BÁNK KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATÁNAK A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVRŐL SZÓLÓ 1 7/2003. (IV.24.) számú helyi rendelete 1 Módosította: Bánk Község Önkormányzata 2/2006. (II.14.) rendelete. Hatályos: 2006. február 14-től.
2 I. ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.. (1) Bánk község Helyi Építési Szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ) jelen rendelet állapítja meg. (2) Jelen rendelet hatálya alatt álló területen területet felhasználni, építési telket és területeket kialakítani, épületet, műtárgyat és más építményt tervezni, kivitelezni, építeni, felújítani, helyreállítani, rendeltetését megváltoztatni, valamint mindezekre hatósági engedélyt adni az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. tv - az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997/XII.20.) Korm. rendeletek (továbbiakban: OTÉK) előírásai, - a 36/2002. (III.7.) Korm. rendelet az OTÉK módosításáról, - jelen rendelet és a Szabályozási Terv előírásai szerint szabad 2.. A Helyi Építési Szabályzat csak a településrendezési tervek módosításának keretében módosítható. II. A TERÜLETEK FELHASZNÁLÁSA 3.. (1) E rendelet a község közigazgatási területén építési szempontból: a) beépítésre szánt (beépített és további beépítésre tervezett) b) beépítésre nem szánt területeket határol le. (2) A további beépítésre tervezett területeket és azok rendeltetését a Szabályozási Terv határozza meg. (3) A további beépítésre tervezett területek felhasználásáról, igénybevételéről - a tényleges igények függvényében az előírt közmű- és közlekedési kapcsolatok kiépítésével - és egyéb terület-előkészítési feladatok végrehajtásával kell gon-
3 doskodni. (4) A további beépítésre tervezett területen a tervezett megvalósítás előtt a) csak a terület eredeti rendeltetésének megfelelő, ideiglenes jellegű és igénybevétel esetén kártalanítás igénye nélkül elbontandó építmények létesíthetők, b) terepszint alatti építmények - a közmű létesítmények kivételével - nem létesíthetők. (5) A belterületi határ módosításáról a szabályozási tervlapnak és a jelen előírásoknak megfelelően kell gondoskodni. (6) A tervlapon feltüntetett belterületi határokat, a Bánk Polgármesteri Hivatalnak a Megyei Földhivatallal való egyeztetés után kell rögzíteni. A tervezett belterületi határokat, annak jóváhagyásáig irányadónak kell tekinteni. 4.. A beépítésre nem szánt területek alapvetően a mezőgazdasági művelés, az erdőgazdálkodás, a közlekedés és a közművek, a zöldterületek, valamint a védelem céljára felhasználható területek. BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK TERÜLETFELHASZNÁLÁSI EGYSÉGEI 5.. (1) E rendelet a Szabályozási Terv szerint a beépítésre szánt területeket az építési használatuk általános jellege szerint terület-felhasználási egységekre, azokat további építési övezetekre tagolja. (2) A beépítésre szánt terület általános és sajátos építési használatuk szerint: 1. lakó-, 1.1. falusias lakó (Lf), - 2. vegyes 2.1. településközpont vegyes (Vt)-, 3. gazdasági-, 3.1. ipari gazdasági (Gip)-, 3.2. kereskedelmi, szolgáltató gazdasági (Gksz)-, 4. üdülő-, 4.1. hétvégi házas (Üh) 4.2. üdülőházas(üü)
4 5. különleges terület-felhasználási egységekre tagolt. LAKÓTERÜLET 6.. Falusias lakóterület (Lf jelű) (1) A falusias lakóterület legfeljebb 6,00 m-es épületmagasságú (tetőtér beépítés megengedett a megadott építménymagasság betartása mellett), egylakásos lakóépületek, a mező- és erdőgazdasági építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. (2) A falusias lakóterületen elhelyezhető: a) lakóépületek, b) mező- és erdőgazdasági (üzemi) építmény, c) kereskedelmi, szolgáltató vendéglátó épület, d) szálláshely szolgáltató épület, e) kézműipari építmény, f) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociálisépület, g) sportépítmény. (3) A területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni (OTÉK 8.. (2) bekezdés szerint, illetve vízellátás tekintetében az OTÉK 46.. (1) bekezdése szerint.) (4) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47.. (9) és (10) bekezdésben előírtak szerint kell elvezetni. (5) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett - légvezetéken is - vezethetők. (6) Építmények közötti legkisebb védőtávolságot az OTÉK 36.. szerint kell értelmezni. Az OTÉK 36.. (2) bekezdés b) és c) pont előírásai csak foghíjbeépítés, illetve átépítés esetén alkalmazható. (7) Az épületeket magastetővel kell megépíteni. A tetőgerinc irányát úgy kell meghatározni, hogy legalább 4-5 szomszédos lakóépületnél a tetőgerinc iránya azonos legyen. 7.. Falusias lakóterület övezetei. (1) Az övezet telkein az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el.
5 (2) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. (3) Az építési övezet építési telkeit és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni. Az építési telek Beépítés módja Oldalhatáron álló Oldalhatáron álló Övezeti jele Legnagyobb szintterület - sűrűség Legkisebb területe ( m 2 ) Legnagyobb beépítettség (%) Lf 0,5 K 30 6,00 Legnagyobb építménymagasság m) Lf 0,5 K 30 K A legkisebb zöldfelület területe 40 % (OTÉK 25.. előírásai szerint számítandó. Megjegyzés: K = Csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség, az építmény magasságot a meglévő beépítés figyelembe vételével kell meghatározni, de max.6,0 m lehet. (4) Lakóterületnél a gépkocsik tárolását építési telken belül kell megoldani. (5) 2 Az állattartás feltételeit az állattartás helyi szabályairól szóló helyi rendelet szabályozza. Az állattartás céljára szolgáló létesítmények építése, bővítése esetén a minimálisan alkalmazandó védőtávolságokat az 1. számú melléklet tartalmazza. (6) Az építési telek legyen közterületről közvetlen megközelíthető gyalogosan és gépkocsival egyaránt. Ha a telek közvetlenül közterületről nem közelíthető meg, akkor önálló hrsz.-on útként nyilvántartott magánútról kell megközelíteni. (7) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalsó telektől min. 1 m-re helyezhető el az épület (lakó-, intézmény). Ez csak a tervezett beépítésre vonatkozik. (8) Az építési telek legkisebb területe kialakult telek esetén sem lehet 500 m 2 - nél kevesebb. Ha a telek területe nem éri el az 500 m 2 -t, építési engedély nem adható. (9) A külterületen lévő lakóterületeket belterületbe kell vonni. 8.. (1) Közösségi célú funkció - kereskedelmi, szolgáltató, stb. - megvalósulása esetén a HÉSz 6.. és 7.. előírásait kell alkalmazni. 2 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 4/2008. (II.18.) rendelete. Hatályos: 2008. március 1-jétől.
6 (2) A kialakított telekméretek az épületek elhelyezésén túl biztosítják a rendeltetés területigényét, valamint a parkolási igény (OTÉK 42..) saját telken belüli elhelyezését. (3) Szolgáltató és kereskedelmi jellegű funkció esetén célszerű az üzemeltető lakásával megvalósítani. (4) Az épületek kialakításával, vagy a saját telken telepített védősávval biztosítani kell, hogy a terület határán mért hangnyomásszint: - nappal ( 6-22 h ) az 50 db-t - éjjel ( 22-6 h ) a 40 db-t ne haladja meg. (5) A közösségi célú épületek üzemeltetési feltételeit (nyitvatartási idő, szállítási - rakodási lehetőségek) az Önkormányzat külön rendeletben szabályozza. VEGYES TERÜLET 9.. Településközpont vegyes terület (Vt jelű) (1) A településközpont vegyes területen legfeljebb 6,0 m építménymagasságú több önálló, rendeltetési egységet magába foglaló, lakó- és olyan helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. (2) A településközpont vegyes területen elhelyezhető: a) lakóépület, b) igazgatási épület, c) kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület d) egyéb közösségi szórakoztató épület, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, e) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, f) sportépítmény, (3) A településközpont vegyes területen belül csak a területen lévő építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához szükséges gépkocsi parkoló alakítható ki. (4) A területet teljes közművesítéssel kell ellátni.
7 (5) Az építési telekre jutó csapadékvizet az OTÉK 47.. (9) és (10) pontjaiban előírtak szerint kell elvezetni. (6) A területen a közművek (elektromos, távközlési, hírközlési) felszín felett - légvezetéken is - vezethetők. 10.. Településközpont vegyes terület övezetei (1) Az övezet telkein az épületek oldalhatáron állóan helyezhetők el. (2) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. (3) Az építési övezet építési telkeit és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek beépítési módja Oldalhatáron álló Oldalhatáron álló övezeti jele legnagyobb szintterületsűrűség legkisebb területe ( m 2 ) legnagyobb beépítettség (%) Vt 2,4 K 40 6,0 legnagyobb építménymagasság (m) Vt 2,4 K 20 6,0 A legkisebb zöldfelület 40 % (OTÉK 25.. előírásai szerint számítandó). (1) Az állattartást helyi állattartási rendeletben kell szabályozni. A településközpont vegyes területen állattartási melléképület nem építhető. (2) A településközpont vegyes területen új lakóépület a Petőfi út 101-102, 108-109, 111-115, 120-123 hrsz.-ú területeken nem építhető, Meglévő lakóépületeken csak az állékonyságot, egészséget, élet- vagy közbiztonságot veszélyeztető állapot megelőzéséhez vagy megszüntetéséhez szükséges munkák végezhetők. (6) Az építési telek legyen közterületről közvetlen megközelíthető gyalogosan és gépkocsival egyaránt. (7) A 365/3 és 365/4 hrsz.-ú terület a Virág út felől 5 m-es előkerttel beépíthető, de a Bánki tó felől a tulajdonosok kötelesek a parkerdő jelleget megtartani. (8) Oldalhatáron álló beépítésnél az oldalsó telekhatártól min. 1 m-re helyezhetők el az épületek (csak tervezett beépítésnél).
8 GAZDASÁGI TERÜLET 11.. (1) A gazdasági terület elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál. (2) A gazdasági terület lehet: - ipari terület - kereskedelmi, szolgáltató terület. 12.. Ipari gazdasági terület. (Gip jelű) (1) Az ipari terület gazdasági célú ipari létesítmények elhelyezésére szolgál, amelyek más beépítésre szánt területen nem helyezhetők el. (2) Az ipari területen a nagy zajjal járó gazdasági tevékenységhez szükséges építmények, az ipari, az energiaszolgáltatási és településgazdálkodás építményei elhelyezésére szolgál. (3) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telkek méretét és beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek Beépítési módja Szabadon álló Övezeti jele Legnagyobb szintterület sűrűség Legkisebb területe ( m 2 ) Legnagyobb beépítettség (%) Legnagyobb építménymagasság (m) Legkisebb zöldfelület % Gip 1,5 K 30 K 30 (A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25.. előírásai szerint számítandó.) Megjegyzés: K = Csak kialakult esetben alkalmazható besorolási lehetőség, az építmény magasságot a meglévő figyelembe vételével kell meghatározni, de max. 6,00 m lehet. (4) A terület határán mért, megengedett "A" hangnyomásszintje: - nappal ( 6-22 h ) az 55 db-t - éjjel ( 22-6 h ) a 40 db-t ne haladja meg. (5) Ahol az ipari gazdasági terület közvetlenül lakóterülettel határos, ott a lakóterületnél előírt hangnyomásszint. HÉSz 8.. (4) bekezdés - érvényes.
9 (6) Kialakult helyzet esetén a (4) bekezdés előírásait jelen rendelet hatályba lépésétől számított 5 éven belül kell teljesíteni. (7) A telken belül biztosítani kell a terület zöldövezettel való körbevételét (védő fasor telepítése) 13.. Kereskedelmi, szolgáltató terület. (Gksz jelű) (1) Kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. (2) A kereskedelmi, szolgáltató területen elhelyezhető: a) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, b) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, c) igazgatási, egyéb irodaépület, d) sportépítmény A kereskedelmi szolgáltató területen kivételesen elhelyezhető: a) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, b) egyéb közösségi szórakoztató épület. (3) A területen az OTÉK 19.. (2) és (3) bekezdésében foglalt épületek helyezhetők el, max. 6,0 m-es építménymagassággal. Az épület magastetővel kerüljön kialakításra. (4) Az épületek elhelyezésére építési telket kell kialakítani. A telkek méreteit és beépítési feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek beépítési módja szabadon álló övezeti jele legnagyobb szintterület sűrűség legkisebb területe ( m 2 ) legnagyobb beépítettség (%) legnagyobb építmény magasság (m) legkisebb zöldterület (%) Gksz 2,0 1000 40 6,00 30 (A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25.. előírásai szerint számítandó.) (5) A kialakított telekméretek az épületek elhelyezésén túl biztosítsák a rendeltetés területigényét, valamint a parkolási igény (OTÉK 42..) saját telken belüli elhelyezését. (6) A terület határán mért hangnyomásszint
10 - nappal (6-22 h) az 55 db-t, - éjjel (22-6 h) a 40 db-t ne haladja meg. (7) A kereskedelmi, szolgáltató területen tervezett beépítésnél - az előkert min. 3 m kell, hogy legyen. (8) Az épületeket szabadon állóan kell elhelyezni. Az oldalkert mérete min. 3-3 m kell, hogy legyen. (9) A kereskedelmi szolgáltató területen új állattartási építmények nem építhetők. Az állattartás a helyi állattartási rendeletben kerül szabályozásra. ÜDÜLŐTERÜLET 14.. (1) Az üdülőterület elsősorban üdülőépületek elhelyezésére szolgáló terület. (2) Az üdülőterület lehet: a) üdülőházas, b) hétvégi házas terület 15.. Üdülőházas terület (Üü jelű) (1) Az üdülőházas területen olyan üdülőépületek, üdülőtáborok és kempingek helyezhetők el, amelyek elhelyezésük, méretük, kialakításuk és felszereltségük, valamint infrastrukturális ellátottságuk alapján az üdülési célú tartózkodásra alkalmasak. (2) Az üdülőházas terület egyedi telkes 4,50 m építménymagasságot meg nem haladó épületekkel beépíthető terület. (3) Az üdülőterületet teljes közművesítéssel kell ellátni. (4) Az épületek számára építési telket kell kialakítani, melyek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Beépítési módja Szabadon álló Övezeti jele Legkisebb területe ( m 2 ) Az építési telek Legnagyobb Legnagyobb szintterületsűrűsége e beépítettség (%) Építmények legnagyobb építménymagasság a (m) Legkisebb zöldfelület (%) Üü K 1,0 10 4,50 40
11 A legkisebb zöldfelület területe az OTÉK 25.. előírásai szerint számítandó.) (5) Az üdülőterületen állattartó épület és különálló árnyékszék, továbbá állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, siló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény - a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével - nem helyezhető el. (6) Az üdülőterületen állattartás nem engedélyezhető. A kedvtelésből tartható állatok számát helyi állattartási rendeletben kell szabályozni. 16. Hétvégi házas terület (Üh jelű) (1) A hétvégi házas területen egy üdülőegységes üdülőépületek helyezhetők el. (2) A hétvégi házas terület egyedi telkes 6,00 m építménymagasságot meg nem haladó épületekkel beépített terület. (3) A hétvégi házas területet legalább részleges közművesítéssel kell ellátni. A Bánki tó védelme érdekében szorgalmazni kell a területen a szennyvízcsatorna hálózat kiépítését és az arra való rákötést. (4) Az épületek számára építési telket kell kialakítani, melyek méretét és a beépítés feltételeit az alábbi táblázat alapján kell meghatározni: Az építési telek beépítési módja szabadon álló övezeti jele legkisebb területe ( m 2 ) legnagyobb szintterületsűrűsége legnagyobb beépítettsé ge (%) építmények legnagyobb építménymagass ága (m) Üh K 0,2 15 K* (6,00) legkisebb zöldfelület (%) 60 *= A hétvégi házas terület már beépült, de a még meglévő beépítetlen telkeknél az építménymagasság nem lehet több 6,00 m-nél. (5) A hétvégi házas üdülőépületeket magastetővel kell megépíteni. (6) A hétvégi házas területen állattartó épület, különálló árnyékszék, továbbá állatkifutó, trágyatároló, komposztáló, síló és ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló melléképítmény a terepszint alatti, fedett kialakítású kivételével nem helyezhető el.
12 (7) A területen haszonállatok nem tarthatók. A kedvtelésből tartható állatok (kutya, macska) számát helyi állattartási rendeletben kell szabályozni.
13 KÜLÖNLEGES TERÜLET 17.. (1) A különleges terület sajátos beépítettségű terület. (2) Különleges területnek minősíti a Szabályozási Terv: - a temető területét, - a sportpálya területét, - a szeméttelep területét, - a szennyvíztisztító telep területét 18.. Temető (TEM, KEGY jelű) (1) A temetők kegyeleti helyek, rendeltetése temetkezés. A temető, temetkezési hely, kegyeleti emlékhely forgalmát az 1999. évi XLIII. törvény 3.. (a), (c) és (d) pontjai szerint kell értelmezni. (2) A temető területén minden építés tekintetében az 1999. évi XLIII. törvény 8.. (2), 37.. (1), és (2) pontjai alapján, valamint a helyi rendelet alapján kell eljárni. A temetők területét a Szabályozási Terv jelöli. (3) A temetők területén csak olyan építmények helyezhetők el, amelyeknek funkciója összefügg a rendeltetésével (ravatalozó, kripta, WC-mosdó) szerszámkamra, hulladékgyűjtő, stb.) (4) Az építmények magastetővel kerüljenek kialakításra (mellőzni kell a hullámlemez, műanyag lambéria, profilüveg használatát). A kerítés és a bejárati kapu fából vagy drótfonatból készüljön. (5) Sírbolt párkánymérete ne haladja meg a 2,5 m-t, anyagválasztéka feleljen meg az előző pontban leírtaknak. (6) A temetők szélétől mért 50 m-en belül ásott kút létesítése és használata tilos. (7) A temetőnél a megengedett legnagyobb beépítettség 5 %, a legkisebb zöldfelület 40 % lehet. (8) A temető és a Petőfi út 97. hrsz.-ú terület között védő zöldsávot kell kialakítani.
14 19.. Sportpálya (SP jelű) (1) A sportpálya területét a Szabályozási Terv jelöli. (2) A sportpálya területén csak a funkcióval összefüggő építmények helyezhetők el (öltöző, szertár, lelátó, klubház) max. 10 %-os beépítéssel. (3) Gépkocsi parkolót a sportpálya területén kell kialakítani. (4) A sportpályánál a megengedett legnagyobb szintterület-sűrűség 2,0 lehet. (5) A legkisebb zöldfelület 40 % kell, hogy legyen. 20.. Szeméttelep (SZ jelű) (1) Körzeti szeméttelep üzemel a község K-i részén (047 és 044/4 hrsz), melynek helyét a szabályozási terv jelöli. (2) Távlatban a szeméttelep megszűnése várható. Ebben az esetben a terület rekultivációjáról gondoskodni kell. (3) A szeméttelep területét annak működéséig - védő zöldsávval körbe kell venni. 21.. Szennyvíztisztító telep (SZT jelű) (1) A község közigazgatási területén a szemétteleptől D-re található a községi szennyvíztisztító telep (048, és 049. hrsz), helyét a Szabályozási terv jelöli. (2) A területen csak a technológiai igényeinek megfelelő létesítmények építhetők. (3) A szennyvíztisztító területét védő zöldsávval kell körbevenni. (4) A szennyvíztisztító telep átépítését (igény esetén) a jelenlegi helyén kell megvalósítani. BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET
15 22.. (1) A beépítésre nem szánt terület: a) közlekedési és közműterületek, b) zöldterület, c) erdőterület, d) mezőgazdasági terület, e) vízgazdálkodási terület (2) A terület-felhasználási egységek övezetekre tagozódnak. 23.. Közlekedési és közműterületek (1) A közlekedési terület az utak, gépjármű várakozóhelyek (parkolók, autóbuszmegállók) - a közterületnek nem minősülő telkeken megvalósulók kivételével - a járdák, gyalogutak, mindezek csomópontjai, vízelvezetési rendszere és környezetvédelmi létesítményei, továbbá a közművek és a hírközlés építményeinek elhelyezésére szolgál. (2) A területen az OTÉK 26.. (3) bekezdésében foglalt építmények helyezhetők el. (3) A közlekedés vonalas létesítményei elhelyezésére építési területet kell kialakítani. 24.. Vasúti közlekedés (1) Bánk községen halad a 76. sz. Diósjenő - Romhány vasútvonal. (2) A vasút területét a Szabályozási Terv jelöli. (3) Országos közforgalmú vasútvonal szélső vágányától számított 50 m, továbbá a környezeti hatástanulmányhoz kötött vasúti létesítmény esetében 100 m távolságon belül csak a külön jogszabályban előírt feltételek szerint helyezhető el létesítmény. A külön jogszabály megjelenéséig a vasúti hatóság egyedi feltételeket szabhat. A fent említett 50 ill. 100 m széles védőtávolságon elhelyezni tervezett nem vasúti építményhez a vasút üzemben tartójának állásfoglalása, nyilatkozata alapján be kell szerezni a vasúti felügyelet szakhatósági hozzájárulását is. (46/1997. XII.29. KTE rendelet) (4) A vasút és a közút keresztezésénél a MÁV előírásai a mértékadók. 25..
16 I. rendű főút (1) Bánk közigazgatási területén halad keresztül a 2. sz. Budapest - Hont I. rendű főút. Az út részére 40 m szabályozási szélességet biztosítunk. (2) A szabályozási szélességet a Szabályozási Terv jelöli. A szabályozási szélesség a Szabályozási Terv és a javasolt út-keresztmetszetek szerint értelmezendő. (3) Országos közutak melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el. 26.. II. rendű főút (1) Bánk közigazgatási területén halad keresztül a 22. sz. Rétság - Salgótarján II. rendű főút. Az út részére 40 m-es szabályozási szélességet biztosítunk. (2) A szabályozási szélességet a Szabályozási Terv jelöli. A szabályozási szélesség a Szabályozási Terv és a javasolt út-keresztmetszetek szerint értelmezendő. (3) Országos közutak melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el. 27.. Országos mellékút (1) A községen halad keresztül a 2115. sz. Rétság - Galgaguta összekötő út, belterületen Petőfi út. Az út részére belterületen 18 m-es, külterületen 22 m-es szabályozási szélességet biztosítunk. (2) A községen halad keresztül a 2116. sz. Rétság - Nógrádkövesd összekötő út. Az út részére külterületen 22 m-es szabályozási szélességet biztosítunk. (3) Országos közutak melletti telken építmény csak a külön jogszabályok szerint helyezhető el. 28.. Gyűjtőutak, egyéb utak (1) A község belterületén az alábbi utak gyűjtőutak: - Sallai út és annak folytatása a Petőfi útra - Móricz Zs. Út Hősök tere - 153. hrsz. ú út
17 A gyűjtőutak szabályozási szélessége min. 16 m. (2) Külterületi gyűjtőutak: - 015 018/3 hrsz.-ú út A külterületi gyűjtőutak szabályozási szélessége min. 20 m. (3) Egyéb utak - a forgalmi utak külterületi szakasza és a külterületi gyűjtőutak kivételével - a többi külterületi földutak (mezőgazdasági utak), szabályozási szélességük min. 16 m kell legyen. (4) Az utak szabályozási szélességét - a mezőgazdasági utak kivételével - a Szabályozási Terv jelöli. A szabályozási szélességet a Szabályozási Terv és a javasolt út-keresztmetszetek szerint értelmezendő. 29.. Lakóutak, kerékpárutak (1) A HÉSz 24-27 -aiban felsorolt utak kivételével a község többi útja lakóút. A lakóutak szabályozási szélessége min. 12 m. (2) A kerékpárút helyét a Szabályozási Terv jelöli. A kerékpárút szabályozási szélessége min. 3 m. (3) A patak mellett a kerékpárút min. 10 m - re vezethető. (4) A forgalmi utak részére biztosított 22 m-es szabályozási szélességen belül biztosítható a nyomvonal kerékpárút részére. 30.. Gyalogutak, gyalogos forgalom (1) A közlekedési utak mentén a gyalogos forgalom céljára - ahol még nincs - legalább az egyoldali járdát ki kell építeni. (2) A meglévő és tervezett gyalogutak nyomvonalát és szabályozási szélességét a Szabályozási Terv jelöli. A gyalogút szabályozási szélessége min. 3 m. 31.. Állóforgalom (1) A gépkocsik részére parkolót, gépjárműtárolót - lakóépületeknél, intézményépületeknél, kereskedelmi, szolgáltató, ipari gazdasági területeknél stb. - saját telken belül kell megoldani. Ahol erre nincs lehetőség ott közterületen is kialakítható (OTÉK 41.. (11) bekezdés szerint. (2) Közterületen gépkocsi parkoló részére az alábbi helyeken biztosítunk területet:
18 Meglévő: - Petőfi úton a 169 hrsz-ú területen, - a Petőfi úton a strand előtt, - a Hősök terén a Polgármesteri Hivatal előtt - a Hősök terén a 132. hrsz-on Tervezett: Petőfi úton a 150, 151, 152. hrsz-on (3) A gépkocsi parkolók helyét a Szabályozási Terv jelöli. 32.. Tömegközlekedés A község belterületén két helyen van autóbusz-megálló. Az északi részen lévő buszmegálló áthelyezésre kerül. A meglévő és megmaradó, valamint a tervezett buszmegállók helyét a Szabályozási Terv jelöli. 33.. Zöldterület (Z jelű) (1) A zöldterület állandó növényzettel fedett közterület, közpark. (2) A település zöldfelületi rendszerét a közparkok, játszóterek, valamint az intézményi zöldterületek (temető, sportpálya, az intézmények körüli zöldterületek) alkotják. (3) Az intézményi zöldterületek (temető, sportpálya) szabályozását a HÉSz 18.. és 19.. előírásai tartalmazzák. (4) Tervezett zöldterületek: - Tóparti sétány 106/1 és 107 hrsz-ú terület - Hősök tere 142, 146 és 147. hrsz-ú területek - a Sallai úton a 937. hrsz-ú terület - a Mély úton lévő 940 hrsz.-ú közterület (1) A meglévő és tervezett közparkok területeit a Szabályozási Terv jelöli.
19 34.. Erdőterület (1) Az erdő a település külterületének legalább 1500 m 2 nagyságú, erdei fákkal és cserjékkel borított része. (2) Az erdőterület elsődleges rendeltetése szerint: a) gazdasági, b) védelmi, c) egészségügyi, szociális, turisztikai rendeltetésű (3) Az elsődleges rendeltetés megváltoztatása az Erdészeti Hatóság engedélyével történhet. (4) A 100.000 m 2 -t (10 ha) meghaladó nagyságú területen a) az erdő rendeltetésének megfelelő építmények, b) biztonsági okból szükséges őrház, c) közlekedési és szállítási építmények helyezhetők el, 0,5 %-os beépítettséggel. (5) Erdőterületek esetleges igénybevételére, más célra történő hasznosítására csak kivételesen, az Erdészeti Hatóság előzetes engedélye alapján kerülhet sor. (6) A rendezési terv készítésekor erdőterület igénybevételére nem kerül sor. 35.. Gazdasági célú erdőterület (Eg jelű) (1) Gazdasági rendeltetésű erdőnek minősül az az erdő, amelyben a gazdálkodás elsődleges célja - külön törvényben meghatározva - az erdei termékek előállítása és hasznosítása. (2) A külterületen a gazdálkodás számára szükséges létesítmények helyezhetők el. (3) Erdőterület rendeltetés szerinti funkciójának megváltoztatása, illetve erdő kitermelése, valamint új erdő telepítése csak az Erdészeti Hatóság engedélyével lehet. (4) Vadászház legalább 3000 ha-t elérő, összefüggő vadászterületen létesíthető. Az építési engedélyhez az Erdészeti Hatóság hozzájárulása szükséges. (5) Természeti területen lévő erdőben bárminemű tevékenység, beruházás (fakitermelés, építmény elhelyezés, stb.) csak a természetvédelmi előírásoknak megfelelően végezhető. 36..
20 Védelmi célú erdőterület (Ev jelű) (1) A védelmi célú erdőterület a települést védő, belterületi erdő, melyet a Szabályozási Terv jelöli. (2) A védelmi célú erdő területén építményt elhelyezni nem lehet. 37.. Egészségügyi, szociális, turisztikai erdőterület (parkerdő) (Ee jelű) (1) A terület elsősorban pihenésre kijelölt erdőterület (erdei sétány, erdei tornapálya, pihenőpark alakítható ki). (2) A területen építményt elhelyezni nem lehet. (3) A 365/3 és 365/4 hrsz.-ú terület a Virág út felől 5 m-es előkerttel beépíthető, de a parkerdő jelleget kötelező megtartani. 38.. Mezőgazdasági terület (Má jelű) 3 (1) A mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás (továbbiakban: mezőgazdasági hasznosítás) építményei helyezhetők el. (2) A mezőgazdasági rendeltetésű területet más célra felhasználni nem lehet, azon rendeltetésének megfelelő hasznosítást kell folytatni. (3) (4) 4 A mezőgazdasági terület: a) általános mezőgazdasági terület (Má jelű) b) mezőgazdasági terület (M jelű) lehet. 5 A mezőgazdasági területen a) Emberi tartózkodásra alkalmas épület kizárólag akkor építhető, ha az egy helyrajzi számon lévő terület nagysága eléri a 100.000 m 2 -t (10 hektárt), és a beépítés a szomszédos földrészletek rendeltetésszerű használatára nincs korlátozó hatással, azt nem veszélyezteti. A területen az emberi 3 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től. 4 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től. 5 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től.
21 tartózkodásra alkalmas épület alapterülete legfeljebb 200 m 2 lehet, a legnagyobb építménymagasság legfeljebb 3,5 méter lehet. Az épületek magastetővel kerüljenek kialakításra. A 10 hektárt elérő területen az emberi tartózkodásra alkalmas épületen kívül állattartásra és terménytárolásra szolgáló épület építhető úgy, hogy az összes beépíthetőség nem haladhatja meg a terület 3 %-át és a legnagyobb építménymagasság legfeljebb 6,0 méter lehet. Az épületek szabadon álló beépítési mód szerint helyezhetők el. Az elő-, oldal- és hátsókert mérete min. 10 m kell, hogy legyen. b) Állattartó és terménytárolására szolgáló épület kizárólag az egy helyrajzi számon az 50.000 m 2 -t (5 hektárt) elérő területen építhető, legfeljebb 3%-os beépítettséggel, úgy, hogy az építménymagasság legfeljebb 6,0 méter lehet. c) Az 1000 m 2 -t meghaladó, de az 5 hektárt el nem érő területen legfeljebb 15 m 2 alapterületű, és legfeljebb 2,5 méter építmény magasságú szerszámtároló építhető. (5) (6) (7) (8) 6 Az M jelű mezőgazdasági területen csak mezőgazdasági művelés folytatható, épület nem helyezhető el, építés nem engedélyezhető. 7 Természeti területen lévő mezőgazdasági területen épület, építmény csak az illetékes természetvédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el. 8 Az ökológiai folyosó területén a patakok mentén lévő mezőgazdasági területen a patak partélétől számított 50 méteren belül építmény csak különleges esetben helyezhető el. Ezen sávon belül a területet az eredeti állapotában kell megtartani. 9 (9) Építmény elhelyezésének feltétele a közterületről való megközelítés lehetősége. Ha a telek közterületről közvetlenül nem közelíthető meg, akkor az önálló hrsz-on útként nyilvántartott magánútról kell megközelítőnek lenni. (10) 10 Nagyüzemi állattartó telep és lakóövezet között minimum 500 méter védőtávolságot kell biztosítani. Az állattartás során úgynevezett hígtrágyás technológia nem alkalmazható. 6 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től. 7 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től. 8 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től. 9 Hatályon kívül helyezte: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályon kívül: 2012. szeptember 11-től. 10 Módosította: Bánk Község Önkormányzat képviselő-testületének 15/2012. (VIII.27.) önkormányzati rendelete. Hatályos: 2012. szeptember 11-től.