ÁLTALÁNOS TERMÉKTÁJÉKOZTATÓ A FELHASZNÁLÁSI CÉLHOZ NEM KÖTÖTT JELZÁLOGHITELRŐL KISKUN Takarékszövetkezet 6100 Kiskunfélegyháza Gorkij u. 4. Engedélyszám: APTF 795/1997/F 1997. 11.28. Jelen tájékoztató nem minősül jogilag kötelező érvényű ajánlatnak! A tájékoztatóban szereplő adatokat a hitelező jóhiszeműen nyújtja, és azon ajánlatát tükrözik, amelyet a rendelkezésre álló információk alapján a jelenlegi piaci feltételek mellett tenne. tett ajánlatot. Az adatok a piaci feltételek változása esetén megváltozhatnak. A tájékoztató nem kötelezi a hitelezőt a hitel jóváhagyására. 1.A kölcsön célja 2.Igénybevevők köre/ Igénybevétel feltételei 3.A hitel pénzneme, nagysága és összege 4.A kölcsön futamideje 5.A kölcsön kondíció 6. Benyújtandó dokumentumok Hitelcél megjelölés nélkül, ingatlanra alapított jelzálog fedezete mellett nyújtott kölcsön természetes személy részére, ha azt a természetes személy (fogyasztó) nem üzletszerű tevékenysége keretében veszi igénybe. >Nagykorú 18 év feletti - természetes személyek, akik a KHR-ben nemfizető ügyfélként nem szerepelnek >Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirattal(személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmánnyal (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány vagy útlevél stb.) rendelkezik >Amennyiben nyugdíjas, rendelkezik nyugdíjas igazolvánnyal és utolsó havi nyugdíjszelvénnyel, vagy ha a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági számlára érkezik a nyugdíj, akkor az utolsó számlakivonattal, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által postázott igazolásával a nyugdíj összegéről, > belföldi bejelentett állandó lakóhellyel rendelkezik >.Az igénylőnek igazolható rendszeres minimum 6 havi jövedelemmel és vagy/nyugdíjjal rendelkezik, > Az igénylőnek adóstársat kell bevonni, aki lehet házastárs, vagy közeli hozzátartozó. >A hiteligénylő(k) háztartásának teherviselő képessége biztosítékot nyújt a kölcsön törlesztő részleteinek megfizetésére. A hitel devizaneme: HUF A kölcsön minimális összege: 500.000 Ft, maximális összege 15.000.000 Ft Maximum 20 év (240 hónap) A lakossági hitelek Hirdetménye szerint - Kitöltött, aláírt Kölcsönigénylő lap, - Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmány (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány, vagy útlevél stb.) A fenti dokumentumok Adóstárs és Készfizető Kezes esetén is szükséges. - Munkáltatói igazolás 15 napnál nem régebbi, egyéni vállalkozó, őstermelő esetében valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott 15 napnál nem régebbi 0-s NAV igazolás, és NAV jövedelemigazolás, - Nyugdíjas igénylő esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító 1
7.A kölcsön fedezetei 8. A hitel lehívása 8.A kölcsön lejárata, törlesztés esedékessége 9.Előtörlesztés 10.Nem fizetés esetén követendő eljárás Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegéről, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíjszelvény, vagy számlakivonat. - Utolsó 2 havi Fizetési számlakivonat (Takarékszövetkezetünknél vezetett Fizetési számla esetén nem szükséges) - Utolsó két havi 2 közüzemi számla, a szolgáltató által kiállított számlalevél (számlakivonat) és a befizetési csekkek feladóvevényei. Ingatlannal kapcsolatos dokumentumok - Magánszemély tulajdonában lévő ingatlanról Takarnet-ből lekérdezett tulajdoni lap - Családi ház, ikerház, sorház esetén hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat - Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, amely tartalmazza az elővásárlási jogról történő lemondást is, valamint vázrajz - Amennyiben az ingatlanra létezik érvényes vagyonbiztosítási szerződés akkor a biztosítási kötvény és a díjfizetés igazolására vonatkozó dokumentumok bemutatása, és a fénymásolatok - Egyéb, az ingatlan értékét befolyásoló dokumentumok (pl. bérleti szerződés) - Tehermentes ingatlan; - Készfizető kezesség; - Felhatalmazó levél visszaigazolás a számlavezető pénzintézetektől a beszedési megbízás lehetőségéről. - Az ingatlan vagyonbiztosítás engedményeztetése a teljes futamidőre. A folyósítási feltételek teljesülése után. A hitelszerződés megkötése és a hitelösszegtől függően közjegyzői okirat/egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat. Jelzálogot alapító szerződés megkötése, a Takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzésére vonatkozó kérelem alapján az ingatlan-nyilvántartásban a jelzálogjog legalább széljegyként feltüntetésre került A hitel biztosítékát képező ingatlanara az ügyfél ha még rendelkezik - biztosítást köt és annak Hitelintézetre történő engedményeztetése a teljes futamidőre. felhatalmazó levél visszaigazolása a számlavezető pénzintézetektől a beszedési megbízás benyújtásának lehetőségéről. A hitel lejárata az a nap, amikor az Adós Hitelintézettel szembeni teljes tartozását a Banknak a kölcsönszerződésben meghatározott módon megfizetni köteles. A tőkét, kamatot és az éves zárlati díjat magába foglaló annuitásos havi törlesztő részlet esedékessége a kölcsönszerződésben meghatározott nap. Előtörlesztésre az ügyfél bármikor jogosult, amennyiben írásban jelzi a hitelintézet felé előtörlesztési szándékát. Előtörlesztési díj: Az előtörlesztett összeg 2 %-a. Nem kerül felszámításra előtörlesztési díj teljes előtörlesztés esetén, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés. Adós törlesztési kötelezettségének határidőre történő nem teljesítése esetén a késedelmes napokra a hátralékos tartozás után a szerződésben és a Hirdetményben meghatározott késedelmi kamatot számít fel a Takarékszövetkezet. Amennyiben a kötelezettek többszöri fizetési felszólítása eredménytelen, az Adós(ok) nem működnek együtt a tartozás rendezése érdekében, akkor a kölcsönszerződés a Takarékszövetkezet részéről felmondásra kerül.. Amennyiben a kölcsöntartozás rendezésére nincs más lehetőség, a követelést jogi 2
11.Pénzügyi Fogyasztóvédel mi Központ eljárás, fizetési meghagyás, vagy peres eljárás és végrehajtási eljárás útján érvényesíti a Takarékszövetkezet. Tekintse meg az MNB - Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ: http://felugyelet.mnb.hu/ fogyasztóknak szóló oldalakat. Általános lakossági hirdetményben foglalt kondíciók szerinti reprezentatív példa a Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel éves ügyleti kamat, költség és törlesztő részletek és a visszafizetendő teljes összeg nagyságáról a 2015 január 1-jétől érvényben lévő referenciakamat alapján. A Kölcsön kondíciói THM-ben szereplő egyéb költségek Ft Ügyleti kamat (évi) 6 havi 9,27% Hitelbírálati díj tőkeösszeg 0,5%-a 25.000 Ft BUBOR (2,15)+7,12 kamatfelár Teljes hiteldíj mutató (THM) 10,17 % KHR lekérdezés 700,-Ft/db 1.400 Ft Futamidő 240 hónap Éves zárlati díj 21.000 Ft (teljes futamidő alatt,) Kölcsönösszeg 5.000.000Ft Ingatlan nyilvántartási díj 12.600 Ft Folyósítási jutalék tőkeösszeg 0,5% 25.000 Ft Tulajdoni lap lekérés(2db)díja 8.200 Ft Térképmásolat lekérés díja 3.500 Ft Értékbecslés díja 27.940 Ft Havi annuitásos törlesztő részlet 46.566 Ft Összesen: 124.640 Ft A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke 5.000.000 Ft A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat 6.154.840 Ft A teljes futamidő alatt fizetendő díjak, költségek 124.640 Ft Az Adós által fizetendő tőke- és járulékösszege a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok 11.279.480 Ft felszámításának feltételezése mellett. A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatfelár értékéből adódik össze. A Takarékszövetkezet a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 6 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A Takarékszövetkezet által 2015. február 1-től alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a hitelszerződés tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. 3
A törlesztő részletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változása függvényében: A hitel típusa: felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel; A hitel összege: 5.000.000 Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitel kamata: 6 havi BUBOR +7,12 %= 9,27 % Kamat emelkedése A rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% -30% változás 59 701 Ft 78,00% 83,67% 89,50% 95,48% -20% változás 68 230 Ft 68,25% 73,21% 78,31% 83,55% -10% változás 76 758 Ft 60,67% 65,08% 69,61% 74,26% 0% változás 85 287 Ft 54,60% 58,57% 62,65% 66,84% + 10% változás 93 816 Ft 49,64% 53,24% 56,96% 60,76% + 20% változás 102 344 Ft 45,50% 48,81% 52,21% 55,70% + 30% változás 110 834 Ft 42,01% 45,07% 48,21% 51,43% Törlesztőrészlet 46 566 Ft 49 952 Ft 53 434 Ft 57 004 Ft THM 10,17% 11,29% 12,43% 13,58% A táblázatban: a.) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre, vagy ha az még nem ismert az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre; b.) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztő részlet összege Az Ügyfél tájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet 4-5- -ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum:.. ügyfél Jelen tájékoztatás semmilyen körülmények között nem tekinthető hiteligérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összeget. Minden kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Takarékszövetkezet által előírt benyújtott hitelkérelem és az erről szóló pozitív hiteldöntés. 4
2014. június 16-án meghirdetett AKCIÓS hirdetményben foglalt kondíciók szerinti reprezentatív példa a Felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel éves ügyleti kamat, költség és törlesztő részletek és a visszafizetendő teljes összeg nagyságáról a 2015 január 1-jétől érvényben lévő referenciakamat alapján. A Kölcsön kondíciói THM-ben szereplő egyéb költségek Ft Ügyleti kamat (évi) 6 havi 8,15% Hitelbírálati díj tőkeösszeg 0,5%-a 25.000 Ft BUBOR (2,15)+6,00% kamatfelár Teljes hiteldíj mutató (THM) 8,92 % KHR lekérdezés 700,-Ft/db 1.400 Ft Futamidő 240 hónap Éves zárlati díj 21.000 Ft (teljes futamidő alatt,) Kölcsönösszeg 5.000.000 Ft Ingatlan nyilvántartási díj 12.600 Ft Folyósítási jutalék tőkeösszeg 0,5% 25.000 Ft Tulajdoni lap lekérés(2db)díja 8.200 Ft Térképmásolat lekérés díja 3.500 Ft Értékbecslés díja 27.940 Ft Havi annuitásos törlesztő részlet 42.878 Ft Összesen: 124.640 Ft A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke 5.000.000 Ft A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat 5.269.160 Ft A teljes futamidő alatt fizetendő díjak, költségek 124.640 Ft Az Adós által fizetendő tőke- és járulékösszege a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok felszámításának 10.393.800 Ft feltételezése mellett. A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatfelár értékéből adódik össze. A Takarékszövetkezet a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 6 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A Takarékszövetkezet által 2015. február 1-től alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a hitelszerződés tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. 5
A törlesztő részletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változása függvényében: A hitel típusa: felhasználási célhoz nem kötött jelzáloghitel; AKCIÓS A hitel összege: 5.000.000 Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitel kamata: 6 havi BUBOR +6,00 %= 8,15 % Kamat emelkedése A rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% -30% változás 59 701 Ft 71,82% 77,29% 82,93% 88,74% -20% változás 68 230 Ft 62,84% 67,63% 72,57% 77,65% -10% változás 76 758 Ft 55,86% 60,11% 64,51% 69,02% 0% változás 85 287 Ft 50,27% 54,10% 58,05% 62,12% + 10% változás 93 816 Ft 45,70% 49,18% 52,78% 56,47% + 20% változás 102 344 Ft 41,90% 45,09% 48,38% 51,77% + 30% változás 110 834 Ft 38,69% 41,63% 44,67% 47,80% Törlesztőrészlet 42 878 Ft 46 143 Ft 49 513 Ft 52 980 Ft THM 8,92% 10,03% 11,16% 12,29% A táblázatban: c.) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre, vagy ha az még nem ismert az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre; d.) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztő részlet összege Az Ügyfél tájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet 4-5- -ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum:.. ügyfél Jelen tájékoztatás semmilyen körülmények között nem tekinthető hiteligérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összeget. Minden kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Takarékszövetkezet által előírt benyújtott hitelkérelem és az erről szóló pozitív hiteldöntés. 6