Eladó-kiadó önkormányzati ingatlan Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata nyilvános pályáztatás útján kívánja értékesíteni, illetve bérbe adni (5 éves határozott időre, a bérleti szerződés aláírásától számított 60 hónapos időtartamra) az alábbi ingatlanát: Cím Név Ingatlan Értékesítés esetén Bérbeadás esetén (Zalaegerszeg) 0847/42 hrsz (Ságodi Ipartelep) gazdasági épület, udvar területe Induló nettó (ÁFA nélküli) eladási ár Pályázati biztosíték (bánatpénz) Induló havi nettó bérleti díj Pályázati biztosíték (bánatpénz) Telek: 2.299 m 2, Épület: 440 m 2 12.800.000,- Ft 1.280.000,- Ft 140.000,- Ft 177.800,- Ft A pályázatokat Gazdasszonyképző 0807/42 hrsz jeligével, zárt borítékban lehet benyújtani. Felhívjuk a pályázni kívánók figyelmét, hogy amennyiben mind az ingatlan értékesítésére, mind pedig a bérbeadására vonatkozóan is érvényes ajánlatok érkeznek, az ingatlan értékesítése előnyt élvez a bérbeadással szemben. Az önkormányzat az ingatlant annak esetleges bérbeadása után is értékesíteni kívánja, ebben az esetben a bérlőt elővásárlási jog illeti meg. A nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (Nvtv.) 14. (2) bekezdése alapján a helyi önkormányzat tulajdonában lévő, 5 millió forint vagy azt meghaladó értékű ingatlan értékesítése esetén az államot minden más jogosultat megelőző elővásárlási jog illeti meg. A Zalaegerszeg 0807/42 hrsz-ú ingatlan a Zalaegerszeg 0807/4 hrsz-ú ingatlan telekkönyvi megosztásából keletkezett. Az ingatlan területét Zalaegerszeg város Építési Szabályzata (ZÉSZ) Gksz-4 jelű kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület építési övezetbe sorolja. A ZÉSZ módosítása folyamatban van, törlésre kerül a Zalaegerszeg 0807/42 hrsz-ú ingatlanra vonatkozó kötelező fásítási előírás, a Gksz-4 építési övezet határa az ingatlan északi telekhatárára kerül. A ZÉSZ módosításának hatályba lépése várhatóan 2016. augusztus 31-ig megtörténik. Az ingatlan tulajdoni lapja a pályázati felhívás 1. mellékletét, hivatalos ZÉSZ-kivonata a pályázati felhívás 2/a-b. mellékletét képezi. Az ingatlant terheli a Regionális Fejlesztési Finanszírozó Zrt. (1027 Budapest, Kapás u. 6-12.) egyetemleges jelzálogjoga 150.000.000,- Ft kölcsön és járulékai erejéig. A jelzálog törléséről ZMJV Önkormányzata legkésőbb 2016. augusztus 31-ig gondoskodik. Pályázati feltételek: - A pályázat elbírálási szempontja: a megajánlott vételár (illetve bérleti díj). - Az ingatlan értékesítése (illetve bérbeadása) a pályázat alapján a legmagasabb összegű ajánlatot tevő részére történik. - Az önkormányzat a pályázaton való részvételt biztosíték (bánatpénz) adásához köti. A befizetett pályázati biztosíték a megkötött adásvételi szerződésben (illetve bérleti szerződésben) foglalónak minősül és a vételárba (illetve az óvadékba vagy a bérleti díjba) beszámításra kerül. - Az önkormányzat eredményes pályázat esetén a nyertes pályázóval a döntést követő 30 napon belül adásvételi szerződést (illetve bérleti szerződést) köt. - Vevő a vételár 50 %-át az adásvételi szerződés aláírását követő 30 napon belül, a vételár maradék 50 %-át jegybanki alapkamattal növelt összegben az adásvételi szerződés aláírását követő 1 éven belül köteles megfizetni. Bérlő köteles a bérleti díjat havonta előre, minden hó 5. napjáig megfizetni. A közüzemi költségek megfizetése a bérlőt terhelik. - Az önkormányzat a vételár teljes kiegyenlítéséig kiköti a tulajdonjog fenntartását, és a teljes vételár meghatározott időre történő meg nem fizetése esetére a foglaló megtartása mellett az egyoldalú írásbeli nyilatkozattal gyakorolható elállási jogát. - A tulajdonjog változás ingatlan-nyilvántartásban történő átvezetése Vevő kötelezettsége és költsége, az ingatlan értékesítésével kapcsolatosan felmerülő költségek és illetékek Vevőt terhelik. - Az ingatlan felújításra, tetőzete javításra szorul. A víz és szennyvízvezeték csatlakozás lehetősége az ingatlanon belül biztosított. A Ságodi Ipartelep víz- és szennyvízvezeték-hálózati rajzának részlete a pályázati felhívás 3. mellékletében látható. Az ingatlan áramellátását biztosító vezeték kiépítése szükség esetén megtörténhet a Zalaegerszeg 0807/5, 0807/10 és 0807/37 hrsz-ú önkormányzati ingatlanokon
2 keresztül. Vevő az adásvételi szerződés aláírását és a vételár első 50 %-ának megfizetését követően végezhet építési, felújítási munkákat az ingatlanon az önkormányzat írásbeli hozzájárulásával. Bérlő a bérlemény átalakítása, felújítása előtt köteles kikérni az önkormányzat írásbeli hozzájárulását. A hozzájárulást tartalmazó megállapodásban rögzíteni kell a hozzájárulás feltételeit, a bérlő által elvégzendő munkák értéke elismerésének módját, mértékét. A munkák értékének elismerése elsősorban a bérleti díjba történő beszámítással történik. - az ingatlan induló nettó eladási árának és induló havi nettó bérleti díjának megállapítása a fenti pályázati feltételek figyelembevételével történt. Pályázati ajánlat A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, címét - a pályázat fajtájának megjelölését (értékesítés vagy bérbeadás) - a pályázat tárgyának meghatározását, azonosító adatait - a pályázati biztosíték (bánatpénz) befizetésének igazolását - a megajánlott ellenszolgáltatást, az ellenszolgáltatás teljesítésének módját, határidejét, az ellenszolgáltatással kapcsolatos, a pályázati kiírásban meghatározott kikötésekre és feltételekre vonatkozó elfogadó nyilatkozatot - a vagyontárgy hasznosításának célját - a pályázati kiírás feltételeinek elfogadására és az ellenszolgáltatás teljesítésére, valamint az ajánlattevő szervezet átláthatóságára vonatkozó cégszerűen aláírt nyilatkozatokat - a pályázati kiírásban meghatározott egyéb adatot, okiratot A pályázó szervezet átláthatóságára vonatkozó nyilatkozatok jelen pályázati felhívás 4/a-b. mellékletében megtalálhatók. Pályázati biztosíték A pályázat érvényességének feltétele pályázati biztosíték (bánatpénz) befizetése és a befizetés igazolásának becsatolása a pályázati ajánlat mellékleteként. A pályázati biztosítékot ZMJV Önkormányzata OTP Bank Nyrt-nél vezetett 11749008-15432704 számú bankszámlájára kell befizetni, melynek összege eredményes pályázat esetén foglalónak minősül. A bérleti szerződés megkötése esetén a szerződés aláírásával egyidejűleg a bérlő köteles 2 (kettő) havi bruttó bérleti díjnak megfelelő mértékű, azaz bruttó 355.600,- Ft összegű óvadékot megfizetni az önkormányzat részére. A bánatpénz összege értékesítés esetén a vételárba, bérbeadás esetén az óvadékba vagy a bérleti díjba beszámításra kerül. Amennyiben a bérleti szerződés megszűnésekor az óvadékból kielégítés nem történik, az óvadék összege a mindenkori jegybanki alapkamat 50 %-ával növelten kerül visszafizetésre Nem nyertes pályázó részére az általa befizetett bánatpénz az eredményhirdetéstől számított 15 napon belül, kamatmentesen visszajár. Szintén 15 napon belül kamatmentesen visszafizeti az önkormányzat a bánatpénzt a pályázóknak, ha a pályázati felhívást visszavonja vagy a pályázati eljárást eredménytelennek nyilvánítja. Pályázat beadásának határideje: Helye: Módja: 2016. január 19. (kedd) 10:00 óra ZMJV Polgármesteri Hivatal II. em. 210-211. szoba 8900 Zalaegerszeg, Kossuth u. 17-19. Személyesen vagy postai úton A pályázat akkor minősül határidőre benyújtottnak, ha az ajánlattételi határidő lejártáig a megadott címre beérkezik. A késve érkezett ajánlatokat az önkormányzat érvénytelennek minősíti. Az önkormányzat hiánypótlási lehetőséget nem biztosít. Pályázat bontásának időpontja: 2016. január 19. (kedd) 10:15 óra Helye: ZMJV Polgármesteri Hivatal IV. em. 401. tárgyaló 8900 Zalaegerszeg, Kossuth u. 17-19. A pályázat bontása - külön meghívó nélkül - a megjelent pályázók jelenlétében történik. Pályázati tárgyalás időpontja: Helye: 2016. január 19. (kedd) 10:30 óra ZMJV Polgármesteri Hivatal IV. em. 401. tárgyaló 8900 Zalaegerszeg, Kossuth u. 17-19.
3 A pályázat eredményének megállapítása A pályázat eredményhirdetése a pályázati tárgyalás befejezésével történik. Regisztráció A pályázati regisztráció a bontás meghirdetett időpontja előtt 15 perccel kezdődik. A pályázónak a pályázati tárgyaláson olyan időpontban kell megjelennie, hogy regisztrálása megtörténhessen. Gazdasági társaságok képviselői egy hónapnál nem régebbi cégkivonattal és aláírási címpéldánnyal, természetes személyek érvényes személyi igazolvány bemutatásával kötelesek magukat igazolni. A pályázó legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt meghatalmazással is képviseltetheti magát a pályázati bontásán és a pályázati tárgyaláson. A pályázati ajánlatok bontása alkalmával megállapításra kerül, hogy mely ajánlatok érvényesek, és melyek érvénytelenek. A pályázati tárgyaláson (liciten) az az ajánlattevő vehet részt, akinek ajánlatát az önkormányzat nem minősítette érvénytelennek. Érvénytelen az ajánlat, ha - az ajánlatot a benyújtásra meghatározott határidő eltelte után nyújtották be, - a bánatpénzt az ajánlattevő nem bocsátotta az önkormányzat rendelkezésére, vagy annak befizetését nem igazolta, - az ajánlat nem felel meg a pályázati kiírás tartalmi, formai feltételeinek, - a pályázati felhívásban megadott induló árnál alacsonyabb összegű ajánlati árat tartalmaz, - az ajánlati felhívásban meghatározott mellékleteket nem tartalmazza. Ha a beérkezett ajánlatok vagy a pályázati tárgyalás (licit) során megtett ajánlatok összege megegyezik, és új ajánlatot egyik ajánlatevő sem tesz, a tárgyalást vezető személy a nyertes ajánlattevőt sorsolással is megállapíthatja. Licit tárgya: az ingatlan eladási ára (illetve bérleti díja) Az ingatlan értékesítése előnyt élvez a bérbeadással szemben! Az induló licit ár a benyújtott pályázatokban megajánlott legmagasabb vételár (illetve bérleti díj). A licit lebonyolítása során az ajánlatokat legalább a licitet levezető személy által meghatározott összeggel lehet emelni. Az eljárás nyertese a legmagasabb vételárat (illetve bérleti díjat) ajánló pályázó. Az ajánlattevők ajánlatukhoz az ajánlatok elbírálásától számított 30 napig, de legfeljebb az általa befizetett bánatpénz visszautalásának napjáig kötve vannak. A nyertes pályázó az eredményhirdetéstől számított 30 napon belül köteles megkötni az adásvételi (illetve bérleti) szerződést. A szerződés elkészítéséről ZMJV Polgármesteri Hivatala gondoskodik. Amennyiben a pályázat nyertese az ajánlati kötöttség ideje alatt valamely okból eláll vételi (illetve bérleti) szándékától, vagy a meghatározott határidőn belül nem köti meg az adásvételi (illetve bérleti) szerződést, a pályázati biztosítékot elveszti és az önkormányzat döntése szerint helyébe a pályázat 2. helyezettje lép. A pályázati felhívás teljes szövege az önkormányzat hivatalos honlapján, a www.zalaegerszeg.hu internetes oldalon, a Hirdetmények, pályázatok rovatban, a Pályázatok menüpont alatt elérhető. A pályázattal kapcsolatosan érdeklődni, a helyszíni megtekintésre időpontot egyeztetni, illetve a pályázati ajánlatot benyújtani ZMJV Polgármesteri Hivatala Műszaki Osztálya (Zalaegerszeg, Kossuth u. 17-19. II. emelet) 210-211. irodáiban (Telefon: 92/502-129, 92/502-126, 200 mellék) lehet. Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzata a pályázati kiírást az ajánlatok benyújtására meghatározott időpontig indokolás nélkül visszavonhatja, illetve az ajánlatok megismerését követően a pályázati eljárást indokolás nélkül érvénytelennek vagy eredménytelennek nyilváníthatja. Zalaegerszeg, 2015. december 30. Balaicz Zoltán polgármester
4 1. számú melléklet
5 2/a. számú melléklet
6 2/b. számú melléklet
7 3. számú melléklet
8 N Y I L A T K O Z A T (gazdasági társaság) 4/a. számú melléklet Alulírott. ügyvezető (születési helye:., születési ideje:..., anyja neve:.., adóazonosító jele:, lakcíme:...) a... (rövidített elnevezése:.., székhelye:., cégjegyzékszáma:, statisztikai számjele:, adószáma:., bankszámlaszáma: ), mint önálló vagy együttes cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselője (ügyvezetője, üzletvezetője, stb.,) a jelen nyilatkozat cégszerű aláírásával a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban jelen nyilatkozatban: Nvt.) 3. (2) bekezdése alapján kijelentem és nyilatkozom, hogy az általam jegyzett gazdálkodó szervezet az alábbi feltételeknek megfelel, így az Nvt. 3. (1) bekezdés 1.b) pontja szerinti átlátható szervezetnek minősül: a.) a gazdálkodó szervezet tulajdonosi szerkezete, a pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló törvény szerint meghatározott tényleges tulajdonosa megismerhető; b.) a gazdálkodó szervezet az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban rendelkezik adóilletőséggel, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van; c.) a gazdálkodó szervezet nem minősül a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerint meghatározott ellenőrzött külföldi társaságnak; d.) a gazdálkodó szervezetben közvetlenül vagy közvetetten több mint 25%-os tulajdonnal, befolyással vagy szavazati joggal bíró jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező gazdálkodó szervezet tekintetében az a-c) pont szerinti feltételek fennállnak. Kijelentem tehát, hogy társaságom olyan belföldi jogi személy, amely az Nvt. 3. (1) bekezdés 1. pont b) alpont szerinti átlátható szervezetnek minősül. Amennyiben a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerinti átlátható szervezeti minőségünkben a jelen nyilatkozatban foglaltakhoz képest változás állna be, úgy azt a változás bekövetkeztétől számított 8 napon belül a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzatának bejelentjük. Kijelentem és tudomásul veszem, hogy a valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis. Valótlan nyilatkozatommal okozott károkat teljes körűen megtérítem. Kelt: Zalaegerszeg, 20.. hó. nap.. (cégnév) vezető tisztségviselő
9 N Y I L A T K O Z A T (egyesület, civil szervezet) 4/b. számú melléklet Alulírott...elnök (születési helye:.., születési ideje:., anyja neve:..., lakcíme:....) a.. (címe:...., nyilvántartási száma:. jogerős bírósági határozat száma:.., adószáma:., bankszámlaszáma: ) önálló képviseletre jogosult vezetője a jelen nyilatkozat cégszerű aláírásával a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban jelen nyilatkozatban: Nvt.) 3. (2) bekezdése alapján kijelentem és nyilatkozom, hogy az általam jegyzett civil szervezet az alábbi feltételeknek megfelel, így az Nvt. 3. (1) bekezdés 1. pont c) alpontja szerinti átlátható szervezetnek minősül: e.) vezető tisztségviselői megismerhetők, f.) a civil szervezet, valamint annak vezetői tisztségviselői nem átlátható szervezetben nem rendelkeznek 25%-ot meghaladó részesedéssel, g.) székhelye az Európai Unió tagállamában, az Európai Gazdasági Térségről szóló megállapodásban részes államban, a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet tagállamában vagy olyan államban van, amellyel Magyarországnak a kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezménye van. Kijelentem tehát, hogy az általam jegyzett civil szervezet az Nvt. 3. (1) bekezdés 1. pont c) alpont szerinti átlátható szervezetnek minősül. Amennyiben a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény szerinti átlátható szervezeti minőségünkben a jelen nyilatkozatban foglaltakhoz képest változás állna be, úgy azt a változás bekövetkeztétől számított 8 napon belül a Zalaegerszeg Megyei Jogú Város Önkormányzatának bejelentjük. Kijelentem és tudomásul veszem, hogy a valótlan tartalmú nyilatkozat alapján kötött szerződés semmis. A valótlan nyilatkozatommal okozott károkat teljes körűen megtérítem. Kelt: Zalaegerszeg, 20.. hó. nap... (civil szervezet neve) elnök