Pályázati Hirdetmény. nyilvános pályázati felhívás

Átírás

1 Pályázati Hirdetmény A(z) "Concur" Kft. (cégjegyzékszám: , székhely: 1066 Budapest,, Teréz krt. 6.., levelezési cím: 1066 Budapest,, Teréz krt. 6..), mint a(z) KREATÍV-INVEST f.a (cégjegyzékszám: , székhely: 7931 Csertő, Szabadság utca 1..) Baranya Megyei Bíróság 8.Fpk /14. sz. végzése által kijelölt felszámolója, a Cégközlönyben június 23. napján meghirdetett pályázati felhívásnak megfelelően nyilvános pályázati felhívás útján, az alábbi feltételekkel értékesíti az adós ingatlanát. A pályázat adatai: A pályázatok kizárólag az Elektronikus Értékesítési Rendszeren (EÉR) keresztül nyújthatók be: A pályázatok benyújtásának kezdő időpontja: július óra 00 perc A pályázatok benyújtásának határideje: július óra 00 perc Ajánlati biztosíték összege: forint. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: Az egyes ingatlanok bánatpénzei a következők: 1. sz. ingatlan: Ft azaz Hetvenötezer forint 2. sz. ingatlan: Ft azaz Negyvenezer forint - 3. sz. ingatlan: Ft azaz Huszonötezer forint 4. sz. ingatlan: Ft azaz Kettőmillió-négyszázötvenezer forint sz. ingatlan: Ft azaz Ötszázezer forint sz. ingatlan: Ft azaz Nyolcszázhatvanezer forint sz. ingatlan: Ft azaz Egyszázezer forint sz. ingatlan: Ft azaz Négyszázezer forint sz. ingatlan: Ft azaz Kettőszázezer forint -. Ajánlati biztosíték formája, megfizetésének módja és határideje: A pályázónak az ajánlati biztosítékot a KREATÍV-INVEST Kft. MKB Banknál vezetett sz. számlájára KREATÍV-INVEST Kft. ajánlati biztosíték megjelöléssel, átutalással kell megfizetni a pályázat benyújtásáig. Az ajánlati biztosítékra a Ptk. vonatkozó rendelkezései az irányadók. Az ajánlati biztosítékkal kapcsolatos egyéb közlemény: A pályázati ajánlat érvényességének feltétele a meghirdetett irányár alapján számolt ajánlati biztosíték megfizetése a KREATÍV-INVEST Kft. f.a. MKB Banknál vezetett sz. számlájára. A vételár megfizetését a felszámoló átutalással az adásvételi szerződés megkötésétől számított 30 napon belül kéri teljesíteni. Ha a pályázati eljárás eredménytelen, az ajánlati biztosítékot a felszámoló nyolc munkanapon belül visszautalja. Ha pályázati eljárás eredményes, a felszámoló az ajánlati biztosítékot nyertes pályázónál a vételárba beszámítja, a többi pályázónak az ajánlati biztosíték teljes összegét az eredményhirdetés napjától a Cstv. 49/A. (4) bekezdés szerinti ártárgyalás esetén az ártárgyalás eredményhirdetése napjától számított nyolc munkanapon belül vissza kell utalni. Az ajánlati biztosítékot a pályázó az esetben veszíti el, ha a szerződés a nyertes pályázó

2 érdekkörében felmerült okból nem jön létre, vagy a nyertes pályázó a vételárat az előírt határidőben nem fizeti meg, vagy a Cstv. 49/A. (4) bekezdés szerinti ajánlatot tevő pályázó az elrendelt elektronikus ártárgyaláson neki felróható okból nem vesz részt, vagy a már megtett ajánlatától visszalép. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak): Jelen pályázat kiírásával a felszámoló értékesíteni kívánja a KREATÍV-INEST Kft. f.a. tulajdonában álló 9 db ingatlant. Az ingatlanok a Zselic lankáin, Szigetvártól 5 km-re Csertőn találhatók. A kb. 13 hektárnyi területen korábban gyermekotthon működött a védett műemlék épületnek számító Festetich kastélyban. A rendszerváltás után a 9 db ingatlan magánkézbe került, az egyik ingatlanon panzió épült, amely rövid ideig működött is. A programok között szerepelt lovas tábor, cserkésztábor, erdei iskola. A Festetich kastély teljes felújításával szálloda építését is tervezték. A 9 db ingatlan természetben (kastély, iskola, játszótér, panzió) a Csertő, Szabadság utca 1. sz. alatt találhatók. Az ingatlanok közül műemlék: a 4. sz., és műemléki környezet: a 3., 5., 6., 7., 8., és 9. számmal jelzett ingatlanok. A 4. sz. ingatlanra elővásárlási joga van a Forster Központnak (Országos Műemléki Felügyelőség, Budapest, Táncsics Mihály u. 1.). Az ingatlanokon óta semmilyen tevékenység nem történt. Az elvégzett beruházások szakszerűtlenek, helyenként balesetveszélyesek. A felépítmények teljes átvizsgálásra szorulnak statikai, födémszerkezeti és épületgépészeti szempontból, ideértve mindenfajta közmű-hálózat teljes átvizsgálását. A közmű szolgáltatókkal a szerződéseket újra kell kötni, mivel a közmű szolgáltatások kikapcsolásra került. A terület nagy része körbe van kerítve, de a kerítés megrongálódott. Helyenként tereprendezés is szükséges. A felszámoló felhívja a figyelmet az épületek és a környezet alapos megvizsgálására. A felszámoló az ingatlanokat elsődlegesen együttesen értékesíti. Előnyben részesül az a pályázó, aki valamennyi ingatlanra együttes, egységes vételi ajánlatot tesz. Valamennyi ingatlanra kiterjedő, elfogadható pályázat hiányában egyes ingatlanokat a felszámoló külön-külön is értékesít. Ezek a következő ingatlanok: 3., 8., 9. számmal jelzett ingatlanok. Az 1. a 2. sz. ingatlannal, a 4. sz. az 5. sz. ingatlannal csak együttesen értékesíthetők. A felszámoló felhívja a figyelmet a tulajdoni lapok tételes és pontos átvizsgálására! Az ingatlanok értékesítésével a bejegyzett zálogjogok megszűnnek, így a felszámoló tehermentes tulajdont értékesít. (Kivéve: vezetékjogok). Az ingatlanok mentesek az általános forgalmi adó alól. A vagyontárgy gyorsan romló / különleges kezelést igénylő / csekély értékű: nem. A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) irányára összesen: forint. 1. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett lakóház udvar Típus: szolgálati lakás Területe: 625 m² Becsérték: forint

3 Helyrajzi szám: 197/3 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 197/3 Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: lakóház, udvar Területnagyság: 625 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett lakóház udvar Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés megosztás következtében kialakítva a 197/1. hrsz-ú ingatlanból bejegyző határozat, március 19. napjával. - III/4. sorszám alatt az OTP Faktoring Követeléskezelő Zrt. jelzálogjoga Ft és járulékai összegben július 27. napjával. 2. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett lakóház Típus: lakóépület Területe: 46 m² Becsérték: forint Helyrajzi szám: 197/4 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 197/4 Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: lakóház Területnagyság: 46 m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett lakóház Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: Az ingatlan-nyilvántartás (tulajdoni lap I. részében szereplő adatai szerint) I/2. sorszám alatt március 19. napjával a következő bejegyzés került: Illeti a Csertő belterület 198/1 hrsz-t terhelő átjárási szolgalmi jog és útszolgalmi jog 56 nm területre. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés megosztás következtében kialakítva a 197/1. hrsz-ú ingatlanból bejegyző határozat, március 19. napjával. - III/4. sorszám alatt az OTP Faktoring Követeléskezelő Zrt. jelzálogjoga Ft és járulékai összegben július 27. napjával.

4 3. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: gazdasági épület, udvar Típus: kivett gazdasági épület, udvar Területe: m² Becsérték: forint Helyrajzi szám: 199/2 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 199/2 Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: gazdasági épület, udvar Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): gazdasági épület, udvar Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: Az ingatlan-nyilvántartás (tulajdoni lap I. részében szerepelő) adatai szerint I/2. sorszám alatt január 12. napjával az alábbi bejegyző határozat került: műemléki környezet. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - 2. Műemléki környezet - III/3. sorszám alatt a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium jelzálogjoga Ft és járulékai összegben július 15. napjával. (Képviseletében eljár a Magyar Vállalkozásfejlesztési Kft.) 4. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: gyermekotthon Típus: kivett gyermekotthon Területe: m² Becsérték: forint Helyrajzi szám: 200 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 200 Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: gyermekotthon Területnagyság: m²

5 Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): gyermekotthon Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: - I/2. sorszám alatt védett terület bejegyző határozat: április 7. napjával. - I/3. sorszám alatt műemlék bejegyző határozat: április 07. napjával. - I/4. sorszám alatt terheli a Csertő, belterület 224 hrsz-út illető útszolgalmi jog, bejegyző határozat: január 12. napjával. - I/5. sorszám alatt helyi jelentőségű védett természeti terület, bejegyző határozat: június 29. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt: Önálló szöveges bejegyzés védett műemlék. Bejegyző határozat: április 07. Országos Műemléki Felügyelőség. - III/2. sorszám alatt: Önálló szöveges bejegyzés telekhatár rendezés következtében a terület csökkent. Bejegyző határozat: január 12. napjával. - III/9. sorszám alatt a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium jelzálogjoga Ft és járulékai összegben (SZ-TU sz. támogatási szerződés alapján) április 22. napjával. - III/10. sorszám alatt Csertő Község Önkormányzatának szennyvíz-elvezetési szolgalmi joga, védősávi korlátozás. Bejegyző határozat: október 11. napjával. 5. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett gazdasági épület udvar Típus: kivett gazdasági épület, udvar Területe: m² Becsérték: forint Helyrajzi szám: 202 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 202 Művelési ág: kivett Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: gazdasági épület, udvar Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett gazdasági épület udvar Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: - I/2. sorszám alatt műemléki környezet bejegyző határozat: január 12. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/3. sorszám alatt: a VIKUV Vízkutató és Fúró Rt. jelzálogjoga Ft és járulékai összegben (vállalkozói díj) március 22. napjával.

6 6. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett panzió, udvar és szolgálati lakás Típus: kivett panzió, udvar és szolgálati lakás Területe: m² Becsérték: forint Helyrajzi szám: 203 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 203 Művelési ág: kivett panzió, udvar és szolgálati lakás Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett panzió, udvar és szolgálati lakás Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett panzió, udvar és szolgálati lakás Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: - I/2. sorszám alatt műemléki környezet bejegyző határozat: január 12. napjával. - I/3. sorszám alatt épület átminősítése bejegyző határozat: június 25. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés telekhatárrendezés következtében a terület növekedett, bejegyző határozat, január 12. napjával. - III/7. sorszám alatt a Miniszterelnöki Hivatal jelzálogjoga Ft és járulékai összegben augusztus 25. napjával. Eljár: Dél-Dunántúli Regionális Fejlesztési Tanács, Pécs, Tímár u. 23.). 7. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett gyermekjátszótér Típus: kivett gyermekjátszótér Területe: m² Tehermentes: igen Helyrajzi szám: 204 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 204 Művelési ág: kivett gyermekjátszótér Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett gyermekjátszótér

7 Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett gyermekjátszótér Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: Tulajdoni lap I/2. sorszám alatt műemléki környezet bejegyző határozat: január 12. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés telekhatárrendezés következtében a terület csökkent, bejegyző határozat, május 25. napjával. 8. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett általános iskola Típus: kivett általános iskola Területe: m² Tehermentes: igen Becsérték: forint Helyrajzi szám: 205 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 205 Művelési ág: kivett általános iskola Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett általános iskola Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett általános iskola Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: - Tulajdoni lap I/2. sorszám alatt műemléki környezet bejegyző határozat: január 12. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/1. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés telekhatárrendezés következtében a terület növekedett, bejegyző határozat, május 25. napjával. - III/2. sorszám alatt Önálló szöveges bejegyzés telekhatárrendezés és ajándékozás következtében a terület 15 m2-rel beolvadt a 206. hrsz-ú ingatlan területében, bejegyző határozat: június 21. napjával. 9. tétel: A pályázatban szereplő vagyontárgy(ak) megnevezése: kivett gazdasági épület, udvar Típus: kivett gazdasági épület, udvar Területe: m²

8 Becsérték: forint Helyrajzi szám: 215 Ingatlan postai címe: 7931 Csertő, hrsz. 215 Művelési ág: kivett gazdasági épület udvar Művelés alól kivett terület esetén annak elnevezése: kivett gazdasági épület udvar Területnagyság: m² Az épület fő rendeltetés szerinti jellege (lakóház, üdülő, gazdasági épület stb.): kivett gazdasági épület, udvar Ingatlan-nyilvántartási szempontból szükséges egyéb adatok: Tulajdoni lap I/2. sorszám alatt műemléki környezet bejegyző határozat: január 12. napjával. Az ingatlan terhei (tulajdoni lap III. rész): - III/14. sorszám alatt került bejegyzésre az OTP Faktoring Követeléskezelő Zrt. jelzálogjoga Ft és járulékai összegben, július 27. napján. A III/13. sorszám alatt bejegyzett jelzálogjoggal biztosított követelést a jogosult sorszám alatti jogosultra engedményezte. A bejegyzés az eredeti ranghelyét tartja. - III/15. sorszám alatt: Önálló szöveges bejegyzés épületbontás. Bejegyző határozat: június 02. napján. Az ingatlan(ok) megtekinthetőségének helye, ideje, egyéb közlemény: Az ingatlanok megtekinthető július 14. (csütörtök) és július 15. (péntek) napjain 11 órától 14 óráig terjedő időben, a felszámoló megbízottjával, Fleckistánné Csöme Edittel (tel.: ) történő előzetes telefoni egyeztetés után. Vételár megfizetésének módja, határideje: Átutalással KREATÍV-INVEST Kft. f.a. MKB Banknál vezetett sz. számlájára. Fizetési határidő: Az adásvételi szerződést az ajánlati kötöttség idején belül kell megkötni és a vételárat 30 napon belül kell megfizetni. Részletfizetési lehetőség: nincs. A fizetés pénzfizetéssel történhet, egy összegben, az adásvételi szerződés szerint. Az adásvételi szerződés megkötése a pályázat bontásától számított 30 napon belül történik. Részletfizetési lehetőség: nincs A szerződéskötés határideje: Értékelési jegyzőkönyv jelen rendszeren (EÉR) történő megjelenésétől számított 30 nap. A birtokbalépés határidejét a felszámoló az ingatlan adásvételi szerződésben rögzíti. A felszámoló az ingatlan őrzéséért költségtérítést számít fel, ha a vevő a birtokbavételre szabott határidőt túllépi (237/2009. Korm. rendelet 5. (2) bekezdés).

9 17/2014 (II.3.) Kormányrendelet 12. (5) bekezdés szerinti részletes feltételek: Az érvényesen benyújtott pályázatok közül a nyertes a legmagasabb vételárat kínáló pályázó, aki a pályázati kiírásban szerepelő összes feltételt teljesíti és a kötelezettségeket maradéktalanul vállalja. A pályázati határidő leteltét követően pályázat nem nyújtható be. A pályázatok bontására a pályázati határidő lejártát követő 15. napon kerül sor. Az értékelésről szóló jegyzőkönyvet a pályázatbontástól számított 15. napon belül a felszámoló elkészíti és a jegyzőkönyv szkennelt változatát feltölti az EÉR felületére, ahol az a pályázók által megtekinthető. A pályázatok értékelésénél elsődleges szempont a vételár nagysága. A sikeres pályázóval a felszámoló a pályázati bontás napjától számított 30. napon belül köt szerződést. A felszámoló több megfelelő, azonos értékű (a vételár vonatkozásában legfeljebb 10 %-ban eltérő) pályázat esetén nyilvános ártárgyalást tart. Az ártárgyalásról az EÉR rendszerének igénybevételével, üzenet útján értesíti az online ártárgyalási fordulóról az érdekelteket. A felszámoló részére a pályázati kiírás nem jelent értékesítési kötelezettséget, fenntartja magának a jogot, hogy megfelelő ajánlat hiányában a pályázatot eredménytelennek nyilvánítsa, és új pályázat, vagy árverés kiírásáról döntsön. Ha a Cstv. 49/A. (4) bekezdés szerinti pályázati ártárgyalás feltételei fennállnak, akkor a pályázat nyertesének azonnali megállapítása helyett az EÉR-nek az elektronikus ártárgyalás lebonyolítását is biztosítania kell oly módon, hogy az értékesítő az EÉR által létrehozott üzenet útján a legmagasabb és az ettől legfeljebb 10 %-kal alacsonyabb árajánlatot adó pályázatókat a licitzárást követően értesíti az online ártárgyalási fordulóról, annak kezdő és záró időpontjáról, és arról, hogy az eddigi legmagasabb érvényes árajánlatuk azon automatikusan részt vesz, továbbá, hogy módjuk van az ártárgyalásra megadott időtartamon belül az árajánlatukat emelni. Az online ártárgyalás során alkalmazott licitlépcső legkisebb és legnagyobb értéke a legmagasabb érvényes ajánlathoz képest a 22. (4) bekezdésében meghatározott értékek fele. Az online ártárgyalás során az ajánlatokat kettőezer-ötszáz forintra kerekítve kell megtenni. A licitáló az árajánlatát (pályázatának tartalmát) közvetlenül az értékesítővel a pályázati ártárgyalás esetén sem közölheti. Az online ártárgyalás időtartama 5 óra, a megtett ajánlatokat a rendszer rögzíti (naplózza) és archiválja. Az online ártárgyalást legkorábban a pályázatok értékeléséről szóló jegyzőkönyv feltöltését követő munkanapon, legkésőbb azonban a jegyzőkönyv feltöltését követő 5 munkanapon belül, 9 és 21 óra között kell megtartani. A felszámoló az értékesítéssel kapcsolatban írásos ajánlatokat kér benyújtani, melyeket a CONCUR Befektetési Kft. által feltöltött hirdetmény alapján az Elektronikus Értékesítési Rendszer (EÉR) igénybevételével, elektronikusan nyújtható be. Az ajánlatnak tartalmaznia kell: - a pályázó nevét, székhelyét, az azonosítására alkalmas további adatokat, gazdálkodó szervezetek hatályos egy hónapnál nem régebbi cégkivonatát, a cégjegyzésre jogosult vezető tisztségviselők aláírási címpéldányát, az ajánlott (nettó) vételár egyértelmű megjelölését, valamint nyilatkozatot a 60 napos ajánlati kötöttség vállalásáról, - kötelezettségvállalói nyilatkozatot, hogy az adásvételi szerződést az értékelési jegyzőkönyv EÉR rendszerben történt megjelenésétől számított 30 napon belül megköti és a vételárat a szerződéskötést követő 30 napon belül átutalja - az ajánlati biztosíték átutalásának igazolását. A felszámoló az értékesítendő ingatlanok után semmilyen szavatosi kötelezettséget és egyéb felelősséget nem vállal, az ilyen felelősségét kizárja, ideértve az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett térmértékeket is. A felszámoló eredménytelennek nyilvánítja a pályázati eljárást, ha a pályázati kiírásban meghatározott feltételeknek megfelelő ajánlatot nem adtak be. A felszámoló felhívja az elővásárlásra jogosultakat, hogy e jogukat a pályázat keretein belül gyakorolhatják oly módon, hogy erre vonatkozó szándékukat a felszámoló felé írásban bejelentik a pályázat benyújtásának határidejéig. A felszámoló hirdetménnyel kapcsolatos egyéb közleménye: Vételár fizetésen kívüli kötelezettségek: A felszámoló az értékesítendő ingatlanok után semmilyen szavatosi kötelezettséget és egyéb felelősséget nem vállal, az ilyen felelősségét kizárja, ideértve az ingatlan-nyilvántartásban

10 feltüntetett térmértékekért, és az esetleges környezetszennyezésért való szavatosságot is. Az erre vonatkozó kötelezettséget a pályázónak kifejezetten vállalnia kell. A pályázónak vállalnia kell a vételár 0,5 %-ának megfelelő, de legalább Ft/ingatlan és legfeljebb Ft összegű ügyvédi díj megfizetését is (szerződéskötés és ellenjegyzés díja). Ezek a kötelezettségvállalások a vételár fizetésen felüli, felszámoló által előírt, kötelező kötelezettségvállalások, amelyek hiányában a pályázati ajánlat érvénytelen. A fenti vagyontárgyról készített tender füzet az alábbi linken érhető el: