Nyírbátor Város Településrendezési Tervének módosításához I. - II. ütem: Előzetes tájékoztatási és Véleményezési dokumentáció Nyírbátor Ipari park módosítás - Tervező: ART VITAL Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft.. 0.
KÜLZETLAP Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához Nyírbátor Ipari park módosítás - Előzetes tájékoztatási és véleményezési dokumentáció Település tervező/ Építész vezető tervező Végh József TT--00 É/--0 Projekt vezető / tervező munkatárs: Labbancz András Tervező munkatárs: Járfás Ilona Környezetmérnök:.. Szalai Sándor környezetmérnök, környezetvédemi-ökológus, vízellátás-csatornázás szakmérnök KV-hu; KV-le; KV-vf; KV-zr mksz: /06 njsz: /0
Nyírbátor Város Településrendezési Tervének - módosításához Nyírbátor Ipari park módosítás - Előzetes tájékoztatási és véleményezési dokumentáció. Tartalomjegyzék. Tartalomjegyzék.... Előzmények.... Beavatkozási pontok ismertetése... 6. Alátámasztó munkarészek... 8. Módosítások... 6. Nyilatkozatok, határozatok... 7. Környezeti vizsgálat tematikája és tartalomjegyzéke... 7 8. Rajzi mellékletek...
. Előzmények.. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban: o /0 (VII..) számú határozat, Nyírbátor Város Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról o 8/0. (VII..) rendelet, Nyírbátor Város Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról.. A tervezett módosítások bemutatása o. beavatkozási pont: az Ipari Parkban jelenlévő gazdasági szervezet jelentős mértékű bővítést kíván végrehajtani mind beruházási volumenben, mind foglalkoztatottsági létszám tekintetében meglévő telephelye mellett. Ennek a bővítésnek amely területileg viszonylag behatárolt és kötöttségekkel terhelt a megvalósíthatósága miatt szükséges a jelenlegi övezet átsorolása. o. beavatkozási pont: az Ipartelepi út és a Derzsi út között fennálló jelenlegi közlekedési kapcsolat a hatályos terv szerint tovább bővülne, egy a tömb belsején keresztül haladó feltáró úttal. Azonban, sem az így nyert területek felhasználására, sem pedig a várhatóan kialakuló környezeti terhelésre (átmenő forgalomnövekedés, zaj, por, stb.) nincs szükség.
Átnézeti térkép
HATÁSK Nyírbátor Város - egyszerűsített eljárás dokumentációja 6. Beavatkozási pontok ismertetése. Módosításra kijelölt területek Nyírbátor, Ipari Park utca északi oldala Rendezés célja és oka Ipari Parkon belül működő nagy létszámú foglalkoztató további bővítésének megteremtés Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉ Terület (ha) Aktivitá si érték Tervezett területhasználat, övezet, HÉ Terület (ha) - kivett terület - ipari gazdasági terület 8,,8 - kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület 8,,8 A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Aktivitási érték Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés ------------------------------ A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A területen már jelen lévő gazdasági társaság jelentős telephely fejlesztésével,új munkahelyek jönnek létre A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Az újonnan létrejövő munkahelyek betöltésével, azok szolgálhatnak a pénzügyi egyenlőtlenségek csökkentésére, a munkanélküliségből eredő társadalmi feszültségek csökkentésére, lokális szinten Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Lakó- és munkakörülmények: Építészeti és régészeti örökség védelme: Joghatályos terv részlete Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása: Módosított terv részlete!
HATÁSK Nyírbátor Város - egyszerűsített eljárás dokumentációja 7. Módosításra kijelölt területek Ipartelepi út Derzsi út - vasútvonal Rendezés célja és oka Tervezett feltáró út törlése az Ipartelepi és a Derzsi út között Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés - kivett terület Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉ - kertvárosias lakóterület - közlekedési terület - védelmi erdő - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület - ipari gazdasági terület - közlekedési terület Terület (ha) n.a Aktivitá si érték n.a Tervezett területhasználat, övezet, HÉ - kertvárosias lakóterület - közlekedési terület - védelmi erdő - kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület - ipari gazdasági terület - közlekedési terület Terület (ha) A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: Aktivitási érték Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés n.a n.a ------------------------------ A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A helyi társadalmi-gazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Lakó- és munkakörülmények: A tömbön keresztül haladó tervezett célforgaloma, a lakó zsák utcára nem kerül rávezetésre. Építészeti és régészeti örökség védelme: Joghatályos terv részlete! Módosított terv részlete! Környezet-, természet- és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyon-gazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület-, környezet- és természetkímélő fejlesztések támogatása:
8. Alátámasztó munkarészek... Közlekedési munkarész Környezetalakítási munkarész Tájrendezési munkarész. Közművek. Hírközlési munkarész 6. MTrT 7. 8. Biológiai aktivitásiérték Örökségvédelmi hatástanulmány Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket. Az aktivitás érték a. fejezet Beavatkozási pontok táblázata szerint az. pont tekintetében nem változik, a. pont tekintetében pedig nem releváns az értékváltozás. Összességében az aktivitásérték a módosítás folyamán nem változik! Jelen dokumentációhoz a területre vonatkozóan, nem került kidolgozásra, mivel a tervezett változások érdemben nem változtatják meg a hatályos rendezési tervhez korábban készített munkarészeket.
. Módosítások.. Településszerkezeti módosítások Nyírbátor Város Önkormányzata Képviselő-testületének../ (VIII..) számú határozata Nyírbátor Város Településszerkezeti tervének és a szerkezeti terv leírás módosításának jóváhagyásáról A Képviselő-testület. A város közigazgatási területére készített módosított településszerkezeti tervet és a településszerkezeti tervleírást az előterjesztés szerinti tartalommal megtárgyalta.. Az Art Vital Kft. által T-06/. munkaszámon készített T- rajzszámú módosított településszerkezeti tervet és a szerkezeti terv leírását a melléklet szerinti tartalommal elfogadja.. polgármester jegyző
0.. Helyi Építési Szabályzat módosított rendelet tervezet NYÍRBÁTR VÁRS ÖNKRMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK / (.) Önkormányzati rendelete a Nyírbátor Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 8/0. (VII..) önkormányzati rendelet módosításáról Nyírbátor Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 7. évi LXXVIII. törvény. () bekezdésében, (6) bekezdésében, 6.. 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 7. évi LXXVIII. törvény 6.. () bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló /. évi Korm. rendelet. () bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében, valamint a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló /. (XI. 8.). Korm. rendelet. mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró illetékes Állami főépítésznek a. melléklet táblázatának A. pontjára Környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőségnek a. melléklet táblázatának A. pontjára Nemzeti park igazgatóságának. melléklet táblázatának a A. pontjára Nemzeti Környezetügyi Intézetnek. melléklet táblázatának a A. pontjára rszágos Vízügyi Főigazgatóságnak. melléklet táblázatának a A6. pontjára fővárosi és megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak a. melléklet táblázatának A7. pontjára Fővárosi és megyei kormányhivatal népegészségügyi szakigazgatási szervének a. melléklet táblázatának A8. pontjára Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatalának a. melléklet táblázatának A. pontjára Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatalának a. melléklet táblázatának A0. pontjára Fővárosi és megyei kormányhivatal közlekedési felügyelőségének a. melléklet táblázatának A. pontjára Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központjának a. melléklet táblázatának A. pontjára
Járási (fővárosi kerületi) hivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatalának a. melléklet táblázatának A. pontjára Fővárosi és megyei kormányhivatal földhivatalának a. melléklet táblázatának A. pontjára Megyei kormányhivatal erdészeti igazgatóságának a. melléklet táblázatának A. pontjára Megyei kormányhivatal növény- és talajvédelmi igazgatóságának a. melléklet táblázatának A. pontjára Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal vezetőjének a. melléklet táblázatának A7. pontjára Fővárosi és megyei rendőr-főkapitányságnak a. melléklet táblázatának A8. pontjára Magyar Bányászati és Földtani Hivatal bányakapitányságának a. melléklet táblázatának A. pontjára Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatalának a. melléklet táblázatának A. pontjára rszágos Atomenergia Hivatal Nukleáris Biztonsági Igazgatóságának a. melléklet táblázatának A. pontjára rszágos Tiszti főorvosi Hivatalának a. melléklet táblázatának A. pontjára hivatkozva, valamint a szomszédos települések önkormányzatainak (Nyírcsászári, Nyírgyulaj, Máriapócs, Nyírbogát, Piricse, Nyírpilis, Nyírvasvári, Nyírkáta), valamint a /06 (XII..) Korm. rendelet. () bekezdése biztosított jogkörében eljáró Nyírbátor Város Polgármesteri Hivatalának Jegyzője, véleményének kikérésével a következőket rendeli el:.. Az Nyírbátor Város helyi építési szabályzatról és szabályozási tervéről szóló 8/0.(VII..) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.).. () és (7) bekezdései helyébe a következő rendelkezés lép: () A jelű övezet előírásai: a) A -. jelű övezetekben az alábbi építmények helyezhetők el: aa) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, ab) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ac) igazgatási, egyéb irodaépület, ad) parkolóház, üzemanyagtöltő, ae) sportépítmény. b) A. jelű övezetben az alábbi építmények helyezhetők el: ba) mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági
tevékenységi célú épület, bb) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül a személyzet számára szolgáló lakások, bc) igazgatási, egyéb irodaépület, (7) A gazdasági területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása: sajátos használat szerint Kereskedelmiszolgáltató gazdasági terület funkcionális övezet -. Egyéb iparterület funkcionális övezet - Egyéb iparterület funkcionális övezet - alkalmazható építési beé övezet pítési jele mód széless ég telekre vonatkoztatott alakítható legkisebb megengedet mélys telekter zöldfelü t ég ület let építményma gasság -. 0 000, 0-00 7, - 60 00 7,. - 00 7, 60. - 0 00 000,. -. - - 00, 60-0 00, 0-0 000 0... -. 0 00 7, 60 -. 60 0, -. 00 00 0000, legnagy obb beépítet tség
. Záró rendelkezések. Ez a rendelet a. hó..napján lép hatályba, s a hatálybalépést követő napon hatályát veszti. Kelt: Nyírbátor,. év hó.nap P.H. Balla Jánosné polgármester Dr. Tóth Árpád jegyző Kihirdetési záradék: Ez a rendelet.. hó.-án kihirdetve. Dr. Tóth Árpád jegyző
6. Nyilatkozatok, határozatok
7 7. Környezeti vizsgálat tematikája és tartalomjegyzéke A környezeti vizsgálatot - szükségessége esetén - a következő tematika alapján kívánjuk lefolytatni. A vázolt tematika a /0. (I..) Korm. rendelet. sz. mellékletével megegyező tartalmú, azonban attól kismértékben eltérő formai szerkezetben.. Bevezetés. Tematika, tartalomjegyzék.. A terv céljainak, tartalmának összefoglaló ismertetése.. A terv és a változatok rövid ismertetése.. A környezet védelméért felelős szervek és az érintett nyilvánosság előzetes véleményeinek és észrevételeinek figyelembe vétele, az indokok összefoglalása. A terv összefüggése más releváns tervekkel, programokkal.. A terv koncepcionális alapját jelentő településfejlesztési koncepció és fejlesztési határozatok bemutatása és elemzése a környezeti értékelés szempontjából.. A terv összefüggése más egyéb releváns tervekkel és programokkal.. A releváns tervek és programok összevetése, ütköztetése a terv koncepciójával és céljával, környezeti szempontú konzisztencia vizsgálata. A környezeti állapot feltárása (a terv megvalósulása előtti vagy a terv meg nem valósulása esetén).. A település környezeti elemeinek és rendszereinek ismertetése, a környezetállapot ismertetése, természeti területek bemutatása.. A környezeti állapot egyéb jellemzőinek leírása.. A fennálló környezeti konfliktusok, tájhasználati konfliktusok, problémák leírása és mindezek várható alakulása, ha a terv nem valósulna meg. A terv megvalósítása esetén a várható, a környezetet érő hatások, környezeti következmények előrejelzése (közvetlen és közvetett környezeti következmények).. Jól azonosítható környezet igénybevétel vagy terhelés esetén különös
8 tekintettel, a környezeti elemek és rendszerek megmaradásának, fenntartásának, helyreállításának, fejlesztésének lehetőségeire.. A közvetett módon hatást kiváltó tényezők fellépése esetén.. Értékelési módszer alkalmazása.. A környezeti értékelés készítéséhez felhasznált adatok forrása, az alkalmazott módszer korlátai, nehézségek, az előrejelzések érvényességi határai, a felmerült bizonytalanságok. A környezeti következmények alapján a terv és a változatok értékelése, a környezeti szempontból elfogadható változatok meghatározása, a változatok közötti választás indokai, a választást alátámasztó vizsgálat rövid leírása 6. A terv megvalósítása következtében várhatóan fellépő környezetre káros hatások elkerülésére, csökkentésére vagy ellentételezésére vonatkozó, a tervben szereplő intézkedések környezeti hatékonyságának értékelése, javaslatok egyéb szükséges intézkedésekre 7. Javaslat olyan környezeti szempontú intézkedésekre, előírásokra, feltételekre, szempontokra, amelyeket a terv által befolyásolt más tervben illetve programban figyelembe kell venni 8. A terv megvalósítása következtében várhatóan fellépő környezeti hatásokra vonatkozóan a tervben szereplő monitorozási javaslatok értékelése, javaslatok egyéb szükséges intézkedésekre. Összefoglaló A környezeti vizsgálat lefolytatásáról szóló döntés megalapozásához az Önkormányzat kéri a környezet védelméért felelős szervek véleményét a környezeti vizsgálat szükségességéről és a tervezett tematikáról. A környezet védelemért felelős szervek véleményének kikéréséhez a /0. (I..) az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló kormányrendelet alapján állítottuk elő a tervmódosításra vonatkozó tájékoztatást.
8. Rajzi mellékletek
sz főút Nyíregyháza sz. vasútvonal Nagykálló sz. út Nyírvasvári NYÍRBÁTR VÁRS ABÁLYZÁSI TERV MÓDSÍTÁS - RÉLET Nyírbátori ipari park módosítása 0 sz. út Nyírgyulaj 7 sz. út Nyírcsászári. Mátészalka-Debrecen vasútvonal. 7 sz. út Nyírbogát 0 sz. vasútvonal Nyíradony 06 sz. út Piricse Tervezési terület határa
NYÍRBÁTR VÁRS TELEPÜLÉSERKEZETI TERV - RÉLET Nyírbátori ipari park módosítása Jelmagyarázat: HATÁRK TERÜLETFELHANÁLÁS Igazgatási határ Kertvárosias lakóterület Belterületi határ Megszűnő belterületi határ Védőtávolság, Védőterület, Védősáv határa Régészeti terület határa Lf Falusias lakóterület Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Ipari gazdasági terület Beavatkozási terület határa Má Általános mezőgazdasági terület KÖZLEKEDÉS Főforgalmi út (meglévő/tervezett) Kerékpárút Vasútvonal Vt Ev Eg Településközponti vegyes terület építési övezete Erdőterület - védelmi Erdőterület - gazdasági Kötöttpályás közl. terület - vasút Szintbeni vasúti csomópont IMBÓLUMK Tervezett közúti csomópont Vízműkút KÖZMŰVEK Gázfogadó állomás Elektromos vezeték és védőtávolsága külterületen:,0-,0 m, belterületen:,-, m Gázvezeték Funkciójában megváltozó területfelhasználási egységek rszágos trt.övezeti határok Települési térség határa Készült az állami alapadatok felhasználásával! Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. H-0 Nyíregyháza, Selyem u.. Tel.: 06-/ -676, Tel./Fax: 06-/ -677 TERVEZŐ MUNKATÁRS: Labbancz András - Járfás Ilona MEGRENDELŐ: TELEPÜLÉS, IGAZGATÁSI TERÜLET MEGNEVEZÉSE: MUNKARÉ MEGNEVEZÉSE: TERVEZŐ: NYÍRBÁTR VÁRS ÖNKRMÁNYZATA H- Nyírbátor, Szabadság tér 7. NYÍRBÁTR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Végh József településtervező építész vezető tervező TT--00 TELEPÜLÉSERKEZETI TERV - MÓDSÍTÁS PRJEKT VEZETŐ: Labbancz András ÜGYVEZETŐ IG.: Végh József MUNKAÁM: T-6/ DÁTUM:. március TERVFAJTA: szerkezeti terv MÉRETARÁNY: M = :0000 RAJZÁM: T-
NYÍRBÁTR VÁRS TELEPÜLÉSERKEZETI TERV - RÉLET Nyírbátori ipari park módosítása M = :0000 Vt Vt Vt Vt. 07/ 07/ 0/6 0/7 08 Derzsi úti dűlő 0/8 0/ 0/ 0/ 0/ Joghatályos terv részlete! 0/0 0/ 06/ 0/7 0/ 0 0/ 0/ Derzsi úti dűlő 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/8 0/8 0/7 0/6 0/ 0/ 0 0 0/6 0/ 0/0 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/8 0/ Ev 0/6 0/ 0/ 0/ 0/7 /Ev 0/7 0/ 0/ 0/ 0/ 0/6 Ev 0/ 0/ 0/6 0/7 0/8 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Eg 0/ 0/ 0/ 0/ Császári úti dűlő K Vt Vt Vt Vt. 07/ 07/ 0/6 0/7 Derzsi úti dűlő 0/8 0/ 0/ Módosított terv részlete! 08 0/ 0/ 0/0 0/ 06/ 0/7 0/ 0 0/ 0/ Derzsi úti dűlő 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/8 0/8 0/7 0/6 0/ 0/ 0 0 0/6 0/ 0/0 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/8 0/ Ev 0/6 0/ 0/ 0/ /Ev 0/7 0/ 0/ 0/ 0/ 0/6 Ev 0/ 0/ 0/6 0/7 0/8 0/ 0/0 0/ 0/ 0/ 0/ 0/ Eg 0/ 0/ 0/
NYÍRBÁTR VÁRS ABÁLYZÁSI TERV MÓDSÍTÁS - RÉLET Nyírbátori ipari park módosítása Jelmagyarázatok, jelkulcsok: Beépítésre szánt területek Kereskedelmi szolgáltató gazdasági terület Belterület határvonal EV= Kötelező építési vonal az utcai telekhatártól Vt K Ipari gazdasági terület Kertvárosias lakóterület (;.) Településközponti vegyes terület (.) Különleges terület Tervezett szabályozási vonal Építési övezet határa, övezet határ Beültetési kötelezettségű terület határa Védőtávolság Régészeti terület határa Tervezett kerékpárút >=ÉV>= EV>= HK>= Építési vonal a mgadott határok között az utcai telekhatártól számítva Építési vonal minimális mértéke az utcai telekhatártól Hátsókerti vonal Közlekedési terület Helyi gyűjtőút Kiszolgáló út Megszűnő belterületi határ Elektromos vezeték és védőtávolsága Belterületi szabályozási terv érvényességi határa Tervezési terület határa területfelhasználás jele beépítési mód építmény mag. beépítési % alakítható legkisebb telekterület Kötött pályás közlekedési terület - vasút Beépítésre nem szánt területek Ev Erdőterület - védelmi Készült az állami alapadatok felhasználásával! Tervező, Építő és Kereskedelmi Kft. H-0 Nyíregyháza, Selyem u.. Tel.: 06-/ -676, Tel./Fax: 06-/ -677 TERVEZŐ MUNKATÁRS: Labbancz András - Járfás Ilona MEGRENDELŐ: TELEPÜLÉS, IGAZGATÁSI TERÜLET MEGNEVEZÉSE: MUNKARÉ MEGNEVEZÉSE: TERVEZŐ: NYÍRBÁTR VÁRS ÖNKRMÁNYZATA H- Nyírbátor, Szabadság tér 7. NYÍRBÁTR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE Végh József településtervező építész vezető tervező TT--00 ABÁLYZÁSI TERV - BELTERÜLET MÓDSÍTÁS PRJEKT VEZETŐ: Labbancz András ÜGYVEZETŐ IG.: Végh József MUNKAÁM: T-6/ DÁTUM:. március TERVFAJTA: szabályozási terv MÉRETARÁNY: M = :00 RAJZÁM: S-
6 8. 0 0/ 0/ 0/ 0/8 0/7 0/ 0/7 0/8 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/0 0/ 08 07/ 7 /8.. 00, 0 00, 0 00, 0 000 0 00 7, 0 00 7, 0 6 8. 0 0/ 0/ 0/ 0/8 0/7 0/ 0/7 0/8 0/ 0/ 0/ 0/ 0 0/ 0/ 0/0 0/ 08 07/ 7 /8.. 00, 0 00, 0 000 0 00 7, 0 00 7, 0. 60, 00 Joghatályos terv részlete! Módosított terv részlete! NYÍRBÁTR VÁRS ABÁLYZÁSI TERV MÓDSÍTÁS - RÉLET M = :00 Készült az állami alapadatok felhasználásával! Nyírbátori ipari park módosítása
7 0 6 7 0 6 7 NYÍRBÁTR VÁRS ABÁLYZÁSI TERV MÓDSÍTÁS - RÉLET Nyírbátori ipari park módosítása M = :00 EK= 00 közút. 87/8 7, 00 87/7 87/. 87/0 87/ 87/ 87/ 87/ 07 08 87/ 0 0 / 6 EK=0 0<=EV<= 08/6 08/7 08/ 08/8 K 6. 08/ műhely Garázs raktár 08/ 6,0 raktár műhely festőfülke iroda 00 7 0/ 0/ 0/ /8 0 00 közút. 87/8 7, 00 87/7 87/. 87/0 87/ 87/ 87/ 87/ 07 08 87/ 0 0 / 6 EK=0 0<=EV<= 08/6 08/7 08/ 08/8 K 6. 08/ Garázs raktár 08/ műhely 6,0 raktár műhely festőfülke iroda 00 7 0/ 0/ 0/ /8 EK=0 0<=EV<= 6 EK=0 0<=EV<= EK=0 EV=0 / 7 8 6 Óvoda 8 7 7 7 0 76 76 7 8 7 0 6 Széchenyi utca 6 0 78 6 0 77 Arany János utca 6 0 EK=0 EV=0 7 6 8 Deák utca 0 Bercsényi utca 00. 7 7 0 00,. 8 8 0 0 06 0 8 7 7 8 0 8 80 8 8..,. 0 0 600, Vt. 8 7 0 86 6,,, 7 6 8 0 0 8 7 87 8 06 EK= EV= EK=0 EV=0 EK= EV= / 7 8 utca 7/ 7 / 7 6 7 6 7 Derzsi utca Telephely 80/ 7/ utca EK= <=EV<=0 Derzsi utca / 8 8 8 8 6 08/ 08/0 8 /, 7 88 6 0 7, 8. 7 07 00 / 7, / /6 / / /, 60 00 /, / 600 600 / / Joghatályos terv részlete! EK=0 0<=EV<= 7. 8 /. 7, 8 EK=0 0<=EV<=, 00 / 8 7 6/ közút 6/ 7 8 7 Ev. / műhely raktár üzlet Iparvasút EK= <=EV<=0 6 8. EK= EV= / 60/ 808, 7 EK= EV= raktár 6 6. / 6 7 80, 807 6 66 utca Iparvasút 67 Toldi MIklós utca 6 80/ 806 0 000 68 EK= EV= 0 80 6 EK= EV= 8, 66 700 80 60 0 700 7006 600 7 6 / 7007 EK= <=EV<= közút 7008/ 7008/ 80 80 80 80 7, 700/ 7008/ 0 6-8 700/ 700/ 06/ 70 8 00. 70 0/ Ütem / áruház 0/7 0/6 / út 0/ 0/8, / áruház 0/ 0/ telephely 0 00 0 / 0/8 EK=0 0<=EV<= EK=0 0<=EV<= Óvoda 8 76 8 7 0 6 Széchenyi utca 6 0 78 6 0 77 Arany János utca 6 0 EK=0 EV=0 7 6 8 0 Bercsényi utca 00. Deák utca 7 7 0 00,. 8 8 8 7 80 8 8..,. 0 06 0 0 7 0 0 600, Vt. 8 8 7 6 8, 0,, 86 7 0 6 8 0 0 8 7 87 8 06 EK= EV= EK=0 EV=0 EK= EV= 7 8 / utca 7/ 7 / 7 6 7 6 7 Derzsi utca Telephely 80/ 7/ utca EK= <=EV<=0 Derzsi utca / 8 8 8 8 6 08/ 08/0 8 /, 7 88 6 0 7, 8. 7 07 00 / 7, / /6 / / /, 60 00 /, / 600 600 / / EK=0 0<=EV<= Módosított terv részlete! 7. 8 /. 7, 8 EK=0 0<=EV<=, 00 / 8 7 6/ közút 6/ 7 8 7 Ev. / műhely raktár üzlet Iparvasút EK= <=EV<=0 6 8. EK= EV= / 60/ 808, 7 EK= EV= raktár 6 6. / 6 7 80, 807 6 66 utca Iparvasút 67 Toldi MIklós utca 6 80/ 806 0 000 68 EK= EV= 0 80 6 EK= EV= 8, 66 700 80 60 0 700 7006 600 7 6 / 7007 EK= <=EV<= közút 7008/ 7008/ 80 80 80 80 7, 700/ 7008/ 0 6-8 700/ 700/ 06/ 70 8 00. 70 0/ Ütem / áruház 0/7 0/6 / út 0/ 0/8, / áruház 0/ 0 00 0 0/ Készült az állami alapadatok felhasználásával!