Kiszelovics Ildikó Egyéni Vállalkozó 5000 Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda, levelezési cím: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5. Tel/fax: 56/343 279 Mobil: 06/ 30 3 266 166 e-mail: kiszelovicsildiko@upcmail.hu Sz.: 21 / 2015 ÚJSZÁSZ VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA (Településrendezési terv módosítás - elírás pontosítása átmeneti rendelkezés miatt) ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ Szolnok, 2016. Január hó
Aláírólap Újszász város településrendezési tervének módosításához Vezető településtervező: ------------------------------ Kiszelovics Ildikó TT-1-16-0238 településmérnök, városépítési városgazdasági szakmérnök 2
TARTALOMJEGYZÉK Újszász város településrendezési tervének módosítása (Tárgyalásos eljárás - elírás pontosítása átmeneti rendelkezés miatt) Alátámasztó munkarészéhez Szöveges munkarészek 1. Településrendezési leírás 1.1. Bevezetés 1.2. A tervmódosítás tételes felsorolása 1.3. Tervezési előzmények, magasabb szintű tervek 1.4. Új, beépítésre szánt területek kijelölésének vizsgálata 1.5. Környezeti, társadalmi, gazdasági vizsgálat 1.6. Magasabb rendű tervekkel való összhang 1.7. Biológiai aktivitásérték számítás 3
1. Előzmények 1.1. Bevezetés Újszász város jelenleg hatályos településrendezési tervét a Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. készítette, és 2011. szeptemberében került jóváhagyásra. A településszerkezeti tervet 114/2011 (IX.13.) számú ÖK határozattal, a helyi építési szabályzatot pedig a 12/2011 (IX.14.) számú ÖK rendelettel hagyta jóvá Újszász Város Önkormányzatának Képviselőtestülete. A Képviselőtestület Önkormányzati határozattal, településfejlesztési döntéssel határozta el, hogy módosítja a településrendezési tervet, a bel és külterület határán lévő Szarvashalom utca térképészeti hiba miatti szabályozása és a belterületi határ korrigálása céljából továbbá külterületen a 40,00 méternél keskenyebb földparcellákon a beépíthetőség biztosítása érdekében oldalhatáron állóan történő épület, építmény elhelyezési mód érdekében. Ezen településrendezési terv módosítást a Képviselő - testület a 2015. november 3-i Képviselő - testületi ülésen hagyta jóvá. A helyi építési szabályzat a 15/2015. (XI.04.) számú önkormányzati rendelettel került jóváhagyásra. A jogszabály egybeszerkesztése során derült ki, hogy a módosítás nem tartalmaz egyértelmű rendelkezést az átmeneti szabályokra és a folyamatban lévő ügyekre vonatkozóan. A Képviselő - testület 2015. december 22.-i ülésén döntött és Képviselő - testületi határozatot hozott (170/2012. (XII.22.) számú Képviselő - testületi határozat) a pontatlanság javítására. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 32. (6) bekezdés d.) pontja alapján tárgyalásos eljárás szerinti történik a településrendezési terv módosítás véleményezése. A tervmódosítás során a pontatlanság javítása miatt csak a Helyi Építési Szabályzat (rendelet - tervezet) módosul. Jelen településrendezési terv módosítás tartalmában a többször módosított az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény rendelkezéseit figyelembe véve, az egyeztetési eljárás a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet előírását figyelembe véve készül. A rendezési terv módosításáról hozott Képviselő - testületi határozattal egyidőben a település a partnerségi egyeztetésről hozott határozat alapján a civil és társadalmi szervezeteket értesítette a településrendezési terv módosításról és nyilatkoztatta a rendezési terv módosításban történő részvételről illetve véleményüket kérte. A tervmódosítás tárgya: A 12/2011 (IX.14.) számú ÖK rendelettel jóváhagyott, 15/2015. (XI.04.) számú önkormányzati rendelettel módosított helyi építési szabályzat átmeneti rendelkezéseinek szabályozása. 4
A településrendezési terv módosításával érintett területek: Külterületen a teljes külterület általános mezőgazdasági területe Jelen településrendezési terv módosítás, tekintettel arra, hogy elírás pontosítása miatt, az átmeneti szabályozás érdekében történik a rendezési terv módosítása - szakági alátámasztó munkarészek nélkül, szakági alátámasztó munkarészek készítésére jogosult szakági tervezők bevonása nélkül készült. A terv módosítás nem érint infrastruktúra hálózatot, valamint a szerkezet nem változik, csak a helyi építési szabályzat szabályozási előírásának módosítása, az átmeneti rendelkezések megalkotása a tárgya jelen településrendezési terv módosításnak. Módosítás általános célja: Újszász Város Önkormányzat Képviselőtestülete jelen tervmódosítással az elkészült és képviselőtestület által elfogadott hatályos településrendezési terv módosítását az átmeneti szabályokra és a folyamatban lévő ügyekre vonatkozó szabályozás megalkotása érdekében módosítja. 1.2.A tervmódosítás tételes felsorolása: A 12/2011 (IX.14.) számú ÖK rendelettel jóváhagyott, 15/2015. (XI.04.) számú önkormányzati rendelettel módosított helyi építési szabályzat átmeneti rendelkezéseinek szabályozása. Rendezés alá vont terület: Újszász város teljes külterülete. Várható hatások elemzése: Jelen tervmódosítás eredményeként a jogbiztonság biztosítottá válik, az átmeneti szabályokra és folyamatban lévő ügyekre vonatkozóan egyértelművé válik a helyi rendelet Normativitás vizsgálata: 5
A településrendezési terv módosítása a teljes külterületre vonatkozik, így biztosított a normativitás. 1.3.Tervezési előzmények, magasabb szintű tervek A rendezési terv módosítása során a tervezés alapjául szolgáltak: - Országos Területrendezési Terv (OTrT) (2013. évi módosítása) - Jász - Nagykun - Szolnok Megye Területrendezési Terve (MTrT - jóváhagyott) - Jóváhagyott Településszerkezeti terv (jóváhagyva a 114/2011 (IX.13.) számú Képviselő testületi határozattal, Szabályozási terv és Helyi Építési Szabályzat az 12/2011 (IX.14.) számú rendelettel) 1.4. Új, beépítésre szánt területek kijelölésének vizsgálata A termőföldek védelméről a 2007. évi CXXIX. Törvény előírásai rendelkeznek. A törvényi szabályozás célja, hogy a termőföldek ezen belül is a jó minőségű földek termőképességének és mennyiségének fenntartása biztosított legyen. A Földvédelemről szóló törvény alapján átlagosnál jobb minőségű termőföldet más célra hasznosítani csak időlegesen, vagy helyhez kötött beruházás céljából lehet. Az igénybevételt az indokolt szükségletnek megfelelő legkisebb területre kell korlátozni. Jelen tervmódosítás, új beépítésre szánt terület kijelölésével nem jár! 1.5.Környezeti, társadalmi, gazdasági vizsgálat Jelen rendezési terv módosítás a helyi építési szabályzat átmeneti rendelkezéseire vonatkozik, a társadalomra, gazdaságra nézve negatív hatása nincs. Fentiek miatt a helyi építési szabályzat módosítása a környezeti, a társadalmi és a gazdasági viszonyokat negatívan nem érinti. 1.6. Magasabb rendű tervekkel való összhang Jelen tervmódosítás a helyi építési szabályzat átmeneti rendelkezéseire vonatkozik. Területfelhasználási változás nem következik be, a jelenleg kialakult területfelhasználás továbbra is fennmarad, így a jelenleg hatályos településrendezési tervhez elkészített magasabbrendű tervekhez való igazodás munkarészét nem érinti. Jelen módosítás a magasabbrendű tervekhez való igazodás munkarészét nem érinti. 6
Szolnok, 2016. január hó. Kiszelovics Ildikó vezető településtervező TT-1-16-0238 1.7. Biológiai aktivitásérték számítás Biológiai aktivitásérték számítás A 9/2007. (IV.3.), a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló ÖTM rendelet szerint A biológiai aktivitásérték számítása a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet szerint, az egyes területfelhasználási értékek biológiai aktivitásértékének értékmutatójának meghatározása fenti rendelet melléklete alapján történik. A településrendezési terv módosítás nem érint területfelhasználási változást, így a biológiai aktivitásérték szintentartása biztosított. Szolnok, 2016. január hó. Kiszelovics Ildikó vezető településtervező TT-1-16-0238 7