PÁPA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELTESTÜLETÉNEK 2/1995. (I.25.) rendelete a fiatal házasok els lakáshoz jutásának támogatásáról1 /Egységes szerkezetben/ Pápa Város Önkormányzatának Képviseltestülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a fiatal házasok els lakáshoz jutásának támogatásáról a következ rendeletet alkotja.2 1. Pápa Város Önkormányzata a mindenkori éves költségvetésérl szóló rendeletében erre a célra biztosított összeg erejéig fiatal házasok els lakáshoz jutásához támogatást (továbbiakban: támogatás) biztosít e rendeletben foglalt feltételek fennállása esetén. 2. (1) 3 Támogatásra azok a magyar és az 1992. évi LXVI. tv. 4. (1) bek. b./ pontja szerinti, Európai Gazdasági Térségrl szóló egyezményben részes tagállam állampolgárai - amennyiben rendelkeznek a magyar idegenrendészeti hatóság által kiadott EGT tartózkodási engedéllyel -, fiatal házaspár kérelmezk jogosultak, akik a kérelmet megelzen legalább három éve Pápa városban életvitelszeren élnek és lakóhellyel rendelkeznek. (2) A rendelet alkalmazása szempontjából fiatal házasnak kell tekinteni az igénylket, ha a támogatás iránti kérelem benyújtásának idpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 35. életévét. 3. (1) 4 A támogatás igénylésére azok jogosultak, akik e rendelet hatályba lépését követen jogerre emelkedett építési engedély alapján kezdik meg a lakás, vagy lakóház építését. Lakásnak vagy lakóháznak minsül a kérelmezk tulajdonába kerül: - önálló családi ház - sorházban vagy társasházban lév lakás 1 Módosította: 11/2004. (IV.1.) rendelet 1. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl 2 Megállapította: 11/2004. (IV.1.) rendelet 2. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl 3 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 1. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl Módosította: 11/2004. (IV.1.) rendelet 3. -a Hatályos: az Európai Unióhoz történ csatlakozásról szóló nemzetközi szerzdést kihirdet törvény hatálybalépésének napjától (2004. 05. 01-tl) 4 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 2. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl
- 2 - - emelet ráépítéssel létrehozott önálló lakás - toldaléképítéssel létrejött önálló lakás - tettér beépítéssel létrejött lakás. A kérelem benyújtására az építési engedély jogerre emelkedésétl számított 90 napon belül van lehetség. (2) A támogatás igényelhet lakás vagy önálló lakásnak minsül tulajdoni hányad vásárlásához. A kérelem benyújtására az adásvételi szerzdés megkötését követ 30 napon belül van lehetség. (3) Az (1) - (2) bekezdésben meghatározott határid jogveszt határid. 4. A támogatásban azok az igénylk részesülhetnek, akik a lakást Pápa város közigazgatási területén építik, illetve vásárolják. A támogatásra akkor jogosultak az igénylk: 5. 1 - ha nyilatkozatuk alapján külön-külön, vagy együttesen másik lakástulajdonuk - kivéve a haszonélvezeti joggal terhelt és a haszonélvez által használt tulajdont - nincs és a kérelmet megelzen nem volt, - ha Pápa városban fiatal házasok részére 5 évre történ bérbeadás, pályázati úton 5 évet meg nem haladó idre történ bérbeadás a komfort nélküli és szükséglakás kivételével, lakásbérleti jogviszonyuk, állandó lakáshasználati joguk a kérelem benyújtásakor nincs és azt megelzen sem volt. 6. (1) Nem részesíthetk támogatásban azok az igénylk, akik támogatásra irányuló kérelmükben olyan valótlan adatokat közöltek, amely számukra jogtalan elnyt jelenthet. Akik a támogatásban jogtalanul részesültek, kötelesek azt visszatéríteni 30 napon belül egyösszegben, a mindenkori törvényes kamat felszámításával. (2) 2 Nem részesíthetk továbbá támogatásban a kérelmezk, ha az önkormányzati tulajdonú lakásukat bérli kedvezménnyel vásárolják. 1 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 3. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl 2 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 4. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl
- 3-7. 1 (1) 2 A támogatás mértéke: - lakásépítés esetén 500.000,- Ft, - lakásvásárlás esetén a lakás adásvételi szerzdésben foglalt árának 20 %-a, de legfeljebb 500.000,- Ft. (2) A támogatás visszatérítend kamatmentes kölcsönként nyújtandó. (3) 3 A támogatás mértékérl a Képviseltestület a mindenkori éves költségvetésérl szóló rendeletében dönt. 8. A támogatás iránti kérelmet - formanyomtatványon - a Polgármesteri Hivatalhoz kell benyújtani. 4 A kérelemhez mellékelni kell a jogers építési engedélyt, a földhivatali bejegyzésre alkalmas adásvételi szerzdést, a házassági anyakönyvi kivonat fénymásolatát, kivéve, ha Pápán kötöttek házasságot. 9. A támogatás megállapításáról a Polgármester a 8. -ban meghatározott kérelem és mellékleteinek benyújtását követen - 30 napon belül - dönt. 10. (1) 5 A polgármester támogatásban részesített igénylkkel megállapodást köt, amelynek tartalmaznia kell a támogatás összegét, a támogatás visszafizetésének feltételeit. (2) 6 A kamatmentes kölcsön legfeljebb 5 évre adható. A jogosult kérelmére rövidebb törlesztési id is megállapítható. (3) A támogatást havi egyenl részletekben kell visszafizetni, a törleszt részletek minden hó 10. napjáig esedékesek. 1 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 5. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl 2 Módosította: 11/1998. (VI.29.) sz. rendelet 1. -a Hatályos: 1998. 09. 01-tl Módosította: 23/2000.(XI.27.) sz. rendelet 1. -a Hatályos: 2001. 01. 01-tl Módosította: 14/2001.(VI.11.) sz. rendelet 1. -a Hatályos: 2001. 09. 01-tl Módosította: 11/2004.(IV.1.) rendelet 4. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl Módosította: 6/2005. (II.25.) rendelet 9. -a Hatályos: 2005. 01. 01-tl Módosította: 5/2006. (II.24.) rendelet 9. -a Hatályos: 2006. 01. 01-tl 3 Megállapította: 11/2004.(IV.1.) rendelet 5. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl 4 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 6. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl 5 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 7. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl 6 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 7. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl
- 4-11. (1) A Polgármesteri Hivatal a visszatérítend kölcsön és a megfizetett törleszt részletek összegét nyilvántartja. A törlesztrészletek meg nem fizetése esetén a tartozás beszedése iránt intézkedik. Ha a kérelmez 3 hónapon keresztül a törleszt részletet nem fizeti meg, a törlesztés fennmaradó részét egyösszegben köteles 30 napon belül megfizetni. A határidben be nem fizetett törlesztrészlet után a Ptk. szerinti pénztartozás esetén megállapítható késedelmi kamatot is meg kell fizetni. 12. (1) Az épül, vagy megvásárolt lakásra - Pápa Város Önkormányzata javára - a kamatmentes kölcsön erejéig jelzálogjogot, a tartozás fennállásának idejére, annak teljes visszafizetéséig pedig elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlannyilvántartásba. (2) Ha a támogatásban részesültek a támogatással épített, vagy vásárolt lakást az (1) bekezdésben meghatározott id eltelte eltt elidegenítik, úgy kötelesek a kölcsön még vissza nem fizetett részét - egyösszegben - 30 napon belül visszafizetni. (3) 1 Az (1) bekezdés szerinti elidegenítési és terhelési tilalom alól kérelemre a polgármester felmentést adhat úgy, hogy a kölcsöntartozás fedezete más ingatlanon alapított jelzálogjoggal, elidegenítési és terhelési tilalommal biztosított legyen változatlan feltételekkel, amennyiben: - a támogatásban részesültek közös háztartásában él eltartottak száma növekszik és a támogatással vásárolt vagy épített lakás helyett nagyobb szobaszámú, a lakásigény helyben szokásos fels mértékét (Pápa Város Önkormányzata Képviseltestületének 16/1993. (V.04.) rendelete 3. (2) bekezdés) meg nem haladó, legalább komfortos komfortfokozatú lakást, - a támogatásban részesültek legalább egyike munkaképességét 67 %-ban vagy azt meghaladó mértékben elveszítette, és a támogatással vásárolt vagy épített lakás helyett azonos vagy kisebb szobaszámú, de legalább komfortos komfortfokozatú lakást vásárolnak, vagy építenek. (4) 2 Kivételes méltányosságból a polgármester a visszafizetési kötelezettség alól mentesítheti a támogatásban részesülteket, ha legalább egyikük munkaképességét 67 %-ban vagy azt meghaladó mértékben elveszítette. 1 Módosította: 16/1997. (V.21.) sz. rendelet 8. -a Hatályos: 1997. 07. 01-tl Módosította: 11/2004.(IV.1.) rendelet 6. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl 2 Megállapította: 11/2004.(IV.1.) rendelet 4. -a Hatályos: 2004. 04. 01-tl
- 5 - A kérelemhez mellékelni kell az Országos Orvosszakérti Intézet bizottságának szakvéleményét. 13. A Polgármester döntése alapján a támogatás folyósítása, Pápa Város Önkormányzatának számláját vezet pénzintézet útján történik. 14. E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. Egyidejleg a 17/1991. (X.1.) sz. rendelet - a fiatal házasok els lakáshoz jutásának külön támogatásáról - hatályát veszti. 15. E rendelet hatálybalépésével egyidejleg a módosított 49/1993. (XII.21.) Kt. rendelet 39. -a az alábbiak szerint módosul: "39. A vételár megfizetéséhez helyi önkormányzati támogatás nem vehet igénybe, kivéve a R. 45. -ában meghatározott módon értékesített lakást, ha azt olyan fiatal házas veszi meg, aki megfelel a mindenkori fiatal házasok els lakáshoz jutásának támogatásáról szóló kt. rendeletben foglaltaknak." Pápa, 1995. január 25. Dr. Kovács Zoltán sk. polgármester Maróti Miklósné dr. jegyz távollétében: Dr. Muzs Edit sk. osztályvezet Kiadmány hiteléül: köztisztvisel
- 6 - Értelmez rendelkezés: E rendelet alkalmazása szempontjából: Lakás : az olyan összefügg helyiségcsoport, amely a a./ helyiségei, b./ közmvesítettsége, c./ melegvíz-ellátása, és d./ ftési módja félkomfortos, alapján valamelyik komfortfokozatba (összkomfortos, komfortos, komfort nélküli) sorolható.