~ ~ 1! ~

1. számú módosítás amey étrejött egyrészrő Budapest Főváros Önkormányzata székheye: 1052 Budapest, Városház utca 9-1 1. adószám: 15735636-2-41 számaszám: 1784009-15490012 KSH szám : 15735636-8411-321-01 képvisei: Tarés István főpogármester a továbbiakban Fővárosi Önkormányzat, vaamint a Budapest Főváros Vagyonkeze ő Központ Zártkörűe n Működő Részvénytársaság székhey: 1013 Budapest Attia út 13/a., cégjegyzékszáma: 01-10-042695, adószáma: 12006003-2-41, számaszám: 10201006-50198410-00000000 képvisei: Nagyunyomi-Sényi Gábor Anta vezérigazgató a továbbiakban Megvaósító, vagy BFVK Zrt. között az aábbi fetéteekke: A Fővárosi Önkormányzat és a BFVK Zrt. a továbbiakban együttesen mint "Feek" kerünek emítésre.. ELŐZMÉNYEK: 1. A Fővárosi Önkormányzat és a BFVK Zrt. a Budapest Főváros Önkormányzata és intézményei beruházási és feújítási tevékenysége eőkészítésének, jóváhagyásának és megvaósításának rendjérő szóó 50/1998. (X.30.) Főv. Kgy. rendeet 16. (1) bekezdése aapján 2013. március 13-án megvaósítási megáapodást (a továbbiakban: Megáapodás) kötött a "Közraktár épüetegyüttesre irányuó megkezdett beruházás befejezése, a hasznáatra akamas müszaki áapotának eérése, a hasznáatbavétei engedéyének megszerzése, vaamint az üzemetetéshez és hasznosításhoz szükséges beruházások ebonyoítása" tárgyában. 2. Budapest Főváros Önkormányzatának Közgyűése (a továbbiakban: Közgyüés) 1104/2013. (VI.12.) szám ú határozatáva úgy döntött, hogy a Fővárosi önkormányzat fenntartásában áó Budapesti Történeti Múzeum szervezetében működő Budapest Gaéria kiáítótermének heyszínéü a Megáapodás szerinti feadatok teepítési heyszínéü szogáó Közraktárak épüetegyüttes (Hrsz: 37061/6, 37061/7, 37061/8; Budapest, IX. ker. Fővám tér 11-12., a továbbiakban: CET, Közraktárak épüetegyüttes) ingatanon beü eváasztott 963,22 m 2 aapterüetű heyiséget biztosítja. 11111 1 11 1 11111111111~ 11111111111 1111111~ 1! 11111111111~ 11 111 1111 111111 *1000011480014*

3. A Közgyűés 1106/2013.(V1.12.) számú határozatáva úgy döntött, hogy a Közraktárak épüetegyüttesen beü eváasztott 2093 m 2 heyiségcsoportot biztosít a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága számára. 4. A Közgyűés a 1108/2013.(V1.12.) számú határozatáva úgy döntött, hogy a 2. és 3. pontban meghatározott döntés végrehajtásához szükséges beruházási feadat megvaósítására a forrás biztosítása meett fekéri a BFVK Zrt-t. Feek a beruházás a Megáapodás keretein beü, annak jeen 1. számú módosítása (továbbiakban: Módosítás) útján kívánják megvaósítani.. A MÓDOSÍT ÁS TÁRGYA 5. Feek a Megáapodás szövegét az aábbi 6-8. pont szerint módosítják. 6. A Megáapodás 2.1. pontjának második bekezdése az aábbiak szerint módosu: "Jeen Megáapodás tárgya a Közraktár épüetegyüttesre irányuó megkezdett beruházás befejezése, a hasznáatra akamas műszaki áapotának eérése, a hasznáatbavétei engedéyének megszerzése, vaamint az üzemetetéshez és hasznosításhoz szükséges beruházások ebonyoítása, továbbá a Budapesti Történeti Múzeum (BTM) szervezetében működő Budapest Gaéria eheyezése és a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága eheyezése. " 7. A Megáapodás 3.2. pontja az aábbiakka egészü ki: "n) a "B TM-Budapest Gaéria': vaamint a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága eheyezése és teepheyének kiaakítása, a bérfői terüetek kiaakításának koncepcionáis, építészeti és kompex szakági tervezési feadatainak eátása, koordináása, szükség szerinti heyszíni művezetése áta." 8. A Megáapodás 4.1. pontjának eső bekezdése az aábbiak szerint módosu: "Feek kijeentik, hogy a Feadat becsüt bruttó kötségigénye 712 134 413 Ft, amey eőzetes kötségbecsés aapján (3. számú me/ék/et) magában fogaja a Feadat eőkészítéséve, tényeges megvaósításáva/, befejezéséve kapcsoatban femerü/t vaamennyi kötséget, 1 O % tartaékkeretet magában fogava. A Feadat, részetes eőirányzott kötségeit és a megvaósítás ütemezését jeen megáapodás 2. szám'ú meékete szerinti Otemterv tartamazza." 9. A Megáapodás 1. számú meékete heyébe a Módosítás 1. számú meékete ép. 10. A Megáapodás 2. számú meékete heyébe a Módosítás 2. számú meékete ép. 2

11. A Megáapodás 3. számú meékete heyébe a Módosítás 3. számú meékete ép.. EGYÉB RENDELKEZÉSEK 12. A Megáapodás jeen Módosítássa nem érintett részei vátozatan tartaomma hatáyban maradnak. 13. Jeen Módosítás csak a Megáapodássa együtt érvényes, tartama csak a Megáapodás tartamáva összhangban értemezhető és a Megáapodás hatáyának megszűnéséve egyidejűeg hatáyát veszti. 14. Jeen Módosítás eváaszthatatan részét képezi az aábbiakban fesorot 1., 2 és 3. számú meéket. Feek jeen Módosítást, mint akaratukka mindenben megegyezőt, érvényesen aáírták az auírott napon és heyen 8 eredeti pédányban, ameybő Fővárosi Önkormányzatot 4, BFVK Zrt-t 4 pédány iet meg. Feek a Módosítás egy-egy pédányát, a pénzeszközeiket kezeő pénzintézet részére megküdh ~ tik. r. Budapest, 2013.... 7 Láttam: Budapest Főváros Vagyonkezeő Központ Zártkörű en Működő Részvénytársaság Nagyunyomi-Sényi Gábor Anta vezérigazgató Nagyunyomi-Sényi Gábor Anta vezérigazgató Meéketek: 1. számú: Engedéyokirat 2. számú: A megvaósítás műszaki és pénzügyi ütemezése 3. számú : Kötségbecsés 3 MfJBDrd' KIJzgymís 11111 effog1dott tsntezstte r/ji zo'>. o;.tt... A.dC. /JQ(!;/.. (~:.!:4.).... mmú r:;----:------~rozat 1bpj4n: 1/c'frrtU - 1"~ f~cr ~ ~ ~ c~uicocnade> :.i'" f//a ~ J t./ Kiráy Péter ~- é'r',/4 fesosztáyvezeto

Azonosító: 006701 1. oda Okmány jóváhagyásának száma és kete: 1107/2013.(V.2.) Föv.Kgy.h. ENGEDÉLYOKIRAT. számú módosítás Ágazat: Városgazdákodási feadatok dk Fb k d. a ato atm t- an e mega m A feadat megnevezése: Közraktárak épüetegyüttes (CET) projekt A feadat jeege: befejezéséve, ietve a hasznáatbavétee kapcsoatban szükséges munkák evégzése címe: Budapest IX. ker. Fővám tér 11-12. Beruházás A feadat megvaósítása hatósági engedéyhez: Kötött A beruházó/feújító megnevezése: címe: Budapest Főváros Önkormányzatának Főpogármesteri Hivataa 0 52 Budapest, Városház u. 9-. A feadat tejes kötsége: 712,135 A feadat tervezett kezdési és befejezési időpontja: 2012-2013 A feadat adatai A jóváhagyott megvaósíthatósági tanumányterv engedéy száma és kete: A jóváhagyott céokmány száma és kete: Megvaósításának módja: Az eőkészítés kezdési idöpontja: Az eőkészítés befejezési idöpontja: A kiviteezés kezdési idöpontja: A kiviteezés befejezésének tervezett idöpontja: Kötségtervezés módja: Tejes bekerüési összege (áfáva): A megvaósut beruházás tuajdonosa: üzemetetője: Tervezett éves fenntartási kötség: Müszaki jeemzői, mennyiségi mutatói: A feadat az 1998. évi XXVI. törvény szerinti cét megvaósít-e: Nincs Nincs Új építés. év. hónap. év. hónap 2012.év 12.hónap 2013.év 12.hónap Becsés 712,135 Budapest Főváros Önkormányzata 30,000 26672 m2 hasznos aapterüetű épüet, 49 db önáó rendetetési egységge, 2 szintes méygarázzsa 250db gépjármü fogadására, környező közparkkal A hasznáatbavétei engedéy megszerzéséhez szükséges feadatok, ietve emaradt beruházási munkák evégzése. CSAPI hasznáatába kerüö heységcsoport, kiépítés 2093 m2, Budapest Gaéria kiáítótér kiaakítása 960 m2 aapterüeten. A közraktárak bevezetéséhez, marketinghez szorosan kapcsoódó építési tevékenységek. Részben

Azonosító: 006701 2. oda A beruházás/feújítás teepítési heye ss z. megnevezése, címe, hrsz. Az ingatan jeenegi az ingatanhasznáójaüzemetetője tuajdonosa megszerzés módja. Közraktárak épüetegyüttes Budapest Főváros (CET) Budapest XI. ker. Önkormányzata Fővám tér 11-12. Hrsz.:37061/7 A feadat tervezett kötségei és éves ütemezésük Kötségek megnevezése 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 További Összesen tény terv terv terv terv terv terv terv évek Feadat ráfordításai (áfa nékü) a) eőkészítési kötségek (áfa nékü) b) építés, bontás 462, 46C 462,460 c) gép, jármű d) ingatan kármentesítésének kötsége e) műszaki-gazdasági tervezés j) ebonyoítás 47,30( 47,30C g) egyéb - hitekamat -teepítés i hey, ingatanmegszerzés -immateriáis javak vásárása - eső készetbeszerzés h) tartaék 50,97( 50,97t I. feadat ráfordításai összesen (áfa 560,736 560,73t nékü) II. átaános forgami adó 151,399 151,39! I. végeges pénzeszköz-átadás IV. feadat tejes kötsége összesen 712,135 712,135 Tejes kötség forrásai és éves ütemezésük PénzOgyi források 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 További Összesen tény_ terv terv terv terv terv terv terv évek a) önkormányzati ktv. eőirányzat 712,135 712,315 b) beruházási hite c) központi ktv. források összesen - cé- vagy címzett támogatás - egyéb áami támogatás d) EU támogatás e) fehamozás i céú átvett pénzeszköz j) intézményi ktv. eőirányzat g) egyéb koső forrás, mégpedig: Források összesen 712,135 712,315 Ebbő: visszaigényehető áfa

Azonosító: 006701 3. oda A~dt' e a a végre h"' a1tasának vonaas ütemterve: a megbízott A megvaósítás kiváasztás ának A feadat végrehajtásának évenkénti ütemezése főbb feadatai módja Kb t vonatkozó -a 2012.év 2013. év 2014.év 2015.év 2016. év 2017.év 2018. év 2019. év 2020.év 2021. év beírásáva 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 2 3 4 a) eőkészítés tényeges időtartama b) építés, bontás x x x x c) gép,jánuű d) ingatan kárment. e) műszaki-gazdasági x x x tervezés í) ebonyoítás x x x x g) egyéb - teepítési hey, ingatan megszerzés - immateriáis javak vásárása - eső készetbeszerzés - beizemeés x x x x (próbaizem) A feadat szöveges indokiása. A megvaósításrajavasot feadat szükségességének indokoása, a jeenegi eátottság bemutatása. A Fővárosi Önkormányzat tuajdonában évő épüetegyüttes birtokbavétee megtörtént A projekt tejes befejezéséhez és a hasznáatbavétehez szükséges munkáatokat a BFVK Zrt. femérte, Főpogármesteri Hivata feüvizsgáta. Emaradt beruházási munkák, becsüt összege 231,5 mft, mey tartamazza többek között a közösségi terek hasznáatához szükséges utcabútorok eheyezését, rendezvényterem és kapcsoódó vizesbokkok kiaakítását, közekedési csomópontok üzembe heyezését. A feadatat megvaósításához szükséges ráfordítás 480,635 mft becsüt kötségge emekedik meg, amey az aábbi többetfeadatokat tartamazza:, II épüet pince szinten eheyezkedő a CSAPI áta igénybevett terüeten működő hasznátcikk- biokereskedések, kiaakítását 2093 m2 terüeten, vaamint a I épüet. emeetére tervezett Budapest Gaéria 735m2 aaptertietű kiáító terét és az ahhoz közvetenü kapcsoódó kiszogáó heyiségek kiépítését összesen 960m2 aapterüeten, ietve a közraktárak bevezetéséhez, marketinghez szarosan kapcsoódó építési tevékenység kötségeit. 2. Hatósági engedéykötees beruházások és feújítások esetében a szükséges hatósági engedéyek megnevezése. Hatósági engedéyhez nem kötött beruházás vagy feújítás esetében az errő szóó nyiatkozat. Kp/317 /36/2008/VIII szám ú építési engedéy Kp/3681 /51/20 O/VIII szám ú módosított építési engedéy Kp/3681 /56/20 O/VIII számú módosított építési engedéy Kp/1536/2010/VIII számú fevonókés mozgóépcsők étesítési engedéy Vü/175/3/2009/XXI számú fakivágási engedéy Vü/1528-1/2010/XXI számú fakivágási engedéy KTVF: 33950-8/2010 számú termeő és nyeető kutak vízjogi étesítési engedéye KTVF: 48325-3/2009 számú 3 db manitoring kút vízjogi étesítési engedéye KTVF: 4399-11/2009 számú közművek vízjogi étesítési engedéye KTVF: 29471-7/2008. számú árvízvédemi fővédvona átheyezési vízjogi étesítési engedéye FPHO0/220-15/2010 számú út-járda építési engedéy KA/905/3/20 O szám ú útépítési engedéy IX-SZ/14-11/2010 számú tűzotó berendezés étesítési engedéy IX-SZ/14-18/20 O szám ú tűzjező berendezés étesítés i engedéy OKF:606-53 7/20 O tűzvédeem eitérési engedéye OKF:606-274/2/2008 tűzvédeem eitérési engedéye

Azonosító: 006701 4. oda 3. A megvaásításra javasot feadat várható éettartama, fe új í tás i gyakorisága, egyéb fontos körümények. 00 év 20 évenkénti feújítási gyakoriságga 4. A megvaásításra javasot feadat jeegétő fuggöen az aapközmű, aapút heyzetét, várható hatását a környezet áapotára és az infrastruktúra terheésére. Parkoóheyek a környező utcák zsúfotságát csökkentik. A korszerű gépészeti megodások a bérbe adott terüetek kedvező üzemetetését teszik ehetövé. 5. A beruházássa vagy feújítássa érintett étesítmény működtetésének becsüt éves többetkötsége, ietve kötségmegtakarítása. 6. A megvaásításra javasot feadat forrásainá figyeembe vett páyázati ehetőségeket, küsö és egyéb források megszerzésének ehetőségeit. 7. Mindazon egyéb tényeket, körüményeket, ameyek a beruházást vagy feújítást befoyásohatják. 8. A megvaósításnak az 1998. évi XXVI. törvényszerinti feadatra vonatkozó részetezése. Részben, a szintek akadáymentes megközeítéséve, ietve akadáymentes vizesbokkok kiaakításáva. Egyéb rendekezések: A feadat megvaósítására a közbeszerzésekrő szóó 20. évi CVIII. törvény eőírásai figyeembevéteéve kerühet sor. Jeen engedéyokirat aáírásáva egyidejűeg hatáyát veszti az engedéyokirat, meyet a Fővárosi Közgyűés 2759/2012. (XII. 2.) határozatáva hagyott jóvá. Dátum: Budapest 2013. c:::f r Eenjegyző a Főjegyző megbízásábó: Jóváhagyó nevében:...... k-<r~...... Náge Ion Közigazgatási és Koordinációs Referatúra vezetője 013 JOL 1 1. Megegyezik a Közgyűés á"8/ effagadott tervezstte a.. 1.1.Q1.)2.9..1.1.C.~!..J?)... mmú határozat aapj;in:

2. szám ú metékfet Múszaki, p~nzügyi ütemezés i CET befejező munkáihoz 1. sz. módosftás MEGVAÓSULÁSI MEGÁAPODÁS: 2012. 2013. Ssz. Munkanem: Kötség: December Január Február Március Ápriis Május Június Júius Augusztus Szeptember Október November December 1125 OOO Ft 1125 OOO Ft 5 OOOOOO Ft 5000000 Ft 10000000 Ft 1 Környezetrendezési munkák 22 250000 Ft 2 KUis6 építési munkák 3 500000 Ft 3 500 OOO Ft 3 Éptómesteri munkák 26 391250 Ft 7 940000 Ft 10 891625 Ft 7 559 625 Ft 4 Szakipari munkák 13 949 OOO Ft 1000000 Ft 6 500000 Ft 6 449 OOO Ft 5 Garázs befejez6 építészeti munkái 6 380 OOO Ft 6 Besőépítészeti munkák 5 900000 Ft 7 Panoráma ift kiaakítása 12000000 Ft ~, 8 Víz, csatornaszereés 4 OOOOOO Ft ' 3190000 Ft 3190000 Ft 5 900000 Ft 500000 Ft OOO OOO Ft t 1000 OOO Ft 4000000 Ft 5 500000 Ft!! ~ <o'( ' 2 OOOOOO Ft 2000000 ft 4 500 OOO Ft 16 750000 Ft. 9 égtechnika 21250000 Ft 0 10 Erősáram 4092 OOO Ft! 4 092 OOO Ft 11 Gyengeáram 3 OOOOOO Ft 3000000 Ft 12 Héjszerkezet O Ft 25000000 25 OOOOOO Ft 25 OOOOOO Ft 23 824 430Ft! CSAP1 kiéprtés 98 824430 Ft + 40000000 Ft 40000000 Ft 40000000 Ft 67 923100Ft 12 Budap~st Gaéria kiéprtés 187 923 100 Ft 5 OOOOOO Ft 10000000 Ft 10000000 Ft 5000000 Ft A Közraktárak b~vezetéséhez, marketinghez szorosan 13 30000000 ft kapcsoódó építési tevékeység ek! 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4300000 Ft 4 300 OOO Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 4 300000 Ft 14 Projektirányítás 47 300000 Ft 9 500000 Ft 13 500000 Ft 15 Hatósági átadások e6irányzati kötsége (fapótások is) 23000 OOO Ft Nettó össz~s~n: 509 759 780 Ft O Ft 4 300 OOO Ft 7990000 Ft 8 490000 Ft 6 425 OOO Ft 5 425000 Ft 4 300000 Ft 74300000 Ft 79 300000 Ft 102 740 OOO Ft 147 439 155 Ft 69050625Ft O ft Tartaékkeret 10% : 50975978Ft O ft 430000 Ft 799000 Ft 849000 Ft 642 500 Ft 542500 Ft 430 OOO Ft 7430000 ft 7930000Ft 10 274000 Ft 14743 916 Ft 6 905 063 Ft O ft Nettó mindösszesen: 560 735 758 Ft O ft 4 730000 Ft 8 789000 Ft 9 339 OOO Ft 7 067 500 Ft S 967 500Ft 4 730000 Ft 81730000Ft 87 230000 Ft 113 014 OOO Ft 162183071 Ft 75 955 688 Ft O Ft ÁFA 27%: 151398 655 Ft O ft 1277100 Ft 2 373030 Ft 2 521530 Ft 1908 225 Ft 1611225 Ft 1277100Ft 22067100 Ft 23 552100Ft 30 513780 Ft 43 789 429 Ft 20 508036 Ft O Ft Bruttó mindöss:zesen: 712 134 413 Ft O Ft 6007100 Ft 11162030 Ft 11860 530Ft 8 975 725 Ft 7 578 725 Ft 6 007100Ft 103 797100Ft 110 782 100 Ft 143 527780 Ft 205 972 500 Ft 96463723Ft O Ft Budapest, 2013. június 6.

3.sz. meéket Eőzetes kötségbecsés a CET befejező munkáihoz 1. sz. módosítás ; - -,---~~-~ -- -~~-- -- - ----- - - - - -- ----! Téte -~ - Menny. Egys. MEGVALÓSÍT ÁS! MEGÁLLAPODÁS (Tervezett munkák megvaósításának becsüt kötségei) r- "Bána" K.-i odai meneküő ajtóhoz sziárd térkő burkoat készítése Teken kívüi út, csomópont eőirányzati kötsége, ami a közreműködök közötti kötségmegosztásra vonatkozó fővárosi döntésnek megfeeően 2 vátozhat 3 Utcai bútorok (padok, szemetesek, kerékpár tároók}, eőirányzati ---~----+---- 149m2 2 250 OOO Ft) 11--k_t_+--- ----- 1_0_0_0_0_00_0_F-----!t ' r 4_5_00. OOO Ft~ 9 449 OOO Ft; ' 2 Garázs bejárathoz vízgát f----r--- --~----- --- - --- ------ -~-- ~- -----+------ ~ 3 Nem tervezett, de szükséges redőnyrács a garázs bejáratához 1 4 Lehajtá rámpa meett korát 1/3

3.sz. meéket r -- 1j Panoráma ift kiaakításának eiőirányzati-kötsége~-~;j az OTIS -é~ az 1 építész tervező áta készített végeges terv, vaamint az igényszint szerint vátozhat (döntés eőkészítő anyag szükséges) 12 OOO OOO Ft 1 Fakivágási engedéye összefügő eőírt fa pótások Ietékek és hatósági ejárások során, vaamint a jogszabáyvátozásokbó eredő várható kötségek,vaamint a forgaomtechnikai és útkezeési hozzájáruások szerinti kötségek az 1/3 2 j pont kiegészítéseként f----+--+---=----=-------'-------=-----------'--------------t-----~ 1 kt 9 500 OOO Ft 1 kt 13 500 OOO Ft C~ Nettó összesen: 509 759 780 Ft ~-~~T_art~a~ék_k_e_re_t~(_O_%~)~-----------------------~------,, -r 50 97_5_9_7_8_F~t Nettó mindösszesem 560 735 758 Ft ~- ÁFA: 151398 655 Ft L_~~~-------------------------~~--~~----------~ 2/3

3.sz. meéket Budapest, 2013. június 06. 3/3

A(z) Fővárosi Közgyűés határozata.-.- ( OL_ Feeős szerv.egység: Eőterjesztő: E őterjesztés címe: Határozat szövege: Feeős: Szöveges határidő: Határozat száma: 08/20 13.(06.12.) Dátuma: 2013.06.12 V agyongazdákodási Főosztáy, Pénzügyi Főosztáy Bagdy Gábor dr., Csomós Mikós, Szentes Tamás dr. Javasat a Közraktárak Épüetegyüttesse kapcsoatos döntések meghozataára. Budapest Főváros Önkormányzata és intézményei beruházási és feújítási tevékenysége eőkészítésének, jóváhagyásának, megvaósításának rendjérő szóó 50/1998. (X. 30.) Főv. Kgy. rendeet 16. () bekezdése értemében jóváhagyja és megköti a "Megvaósítási Megáapodás a Közraktárak Épüetegyüttes üzemetetéséhez és hasznosításához szükséges beruházássa kapcsoatos feadatok evégzésérő " tárgyú feadathoz kapcsoódó megvaósítási megáapodás. számú módosítását a Budapest Főváros Vagyonkezeő Központ Zrt.-ve az eőterjesztés 4. sz. meékete szerinti tartaomma. Fekéri a főpogármestert a megáapodás módosítás aáírására. TarJós István 60 nap (2013.08.11) Dátumos határidő : Szavazás: Határozatot módosítja: 18 igen, nem, 12 tartózkodás Határozatot hatáyon kívü heyezi: Jeentés dátuma: Jeentés: