lakóközösség pályázatában alkalmazott számítási mód (átlagolt vagy lakásonként egyedileg meghatározott) került elfogadásra, illetve alkalmazásra. 11. A Bizottság felkéri az IKV Zrt-t, hogy a pályázó lakóépület közös képviselőjét levélben tájékoztassa a pályázó lakóépületre vonatkozó önkormányzati támogatás lakásonként támogatható összegéről, melynek felhasználására a pályázó lakóépület alapszabályában vagy alapító okiratában foglaltak az irányadók. Határidő: a Városrendezési, Tulajdonos és Lakásügyi Bizottság támogató döntését követő 8 munkanap. Felelős: IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója 12. A fentiekről a kérelmező lakóközösség képviselőjét a Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság támogató döntését követő 8 munkanapon belül kell értesíteni a pályázati kiírásban foglaltak szerint. Felelős: Fejlesztési Iroda vezetője és az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója a Városüzemeltetési Iroda, a Fejlesztési Iroda, az IKV Zrt. és általa a kérelmező lakóépület képviselője. 5
Aki egyetért a Szilléri sgt. 41. szám alatti lakóépület határozatának visszavonásával és az új határozat meghozatalával, kézfeltartással szavazzon. 6 igen 4468-589/2008. (09.10.) VTLB. sz. HATÁROZAT A Bizottság a 4468-340/2008. (08.04.) VTLB. sz. határozatát visszavonja és az alábbiak szerint rendelkezik: 1. A Bizottság a 6723 Szeged, Szilléri sgt. 41. sz. alatti lakóépület energia-megtakarítást eredményező korszerűsítéséről, felújításáról dönt "A lakóépületek felújításával állami támogatáshoz kapcsolódó önkormányzati támogatásáról szóló" 28/2003. (VIII.25.) Kgy. rendelet alapján. 2. Az épület helyrajzi száma: 10246/7 Pontos természetbeni címe: 623 Szeged, Szilléri sgt. 41. 3. A tervezett korszerűsítés, felújítás teljes felújítási költsége: 35 384 384 Ft. 4. A tervezett felújításnak, korszerűsítésnek a támogatás szempontjából elismerhető bekerülési költsége: 35 384 384 Ft. 5. Az önkormányzati támogatás összege 7 352 254 Ft, forrása: hitel. Az önkormányzati támogatás folyósításának feltétele, hogy az Önkormányzati és Területfejlesztési Miniszter az állami pályázatot nyertesnek minősítse és a pályázó lakóépület az önkormányzattal megkötésre kerülő támogatási szerződésben foglaltakat teljesítse. 6. A pályázó lakások tulajdonosai által az önkormányzat pályázatban vállalt saját erő összege: 16 237 335 Ft. Az állami pályázathoz szükséges saját erő kiegészítés összege: 815 894 Ft 7. Az igényelt állami támogatás összege: 11 794 795 Ft. 8. az önkormányzat kötelezettséget vállal arra vonatkozóan, hogy az állami támogatás elnyerése esetén az önkormányzati támogatás összegét a költségvetésben elkülöníti. 9. A Bizottság felkéri a kérelmező lakóépület képviselőjét, hogy a a Fejlesztési Irodához nyújtsa be az állam által támogatott állami pályázatból az 1, 2, 2/A, 3 és 4. sz. mellékletek egy másolati példányát, továbbá az állami pályázat támogatásáról szóló értesítést, legkésőbb annak kézhezvételét követő 30 napon belül. 10. A Bizottság tájékoztatja a támogatott lakóközösség képviselőjét, hogy a pályázatban lakásonként megállapított önkormányzati támogatás összegének meghatározásakor a lakóközösség pályázatában alkalmazott számítási mód (átlagolt vagy lakásonként egyedileg meghatározott) került elfogadásra, illetve alkalmazásra. 11. A Bizottság felkéri az IKV Zrt-t, hogy a pályázó lakóépület közös képviselőjét levélben tájékoztassa a pályázó lakóépületre vonatkozó önkormányzati támogatás lakásonként támogatható összegéről, melynek felhasználására a pályázó lakóépület alapszabályában vagy alapító okiratában foglaltak az irányadók. Határidő: a Városrendezési, Tulajdonos és Lakásügyi Bizottság támogató döntését követő 8 munkanap. Felelős: IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója 12. A fentiekről a kérelmező lakóközösség képviselőjét a Városrendezési, Tulajdonosi és Lakásügyi Bizottság támogató döntését követő 8 munkanapon belül kell értesíteni a pályázati kiírásban foglaltak szerint. Felelős: Fejlesztési Iroda vezetője és az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója 6
a Városüzemeltetési Iroda, a Fejlesztési Iroda, az IKV Zrt. és általa a kérelmező lakóépület képviselője. A Bizottság a munkáját zárt ülésen folytatja. Létszám: 6 fő. k.m.f. ( Dr. Oláh János ) ( Gila Ferenc ) a Bizottság alelnöke a Bizottság elnöke A jegyzőkönyv hiteléül: dr. Sándor Imréné ügyviteli titkár 7