3000 Ft illetékbélyeg BEJELENTÉS TÁRSASHÁZ-KEZELŐI ÉS/VAGY INGATLANKEZELŐI TEVÉKENYSÉG TERMÉSZETES SZEMÉLY ÁLTALI VÉGZÉSÉHEZ Alulírott kérem, a társasházakról szóló, többször módosított 2003. évi CXXXIII tv. 52-54.. -aiban foglaltakra, valamint a 30/2009. (XI.3.) ÖM rendeletben foglaltakra figyelemmel, az alább becsatolt bizonyítványok, igazolások és nyilatkozatok alapján a társasház-kezelői és/vagy ingatlankezelői tevékenység folytatásához szükséges bejelentés tudomásul vételét és ezzel egyidejűleg nyilvántartásba vételemet. Szolgáltató neve:... Szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye:... Szolgáltató értesítési címe (amennyiben az előzőtől eltérő):... Folytatni kívánt tevékenység megjelölése:.... Szakképzettséget tanúsító bizonyítvány, oklevél száma:...... Bizonyítványt, oklevelet kiállító intézmény megjelölése, a kiadás helye és időpontja...... Szolgáltatást nyújtó munkáltatójának neve és székhelye, amennyiben a munkáltató gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett egy személyesen közreműködő tagja, vagy alkalmazottja alapján jogosult :...... Használni kívánt nyelv, nyelvek megjelölése:... Hatósággal való kapcsolattartás módja:... Telefonszám:... A bejelentésben foglaltak meglétét az alábbi okiratokkal kell igazolni, illetve kell csatolni: a harminc napnál Bem régebben kiállított közokirat, amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó, kivéve, ha a bejelentő szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban gazdálkodó szervezet esetében három hónapnál nem régebbi cégkivonat, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozóit hatósági nyilvántartásba vételéről szóló
igazolás hiteles másolatát az eljárási illeték megfizetésének igazolása. Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy az általam közöli adatok a valóságnak megfelelnek. Dátum :......20...év...,...hó......nap kérelmező aláírása
Tájékoztató Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, és üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenység Üzletszerű társasházkezelői tevékenység fogalma: - a társasház adottságainak ismeretében ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan - a tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési, karbantartási feladatokat felügyeli a felújítási munkákat - megbízási szerződés alapján javaslatot dolgoz ki a társasház gazdálkodására, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítására. Üzletszerű ingatlankezelői tevékenység fogalma: - ingatlan jellemzőinek ismeretében tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására vonatkozóan - ellátja az üzemeltetési és karbantartási feladatokat irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat - javaslatot dolgoz ki az ingatlannal való gazdálkodásra, hasznosításra, befektetésekre. Mindkét tevékenységet végezheti: - természetes személy - egyéni vállalkozó - gazdálkodó szervezet. Az egyéni vállalkozó gazdálkodó szervezetnek minősül. Üzletszerűség fogalma; rendszeresen, nyereség és haszonszerzés céljából végzett tevékenység. /APEH állásfoglalása/' Gazdálkodó szerv végzi a tevékenységet: az mindig üzletszerű. Természetes személy végzi: ha kétség van a tevékenység üzletszerűsége kérdésében, akkor az APEH-től kell állásfoglalást kérni. A tevékenységei - természetes személy - egyéni vállalkozó és - gazdálkodó szervezet bejelentés alapján végezheti. A bejelentést a körzetközponti jegyzőnél kell megtenni. Pétervásárához tartozó települések: Bodony Bükkszék Bükkszenterzsébet Erdőkövesd Fedémes Istenmezeje Ivád Kisfüzes Mátraballa Mátraderecske Parád Parádsasvár Pétervására Recsk Sirok Szajla Szentdomonkos Tarnalelesz Terpes Váraszó
A tevékenység bejelentésére vonatkozó szabályok. A tevékenységet az folytathatja, aki - rendelkezik az ÖTM rendeletben / 25/2008, (IV.29.) ÖTM. rendelet/ meghatározott szakmai követelményekkel - köztartozásmentes adózó - a szolgáltatási tevékenységével összefüggésben nem áll a tevékenységtől eltiltó bírói ítélet alatt - ÖM. rendeletben / 30/2009. (XI.3.) ÖM. rendelet/' foglalt feltételeket teljesítette. A tevékenységet az a köztartozásmentes gazdálkodó szervezet folytathatja, amelynek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja - egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatott] a - rendelkezik a fent felsorolt feltételekkel. I. Természetes személy esetén az eljárás. A bejelentésnek tartalmaznia kell; - szolgáltató nevét - szolgáltató lakcímét, szervezet esetén székhelyét - a folytatni kívánt tevékenység megjelölését - szakképzettségét tanúsító bizonyítvány, oklevél számát - bizonyítványt /oklevelet/ kiállító intézmény megjelölését, a kiadás helyét és időpontját - a szolgáltatást nyújtó munkáltatójának nevét és székhelyéi, amennyiben a munkáltató gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja alapján jogosult - használni kívánt nyelv, nyelvek megjelölése - hatósággal való kapcsolattartás módja. Fenti feltételek meglétéi az alábbi okiratokkal keli igazolni, illetve kell csatolni: - szakképzettséget tanúsító bizonyítvány hiteles másolata - 30 napnál nem régebben kiállított közokirat; amely szerint köztartozásmentes adózó - kivéve, ha szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban * - eljárási illeték megfizetésének igazolása - egyéni vállalkozó munkáltató esetén-ha a szolgáltatásnyújtásra személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult- egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás hiteles másolata * - ha a munkáltató egyéb gazdálkodó szervezet - ha a szolgáltatásnyújtásra egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult-három hónapnál nem régebbi cégkivonat * - hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni hogy büntetlen előéletű, valamint nem áll e tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt * x -aljelölt okiratokat nem csatolja a kérelmező, akkor a hatóság adatszolgáltatási kérelemmel fordul a nyilvántartást vezető hatósághoz. A tevékenység folytatásához szükséges adatokban bekövetkezett változást a hatóság évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Az ellenőrzés keretében, azt is vizsgálni kell. hogy a nyilvántartásba vett személy büntetlen előéletű, és nem áll a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt.
A tevékenységet végző személyekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - szolgáltató neve - szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye - folytatni kívánt szolgáltatási tevékenység megjelölése - az engedély száma, a tevékenység megkezdésének vagy folytatásának az engedélyben foglalt területi és időbeli korlátai - amennyiben a gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult, a munkáltató megnevezése, székhelye - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv, - a tevékenység gyakorlására jogosító szakképesítésnek az Országos Képzési Jegyzékben szereplő azonosító száma - a bizonyítvány (oklevél) száma, a kiállító intézmény megjelölése, a kiadás helye és időpontja - a nyilvántartásba vétel időpontja - nyilvántartási szám - igazgatási, ügyirat ügyszáma. A nyilvántartás alábbi adatai nyilvánosak, azokról bárki számára felvilágosítás adható: - amennyiben a gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult, a munkáltató megnevezése, székhelye, - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv, - a nyilvántartásba vétel időpontja, - nyilvántartási szám. A nyilvántartásban szereplő adatok változását a változástól számított 5 munkanapon belül be kell jelenteni. Törölni kell a nyilvántartásból azt a szolgáltatást nyújtót: - aki meghalt - aki az ilyen tevékenységtől eltiltó jogerős bírói ítélet hatálya alatt áll.
A hatóság - az a) c) pontok esetében a tiltásra okot adó körülmény megszüntetésétől számított 1 év időtartamra - megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a szolgáltatást nyújtónak: a) aki a hatóság számára olyan valótlan tartalmú bejelentési tett : melynek érdemi befolyása volt a bejelentés elbírálására, illetve a szolgáltatási tevékenység jogszerű végzésének az ellenőrzésére. b) aki a hatósági ellenőrzést akadályozza, c) aki a nyilvántartásban szereplő adatok változását legkésőbb a változástól számított 5 munkanapon belül a hatóság részére nem jelenti be ; és e kötelezettségének a hatóság felhívása ellenére sem tesz eleget, d) akit gazdasági vagy vagyon elleni bűncselekmény miatt jogerősen szabadságvesztés büntetésre ítéltek és a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól még nem mentesült. II. Gazdálkodó szervezet esetén az eljárás A bejelentésnek tartalmaznia kell: - szolgáltató nevét - szolgáltató lakcímét szervezet esetén székhelyét - a folytatni kívánt tevékenység megjelölését - a szolgáltatást nyújtó cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó esetén a hatósági nyilvántartásba vétel számát - a szolgáltatást nyújtó tevékenységi körét - a képviseletre jogosult személy, egyéni vállalkozó nevét, lakóhelyét - a gazdálkodó szervezet személyesen, közreműködő tagja vagy alkalmazottja neve. a részére kiadott igazolás száma - a hatósággal való kapcsolattartás módját - a szolgáltatás nyújtása során használni kívánt nyelv (nyelvek) megjelölését. Fenti feltételek meglétét az alábbi okiratokkal keli igazolni, illetve kell csatolni: - a harminc napnál nem régebben kiállított közokirat amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó, kivéve, ha a bejelentő szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban - gazdálkodó szervezet esetében három hónapnál nem régebbi cégkivonat, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás hiteles másolatát - az eljárási illeték megfizetésének igazolása. Amennyiben ezeket az okiratokat a kérelmező nem csatolja, akkor a hatóság adatszolgáltatási kérelemmel fordul a nvilvántartást vezető hatósághoz. A tevékenység folytatásához szükséges adatokban bekövetkezett változást a hatóság évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Az ellenőrzés keretében azt is vizsgálni kell, hogy a nyilvántartásba vett személy büntetlen előéletű, és nem áll a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt.
A tevékenységet végző személyekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - cégjegyzékszám, egyéni vállalkozó esetén nyilvántartási szám. - a képviseletre jogosult személy, egyéni vállalkozó neve, lakóhelye - a szolgáltatási tevékenység nyújtásának végzésére igazolással rendelkező személyesen közreműködő tag vagy alkalmazott neve. - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv. A nyilvántartott adatok nyilvánosak, azokról bárki számára felvilágosítás adható. A nyilvántartásban szereplő adatok változását a változástól számított 5 munkanapon belül be kell jelenteni. Törölni kell a nyilvántartásból azt a szolgáltatást nyújtót: - amelyet az adott tevékenységre vonatkozó jogszabályi előírások megsértése miatt a bíróság jogerősen eltiltotta a tevékenység folytatásától - amely ellen a bíróság felszámolási eljárást rendelt el - amelyet a cégbíróság hivatalból törölt a cégnyilvántartásból, illetve egyéni vállalkozó esetén a hatósági nyilvántartásból. A hatóság - e feltétel biztosításáig - megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a gazdálkodó szervezetnek, amelynek személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja, illetve foglalkoztatottja a tevékenység folytatásának feltételével már nem rendelkezik. A hatóság a tiltásra okot adó körülmény megszüntetésétől számított 1 év időtartamra megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a gazdálkodó szervezetnek: - amely a nyilvántartásban szereplő adatok változását legkésőbb a változástól számított 5 munkanapon belül a hatóság részére nem jelenti be, és e kötelezettségének hatóság általi felhívás ellenére sem tesz eleget, - amely a hatóság számára olyan valótlan tartalmú bejelentést tett, melynek érdemi befolyása volt a bejelentés elbírálására, illetve a szolgáltatási tevékenység jogszerű végzésének az ellenőrzésére, - amely a hatósági ellenőrzést akadályozza. Nyilvántartást kell vezetni azokról, akiknek tekintetében a hatóság a tevékenység végzését jogerősen megtiltotta. Ezen nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - szolgáltató neve - szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye - annak a tevékenységnek a megjelölése, amelynek végzésére a szolgáltató nem jogosult - tilalom időbeli és területi hatálya - külön jogszabályban meghatározott adatok.