Porotherm Téglaházak Rendszere 1
Mit nyújt a Porotherm Téglaházak Rendszere? Az építkezés nem kis vállalkozás Aki volt már építés közelében akár úgy, hogy saját házát építette, akár csak besegített másnak az tapasztalhatta, hogy az építkezés folyamán számos felmerülô kérdésre kell választ adni. Ha telek és terv már van, a kérdések sora a ki fogja megépíteni kérdéssel kezdôdik, majd jön, hogy mibôl legyenek a falak, ki, hogyan és fôleg mikor koordinálja a munkálatokat, beleférünk-e a tervezett költségvetésbe, mikor tudunk beköltözni új otthonunkba? A válasz: Porotherm Téglaházak Rendszere Az építkezés egy család életében nem kis beruházás. A többség egyszer, néha kétszer vállalkozik rá. A végeredmény viszont meghatározhatja akár több generáció életminôségét is. Ezért nem mindegy, hogy mibôl építünk és kivel milyen szakember segítségével vágunk bele a gyakran életre szóló vállalkozásba. Ennek érdekében a Wienerberger Téglaipari Rt. szövetséget köt a helyi viszonylatban elismert, megfelelô minôségben dolgozó és megfelelô szolgáltatást nyújtó kivitelezô cégekkel, ezzel életre hívva a Porotherm Téglaházak Rendszerét. A Porotherm Téglaházak Rendszerében dolgozó kivitelezôk helyileg elismert, kiváló minôségben építô, megbízható cégek. A Porotherm Téglaházak Rendszerének kialakítása során a Wienerberger Téglaipari Rt. célja, hogy saját és más minôségi építôanyagokat gyártó cégek Bramac, Schiedel, Tondach, Velux termékeibôl valóban minôségi, több generációt kiszolgáló otthonok épülhessenek, amelyek értéket jelentenek tulajdonosaik számára. Mit várhat el az építtetô a Porotherm Téglaházak Rendszerének tagjaitól? A Wienerberger azon kivitelezôkkel köt szövetséget, amelyek az általa felállított feltételrendszernek eleget tesznek: rendelkeznek megfelelô szakember-gárdával, referenciával és szolgáltatásuk színvonalát a napi munkájuk során az elôzetes tájékoztatás, ajánlatadás, szerzôdéskötés, bonyolítás és a végeredmény tekintetében is meggyôzôen bizonyították. A Rendszerben dolgozó kivitelezôk a Wienerberger által felállított követelmények között szereplô feltételeken kívül más szolgáltatást is nyújtanak (pl. banki kapcsolatok, ügyvédi szolgáltatás stb.), de fontos, hogy az anyagbeszerzéssel járó veszôdséget is leveszik a megrendelô válláról. Fix ár, fix határidô A szerzôdés feltételeit az építtetô és a kivitelezô a Wienerberger ezen elvárásai mellett maguk határozzák meg. A Porotherm Téglaházak Rendszerében dolgozó kivitelezôk fix áron, fix határidôre, az építtetô igényének megfelelô készültségi fokon vállalják az építést. Mit nyújt az építtetônek a Wienerberger? Ajánlott termékek A Porotherm Téglaházak Rendszerében dolgozó kivitelezôvel való szerzôdéskötés az építtetô számára azt jelenti, hogy a ház a Wienerberger és együttmûködô partnerei által ajánlott termékekbôl falazat, födém, tetô, kémény, tetôablak épül legalább szerkezetkész állapotig. Wienerberger minôségellenôrzés Az építtetô a ház megépítésére a rendszerben együttmûködô kivitelezô-partnerrel köt szerzôdést. A Wienerberger munkatársai folyamatosan ellenôrzik mind a partner szolgáltatásának színvonalát, mind a rendszer mûködését. A szerzôdésben foglalt mûszaki tartalom megvalósulását független mûszaki ellenôrzés biztosítja. 2 3
Miért jó téglaházban lakni hogyan válasszunk külsô falazatot? Milyen elvárásaink vannak jövôbeli családi házunkkal kapcsolatban? Legyen gazdaságosan megépíthetô gazdaságosan fenntartható érezzük jól magunkat otthonunkban télen legyen meleg, nyáron kellemesen hûvös, biztonságos, értékálló! Mibôl építkezzünk? Családi ház épülhet különbözô építési technológiával, különbözô építôanyagok felhasználásával. Kérdés, hogy az adott építési technológia segítségével épült családi ház mennyire felel meg a késôbbi lakók igényeinek, a magyarországi építési szokásoknak, éghajlati viszonyoknak, mennyire tartós és mennyire teremt az abból épült otthon értéket tulajdonosának és az országnak. Ezen igények kielégítésében a ház falazatának jelentôs szerepe van. A Porotherm Építési Rendszer tégla, azaz kerámia alapanyagú falazó rendszer, amelynek segítségével a ház a pincétôl a födémig szerkezetkészre építhetô. A rendszer két fô eleme a Porotherm fal és a Porotherm födém. A Porotherm fal részei a Porotherm tégla, az áthidaló és a habarcs, míg a Porotherm födém részei a Porotherm gerenda, a béléstest és a hôszigetelt koszorútégla. Miért érdemes Porotherm Építési Rendszerbôl építkeznie? A rendszer elemei természetes alapanyag felhasználásával készülnek. A Porotherm ház egészséges lakóklímát biztosít. A rendszer falazóelemeivel épült falak kiváló hôszigetelô és hôtároló képességgel rendelkeznek. A rendszer elemeivel a ház a pincétôl a padlásig felépíthetô. A Porotherm ház maradandó értéket képvisel. Milyen tényezôket érdemes megvizsgálni a ház falazatának kiválasztásakor? Legyen a ház fala jó hang- és hôszigetelô nyáron ne melegedjen fel gyorsan télen tartsa meg a fûtés melegét legyen tartós, hiszen több generáció számára épül hosszú távon tartsa meg értékét nyújtson lakói számára biztonságos és egészséges otthont, melyet az idôk folyamán változó igényeiknek megfelelôen (pl. a gyerekek számának változása) rugalmasan átalakíthat. Tartós értéket képvisel Biztonságot nyújt Nyáron kellemesen hûvös Télen bent tartja a meleget Válaszfalak Porotherm 12 N+F függôleges üregû nútféderes válaszfaltégla Belsô teherhordó falak Porotherm 30 N+F Porotherm 25 N+F Porotherm 20 N+F Külsô teherhordó falak Porotherm 44 N+F Porotherm 38 N+F Kerámia alapú feszített födémrendszer Porotherm 60-as és 45-ös kerámia béléstest Kerámia burkolatú nyílásáthidalók Porotherm áthidaló Porotherm kerámia burkolatú vasbeton gerenda Porotherm S Elemmagas áthidaló Könnyen bôvíthetô Egészséges lakóklímát biztosít Fenntartása energiatakarékos Porotherm 10 N+F függôleges üregû nútféderes válaszfaltégla Pincefalak Porotherm 38 pincetégla Porotherm nútféderes hôszigetelt koszorútégla 4 5
A Porotherm Téglaházak Rendszerben együttmûködô építôanyag-gyártók Bramac Kft. 8200 Veszprém, Házgyári út 1. Tel.:(88) 590-890, Fax:(88) 590-893 www.bramac.hu Az elmúlt 20 évben több mint egymillió ember választotta a Bramac tetôrendszer biztonságát. Számuk napról napra növekszik. Hogy mi a titok? A Bramac tetôk nyújtotta védelem és értékállóság. A cég két gyárában ma már 9 féle tetôcserepet 8 színben állít elô. Széles modell és színválasztékával különleges egyedi megoldásokat, kompromisszum nélküli minôséget kínál több generációnak. Új Protector felületû tetôcserepei (Alpesi, Római) egyedülállóak Magyarországon, ötszörös védelmet nyújtanak: mohásodás, algásodás idôjárási hatások színfakulás szennyezôdések rendkívüli környezeti hatások ellen. Termékei ÖNORM EN ISO 9001: 2000 minôségirányítási rendszer szerint készülnek. Tartozékaival, szolgáltatásaival a legteljesebb tetôfedési rendszer Magyarországon. Az építkezôk munkáját kívánja a cég megkönynyíteni azzal, hogy beküldött tervrajzok alapján díjmentesen kiszámítja az anyagszükségletet, illetve a megrendelt termékeket szintén külön díj felszámítása nélkül házhoz szállítja. A Bramac Kft. betoncserepeire 30 év írásos garanciát vállal, a szakmai felhasználást információs anyagokkal, útmutatókkal, szaktanácsadással segíti. Termékeit és szolgáltatásait ajánlja mindazoknak, akik a magas színvonalat, a gondos, részletekre kiterjedô megoldásokat keresik. A család biztonságáért A Schiedel mindent tud a kéményekrôl: univerzális samott kéményrendszerei 30 év garanciával szolgálják az otthon biztonságos fûtését. Minden fûtôanyaghoz, valamint az összes jelenlegi és jövôbeli fûtési technológiához alkalmasak. A kiváló minôségû alapanyagokból készülô, kompatibilis kéményelemek a füstben keletkezô agresszív anyagokkal szemben ellenállóak, a rendszer füst-tömör és tûzbiztos. A Schiedel kéményrendszerek komplett megoldást jelentenek: a pincétôl a padlásig, és a tetôn túl is. A széles méret- és típusválaszték lehetôvé teszi, hogy minden tüzelôberendezéshez tökéletesen illeszkedô kéményt ajánlhassunk: a hôszigetelt egyedi kéményrendszereket (Schiedel UNI*** Plus és SR), a gyûjtô rendszerû Quadrot, az alacsony füstgáz-hômérsékletû és kondenzációs kazánokhoz egyedülállóan illesztett Avantot (egyedi rendszerû) és Multit (gyûjtôrendszerû), a legújabb nemesacél kéményrendszer családot. A több mint tízéves magyarországi piaci jelenlét eredménye, hogy országszerte számtalan családi és társasházban a biztonságos és hosszú élettartamú Schiedel kéményrendszerekkel kerül a füstgáz elvezetésre. Helvéciai és veszprémi telepeink munkatársai, valamint a területileg illetékes értékesítési szakembereink és projektmenedzsereink teljes körû kémény-szaktanácsadással állnak a vevôk és a kereskedelmi partnereink rendelkezésére. Schiedel Kéménygyár Kft. 8200 Veszprém, Kistó u. 12., Tel.: (88)576-700, Fax: (88)576-704 www.schiedel.hu 6 7
A Porotherm Téglaházak Rendszerben együttmûködô építôanyag-gyártók Cserép tetôfokon! Hazánk vezetô tetôfedôanyag-gyártója a TONDACH Magyarország Rt. környezetbarát kerámia tetôcserepek gyártásával és forgalmazásával foglalkozik. Piacvezetô pozíciónkat eredményeink igazolják: 80%-os piaci részesedés a kerámia tetôcserepek területén, 48%-os piaci részesedés az össztetôfedô piacon, 2003-ban 120 millió darab értékesített kerámia tetôcserép = 6 millió m 2 fedett tetô. Mintegy 25 féle színnel és 31 fajta formával állunk vásárlóink rendelkezésére. A TONDACH Magyarország Rt. átfogó tetômegoldást kínál (TONDACH Tuning Program) a tetôfelújításokhoz és új építésekhez egyaránt. Kerámia cserepeink egyaránt alkalmasak mûemlékek és modern építmények fedésére. A Palotás mediterrán stílusú tetôcserepünk válasz a latinos hangulatot keresô fogyasztói igényekre. Más tetôfedôanyagokkal ellentétben ezek a természetes anyagokból felépülô termékek (agyag, víz, tûz, levegô) biztosítják: a tetô természetes légzését, a tetôszerkezet optimális súlyát, a tetôk homogén színét, a tetôtér megfelelô klímáját. Kiváló minôségû termékek Magyarországon 3 különbözô típusú VELUX tetôtéri ablak kapható 7 méretben, 2 féle hôszigetelô üvegezéssel. Mindegyik ablak skandináv fenyôbôl készül, a vetemedés megakadályozására rétegragasztott elemekbôl. Egy egyedülálló vasalat lehetôvé teszi az ablakszárny körbeforgatását, így a külsô üvegfelület tisztítása rendkívül egyszerû. A tetôtéri ablakokhoz árnyékolók és távmûködtetôk is találhatók a kínálatban. Az ablak külsô felületére feszülô hôvédô roló és a redôny az ablaküveg túlzott felmelegedését gátolja. Belsô árnyékolókból melyek legfôképp a fény mennyiségét szabályozzák széles a típus- és színválaszték a vászonrolótól a fényzáró rolókon át a pliszírozott anyagú dekoratív rolókig. Széles körû szolgáltatás A cég a beépítéshez is igyekszik segítséget nyújtani. Általában a gyártót hibáztatják, ha késôbb beázik vagy vetemedik az ablak, pedig ez legtöbbször a hibás beépítés következménye. A VELUX ezért készített egy listát, melyen olyan ablakbeépítôk szerepelnek, akik szakképzésen vettek részt, és idônként referenciamunkákkal bizonyítják szakértelmüket. Ez a lista letölthetô a VELUX honlapjáról, de kérhetô a központi vevôszolgálattól is. A helyes beépítést szolgálja a szervizhálózat ingyenes beépítési bemutatója és helyszíni tanácsadása is. Öt vagy annál több megvásárolt VELUX tetôtéri ablak esetén a szerviztechnikus egy ablakot elôírásszerûen beépít az építkezésen dolgozó ácsokkal közösen. Még a kiváló termékek, így a VELUX tetôtéri ablakok is igénylik a rendszeres karbantartást, hogy egy életen át szolgálhassák a tetôtérben élôk kényelmét. A szerviztechnikusok szükség esetén már a karbantartáskor segítséget nyújtanak: ellenôrzik az ablakok alapfunkcióit, elvégzik a szükséges karbantartási mûveleteket és felmérik, hogy milyen nagyobb beavatkozások váltak szükségessé. A VELUX készséggel áll rendelkezésére bármilyen tetôtérrel kapcsolatos kérdésben. TONDACH Magyarország Rt. 9300 Csorna, Soproni út 66. Tel.: 96/592-400, 592-444, Fax: 96/592-445 www.tondach.hu www.tondach.com www.tetocserep.hu Info vonal: 06-40/27-37-37 (06-40/CSERÉP) A TONDACH tetôcserepek kielégítik a legmagasabb kivitelezôi és mûemlékvédelmi követelményeket. A TONDACH az égetett tetôcserepek mellett kerámia/nem kerámia tetô kiegészítôk (TONDACH Tuning) forgalmazásával is foglalkozik. A tetôcserepeink kiváló minôségére jellemzô, hogy 33 éves garanciát vállalunk termékeink fagyállóságára, méretpontosságára, illetve víztartóságára. VELUX Magyarország Kft. 1031 Budapest, Zsófia u. 1-3. Tel.: (1) 436-0530, Fax: (1) 436-0535 E-mail: velux-h@velux.com, www.velux.hu 8 9
A Wienerberger Házak üzletág ajánlata A téglatermékek gyártásában piacvezetô Wienerberger Rt. 2000-ben alapította meg Wienerberger Házak Üzletágát, annak érdekében, hogy a téglából épülô készházakkal mozdítsa elô a minôségi otthonteremtés lehetôségét Magyarországon. Amennyiben Ön közvetlenül a Wienerbergertôl szeretné megrendelni új családi házát, lehetôsége van a Wienerberger Házak típusterveibôl kiválasztott épületet megépíttetni. Ebben az esetben Ön a Wienerbergerrel köti meg a tervezési és vállalkozási szerzôdést. Ez azt jelenti, hogy még a kivitelezô kiválasztásának gondját is levesszük az Ön válláról, és a Porotherm Téglaházak Rendszerének elônyein felül Ön megkapja a Wienerberger Házak garanciáját is. Egyedülálló fizetési feltételek Wienerberger-házát az alábbi fizetési feltételekkel rendelheti meg: 10 % szerzôdéskötéskor (foglaló jelleggel) 15 % szerkezetkész állapotnál 75 % sikeres mûszaki átadás-átvételt követôen (önerô, hitel, szocpol, Áfa visszatérítés) Fix határidô Szerzôdéskötéskor meghatározunk egy várható befejezési idôpontot. Pontos, kötbéres véghatáridôt a telek átvételekor a jogerôs építési engedély birtokában adunk. 9 típuscsalád, 40 féle variáció Típustervek alapján 9 típuscsalád közel 40 féle alaprajzi változatát kínáljuk. A kiválasztott Wienerberger-házát igényeihez igazítjuk, elkészítjük a végleges építési terveket, beszerezzük a szükséges szakhatósági engedélyeket, lebonyolítjuk a kivitelezését, azaz magunkra vállaljuk az álmai megvalósítása során felmerülô problémákat. Fix ár A szerzôdésben rögzített ár fix ár. Mit tartalmaz az ár? Az építési engedélyezési tervdokumentáció elkészítését, benyújtását engedélyezésre (egyeztetve a hatóságokkal) A talajmechanikai vizsgálatok elvégzését az alapozáshoz A kivitelezési tervdokumentáció elkészítését (szakipari tervekkel együtt) A teljes mûszaki kivitelezés bonyolítását a hatályos jogszabályok és elôírások alapján, beruházói mûszaki ellenôrzését A finanszírozással kapcsolatos tanácsadást (hitellehetôségek, állami támogatások) A kulcsrakész ár az alábbiakat nem tartalmazza: A konyhabútor beépítését (kulcsrakész állapotban az ügyfél által megadott helyen hidegmelegvíz, csatorna-lefolyó csatlakozási lehetôség, illetve tûzhelynek energiaellátás kiépítése van), a világítótesteket (csillárok, lámpatestek), a kerítésépítés, kertrendezés költségét. Mintaházak Kiválasztott Wienerberger-házát nem csak papíron a tervek alapján ismerheti meg, hanem Piliscsaba Magdolna-völgyben megtekintheti felépített mintaházainkat is. Akár az Ön telkén Igényének megfelelôen akár az Ön saját tulajdonú telkén, akár a cégünk tulajdonában lévô piliscsabai és herceghalmi telkeken vállaljuk Wienerberger-házának felépítését a szerkezetkésztôl a kulcsrakész kivitelig. Készházak téglából A házak hagyományos építési technológiával, Porotherm téglából épülnek. Az építést minôsített generálkivitelezôk végzik, a Wienerberger Házak folyamatos beruházói mûszaki ellenôrzése mellett. Mûszaki tartalom Házaink Wienerberger Standard vagy Wienerberger Alapfelszereltséggel rendelhetôek. A két csomag közötti domináns különbség a külsô nyílászárókban van (fa vagy mûanyag). A mûszaki tartalom egyes részeitôl a szerkezeti elemek kivételével eltérés lehetséges, a csomagok összeállítása változtatható. Közmû rákötés Az épületet rákötjük a telken lévô, már bevezettetett közmûvekre. A rákötésnél 5 m-es elôkerttel számoltunk. Garancia, jótállás Az épületre az átadástól számított 1 év teljes körû garanciát, és további 2 év szavatosságot vállalunk. Utána az egyes beépített elemekre a gyártó által megadott szavatosság érvényes. Wienerberger Házak 1119 Budapest, Bártfai u. 34. Tel.: 1/464 7523, Fax: 1/464 7522 wienerbergerhazak@wienerberger.hu www.wienerbergerhazak.hu 10 11
Wienerberger Házak üzletág tervcsaládjaiból Vénusz-házak Merkúr-házak Szaturnusz-házak Neptun-házak 85 123 m 2 Földszintes L alakú épület Egy- vagy kétállásos különálló garázs vagy garázs nélkül Nappali + 3, 4 vagy 5 hálószoba 103 154 m 2 Földszintes épület Egy- vagy kétállásos épületen belüli garázs Nappali + 3, 4 vagy 5 hálószoba 90 126 m 2 Földszintes épület Egy- vagy kétállásos különálló garázs vagy garázs nélkül Nappali + 3 vagy 5 hálószoba 51 87 m 2 Földszintes épület Egy- vagy kétállásos különálló garázs, vagy garázs nélkül Nappali + 1, 2 vagy 3 hálószoba (alaprajz: Vénusz II., 107,23 m 2 ) (alaprajz: Merkúr II., 123,99 m 2 ) (alaprajz: Szaturnusz II., 110,59 m 2 ) (alaprajz: Neptun II., 87,27 m 2 ) A tervcsaládok házai a Wienerberger Házak üzletágnál rendelhetôk meg. A tervcsaládok házai a Wienerberger Házak üzletágnál rendelhetôk meg. 12 13
Wienerberger Házak üzletág tervcsaládjaiból Nap-házak Jupiter-házak 120 178 m 2 Földszint + tetôtér beépítés Egy- vagy kétállásos hozzáépített vagy különálló garázs Nappali + 3, 4 vagy 5 hálószoba 101 151 m 2 Földszint + tetôtér beépítés Egy- vagy kétállásos hozzáépített garázs, vagy garázs nélkül Nappali + 3, 4 vagy 5 hálószoba Az Ön kivitelezôje (alaprajz: Nap I., 150,71 m 2 ) (alaprajz: Jupiter II., 127,80 m 2 ) A tervcsaládok házai a Wienerberger Házak üzletágnál rendelhetôk meg. 14 15
1119 Budapest, Bártfai u. 34. Tel.: (1) 464-7515 Fax.: (1) 464-7522 www.wienerberger.hu teglahazak@wienerberger.hu Érvényes: 2004. augusztus 1-tôl Tégla. Nekünk készült. 16