Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága 6900 Makó, Széchenyi tér 22. Ikt.sz.: 1/351-1/2013/I. Tárgy: Lakások pályázat útján történő Üi.: Varga Szilvia hasznosítása költségbeszámítással Melléklet: 2 db pályázati felhívás, 2 db pályázati anyag, 2 db szerződés-tervezet Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tisztelt Képviselő-testület! Az alábbi kettő db üresen álló lakás hasznosítása érdekében javasolt pályázati kiírást közzétenni, oly módon,hogy a bérlő végezze el saját költségére a felújítási munkálatokat, mely beszámításra kerül a bérleti díjába: 1. A Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, erkély helyiségekből álló, 38 m 2 alapterületű komfortos komfortfokozatú lakás felújításra szorul, mely árajánlat alapján 990.000.-Ft-ba kerülne. A felújítás tartalmazza a teljes belső festést felület símítással, a rossz állapotú külső és belső nyílászárók festését, laminált padló készítését, gáztűzhely, WC mosdó, gáz bojler cseréjét, gáz készülékek beállítását, beszabályozását, villanyszerelési munkákat, szerelvényezéseket, ÉV felülvizsgálatot. Szabadpiaci elven történő bérbeadás esetén havi 23.750.-Ft bérleti díjért lehetne kiadni. 2. Fűrész utca 11. IV. em. 11. szám alatti 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, 48,64m 2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás felújításra szorul, melynek költsége 605.000,-Ft. A felújítás tartalmazza a teljes festés padló burkolást (belső diszperzit festés, 1 szoba burkolat cseréje (laminált padló, szőnyeg padló), víz-gáz szerelést (szerelvények átvizsgálása, gáztűzhely cseréje) és villanyszerelési munkálatokat (villanyóra visszahelyezés, érintésvédelmi felülvizsgálat és javítások). Szabadpiaci elven történő bérbeadás esetén havi 33.440,-Ft. A két lakás felújítása összesen 1.595.000.-Ft-ba kerülne. Mivel jelenleg ekkora fedezet nem áll rendelkezésre a költségvetésben, és a lakások nem adhatóak ki ilyen állapotban, ezért javasolt a lakások pályázat útján történő hasznosítása azzal, hogy a bérlő újítsa fel a lakást, és a felújítás teljes összege beszámításra kerüljön a bérleti díjba oly módon, hogy a felújítás elvégzésének ösztönzése érdekében - fedezetként - a bérleti díj 50%-át a bérlő köteles megfizetni minden hónapban, míg a másik 50%-ba beszámításra kerül a felújítás költsége. Mindaddig lesz 50%- os bérleti díj beszámítás lesz, amíg a felújítás teljes költsége teljesen be nem lesz számítva a bérlőnek. Tisztelt Bizottság! A fentiekre tekintettel, kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy szíveskedjen az alábbi határozatokat meghozni, és a pályázatokat a melléklet szerinti tartalommal kiírni. HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -1. oldal
1. sz. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljáró szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör. 2. (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a tulajdonát képező Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, erkély helyiségekből álló, 38 m 2 alapterületű komfortos komfortfokozatú lakás bérlet útján történő hasznosítására egyfordulós, nyílt pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. A lakás havi lakbérét 23.750,- Ft összegben határozza meg. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága felkéri a jegyzőt, hogy a Makó, Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti lakás bérlet útján történő hasznosítására a pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A határozatról értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály - Irattár 2. sz. HATÁROZATI JAVASLAT Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága a Makó Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljáró szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör. 2. (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva, a tulajdonát képező Fűrész utca 11. IV. em. 11. szám alatti 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, 48,64m 2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás bérlet útján történő hasznosítására egyfordulós, nyílt pályázatot ír ki a melléklet szerinti tartalommal. A lakás havi lakbérét 33.440,- Ft összegben határozza meg. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottsága felkéri a jegyzőt, hogy a Makó, Fűrész utca 11. IV. em. 11. számalatti lakás bérlet útján történő hasznosítására a pályázati felhívást jelentesse meg a Makói Hírekben. Határidő: azonnal Felelős: jegyző A határozatról értesítést kap: - Makó város polgármestere - Makó város jegyzője - Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály - Irattár Makó, 2013. április 11. Baranyi Sándor bizottsági elnök HUNGARY 6900 MAKÓ, SZÉCHENYI TÉR 22. TEL.: +36-62-511-800 FAX: +36-62-511-801 E-MAIL: INFO@MAKO.HU -2. oldal
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező 4813/22/A/11 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Fűrész utca 11. IV. em. 11. szám alatti 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, 48,64m 2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú LAKÁS szabadpiaci feltételekkel, bérlet útján történő hasznosítására az alábbi felújítások elvégzése mellett: A felújítási költségek: kb. 605.000.-Ft A felújítás tartalmazza a teljes festés padló burkolást (belső diszperzit festés, 1 szoba burkolat cseréje (laminált padló, szőnyeg padló), víz-gáz szerelést (szerelvények átvizsgálása, gáztűzhely cseréje) és villanyszerelési munkálatokat (villanyóra visszahelyezés, érintésvédelmi felülvizsgálat és javítások). A felújítási költség csak tájékoztató jellegű, a felújítás tényleges mértékétől és felújítási munkálatok vállalásától függően eltérő lehet. A fenti munkálatok elvégzését a bérlő saját költségén vállalja, mely költség (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség) teljes mértékben beszámításra kerül a bérleti díjba A pályázat benyújtásának határideje: 2013. május 3. 10:00 óra. A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. 125. szoba). Szabadpiaci feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 33.440,- Ft A Képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. A pályázati anyag átvehető és részletes felvilágosítás: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. emelet 125. szobájában. Tel: 62/ 511-838 Pályázni csak pályázati anyag birtokában lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit, az ingatlan legfontosabb jellemzőit illetve a lakásbérleti szerződés tervezetét. Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 6900 Makó, Széchenyi tér 22. 1
(Szárnyépület I. emelet 125. szoba, Telefon: 62/511-838) PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő 4813/22/A/11 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Fűrész utca 11. IV. em. 11. szám alatti 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, 48,64m 2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás bérbeadására az alábbi feltételek mellett: Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. Szabadpiaci feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 33.440,- Ft. A Képviselő-testület a bérlő személyéről a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság javaslata alapján a pályázó havi átlagos nettó jövedelmét, illetve a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai havi átlagos nettó összjövedelmét figyelembe véve dönt. Pályázó tudomásul veszi, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbér fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) rendelkezése alapján - a bérleti szerződést felmondja. A pályázat akkor érvényes, ha a 16.000,- Ft bánatpénzt, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti a Polgármesteri Hivatal, Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába, és a bánatpénz befizetéséről szóló igazolást bemutatja és másolatát a pályázati anyagához csatolja. A pályázat eredménytelensége esetében kivéve azt az esetet, hogyha a pályázó hibájából nem kerül sor a szerződéskötésre a bánatpénz 10 munkanapon belül a pályázó részére visszafizetésre kerül. A nyertes által befizetett bánatpénz a bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani a Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály szárnyépület I. emelet 125. szobájában (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) és a borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Makó, Fűrész utca 11. IV/11." megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai személyes adatait, (név, cím, szül. hely, év, hó, nap, anyja neve) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, a pályázó által aláírt lakásbérleti szerződés tervezetet, a pályázó és a vele együtt költöző családtagjainak jövedelem igazolását, a bánatpénz befizetéséről szóló igazolás másolatát. A felhívásban közzétett felújítási munkálatok elvégzésére és kivitelezés módjára (illetve ezen felül más munkálatok elvégzését megjelölő) saját költségkalkuláció készítése, A felújítási munkálatok elvégzésére a bérlő saját költségén történő vállalásáról szóló nyilatkozat, mely költség teljes mértékben beszámításra kerül a bérleti díjba (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség), valamint a munkálatok elvégzésére vonatkozó vállalt határidő megjelölése ütemterv alapján A pályázat benyújtási határideje: 2013. május 3. 10:00 óra. A pályázatban való részvétel feltétele: a lakás megtekintése, melynek időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a Műszaki Osztály ügyintézője a pályázóval. Eredményhirdetés időpontja: Képviselő-testület soron következő rendes ülése. 2
TERVEZET Lakásbérleti szerződés amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester, mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó) és Bérlő: Név:. Leánykori neve: Szül. hely., idő:. Anyja neve:.. Szem.ig. száma: Bérlőtárs: (továbbiakban: Bérlő), - továbbiakban együttesen: Szerződő Felek között az alábbi feltételek szerint: 1. Bérbeadó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi a 4813/22/A/11 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Fűrész utca 11. IV. em. 11. szám alatti 2 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra helyiségekből álló, 48,64m 2 alapterületű, összkomfortos komfortfokozatú lakás. 2. Bérbeadó Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az./2013. (..) MÖKT. határozata alapján bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi az 1. pontban körülírt ingatlant. 3. Felek jelen lakásbérleti szerződést... év...hó...nap kezdő időponttal... év... hó... nap meghatározott időre szólóan kötik. 4. A lakásbérleti szerződés megkötésekor a lakás havi lakbére: 33.440,- Ft, mely összeget Bérlő előre esedékesen minden hónap 15. napjáig egy összegben tartozik Bérbeadó részére megfizetni. Bérlő e kötelezettségének a 2. pontban meghatározott kezdő időponttal köteles eleget tenni. 5. Jelen szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlan felújításra szorul, - ajánlat alapján a következő: A felújítási költség:,-ft, mely az alábbiakat tartalmazza:,-ft,-ft,-ft.,-ft.,-ft,-ft.,-ft.,-ft 3
A bérlő tudomásul veszi, hogy a felújítási munkálatokat saját költségén vállalja, mely költség teljes mértékben beszámításra kerül (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség), a bérleti díjba oly módon, hogy a bérleti díj 50%-át a bérlő köteles megfizetni minden hónapban, míg a másik 50%-ba beszámításra kerül a felújítás költsége. Mindaddig 50%-os bérleti díj beszámítás kerül alkalmazásra, amíg a felújítás teljes költsége beszámításra nem kerül. 6. Bérlő tudomásul veszi, hogy a felújítási munkákat a lakás átadásától számított...belül kell elvégezni, a szerződés mellékleteként csatolt ütemterv alapján. 7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével - emeli. 8. A Bérlő a részére nyújtandó közszolgáltatásokért - villany, gáz, távhő, víz és csatorna, szilárd hulladékszállítás, stb. a közszolgáltatóval kötött külön közüzemi szerződésben, illetőleg jogszabályban meghatározott díjat köteles fizetni. Makó Város Önkormányzat Képviselőtestületének 8/2010. (IV.27.) Makó ör. értelmében a települési hulladékgazdálkodás közszolgáltatási feladatainak ellátását 2010. július 1-jétől az.a.s.a.. Köztisztasági Kft. (6800 Hódmezővásárhely, Bajcsy Zs. u. 64.) látja el. A közszolgáltató személyében bekövetkezett változás miatt a Bérlő közszolgáltatási szerződéskötési kötelezettségének köteles eleget tenni, fenti új szolgáltatóval a Szolgáltatói Szerződést köteles megkötni, melyet jelen lakásbérleti szerződés aláírásától számított 30 munkanapon belül köteles bemutatni Bérbeadónak. 9. Bérbeadó a lakást a komfortfokozatnak megfelelő lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át a Bérlő részére. 10. A Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbérfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a Bérbeadó a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 24. (1) bekezdés a) pontja alapján a bérleti szerződést felmondja. 11. A Bérlő és a vele együttlakó személyek a lakást rendeltetésszerűen és az együttélés követelményei szerint más személyeknek a szükséges mértéket meghaladó zavarása nélkül használhatja. 12. A Bérlő a felújítási munkálatok elvégzését köteles írásban a Bérbeadó részére bejelenteni, melyet Bérbeadó ellenőriz. A bérlő a felújítás költségeit lakbérbeszámítás útján érvényesítheti igazolt számlák alapján jelen szerződés 5. pontjában leírtaknak megfelelően. 13. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben a felújítási munkálatokat a jelen lakásbérleti szerződésben meghatározott határidőn belül nem végzi el, a Bérbeadó a szerződést felmondja. 14. A Bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti jogviszony időtartama alatt az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, berendezéseiben bekövetkezett hibák elhárításáról. Az olyan lakóházakban, melyek társasházakká alakultak, a tulajdonosi, illetőleg a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a társasházak működésére vonatkozó külön jogszabályok szerint kell gyakorolni. A társasházakban lévő bérlakások tekintetében a vonatkozó alapító okiratban meghatározott közös költséget a Bérbeadó viseli. 4
15. A Bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. 16. A Bérlő a lakásba házastársát, gyermekét (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekét), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáját, valamint szülőjét (örökbefogadó, mostohaés nevelőszülőjét) fogadhatja be. Más személy az önkormányzati bérlakásba nem fogadható be. 17. A Bérlő a lakásbérleti jog folytatása fejében tartási szerződést kizárólag a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával köthet. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a bérleti jogviszony fennállása alatt bármikor a felek ilyen tartalmú, kifejezett megállapodásával azzal, hogy a Bérbeadó döntéshozatalra jogosult testülete a bérleményre vonatkozó visszaadási szándék, illetőleg a közös megegyezéssel való szerződésmegszüntetés iránti igény bejelentését követő hónapban megtartott ülésén határoz leghamarabb a megszűnésről s ebben az esetben hónap utolsó napján szűnik meg a szerződés. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. 18. A lakásbérleti szerződés megszűnése után a Bérlő a lakást - külön megállapodás hiányában - tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadó részére visszaadni. 19. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör. rendelkezései az irányadók. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag 5 eredeti példányban írták alá. Makó, 2013... hó.. nap. Makó Város Önkormányzata mint bérbeadó részéről: Dr. Buzás Péter polgármester bérlő Előttünk, mint tanúk előtt: bérlőtárs 1.).. 2.).. név név... 5
szig. szám szig. szám 6
PÁLYÁZATI FELHÍVÁS Makó Város Önkormányzata EGYFORDULÓS, NYÍLT PÁLYÁZATOT HIRDET a tulajdonát képező 28/2/A/33 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, erkély helyiségekből álló, 38 m 2 alapterületű komfortos komfortfokozatú L A K Á S szabadpiaci feltételekkel, bérlet útján történő hasznosítására az alábbi felújítások elvégzése mellett: A felújítási költségek: kb. 990.000.-Ft A felújítási költség tartalmazza a teljes belső festést felület símítással, a rossz állapotú külső és belső nyílászárók festését, laminált padló készítését, gáztűzhely, WC mosdó, gáz bojler cseréjét, gáz készülékek beállítását, beszabályozását, villanyszerelési munkákat, szerelvényezéseket, ÉV felülvizsgálatot. A felújítási költség csak tájékoztató jellegű, a felújítás tényleges mértékétől és felújítási munkálatok vállalásától függően eltérő lehet. A fenti munkálatok elvégzését a bérlő saját költségén vállalja, mely költség (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség) teljes mértékben beszámításra kerül a bérleti díjba A pályázat benyújtásának határideje: 2013. május 3. 10:00 óra. A pályázat beadásának helye: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály (Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. 125. szoba). Szabadpiaci feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 23.750,- Ft A Képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. A pályázati anyag átvehető és részletes felvilágosítás: Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály Makó, Széchenyi tér 22. szárnyépület I. emelet 125. szobájában. Tel: 62/ 511-838 Pályázni csak pályázati anyag birtokában lehet, amely tartalmazza a kiírás részletes feltételeit, az ingatlan legfontosabb jellemzőit illetve a lakásbérleti szerződés tervezetét. Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály 1
6900 Makó, Széchenyi tér 22. (Szárnyépület I. emelet 125. szoba, Telefon: 62/511-838) PÁLYÁZATI ANYAG Makó Város Önkormányzata egyfordulós, nyílt pályázatot hirdet a tulajdonában lévő 28/2/A/33 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, erkély helyiségekből álló, 38 m 2 alapterületű komfortos komfortfokozatú lakás bérbeadására az alábbi feltételek mellett: Jelen pályázat alapján köthető bérleti szerződés határozott időtartamra, 5 évre szól. Szabadpiaci feltételekkel történő bérbeadás esetén a lakás havi lakbére: 23.750,- Ft. A Képviselő-testület a bérlő személyéről a Városfejlesztési, Városüzemelési, Lakásügyi és Turisztikai Bizottság javaslata alapján a pályázó havi átlagos nettó jövedelmét, illetve a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai havi átlagos nettó összjövedelmét figyelembe véve dönt. Pályázó tudomásul veszi, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével emeli. A pályázó tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbér fizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a bérbeadó az 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) rendelkezése alapján - a bérleti szerződést felmondja. A pályázat akkor érvényes, ha a 16.000,- Ft bánatpénzt, a pályázati ajánlat beadásával egyidejűleg a pályázó megfizeti a Polgármesteri Hivatal, Raiffeisen Bank Zrt. makói fiókjánál vezetett 12069000-01103144-00100007 számú számlájára, vagy a Polgármesteri Hivatal pénztárába, és a bánatpénz befizetéséről szóló igazolást bemutatja és másolatát a pályázati anyagához csatolja. A pályázat eredménytelensége esetében kivéve azt az esetet, hogyha a pályázó hibájából nem kerül sor a szerződéskötésre a bánatpénz 10 munkanapon belül a pályázó részére visszafizetésre kerül. A nyertes által befizetett bánatpénz a bérleti díjba beszámításra kerül. A pályázati ajánlatot írásban, zárt borítékban kell benyújtani a Polgármesteri Hivatal Műszaki Osztály szárnyépület I. emelet 125. szobájában (6900 Makó, Széchenyi tér 22.) és a borítékon szerepelnie kell a "Pályázat Makó, Szegedi utca 1/c. fsz. 1. " megnevezésnek. A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell: a pályázó és a vele együtt költöző családtagjai személyes adatait, (név, cím, szül. hely, év, hó, nap, anyja neve) a pályázó nyilatkozatát arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja, a pályázó által aláírt lakásbérleti szerződés tervezetet, a pályázó és a vele együtt költöző családtagjainak jövedelem igazolását, a bánatpénz befizetéséről szóló igazolás másolatát. A felhívásban közzétett felújítási munkálatok elvégzésére és kivitelezés módjára (illetve ezen felül más munkálatok elvégzését megjelölő) saját költségkalkuláció készítése, A felújítási munkálatok elvégzésére a bérlő saját költségén történő vállalásáról szóló nyilatkozat, mely költség teljes mértékben beszámításra kerül a bérleti díjba (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség), valamint a munkálatok elvégzésére vonatkozó vállalt határidő megjelölése ütemterv alapján A pályázat benyújtási határideje: 2013. május 3. 10:00 óra. A pályázatban való részvétel feltétele: a lakás megtekintése, melynek időpontját a pályázati anyag átvételekor közli a Műszaki Osztály ügyintézője a pályázóval. Eredményhirdetés időpontja: Képviselő-testület soron következő rendes ülése. 2
TERVEZET Lakásbérleti szerződés amely létrejött egyrészről Makó Város Önkormányzata (6900 Makó, Széchenyi tér 22. képviseli: Dr. Buzás Péter polgármester, mint bérbeadó (továbbiakban: Bérbeadó) és Bérlő: Név:. Leánykori neve: Szül. hely., idő:. Anyja neve:.. Szem.ig. száma: Bérlőtárs: (továbbiakban: Bérlő), - továbbiakban együttesen: Szerződő Felek között az alábbi feltételek szerint: 1. Bérbeadó kijelenti, hogy kizárólagos tulajdonát képezi a 28/2/A/33 helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a Makó, Szegedi u. 1/C fsz. 1. szám alatti 1 szoba, konyha, előszoba, fürdőszoba, kamra, közlekedő, erkély helyiségekből álló, 38 m 2 alapterületű komfortos komfortfokozatú lakás. 2. Bérbeadó Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete az./2013. (..) MÖKT. határozata alapján bérbe adja, Bérlő pedig bérbe veszi az 1. pontban körülírt ingatlant. 3. Felek jelen lakásbérleti szerződést... év...hó...nap kezdő időponttal... év... hó... nap meghatározott időre szólóan kötik. 4. A lakásbérleti szerződés megkötésekor a lakás havi lakbére: 23.750,- Ft, mely összeget Bérlő előre esedékesen minden hónap 15. napjáig egy összegben tartozik Bérbeadó részére megfizetni. Bérlő e kötelezettségének a 2. pontban meghatározott kezdő időponttal köteles eleget tenni. 5. Jelen szerződés 1. pontjában megjelölt ingatlan felújításra szorul, - ajánlat alapján a következő: A felújítási költség:,-ft, mely az alábbiakat tartalmazza:,-ft,-ft,-ft.,-ft.,-ft,-ft.,-ft.,-ft 3
A bérlő tudomásul veszi, hogy a felújítási munkálatokat saját költségén vállalja, mely költség teljes mértékben beszámításra kerül (a számlákkal igazolt és a bizottság által elfogadott költség), a bérleti díjba oly módon, hogy a bérleti díj 50%-át a bérlő köteles megfizetni minden hónapban, míg a másik 50%-ba beszámításra kerül a felújítás költsége. Mindaddig 50%-os bérleti díj beszámítás kerül alkalmazásra, amíg a felújítás teljes költsége beszámításra nem kerül. 6. Bérlő tudomásul veszi, hogy a felújítási munkákat a lakás átadásától számított. belül kell elvégezni, a szerződés mellékleteként csatolt ütemterv alapján. 7. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a képviselő-testület a lakbér mértékét minden év március 1-jével - legfeljebb a Ptk. 232. (3) bekezdésében meghatározott kamat mértékével - emeli. 8. A Bérlő a részére nyújtandó közszolgáltatásokért - villany, gáz, távhő, víz és csatorna, szilárd hulladékszállítás, stb. a közszolgáltatóval kötött külön közüzemi szerződésben, illetőleg jogszabályban meghatározott díjat köteles fizetni. Makó Város Önkormányzat Képviselőtestületének 8/2010. (IV.27.) Makó ör. értelmében a települési hulladékgazdálkodás közszolgáltatási feladatainak ellátását 2010. július 1-jétől az.a.s.a.. Köztisztasági Kft. (6800 Hódmezővásárhely, Bajcsy Zs. u. 64.) látja el. A közszolgáltató személyében bekövetkezett változás miatt a Bérlő közszolgáltatási szerződéskötési kötelezettségének köteles eleget tenni, fenti új szolgáltatóval a Szolgáltatói Szerződést köteles megkötni, melyet jelen lakásbérleti szerződés aláírásától számított 30 munkanapon belül köteles bemutatni Bérbeadónak. 9. Bérbeadó a lakást a komfortfokozatnak megfelelő lakásberendezésekkel együtt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban adja át a Bérlő részére. 10. A Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben lakbérfizetési kötelezettségét nem teljesíti, akkor a Bérbeadó a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (Lakástörvény) 24. (1) bekezdés a) pontja alapján a bérleti szerződést felmondja. 11. A Bérlő és a vele együttlakó személyek a lakást rendeltetésszerűen és az együttélés követelményei szerint más személyeknek a szükséges mértéket meghaladó zavarása nélkül használhatja. 12. A Bérlő a felújítási munkálatok elvégzését köteles írásban a Bérbeadó részére bejelenteni, melyet Bérbeadó ellenőriz. A bérlő a felújítás költségeit lakbérbeszámítás útján érvényesítheti igazolt számlák alapján jelen szerződés 5. pontjában leírtaknak megfelelően. 13. Bérlő tudomásul veszi, hogy amennyiben a felújítási munkálatokat a jelen lakásbérleti szerződésben meghatározott határidőn belül nem végzi el, a Bérbeadó a szerződést felmondja. 14. A Bérbeadó köteles gondoskodni a bérleti jogviszony időtartama alatt az épület karbantartásáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról és a közös használatra szolgáló helyiségek állagában, berendezéseiben bekövetkezett hibák elhárításáról. Az olyan lakóházakban, melyek társasházakká alakultak, a tulajdonosi, illetőleg a bérbeadói jogokat és kötelezettségeket a társasházak működésére vonatkozó külön jogszabályok szerint kell gyakorolni. A társasházakban lévő bérlakások tekintetében a vonatkozó alapító okiratban meghatározott közös költséget a Bérbeadó viseli. 4
15. A Bérlő köteles a bérleti jogviszony időtartama alatt gondoskodni a lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és berendezéseinek a karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről. 16. A Bérlő a lakásba házastársát, gyermekét (örökbe fogadott, mostoha- és nevelt gyermekét), jogszerűen befogadott gyermekétől született unokáját, valamint szülőjét (örökbefogadó, mostohaés nevelőszülőjét) fogadhatja be. Más személy az önkormányzati bérlakásba nem fogadható be. 17. A Bérlő a lakásbérleti jog folytatása fejében tartási szerződést kizárólag a Bérbeadó írásbeli hozzájárulásával köthet. A bérleti jogviszony megszűnik a 3. pontban meghatározott időtartam elteltével, vagy a bérleti jogviszony fennállása alatt bármikor a felek ilyen tartalmú, kifejezett megállapodásával azzal, hogy a Bérbeadó döntéshozatalra jogosult testülete a bérleményre vonatkozó visszaadási szándék, illetőleg a közös megegyezéssel való szerződésmegszüntetés iránti igény bejelentését követő hónapban megtartott ülésén határoz leghamarabb a megszűnésről s ebben az esetben hónap utolsó napján szűnik meg a szerződés. Jogszabályban meghatározott esetekben megszüntethető a bérleti jogviszony rendkívüli felmondással is. 18. A lakásbérleti szerződés megszűnése után a Bérlő a lakást - külön megállapodás hiányában - tisztán és rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles Bérbeadó részére visszaadni. 19. A jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény, a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 24/2001. (IX.27.) Makó ör. rendelkezései az irányadók. Felek jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt, jóváhagyólag 5 eredeti példányban írták alá. Makó, 2013... hó.. nap. Makó Város Önkormányzata mint bérbeadó részéről: Dr. Buzás Péter polgármester bérlő Előttünk, mint tanúk előtt: bérlőtárs 1.).. 2.).. név név.. szig. szám. szig. szám 5