Idősek Bérháza Győr-Szigetben Semmelweis utca 8. 1
UDVARI HOMLOKZAT UTCÁRA MERŐLEGES HOMLOKZATOK 2
Kedves szépkorú érdeklődő! A GYŐR-SZOL Zrt. 2010.-ben saját beruházásban valósítja meg, az idősek számára épülő, 32 lakásos bérházát. A kétszintes épület funkciója jól illeszkedik Győr Megyei Jogú Város szociálpolitikai stratégiájához. A teljes mértékben akadálymentes, modern technológiával megépülő, napkollektoros házban a bérlakások mellett, az idősek speciális igényeit kiszolgáló közösségi helyiségek, és szolgáltatások is otthonra találnak. A földszinten idősek klubja, orvosi rendelők, gyógyszertár, gondozási központ és bankfiók szolgálja majd a házban élő idősek, valamint a környék lakóinak kényelmét. A bérháztól öt hét perc sétával kényelmesen el lehet jutni templomba, boltba és a termálfürdőbe. A lakások bérletére a GYŐR-SZOL Zrt. Orgona utcai ügyfélszolgálatán személyesen, vagy telefonon az 511-420-as számon lehet jelentkezni. Az épület adatai: Cím: 9025 Győr, Semmelweis u. 8. Épület funkciója: Időskorúak bérháza Lakások száma, mérete: 32 db, 25-65 m² alapterületű lakás. Szolgáltatások: Idősek Klubja, Gondozási központ, Háziorvosi rendelő, Szakorvosi rendelő, Üzemorvosi rendelő, Gyógyszertár, Bankfiók Reméljük rövid tájékoztatónk felkeltette érdeklődését, és hamarosan Önt is megelégedett ügyfeleink között köszönhetjük!!!. Sági Géza elnök-vezérigazgató GYŐR-SZOL Zrt. 3
T A R T A L O M J E G Y Z É K 1. old. Címlap 2. old. Homlokzatok 3. old. Rövid ismertető 4. old. Tartalomjegyzék 5. old. Térkép 6. old. Földszint alaprajz 7. old. I. emelet alaprajz 8. old. II. emelet alaprajz 9-12. old. Lakások mérete, bérleti díja 13-16. old. Tájékoztató a lakások bérlésének feltételeiről 17. old. I. emeleti alaprajz 18-33. old. I. emeleti lakások alaprajzai 34. old. II. emeleti alaprajz 35.-50. old. II emeleti lakások alaprajzai 51-52. old. Az Idősek bérházában megtalálható egyéb szolgáltatások 53. old. GYŐR-SZOL Zrt. elérhetőségei 4
Csend, nyugalom, gondoskodás A Semmelweis utcai Idősek Bérháza a belvárosból 5 perc sétával elérhető, hangulatos, békés Győr-Szigetben található. 5
6
7
A Semmelweis utcai Idősek Bérháza lakásainak mérete és bérleti díjai 8
I. emelet 1.lakás 64,68 m 2 - Lakótér: 29.76 m 2 - Hálószoba: 12.10 m 2 - Fürdő-WC: 4.93 m 2 - Konyha: 7.19 m 2 - Előtér: 10.70 m 2 2. lakás 40,55 m 2 - Lakótér: 25.15 m 2 - Fürdő-WC: 4.96 m 2 - Konyha: 5.74 m 2 - Előtér: 4.70 m 2 3.lakás 39,63 m 2 - Lakótér: 31,40 m 2 - Fürdő-WC: 4.57 m 2 - Előtér: 3.66 m 2 4.lakás 39,64 m 2 - Lakótér: 31,40 m 2 - Fürdő-WC: 3,86 m 2 - Előtér: 4,38 m 2 5. lakás 38,31 m 2 - Lakótér: 29,45 m 2 - Fürdő-WC: 4,91 m 2 - Előtér: 3,95 m 2 6. lakás 38,22 m 2 - Lakótér: 29,39 m 2 - Fürdő-WC: 4,91 m 2 - Előtér: 3,92 m 2 7. lakás 39,57 m 2 - Lakótér: 30,50 m 2 - Fürdő-WC: 4,57 m 2 - Előtér: 4,50 m 2 8. lakás 35,71 m 2 - Lakótér: 26,74 m 2 - Fürdő-WC: 4,62 m 2 - Előtér: 4,35 m 2 Piaci: 65.000.-Ft / hó Nem piaci: 38.000,-Ft / hó Piaci: 48.000.-Ft / hó Nem piaci: 24.000,-Ft / hó Piaci: 47.000.-Ft / hó Nem piaci: 24.000,-Ft / hó Piaci: 47.000.-Ft / hó Nem piaci: 24.000,-Ft / hó Piaci: 46.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 46.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 47.000.-Ft / hó Nem piaci: 24.000,-Ft / hó Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó 9
9. lakás 39,63 m 2 - Lakótér: 31,34 m 2 - Fürdő-WC: 4,87 m 2 - Előtér: 3,42 m 2 Piaci: 47.000.-Ft / hó Nem piaci: 24.000,-Ft / hó 10. lakás 36,05 m 2 - Lakótér: 27,61 m 2 - Fürdő-WC: 4,22 m 2 - Előtér: 4,22 m 2 11. lakás 38,24 m 2 - Lakótér: 31,16 m 2 - Fürdő-WC: 4,24 m 2 - Előtér: 2,84 m 2 12. lakás 44,41m 2 - Lakótér: 22,49m 2 - Hálószoba: 12,88 m 2 - Fürdő-WC: 4,67 m 2 - Előtér: 4,37 m 2 13. lakás 39,46m 2 + 5,16m 2 - Lakótér: 30,98 m 2 - Fürdő-WC: 4,68 m 2 - Előtér: 3,80m 2 - Erkély: 5,16 m 2 14. lakás 39,46m 2 + 6,28m 2 - Lakótér: 29,77 m 2 - Fürdő-WC: 4,56 m 2 - Előtér: 3,67m 2 - Erkély: 6,28 m 2 15. lakás 32,80m 2 + 6,28m 2 - Lakótér: 24,32 m 2 - Fürdő-WC: 4,22 m 2 - Előtér: 3,54m 2 - Erkély: 6,28 m 2 16. lakás 34,27m 2 + 5,16m 2 - Lakótér: 27,08 m 2 - Fürdő-WC: 3,74 m 2 - Előtér: 3,45 m 2 - Erkély: 5,16 m 2 Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 46.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 53.000.-Ft / hó Nem piaci: 26.000,-Ft / hó Piaci: 50.000.-Ft / hó Nem piaci: 25.000,-Ft / hó Piaci: 50.000.-Ft / hó Nem piaci: 25.000,-Ft / hó Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 46.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó 10
II. emelet 1.lakás 44,43 m 2 - Lakótér: 22,08 m 2 - Hálószoba: 9,61 m 2 - Fürdő-WC: 5,52 m 2 - Előtér: 7,22 m 2 2. lakás 31,15 m 2 - Lakótér: 23,48 m 2 - Fürdő-WC: 4,03 m 2 - Előtér: 3,64 m 2 3.lakás 30,59 m 2 - Lakótér: 22,90 m 2 - Fürdő-WC: 4,03 m 2 - Előtér: 3,66 m 2 4.lakás 30,56 m 2 - Lakótér: 23,71 m 2 - Fürdő-WC: 3,86 m 2 - Előtér: 2,99 m 2 5. lakás 28,23 m 2 - Lakótér: 20,73 m 2 - Fürdő-WC: 4,91 m 2 - Előtér: 2,59 m 2 6. lakás 28,22 m 2 - Lakótér: 20,74 m 2 - Fürdő-WC: 4,91 m 2 - Előtér: 2,57 m 2 7. lakás 30,50 m 2 - Lakótér: 21,43 m 2 - Fürdő-WC: 4,50 m 2 - Előtér: 4,57 m 2 8. lakás 27,62 m 2 - Lakótér: 19,92 m 2 - Fürdő-WC: 4,62 m 2 - Előtér: 3,08 m 2 9. lakás 30,59 m 2 - Lakótér: 22,88 m 2 - Fürdő-WC: 4,29 m 2 - Előtér: 3,42 m 2 Piaci: 53.000.-Ft / hó Nem piaci: 26.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 40,000.-Ft / hó Nem piaci: 20,000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 38.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 38.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 38.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó 11
10. lakás 27,97 m 2 - Lakótér: 20,49 m 2 - Fürdő-WC: 4,24 m 2 - Előtér: 3,24 m 2 11. lakás 31,35 m 2 - Lakótér: 24,27 m 2 - Fürdő-WC: 4,24 m 2 - Előtér: 2,84 m 2 12. lakás 37,78 m 2 - Lakótér: 19,14m 2 - Fürdő-WC: 4,27 m 2 - Előtér: 4,37 m 2 13. lakás 35,91m 2 + 5,16 m 2 - Lakótér: 26,45 m 2 - Fürdő-WC: 5,29 m 2 - Előtér: 4,17 m 2 - Erkély: 5,16 m 2 14. lakás 32,43 m 2 + 6,28 m 2 - Lakótér: 24,09 m 2 - Fürdő-WC: 4,98 m 2 - Előtér: 3,36 m 2 - Erkély: 6,28 m 2 15. lakás 29,29 m 2 + 6,28 m 2 - Lakótér: 21,50 m 2 - Fürdő-WC: 3,61 m 2 - Előtér: 3,18 m 2 - Erkély: 6,28 m 2 16. lakás 30,33 m 2 + 5,16 m 2 - Lakótér: 23,88 m 2 - Fürdő-WC: 3,72 m 2 - Előtér: 2,73 m 2 - Erkély: 5,16 m 2 Piaci: 38.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 45.000.-Ft / hó Nem piaci: 23.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó Piaci: 40.000.-Ft / hó Nem piaci: 20.000,-Ft / hó 12
T á j é k o z t a t ó a Semmelweis u. 8. sz. épület lakásainak bérbeadásával kapcsolatban A GYŐR-SZOL Zrt. beruházásában a Győr, Semmelweis u. 8. sz. alatt épülő idősek bérházában bérelhető lakások: Megjegyzés: 32 lakás + 3 orvosi rendelő, gyógyszertár, bankfiók, gondozási központ, idősek klubja. Az alapterületek felmérése a beruházás befejezését követően a használatba vételkor a tényleges méretek alapján pontosításra kerül, így a bérleti előszerződésben szereplő alapterület és a bérleti díj mértéke is ennek megfelelően módosulhat. Az alapterület módosítása nem érinti a bérleti jog ellenértékeként befizetendő összeget. A lakások helyiségeinél az adatok a nettó alapterületet tartalmazzák. A fűtési költségek elszámolása a fűtésre fordított energia árának a fogyasztás arányában való felosztásával történik. II, A lakások felszereltsége: A lakások összkomfortosak, fűtésük és melegvíz ellátásuk az épületben lévő gázkazánról és napkollektorokról történik. A lakások melegvíz- és hőfelhasználása, hidegvíz és áramfogyasztása külön mért. A konyhákban beépített konyhabútor van mosogatóval, elektromos tűzhellyel. A fürdőszobák zuhanyzó tálcával és a szokásos fürdőszoba berendezésekkel felszereltek. A lakások mindegyike rendelkezik vezetékes telefon és kábeltelevíziós csatlakozási lehetőséggel. A tetőtéri lakásokban a klímaberendezés felszerelésének lehetősége biztosított (kondenzvíz elvezetése megoldott). III, A bérbeadás feltételei: A lakásbérlés szándékát írásban kell jelezni a GYŐR-SZOL Zrt. ügyfélszolgálata címére (9024 Győr, Orgona u. 10.) eljuttatott szándéknyilatkozattal, melyben meg kell jelölni azt a lakást, melyre bérleti előszerződést kívánnak kötni, továbbá a leendő bérlő adatait, levelezési címét 13
és telefonos elérhetőségét. Egy pályázótól több lakásra vonatkozó szándéknyilatkozat is elfogadható. A bérleti szerződés megkötéséhez a sajátjogon szerzett öregségi nyugdíjra való jogosultság igazolása is szükséges. A beköltözés várható időpontja: 2010. vége, illetve a jogerős használatbavételi engedélyt követően folyamatosan. Abban az esetben, ha egy adott lakásra több jelentkező van, a bérbeadó dönt a leendő bérlő személyéről. A bérbeadó döntését akár licit útján is meghozhatja. Ebben az esetben a licitálás szabályairól a bérbeadó a leendő bérlőket külön tájékoztatja. Előnyt élvez az a leendő bérlő, aki nagyobb összegű foglaló, vagy 3 hónapnál magasabb összegű kaució megfizetését vállalja. A bérbeadó a piaci és nem piaci feltételeket vállaló leendő bérlők között különbséget nem tesz. A bérleti előszerződés megkötésének feltétele, hogy a leendő bérlő a bérbeadó részére foglaló jogcímén nem piaci alapú bérbeadás esetén ötszázezer forintot, piaci alapú bérbeadás esetén legalább 3 havi bérleti díjnak megfelelő kaució (foglaló) összeget előre megfizessen. A befizetett összegeket a bérbeadó a foglalóra vonatkozó jogszabályi rendelkezések szerint kezeli. Nem piaci alapú bérbeadás esetén a bérleti szerződés megkötésekor a foglaló a bérleti jog ellenértékébe beszámít. Piaci alapú bérbeadás esetén a bérleti szerződés megkötésétől a bérlő által megfizetett legalább 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg óvadékká alakul át. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglaltan kerül megkötésre. A közjegyzői okiratba foglalás költségeit a bérlő és a bérbeadó megosztva viselik. IV, Piaci alapú bérlet: A bérleti díj mértéke piaci alapú bérlet esetén a jelen tájékoztató I. pontjában foglaltak szerint kerül meghatározásra. Az itt megjelölt összegtől eltérő bérleti díjat kizárólag a GYŐR-SZOL Zrt. elnök-vezérigazgatója állapíthat meg. A bérleti díj összege évente az előző évi hivatalos infláció mértékével változik. A bérleti díjon kívül a bérlő fizeti meg a lakás, szokásos, közüzemi és egyéb szolgáltatási költségeit (áramdíj, víz-, csatornadíj, csatorna-terhelési díj, 14
fűtési díj, melegvíz-szolgáltatás díja, szemétdíj, telefon, kábel televízió, internet stb.) A bérleti jogviszony időtartama: határozott idő, vagy meghatározatlan idő. Egyéb feltételek határozott idejű bérbeadás esetén: Határozott idejű bérbeadás esetén a bérleti szerződés időtartama legalább 1 év. A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlő a lakás burkolatainak és berendezéseinek állagmegóvásáról és a rendeltetésszerű használathoz szükséges karbantartásokról gondoskodik, míg a felújítás és a csere a bérbeadót terheli. A bérlet időtartamának lejártakor a lakást kitakarítottan, teljesen kiürített állapotban, leltár szerint, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, működőképes berendezésekkel kell visszaadni. A bérleti szerződés nem hosszabbítható, újabb meghatározott időtartamra való megkötése kölcsönös megegyezés alapján lehetséges. Egyéb feltételek határozatlan idejű bérbeadás esetén: A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlő a lakás burkolatainak és berendezéseinek állagmegóvásáról és a rendeltetésszerű használathoz szükséges karbantartásokról gondoskodik, míg a felújítás és a csere a bérbeadót terheli. A bérleti jogviszony megszűnésekor a lakást kitakarított, teljesen kiürített, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, azaz működőképes berendezésekkel leltár szerint kell visszaadni. V, Nem piaci alapú bérlet: A bérleti jogviszony létrejöttének feltétele hárommillió-nyolcszázezer forint megfizetésének vállalása, mely a határozatlan időre szóló bérleti jog megszerzésének ellenértéke. Az összegbe a bérleti előszerződés megkötésekor foglaló jogcímén befizetett összeg beszámít, így a bérleti szerződés megkötésekor a különbözetet kell megfizetni. Ha a bérleti jogviszony a létrejöttét követő 1 éven belül a bérlő rendes felmondása okán megszűnik, a befizetett összeg 50%-át a bérbeadó a volt bérlő részére a lakásból történő kiköltözést követően kamatok nélkül visszaadja. 15
Amennyiben a bérleti szerződés a bérlő szerződésszegő magatartása miatt a bérbeadó részéről felmondásra kerül, a bérlő által befizetett összegből térítés nem jár vissza. Ezen túlmenően a volt bérlő a befizetett összeget nem követelheti a bérbeadótól. Egyedi esetekben a GYŐR-SZOL Zrt. elnök-vezérigazgatója a bérlővel ettől eltérően állapodhat meg. A bérleti díj mértéke nem piaci alapú bérlet esetén: A bérleti díj mértéke a jelen tájékoztató I. pontjában foglaltak szerint kerül meghatározásra. Az itt megjelölt összegtől eltérő bérleti díjat kizárólag az GYŐR-SZOL Zrt. elnök-vezérigazgatója állapíthat meg. A bérleti díj összege évente az előző évi hivatalos infláció mértékével változik. A bérleti díjon kívül a bérlő fizeti meg a lakás szokásos közüzemi és egyéb szolgáltatási költségeit (áramdíj, víz-csatornadíj, csatorna-terhelési díj, fűtési díj, meleg-vízszolgáltatás díja, szemétdíj, telefon, kábel televízió, internet stb.) A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlő a lakás burkolatainak és berendezéseinek állagmegóvásáról és a rendeltetésszerű használathoz szükséges karbantartásokról gondoskodik, míg a felújítás és a csere a bérbeadót terheli. A bérlet időtartamának lejártakor a lakást kitakarított, teljesen kiürített állapotban, leltár szerint, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, azaz működőképes berendezésekkel kell visszaadni. VI, Egyéb szolgáltatások: Az udvaron gépkocsi elhelyezésre szolgáló gépkocsi beálló korlátozott számban kerül kialakításra, melynek használatára külön bérleti szerződés köthető 2.000 -Ft/hó díj megfizetésének vállalása ellenében. A korlátozott számra tekintettel a parkolók vonatkozásában előbérleti szerződés nem köthető. Az igények regisztrálását el kell végezni, a használatba vételi engedély kiadását követően a parkoló biztosítását, a szerződés megkötését, használatot külön fogjuk meghatározni. 16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
Kedves Érdeklődő! A bérházban a GYŐR-SZOL Zrt. által szerződött bérlők által nyújtott szolgáltatások, orvosi rendelők, gyógyszertár, bankfiók mellett az Egyesített Egészségügyi és Szociális Intézmény nyugdíjasklubot és gondozó központot fog üzemeltetni. Az Ön teljes körű tájékoztatása érdekében rövid összefoglalót adunk az Egyesített Egészségügyi és Szociális Intézmény által kínált szolgáltatásokról: Étkeztetés: Ebéd biztosítása azoknak a szociálisan rászorultaknak, akik koruk, egészségi állapotuk, fogyatékosságuk miatt legalább egyszeri meleg ételről gondoskodni képtelenek. Az étkezés lehetséges: - éthordóban elvitellel, - helyben fogyasztással, - házhozszállítással Az étkezés több főzőhelyről történik, házias jellegű ételeket és szükség szerint diétát biztosítanak. Házi segítségnyújtás: Ezen ellátás keretében biztosított azoknak a személyeknek, akik otthonukban önmaguk ellátására saját erőből nem képesek, illetve róluk nem gondoskodnak, biztosított az alapvető ápolási-gondozási feladatok elvégzése: fürdetés, mosdatás, öltöztetés, gyógyszerelés felügyelete, reggeliztetés, ebédeltetés, bevásárlás maximum 5 kg-ig a legközelebbi üzletből, szociális ügyintézés, hivatalos ügyek intézésének segítése, szervezése. Jelzőrendszeres házi segítségnyújtás: A szolgáltatás megnyugtató segítséget, biztonságot jelent a saját otthonukban élő egészségi állapotuk miatt rászoruló, hirtelen fellépő egészségi állapot változás miatt, szakember segítségét igénylő személyek számára. A felügyeletet 24 órás készenléti ügyeletben szakképzett gondozók biztosítják. 52
Idősek klubja: Lehetőséget biztosít a napközbeni tartózkodásra, társas kapcsolatok kialakítására, valamint az alapvető higiéniai szükségletek kielégítésére, továbbá igény szerint az ellátottak napközbeni étkeztetésére. Az Idősek Klubja tagjai számára érdeklődési körüknek megfelelő programok, manuális és szellemi foglalkozások megteremtését biztosítja. Mindezek célja a magány csökkentése, valamint a kornak megfelelő fizikai és mentális állapot megőrzése, amelynek során színházlátogatás, kirándulás, szervezett programok, irodalmi délutánok, előadások, énekkar, manuális tevékenységek szervezésére kerül sor. A szolgáltatások igénylése: A jelzés történhet személyesen, vagy telefonon, a szolgáltatást azonban írásbeli kérelem benyújtását követően biztosított. A kérelemhez szükséges nyomtatványok a Gondozási Központokban szerezhetők be. A háziorvos, illetve szakorvos és a szakértői bizottság javaslata alapján a vezető gondozó állapítja meg a jogosultságot. Egyes szolgáltatásokért jövedelemtől függően térítési díjat kell fizetni. Reméljük, a kimondottan az idősebbek igényei szerint épülő házunk, és a helyben megtalálható, szépkorúak kényelmét segítő szolgáltatások találkoznak az Ön igényeivel, és 2010 végén házunk lakójaként üdvözölhetjük! 53
GYŐR-SZOL Zrt. elérhetőségei: Cím: 9024 Győr, Orgona u. 10. Telefon: 96/511-420 Fax: 96/511-652 Email: ugyfelszolgalat@gyorszol.hu Személyes érdeklődés esetén: Ügyfélszolgálat nyitva tartása: Hétfő 8.00-16.00 Kedd 8.00-16.00 Szerda 8.00-16.00 Csütörtök 8.00-17.30 Péntek 8.00-14.00 54