KERTÉPÍTÉSZETI TANULMÁNYTERV BALATONALMÁDI, ERZSÉBET PARK, MESEKÚT HRSZ.: 1333, 1635, 1636, 1638 Megrendelő Balatonalmádi Város Önkormányzata 8220 Balatonalmádi, Széchenyi Sétány 1. Tervező Veszprémi Tájépítész Műhely Kft. 8200 Veszprém, Pásztor u 9. www.veszpremtaj.hu Morgan Viktória tájépítész K 19 0355 Dátum 2018. december 5.. 1
TARTALOMJEGYZÉK Előzmények... Jelenlegi állapot... Bontások Koncepció... Közművek. Burkolatminőség. Tervezői nyilatkozat... Árazott tervezői költségbecslés. 2
MŰSZAKI LEÍRÁS KERTÉPÍTÉSZETI TERVHEZ BALATONALMÁDI, ERZSÉBET PARK, MESEKÚT ELŐZMÉNYEK Balatonalmádi Város Önkormányzata célul tűzte ki, hogy az Erzsébet park Séta utcával érintkező, most még kihasználatlan és funkció nélküli területét rendezze. Olyan beruházást szeretne végrehajtani itt, amely tájépítészeti elemekkel ezt a részt is bekapcsolja a park vérkeringésébe, funkciója révén olyan attrakciót teremt, amely a park részletbe vonzza a látogatókat, de egyben rendezi az itt meglévő kút körülőtti elmocsarasodott terület vízelvezetését is. Továbbá az önkormányzattól arra is megbízást kaptam, hogy a különböző tájépítészeti elemek bekerülési értékét is megvizsgáljam. JELENLEGI ÁLLAPOT A tervezési terület jellemző tengerszintfeletti magassága: 109-107 mbf-i, mely a Balaton felé enyhén lejt. A terület kellemes, ligetes jellegű, szépen gondozott gyeppel. A tervezési terület észak-keleti sarkában található az a pozitív kút, mely a DRV tulajdonában van. A kutat a parktól fa kerítés választja el. Nagy probléma, hogy a területet a kútból szivárgó felesleges víz elárasztja, ezért ez a park rész most nem használható. A kút vize a nemrég elkészült murvás, aszfaltos parkolót is erősen megrongálta. A víz elvezetése, a vízrendezés sürgős feladat! A projekt keretében 6 koros fa kivágásra kerül, melyek esztétikai értéküket már elvesztették, biztonsági okokból sokszorosan csonkoltak. A terepadottságokat nem változtatjuk meg. BONTÁS A megrongálódott murvás felület a megsüllyedt szegélyekkel bontásra kerül. A meglévő aszfalt felület jó állapotú, de tisztítása szükséges. A bontás ás a felhalmozódott építési törmelék elszállítása és lerakása költséges feladat. Javaslom a hulladék önkormányzati területen történő deponálását és későbbi építkezéseken, útépítéseknél történő felhasználását, mellyel a költségeket csökkenteni lehet. KONCEPCIÓ A város önkormányzatától arra kaptam megbízást, hogy a park részletben egy csobogó látvány elemet helyezzek el, mely helyi művész által készített, mesefigurákkal díszített terméskő tömbből készül. Ez megjelenésében illeszkedik az Erzsébet park csatlakozó részében kialakított park koncepcióhoz és megépült biciklis pihenő kutjához is. A mesekút elhelyezése itt azért is jó gondolat, mert közel van Balatonalmádi egyik legnépszerűbb játszótere. Elvárás volt továbbá az is, hogy a meglévő pozitív kút vízhozamát a tervbe beépítsük és így az elmocsarasodást megszűntessük. 3
Jelenleg a kútból folyamatosan szivárog a víz, mely a környezetét teljesen elmocsarasítja, még a környező burkolatokat is elönti. A projekt keretében vízelvezetési és vízrendezési kiviteli terv készül, mely a kút felszínre törő vizét a Balatonba vezeti, részben új vízelvezetési rendszer kiépítésével, részben a már meglévő, felújításra szoruló csapadékvíz elvezető rendszerrel, föld alatti vezetéken. A kútból a csobogóba belépő, majd visszacsurgó víz is ezen a vezetéken jut a tóba. A projekt keretében így mind a Séta utca, mind a Véghelyi Dezső utca parkolóinak vízelvezetés megoldódik. A vízrendezési terv értelmében a városgondnokság üzemeltetésében dolgozó locsoló kocsik vízellátására alkalmas vízvételi hely is létesül. Ez a felüljáró játszótér felüli oldalán kerül kialakításra, ahol a kocsi zavartalanul meg tud állni és vizet felvenni. A kút szivattyújának áramellátása jelenleg nem kielégítő, egy veszélyes és igencsak nem esztétikus légvezetéken kapja az áramot. A projekt része a villamoshálózat kiépítése. Ennek keretében a játszótér melletti, az E-on tulajdonában lévő transzformátor házból kerül kiépítésre az új földkábel. Az önkormányzat távlati céljai közt szerepel a kúttól induló, vizes elemeket is tartalmazó mezítlábas, Kneipp ösvény kialakítása is. A most kialakított és felújított kút alkalmas lesz a továbbfejlesztésre. KÖZMŰVEK A tervezési területen közvilágítási földkábel, elektromos földkábel és víz gerincvezeték keresztezés található, mely közműveket a kivitelezés során figyelembe kell venni. Veszprémi Tájépítész Műhely Kft. 8200 Veszprém, Pásztor u 9. www.veszpremtaj.hu... Morgan Viktória tájépítész K 19-0355 Veszprém, 2018. december 5. 4
TERVEZŐI NYILATKOZAT BALATONALMÁDI, ERZSÉBET PARK, MESEKÚT (Hrsz.: 1633, 1635, 1636, 1638) környezetrendezési tanulmánytervéhez Felelős tervező: Veszprémi Tájépítész Műhely Kft. Neve: Morgan Viktória, okl. tájépítészmérnök Címe: 8412 Veszprém, Pásztor utca 9. Jogosultsági száma: K 19-0355 Megbízó: Neve, megnevezése: Balatonalmádi Város Önkormányzat 8220 Balatonalmádi, Széchenyi sétány 1. Munka megnevezése: Balatonalmádi, Erzsébet park, Mesekút környezetrendezési tanulmányterve Munka rövid leírása. A park részletben egy csobogó látvány elemet helyeznek el, mely helyi művész által készített, mesefigurákkal díszített terméskő tömbből készül. Ez megjelenésében illeszkedik az Erzsébet park csatlakozó részében kialakított park koncepcióhoz és megépült biciklis pihenő kutjához is. A mesekút elhelyezése itt azért is jó gondolat, mert közel van Balatonalmádi egyik legnépszerűbb játszótere. Elvárás volt továbbá az is, hogy a meglévő pozitív kút vízhozamát a tervbe beépítsük és így az elmocsarasodást megszűntessük. Jelenleg a kútból folyamatosan szivárog a víz, mely a környezetét teljesen elmocsarasítja, még a környező burkolatokat is elönti. A projekt keretében vízelvezetési és vízrendezési kiviteli terv készül, mely a kút felszínre törő vizét Balatonba vezeti részben új vízelvezetési rendszer kiépítésével, részben a már meglévő, felújításra szoruló csapadékvíz elvezető rendszerrel, föld alatti vezetéken. A kútból a csobogóba belépő, majd visszacsurgó víz is ezen a vezetéken jut a tóba. A projekt keretében így mind a Séta utca, mind a Véghelyi Dezső utca parkolóinak vízelvezetés megoldódik. A vízrendezési terv értelmében a városgondnokság üzemeltetésében dolgozó locsoló kocsik vízellátására alkalmas vízvételi hely is létesül. Ez a felüljáró játszótér felüli oldalán kerül kialakításra, ahol a kocsi zavartalanul meg tud állni és vizet felvenni. A kút szivattyújának áramellátása jelenleg nem kielégítő, egy veszélyes és igencsak nem esztétikus légvezetéken kapja az áramot. A projekt része a villamoshálózat kiépítése. Ennek keretében a játszótér melletti, az E-on tulajdonában lévő transzformátor házból kerül kiépítésre az új földkábel. Az önkormányzat távlati céljai közt szerepel a kúttól induló, vizes elemeket is tartalmazó mezítlábas, Kneipp ösvény kialakítása is. A most kialakított és felújított kút alkalmas lesz a továbbfejlesztésre. Veszprém, 2018. december 5. Veszprémi Tájépítész Műhely Kft. 8200 Veszprém, Pásztor u 9. www.veszpremtaj.hu... Morgan Viktória tájépítész K 19-0355 5
FOTÓDOKUMENTÁCIÓ BALATONFÜRED, ERZSÉBET PARK, KNEIPP PARK KERTÉPÍTÉSZETI TANULMÁNYTERVÉHEZ A terület vízelvezetési problémái A fényképeket készítette: Morgan Viktória, időpontja: 2018. november 6
Tervezői költségbecslés Balatonalmádi, Erzsébet park, Mesekút tanulmánytervéhez (Hrsz. 1633, 16353, 1636, 1638) MVH Építési Normatíva Gyűjteménnyel beárazva ALÉPÍTMÉNY MUNKÁK Mennyiség Egység Anyagár Munkadíj Referencia ár Összesen Rezsióradíj MVH kód: 21-001-0013503 Irtás, parkosítás Egyes fák kitermelése tuskóírtás nélkül, legallyazással és darabolással, kézi szerszámokkal kemény fából, törzsátmérő: 41-60 cm 5 db 0,0 Ft 54 184,0 Ft 54 184,0 Ft 270 920 Ft 3600 Ft/óra MVH kód: 21-001-0013515 Irtás, parkosítás Egyes fák kitermelése tuskóírtás nélkül, legallyazással és darabolással, kézi szerszámokkal kemény fából, törzsátmérő: 60-80 cm 1 db 0,0 Ft 97 964,0 Ft 97 964,0 Ft 97 964 Ft 3600 Ft/óra MVH kód: 21-001-0013641 Irtás, parkosítás Tuskó kimarása tuskómaró géppel, kiegészítő kézi munkával. I-IV. oszt. talajban 6 m3 0,0 Ft 19 400,0 Ft 19 400,0 Ft 116 400 Ft 3600 Ft/óra MVH kód: 21-011-0016786 Irtás, parkosítás Kiegészítő tevékenységek építési törmelék konténeres elszállítása, lerakása lerakóhelyi díjjal, 7,0 m3-es konténerbe 15 db 0,0 Ft 33 000,0 Ft 33 000,0 Ft 495 000 Ft 3600 Ft/óra 1
ALÉPÍTMÉNY MUNKÁK Mennyiség Egység Anyagár Munkadíj Referencia ár Összes Rezsióradíj MVH kód: 21-004-0015663 Alakító földmunka Tükörkészítés tömörítés nélkül, sík felületen gépi erőve, kiegészítő kézi munkával I-IV. oszt. Talajon 456 m2 0,0 Ft 348,0 Ft 348,0 Ft 158 688 Ft 3600 Ft/óra MVH kód: 21-008-0016234 Tömörítés Tömörítés bármely tömörítési osztályban gépi erővel kis felületen, tömörítési fok 90% 16 m3 9,7 Ft 1 246,0 Ft 1 255,7 Ft 20 091 Ft 3600 Ft/óra MVH kód: 21-008-0016263 Tömörítés Simító hengerezés a földmű (tükör) felületén gépi erővel. 3,0 m szélességig 107 m2 2,4 Ft 182,0 Ft 184,4 Ft 19 731 Ft 3600 Ft/óra ÉPÍTŐMESTERI MUNKÁK MVH kód: 31-000-0034863 Helyszíni beton és vasbeton munkák Bontási munkák Beton aljzatok és járdák bontása 10 cm felett könnyűbetonból és salkbetonból 4,5 m3 0,0 Ft 35 126,5 Ft 35 126,5 Ft 158 069 Ft 4310 Ft/óra 2
KÖZLEKEDÉS ÉPÍTÉSI MUNKÁK Mennyiség Egység Anyagár Munkadíj Referencia ár Összes Rezsióradíj MVH kód: 62-002-0677505 Kőburkolatok készítése, burkolatszegélyek Kiemelt szegély építése beton alapgerendával A Beton - Viavolor kiemelt szegélykő 100x15x25 cm szürke beton 98 m 1 991,0 Ft 1 940,4 Ft 3 931,4 Ft 385 277 Ft 4260 Ft/óra MVH kód: 61-004-0675363 Útburklat és makadámburkolat késztése Makadám rendszerű alapok Szórt alap készítése, egy rétegben. 15-25 cm vastagságban 4 cm hézagkitöltéssel, zúzottkőből Zúzottkő dolomit Z 55/80 KŐKA, Komló 105 m3 5 013,0 Ft 8 661,0 Ft 13 674,0 Ft 1 435 770 Ft 4050 Ft/óra MVH kód:61-006-2642250 Útburklat és makadámburkolat késztése Makadám rendszerű alapok Hengerelt zúzottkőpálya építése S 0/32 speciális zúzottkő NZ 4/11 zúzottkő köző NZ 0/4 zúzottkő fedőanyaggal KŐKA Somló 393 m2 634,0 Ft 964,5 Ft 1 598,5 Ft 628 211 Ft 4050 Ft/óra MVH kód: 61-004-0675363 Kőburkolatojk készítése Burkolatok Térburkolat készítése 8 cm vastagsággal, bazaltzúzalékkal kisöpörve Barabás 8 cm szürke 343 m3 5 098,0 Ft 3 137,4 Ft 8 235,4 Ft 2 824 742 Ft 4050 Ft/óra 3
KIEGÉSZÍTŐ TEVÉKENYSÉGEK, LÉTESÍTMÉNYEK Mennyiség Egység Anyagár Munkadíj Referencia ár Összes Rezsióradíj MVH kód: 91-003-1185603 Kert és parképítési munkák Dísznövények telepítése Növények szabadföldi telepítése, lombhullató fák, útsorfakéntt, földlabdás facsemetével, műtrágyázással három karóval Alnus glutinosa (Enyves éger) 2xi 10/12 7 db 11 829,0 Ft 2 760,0 Ft 14 589,0 Ft 102 123 Ft 3680 Ft/óra MVH kód: 91-003-1209074 Dísznövények telepítése Gyepesítés, előkészített talajon magvetéssel, kézzel szórva lejtős területen, műtrágyázással KITE PÁZSIT fűmagkeverék, 40-50 dkg/10 m2 19 10 m2 1 090,0 Ft 1 288,0 Ft 2 378,0 Ft 45 182 Ft 3680 Ft/óra MVH kód: 91-003-1208975 Kert és parképítési munkák Dísznövények telepítése Gyepesítés, talaj-előkészítése gyomírtott fellazított talajon hengerezéssel 19 10 m2 48,0 Ft 3 680,0 Ft 3 728,0 Ft 70 832 Ft 3680 Ft/óra K TÉTELEK K Tervezői díjazások e e 0,0 Ft 602 400 Ft 602 400 Ft 602 400 Ft 5000 Ft/óra K Murva burklat bontása 35 cm vtg.-ban 343 m2 0,0 Ft 2 000,0 Ft 2 000,0 Ft 686 000 Ft 4050 Ft/óra K Kitermelt zöldhulladék elszállítása lerakóhelyre, lerakóhelyi díjjal 24 m3 0,0 Ft 9 000,0 Ft 9 000,0 Ft 216 000 Ft 4050 Ft/óra 4
K Kitermelt föld gépkocsira rakása munkagéppel és kázi erővel, elszállítása lerakóhelyre, deponálása 27 71 m3 0,0 Ft 3 200,0 Ft 3 200,0 Ft 227 200 Ft 3600 Ft/óra %-os lazulással számolva K Vörös terméskő burkolat készítése 25 m2 0,0 Ft 2 850,0 Ft 2 850,0 Ft 71 250 Ft 3600 Ft/óra K 5 cm vastag, vörös terméskő lapok lehelyezése, földvisszatöltéssel 25 m2 0,0 Ft 2 850,0 Ft 2 850,0 Ft 71 250 Ft 3600 Ft/óra K Villamoshálózat kiépítésének munkarésze 1 174 068 Ft 5000 Ft/óra K Vízelvezetés, vízrendezés 2 000 000 Ft 5000 Ft/óra K Mesekút készítése beton alappal 1 032 500 Ft 4050 Ft/óra ÖSSZESÍTŐ Balatonalmádi, Erzsébet park, mesepark tanulmánytervéhez (Hrsz. 1633, 16353, 1636, 1638) I. Alapépítmény munkák 1 178 794 Ft I. Építőmesteri munkák 158 069 Ft II. Közlekedési építési munkák 5 274 000 Ft V. Kiegészítő tevékenységek, létesítmények 218 137 Ft VI. K tételek 6 080 668 Ft Nettó összesen: 12 909 668 Ft 27% ÁFA: 3 485 610 Ft Bruttó összesen: 16 395 279 Ft Veszprém, 2019. december 5. 5