AKTÍV ÜZLETÁGI HIRDETMÉNY FOGYASZTÓK RÉSZÉRE Indoklás: A Hpt.279 (15 ) bekezdés értelmében tájékoztatjuk ügyfeleinket, hogy a Hirdetményben a felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel és a lakáscélú jelzáloghitel kamatai változtak a báziskamat (6 havi BUBOR) változása miatt, valamint az államilag támogatott lakáscélú hitelek kamatai változtak az állampapír referenciahozam változása miatt
Tartalomjegyzék A. Fedezet nélküli konstrukciók... 3 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret 3 2. Személyi kölcsön 5 B. Fedezettel biztosított hitelek 8 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel 8 2. Lakáscélú jelzáloghitel 13 3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek _ 18 4. Társasház és lakásszövetkezetek felújítási hitel 23 5. Állami támogatások 25 6. Már nem igényelhető deviza alapú jelzáloghitelek 26 7. Már nem igényelhető személyi hitelek 29 8. Már nem igényelhető fedezettel biztosított hitelek 32 9.) 341/2011. (XII.29.) Korm. rend. szerinti Otthonteremtési kamattámogatásos lakáscélú hitelek 40 már nem igényelhetők 40 10.) Már nem igényelhető akciós személyi hitel 43 2
A. Fedezet nélküli konstrukciók 1. Fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret Hitel célja: Havi rendszeres kiadások finanszírozása. Hitel összege: Minimális összege: 50.000 Ft, maximum összege: 500.000 Ft. Hitelösszeg feltétele: minimum 30.000 Ft rendszeres jóváírás a fizetési számlán. 3 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követően, a rendszeres jóváírások átlagának 100%-a. 6 havi Takarékszövetkezeti számlavezetést követően a rendszeres jóváírások átlagának 200%-a. Más hitelintézettől akvirált ügyfél esetén az ottani 3 havi jóváírás átlagának 100%-a. Hitel futamideje: A hitelkeret szerződés egy éves határozott időtartamra szól. Egy év problémamentes hitelkapcsolat, illetve a szerződéses feltételek teljesítése esetén a Takarékszövetkezet felülvizsgálatot követően automatikusan (külön értesítés nélkül) meghosszabbítja újabb egy évre. Az igénylés minimális feltételei: Az igénylő devizabelföldi, 18. életévét betöltött természetes személy, Amennyiben az igénylő életkora igényléskor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizető kezes bevonását kéri, Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély A Takarékszövetkezet által elfogadhatónak minősülő jóváírás a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági bankszámlájára A Takarékszövetkezet a hitel bírálata során hitelképesnek minősíti A folyószámlahitel kizárólag forintban nyújtható Elfogadható jóváírások: Kizárólag a számlatulajdonos (ok) bankszámlára érkező saját munkabér és/vagy nyug jóváírásai (pénztári tranzakció nem fogadható el). Kamat, ak, jutalékok: A kamat- és a tőketartozás megfizetése lakossági bankszámláról történik az ügyfél külön rendelkezése nélkül. Az érvényben lévő kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkori hatályos Hirdetmény tartalmazza. Igénybevétel: A kölcsön igénybevételére a a mindenkori rendelkezésre álló hitelkeret erejéig automatikusan kerül sor. Törlesztés: Az igénybe vett kölcsön törlesztése (feltöltése) a bankszámlára érkező jóváírások erejéig és azok időpontjában, automatikusan történik. Az igénybevett kölcsönösszegek lejáratának időpontja, a hitelkeret szerződés megszűnésének napja. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetői igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Készfizető kezes bevonása esetén 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás, illetve 2 havi bankszámla kivonat Amennyiben az ügyfél igazolni kívánja korábbi (más pénzintézetnél nyilvántartott) folyószámlahitelét, akkor az igénylést megelőző 3 havi bankszámlakivonat pénzintézet által igazoltan. Bankváltás esetén, azt igazoló dokumentum. Több számlatulajdonos esetén, bármelyik igényelheti a hitelt, a szerződés megkötésére azonban, csak együttesen jogosultak. 3
Kondíciók Kamat évi % THM % 21 24,42 A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret esetében a THM értéke 375.000,-Ft-ra és 1 éves futamidőre vonatkozik. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési/felülvizsgálati 2.500,- A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Késedelmi kamat 6% Rendelkezésre tartási jutalék 0% A fizetési számlához kapcsolódó hitelkeret igénybe nem vett része után felszámított Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 4
2. Személyi kölcsön Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegű kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Kizárólag forintban nyújtható. Hitel összege: 100.000 1.500.000 HUF Hitel futamideje: Hitelösszegtől függően 24 120 hó A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylő devizabelföldi természetes személy, amennyiben az igénylő életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizető kezes bevonását kéri, vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony az igényléskori munkahelyen, ill. 12 hónapos, legfeljebb két munkahelyen eltöltött folyamatos munkaviszony, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejű munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerősítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem előírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának időpontját kell figyelembe venni); továbbá szükséges Magyarországon szerzett jövedelemmel rendelkező adóstárs, vagy kezes bevonása Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt a hitelbírálat során hitelképesnek minősül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): Minden igénylő esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetői igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy előfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában előző havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) előző évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylő Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlő irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértői Intézet igazolása a munkaképesség csökkenéséről, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható időtartamáról. Amennyiben az igénylő vállalkozás tulajdonosa: 5
az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/őstermelői igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylőlap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követően, kerül sor szerződéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történő jóváírással történik és a törlesztés havonta, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. Közjegyzői okirat: A Takarékszövetkezet belső szabályzataiban meghatározott kockázatvállalások esetén szükséges. Szükségessége esetén a kölcsön folyósításának feltétele lesz a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása. A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli. Mértéke a közjegyzői szabásról szóló rendelet szerinti. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévő kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza Kondíciók Hitel összege Kamat évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 100.000 Ft 1.500.000 Ft 18% 1-3% 1.500,- Ft 21,78% - 23,67% Kedvezmény: 2%-os hitel előkészítési kedvezmény: 2 évet meghaladó aktív problémamentes számlavezetési kapcsolat (minimum 2 megbízás csoportos, ill. tartós megbízás) megléte 1%-os hitel előkészítési kedvezmény: rendszeres jövedelmet fogadó fizetési számlára csoportos beszedési, ill. állandó átutalási megbízással rendelkezik, vagy a kölcsönkérelem benyújtásával egyidejűleg ezekre vonatkozó rendelkezési megbízást ad. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A személyi kölcsön esetében a THM értéke 500.000,-Ft-ra és 3 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at. Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 1-3% Kapcsolódó költségek: A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. 6
Hitelbírálati 1.500,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a Szerződésmódosítási Igazolás a 3.000,-Ft/kérelem 1%, min: 3.000,- Ft, max: 20.000,- Ft 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési KHR ügyfél tudakozvány Előtörlesztési 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 3.000,- Ft - az előtörlesztett összeg 0,5%-a: ha az előtörlesztés időpontja és a hitel hitelszerződés szerinti lejárata közötti időtartam az 1 évet nem haladja meg, - az előtörlesztett összeg 1%-a: ha az 1 évet meghaladja Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az adós által megtérítendő költségek nem haladhatják meg az előtörlesztés időpontja és a kölcsön szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartamra, az adós által fizetendő ügyleti kamat összegét, az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 7
B. Fedezettel biztosított hitelek 1. Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel Hitel célja: A kölcsön szabad felhasználású, célja a devizabelföldi természetes személyek olyan jellegű kiadásainak finanszírozása, melyekre célhitelt nem tudnak, vagy nem kívánnak megjelölni. Hitel összege: 1.000.000 30.000.000 HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan (ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetőképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%- át. Hitel futamideje: 24 360 hó Türelmi idő igényelhető: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylő devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylő életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizető kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejű munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerősítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem előírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának időpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minősül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): Minden igénylő esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetői igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy előfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában előző havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslő, az ingatlan tulajdonosával történő egyeztetést követően végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslő közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 8
30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) előző évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylő Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlő irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértői Intézet igazolása a munkaképesség csökkenéséről, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható időtartamáról. Amennyiben az igénylő vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/őstermelői igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház. Igénylés: Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylőlap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követően, kerül sor szerződéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történő jóváírással történik és a törlesztés, a szerződésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása (A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történő bejegyzése (A bejegyzés a az ügyfelet terheli) a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történő engedményezése. Közjegyzői okirat: A Takarékszövetkezet belső szabályzataiban meghatározott kockázatvállalások esetén szükséges. Szükségessége esetén a kölcsön folyósításának feltétele lesz a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása. A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli. Mértéke a közjegyzői szabásról szóló rendelet szerinti. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévő kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók 2012. április 1. 2012. június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5,5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 14,38% 9
5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 7,34% 5% 2,00%, max: 150.000,-Ft 2012. július 1. 2012. december 31. 1.200,- Ft 13,8% Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 7,29% 5,5% 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 14,32% 13,74% 2013. január 1. 2013. június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 5,74% 5,5% 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 12,53% 11,95% 2013. július 1. 2013.december 31. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 4,17% 5,5% 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 10,73% 10,16% 2014. január 1. 2014. június 30. Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5,5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 9,34% 10
5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 2,95% 5% 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 8,78% 2014. július 1. től Hitelösszeg Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi % Hitelelőkészítési Hitelbírálati THM % 1.000.000 Ft 5.000.000 Ft 5.100.000 Ft 30.000.000 Ft 2,35% 5,5% 5% 2,00%, min: 20.000,-Ft 2,00%, max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 8,69% 8,13% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelőző 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 1 db értékbecslés át 25.000,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztő részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 2% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a 3.000,-Ft/kérelem A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. 11
Szerződésmódosítási Értékbecslési 12.000,-Ft A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Igazolás a 1.000,- Ft Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési * 2% KHR ügyfél tudakozvány Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés a 3.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg. 4.500,-Ft 4.500,-Ft 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendő Földhivatalnak fizetendő A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy időben esedékes. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy időben esedékes. *Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési a fogyasztó részleges vagy teljes előtörlesztése (végtörlesztés) esetén, ha a fogyasztó fennálló tartozása nem haladja meg az egy millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 12
2. Lakáscélú jelzáloghitel Hitel célja: Lakásépítés: lakó- és üdülőingatlan építésének finanszírozása Építési körbe tartozik a saját kivitelezésben, illetve a megbízás alapján történő lakásépítés is. Lakásvásárlás: használt, valamint új építésű lakó- vagy üdülőingatlan, továbbá lakó-, vagy üdülőtelek megvásárlásának finanszírozása. Lakásfelújítás, bővítés: lakó- és üdülőingatlan felújításának, bővítésének finanszírozása. Ezen tevékenységek lehetnek építési vagy szakhatósági engedélyhez, vagy azokhoz nem kötött munkálatok. A lakásfelújítás fogalomkörbe tartozik a korszerűsítés is. Hitelkiváltás: az ügyfél részére korábban nyújtott támogatott vagy piaci kamatozású lakáscélú kölcsön piaci kamatozású lakáscélú hitellel történő kiváltása. A kiváltásra nyújtott hitel után adókedvezmény nem érvényesíthető. Bővítés: Hitel összege: 1.000.000 30.000.000 HUF A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetőképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%- át. Hitel futamideje: 24 360 hó Türelmi idő igényelhető: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylő devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylő életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizető kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejű munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerősítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem előírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának időpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minősül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): Minden igénylő esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetői igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy előfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában előző havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. 13
A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslő, az ingatlan tulajdonosával történő egyeztetést követően végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslő közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerződés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerűsítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) előző évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylő Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlő irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértői Intézet igazolása a munkaképesség csökkenéséről, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható időtartamáról. Amennyiben az igénylő vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/őstermelői igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterő: Készpénz, betét; Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerződés alapján folyósított szerződéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylőlap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követően, kerül sor szerződéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történő jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerződésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása, (A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történő bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történő engedményezése. Közjegyzői okirat: A Takarékszövetkezet belső szabályzataiban meghatározott kockázatvállalások esetén szükséges. 14
Szükségessége esetén a kölcsön folyósításának feltétele lesz a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása. A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli. Mértéke a közjegyzői szabásról szóló rendelet szerinti. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévő kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,34% 3,5% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 7,29% 3,5% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 5,74% 3,5% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 4,17% 3,5% Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 2,95% 3,5% Kondíciók 2012. április 1. 2012. június 30. Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2012. július 1.- 2012. december 31. 1.200,- Ft 12,06% Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2013. január 1. 2013. június 30. 1.200,- Ft 12,01% Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2013. július 1.-2013.december 31. 1.200,- Ft 10,26% Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 2014. január 1.- 2014. június 30. 1.200,- Ft 8,48% Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 7,14% 15
Referenciakamat évi mértéke (6 havi BUBOR) 2.35% 3,5% 2014. július 1.-től Kamatfelár évi % Hitel előkészítési Hitelbírálati THM % 2,00% min: 20.000,-Ft max: 150.000,-Ft 1.200,- Ft 6,61% Kamatperiódus: naptári félév A 6 havi BUBOR mértéke a naptári félév 1. munkanapját megelőző 2. banki munkanapon jegyzett 6 havi BUBOR alapján kerül megállapításra. Az ügyleti kamat mértéke kamatperióduson belül nem változik, kamatperiódusonként a referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. A referenciakamat (6 havi BUBOR) aktuális mértékét a Takarékszövetkezet Hirdetményben és honlapján teszi közzé. A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A lakáscélú jelzáloghitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 1 db értékbecslés át 25.000,- Ft összegben és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Tájékoztatjuk, hogy a hitelkamat változása a törlesztő részletek növekedését vagy csökkenését okozzák. A hitelkamat változását referenciakamathoz kötött ügyletek esetén a referenciakamatnak, illetve a kamatfelárnak a változása okozhatja. Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 2% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a Szerződésmódosítási 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft Kapcsolódó költségek: A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Értékbecslési Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Igazolás a 1.000,- Ft Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor 16
Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési * 1% KHR ügyfél tudakozvány Helyszíni szemle a Fedezet biztosítás TAKARNET rendszeren keresztül történő lekérdezés a 3.000,- Ft 10.000,- Ft Az ügyfél által választott biztosítás szabása alapján megállapított összeg. 4.500,- Ft 4.500,- Ft 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendő Földhivatalnak fizetendő A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. Az ügyféltudakozvány lekérés évente egy alkalommal talan. A felszámításra kerül, ha a szolgáltatást adott évben már igénybe vették. Építés, felújítás, korszerűsítés esetén a Takarékszövetkezet által a készültségi fok megállapítása céljából történő helyszínelés a. A fedezetként szolgáló ingatlanra vonatkozó tűz- és elemi kár kockázatokra vonatkozó biztosítás a. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért tulajdoni lap(ok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles tulajdoni lap másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy időben esedékes. A hitel folyósítása előtt a TakarNet rendszerből lekért térkép másolatok)ért tételenként/fedezetül felajánlott ingatlanonként felszámított amennyiben az ügyfél nem nyújt be földhivatal által kiállított hiteles térkép másolat(ok)at. Lekérdezésenként, azzal egy időben esedékes. * Nem illeti meg a Takarékszövetkezetet az előtörlesztési a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha az más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a kölcsönszerződésben rögzített kölcsönösszeg felét, illetve ha a fennálló tartozás nem haladja meg az 1 millió forintot és a megelőző 12 hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. **plusz a mindenkori ajánlott levél postai tétele a késedelem kezdetétől számított 30 napon belüli első felszólításkor és felmondás előtti esetben 17
3. 134/2009. (VI.23.) Korm. rend. szerinti Kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitelek Hitel célja: Legfeljebb egy gyermeket nevelő 35. életévüket még be nem töltött személyek (Fiatal), vagy a legalább két gyermeket nevelő nagykorú, 45. életévüket be nem töltött személyek (többgyermekes) - Új lakás felépítéséhez - Új lakás vásárlásához Nagykorú támogatott személy - lakás korszerűsítéséhez Hitel összege: Új lakás vásárlása/építése esetén - Budapesten és megyei jogú városokban legfeljebb 12,5 MFt - egyéb településeken legfeljebb 10 MFt. Korszerűsítés esetén, településtől függetlenül 5 MFt. A hiteligény és a fedezetül szolgáló ingatlan(ok) hitelbiztosítéki értéke és az Adós háztartásának fizetőképessége határozza meg. A maximális finanszírozási arány nem haladhatja meg a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%- át. Hitel futamideje: 24 360 hó Kamattámogatás időtartama: 20év Türelmi idő igényelhető: minimum 1, maximum 3 év lehet úgy, hogy a hitel teljes futamideje nem lehet kevesebb 15 évnél. A kölcsönigénylés minimális feltételei: Az igénylő devizabelföldi természetes személy, Amennyiben az igénylő életkora az igényléskor nem éri el a 21 évet és a kölcsön lejáratakor meghaladja a 70 évet, a Takarékszövetkezet további adóstárs, illetve készfizető kezes bevonását kéri, Vezetékes munkahelyi, és saját névre szóló vezetékes, vagy mobil telefon, Magyarországon szerzett jövedelem Magyarországi állandó lakhely, vagy tartózkodási engedély 6 hónapos folyamatos, határozatlan idejű munkaviszony az igényléskori munkahelyen, egyéni vállalkozók, társas vállalkozások esetén 12 hónapos folyamatos gazdasági tevékenység, Határozott idejű munkaviszony esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkaviszony lejáratától számított 12 hónapot. (A Takarékszövetkezet jogosult APEH-jövedelemigazolás bekérésével is a jövedelem igazolás megerősítését kérni.) Külföldi munkavállalás esetén a kölcsön lejárata nem haladhatja meg a munkavállalási engedély lejáratától számított 6 hónapot (amennyiben a munkavállalási engedély nem előírás az érintett országban, akkor a munkáltatói jövedelemigazoláson feltüntetett munkaviszony lejáratának időpontját kell figyelembe venni); Legalább két havi aktív, lakossági bankszámla múlt A hitelbírálat során hitelképesnek minősül. Igényléshez szükséges nyomtatványok, dokumentumok (adós, adóstárs, kezes): Minden igénylő esetén: Érvényes személyi igazolvány/új kártyaformátumú vezetői igazolvány, lakcímkártya és adóigazolvány, Utolsó havi állandó, vagy bejelentett ideiglenes lakcímre szóló vezetékes telefon számla, vagy előfizetéses mobil telefon számla, amely az ügyfél nevére, vagy lakcímére szól. Ennek hiányában előző havi villanyszámla, amely az ügyfél nevére, ill. állandó vagy ideiglenes lakcímére szól, valamint a befizetés igazolása. 18
Amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik a jövedelem, utolsó két havi bankszámlakivonat arról a bankszámláról, amelyre jövedelme érkezik. A felajánlott ingatlan (ok)ra vonatkozó értékbecslés. A Takarékszövetkezet által elfogadott értékbecslő, az ingatlan tulajdonosával történő egyeztetést követően végzi el a felajánlott ingatlan (ok) helyszíni értékelését. Az értékbecslés át az értékbecslő közvetlenül az Ügyfélnek számlázza. Ingatlan vásárlás esetén Adásvételi szerződés Építési engedélyhez kötött tevékenység esetén az Építési engedély Építés, felújítás, korszerűsítés esetén az építési munkálatokról készült költségvetés Alkalmazott esetén: 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás 30 napnál nem régebbi APEH jövedelemigazolás, amennyiben a munkáltatói igazolás kiállítója egyéni vállalkozó, Bt. vagy Kkt.-(ügyfél vagy hozzátartozója) előző évre vonatkozó igazolás Nyugas igénylő Nyugas törzskártya (igazolvány) Év elejei nyugközlő irat, vagy évközi nyugba vonulás esetén nyug megállapítási határozat, utolsó havi nyugszelvény (postai szelvény), vagy utolsó havi bankszámlakivonat, amennyiben nem takarékszövetkezeti bankszámlára érkezik. Rokkantsági nyug esetében az Országos Rehabilitációs és Szociális Szakértői Intézet igazolása a munkaképesség csökkenéséről, illetve egészségkárosodást szenvedett személlyé válásról és annak várható időtartamáról. Amennyiben az igénylő vállalkozás tulajdonosa: az utolsó lezárt évre 30 napnál nem régebbi APEH jövedelem igazolás 30 napnál nem régebbi nullás igazolás a cége köztartozásairól EVA alá tartozók esetén eredeti NYENYI lap, Egyéni vállalkozó/őstermelő esetén: egyéni vállalkozói igazolvány, vagy a vállalkozói tevékenység végzésére kiadott engedély,/őstermelői igazolvány Egyszemélyes ügyvédi iroda esetén: Kamarai tagságot igazoló dokumentum Egyéb jogszabályi feltételek: - nem rendelkezik más lakóingatlan tulajdon- vagy használati jogával, önkormányzati tulajdon bérleti jogviszonyával, illetve nem lízingel lakást sem Ön, sem házastársa/élettársa, gyermeke vagy az együtt költöző családtagja, - a hitelcélból vásárolt/épített lakás legalább komfortos, - sem Önnek, sem házastársának/élettársának, szülői felügyelet alatt álló kiskorú gyermekének vagy együtt költöző családtagjának nincsen fennálló támogatott hitele. Abban az esetben, ha mégis van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni, - az eladó és a vevő között nincs közeli hozzátartozói vagy élettársi viszony, - a hitelfelvevő vállalja, hogy a vételár 100 százalékáról, az építési költségek 70 százalékáról vagy ha a felvett támogatott hitel összege ennél magasabb, akkor a magasabb összegről a jogszabály szerinti áfás számlákat a Takarékszövetkezethez benyújtja, - a hitelfelvevők vállalják, hogy felhasználják a rendelkezésükre álló saját erőt a vásárláshoz/építéshez/korszerűsítéshez, - a kamattámogatást igénylők a vásárolt/épített/korszerűsített lakásban legalább 50 százalékos tulajdoni hányadot szereznek, - a vonatkozó adásvételi szerződést 2009. július 1-jét követően kötötték meg, - az építési engedélyt 2005. január 31-ét követően adták ki. Fedezetként elfogadható ingatlanok: A hitelügylet fedezeteként csak Magyarország területén levő per-, teher- és igénymentes, valamint önállóan forgalomképes ingatlan szolgálhat. A fedezetként felajánlott ingatlan tulajdonosának a kölcsönigénylő rokoni hovatartozását illetően nincs korlátozása. Az alábbi ingatlanok fogadhatók el fedezetként: lakás, családi ház; sorház, ikerház, üdülő, hétvégi ház. Szükséges és elfogadható sajáterő: Készpénz, betét; 19
Elkészült munka értéke; Helyszínen tárolt, még be nem épített építési anyag; Lakástakarék-pénztári szerződés alapján folyósított szerződéses összeg; Munkáltatói kölcsön/támogatás összege Önkormányzati kölcsön/támogatás összege. Igénylés: A Takarékszövetkezet bármely kirendeltségén, az igénylőlap és szükséges dokumentumok benyújtását és elbírálását követően, kerül sor szerződéskötésre. Folyósítás - Törlesztés: A folyósítás a Takarékszövetkezetnél vezetett bankszámlára történő jóváírással történik egy összegben, vagy szakaszos folyósítással és a törlesztés, a szerződésben rögzített módon, az Ügyfél külön erre vonatkozó rendelkezése nélkül a bankszámla megterhelésével valósul meg. A hitel folyósításának feltételei: a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása, (A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli.) az ingatlan nyilvántartásban a Takarékszövetkezet javára szóló jelzálogjog legalább széljegyként történő bejegyzése, a fedezetként szolgáló ingatlanra teljes körű vagyonbiztosítás megkötése és Takarékszövetkezetre történő engedményezése. Közjegyzői okirat: A Takarékszövetkezet belső szabályzataiban meghatározott kockázatvállalások esetén szükséges. Szükségessége esetén a kölcsön folyósításának feltétele lesz a szerződés közjegyzői okiratba történő foglalása. A közjegyzői összege az Ügyfelet terheli. Mértéke a közjegyzői szabásról szóló rendelet szerinti. Kamat, ak, jutalékok: Az érvényben lévő kamatok, ak és jutalékok mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Kondíciók Hitel típusa Új lakás felépítése vagy vásárlása Legfeljebb egy gyermek nevelése esetén Két gyermek nevelése esetén Három gyermek nevelése esetén Négy gyermek nevelése esetén Öt gyermek nevelése esetén Hat vagy ennél több gyermek nevelése esetén Lakás korszerűsítése Bruttó kamat Évi% Ügyleti kamat Évi % Kamattámogatás mértéke 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 6,86 6,00 0,86 Hitel előkészítési 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft 1% min. 10.000,- Ft max. 100.000,- Ft Hitelbírálati THM 1.200,- Ft 6,39% 1.200,- Ft 6,39% 20
A Teljes Hitel Mutató (THM) meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A kiegészítő kamattámogatásos lakáscélú hitel esetében a THM értéke 5.000.000,-Ft-ra és 20 éves futamidőre vonatkozik. A THM minden esetben tartalmazza az éves számlavezetési at, 2 db helyszíni szemle át és a jelzálog bejegyzés át egy ingatlan tekintetében. Kapcsolódó költségek: Megnevezés Díj és költség tétel Hitel előkészítési 1% Hitelbírálati 1.200,- Ft Késedelmi kamat 6% Szerződésmódosítási kérelem a Szerződésmódosítási Értékbecslési Igazolás a 3.000,-Ft/kérelem 12.000,-Ft 1.000,- Ft Felmondó levél a 1.000,-Ft Felmerüléskor Felszólító levél a** 260,-Ft/levél Hó végi zárlatot követően Monitoring a Számlavezetési Jelzálog bejegyzés és opció bejegyzés igazgatás szolgáltatási a Jelzálog és opció törlés igazgatás szolgáltatási a Fedezet felülvizsgálati 1.500,-Ft 350,-Ft/hó 12.600,-Ft 6.600,-Ft 10.000,-Ft/alkalom Előtörlesztési * 1% A szerződésben, ill. Hirdetményben meghatározott százalékos mértékben, vagy konkrét összegben meghatározott, melynek megfizetése a folyósítással egyidejűleg esedékes, az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével. Az ügyfél pénzügyi helyzetének feltárása érdekében végzett tevékenység a, mely a hitelkérelem benyújtásakor esedékes. Minden a kölcsön futamideje alatt az ügyfél által kezdeményezett, a szerződésmódosítási kérelem benyújtásával egy időben esedékes. Amennyiben a szerződésmódosítás nem jön létre nem kerül visszafizetésre. A kölcsönszerződés megkötését követően végrehajtott, a jogviszony tartalmát, a szerződés bármely feltételét, és/vagy időtartamát érintő változás esetén a Takarékszövetkezet által felszámított (pl.:prolongálás). Értéke a módosítás (megállapodás) aláírásával egy időben esedékes százalékos, vagy konkrét összegben meghatározott, és az adós a Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számlájának megterhelésével kerül megfizetésre. Egyedileg megállapított, az értékbecslőnek fizetett. Az igazolás Takarékszövetkezet általi megkérésével egy időben. Az adós kérésére. 90 napi késedelmet meghaladó tartozás esetén kerül felszámításra, havonta a tartozás folyamatos kezelésért (telefonos megkeresések, személyes megkeresés, levelezés, stb.). A lakossági fizetési számlák fenntartásáért, vezetésért felszámolt, amennyiben az ügyfél nem rendelkezik a hitel igénylésekor fizetési számlával Földhivatalnak fizetendő Földhivatalnak fizetendő A Takarékszövetkezet fedezetértékelési szabályzatában meghatározott időszakonként elvégzett felülvizsgálati. A összegével a Takarékszövetkezetnél vezetett számla kerül megterhelésre, melyről a kölcsön törlesztése megvalósul. Az előtörlesztett összegre vetítve, az előtörlesztés napján kerül terhelésre az adós Takarékszövetkezetnél vezetett fizetési számláján. 21