Területbérleti szerződés amely létrejött egyrészről Sárospatak Város Önkormányzata - székhelye: H-3950 Sárospatak, Kossuth u. 44. KSH száma: 15350095-7511-321-05, képviseletében: Aros János alpolgármester - mint bérbeadó, másrészről a DREAM-CAR 001 Betéti Társaság képviseletében: Karóczkai József ügyvezető - mint bérlő között az alulírott napon és helyen az alábbiakban megállapított feltételek szerint: 1. Sárospatak Város Képviselő-testülete 14.000-3/318/2008. (XI. 28.) KT. számú határozatában döntött az önkormányzat tulajdonában lévő Dorkói úti vásártér területének bérbeadásáról. 2. A bérbeadásra kerülő ingatlanok: az önkormányzat tulajdonában lévő, az ingatlannyilvántartásban a sárospataki 3867/1. helyrajzi szám alatt felvett kivett vásártér művelési ágú, természetben Sárospatak, Dorkói út 2. szám alatti, 1.4609 ha térmértékű földterület, valamint a vele közös határvonalú, a 3865. helyrajzi szám alatt felvett szántó művelési ágú 1.3275 ha térmértékű, az Árpád utcában található beépítetlen ingatlan. 3. Bérbeadó a fenti, 2./ pontban részletezett ingatlanokat a bérlőnek 1 éves határozott, 2009. január 1-től december 31-ig terjedő időtartamra adja bérbe. 4. Bérlő az 2./ pontban meghatározott ingatlanok 3./ pontban meghatározott időszakra vonatkozó használatáért (bérletéért) összesen: 500.000,-Ft, azaz Ötszázezer 00/100 forint bérleti díjat köteles megfizetni az alábbiak szerint: - 2009. január 10-ig 250.000,-Ft (I. félév) - 2009. július 10-ig 250.000,-Ft (II. félév) 5. A bérbeadásra kerülő 3867/1. helyrajzi számú ingatlanon állatvásár és piac tevékenység folytatható. Ezen bérleti szerződés csak tulajdonosi hozzájárulás a tevékenység folytatásához, de nem mentesít a szükséges szakhatósági engedélyek beszerzése alól (ÁNTSZ, Állategészségügyi és Élelmiszer Ellenőrző Állomás, stb.). 6. Bérlő a 3./ pontban rögzített tevékenység folytatása során köteles betartani a vásárokról és a piacokról szóló 35/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet és a vásár és piac tartásáról, rendjéről, valamint a helypénzek megállapításáról alkotott, többször módosított 14/2001. (VII. 3.) KT. számú rendeletben foglaltakat.
- 2-7. Bérlő köteles a 3./ pontban rögzített területen a Polgármesteri Hivatal Műszaki és Kommunális Irodája által a Borsod- Abaúj- Zemplén Megyei Kereskedelmi és Iparkamara felé lejelentett időpontokban, az év 11 hónapjában, a hónap első szerdai napján Országos állat- és kirakodó vásárt tartani és az arra vonatkozó rendeletekben előírt valamennyi feltételt biztosítani. 8. Bérlő a 3865. helyrajzi számú szántó művelési ágú területen kereskedelmi tevékenységet nem folytathat, de a piac, vásár tartásával kapcsolatos tárolási, parkolási, stb. tevékenység megengedett. 9. Bérlő a bérlet időtartama alatt köteles az ingatlanokat rendben tartani (kaszálás, stb.), a keletkezett hulladékot a vonatkozó előírásoknak megfelelően elszállítani, illetve kezelni. A 3865. helyrajzi számú területet abban az esetben is köteles a szükségletnek megfelelően lekaszálni, a parlagfű-irtást elvégezni, amennyiben a bérleti időszak alatt ténylegesen nem veszi igénybe a területet. 10. Bérlő a bérleti időszak alatt az ingatlantulajdonos önkormányzat írásbeli hozzájárulása nélkül semminemű építési engedély, illetve bejelentés köteles munkálatot az ingatlanokon nem végezhet. 11. Amennyiben a 3867/1. helyrajzi számú vásártér területén Bérlő által üzemeltetett piac, vásár tevékenységgel összefüggésben bárminemű munka végzésére (kapubejáró létesítése, terület körbekerítése, vízvételi lehetőség kiépítése, stb.) csak az önkormányzat hozzájárulásával és az esetlegesen szükséges közmű-üzemeltetői, hatósági, stb. engedélyek beszerzését követően kerülhet sor. Az elvégzett munkák ellenértékét bérlő az önkormányzat felé nem érvényesítheti. 12. A Bérlő által folytatott tevékenységgel összefüggésben vételezett áram, víz, stb. díja (költsége) Bérlőt terheli. 13. Bérlő az 1./ pontban hivatkozott Képviselő-testületi határozat értelmében - amennyiben a terület későbbi hasznosítására továbbra is igényt tart - köteles a 2009. május havi Képviselő-testületi ülésre az ingatlan beépítésével, fejlesztésével és hasznosításával kapcsolatos részletes üzleti tervet készíteni. A Képviselő-testület ennek ismeretében fog dönteni a terület további bérbeadásáról, esetleg elidegenítéséről.
- 3-14. A Területbérleti szerződés megszűnését követően a felek egymással kötelesek elszámolni. 15. A jelen szerződésben nem szabályozott kérésekben a Ptk. rendelkezései az irányadóak. A szerződő felek a szerződést elolvasták, értelmezték és az abban foglaltakat magukra nézve mindentől befolyásmentesen, mint akaratukkal, megállapodásukkal egyezőt kötelezőnek tartják és saját kezűleg aláírják. Sárospatak, 2008. december 5.. Sárospatak Város Önkormányzata Bérbeadó. DREAM-CAR 001 Betéti Társaság Bérlő
SÁROSPATAK VÁROS ALPOLGÁRMESTERÉTŐL Sárospatak, Kossuth út 44. Tel.: 47/513-252. H - 3950 ======================================== ELŐTERJESZTÉS - a Képviselő-testületnek - az önkormányzat tulajdonában lévő állatvásártér területének bérbeadására Tisztelt Képviselő-testület! Az önkormányzat tulajdonában lévő állatvásártér területének bérbeadásáról a 2008. november 28-án megtartott Képviselő-testületi ülésen született döntés szerint beterjesztem a Dream-Car 001 Bt. és Sárospatak Város Önkormányzata között az állatvásártér területének bérbeadására kötendő szerződés tervezetet. Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy a szerződés tervezet áttanulmányozása után, annak tartalmáról dönteni szíveskedjenek. Sárospatak, 2008. december 9. Készítette: Peremiczkiné Dobos Edina műszaki és kommunális irodavezető Aros János
SÁROSPATAK VÁROS KÉPVISELŐ-TESTÜLETE...../2008. (...) számú h a t á r o z a t a az önkormányzat tulajdonában lévő 3865. és 3867/1. helyrajzi számú állatvásártér területének bérbeadásáról Sárospatak Város Képviselő-testülete a Dream-Car 001 Bt. (Sárospatak, Eötvös út 18.) részére az önkormányzat tulajdonában lévő 3865. és 3867/1. helyrajzi számú ingatlanait piac és állatvásár tartása céljára 2009. december 31-ig bérbe adja. Felhatalmazza az alpolgármestert az előterjesztéshez csatolt bérleti szerződés-tervezet szerinti szerződés aláírására Felelős: Alpolgármester Határidő: 2008. december 31. K.m.f. dr. Komáromi Éva s.k. jegyző Dr. Hörcsik Richárd s.k. polgármester Hitelesítem: