Jánoshalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2011. (I.28). önkormányzati rendelete

Átírás

1 Jánoshalma Város Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2011. (I.28). önkormányzati rendelete a telekadóról (egységes szerkezetben) Jánoshalma Város Képviselő-testülete a helyi adókról szóló, többször módosított évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.). 1. (1) bekezdésében és a 6. -ában foglalt felhatalmazás alapján, a telekadóval kapcsolatos szabályokat, jelen önkormányzati rendeletében állapítja meg. (1) E rendelet személyi hatálya kiterjed a.) magánszemélyekre b.) jogi személyre, jogi személyiség nélküli gazdasági társaságra, c.) magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülésére (2) 3 (3) 2. (1) A rendelet tárgyi hatálya kiterjed Jánoshalma Város központi belterületén lévő telekre. (A központi belterület tervezett határa az 1. sz. melléklet szerinti szkennelt térképen jelezve. Az adó alanya 3. (1) Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa, vagyoni értékű jog jogosultja. (2) Ha a telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (3) Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. (4) Valamennyi adóalany által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodás esetén a 3.. (3) bekezdésétől eltérés lehetséges, a megállapodásban foglaltak az irányadók. 2 Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet 3 Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet

2 Adómentesség 4 4. Adómentesség 5. (1) Az önkormányzat döntése alapján mentes az adó alól: az építési telek- magánszemélytulajdonosa az építésügyi hatóságnál az építkezés megkezdésére irányuló bejelentés évének január 1-től számított 4 évig. Jelen esetben az építkezés megkezdése a lakhatást, valamint a termelő tevékenység tényleges végzését szolgáló főépület kivitelezésének megkezdése. Az építkezés megkezdése szempontjából nem számít annak a melléképület, kerítés, szín, tároló, felvonulási épület, WC stb. Amennyiben a kezdés bejelentésének évétől számított 4 évig használatbavételi engedélyt a tulajdonos ( építtető ) nem szerez, az adót ezen pontban biztosított mentesség lejártát követő év január 1-től köteles megfizetni a kedvezmény megadásától 4 évre visszamenőleg. Amennyiben az építési telek- magánszemély- tulajdonosa a használatbavételi engedély megszerzése előtt a telket elidegeníti, úgy az adómentesség érvényét veszti, és az adót az adómentes időszak első napjától- visszamenőleg- köteles megfizetni. Az adókötelezettség keletkezése és megszüntetése 5 6. Az adó alapja 7. A telekadó alapja a telek, vagy telekrész m 2 -ben számított területe. 7 Az adó mértéke 8. (1) Az adó évi mértéke a telek, vagy telekrész m 2 -ben számított területe után: a központi belterületen a Dózsa Gy. úton a Széchenyi utcától a Vörösmarty u. sarkáig valamint a Rákóczi úton kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek esetében 200,-Ft/m2 (2) Az adó évi mértéke a telek, vagy telekrész m 2 -ben számított területe után: a központi belterületen az (1) bekezdésben felsorolt telkek kivételével: 30,-Ft / m2. 4 Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet 5 Hatályon kívül helyezte a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet 7 Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

3 (3) Az (1) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületnek a 2./a sz. melléklet szerinti terület minősül. (4) Az (2) bekezdésben meghatározott területi besorolás szerint, központi belterületből a kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkeknek 2./b sz. melléklet szerinti terület minősül. E rendelet alkalmazásában: Értelmező rendelkezések építmény: a rendeltetésére, szerkezeti megoldására, anyagára és kiterjedésére tekintet nélkül minden olyan helyhez kötött műszaki alkotás, amely a talaj, a víz vagy azok feletti légtér megváltoztatásával, beépítésével jött létre. 2. épület: az olyan építmény, vagy az építmény azon része, amely a környező külső tértől szerkezeti elemekkel részben vagy egészben mesterségesen kialakított, elválasztott teret alkot és ezzel az állandó vagy időszakos tartózkodás, illetőleg használat feltételeit biztosítja, ideértve az olyan önálló létesítményt is, amely részben vagy teljes belmagasságával a környező csatlakozó terepszint alatt van. Épületrész az épület önálló rendeltetésű, a szabadból vagy az épület közös közlekedőjéből nyíló önálló bejárattal ellátott helyisége vagy helyiség-csoportja, amely a Helyi adó tv. értelmező rendelkezéseinek és 47. pontjaiban foglaltak szerint azzal felel meg lakásnak, üdülőnek, kereskedelmi egységnek, egyéb nem lakás céljára szolgáló épületnek, hogy az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként nem szerepel. (1) E rendelet július 1. napján lép hatályba. Átmeneti és hatályba léptető rendelkezések 10. (2) Az adóalanyok első alkalommal szeptember 15-ig tehetnek bevallást az adóköteles ingatlanukról az adóhatóság részére. A fizetési kötelezettséget teljesíteni a bevezetés évében a telekadót megállapító határozat jogerőre emelkedésétől számított 30 napon belül kell. (3) Az e rendeletben külön nem szabályozott kérdésekben a többször módosított évi C. tv. rendelkezéseit, valamint az adózás rendjéről szóló módosított évi XCII. tv. rendelkezéseit kell alkalmazni. Jánoshalma, január 27. Czeller Zoltán polgármester polgármester Dr. Benda Dénes címzetes főjegyző ZÁRADÉK: Jelen rendelet január 28. napján került kihirdetésre. Dr. Benda Dénes címzetes főjegyző

4 8 1. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: térkép a központi belterület határairól Kék színnel jelölve: központi belterület határa Sárga színnel jelölve: központi belterületből: kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek 8 Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

5 1, 9 2./a sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: Központi belterület, ahol az adó mértéke 30 Ft/m2 Ady E. u. Arany J. u. Árpád u. Bernáth Z. u. Béke tér Deák F. u. páros oldal 2-től 22-ig páratlan oldal 1-től 23-ig páros oldal 1-től 19-ig páratlan oldal 2-től 32-ig páros oldal 1-től 7-ig páratlan oldal 2-től 16-ig páros oldal 2-től 56-ig páratlan old 7-től 9-ig folyamatos 1-től 17-ig páros oldal 2-től 16-ig páratlan old 1-től 13-ig Dr. Szobonya Z. u. folyamatos 1-től 21/A-ig Eötvös u. Fecske u. Hét vezér tér Hunyadi u. Jókai u. József Attila u. Kilán Gy. u. Kossuth L. u. Kölcsey u. páros oldal 20-től 72-ig páratlan oldal 15-tól 63-ig páros oldal 2-től 20-ig páratlan oldal 1-től 7-ig folyamatos 1-től 7-ig páros oldal 2-től 18-ig páratlan oldal 1a-tól 15-ig páros old. 46-tól 114-ig páratlan old. 55-től 117-ig páros old. 2-től 14-ig páratlan old 1-től 7a-ig páros oldal 2-től 46-ig páratlan oldal 1-től 7-ig páros oldal 2-től 22-ig páratlan oldal 1-tól 17-ig páros oldal 2-től 48-ig páratlan oldal 1-tól 39-ig 1 Módosította: 15/2011.(VII.01.) önkormányzati rendelet 9 Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

6 Kürt u. páratlan oldal 1 Kálvária u. Magyar L. u. Molnár J. u. Orczy u. Petőfi Sándor u. Radnóti M. u. Rákóczi F. u. Széchenyi u. Tompa M. u. Vörösmarty u. páros: 2-től 30-ig páratlan: 1-től 19-ig páros oldal 2-től 20-ig páratlan oldal 1-től 21-ig páros oldal 2-től 46-ig páratlan oldal 1-től 41-ig páros oldal 2-től 46-ig páros oldal 2-től 38-ig páratlan oldal 1-től 37-ig páros oldal 2-től 12-ig páratlan oldal 1-től 13-ig páros oldal 2-től 22-ig páratlan oldal 3-től 25-ig páros oldal 2-től 14-ig páratlan oldal 1-től 11-ig páros oldal 2-től 24-ig páratlan oldal 1-től 21-ig páros oldal 2-től 26-ig páratlan oldal 1-től 37-ig 10 2/B. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: Dózsa Gy. úton a Széchenyi utcától a Vörösmarty u. sarkáig valamint a Rákóczi úton kiemelt átmenő forgalom mellett elhelyezkedő telkek, ahol az adó mértéke 200,-Ft/m2. Dózsa Gy. Halasi u. Bajai u. páros oldal 42-től 120-ig páratlan oldal 43-től 127-ig páros oldal 2-től 16-ig páratlan oldal 1-től 19-ig páros oldal 2-től 14-ig páratlan oldal 1-től 17-ig 10 Módosította az 1/2012.(II.24.) önkormányzati rendelet

7 3. sz. Melléklet az 1/2011.( I. 28.) önkormányzati rendelethez: adóbevallás nyomtatvány 6 Jánoshalma Város Önkormányzatának TELEKADÓ bevallási nyomtatványa január 1-től alkalmazandó (Benyújtandó Jánoshalma város települési önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.) I. Bevallás fajtája _ Megállapodás alapján benyújtott bevallás* _ Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás *A Megállapodást külön lapon csatolni szükséges! II. Bevallás benyújtásának oka _ Adókötelezettség keletkezése Változás jellege: _ új telek _ ingatlan szerzése _ vagyoni értékű jog alapítása _ vagyoni értékű jog megszűnése _ építmény lebontása _ művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelésének befejezése _ belterületbe vonás _ adóbevezetés _ adóalap-megállapítás változása _ Változás bejelentése Változás jellege: _ Adókötelezettség megszűnése Változás jellege: _ ingatlan megszűnése _ 100%-os beépítés _ ingatlan elidegenítése _ vagyoni értékű jog alapítása _ vagyoni értékű jog megszűnése _ művelési ágban, aranykorona értékkel nyilvántartott földrészlet művelés alá vétele _ külterületbe sorolás III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: év hó nap IV. Telek 1. Címe: város/község közterület közterület jelleg hsz. 2. Helyrajzi száma: / / / 3. Telek elhelyezkedése központi belterület V. Bevallás benyújtója 1. Bevallásbenyújtó minősége: _ Tulajdonos _ Résztulajdonos _ Vagyoni értékű jog jogosítottja Jog jellege: _ kezelői jog _ vagyonkezelői jog _ haszonélvezeti jog _ használat joga _ (tartós) földhasználat joga 2. Tulajdoni (jogosultsági) hányad: / 3. Bevallásbenyújtó neve (cégneve): 4. Születési helye: város/község, ideje: év hó nap 5. Anyja születési családi és utóneve: 6. Adóazonosító jele: Adószáma: - -

8 7. Statisztikai számjele: Pénzintézeti számlaszáma: Székhelye, lakóhelye: város/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. _ em. ajtó 10. Levelezési címe: város/község közterület közterület jelleg hsz. ép. lh. _ em. ajtó 11. Telefonszáma:, címe: VI. Telek általános jellemzői 1. Telek teljes területe: m 2 2. A telekből építménnyel, épülettel lefedett terület: m 2 3. A telekadó hatálya alá tartozó telekrész (1-2): m 2 VII. Mentességek, kedvezmények 1. Törvényi mentességek _ 1.1 A telek építési, telekalakítási, változtatási tilalom alatt áll _ 1.2 A telken költségvetési szerv vagy egyház tulajdonában álló építmény áll _ 1.3A telek mezőgazdasági művelési ágban van nyilvántartva _ 1.4 A telken elhelyezkedő épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - m2 védő (biztonsági) terület tartozik _ 1.5 A telken levő épület(ek) hasznos alapterülete: m 2 _ 1.6 A telken levő műtárgy(ak) által lefedett terület: m 2 2. Önkormányzati rendeleti adókedvezmény 1/2011.(I.28.).) 5. (1) bek. _mentes a magánszemély tulajdonában álló, lakóházzal beépített telek 3. Jánoshalma Város önkormányzati rendelete által nyújtott kedvezményei Jánoshalma Város Képviselő-testületének a telekadókról szóló 1/2011.(I.28.).) számú rendelete alapján Mentes az adó megfizetése alól az a magánszemély, aki a telket az adókötelezettség keletkezését (az ingatlan tulajdonjog megszerzését követő év január 1. napja) követő négy éven belül lakóházzal, lakással beépíti Amennyiben az építkezés kezdése bejelentésének évétől számított 4 évig használatbavételi engedélyt a tulajdonos ( építtető ) nem szerez, az adót a mentesség lejártát követő év január 1-től köteles megfizetni a kedvezmény megadásától 4 évre visszamenőleg. Amennyiben az építési telek- magánszemély- tulajdonosa a használatbavételi engedély megszerzése előtt a telket elidegeníti, úgy az adómentesség érvényét veszti, és az adót az adómentes időszak első napjátólvisszamenőleg- köteles megfizetni. Előző/következő tulajdonosok adatai: VIII/A 1.) Tulajdonostárs minősége _ Tulajdonos _ Vagyoni értékű jog jogosultja Neve Tulajdoni (jogosultsági) hányad: Lakóhelye/székhelye: 2.) Tulajdonostárs minősége _ Tulajdonos _ Vagyoni értékű jog jogosultja Neve Tulajdoni (jogosultsági) hányad: Lakóhelye/székhelye: VIII./B Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. helység év hó nap a bevallásbenyújtó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása Kérjük, hogy a bevallási nyomtatvány _ mezőinél, a megfelelő rovatot értelemszerűen x jellel szíveskedjék jelölni. 6 Módosította: a 29/2011.(XII.16.) önkormányzati rendelet