Panel Plusz Hitelprogram Zöld Beruházási Rendszer Klímabarát Otthon Energiahatékonysági Alprogram 2009. évi pályázataihoz Termékleírás A. Általános előírások Hitelprogram keretösszege 30 milliárd Ft. 1 Hitelprogram célja A Zöld Beruházási Rendszer keretében az iparosított technológiával épült lakóépületek szén-dioxid kibocsátás csökkentést és energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatására kiírt pályázatokhoz (a továbbiakban: Pályázat) kapcsolódó hitelnyújtás, továbbá az ilyen jellegű korszerűsítést, felújítást eredményező tevékenységek Pályázaton kívüli finanszírozása. Hitel típusa Éven túli lejáratú beruházási hitel. Hitelfelvevők köre A helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 1. (1) bekezdése szerinti helyi önkormányzat, a lakásszövetkezetekről szóló 2004. évi CXV. törvény 2. -a szerinti lakásszövetkezet, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 3. (1) bekezdése szerinti társasház tulajdonostársainak közössége (a továbbiakban: Társasházi Közösség; a lakásszövetkezet és a Társasházi Közösség együttesen: Lakóközösség) részére. Hitelezésből kizártak köre Nem vehet részt a hitelprogramban az olyan helyi önkormányzat, amely adósságrendezési eljárás alatt áll, nem felel meg a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvényben (Ötv.) meghatározott hitelfelvételi korlátnak, lejárt esedékességű, adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van, kivéve, ha az kötelezettségét nem, vagy csak részben teljesítette. az olyan lakásszövetkezet, amely csőd-, felszámolási eljárás, végelszámolás vagy végrehajtási eljárás alatt áll, lejárt esedékességű, adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van kivéve, ha az kötelezettségét nem, vagy csak részben teljesítette, az olyan Társasházi Közösség, amely 1 A Panel Plusz Hitelprogram 30 milliárd forintos keretösszege része a Sikeres Magyarországért Önkormányzati Infrastruktúrafejlesztési Hitelprogram keretösszegének.
nem rendelkezik a 2003. évi CXXXIII. törvény 5. (2) bekezdésében megjelölt alapító okirattal, továbbá annak az 5. (5) bekezdés alapján az illetékes földhivatalhoz benyújtott, és a 43. (3) bekezdése szerint őrzött példányával, lejárt esedékességű, adó- vagy adók módjára behajtható köztartozása van kivéve, ha az kötelezettségét nem, vagy csak részben teljesítette. A hitel felhasználása A hitel felhasználható az iparosított technológiával épült lakóépületek felújítására az alábbi munkálatokra: 1. Nyílászárók energia-megtakarítást eredményező felújítása vagy cseréje; 2. Homlokzatok és födémek hőszigetelése; 3. Épületgépészeti rendszerek korszerűsítése, energia-megtakarítást eredményező felújítása; 4. A megújuló energiafelhasználás növelése a hagyományos energiahordozók megújuló energiaforrásokkal való helyettesítésére irányuló beruházások az energiatermelésre, a tárolásra, az energia szállítására és a hálózatba való esetleges visszatáplálásra; 5. Az épületek nyári hővédelmének javítása, árnyékoló vagy árnyékvető szerkezetek beépítése; 6. Az épületek lodzsáinak beüvegezése a szoláris nyereségek passzív hasznosítására. A hitel felhasználására vonatkozó további szabályokat a Terméktájékoztató tartalmazza. A hitel nem használható fel befejezett beruházás finanszírozására, más hitel kiváltására, üzletrész, részvény vásárlására, a Pályázat körében nem elismerhető költségek finanszírozására. Hitel célja és összege 5.1. Közvetlen pályázatot kiegészítő hitel 5.1.1. A Lakóközösség az 1/3 állami támogatás mellett a költségek legfeljebb 2/3-át hitelből fedezi. 5.1.2. A helyi önkormányzat a saját tulajdonú bérházai energiatakarékos felújításánál az 1/3 állami támogatás mellett a költségek legfeljebb 2/3-át hitelből fedezi. 5.2. Kétlépcsős pályázatot kiegészítő hitel A helyi önkormányzat az általa, a Lakóközösségek részére a lakóépületek felújításának támogatására meghirdetett pályázat keretében nyújtható, a költségek legfeljebb 2/3-ának megfelelő mértékű önkormányzati támogatást hitelből fedezi. 5.3. Önálló hitel 5.3.1. A Lakóközösség 25%-os saját erő mellett a felújítási költségek 75%-át hitelből fedezi. 5.3.2. A helyi önkormányzat saját tulajdonú bérházai energiatakarékos felújításánál a 25%-os saját erő mellett a felújítási költségek 75%-át hitelből fedezi A hitel maximális összege az 5.1. és az 5.2. hitelcél esetén lakásonként legfeljebb 1 000 000 Ft, az 5.3. hitelcél esetén lakásonként legfeljebb 1 125 000 Ft lehet. Amennyiben a beruházással, felújítással érintett lakóházban olyan lakóingatlan van, amelynek (rész)tulajdonosa olyan vállalkozás, amely nem jogosult az EK Szerződés 87. és 88. cikkének a de minimis támogatásokra történő alkalmazásáról szóló 2006. december 15-i 1998/2006/EK (megjelent az Európai Unió hivatalos lapjában, L 379/5. szám, 2006.12.28.) bizottsági rendelet értelmében csekély összegű (de minimis) támogatásra, akkor a Lakóközösség nem igényelhet kedvezményes kamatozású hitelt az érintett lakóingatlanra/lakóingatlanrészre. Saját erő Az 5.1. és 5.2. hitelcél esetében saját erő nem szükséges, az 5.3. hitelcél esetében a saját erő 25%, amelybe beszámítható az államháztartás más alrendszeréből vagy közösségi forrásból kapott támogatás is. Hitelfelvételi jogosultság
Az 5.1. hitelcél esetében a hitelt kizárólag azok a Lakóközösségek és helyi önkormányzatok vehetik igénybe, amelyek a Pályázat keretében állami támogatást kaptak. Az 5.2. hitelcél esetében a hitelt kizárólag olyan helyi önkormányzat veheti igénybe, amely nyilvános pályázatot írt ki a közigazgatási határain belül elhelyezkedő, az iparosított technológiával épített lakóépületek energiatakarékos felújításának támogatására. Az 5.3. hitelcél esetében hitelt kizárólag Lakóközösségek és helyi önkormányzatok igényelhetnek, amennyiben az általuk elvégezni tervezett munkálatok megfelelnek a Pályázatban előírt műszaki feltételeknek, és erre vonatkozóan rendelkeznek az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. által kiállított igazolással. Hitel pénzneme HUF Felszámítható hiteldíjak Kamat Helyi önkormányzat esetében: 3 havi EURIBOR + legfeljebb 2,5%/év Lakóközösségek esetében: 3 havi EURIBOR + legfeljebb 3,5%/év Kezelési költség Folyósítási jutalék Projektvizsgálati díj Egyszeri díj, amelynek mértékét és esedékességét a finanszírozó hitelintézet állapítja meg. Módosítási díj Eseti díj, amelynek mértékét és esedékességét a finanszírozó hitelintézet állapítja meg. Rendelkezésre tartási díj Előtörlesztési díj Futamidő alakulása Rendelkezésre tartási idő Lejárat Türelmi idő Szerződéskötéstől számított legfeljebb 2 év. Szerződéskötéstől számított legfeljebb 15 év. Helyi önkormányzat esetében a szerződéskötéstől számított legfeljebb 3 év. Lakóközösség esetében a szerződéskötéstől számított legfeljebb 3 év. Amennyiben a Hitelfelvevő lakás-takarékpénztári szerződéssel rendelkezik, akkor a hitel lejárata és türelmi ideje a lakás-takarékpénztári szerződéshez igazodik, de a türelmi idő nem haladhatja meg a 100 hónapot. Törlesztés ütemezése A türelmi időt követően negyedéves egyenlő törlesztő részletek. Biztosítékok A finanszírozó hitelintézet belső szabályzata szerinti, szokásos bankári biztosítékok. Szerződéskötési és folyósítási feltételek A szerződéskötés és folyósítás feltételeit a finanszírozó hitelintézet saját belső szabályzata alapján határozza meg. Az 5.1. és 5.2. hitelcélok esetében a folyósítás feltétele a támogatási szerződés megkötése, vagy a környezetvédelemért felelős miniszter által kiállított, a pályázat támogatásáról szóló értesítőlevél benyújtása a finanszírozó hitelintézethez. Kérelem benyújtása, közbeszerzés A helyi önkormányzat esetében a közbeszerzésekről szóló 2003. évi CXXIX. törvény szabályait kell alkalmazni a pénzügyi szolgáltatást végző hitelintézet kiválasztására. A hitelkérelmeket a hitelprogramban résztvevő hitelintézetekhez kell benyújtani. Az 5.3. hitelcél esetében a hitelkérelemhez csatolni kell az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit
Kft. által kiállított igazolást. A finanszírozásban résztvevő hitelintézetek listáját az MFB Zrt. honlapján, a http://www.mfb.hu címen teszi közzé. Az MFB Zrt. közvetlenül nem finanszíroz. Igénybevételi lehetőség A hitelprogram keretében hitelszerződés megkötésére 2013. december 31-ig van lehetőség.
B.) A kedvezményes kamatozású hitel állami támogatással kapcsolatos szabályai Állami támogatás fennállása Amennyiben a felújítással érintett lakóházban olyan lakóingatlan van, amelynek tulajdonosa vállalkozás, akkor a Lakóközösségnek nyújtott kedvezményes kamatozású hitelnek a vállalkozás lakóingatlanára eső része az EK Szerződés 87. és 88. cikkének a de minimis támogatásokra történő alkalmazásáról szóló 2006. december 15-i 1998/2006/EK (megjelent az Európai Unió hivatalos lapjában, L 379/5. szám, 2006.12.28.) bizottsági rendelet értelmében csekély összegű (de minimis) támogatásnak minősül. Az állami támogatás nyújtója az MFB Zrt., kedvezményezettje a vállalkozás. Állami támogatás mértéke A vállalkozásnak bármely 3 (három) pénzügyi év időszakában odaítélt csekély összegű támogatás támogatástartalma nem haladhatja meg a 200 000 eurót, közúti szállítás területén működő vállalkozás esetén a 100 000 eurót. Azonos elszámolható költségek tekintetében a csekély összegű ( de minimis ) támogatás nem halmozható állami támogatással, ha az ilyen jellegű halmozódás olyan támogatási intenzitást eredményezne, amely túllépi a csoportmentességi rendeletben vagy a Bizottság által elfogadott határozatban az egyes esetek meghatározott körülményeire vonatkozóan rögzített támogatási intenzitást. A Lakóközösségnek nyilatkoznia kell arról, hogy a lakóházban hány állami támogatásra jogosult vállalkozás van, amely lakástulajdonnal rendelkezik. A vállalkozásnak nyilatkoznia kell arról, hogy jogosult az állami támogatásra. Állami támogatás kategóriája Az állami támogatás kategóriája: az Európai Közösséget létrehozó Szerződés 87. cikkének (1) bekezdése szerinti állami támogatásokkal kapcsolatos eljárásról és a regionális támogatási térképről szóló 85/2004. (IV. 19.) Korm. rendelet I. számú melléklete szerint: D. Csekély összegű támogatás. A hitelt kizárólag a Szerződés 87. és 88. cikkének a de minimis támogatásokra való alkalmazásáról szóló 1998/2006/EK bizottsági rendelettel összhangban lehet nyújtani. Támogatástartalom kiszámítása A vállalkozásnak nyújtott állami támogatás összegét a vállalkozás tulajdonrészére jutó hitel alapján az MFB Zrt. állapítja meg. A támogatástartalom az ügyfelenként azonos egyéni referencia kamatláb (referencia alapkamatláb+4%) és a kedvezményes kamat különbözetének a hitel futamidejére számított jelenértéke.