Pályázati Hirdetmény A(z) Asset Insolvency Kft. (cégjegyzékszám: 01-09-910627, székhely: 7100 Szekszárd, Bezerédj utca 28.., levelezési cím: 1132 Budapest, Visegrádi utca 48..), mint a(z) Amfiteátrum Investment Kft. f.a (cégjegyzékszám: 01 09 917393, székhely: 1037 Budapest, Farkastorki utca 23.. tetőtér em. 1.) Fővárosi Törvényszék 9.Fpk.01-14-004344/6.sz.. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben 2015. december 3. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: https://eer.gov.hu/palyazat/p267855 A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: 2015. december 18. 12 óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: 2016. január 4. 12 óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: 4 200 000 forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: 4.200.000,- Ft bánatpénz megfizetése (237/2009. Kormányrendelet alapján) az ASSET Insolvency Kft. Raiffeisen Bank Zrt.-nél vezetett 12010659-01534905-00100008 számú bankszámlára átutalással történhet a közlemény rovatba Amfiteátrum Investment Kft. F.a. bánatpénz közlemény feltüntetésével. A bánatpénz befizetésének (12010659-01534905-00100008 sz. számlán való jóváírásának) határideje: 2015. december 31. napja 11:00 óra. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: A bánatpénz a vételárba beszámításra, eredménytelen pályázat esetén 8 napon belül visszautalásra kerül. A bánatpénz az ajánlattevő javára nem kamatozik. Az ajánlati biztosítékot a pályázó abban az esetben veszíti el, ha a szerződés a nyertes pályázó érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat az előírt határidőben nem fizeti meg, vagy a Cstv. 49/A. (4) bekezdés szerinti ajánlatot tévő pályázó az elrendelt elektronikus ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt, vagy a már megtett ajánlatától visszalép. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): Kivett általános iskola 17619. Hrsz. 1416 alapterület (m2) A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: 140 000 000 forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: Kivett Általános iskola Típus: fejlesztési terület Területe: 1 416 m² Állapota: üres telek Közművesítettség foka: részlegesen közművesített Tehermentes: nem Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: 140 000 000 forint
Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Település neve (ahol az ingatlan fekszik): Budapest Ingatlan fekvése: belterület Helyrajzi szám: 17619 Ingatlan postai címe: 1034 Budapest, Szőlő utca 9.. Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett általános iskola Területnagyság: 1 416 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): Kivett Általános iskola A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Tulajdonos neve, címe: Amfiteátrum Investment Korlátolt Felelősségű Társaság "felszámolás alatt" 1037 Budapest, Farkastorki utca 23. tetőtér. em. 1. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - Jelzálogjog 340.928,46 CHF és járulékai erejéig, első zálogjogi ranghelyen lakásvásárlási kölcsön, jogosult: FÓKUSZ Takarékszövetkezet - Vezetékjog 1 m2 területre, jogosult: ELMŰ Hálózati Kft, - Végrehajtási jog 62.616.355 Ft és járulékai erejéig, jogosult: FÓKUSZ Takarékszövetkezet, - Jelzálogjog 84.450.000 Ft és járulékai erejéig, jogosult: RCH Hungary Kft, - Végrehajtási jog 2.356.688 Ft és járulékai erejéig, jogosult NAV. Az épületnél jellemző sajátosságok: Ingatlan elhelyezkedése, jellemzői Az ingatlan Budapest III. kerületében az amfiteátrum romjai mögött a Szőlő utcában a Viador utca és a Tímár utca között fekszik, lakó- és intézményi környezetben. Az ingatlan megközelítése lehetséges az Árpád híd irányából a Pacsirtamező utca Tímár utca Szőlő utca útvonalon, vagy a Margit híd irányából a Lajos utca Nagyszombat utca Szőlő utca útvonalon. A járművek közül a villamos és számos busz közlekedik a környezetben, a megállók 100-500 méter közötti távolságban érhetők el. Az Árpád hídtól kb: 1000 méterre, míg a Margit hídtól kb: 2000 méterre fekszik. Az ingatlanon korábban egy általános iskola épülete állt, de az funkcióját vesztette, az oktatás megszűnt és az épület elbontásra került. Jelenleg a terep el van egyengetve és maradt rajta 5 db nyárfa. Az utcafront, a bontott épület vonalában faforgács lapokból készült kerítéssel, zárt módon van lehatárolva, míg egy kis részen megmaradt a korábbi tégla lábazatú, acélpálcás kerítés és az acélszerkezetű bejárati kapu. Az ingatlan beépíthetősége Az ingatlan beépíthetőségét az Óbuda-Békásmegyer Önkormányzata Képviselő-testületének 22/2011.(06.01.) számú rendelete szabályozza, mely kiterjed a Szőlő utca Tímár utca Pacsirtamező utca Viador utca által határolt területre. Beépíthetőségi adatok: - Beépítés módja: zártsorú - maximális beépíthetőség: 70 %, - Maximális építménymagasság: 22 és 24 méter a szabályozás szerint, - A számítások szerint a felszín felett beépíthető bruttó 5500 m2 - A számítások szerinti hasznos épület-alapterület: 4125 m2 A Lechner Lajos Tudásközpont Területi, Építésügyi, Örökségvédelmi és Informatikai Nonprofit Kft. tájékoztatása alapján az Amfiteátrum Investment Korlátolt Felelősségű Társaság Fa tulajdonát képező, 1034 Budapest, Szőlő u. 9. HRSZ.17619 ingatlan,(azonosítója: 45907, Település, lelőhelyszáma: Budapest 3 142, Név: Aquincum katonaváros teljes területe [+3 névváltozat], Megye: Budapest,) egyedileg védett régészeti lelőhely, védett Ingatlan állapota: üres telek 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: régészeti kutatóárok és romok Típus: fejlesztési terület Területe: 1 416 m² Állapota: üres telek
Közművesítettség foka: részlegesen közművesített Tehermentes: igen Árverésre bocsátott tulajdoni hányad: 1/1 Becsérték: 140 000 000 forint Az ingatlan ingatlan-nyilvántartási adatai: A tulajdoni lap I. részében feltüntetett adatok: Területnagyság: 1 416 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): régészeti kutatóárok és romok A tulajdoni lap II. részében feltüntetett adatok: Az épületnél jellemző sajátosságok: A próbafeltárás adatai alapján a lelőhely, a katonai amfiteátrum viszonylagos közelsége ellenére, viszonylag kevésbé intenzív területhasználatot sugall. Ennek okai közt természetesen szerepelhetnek a római kort követő (elsősorban modernkori) intenzív tereprendezések pusztításai, ugyanakkor a mindenhol jelen lévő SE 02 megléte (amely egyfajta római kor utáni, de még az újkort és modern kort megelőző fedőrétegként értelmezhető) inkább azt sugallja, hogy a terület a római kor folyamán, beépítetlen lehetett és csak időszakosan, szórványosan létesített beásásokkal (árkokkal, gödrökkel) használták. Ilyen jellegű objektumokkal a kutató árkokon kívül, a telek további részén is számolni kell. Amennyiben a létesítendő épület munkálatai elérik ezek szintjét és fennáll bolygatásuk lehetősége, az ásatásvezető régész állásfoglalása szerint a beépítendő terület teljes feltárása szükséges. Objektumnak a jelenlegi felszíntől számított észlelési szintje: 398,08 cm, Objektumnak az észlelési szinttől számított legnagyobb mélysége : 438,17 cm Ingatlan állapota: üres telek Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az értékesítésre kiírt Amfiteátrum Investment Korlátolt Felelősségű Társaság Fa tulajdonát képező ingatlan megtekinthető a pályázati hirdetmény Cégközlönyben történő megjelenését követően a 1034 Budapest, Szőlő u. 9. szám alatt 2015. december 11. napján 11:00 órától 12:00 óráig. Vételár megfizetésének módja, határideje: A vételár megfizetése a vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított 60 napon belül, átutalással történik meg, valamint annak tudomásul vételére vonatkozóan, hogy részletfizetési lehetőséget a felszámoló nem biztosít. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Szerződés megkötésére az eredmény kihirdetésétől számított 60 napon belül kerül sor. A vagyontárgy elszállításának, átvételének módja, határideje: Pályázó tudomásul veszi, egyben elfogadja, hogy eredményes pályázata esetén a birtokbavételről saját költségén köteles gondoskodni. A birtokba adásra a vételár hiánytalan kifizetését követő 15 napon belül kerül sor. A birtokba vétel költségei a vevőt terhelik. bekezdés szerinti részletes feltételek: 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) A felszámolóbiztos vételár ajánlatok összege alapján bírálja el a pályázatokat, az érvényes pályázatok közül a legmagasabb ajánlati árat tartalmazót minősíti legkedvezőbbnek. A pályázaton magyar és külföldi természetes személy, és gazdasági társaság vehet részt. Magánszemély esetében: név, állampolgárság, lakóhely, anyja neve, személyazonosító okmányának neve és száma, levelezési címe, adóazonosító jele, esetleges általános forgalmi
adó - alanyisága Külföldi pályázó köteles belföldi székhellyel rendelkező kézbesítési megbízottat megnevezni, akihez a pályázati, eljárási és szerződéskötési nyilatkozatok joghatályosan intézhetők. A pályázó nyilatkozata, hogy a vételre felajánlott vagyontárgyat meg kívánja vásárolni. A megajánlott vételár, amelyet a pályázó a meghirdetett vagyontárgyért fizet. gazdasági társaság pályázó esetén nyolc napnál nem régebbi, eredeti okirati példányú cégkivonat, és a gazdasági társaság pályázatát aláíró képviselő(k) eredeti okirati példányú aláírási címpéldánya, vagy eredeti okirati példányú aláírás mintája A vállalt fizetési feltételeket, a vételár fedezetének igazolását. A vételár fedezetének igazolására kizárólag magyar pénzforgalmi szolgáltató által kiállított, a pályázó tulajdonát képező bankszámla pozitív egyenlegére vonatkozó igazolás, vagy magyar pénzforgalmi szolgáltató által kiállított, magyar állampapírokra illletve magyar állampapírokba fektető befektetési alapra vonatkozó fedezetigazolás kerül elfogadásra a pályázat értékelésénél. Bankszámla egyenlegre vonatkozó igazolás esetében követelmény, hogy az igazolás szerinti pozitív bankszámla egyenleg összegének el kell érnie a pályázó ajánlata szerinti vételárnak a bánatpénzen felüli összegét. Magyar állampapírokra/ befektetési jegyekre vonatkozó igazolás esetében követelmény, hogy az állampapíroknak/befektetési jegyeknek a pályázó ajánlatának kelte napján aktuális forint értékének el kell érnie a pályázó ajánlata szerinti vételárnak a bánatpénzen felüli összegét. A pályázó elfogadó nyilatkozata, hogy az adás-vételi szerződés elkészítését a felszámoló által kijelölt ügyvéd végzi. A pályázatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát a 90 napos ajánlati kötöttségről. Szerződés megkötésére az eredmény kihirdetésétől számított 60 napon belül kerül sor. A megkötendő adásvételi szerződésre a magyar jog az irányadó. A pályázatnak tartalmaznia kell az ajánlattevő nyilatkozatát annak tudomásul vételére vonatkozóan, hogy a vételár megfizetése a vonatkozó adásvételi szerződés megkötésétől számított 60 napon belül, átutalással történik meg, valamint annak tudomásul vételére vonatkozóan, hogy részletfizetési lehetőséget a felszámoló nem biztosít. A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosultak a jogosultságukat- a jogosultság igazolásával együtt az ajánlat benyújtásának időpontjáig jelenthetik be a felszámolónál. A pályázati árat nettó összegben kell meghatározni, forintban (HUF). Az ajánlati árat kizárólag forintban lehet megfizetni, a felszámoló a készpénz-helyettesítő eszközzel (pl. váltó) történő kiegyenlítést kizárja. A pályázattal kapcsolatos minden költség a pályázat sikerétől függetlenül a pályázót terheli. Az elővásárlási jog gyakorlására jogosultak a jogosultságukat- a jogosultság igazolásával együtt az ajánlat benyújtásának időpontjáig jelenthetik be a felszámolónál. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: A Cstv. 49. (4) bekezdésében foglaltak alapján tulajdonjogot vagy más vagyoni értékű jogot szerző fél a nyilvános értékesítésen az adóssal szemben beszámítással nem élhet. A felszámoló a hatályos 1991. évi XLIX. törvény 49/C (2) bekezdés alapján felhívja az esetleges érdekelteket elővásárlási joguk gyakorlására és kéri, hogy a jog gyakorlására irányuló szándékukat a pályázatok benyújtási határidejéig írásban szíveskedjenek bejelenteni. A Cstv. 49/A. (4) bekezdése szerint a felszámoló a pályázatot megfelelő ajánlat hiányában eredménytelennek nyilváníthatja, és új pályázatot írhat ki. Ha több megfelelő, azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-kal eltérő) pályázat érkezik, a felszámoló köteles a pályázók között online ártárgyalást tartani. Az ártárgyalásról az ÉER rendszerének igénybevételével, üzenet útján értesíti az online ártárgyalási fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról az érdekelteket. Ezen a jogcímen azonban sem a kiíróval, sem az adóssal szemben semmilyen jogcímen igény nem érvényesíthető. Ebben az esetben a hatályos Cstv. idevonatkozó rendelkezései alapján kifejezetten fenntartja jogát további új pályázat kiírására. A felszámoló ezen döntése miatt a pályázók körében keletkező bármely kárért való minden felelősséget már most kizárja. Az értékeléséről szóló jegyzőkönyvet - pályázatbontástól számított 20 napon belül - a
felszámoló elkészíti és a jegyzőkönyv szkennelt változatát feltölti az EÉR felületére, ahol a pályázók által megtekinthető. A pályázatok értékelésénél elsődleges értékelési szempont a megajánlott vételár összege. A pályázatok értékelésénél a pályázati feltételek teljesítése kötelező. Eladó az ingatlan tulajdonjogát per-, teher- és igénymentesen adja át, de annak állapotát, használhatóságát nem szavatolja, a kellékszavatosságot kizárja. A pályázattal, illetve az ingatlan megtekintésével kapcsolatban további információk megszerezhetőek az EÉR online felületén. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: https://eer.gov.hu/palyazat/p267855/tetelek.pdf