Hiteligénylő neve: Ügyféltanácsadó neve: Hitelközvetítő neve: telefonszáma: telefonszáma: kódja: I G É N Y L É S H E Z S Z Ü K S É G E S D O K U M E N T U M O K E L L E N Ő R Z Ő L I S T Á J A L A K Á S É P Í T É S I É S L A K Á S B Ő V Í T É S I H I T E L E K R E 1. HITELKÉRELEM (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) szükséges Kölcsönkérelmi nyomtatvány Személyazonosító okirat (érvényes személyi igazolvány vagy kártya alapú személyi azonosító igazolvány, vagy érvényes úti okmány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) /Ideiglenes személyi igazolvány érvényes útlevél vagy plasztikkártya alapú vezetői engedély felmutatása mellett fogadható el a személyazonosság igazolásául. A szerződéskötésig azonban be kell mutatni az andó érvényességű személyi igazolványt./ Adóazonosító jelet tartalmazó kártya Meghatalmazás (adós, adóstárs, zálogkötelezett, kezes akadályoztatása esetén) Gyámhatósági hozzájárulás (kiskorú bevonása esetén) Gyermekek és egyéb eltartott személyek igazolása Elvált szülők esetén kiskorú gyermek(ek) elhelyezését bizonyító jogerős ítélet A gyermek(ek) létezését bizonyító okirat (születési anyakönyvi kivonat) Közvetítői meghatalmazás közvetítőn keresztül igényelt ügyletek esetén 2. HITELKÉRELEM MELLÉKLETEI (adósra, adóstársra, zálogkötelezettre és készfizető kezesre is) Kölcsönkérelemi nyomtatvány részeként: Nyilatkozat a lakáscélú felhasználás jogosultjáról Tájékoztató a Központi Hitelinformációs Rendszerrel (KHR) kapcsolatot tudnivalókról kötelező! Tájékoztató Az általános jelzáloghitelezési folyamatról kötelező! Tájékoztató AZ ERSTE BANK HUNGARY Zrt.-nek a jelen kölcsönigényléssel kapcsolatban ellátott tevékenységéről kötelező! Nyilatkozat Szerződéskötéshez kapcsolódóan jelzáloghitelek esetén kötelező! Házastárs hozzájárulása a szerződéskötéshez Nyilatkozat Általános ügyfél-tájékoztatásról a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. Törvény alapján) a nyilatkozat a törlesztőrészlet kalkuláció melléklete kötelező! Nyilatkozat KHR-ben kezelt referenciaadatok más referenciaadat-szolgáltató által átvételéről (természetes személyek részére) kötelező! Tájékoztatás KHR-ből átvett adatokról (minden KHR-ben ellenőrzött ügyfél esetében) kötelező! Nyilatkozat a szerződéses jogviszony megszűnését követő KHR adatkezelésről (természetes személyek részére) - opcionális, nem kötelező! Kiutalási értesítő normál kölcsön esetén 3. A JÖVEDELEM IGAZOLÁSÁNAK DOKUMENTUMAI (Ha az ügyfél egynél több kategóriába esik, akkor minden, a megfelelő kategóriához előírt dokumentumot be kell nyújtania.) Alkalmazott (közalkalmazott, köztisztviselő, ami cég alkalmazottja, egyéb alkalmazottak) Munkáltatói igazolás (ha bankszámlára ékezik a munkabér, mely utolsó 6 havi bankszámlakivonattal igazolásra kerül, munkáltatói igazolás benyújtása nem szükséges) Lakossági bankszámla kivonat, minimum utolsó 2 hónap Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás (készpénzes kifizetés esetén) Bt., Kkt., Kft. tulajdonosai és közvetlen hozzátartozói saját cégből szerzett jövedelemmel Adóhatóság (NAV) által kiított jövedelemigazolás és Valkozás nemleges NAV köztartozás igazolása Egyéni valkozó, szabadfoglalkozású Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás és Nemleges NAV köztartozás igazolás (valkozói) Nyugdíjas, rokkantnyugdíjas Nyugdíjas igazolvány másolata/ Nyugdíjat folyósító ami szerv igazolása/ NYUFIG értesítő levél / Igazolás a NYUFIG által folyósított ellátás törzsszámáról/év közben nyugdíjazott nyugdíjigazolása vagy határozata Rokkantnyugdíjas esetén, végleges rokkantságot megapító határozat Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 1 hónap GYED (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Munkáltatói igazolás (készpénzes kifizetés, TB kifizetőhely munkáltató esetén) Magyar Állam ellátást folyósító szerve 12 hónapnál nem régebben kiított igazolása, vagy határozata Utolsó havi postai kifizetési szelvény (készpénzes kifizetés esetén) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap GYES/GYESE (csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható) Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva), (készpénzes kifizetés esetén csak 12 hónapnál nem régebbi dokumentummal) Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal általi utalás esetén, melyen az átutalás jelentkezik)) CSED (korábban THGY, GYÁS) csak adóstárs esetén elfogadható, adósként nem elfogadható Munkáltatói igazolás Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) szükséges 1/5
Lakossági bankszámla kivonat minimum utolsó 2 hónap (Kormányhivatal általi utalás esetén, melyen az átutalás jelentkezik) Családi pótlék 12 hónapnál nem régebbi MÁK határozat/igazolás Kormányhivatali határozat (2015.04.01-től kibocsátva) / MÁK határozat/igazolás (2015.03.31-ig kibocsátva) Utolsó 2 havi bankszámla kivonat, melyen az átutalás jelentkezik Születési anyakönyvi kivonat / gyermek személyi igazolványa / lakcímkártyája Külföldről származó jövedelem esetén Munkáltatói igazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Munkavalási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Tartózkodási engedély (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Külföldi adóhatóság által kiított jövedelemigazolás (angol, német nyelvtől eltérő dokumentum esetén hiteles fordítással) Ügyvédi kézbesítési megbízotti meghatalmazás (kivéve ausztriai ingázó dolgozók) Lakossági folyószámla kivonat - minimum 6 hónap Adózás helye szerinti, a bruttó jövedelmet és az adótartalmat tartalmazó adóhatósági jövedelemigazolás Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem esetén Adóhatóság által kiított jövedelemigazolás 4. A HITELCÉL IGAZOLÁSÁNAK DOKUMETUMAI szükséges 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap (célingatlan) 4.1 2013. OKTÓBER 1. ELŐTT BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (MINDEN ESETBEN PAPÍR ALAPÚ) Eredeti, jogerős, érvényes építési engedély (kiító hatóság: Önkormányzat) Engedély jogerőre emelkedésének hiteles igazolása Tervdokumentáció (az építési hatóság pecsétjével ellátott) Igazolás az építési tevékenység megkezdéséről Műszaki leírás (tervdokumentációhoz kapcsolódó) Felelős műszaki vezető bejelentésének igazolása (ha az építési tevékenység megkezdéséről szóló igazoláson szerepel a műszaki vezető bejelentése, akkor ezen külön igazolásra nincs szükség) E-napló Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az Erste Lakástakarék Zrt.(továbbiakban: ELTP) elvárja - (Valkozási szerződés elvárt tartalmi elemeinek gyűjteményét kérje Tanácsadójától) o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány - (ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az építési engedély az igénylők nevére szóljon. A kérelemhez benyújtott építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell nia). Módosítás esetén szükséges benyújtania az összes módosító dokumentumot is. A tervdokumentáción szereplő ügyiratszám, valamint a jogerős építési engedélyen szereplő ügyiratszámnak meg kell egyezni. A helyrajzi számnak, építtetők személyének és az ügyiratszámnak minden dokumentumon összhangban kell lenni. 4.2 2013. OKTÓBER 1. ÉS 2015. DECEMBER 31. KÖZÖTT BENYÚJTOTT ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY (PAPÍR ALAPON ÉS ELEKTRONIKUS FORMÁBAN PDF FORMÁTUM - IS ELKÉSZÜL, ÍGY BENYÚJTHATÓ A DOKUMENTÁCIÓ PAPÍR ALAPON IS VAGY ELEKTRONIKUSAN IS) Jogerős, érvényes építési engedély (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) Engedély jogerőre emelkedésének igazolása: - Építési engedély jogerőre emelkedésének hatósági értesítője, jobb alsó sarkában hatósági záradékkal ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR vagy - Végzés, melyet közléssel jogerőre emeltek (végzés szövegében kiemelve megtalálható) vagy - Hatósági bizonyítvány megléte, mely kiadáskor már jogerősnek tekinthető Tervdokumentáció (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva: ELEKTRONIKUSAN HITELESÍTVE ZÁRADÉKOLVA ÉTDR, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) Műszaki leírás (elektronikusan: eredeti PDF formátumban, elektronikus engedélyezési záradékkal ellátva, vagy papír alapon: Önkormányzat által hitelesítve - az építésügyi hatóság pecsétjével ellátott) építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki 2/5
3/5 Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt ELTP elvárja - (Valkozási o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány - (ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az építési engedély az igénylők nevére szóljon. Az építési engedély jogerőre emelkedése estén az építésügyi hatóság a jogerőre emelkedés napján rögzíti és az engedélyezésre benyújtott építészeti-műszaki dokumentációt elektronikus engedélyezési záradékkal látja el ÉTDR záradék Amennyiben a benyújtott jogerős építési engedély és jogerőre emelkedést igazoló határozat elektronikus pdf. formátumban kerül benyújtásra a hitelkérelemhez, abban az esetben a tervdokumentációnak is elektronikus pdf. formátumban kell nia. Amennyiben papír alapú, építésügyi hatóság által hitelesített építési engedélyt kerül benyújtásra, abban az esetben a benyújtott tervdokumentációt is papír alapon, építésügyi hatóság által hitelesített formában szükséges benyújtani. A kérelemhez benyújtott építési engedélynek érvényesnek kell lennie (az érvényességi feltételnek az építkezés várható befejezéséig fenn kell nia). Módosítás esetén szükséges benyújtania az összes módosító dokumentumot is. 4.3 2016. JANUÁR 1. ÉS 2016. JÚNIUS 30. KÖZÖTT BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG A 456/2015.(XII.29) KORM.REND. SZERINT) A) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG MEGADÁSA ESETÉN: Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum, mellyel az ügyfél hozzájárul, hogy az ELTP és az ELTP által kirendelt műszaki szakértő részére betekintési jogot és belépési kódot biztosít az ÉTDR rendszerbe a használatbavételi engedély megadásáig vagy tudomásul vételéig, Ennek megfelelően az ELTP és az általa kirendelt műszaki szakértő számára az ÉTDR rendszerben a 456/2015 (XII.29) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyszerű bejelentéshez kötött dokumentációba is betekintést nyer. (A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti.) - ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva. (2016.01.01-2016.06.13. között indított egyszerű bejelentés esetén) építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki (2016. június 14-től indított egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az ELTP elvárja - (Valkozási o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány (ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Az ÉTDR rendszeren belül a partner megosztási fülön rögzítenie kell a bankot, ez alapján generálásra kerül a betekintéshez szükséges kód (Partner kulcs), melyet a Banki tanácsadó részére e-mailben szükséges megküldeni. Részletesebb információ: http://www.eepites.hu/3583 Elvárt, hogy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljon, lakástámogatási kérelmek esetén minden építtető nevére. B) ÉTDR BETEKINTÉSI JOG HIÁNYÁBAN: Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum. A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti. és az ELTP részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Tudomásul vételi igazolás (az építési hatóság, vagy az önkormányzati jegyző által kiított, az egyszerű építési tevékenység bejelentés tudomásul vételéről/elfogadásáról, építési tevékenység megkezdéséről szóló bizonyítvány/tájékoztatás)
4/5 ELTP számára benyújtandó bejelentéshez kapcsolódó kivitelezési dokumentáció (tervező, építtető(k) aláírásával, valamint az önkormányzati jegyző által aláírt, lepecsételt) hitelesített formában, tartalma: 2016.01.01. - 2016.06.13. között indított bejelentés esetén: o Nézetrajzok 2016.06.14. - 2016.06.30. között indított bejelentés esetén: o Aláírólap tervjegyzékkel o Kitűzési helyszínrajz o Eltérő szintek alaprajzai o Metszetek o Homlokzatok o Tartószerkezeti tervek o Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve o Tervezői költségvetési kiírás Szintenkénti méretezett alaprajz tervező és építtető(k) által szignózva (2016.01.01. - 2016.06.13. között indított egyszerű bejelentés esetén) építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki (2016. június 14-től indított egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén) Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az ELTP elvárja - (Valkozási o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány (ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától) Elvárt, hogy az egyszerű bejelentés legalább az adós nevére szóljon, lakástámogatási kérelmek esetén minden építtető nevére. 4.4 2016. JÚLIUS 1-TŐL BENYÚJTOTT EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG (EGYSZERŰ BEJELENTÉSHEZ KÖTÖTT ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉG A 155/2016.(VI.13.)KORM.REND.SZERINT) Nyilatkozat lakóépület építésének egyszerű bejelentéséhez c. dokumentum. A nyilatkozat a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tehető meg, mellyel nyilatkozik, hogy az építési tevékenységet megkezdheti. és az ELTP részére benyújtott dokumentumok megegyeznek az építésügyi hatóság részére benyújtott dokumentumokkal. - ELTP-s nyomtatvány, kérje Tanácsadójától Egyszerű bejelentés visszaigazolása, a készenlétbe helyezett elektronikus építési napló adatainak feltüntetésével az elektronikus építési napló üzemeltetője által előított PDF formátumú, letölthető visszaigazolása (E-napló benyújtott készenlétbe helyezési kérelemnek Készenléti apotban kell lennie, így tölthető le a visszaigazolás) Az építtető számára az E-naplóban az elérési út: készenlétbe helyezések/kiválasztandó az érintet e-napló/e-napló nyomtatás. ELTP számára benyújtandó bejelentéshez kapcsolódó kivitelezési dokumentáció, e-naplóból letöltött pdf formátumban, tartalma: o Aláírólap tervjegyzékkel o Kitűzési helyszínrajz o Eltérő szintek alaprajzai o Metszetek o Homlokzatok o Tartószerkezeti tervek o Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve o Tervezői költségvetési kiírás
5/5 E-napló nyilatkozat összesítő lap elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött: építésmegkezdésének és a felelős műszaki vezető igazolására nyitott apotú E-napló nyilatkozat összesítő lap, melyen a kezdési időpont az építési engedély kiítása utáni időpont, a felelős műszaki E-napló elektronikus formában (pdf) ha az építés megkezdődött. Az építtető számára az E-naplóban Kivitelező esetén valkozói, kivitelezői szerződés, amennyiben azt az ELTP elvárja - (Valkozási o Számla / bizonylatösszesítő nyomtatvány Az e-napló jelenlegi működéséből eredően az egyszerű bejelentés e-naplós rögzítése csak egy személy (építtető) nevére lehetséges, de a készenlétbe helyezést követően további építtető felvihető az e-naplóba. Ezeket a személyeket az e-naplóban külön soron egyéb építtető néven lehet megtalálni. Elvárt, hogy minden építtető kerüljön feltüntetésre az ELTP csak ilyen tartalmú e-főnapló összesítőt fogad el. (E-főnaplón belül az e-főnaplóhoz rendelt szerepkörök részen új szerep felvitele/építtető rögzítése; Minden e-főnapló esetén rögzítendő; annyi e-főnapló kerül létrehozásra, ahány valkozóval az építtető szerződésben. Az építtető számára a dokumentum letöltés elérési útja az e-naplóból: e-naplók/kiválasztandó az érintet e-naplón belül az adott valkozóra rögzített e-főnapló/e-főnapló nyomtatás) 5. FEDEZET DOKUMENTUMAI szükséges 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap másolat a fedezetül felajánlott ingatlan(ok)ról ((Ügyfél kérésére és költségére EBH bankfiókban ELTP díjszabása mellett Takarneten elérhető) 60 napnál nem régebbi helyszínrajz vagy térképmásolat (családi ház, ikerház vagy sorházi lakás fedezetül történő felajánlása esetén) A fedezetül szolgáló ingatlan (kézzel is elkészíthető) alaprajza (kivéve, ha azt a tervdokumentáció tartalmazza és telekingatlan esetén) Használati jog megosztásról szóló ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett megapodás (amennyiben a fedezetül felajánlott ingatlan osztatlan közös tulajdon) Igazolás fennó tartozásról (terhelt ingatlan esetén) 6. EGYÉB DOKUMENTUMOK szükséges A szükséges dokumentumok listáját átvettem. Tudomásul veszem, hogy a hitelbírálat csak a hiánytalan dokumentáció benyújtásakor kezdődik meg, valamint hogy az ELTP fenntartja magának a jogot további dokumentumok bekérésére. Dátum: ügyfél aláírása A hiánytalan dokumentáció átvételének dátuma: fióki tanácsadó aláírása