Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1.) RÉSZLETES PÁLYÁZATI KIÍRÁSA a tulajdonát képező Székesfehérvár, Vörösmarty tér 12. szám alatti ingatlan értékesítéséhez
I. Az ingatlan adatai Ingatlan-nyilvántartási adatok: Címe: 8000 Székesfehérvár Vörösmarty tér 12. Helyrajzi száma: 524/1 Területe: 1727 m2 Művelési ága: lakóház, udvar, gazdasági épület Jogi jelleg: Műemlék Tulajdonos: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Székesfehérvár, Városház tér 1. Terület ismertetése: I/ 1.) Közlekedés: Az ingatlan Székesfehérvár város történelmi belvárosa mellett, a Vörösmarty téren található a Vörösmarty tér Vak Bottyán köz sarkán. A belvárostól, autóbusz pályaudvartól gyalogosan kb. 5 percre. I/ 2.) Az ingatlan épület leírása: Az épület szintek szerinti alapterülete: földszint: lakás : 186 m 2 raktár: 14 m 2 összesen: 186 m 2 emelet: lakás: 106 m 2 lakás: 64 m 2 lakás: 78 m 2 összesen: 248 m 2 Épület területe összesen: 448 m 2 A földszinti 83 m 2 nagyságú, két és fél szoba komfortos lakásban két magánszemély bérlő határozatlan idejű bérleti szerződéssel lakik. A lakók elhelyezése a Vevő feladata.
Az épület az 1850-es években épült kora romantikus stílusban, a Vörösmarty tér felöli utcafronti oldal teljes beépítésével. Az épület földszintjén 2 db lakás és 1 db egyéb helyiség (raktár), az emeleten 3 db lakás található. Az épület alapja kő és tégla, a pince falazat tégla. Az épület főfalai és a válaszfalai téglából készültek, szigetelés nélküliek. A pince boltívek téglából készültek, a földszint és emelet fafödémes vasgerendás erősítéssel. A kapubejáró feletti födém boltíves kialakítású. A tető fából készült nyeregtető, cserép héjalással. Az emeleti lakásokban több helyen beázás nyomai látszanak. A nyílászárók elhasznált állapotúak, egységes kivitelű hagyományos fa szerkezetek. Az épület külső vakolása több helyen hiányos, leázott. A közlekedők és lépcsőházi falak vakolása gyenge állapotú teljes felújításra szorulnak. A földszinten a falak alulról vizesednek. A lakóház műemlék. I/ 3.) Közműellátottság: Infrastruktúra: Vízellátás: Szennyvízelvezetés: Csapadékvíz elvezetés: Elektromos ellátás: Gázellátás: Kábel TV: Utak: Szemétszállítás: Közlekedés: Közüzemi ivóvíz vezetékről Közüzemi csatornavezetékkel Kiépített csatornával Közüzemi elektromos hálózat Közüzemi földgázvezeték Városi kábel TV rendszer Az ingatlan környezetében szilárd burkolatú utak Hetente két alkalommal Hely és távolsági buszjáratok száma kielégítő, buszmegálló kb. 300 méteres sugarú körben van. Környezeti szempontok: Szomszédok: Övezet: Kilátás: Szennyező forrás: Zajártalom: Többségében magánszemélyek Műemléki jelentőségű terület Panoráma nincs Nem tapasztalt Nem tapasztalt - a forgalmas úttól a tér elválasztja az ingatlant
I.4.) Az ingatlan beépíthetősége: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének A belváros és tágabb környezetének szabályozási terve és helyi építési szabályzata -ról szóló 8/2004 (II.24.) önkormányzati rendelet értelmében az ingatlan MVt jelű, azaz műemléki rehabilitációs településközpont vegyes terület besorolása alá esik. Az építési előírásokat Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének 8/2004.(II.24.) számú a Belváros és tágabb környezetének szabályozási terve és helyi építési szabályzata tartalmazza. I/ 5.) Az ingatlan irányára: 104.700.000,-Ft + 20% ÁFA Összesen: 125 640.000,-Ft azaz, bruttó Egyszázhuszonötmillió - hatszáznegyvenezer Forint.
II. Pályázati kiírás feltételeinek részletezése II/ 1. Ajánlatkérő adatai: Ajánlatkérő (Ingatlan tulajdonosa): név: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata cím: 8000 Székesfehérvár, Városház tér 1. Ajánlatkérő nevében eljár: név: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése II /2. A pályáztatás menete A pályázati kiírást Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2008. december hónapban az alábbi helyeken jelentette meg: Fejér Megyei Hírlap, Fehérvári Polgár, Fehérvári 7 nap, Népszabadság, továbbá megjelentette Székesfehérvár honlapján és kifüggesztette a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláin. II/3. Az ajánlatok beadása: Az ajánlatokat 2009. január 20. 10:00 óráig kell Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal Városfejlesztési és Üzemeltetési Igazgatóság, Vagyongazdálkodási Irodáján (Székesfehérvár, Városház tér 1. II/62.) zárt borítékban, vagy csomagolásban személyesen benyújtani. A borítékra rá kell írni: Székesfehérvár, Vörösmarty tér 12.". A pályázatot összefűzve, folyamatos oldalszámozással, tartalomjegyzékkel és laponként a Pályázó kézjegyével ellátva kérjük benyújtani. A pályázatokat hétfőtől-csütörtökig 9:00-16:00 óráig, pénteken 9:00 13:00 óráig lehet benyújtani a fent megjelölt helyen. A pályázatok beérkezése során az átvevő az átvétel pontos időpontját rávezeti a pályázatot tartalmazó zárt borítékra és egyúttal igazolja az átvétel tényét. A pályázatok beérkezésük sorrendjében kapnak sorszámot.
II/4. Az ajánlatok felbontása: Az ajánlatok felbontása nyílt körű. Az ajánlatok felbontásán való részvétel feltétele, hogy ajánlatot adó bemutassa az ajánlat beadásakor kapott átvételi igazolást. Ajánlatot adók az ajánlatok felbontására 2 főt delegálhatnak. Az ajánlatok felbontásának helye: Székesfehérvár Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatal (8000 Székesfehérvár, Városház tér 1. 2. emelet 60/2. számú tárgyalója. ) Az ajánlatok felbontásának időpontja: 2009. január 20. 11:00 óra Az ajánlatok felbontásáról jegyzőkönyv készül. II/5. Az ajánlatok értékelése: A pályázatokat Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésének Lakás- és Vagyongazdálkodási-, valamint Gazdasági Bizottságának véleményezése és javaslata alapján a Közgyűlés bírálja el a jelen részletes pályázati kiírás értékelési szempontjai alapján. A Nyertes pályázó, a legmagasabb vételárra ajánlatot tevő pályázó. A pályázati eljárás eredményességéről, a nyertes Pályázó személyéről, valamint a Pályázók közötti sorrend felállításáról Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése dönt. A kiíró a pályázókat a döntést követő 15 napon belül írásban értesíti. A pályázat elbírálásának szempontja: Ajánlott legmagasabb vételár II/6. Ajánlati kötöttség: Az ajánlati kötöttség időtartama a pályázatok benyújtására nyitva álló határidő lejártától a döntést követő 20. munkanapig. Ha a Pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt pályázatát visszavonja, az ajánlati biztosíték nem jár vissza. Pályázó a pályázat beadására előírt határidőt követően pályázatát/ajánlatát nem módosíthatja. Az eredeti pályázattól való eltérés a pályázat érvénytelenségét vonja maga után. A pályázat második és harmadik helyezettjének a döntésről kapott értesítés kézhezvételétől számított 5 napon belül nyilatkoznia kell, hogy a nyertes Pályázó visszalépése esetén továbbra is fenntartja ajánlatát. A nyertes Pályázó visszalépése esetén a pályázat következő helyezettjével, a nyertes Pályázó nyilatkozatának kézhezvételétől számított 15 napon belül Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata szerződést köthet.
II./7. Pályázati biztosíték: A pályázati biztosíték: 5 millió Ft, azaz Öt-millió Ft, amelyet Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat RAIFFEISEN Bank Rt.-nél vezetett 12023008-00153647-00100001 számú számlájára kell elhelyezni. Amennyiben a pályázó ezen feltételnek nem tesz eleget pályázatát érvénytelennek kell tekinteni. A pályázati biztosítékot a nem nyertes Pályázó(k) az eredményhirdetést követően (kamat nélkül) 20 napon belül maradéktalanul visszakapják. A nyertes Pályázó a pályázati biztosítékkal csökkentett vételárat lesz köteles megfizetni a II/8. pontban körülírtak szerint. Nem jár vissza a pályázati biztosíték, ha a nyertes Pályázó az ajánlati kötöttség időtartama alatt ajánlatát/pályázatát visszavonja, vagy a szerződés megkötése neki felróható vagy az ő érdekkörében felmerült más okból hiúsul meg. II./8. Adásvételi szerződés megkötése: A nyertes Ajánlattevővel Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata a Közgyűlés februári ülését követő 30 munkanapon belül szerződést köt. A szerződés a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (KÖH) jóváhagyásával lép hatályba. A vételárat készpénzben, egyösszegben, az adásvételi szerződés Kulturális Örökségvédelmi Hivatal jóváhagyását követő 15 napon belül kell megfizetni. A teljes vételár megfizetéséig Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzata a tulajdonjogát fenntartja. II/9. Felújítási kötelezettség: A Felújítási kötelezettség az adásvételi szerződés hatályba lépésének dátumától számított 4 év. Az adásvételi szerződés Kulturális Örökségvédelmi Hivatal jóváhagyásától számított 1 éven belül jogerős építési engedéllyel kell rendelkezni. A jogerős építési engedély kiadásától számított 1 éven belül az építkezést meg kell kezdeni, majd a jogerős építési engedély kiadásától számított 3 éven belül az ingatlan felújítását be kell fejezni. Az önkormányzat a beépítési kötelezettség biztosítására visszavásárlási jogot ki. A visszavásárlási ár megegyezik az eladási árral. A 4 évre szóló felújítási kötelezettség, továbbá a 4 év + 60 napig terjedő visszavásárlási jog Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat, mint jogosult javára a földhivatali ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerül. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell az alábbi dokumentumokat, nyilatkozatokat: Jelentkezési lapot / Vételi ajánlatot, hasznosítási funkció leírása
a megajánlott vételárra vonatkozó bankgarancia 2007 évi mérleg, eredmény-kimutatás, kiegészítő melléklet Gazdasági társaság esetén 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat, aláírási címpéldányt Az ajánlati biztosíték befizetésének igazolása Nyilatkozat az ajánlati biztosíték visszautalásának helyéről (cím vagy bankszámlaszám megjelölése) Nyilatkozat a pályázati feltételek elfogadásáról, különös tekintettel annak vállalásáról, hogy tudomásul veszi, hogy az ingatlan lakottan kerül értékesítésre, továbbá a Lakástörvény alapján a bérlőket el kell helyeznie. Igazolás, hogy nincs köztartozás (adó, TB, illeték) Érvénytelen a pályázat, ha a) a Pályázó 2007 évi adózás előtti eredménye negatív, b) a szükséges dokumentumok, nyilatkozatok hiányosak, c) az ajánlati biztosíték nem került befizetésre. Eredménytelen a pályázati eljárás, ha: Nem érkezett pályázati ajánlat, Kizárólag érvénytelen ajánlatok érkeztek, Egyik ajánlattevő sem tett a kiíró számára elfogadható ajánlatot, Székesfehérvár Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése fenntartja azon jogát, hogy a pályázatot indokolás nélkül eredménytelennek nyilvánítsa. A pályázat kiírása nem minősül szerződéskötési ajánlatnak. Székesfehérvár, 2008. december Székesfehérvár MJV Önkormányzat Közgyűlése Mellékletek: Jelentkezési lap/vételi ajánlat Belváros és tágabb környezetének szabályozási terve és helyi építési szabályzatáról szóló 8/2004.(II.24.) számú rendelet letölthető Székesfehérvár város honlapjáról (www.szekesfehervar.hu ). (21. szelvény)