BALATONFÜRED VÁROS ÖNKORMÁNYZATA P O L G Á R M E S T E R 8230 Balatonfüred, Szent István tér 1. polgarmester@balatonfured.com Szám: 1/116- /2018 Előkészítő: Csáki László András Melléklet: Térképvázlatok ELŐTERJESZTÉS a Képviselő-testület 2018. február 14.-i rendkívüli ülésére Tárgy: Pályázati kiírás a balatonfüredi 3695/80 hrsz-ú építési telek valamint a balatonfüredi zártkert 5477-hrsz-ú ingatlanból kialakuló építési telek értékesítésére. Tisztelt Képviselő-testület! Balatonfüred Város Önkormányzatának forgalomképes tulajdonát képezi a Balatonfüred belterületi 3695/80 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megjelölésű 700 m² területnagyságú ingatlan. Várhatóan 2018. március 31.-t követően Balatonfüred Város Önkormányzata kizárólagos tulajdonába kerül, a Balatonfüred zártkerti 5477 hrsz-ú kivett szántó megnevezésű 2281 m² területnagyságú ingatlan. Az ingatlan belterületbe vonást és telekalakítást követően alkalmassá válik arra, hogy belőle egy minimum 700 m² területnagyságú ingatlan kerüljön kialakításra. Javaslom, hogy ezt is jelöljük ki építési telekként való értékesítésre. A pályázat elsődleges célja, a balatonfüredi három gyermekes, vagy három gyermeket vállaló családok segítése. Az Önkormányzat a pályázattal lehetőséget kíván teremteni a Családi Otthonteremtési Kedvezmény igénybevételével történő egy lakóegységes, saját célra szolgáló felépítmény elhelyezésére. Fenti ingatlanok Balatonfüred Város Önkormányzata Képviselő Testületének a város Helyi Építési Szabályzatáról, valamint Szabályozási Tervének szóló, 18/2004. (VI.25.) rendelete Lke-3 övezet szerinti beépítést enged az alábbi feltételekkel: beépítési mód: szabadonálló beépítés max. értéke: 15 % megengedett építmény magasság: < 4,5 m megengedett legkisebb telekmértet: 700 m legkisebb zöldfelületi arány: 60% Javasolom az ingatlanok értékesítését az alábbiak szerint: A telkek ára: 8.000,-Ft+Áfa/ m 2 A vevőknek ajánlatukban az alábbiakat kell bemutatni: egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy amennyiben a pályázónak a pályázat benyújtásakor 2 gyermeke van, abban az esetben 5 éven belül még egy gyermeket vállalnak. vagy nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtásakor három gyermekük van. nyilatkozat, hogy legalább két éve balatonfüredi lakos, vagy az elmúlt két évben állandó balatonfüredi lakcímmel rendelkezett, vagy 2016. december 1.-én állandó balatonfüredi lakcíme volt és az elmúlt 20 évből 10 év állandó lakcímet igazolni tud, vagy
legalább 10 éves munkaviszonnyal rendelkezik Balatonfüreden Vállalják, hogy a használatbavételi engedély beszerzésétől számított 5 (öt) évig életvitelszerűen Balatonfüreden élnek gyerekeikkel (Balatonfüreden járnak iskolába, óvodába.) Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő beépíti a teljes ingatlant 2021. június 31- ig Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő a rendelkezésre áll az építéshez szükséges pénzügyi fedezet, és hogyan (önerő, hitel stb) Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázati nyertesek 2.000.000,- Ft/ingatlan egy összegű kötbért kötelesek megfizetni, amennyiben a beépítési kötelezettségüknek határidőre nem tesznek eleget. Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy ki lesz az ingatlan vevője, több vevő esetén a tulajdoni hányadokat is kérjük megadni. Vevő a teljes vételárat négy egyenlő részletben köteles megfizetni, az alábbiak szerint. Az első vételárrészt a szerződés kötéstől számított 5 (öt) napon belül köteles megfizetni A második vételárrészt a szerződés kötéstől számított 1 (egy) éven belül köteles megfizetni A harmadik vételárrészt a szerződéskötéstől számított 2 (két) éven belül köteles megfizetni A fennmaradó összeget a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül köteles megfizetni, de a vevő ennél korábbi időpontban is teljesítheti a fennmaradt vételárrész fizetését. Az ingatlan vételára után fizetendő általános forgalmi adó teljes összegét az első részlettel együtt köteles megfizetni a nyertes pályázó. Kérem, hogy a tisztelt Képviselő-testület szíveskedjen felhatalmazni, hogy a fenti feltételekkel, a 3695/80 hrsz-ú ingatlan tekintetében azonnal, az 5477 hrsz-ú ingatlan tekintetében a belterületbe vonást és telekalakítást követően a pályázati eljárást megindíthassam. Balatonfüred, 2018. február 12. dr. Bóka István polgármester
HATÁROZATI JAVASLAT.../2018. ( ) határozat: Balatonfüred Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Balatonfüred Város Önkormányzata tulajdonát képező Balatonfüred belterületi 3695/80 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megjelölésű 700 m² területnagyságú ingatlan, valamint a Balatonfüred zártkerti 5477 hrsz-ú kivett szántó megnevezésű 2281 m² területnagyságú ingatlanból kialakítandó minimum 700 m² területnagyságú ingatlanok hasznosítására nyilvános pályázatot ír ki az alábbi fő szempontokkal: A telkek ára: 8.000,-Ft+Áfa/ m 2 A vevőknek ajánlatukban az alábbiakat kell bemutatni: Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy amennyiben a pályázónak a pályázat benyújtásakor 2 gyermeke van, abban az esetben 5 éven belül még egy gyermeket vállalnak. vagy nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázat benyújtásakor három gyermekük van. Nyilatkozat, hogy legalább két éve balatonfüredi lakos, vagy az elmúlt két évben állandó balatonfüredi lakcímmel rendelkezett, vagy 2016. december 1.-én állandó balatonfüredi lakcíme volt és az elmúlt 20 évből 10 év állandó lakcímet igazolni tud, vagy legalább 10 éves munkaviszonnyal rendelkezik Balatonfüreden Vállalják, hogy a használatbavételi engedély beszerzésétől számított 5 (öt) évig életvitelszerűen Balatonfüreden élnek gyerekeikkel (Balatonfüreden járnak iskolába, óvodába.) Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő beépíti a teljes ingatlant 2021. június 31- ig Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a vevő a rendelkezésre áll az építéshez szükséges pénzügyi fedezet, és hogyan (önerő, hitel stb) Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy a pályázati nyertesek 2.000.000,- Ft/ingatlan egy összegű kötbért kötelesek megfizetni, amennyiben a beépítési kötelezettségüknek határidőre nem tesznek eleget. Egyértelmű nyilatkozat arra vonatkozóan, hogy ki lesz az ingatlan vevője, több vevő esetén a tulajdoni hányadokat is kérjük megadni. Vevő a teljes vételárat négy egyenlő részletben köteles megfizetni, az alábbiak szerint. Az első vételárrészt a szerződés kötéstől számított 5 (öt) napon belül köteles megfizetni A második vételárrészt a szerződés kötéstől számított 1 (egy) éven belül köteles megfizetni A harmadik vételárrészt a szerződéskötéstől számított 2 (két) éven belül köteles megfizetni A fennmaradó összeget a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül köteles megfizetni, de a vevő ennél korábbi időpontban is teljesítheti a fennmaradt vételárrész fizetését. Az ingatlan vételára után fizetendő általános forgalmi adó teljes összegét az első részlettel együtt köteles megfizetni a nyertes pályázó.
Felhatalmazza a polgármestert, hogy a 3695/80 hrsz-ú kivett beépítetlen terület megjelölésű 700 m² területnagyságú ingatlan tekintetében a pályázati dokumentációt véglegesítse és a pályázati eljárást megindítsa. Felhatalmazza továbbá, hogy a zártkerti 5477 hrsz-ú kivett szántó megnevezésű 2281 m² területnagyságú ingatlanból kialakítandó minimum 700 m² területnagyságú ingatlan tekintetében, a belterületbe vonás és a telekalakítást követően, a pályázati dokumentációt véglegesítse és a pályázati eljárást megindítsa. A beérkező pályázatokat a Képviselő-testület elé kell terjeszteni elbírálásra. Határidő: azonnal Felelős: dr. Bóka István polgármester