A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK H I R D E T M É N Y E Kihirdetve: 2013. március 1. Hatályos: 2013. március 1-jétıl
Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek 2013. március 1-jétıl alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 5,64% Új lakás építésre, vásárlásra 3 vagy több gyermek esetén **Bruttó kamat 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 9,83% Kamattámogatás az elsı 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,78% évben (67%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,05% Referencia THM: 8,78% Új lakás építésre, vásárlásra legfeljebb 2 gyermek esetén **Bruttó kamat 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 9,83% Kamattámogatás az elsı 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 3,38% évben (60%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,45% Referencia THM: 8,81% Használt lakásvásárlás, korszerősítés, bıvítés. Lakóingatlan fedezető késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltása A nemzeti Eszközkezelı Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlása esetén **Bruttó kamat 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 9,83% Kamattámogatás az elsı 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 2,82% évben (50%) *****Ügyfél által fizetendı kamat: 7,01% Referencia THM: 9,00% A fenti kamatkondíciók 2013. március 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamidı elsı 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerősítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamidı elsı 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezető késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezelı Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamidı elsı 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 130%-ának 2,5 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. 2. oldal
***Kamattámogatás mértéke: a futamidı elsı 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamidı 6. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tıketartozás után jogosultak kamattámogatásra. *****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphat tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztırészletek fizetési számláról történı átvezetése esetén, a törlesztırészlet 0,2%-a, maximum 6.000.-Ft a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 19.200.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x 4.150.-Ft Helyszíni szemle díjat (2013. április 01-tıl 2x4.380.-Ft), melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. 3. oldal
Lakásépítési támogatás A vissza nem térítendı támogatás igényelhetı a 2010. január 1-jét követıen kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkezı B vagy annál jobb energetikai minısítéssel rendelkezı új lakás építéshez vagy vásárlásához. Lakás hasznos alapterülete Igényelhetı támogatások összege: 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 Ft 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minısítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása főtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás 5. pont szerinti késıbb született gyermek után igényelhetı összege az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként 400 000 Ft. alapterületétıl és energetikai minısítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel elıkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktıl lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. 4. oldal
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne 2013. március 01-tıl alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 5,64% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakás korszerősítésére igényelhetı a konstrukció! (45 éves korig hat vagy több gyermek esetén 55%-os állami támogatással) (45 éves korig öt gyermek esetén 55%-os állami támogatással) (45 éves korig négy gyermek esetén 55%-os állami támogatással) (45 éves korig három gyermek esetén 55%-os állami támogatással) (45 éves korig két gyermek esetén 52%-os állami támogatással) ***Kamattámogatás 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 2,93% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,27% Referencia THM: 6,68% (35 éves korig maximum egy gyermek esetén 50%-os állami támogatással) ***Kamattámogatás 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 2,82% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,38% Referencia THM: 6,98% (Korszerősítés esetén korhatár nélkül 40%-os támogatással) ***Kamattámogatás 2013.03.01-tıl folyósított hitelek esetén: 2,26% ****Ügyfél által fizetendı kamat: 6,94% Referencia THM: 7,50% 5. oldal
*Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönérıl szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelızı három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejő diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékő. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidı elsı 20 évében az állam azonos mértékő kamattámogatást nyújt. A futamidı 20. évében a kamattámogatás megszőnik, s ezt követıen évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tıketartozás után jogosultak kamattámogatásra. ****Ügyfél által fizetendı kamat: Amennyiben az Ügyfél által fizetendı kamat 6 % alá csökkenne, a kamattámogatás mértéke olyan mértékben csökken, hogy az Ügyfél által fizetendı kamat mértéke elérje a 6%-ot. Amennyiben az ügyleti kamat6% alá csökken, úgy az Ügyfél a teljes ügyleti kamatot fizeti. A fenti kamatkondíciók 2013. március 31-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekrıl a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményébıl kaphatnak tájékoztatást. Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidıvel került kiszámításra. A THM tartalmazza: lakáscélú hitelek esetében a jelen Hirdetmény szerinti díjakat, az igénybevett kölcsönösszeg 0,78%-ban hitel-elıkészítési díjat, valamint a fizetési számlához kapcsolódó havi (365.- Ft) átlagos számlavezetési díj költségét a teljes futamidıre számítva. A hitelezéssel kapcsolatos számlaterheléssel járó átvezetések, tranzakciók díját, amely a törlesztırészletek fizetési számláról történı átvezetése esetén, a törlesztırészlet 0,2%-a teljes futamidıre számítva. Korszerősítési hitelek esetében a fent meghatározott díjak mellett +30.000,- Ft értékbecslési díjat tartalmaz. Az ingatlan nyilvántartási költségek 19.200.-Ft, melyek közvetlenül a Földhivatalban fizetendıek. 2x 4.150.-Ft (2013. április 01-tıl 2x4.380.-Ft) helyszíni szemle díjat, melyet az építési hitelek esetében számítunk fel. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzıi okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzınek fizetendı. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztırészlet fizetések változását eredményezhetik, melyrıl minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. A jogelıd Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglévı kamattámogatott lakáshiteleinek, 2013. január 01-tıl érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak! Tisztelettel PÁTRIA Takarékszövetkezet 6. oldal