HIRDETMÉNY Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói Forint alapú Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitel kondíciói: A kölcsön összege: 1.000.000 Ft 30.000.000 Ft A kölcsön futamideje: 12 hónap 240 hónap I. Érintett szerződések: 2012.04.01 előtt szerződött (a fennálló tartozás évi %a) Kezelési költség (a fennálló tartozás évi %a) 10,5 % 1,5% Kamat 1 : Hatályos 2016. szeptember 1től Referenciakamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: II. Érintett szerződések: 2012.04.01 2015.04.15 között szerződött Dátum Az irányadó Referenciakamat évi mértéke 2 (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi mértéke 3 (Referenciakamat és kamatfelár összege) 2015. szeptember 1. 1,37 % 6,5 % 7,87 % 2015. október 1. 1,36 % 6,5 % 7,86 % 2015. november 1 1,35 % 6,5 % 7,85 % 2015. december 1 1,35 % 6,5 % 7,85 % 2016. január 1 1,35 % 6,5 % 7,85 % 2016. február 1 1,35 % 6,5 % 7,85 % 2016. március 1 1,32 % 6,5 % 7,82 % 2016. április 1 1,15 % 6,5 % 7,65 % 2016. május 1 1,01 % 6,5 % 7,51 % 2016. június 1 0,98 % 6,5 % 7,48 % 2016. július 1 0,96 % 6,5 % 7,46 % 2016. augusztus 1. 0,90 % 6,5 % 7,40 % 2016. szeptember 1. 0,85 % 6,5 % 7,35 % 1 A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló 2 2009 évi. CLXII. évi törvény 17/D. (1) bekezdése alapján Referenciakamatlábhoz kötött kamatozású hitelszerződés esetén a referenciakamatláb mértékét a hitelszerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referenciakamatlábhoz igazítani. 3 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja, változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelárváltoztatási mutató mértékével. A kamatfelárváltoztatási mutató: 318 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3 1825 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 1
Kamat 4 : Hatályos 2016. szeptember 1től Referenciakamatláb: 6 havi BUBOR Kamatperiódus: 6 hónap A Hitelkamat a referenciakamat és a kamatfelár összege. Az Ügyleti kamat mértékének és összetevőinek adatai/alakulása: Az Ügyleti kamat mértéke Kamatperióduson belül nem változik, Kamatperiódusonként a Referenciakamat változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. III. Érintett szerződések: 2015.04.15 után szerződött Dátum Az irányadó Referenciakamat évi mértéke 5 (6 havi BUBOR) Kamatfelár évi mértéke 6 (Referenciakamat és kamatfelár összege) 2015. szeptember 1. 1,37 % 4,5 % 5,87 % 2015. október 1. 1,36 % 4,5 % 5,86 % 2015. november 1 1,35 % 4,5 % 5,85 % 2015. december 1 1,35 % 4,5 % 5,85 % 2016. január 1 1,35 % 4,5 % 5,85 % 2016. február 1 1,35 % 4,5 % 5,85 % 2016. március 1 1,32 % 4,5 % 5,82 % 2016. április 1 1,15 % 4,5 % 5,65 % 2016. május 1 1,01 % 4,5 % 5,51 % 2016. június 1 0,98 % 4,5 % 5,48 % 2016. július 1 0,96 % 4,5 % 5,46 % 2016. augusztus 1. 0,90 % 4,5 % 5,40 % 2016. szeptember 1. 0,85 % 4,5 % 5,35 % THM 7 augusztus: 5,77 % szeptember: 5,71 % 4 A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló 5 2009 évi. CLXII. évi törvény 17/D. (1) bekezdése alapján Referenciakamatlábhoz kötött kamatozású hitelszerződés esetén a referenciakamatláb mértékét a hitelszerződésben meghatározott referenciakamat futamidejének megfelelő időközönként kell a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referenciakamatlábhoz igazítani. 6 A Kamatfelár mértéke, amennyiben a hitel futamideje a 36 hónapot meghaladja, változhat az MNB által közzétett H4F elnevezésű kamatfelárváltoztatási mutató mértékével. A kamatfelárváltoztatási mutató: 318 éves futamidejű hitelek esetében a H4F3 1825 éves futamidejű hitelek esetében a H4F5 7 A THM értékek meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM értékek a vonatkozó jogszabály mai napon hatályos előírása alapján 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkoznak. A THM számítása során figyelembe vett díjak költségek: kamat, folyósítási jutalék: jelen dokumentum szerint,; egyéb díjak: értékbecslés díja: 25.000Ft/db/ingatlan, ingatlannyilvántartási eljárás díja: 12.600,Ft/ingatlan. Lakáselőtakarékossági szerződéssel kombinált kölcsön esetén az előbbieken felül a THM érték meghatározásánál a legrövidebb megtakarítási idejű lakástakarékpénztári termék figyelembevételével, havi 20 ezer forint folyamatos betételhelyezést feltételezünk, továbbá figyelembe vettük a lakásszámla számlavezetési díját: 150,Ft/hó, a lakáselőtakarékossági szerződés zárolási díját 5.000, Ft/szerződés és a lakástakarékpénztárnak fizetendő számlanyitási díjnak a megtakarítási részre eső összegét és a Hitelbiztosítéki nyilvántartáson (HBNY) keresztüli zálogosítás költségeit, mint: egyszeri regisztráció díja 5000,Ft, bejegyzés díja: 6000, Ft/szerződés, kamarai díj: 7000, Ft/ szerződés) 2
Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt Forint alapú Takarék Classic Szabad Felhasználású Jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat szabad felhasználás célra történő felhasználás esetén. Fedezet Hitelkamat típusa Hitel összege Hitel devizaneme Hitel futamideje Törlesztőrészletek száma a jelzáloghitel fedezeteként bevont ingatlan(ok)ra jelzálogjog továbbá elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre változó kamatozás 5 000 000 Ft HUF 20 év 240 db Hitelkamatláb mértéke 5,35% THM (Teljes Hiteldíj Mutató) 5,71% Törlesztőrészlet összege A fogyasztó által fizetendő teljes összeg A hitel teljes díja 33,990 Ft/hó 8.241.700, Ft 3.241.700, Ft A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan, valamint 2016. augusztus 29. napi 0,85%os 6 havi BUBOR érték és alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: Folyósítási jutalék (hitelösszeg 1%a): 50.000, Ft Értékbecslés díja: 25.000, Ft/ingatlan ( A példában 1 darab ingatlanfedezet vettünk figyelembe. Az értékbecslés díja tájékoztató jellegű, összege az értékbecslőnek fizetendő és mértéke becslőnként eltérő lehet.) Jelzálogbejegyzés költsége: 12.600,Ft / ingatlan (jelen példában 1 ingatlanfedezettel számolva) Vagyonbiztosítás fizetési ütem szerinti díja: mivel díja előre nem ismert így jelen számításban 0, Ft értékkel számoltunk. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges. A hitelre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Hitelezési Üzletszabályzatában találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. 3
Díjak és költségek 8 : Megnevezés Mértéke Esedékesség Hitelbírálati díj 0% Folyósítási jutalék 9 2. Egyéb díjak 1%, max 200.000, Ft A kölcsön folyósításakor a szerződött összeg százalékában Egyéb díj megnevezése Mértéke Esedékesség Szerződésmódosítási díj 10 Előtörlesztési díj 11;12 2016.03.21 előtt kötött szerződések esetén Előtörlesztési díj 13;14 2016.03.21 után kötött szerződések esetén Rendkívüli ügyintézési díj 15 Rendkívüli levelezési díj (felszólító, felmondó levél díja) Ügyfél kérésére kiállított igazolások, számlaegyenlegek díja (ide nem értve a törlesztési táblázatot, melyet a Hitelintézet díjmentesen bocsát az ügyfél rendelkezésére) Jelzálogjog bejegyzés igazgatási szolgáltatási díja: Helyszínelés díja A fennálló tőketartozás 1%a, maximum 19.980 Ft Előtörlesztett összeg 1,5%a. előtörlesztésből fakadó, hitelezőt érintő, általa kimutatott pénzügyi veszteség összege maximum az előtörlesztett összeg 1,5%a 2.997, Ft 500 Ft / levél 999, Ft Érintett ingatlanonként 12.600, Ft 4.995, Ft, Szerződés módosítással Előtörlesztéssel Előtörlesztéssel Kérelem benyújtásával Értesítés megküldésével Kérelem benyújtásával Szerződéskötést követően kölcsönszerződés, illetve a szerződésmódosítás aláírásakor kell elszámolni Ügyféltudakozvány díja (KHRből) Díjmentes Kölcsönszerződés közokiratba foglalásának díja 16 a közjegyzői díjszabásról szóló rendelet szerinti összeg 8 A hitelt nyújtó Hitelintézet a jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát fenntartja. A fennálló 9 2009 évi CLXII. évi törvény 28 (5) bekezdése alapján a hitelező jogosult a hitel folyósításával közvetlenül összefüggő, szerződésben meghatározott költségeinek folyósítási díjként történő megtérítésére, ennek mértéke azonban nem lehet magasabba folyósított összeg 1%ánál, és nem haladhatja meg a 200 000 forintot. 10 2014.01.01 előtt kötött jelzálog hitel szerződések esetében, amennyiben a futamidő hosszabbítását az ügyfél 2014.02.01 után kezdeményezte úgy futamidő meghosszabbításáért a Bank nem számít fel díjat, jutalékot vagy költséget amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. a Bank nem számít fel díjat, jutalékot vagy költséget amennyiben a szerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével a fogyasztó legalább kilencven napos késedelemben van, a fogyasztó a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel. 11 A 2010. március 1jét követően kötött jelzáloghitel szerződések esetében részleges vagy teljes előtörlesztés (végtörlesztés) esetén nem kerül felszámításra előtörlesztési díj, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés 12 A 2010. március 1jét követően kötött jelzáloghitel szerződések esetében nem kerül felszámításra előtörlesztési díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 13 Nem illeti meg a hitelezőt a költségtérítés, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 14 Jelzáloglevéllel finanszírozott kölcsönszerződés esetén ideértve a jelzáloghitelintézet által refinanszírozott kölcsönszerződést is a hitelező jogosult az előtörlesztéshez közvetlenül kapcsolódó, esetlegesen felmerült, méltányos költségeit meghaladóan is érvényesíteni, ha az előtörlesztés olyan időszakra esik, amikor a jelzáloghitel kamata rögzített vagy változó kamatú és az előtörlesztésre a kamatperióduson belül kerül sor. Az érvényesített költségek mértéke ebben az esetben az előtörlesztett összeg 2 százaléka 15 Rendkívüli Ügyintézési Díj jelenti az Ügyfél által a kérésére, a jogszabály vagy a Szerződés rendelkezése alapján történő normál ügyintézést meghaladó, de szerződésmódosítást nem igénylő, egyedi ügyintézéskor (halasztás, és egyéb esetekben) fizetendő díjat. 16 A 2014.01.01ét követően kötött kölcsönszerződések esetében alkalmazandó. 4
3. Késedelmi kamat mértéke: Megnevezés Kamat mértéke 17 (%/év) Késedelmi kamat a késedelmes tőkére az ügyleti kamaton felül 4,5 % Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre 4,5 % A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása A THM számításának képlete: Ck: a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, Dl: az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, tk: az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t1 = 0, sl: az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A jelen dokumentumban feltüntetett kamatok, díjak, költségek változtatásának jogát a Bank fenntartja. A fennálló kölcsönszerződések egyoldalú módosítására a Hitelintézet és ügyfelek között megkötött egyedi szerződésben, illetve az ahhoz kapcsolódó hitelezési üzletszabályzatban és a vonatkozó jogszabályokban foglaltak az irányadók. Vátozás az előző időszakhoz képest: A referenciakamat (6 havi BUBOR) mértéke 0,85 %ra csökkent, ennek megfelelően a kereskedelmi kommunikációra vonatkozó teljes hiteldíj mutató (THM) százalékban kifejezett mértéke is csökkent. Mohács, 2016. augusztus 31. Mohácsi Takarék Bank Zrt. 17 A késedelmi kamat maximuma az ügyleti kamat * 1,5 + 3 % százalékpont. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék 5