Iktatószám: /2013. BÉRLETI SZERZŐDÉS

Iktatószám: /2013. BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága (székhely: 1117 Budapest, Kőrösy J. u. 7-9., adószáma: 15490270-2-43, képviseli: dr. Dénes Ákos igazgató), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó); 1 másrészről a.. (székhely:.,..., cégjegyzékszám:..), mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között a következők szerint: 1. A Bérbeadó 1.1. A Bérbeadó a Fővárosi Önkormányzat által jóváhagyott Alapító Okirat alapján, mint üzemeltető, továbbá mint ingatlan-nyilvántartás szerinti használó jogosult a Budapest IX. kerület Vámház körút 1-3. szám alatt található Nagyvásárcsarnokban (hrsz. 37056) lévő üzletek és más helyiségek bérlet útján való hasznosítására. 1.2. A jelen szerződés a Fővárosi Önkormányzat Gazdasági Bizottságának hozzájárulásával, a hozzájárulásra vonatkozó határozat Bérlő általi kézhezvételének időpontjában lép hatályba. Amennyiben a hozzájárulás 2014.06.30-ig nem születik meg, úgy a jelen szerződés 2014.06.30. napján további jognyilatkozatok szüksége nélkül automatikusan megszűnik. 2. A Bérlő A Bérlő további adatai: - adószám: - e-mail: - a cég jelen szerződés teljesítése során eljáró képviselője:. 1

3. A Bérlemény 3.1. A jelen szerződésben Bérlemény: a Nagyvásárcsarnok pince szintjén található P/3. számú m2 alapterületű kiskereskedelmi egység, valamint a Bérbeadó tulajdonát képező épülettartozékok, amelyek a birtokba adással egyidejűleg felvételre kerülő helyiségleltárban kerülnek felsorolásra. A Bérlemény pályázat szerinti esetleges leválasztása, a térelválasztó fal megépítése a Bérlő feladata és költsége. 2 3.2. A Bérlemény átalakítására, a tevékenységre alkalmassá tételére a Bérlő saját költségén a 3.9. pont szerint jogosult. A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást) a felújítási munkák miatt a Bérlőt sem tulajdonjog, sem kártérítés nem illeti meg. A Bérlő kijelenti, hogy sem az előző jogcímeken, sem jogalap nélküli gazdagodás címen a Bérbeadóval szemben igényt nem érvényesít (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást). 3.3. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményt kizárólag az alábbi profillal üzemeltetheti: élelmiszer áruház (vegyes termékkörű élelmiszer jellegű és nonfood kiskereskedelmi tevékenység). A tevékenység végzéséhez szükséges (szak)hatósági engedélyek, hozzájárulások beszerzése a Bérlő feladata. Felek kijelentik, hogy az üzlet profiljának megváltoztatása csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján történhet. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt kizárólag a fentiek szerinti célra használja, a Bérleményben nem engedélyez, továbbá tartózkodik minden olyan tevékenységtől, amely jelen szerződés céljával, így különösen az e pontban foglaltakkal ellentétes. Ezen pontba foglalt szerződéses rendelkezés megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.4. A Bérlő saját költségén gondoskodik a Bérlemény állagmegóvásáról, karbantartásáról. A központi berendezések üzemképes állapotban való tartása a Bérbeadó feladata és költsége, melyek az alábbiak: - Elektromos hálózatnál: a primer áramkörök vezetékei, szerelvényei a bérleményben levő secunder mérőkkel. - Vízhálózatnál: a mérőig tartó nyomóvezeték a közbe iktatott szakasz elzárókkal és 2

víztelenítő főcsapokkal. - Csatornahálózatnál: a teljes fő és gerincvezeték kivéve a bérleményben elhelyezett padlóösszefolyókat, az abból kiinduló ágvezetékeket, bűzelzáró szifonokat, illetve a falban és falon kívül levő ágvezetékeket. 3.5. A Bérlemény működésének rezsiköltségeit (villany, gáz, víz, csatorna, klíma, telefon, internet, szemétszállítás, stb.) a Bérlő viseli a Bérleményben felszerelt mérőórák leolvasása alapján. A fűtés költségeit pedig légm 3 arányában fizeti a Bérlő. A Bérlő a Bérlemény után ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területei után egyéb üzemeltetési költséget, közös költséget vagy díjat nem köteles a Bérbeadó felé fizetni. 3 3.6. A Bérlő köteles a Bérlemény vagyonvédelmi szempontból megfelelő bezárásáról és védelméről gondoskodni. A Bérbeadót anyagi felelősség nem terheli az ennek elmulasztásából adódó károkért. 3.7. A Bérlő a Bérleményben ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területein semminemű olyan tevékenységet nem végezhet, amely a környezet állapotát veszélyezteti, illetve a környezetet a vonatkozó hatályos jogszabályokban rögzített határértékeken túl szennyezi. Az esetleges ilyen környezetszennyezése esetén a teljes körű anyagi és erkölcsi felelősséget viselni kell a Bérlőnek. A Bérlő köteles eleget tenni a tevékenységére vonatkozó környezetvédelmi jogszabályoknak. Ezen előírások bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt megszegése a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását vonja maga után, és Bérlőnek a teljes körű büntetőjogi felelősséget viselnie kell. Veszélyesnek minősülő hulladékot a kommunális hulladéktároló helyre lerakni tilos. 3.8. A Bérlő a Bérleményt albérletbe nem adhatja, és annak használatát a Bérbeadó előzetes engedélye nélkül másnak semmilyen formában nem engedheti át. A Bérbeadó azonban a jelen szerződés megkötésével hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő a Bérleményt valamely kapcsolt vállalkozása számára albérletbe adja. 3.9. A Bérlő a Bérleményben a jelen szerződésben rögzített koncepciótervek és építési leírás (. sz. melléklet) alapján eszközölt átépítési munkálatokon túlmenően a Bérbeadó előzetes írásos engedélye nélkül nem végezhet engedélyköteles építkezést, átalakítást, elektromos berendezés felszerelését. A Bérbeadó előzetes, írásos engedélye nem mentesíti a Bérlőt az egyéb engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól. A Bérlő a felújításra fordított költségeit a bérleti díjjal szemben 3

nem számíthatja be, a szerződés megszűnése esetén kártalanításra, kártérítésre nem jogosult (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást). Ezen pontba foglalt rendelkezések bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. A felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Nagyvásárcsarnok területén elhelyezhető reklámeszközök helyét, kialakítását, méretét a szerződés mellékleteként előre rögzítik. 4 3.10. A Bérlő a jelen szerződés szerinti átépítési munkálatokat a Bérleményre vonatkozó jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételétől számított 60 napon belül vállalja elvégezni. A Bérlő köteles tájékoztatni a Bérbeadót a jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételéről és annak időpontjáról. Amennyiben a Bérlő a jogerős működési engedélyt nem kapja meg, úgy jogosult, de nem köteles a jelen szerződéstől számára hátrányos jogkövetkezmények nélkül elállni, kivéve, ha a jogerős működési engedély megszületésének elmaradása a Bérlőnek felróható okból következik be. 3.11. A Bérlő, tűzvédelemmel kapcsolatos kötelezettségei: - a 30/1996 (XII. 6.) BM rendelet alapján tevékenységi körének megfelelő Tűzvédelmi Szabályzatot elkészíttetni, - szükség szerinti tűzoltó készülékeket készenlétbe helyezni, azokat legalább évente ellenőriztetni, - dolgozói részére az előzetes tűzvédelmi oktatásokat megtartani, az időszakos ismétlődő tűzvédelmi oktatást biztosítani és azok tényét előírásszerűen okmányolni, - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (28/2011 (IX. 6.) BM rendelet) 3. rész XII. fejezet 212-215. -ai és az MSZ 2364 MSZ HD 60364 szerinti kisfeszültségű erősáramú villamos berendezések időszakos tűzvédelmi felülvizsgálatait elvégeztetni a tűzveszélyességi osztályba sorolásnak megfelelő időszakonként (C, D, E osztályokban 6 évenként), - a Bérleményben a tűzvédelmi és figyelmeztető táblákat biztosítani, - a Bérleményre vonatkozó Tűzvédelmi Szabályzat előírásait betartani. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.12. A Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen használhatja és ennek során az elvárható gondossággal köteles eljárni. 4

3.13. A Nagyvásárcsarnok rendjére vonatkozó mindenkori házirend (melléklet) betartására Bérlő kötelezettséget vállal. 3.14. A Bérlő a Bérbeadó előzetes engedélyével helyezheti üzembe az épület központi berendezéseihez csatlakozó, a jelen szerződés. sz. mellékletében nem hivatkozott készülékeit, berendezéseit, ugyanez vonatkozik a jelen szerződés. sz. mellékletében nem hivatkozott elektromos készülékekre, berendezésekre, illetve a szükséges fogyasztási hálózat kibővítési munkáinak végzésére. 5 A Bérlő feladata a Bérleményben elhelyezett és tulajdonát képező villamos berendezések és készülékek MSZ 2364 MSZ HD 60364 szerinti 3 évenkénti érintésvédelmi felülvizsgálata. Vállalja, hogy az érvényes rendelkezések szerinti időpontban és módon a saját költségére a felülvizsgálatot elvégezteti, és az erről készített jegyzőkönyv 2 példányát a Bérbeadó kérésére átadja. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. 3.15. A Bérlő köteles tűrni, hogy a Bérbeadó évente legalább kétszer saját költségén megelőző jellegű, karbantartásszerű rovar- és rágcsálóirtást végeztessen a közös területeken, függetlenül a kártevők elszaporodásának mértékétől. A Bérlő az irtást a Bérleményében saját költségén köteles elvégeztetni összehangoltan a Nagyvásárcsarnok közös területén végzett irtással. Az irtás időpontjáról a Nagyvásárcsarnok felügyelősége előzetesen tájékoztatást ad. 3.16. A Bérbeadó megbízottja útján előzetes időpont egyeztetést követően ellenőrizheti a rendeltetésszerű használatot úgy, hogy ezzel a Bérlő rendes tevékenységét a lehető legkisebb mértékben zavarja. 3.17. A Bérlő jogosult a Bérleményt a vásárlók számára hétfőtől vasárnapig naponta 06-21 óra között nyitva tartani azzal, hogy a Bérlő a Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül naponta nem zárhatja be a Bérleményt korábban, mint a Nagyvásárcsarnok mindenkori házirendjében szereplő Nagyvásárcsarnok zárási időpont. A Nagyvásárcsarnok nyitvatartási idején kívüli időszakokban szükséges folyosói rácsos leválasztás kiépítése és üzemeltetése a Bérbeadó feladata és költsége. 3.18. A Bérlő nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalja, hogy a 11. (11) bekezdésében írtakat maradéktanul teljesíti. 5

4. A Bérlet 4.1. A Bérbeadó a Bérleményt a jelen szerződés hatálybalépésével induló és a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitástól számított év határozott vagy határozatlan időtartamra adja bérbe, azzal, hogy a Bérlő nem köteles (de jogosult) a Bérleményt 2014.03.01. előtt a vásárlók számára megnyitni. A Bérlőnek jogában áll a jelen bérleti jogviszonyt a Bérbeadóhoz intézett írásbeli nyilatkozattal, amelynek a Bérbeadóhoz a bérleti jogviszony lejárta előtt legalább 3 hónappal meg kell érkeznie, meghosszabbítani pályázat szerint. A Bérlemény megsemmisülése esetén a Bérlő sem cserehelyiségre (másik elhelyezésre), sem bármilyen kártérítésre, vagy kártalanításra nem jogosult, kivéve ha a megsemmisülés a Bérbeadónak felróható okból következik be. A Bérlemény Bérbeadónak felróható részleges megsemmisülése esetén a Bérbeadót terhelő helyreállítási kötelezettség teljesítéséig a bérleti idő nyugszik. 6 4.2. A bérleti díj összege:..- Ft/m 2 /hó + ÁFA. 4.3. A bérleti díjat a Bérlő a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitásától kezdődően havonta átutalással fizeti meg a Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiók 11784009-15490270. számú számlájára a számla kézhezvételétől számított 15 napos fizetési határidővel. A fizetési határidő azon a napon minősül a Bérlő részéről teljesítettnek, amikor a Bérlő számlája a vonatkozó számlaösszeggel megterhelésre került. 4.4. Bármely fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamat mértéke a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese. 4.5. A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti díj indexálása a pályázatban beadottak szerint történik. 4.6. Szerződő felek megállapodnak, hogy a Bérlő a Bérbeadóval szemben semmilyen jogcímen nem gyakorolhat bérleti díj, vagy közüzemi díj csökkentési vagy visszatartási jogot, továbbá beszámítással sem élhet Bérbeadóval szemben. 4.7. A Bérbeadó a jelen szerződés hatálybalépését követő 5 napon belül köteles a Bérleményt kiürített és kisepert állapotban a Bérlő birtokába adni, a Bérlő pedig köteles azt birtokba venni. A fent rögzített határidőn belül a Bérlemény átvételének pontos időpontját a felek közös megegyezéssel állapítják meg. 4.8. A felek a Bérlemény Bérlő részére történő birtokba adásáról megfelelő jegyzőkönyvet vesznek fel. Az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza különösen a Bérleményen 6

esetlegesen fennálló lényeges hibákat, a mérőóra állásokat, valamint a Bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges információkat. 5. A Bérbeadó kötelezettségei 5.1. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület jó karbantartásáról, felújításáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a Bérbeadóra tartozó karbantartási munkálatok, javítások elvégzése érdekében a bejelentést követően haladéktalanul intézkedni. A jelen szerződés megkötésével a Bérbeadó a kárfelelősség terhével vállalja, hogy a jelen szerződés hatálya alatt a Nagyvásárcsarnokban 200 m2-nél nagyobb alapterületen csak a Bérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával teszi lehetővé harmadik személyek számára élelmiszerkiskereskedelmi egység üzemeltetését. 7 5.2. A Bérbeadó mind a Bérlemény átadás-átvételekor, mind a teljes bérleti idő alatt szavatol különösen azért, hogy - a Bérlemény hasznosítására / bérbeadására kizárólagos joggal rendelkezik; - a Bérlemény mentes olyan perektől, terhektől, és igényektől, amelyek a Bérlemény Bérlő általi rendeltetésszerű használatát befolyásolják vagy akadályozzák, harmadik személynek nincs a Bérleményre vonatkozó olyan joga, amely a Bérlőt a Bérlemény birtokbavételében, rendeltetésszerű és zavartalan használatban akadályozza, vagy korlátozza; - a jelen szerződés megkötése és végrehajtása nem áll ellentétben a Bérbeadó hatályos kötelmi (pl. bérleti, versenytilalmi) vagy egyéb kötelezettségeivel, - a Bérleményen nem található olyan visszamaradt szennyezés (mint pl. hulladékok, veszélyes vagy szennyezet anyagok), amelyeket nem a Bérlő rakott le, és amelyek túllépik a jogszabályi határértékeket; - legalább az alábbi közműkontingensek ill. közművek a Bérleti Idő alatt a Bérlő rendelkezésére állnak: áram: 3 x 250A, víz: 1,5 m³/nap, csatorna: 1,5 m³/nap, telefoncsatlakozás, tűzoltás a meglévő tűzcsapokról biztosítható, - a Bérlemény közútról mind vásárlási céllal (nyitvatartási időben), mind árubeszállítási céllal (naponta 21-05 óra között) közvetlenül megközelíthető és az árubeszállítás max. 24t össztömegű tehergépjárművekkel megvalósítható. Amennyiben ezen bérbeadói kötelezettségvállalások 24 óránál hosszabb időtartamban nem kerülnek betartásra, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a 7

Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj, kivéve, ha a Bérlemény szerződésszerű használata a Bérlőnek felróható okból akadályozott vagy korlátozott. A felek ugyanakkor rögzítik, hogy Amennyiben a szerződésszegés ideje meghaladja a 30 nap / szerződési évet, úgy a Bérlő jogosult, de nem köteles a jelen szerződést számára hátrányos jogkövetkezmények nélkül rendkívüli felmondással megszüntetni és kárigényt érvényesíteni, kivéve, ha a szerződésszegés a Bérlőnek felróható okból következett be. Mindez nem érinti a Bérbeadó azon jogát, hogy a Nagyvásárcsarnokot vis maior esetén biztonsági okokból (pl. bombariadó, műszaki üzemzavar) a Bérlemény napi nyitva tartási idejében is kiüríttetheti és az oda történő belépést megakadályozhatja. Amennyiben azonban az ilyen esetek 24 óránál hosszabb időtartamban fordulnak elő, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj. 8 6. Felmondás 6.1. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő 15 napon belül köteles a Bérleményt a leltár szerint átvett épülettartozékokkal együtt, saját ingóságaitól kiürítve, tisztán, azonnali használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak egyidejűleg visszaszolgáltatni cserehelyiség igénye nélkül. A Bérlő nem érvényesíthet ilyen esetben kártérítési igényt kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást. A Bérlő nem köteles a Bérlemény átvételkori állagát helyreállítani. 6.2. A Bérbeadó a jelen szerződést a Bérlő által a Bérbeadó ezirányú írásbeli felszólítása ellenére ismételten tanúsított súlyos szerződésszegés miatt azonnali hatállyal mondhatja fel. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek különösen, de nem kizárólag az ekképpen megjelölt rendelkezések és az alábbiak: - a Bérlemény - előzetes bejelentés és hozzájárulás nélkül - 5 napot meghaladó zárva tartása, - a szerződésben meghatározott profiltól eltérő, rendeltetésellenes használat, - a Bérlemény albérletbe adása vagy használatának hozzájárulás nélküli, bármely jogcímen történő átengedése, kivéve a jelen szerződés 3.8 pontjában foglaltak szerint, - a Nagyvásárcsarnok közös használatú területeinek karbantartási, felújítási 8

munkáinak akadályozása, - Bérbeadó engedélye nélküli, a jelen szerződésben nem rögzített építési engedélyhez kötött átalakítás végzése, - a házirend Bérlővel előzetesen írásban közölt előírásainak megsértése, - bérleti díj fizetésének elmulasztása, 9 - az alkalmazottak botrányos magatartása, - a Bérlemény jelen szerződésben rögzített nyitvatartási idejénél hosszabb, Bérbeadó által előzetesen nem engedélyezett, vásárlói forgalom számára történő nyitva tartás, - a Bérlő fizetésképtelen és ellene jogerősen csőd- vagy felszámolási eljárás indult, vagy végelszámolást kezdeményezett magával szemben, - a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben írt kötelezettségek megszegése Bérlő részéről. 6.3. Bérlő vállalja, hogy jelen bérleti szerződés bármilyen okból történő megszűnése esetén a Bérlemény késedelmes visszaadása esetén naponta az egy napi bérleti díj másfélszerese összegű használati díj fizetésére köteles. Ezen esetleges összeget a Bérlő Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiók 11784009-15490270 bankszámlájára köteles átutalás útján megfizetni. 6.4. Amennyiben a Bérlő bármely jogszerű felmondás ellenére tovább használja a Bérleményt, illetve azt a Bérbeadónak a bérleti szerződés szerint nem adja vissza, Bérbeadó jogosult a következő intézkedések megtételére: - a Bérlemény zárainak kicserélésére és/vagy porvédő fal emelésére a Bérlemény előtt és/vagy - a Bérlemény energiaszolgáltatásának megszakítására, megszüntetésére (pl.: áramellátás). Felek rögzítik, hogy a jelen pontban meghatározott eshetőségre a Bérlő birtokvédelmi jogáról előzetesen lemond, és megerősíti a felek jelen pont szerinti megállapodását, hogy Bérlő a Bérbeadóval szemben a szolgáltatás korlátozása miatt kártérítési igénnyel nem lép fel. 7. Viták elintézése, az alkalmazandó szabályok 7.1. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés rendelkezéseit kölcsönös megállapodás útján, 9

egymással együttműködve, az egyes rendelkezéseket egyedileg megtárgyalva állapították meg. Bérlő kifejezetten nyilatkozik, hogy a szerződési feltételek tartalmát megismerte, és azok tartalmát elfogadta. 7.2. A jelen szerződés egyes rendelkezéseinek érvénytelensége nem érinti a szerződés egészének érvényességét. Az érvénytelen rendelkezést olyan rendelkezéssel kell felcserélni, amely a kieső rendelkezés értelmének és céljának, vagy a szerződés egyéb rendelkezéseinek a legmesszebbmenőén megfelel. 10 7.3. A felek a jelen szerződés teljesítése során kötelesek kölcsönösen együttműködni egymással, a szerződés módosítását igénylő körülményekről kötelesek haladéktalanul tájékoztatni egymást. A felek a jelen szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült ügyvédi, adótanácsadói vagy egyéb tanácsadói költségüket maguk viselik. 7.4. Felek kifejezetten rögzítik, hogy a bérleti viszonyt, vagy a Bérleményt érintő bármilyen megállapodások, vagy elfogadó nyilatkozatok, illetve jelen szerződés csak írásbeli formában, illetve Bérbeadó és Bérlő jogszerű aláírásával érvényesek. 7.5. Felek megállapodnak abban, hogy az egyik fél által a másik félnek küldött értesítéseket írásban, legalább ajánlott levél útján, e-mailen, vagy telefaxon kell megküldeni az erre a célra a jelen szerződésben meghatározott címre. Az értesítés közöltnek (kézbesítettnek) tekintendő legkésőbb az ajánlott levél feladását követő 5. (ötödik) munkanapon, vagy az e-mail, fax küldemény megküldését követő első munkanapon. 7.6. Alulírott Bérlő, képviselője útján, a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. (1) bekezdésében írt kötelezettségnél fogva, büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása, kivéve, ha a tartozás jogosultjaként eljáró szerv a tartozás későbbi időpontban történő megfizetéséhez írásban hozzájárult.. 7.7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogviszonyból eredő minden vitás kérdést lehetőleg békés úton kívánnak megoldani. Abban az esetben, ha a vitás kérdésben nem sikerül megegyezniük, akkor a felek a jelen szerződésből folyó, a szerződéssel vagy azzal kapcsolatban felmerülő valamennyi, a járásbírósági hatáskörbe tartozó jogvita esetén felek alávetik magukat a Budai Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetőségének. 10

7.8. A jelen bérleti szerződében nem szabályozott kérdésekben a magyar jog, különösen a lakások és helyiségek bérletéről szóló 1993. évi LXXVIII. törvény és a Polgári Törvénykönyv mindenkor hatályos rendelkezései irányadók. 7.9. Szerződő felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Az aláírók úgy nyilatkoznak, hogy jogosultak a jelen szerződésnek a szerződő felek nevében történő megkötésére. 11 7.10. A felek kötelesek a jelen szerződés tartalmát, ill. a bérleti jogviszony ideje alatt a másik féllel kapcsolatban tudomásukra jutott üzleti titkot bizalmasan kezelni azzal, hogy mivel a Bérbeadó Fővárosi Önkormányzati költségvetési szerv, titoktartásra csak a rá vonatkozó speciális jogszabályok keretei között köteles. Melléklet: Házirend Budapest, 2013... Fővárosi Önkormányzat Bérlő Csarnok és Piac Igazgatósága 11

BÉRLŐI NYILATKOZAT A.. bérlő képviselőjeként nyilatkozom arról, hogy cégünknek a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. (1) bekezdése értelmében Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása. 12 Nyilatkozom, hogy a. a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalom a 11. (11) bekezdésében írtak maradéktalan teljesítését. Budapest, 2013... Bérlő 12