A D Ó B E V A L L Á S (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!) A magánszemélyek 20 évi magánszemélyek kommunális adójának megállapításához, a helyi adókról szóló módosított 1990. évi C. törvény és Nagyrécse Község Önkormányzatának 7/2010. (XII. 10.) számú rendelete alapján. 1. Az adó tárgya: Ingatlan címe: Nagyrécse, út/utca.hsz. Ingatlan helyrajzi száma: 2. Jellege: Építmény: - lakás, nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész / bel- és külterület / - lakásbérlemény Telek: - beépítetlen belterületi földrészlet 3. Az építmény használatbavételi engedélyének, ennek hiányában a tényleges használatbavétel dátuma (adás-vételi szerződés dátuma): 4. A lakásbérleti jogviszony létrejöttének éve: 5. Adóalany: Neve: Születési név neve: Születési helye, ideje, Anyja neve: Címe: Tulajdoni : Adóazonosító : A használat típusa: 1. Kizárólagos tulajdonos, 2. Résztulajdonos, 3. Haszonélvező, 4. Kezelői jogot gyakorló, 5. Bérlő, 6. Egyéb. (a megfelelő aláhúzandó)
7. Az 5. pontban megnevezett adóalany mellett az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonostársak, haszonélvező és vagyoni értékű jog jogosultak, illetve lakásbérleti jogviszony esetén bérlőtársak:, 20 év hó nap aláírás Előző tulajdonos(ok) neve, címe: Figyelem! Amennyiben Ön nem kizárólagos tulajdonos vagy bérlő, azonban a tulajdonostársaktól, bérlőtársaktól átvállalja az adófizetést, abban az esetben az adóbevalláshoz Megállapodást csatolni kell. A megállapodást valamennyi tulajdonosnak alá kell írnia.
Kitöltési útmutató A magánszemélyek kommunális adó megállapításához A magánszemélyek kommunális adó megállapításához ezt a bevallási nyomtatványt kell kiállítani annak a magánszemélynek, akinek a naptári év első napján tulajdonában, haszonélvezetében, tartós használatában olyan építmény, telek van, amely után Nagyrécse Község Önkormányzatának képviselőtestülete magánszemélyek kommunális adófizetési kötelezettséget rendelt el a 7/2010. (XII.10.) sz. rendelet alapján. Ugyancsak ezzel a nyomtatvánnyal teljesíti bevallási kötelezettségét az a magánszemély is, aki nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Figyelem: az adóbevallási kötelezettséget / a lakásbérlet kivételével a tulajdonjog mellett az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog / pl. haszonélvezeti jog, tartós használati jog / alapozza meg. Tehát az ingatlan-nyilvántartásba be nem jegyzett jog, csupán szerződés alapján nem keletkeztet bevallási kötelezettséget. A kommunális adókötelezettség csak olyan lakásbérleti jogviszony után keletkezik, amelyet nem magánszemély tulajdonában álló lakásra vonatkozóan kötött a bérlő a lakás tulajdonosával, haszonélvezőjével, tartós használatra jogosítottjával. Nem keletkeztet tehát adókötelezettséget az albérleti jogviszony, amikor magánszemély tulajdonostól bérel lakást a bérlő, ez esetben ugyanis az albérletbe adó a bevallásra kötelezett. 1. ponthoz Minden helyrajzi számmal rendelkező lakásról / építményről /, lakásbérleményről külön kell adóbevallást adni. 3. ponthoz Az adókötelezettség keletkezését a törvény az év első napján fennálló állapothoz kapcsolja. Így az adókötelezettség a használatbavételi engedély kiadását, ennek hiányában a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik ezért e rovatba elégséges ennek évét feltüntetni. Első alkalommal elegendő 2011. év előtt bejegyzés is. Lakásbérleti jogviszony esetén a lakásbérleti jogviszony létrejöttének évét kell bejegyezni. Bevezetés évében elegendő a 2011. év előtti bejegyzés. Első alkalommal 2011. január 1-i állapot szerint történik az adó kivetése. 5. ponthoz E rovatban a bevallásra kötelezett magánszemély adatait kell feltüntetni. Amennyiben több tulajdonos van, így mindenki külön-külön ad bevallást. Ugyancsak ebben a rovatban kell feltüntetni lakásbérlet esetén az adókötelezett bérlő / társbérlő / adatait is. Abban az esetben, ha a tulajdonostársak, bérlőtársak Megállapodást kötnek az adófizetési kötelezettség átvállalásáról elegendő 1 bevallás kitöltése az adóalanynak. Mint arról korábban már esett szó, nemcsak a tulajdonjog, hanem az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog is megalapozza az adókötelezettséget. Ezért ha az ingatlant olyan vagyoni értékű jog terheli, amely az ingatlan-nyilvántartásba be van jegyezve, a tulajdonosok és a vagyoni értékű jog jogosítottja megállapodhat, hogy ki legyen az adó alanya. Ennek a személynek az adatait kell ez esetben is feltüntetni. Amennyiben nem jött létre megállapodás, úgy a vagyoni értékű jog jogosultja lesz az adó alanya. A bevallásban meg kell jelölni a vagyoni értékű jog fajtáját és azt, hogy mire terjed ki / pl. az ingatlan hány %-ra / Az adókötelezettség átvállalásáról a Megállapodást csatolni kell. 6. ponthoz Ez a rovat a többi tulajdonostárs, ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog jogosítottja, tulajdonostársak, bérlőtársak adatainak feltüntetésére szolgál.
MEGÁLLAPODÁS az adókötelezettség átvállalásáról Név: Lakcím: Adóazonosító : Ingatlan címe: Ingatlan helyrajzi száma: Ingatlan.../... részbeni tulajdonosa, bérlője, vagyoni értékű jog jogosultja, az alább felsorolt tulajdonostársaktól, vagyoni értékű jog jogosultjától vagy bérlőtársaktól a magánszemélyek kommunális adójának adókötelezettségét átvállalom. Tulajdonostársak: Vagyoni értékű jog jogosultjai (haszonélvező, özvegyi jog stb.) Bérlőtársak: Kelt: adókötelezettséget vállaló aláírása
B e j e l e n t é s magánszemélyek kommunális adó megszüntetéséhez (NYOMTATOTT NAGYBETŰVEL TÖLTENDŐ KI!) ELADÓ NEVE: ÚJ CÍM: ELADOTT INGATLAN CÍME: HRSZ: ELADÁS IDEJE: ÚJ TULAJDONOS NEVE: CÍME: A bevalláshoz csatolandó: adás-vételi szerződés másolat Kintem, hogy a fenti adatok a valóságnak megfelelnek. Dátum: aláírás