TISZACSEGE VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK A HELYI ADÓKRÓL SZÓLÓ 20/2004.(V.3.) RENDELETÉNEK A 16/2007.(XI. 01.) RENDELETTEL, A 24/2007.(XII. 20.) RENDELETTEL, A 26/2008.(XI. 27.) RENDELETTEL, A 18/2009.(XII. 01.) RENDELETTEL, A 16/2010.(XII. 16.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL, VALAMINT A 17/2011.(XII. 01.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETTEL MÓDOSÍTOTT EGYSÉGES SZERKEZETBE FOGLALT SZÖVEGE
Tiszacsege Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. Törvény 16.. (1) bekezdése, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1.. (1) bekezdése alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1. Általános rendelkezések (1) A rendelet hatálya Tiszacsege Város illetékességi területén fizetendő helyi adókra terjed ki. (2) Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a következőkre terjed ki: a./ az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogra, 1. b./ nem állandó lakosként való tartózkodásra és c./ a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben ( a továbbiakban: Htv.) meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására. 2. Magánszemélyek kommunális adója 2.1. Az adókötelezettség, az adó alanya, az adókötelezettség keletkezése és megszűnése [Htv. 24-25. ] 2. (1) 1 Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül lakás, illetőleg beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek) tulajdonosa. Kommunális adókötelezettség terheli továbbá azt a magánszemélyt is, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik. Amennyiben a lakásbérleti jogviszony alanyai bérlőtársak, akkor valamennyi bérlőtárs által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban megjelölt magánszemély tekintendő az adó alanyának. Ilyen megállapodás hiányában a bérlőtársak egyenlő arányban adóalanyok. (2) Az adó alanya az, aki a naptári év ( továbbiakban: év) első napján az építmény, illetőleg a telek tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt, illetőleg telket az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (3) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. 3. (1) Építmény esetén az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. 1 A 17/2011.(XII. 01.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2012. január 01. 2
(3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. 4. (1) Telek esetén az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3)Az adókötelezettség belterületi földrészlet külterületté minősítése évének napján szűnik meg. (4) A lakásbérleti jog esetén az adókötelezettség a lakásbérleti jogviszony létrejöttét követő év első napján keletkezik és a jogviszony megszűnése évének utolsó napján szűnik meg. (5) A lakásbérleti jogviszonynak az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. 2.2. Az adó mértéke, adómentesség 5. 2 Az adó évi mértéke adótárgyanként, illetőleg lakásbérleti jogonként 12 000 Ft. 6. (1) 3 Hatályát veszti. 2) Mentes az adókötelezettség alól egy adótárgy után a.) a 70. életévét betöltött magánszemély, b.) az az egyedül élő nyugdíjas, akinek havi jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének másfélszeresét. (3) A (2) bekezdés a.) pontjában meghatározott adóalanyt a 70. életév betöltését követő év első napjától illeti meg az adómentesség. (4) A (2) bekezdés b.) pontjában meghatározott adóalanyt a mentesség a feltételek bekövetkezését követő év első napjától, a feltételek fennállása évének december 31. napjáig illeti meg. (5) 4 Mentes az adó alól a külterületen található építmény. 3. Helyi iparűzési adó 3.1.Az adókötelezettség, az adó alanya [Htv.35. ] 7. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparűzési tevékenység). (2) Az adó alanya a vállalkozó. 2 A 17/2011.(XII. 01.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2012. január 01. 3 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 4 A 24/2007.(XII. 20.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2008. január 01. 3
3.2.Az állandó és ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység [Htv.37. ] 8. (1) A vállalkozó állandó jellegű iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén (telephelyén) kívül folytatja. (2) 5 Ideiglenes jellegű az iparűzési tevékenység, ha az önkormányzat illetékességi területén az ott székhellyel, telephellyel nem rendelkező vállalkozó: a.) építőipari tevékenységet folytat, illetőleg természeti erőforrást tár fel vagy kutat, feltéve, hogy a folyamatosan vagy megszakításokkal végzett tevékenység időtartama adóéven belül a 30 napot meghaladja, de nem éri el a 181 napot. Ha a tevékenység folytatásának időtartama a 180 napot meghaladja, akkor a tevékenység végzésének helye telephelynek minősül, b.) bármely az a.) pontban nem sorolható tevékenysége, ha annak folytatásából közvetlenül bevételre tesz szert, feltéve, ha egyetlen önkormányzat illetékességi területén sem rendelkezik székhellyel, telephellyel. 3.3.Az adókötelezettség keletkezése és megszűnése [Htv.38. ] 9. (1) Az adókötelezettség az iparűzési tevékenység megkezdésének napjával keletkezik és a tevékenység megszüntetésének napjával szűnik meg. (2) Az önkormányzat illetékességi területén ideiglenes (alkalmi) jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén a tevékenység végzésének időtartama az irányadó az adókötelezettség időbeni terjedelmére. 3.4.Az adó alapja [Htv.39. ] 10. (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó alapja az értékesített termék, illetőleg végzett szolgáltatás nettó árbevétele, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével és a közvetített szolgáltatások értékével, valamint az anyagköltség. (2) a vállalkozó több önkormányzat illetékességi területén végez állandó jellegű iparűzési tevékenységet, akkor az adó alapját - a tevékenység sajátosságaira leginkább jellemzően - a vállalkozónak kell a Htv-ben meghatározottak szerint megosztania. (3)Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetében az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani. Minden megkezdett nap egy napnak számít. 3.5. Az adó mértéke 11. (1) Állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mérték az adóalap 2 %-a. (2) 6 Ideiglenes jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke: a 8. (2) bekezdésének a) és b) pontja szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 4000 forint. 5 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 6 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 4
4. Idegenforgalmi adó 4.1.Az adókötelezettség, az adó alanya [Htv.30. ] 12. 7 Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt. 4.2.Az adómentesség [Htv.31. ] 13. A 12. bekezdésének a) pontja szerinti adókötelezettség alól mentes: a) a 18. életévét be nem töltött, továbbá a 70. életévét betöltött magánszemély; b) az egészségügyi, szociális intézményben ellátott magánszemély; c) a közép- és felsőfokú oktatási intézménynél tanulói vagy hallgatói jogviszony alapján, hatóság vagy bíróság intézkedése folytán, a szakképzés keretében, a szolgálati kötelezettség teljesítése, vagy a településen székhellyel, vagy telephellyel rendelkező vagy a Htv. 37. -ának (2) bekezdése szerinti tevékenységet végző vállalkozó esetén vállalkozási tevékenység vagy ezen vállalkozó munkavállalója által folytatott munkavégzés céljából az önkormányzat illetékességi területén tartózkodó magánszemély, továbbá d) aki az önkormányzat illetékességi területén lévő üdülő tulajdonosa vagy bérlője, továbbá a használati jogosultság időtartamára a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag, illetőleg a tulajdonos, a bérlő hozzátartozója, valamint a lakásszövetkezet tulajdonában álló üdülő használati jogával rendelkező lakásszövetkezeti tag használati jogosultságának időtartamára annak hozzátartozója [Ptk. 685. b) pontja]. 4.3.Az adó alapja [Htv. 32. ] 14. 8 Az adó alapja a 12. szerinti adókötelezettség esetén a megkezdett vendégéjszakák száma. 4.4.Az adó mértéke 15. 9 Az adó mértéke a 14. esetén személyenként és vendégéjszakánként 300 Ft. 7 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 8 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 9 A 16/2010.(XII. 16.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2011. január 01. 5
4.5. Az adó beszedésére kötelezett [Htv.34. ] 16. (1) A 13. a) pontja alapján fizetendő adót: a) kereskedelmi szálláshelyeken, a csónakházakban és az üdülőtelepeken a szolgáltatásért esedékes összeggel együtt az üzemeltető, b) a szervezett üdültetésre beutaltaktól a beutalójegy átadása alkalmával az üdülőt fenntartó szerv, c) a fizetővendéglátó szálláshelyeken fogadott vendég után járó adót a szálláshelyi díjjal együtt a szállásadó, illetőleg a közvetítésre jogosított szerv, d) az a)-c) pont alá nem tartozó helyiség üdülés céljára történő bérbeadása, ingyenes használatra átadása esetén a helyiség bérbevevőjétől (használójától) az egész bérleti, használati időre egy összegben a helyiség tulajdonosa vagy a helyiséggel rendelkezni jogosult szedi be. (2) Az (1) bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta. (3) Az adó beszedésére kötelezett köteles olyan nyilvántartást vezetni, amelyből megállapítható az eltöltött vendégéjszakák száma. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vendég nevét, lakcímét és az eltöltött vendégéjszakák számát, valamint a beszedett adó összegét. 10 5. Építményadó 5.1. Az adókötelezettség 17. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban együtt: építmény). (2) Az építményadó alkalmazásában az építményhez tartozik az építmény rendeltetésszerű használatához szükséges - az épületnek minősülő építmény esetén annak hasznos alapterületével, épületnek nem minősülő építmény esetén az általa lefedett földrészlettel egyező nagyságú - földrészlet. (3) Az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül. 5.2. Az adó alanya 18. (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (3) Társasház, -garázs és -üdülő esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség. 10 A 16/2007.(XI. 01.) Rendelettel módosított szövegrész (17-28 )hatálybalépésének időpontja: 2008. január 01. 6
5.3. Az adómentesség 19. Mentes az adó alól: a) a szükséglakás, b) a gyógy- vagy üdülőhelynek nem minősülő kistelepülésen fekvő komfort nélküli lakásból 100 m 2, c) a szociális, egészségügyi és gyermekvédelmi, illetőleg a nevelési-oktatási intézmények céljára szolgáló helyiség, d) a költségvetési szerv, az egyház tulajdonában álló építmény, e) a lakás és az üdülő épülethez tartozó kiegészítő helyiségek, f) az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló épület vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló épület (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az épületet az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja g.) az a magánszemély tulajdonában álló építmény, amely után magánszemélyek kommunális adóját vagy idegenforgalmi adót kell fizetni. 5.4. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése 20. (1) Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült, vagy anélkül használatba vett építmény esetében az adókötelezettség a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen a hasznos alapterület módosulását, az építmény átminősítését) a következő év első napjától kell figyelembe venni. (3) Az adókötelezettség megszűnik az építmény megszűnése évének utolsó napján. Az építménynek az év első felében történő megszűnése esetén a második félévre vonatkozó adókötelezettség megszűnik. (4) Az építmény használatának szünetelése az adókötelezettséget nem érinti. 5.6.Az adó alapja 21. Az adó alapja az építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete. Az adó évi mértéke adótárgyanként 500.-Ft/m2. 5.7. Az adó mértéke 22. 11 11 17/2011.(XII. 01.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2012. január 01. 7
6. Telekadó 6.1.Az adókötelezettség 23. Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet (a továbbiakban: telek). 6.2. Az adó alanya 24. Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a 18. -ban foglaltak az irányadók. 6.3. Az adómentesség 25. Mentes az adó alól: a) az építési tilalom alatt álló telek a tilalom ideje alatt, b) a helyi és helyközi menetrendszerinti tömegközlekedést lebonyolító adóalany, az e célra használt telek után, c) a teleknek a 17. (2) bekezdésében meghatározott része, d) a 19. d)-f) pontjában meghatározott építményekhez tartozó teleknek az a része, amely a 17. (2) bekezdésében meghatározott mértéket meghaladja, e) az épülethez, az épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő (biztonsági) terület; f) az erdő művelési ágban nyilvántartott telek. g) az a magánszemély tulajdonában álló telek, amely után magánszemélyek kommunális adóját kell fizetni. 6.4. Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése 26. 12 (1) Az adókötelezettség a földrészlet belterületbe vonásáról szóló önkormányzati határozat közzétételét, továbbá a telek mezőgazdasági művelés alól való kivonását és/vagy a művelési ág törlését követő év első napján, illetve az építmény megsemmisülése, lebontása esetén a megsemmisülést, lebontást követő félév első napján keletkezik. (2) Az adókötelezettség megszűnik a telek külterületté minősítéséről szóló önkormányzati határozat közzététele, továbbá a telek művelési ágba sorolása és tényleges mezőgazdasági művelésének megkezdése félévének utolsó napján. (3) Az adókötelezettségben bekövetkező (1)-(2) bekezdésen nem említett változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. 12 A 24/2007.(XII. 20.) Rendelettel módosított szövegrész hatálybalépésének időpontja: 2008. január 01. 8
Az adó alapja a telek m 2 -ben számított területe. 6.5. Az adó alapja 27. Az adó évi mértéke 10 Ft/m 2. 6.6 Az adó mértéke 28. 7. Záró rendelkezések 29. (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a helyi adók bevezetéséről szóló 11/2001. (IV. 25.) KT. rendelet és az azt módosító 24/2001.(XII. 20.) KT. sz. rendeletet, a 14/2002.(VIII. 29.) KT. sz. rendelet, a 20/2002. (XII. 13.) KT. sz. rendelet, a 14/2003. (IV. 02.) KT. sz. rendelet és a 29/2003.(XII.18.) KT. sz. rendelet. (3) E rendeletben nem szabályozott kérdésekben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény rendelkezéseit kell alkalmazni. Tiszacsege, 2004. április 28. Németh József sk. polgármester Füzesiné Nagy Zita sk. jegyző 9