Hatályos: 2008. december 19. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának 42/2006.(XII.15.) rendelete a helyi támogatásról (módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt) 1 Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében és az önkormányzati tulajdonban álló lakások szociális helyzet alapján történő bérbeadásának lakbér-megállapítási elveiről, a lakásfenntartási támogatás elveiről, valamint a lakásépítés támogatásának rendszeréről szóló 17/2006. (IV. 14.) Főv. Kgy. rendelet 16. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja. 1. A rendelet hatálya kiterjed a Budapest területén lakó- vagy tartózkodási hellyel rendelkező Európai Unió tagállamainak állampolgáraira, valamint letelepedési engedéllyel vagy állandó személyazonosító igazolvánnyal rendelkező külföldi személyekre. 2. 2 (1) A helyi támogatás mértéke 1. új vagy használt lakás megszerzéséhez, lakás építéséhez, emeletráépítés, tetőtérbeépítés útján és egyéb módon történő létesítéséhez maximum 600.000,- Ft, 2. lakás bővítéséhez maximum 300.000,- Ft, 3. lakás korszerűsítéséhez: a) a lakás komfortfokozatának növelése céljából víz-, csatorna-, elektromos és gázközmű bevezetése, illetve belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújítható energiaforrások (pl. napenergia) alkalmazását is, az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, illetve vízszigetelési munkálatokat, a külső nyílászárók energiatakarékos cseréje, tető cseréje, felújítása, szigetelése céljából maximum 300.000,- Ft, b) szennyvízcsatorna-rákötés esetén maximum 150.000,- Ft, 4. lakás felújításához maximum 300.000,- Ft, (2) A helyi támogatás mértéke az összköltség 20 %-áig, korszerűsítés címén történő szennyvízcsatorna-rákötés esetén pedig az összköltség 50 %-áig terjedhet. (3) A rendelet alkalmazásában az egyes fogalmak jelentése a következő: a) tetőtér-beépítés: a lakás alapterületének bővítése tetőtérben, amely az eredeti tetőszerkezet elbontása nélkül helyiség(ek), helyiségcsoport(ok), vagy önálló rendeltetési egység építésével új építményszint (emeletszint) létrehozását jelenti; 1 Módosította a 31/2007.(VI.15.) rendelet 1. Hatályos: 2007. június 15. 2 Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 1. Hatályos: 2008. december 19.
2 b) emeletráépítés: meglévő épület belső falsíkon mért legalább 1,90 métert elérő épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében. Az e rendeletben meg nem határozott fogalmakra vonatkozóan az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Korm. rendeletben meghatározottakat kell figyelembe venni. 3. (1) A támogatás kamatmentes legfeljebb 10 évre nyújtható, de a részletfizetés legkisebb összege 2.000,- Ft-nál kevesebb nem lehet. (2) A hitel törlesztését a felvételt követő hónap 10. napjáig kell megkezdeni. (3) A támogatás összegét a rászorultság, a meglévő és a vállalt gyermek(ek), a család jövedelmi és vagyoni viszonyai figyelembevételével úgy kell megállapítani, hogy az a rendeletben megállapított méltányolható lakásigény mértékének megfelelő lakásnagyság megszerzését tegye lehetővé. (4) Az egyéb kölcsönök összege a helyi támogatás visszafizetését nem veszélyeztetheti. (Az egyéb kölcsönök és a helyi támogatás részleteinek összege a család havi összjövedelmének 33 %-át nem haladhatja meg.) (5) A személyi és vagyoni körülményekben bekövetkezett változás esetén (pl. hosszan tartó betegség, egészségi állapot megromlása, haláleset, családi állapot változása, jövedelem jelentős mértékű csökkenése, stb.) a támogatás visszafizetésére vonatkozóan egy alkalommal fizetési halasztás engedélyezhető, azonban a törlesztési idő ez esetben sem haladhatja meg a 10 évet. 4. (1) A támogatás teljes összegének 30 napon belül történő visszafizetésére kell kötelezni a támogatottat a törvényes kamatokkal együtt, ha a támogatott a) a kölcsön visszafizetése előtt a lakást cserelakás nélkül elidegeníti, b) a támogatással vásárolt, épített ingatlant alacsonyabb értékű ingatlanra cseréli, javára kikötött értékkülönbözettel elidegeníti, c) lakását teljes egészében nem lakásként használja, másnak albérletbe, ágybérletbe vagy fizetővendéglátás céljára bérbe adja, d) a támogatott a támogatás odaítélését követően másik kerületben (településen) vesz/másik kerületbe (településre) cserél lakást. e) írásbeli felszólítás ellenére a megjelölt határidőre fizetési, törlesztési kötelezettségének nem tesz eleget (késedelembe esés), f) a Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) javára kikötött biztosíték érvényesítéséhez, bejegyeztetéséhez szükséges nyilatkozatokat, iratokat, okiratokat az írásos felszólításban megjelölt határidőre nem csatolja be, g) a 9. (2) bekezdésében foglalt határidőig elszámolási kötelezettségének nem tesz eleget.
3 (2) Az (1) bekezdésben meghatározott intézkedés megtételére, a részletfizetés engedélyezésére és a szerződés felmondására átruházott hatáskörben a polgármester jogosult. (3) Amennyiben a támogatott a támogatás odaítélését követően a XXIII. kerületben vesz/cserél lakást, a támogatás változatlan feltételekkel történő visszafizetéséről és a jelzálogjog átterhelhetőségéről (kérelemre) a támogatást nyújtó dönt. (4) Amennyiben a támogatott a támogatás odaítélését követően a jelzáloggal terhelt ingatlanának tulajdoni hányadát átruházza, a jelzálogjog átruházott tulajdoni hányadáról való törlésről (kérelemre) a polgármester átruházott hatáskörben dönt. (5) A támogatás visszafizetése esetén a bejegyzett jelzálogjognak az ingatlannyilvántartásból való törléséről a polgármester átruházott hatáskörben intézkedik. (6) A bejegyzett jelzálogjog ranghelyének megváltoztatásáról, illetve az Önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjogot követő bejegyzéshez való hozzájárulásról (kérelemre) átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (7) Biztosíték adása kérelemre készfizető kezesség vállalásával is történhet, amennyiben az ingatlan-nyilvántartási bejegyzésnek akadálya lenne, vagy a támogatott személy nem rendelkezik olyan ingatlannal, amelyre a jelzálogjog bejegyezhető. 5. Mellőzhető a kölcsön még vissza nem térített összegének azonnali visszafizetése és törvényes kamatainak megtérítése, ha az ingatlant jogerős bírói ítélet alapján vagy házasság felbontása esetén (a házassági vagyonközösség megszüntetése érdekében) idegenítik el. 6. 3 A méltányolható lakásigényre vonatkozó rendelkezéseket a lakáscélú állami támogatásokról szóló 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet tartalmazza. 7. 4 (1) Helyi támogatásban részesülhet az a kérelmező, akinek háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a mindenkori nyugdíjminimum 3-szorosát. (2) Ugyanarra az ingatlanra ismételt helyi támogatás csak akkor adható, ha valamennyi első alkalommal igénylő kérelmező igénye kielégítésre került, és a tárgyévi költségvetésben még további fedezet áll rendelkezésre. (3) Helyi támogatás nem adható, ha a) a benyújtott adásvételi/ajándékozási, stb. szerződés (tulajdonjogot igazoló okirat), illetve jogerős építési engedély igazolja, hogy a kérelmező a méltányolható lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakást kíván vásárolni, építeni, bővíteni, korszerűsíteni vagy felújítani, 3 Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 2. Hatályos: 2009. január 1. 4 Módosította a 31/2007.(VI.15.) rendelet 3. Hatályos: 2007. június 15.
4 b) a kérelmező jövedelmi (vagyoni) viszonyai az mutatják, hogy annak alacsony volta miatt nem várható a kölcsön visszafizetése. (Alacsony a kérelmező(k) jövedelme, ha az egy főre eső jövedelem nem éri el a nyugdíjminimum mindenkori legkisebb összegét.), c) a kérelmező a támogatást magánszemélytől felvett kölcsön visszafizetésére kívánja felhasználni, d) a kérelmező a kérelemben olyan bizonyítottan valótlan adatot közöl, mely számára jogosulatlan előnyt jelentene, e) a kérelmező előző lakását kisebb szobaszámú, alacsonyabb komfortfokozatú lakásra cserélte 5 éven belül, f) a kérelmező meglévő lakását részben vagy egészben albérlet, ágybérlet vagy nem lakás céljára szolgáló módon, illetve fizetővendéglátás céljára hasznosítja, g) a kérelmező a kért támogatást az általa bérelt önkormányzati bérlakás megvásárlására kívánja felhasználni, h) a kérelmező a kért támogatást meglévő lakástulajdona vagy önkormányzati bérlakás megtartása mellett másik lakás vásárlásához, építéséhez vagy felújításához kéri, i) a támogatást olyan önkormányzati bérlakás felújításához kéri a bérlő, amely felmondás alatt áll, vagy lakbér/közüzemi és egyéb díj hátralékot tartanak nyilván az ingatlan vonatkozásában, j) a kérelmező a 8. (5) bekezdésben foglalt adatok közzétételéhez, valamint a 10. -ban meghatározott adatkezeléshez nem járul hozzá. (4) Újabb helyi támogatás a 7. (3) bekezdésben foglaltakon túl nem adható: a) ha a támogatott írásbeli felszólítás ellenére a megjelölt határidőre hátralékát nem rendezte, b) ha a korábban folyósított kölcsön meg nem fizetése miatt az Önkormányzat pert indított. c) ha ugyanazon személynek, ugyanarra az ingatlanra az előző támogatás óta 2 év nem telt el. 8. (1) A helyi támogatás iránti igényüket a kérelmezők elsődlegesen a lakó- vagy tartózkodási helyük szerint illetékes kerületi önkormányzathoz nyomtatványon nyújthatják be, az abban felsorolt mellékletek csatolásával. (2) Ha a kérelmező nem XXIII. kerületi lakos, a kérelemhez csatolni kell a budapesti lakóvagy tartózkodási hely szerint illetékes kerületi önkormányzat igazolását arra vonatkozóan, hogy támogatásban nem részesült. (3) A helyi támogatások benyújtásával és a beadási határidővel kapcsolatos tájékoztatást a Soroksári Hírlapban (a továbbiakban: Hírlap) kell közzétenni. (4) A Hírlapban megjelölt határidő jogvesztő. Ezen határidő után benyújtott kérelmeket a döntéshozó érdemi vizsgálat nélkül elutasítja. (5) 5 A támogatások kedvezményezettjeinek nevére, a támogatás céljára, összegére, továbbá a támogatási program megvalósulási helyére vonatkozó adatokat közzé kell tenni (a külön jogszabályban előírt módon és helyen). 5 Módosította a 43/2008.(XII.19.) rendelet 3. Hatályos: 2009. január 1.
5 9. (1) A döntést követően a kérelmezőt értesíteni kell az eredményről. A kapott kölcsönre vonatkozóan szerződést kell kötni. (2) A támogatott személy a támogatási cél megvalósulását számlával köteles igazolni a folyósítás évét követő 1 éven belül, de kérelemre az elszámolás határideje további fél évvel meghosszabbítható, melyről átruházott hatáskörben a polgármester dönt. (3) Az Önkormányzat a támogatással érintett ingatlant annak visszafizetéséig jelzáloggal megterheli. A jelzálognak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyeztetéséről a kölcsönszerződés három példányának a Földhivatalhoz történő megküldésével gondoskodni kell. (4) A támogatási összeget a kölcsönszerződés aláírását követő 8 napon belül az OTP és Kereskedelmi Bank Rt. illetékes fiókjához át kell utalni. A folyósított kölcsönről nyilvántartást kell vezetni, valamint figyelemmel kell kísérni a törlesztés teljesítését. 10. A támogatottat nyilatkoztatni kell arról, hogy hozzájárul a kérelem nyomtatványban megjelölt adatkörben személyes adatainak Önkormányzat általi kezeléséhez. 11. 6 A rendelet a kihirdetés napján lép hatályba, de rendelkezéseit a 2006. évet követően benyújtott kérelmekre kell alkalmazni. Hatályba lépésével egyidejűleg hatályon kívül helyezésre kerül Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának a helyi támogatásról szóló 38/2004. (V. 26.) rendelete, valamint az azt módosító 3/2005. (I. 30.) és a 49/2005. (XII. 18.) rendelete. Geiger Ferenc s.k. polgármester Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző 6 Módosította a 17/2007.(II.23.) rendelet 1. Hatályos: 2007. február 23.