Kisvarsány Község Településrendezési Tervének módosításához O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i övezetek területi lehatárolása Módosítások 2017. DIGI T e r ve z ő : U r b a n Li n e a T e r v e z ő é s S z o l g á l t a t ó K f t. (C151140) 2017.
KÜLZETLAP Kisvarsány Község Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása M ó d o s í t á so k 2 0 1 7. D I G I Településrendező tervező: Labbancz András okl. településmérnök terület, és településfejlesztési szakértő TT150378 Ügyvezető: Labbancz András 2
KÜLZETLAP Kisvarsány Község Településrendezési Tervének módosításához Országos, kiemelt térségi és megyei övezetek területi lehatárolása Módosítások 2017. DIGI 1. 2. 3. Előzmények 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályba 1.2. Átnézeti térkép 1.3. A terület, a helyszín és beavatkozás bemutatása Beavatkozási pont ismertetése A térségi övezetek lehatárolása 3 4 4 4 5 9 10
1. Előzmények 1.1. A területre jelenleg a következő településrendezési eszközök vannak hatályban 11/2010. (III. 25.) számú határozat, Kisvarsány Község Településszerkezeti tervének és szerkezeti terv leírásának elfogadásáról 3/2010. (IV. 02.) önkormányzati rendelet, Kisvarsány Község Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozás Tervének elfogadásáról 1.2. Átnézeti térkép Kisvarsány belterület 4
1.3. A terület, a helyszín és a beavatkozás bemutatása Jelen módosítási eljárás, új mobil távközlési torony elhelyezésének biztosítására indul. Az elhelyezésre tervezett terület a belterület súlypontjában, a községi régi felszámolt egyházi temető (420 hrsz.) ingatlanjának közepén található. A terület közvetlenül megközelíthető a Széchenyi és a Dózsa György utcákról. A település közigazgatási területén távközlés céljára szolgáló torony a belterület déli végén, a Vásárosnaménnyal közös közigazgatási határ mellett található (Vodafone). A volt temető területe 5
(Forrás: saját szerkesztés) Meglévő (zöld nyíl) és tervezett torony helyszíne (piros nyíl) (Forrás: Google StreetView) (Forrás: cellavadasz.openstreetmap.hu.) 6
A tervezett torony helyétől a legközelebbi lakóház cca. 65 méterre helyezkedik el. A település egyetlen jelentősebb épített környezeti emléke a református templom. A tervezett torony helyszínétől a református templom több mint 1 kmre helyezkedik el. A református templom (Forrás: saját szerkesztés) A templom előteréből, a területek között lévő épületállomány és a távolság miatt, a több mint 1,0 kmre elhelyezendő torony semmilyen körülmények között nem észlelhető (vagy csak igen nehezen), a befogadó terület pedig egyáltalán nem látható. Ezért az épület lát, és összképébe semmilyen módon nem jelenik meg az új torony sziluettje. A település belterületi formájának, valamint a tervezett helyszínnek köszönhetően az épített környezet súlypontjához igen közel fog állni a torony. Ebből kifolyólag a szomszédos településeket látkép és épített környezeti szempontból nem befolyásolja. Ugyan Nagyvarsány és Vásárosnamény belterülete igen közel helyezkedik el a településhez, azok épített és természeti környezetére hatással nincs. 7
A református templom (kék nyíl) és tervezett torony helyszíne (piros nyíl) A módosítás során csak a Helyi Építési Szabályzat vonatkozó előírásainak felülvizsgálatára, módosítására és kiegészítésére kerül sor, un. területi korlát kialakításával. Ez utóbbi lehet egy adott építési övezete/övezet, egy település rész, egy telektömb is. A szabályozás kialakítása során vélhetően ez utóbbi irányelv fog megvalósulni. 8
2. Beavatkozási pont ismertetése Módosításra kijelölt területek 1. Kisvarsány község belterületén, a régi temető területe, a 420 hrsz. telken. Rendezés célja és oka Tornyok elhelyezhetőségének biztosítása a település egyes területein, mobilt távközlési szolgáltatás biztosítása érdekében Jelenlegi területhasználat, övezet, (műv. ág), beépítés Temető terület Jóváhagyott területhasználat, övezet, HÉSZ különleges temető terület (Kit) Terület (ha) N. A. Aktivitási érték N.A. Tervezett területhasználat, övezet, HÉSZ különleges temető terület (Kit) Terület (ha) N.A. HATÁSOK A népesség demográfiai változása, lakásszükséglete: Honvédelem, nemzetbiztonság, katasztrófavédelem érdekei: Ásványvagyongazdálkodás érdekei: Infrastrukturális erőforrások kihasználása: Zöldfelület, környezet és természetkímélő fejlesztések támogatása: 9 N.A. Egyéb szabályozási módosítás, megjegyzés csak rendeleti (HÉSZ) módosítást igényel A népesség fizikai, szellemi és lelki igényei: A folyamatos és online tartalom hozzáférés biztosítja az offline tartalmakon túli produktumokhoz való hozzáférést, elérhetőséget és azok megismerhetőségét, más szolgáltató által. A helyi népesség identitásának erősítése, kulturális örökség megőrzése: A népesség megélhetését biztosító gazdasági érdekek: A mobil szélessávú szolgáltatások hozzáférésének biztosításával azon tevékenységi körök, melyek ezt igénylik, helyben hozzáférhetőek. Ezzel addig elérhetetlen lehetőségek válhatnak hozzáférhetővé a munkavállalók és a munkáltatók részéről. A helyi társadalmigazdasági és infrastrukturális egyenlőtlenségek csökkentése: A torony elhelyezhetőségének biztosításával az általa biztosítható mobil távközlési szolgáltatás a szolgáltatott körzetben bárki számára hozzáférhetővé tehető. A szolgáltatási területen alternatívaként más szolgáltató is elérhetővé válik. Megfelelő színvonalú közlekedés kialakítása: Lakó és munkakörülmények: A legközelebbi lakóépület cca. 190 méterre helyezkedik el, így nem változik, hatása nincs Építészeti és régészeti örökség védelme: A közelben építészeti örökség nem található. Ismert régészeti örökség által nem érintett területet Környezet, természet és tájképvédelem: Tájhasználat, tájszerkezet védelme: Területtel, termőfölddel való takarékos gazdálkodás: Természeti adottságok gyógyászati hasznosítása: Hatályos belterületi szabályozási terv Aktivitás i érték Új kapacitások kiépítése történik.
3. A térségi övezetek lehatárolása Ssz. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. 15. 16. Övezetek megnevezése A kiváló termőhelyi adottságú szántóterületek övezete Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete A kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület A világörökség és világörökség várományos terület övezete Országos vízminőség védelmi terület övezete A Nagyvízi meder és a Vásárhelyiterv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkárelhárítási célú szükségtározók területének övezete A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület övezete Magterület övezet Jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete Pufferterület övezet Erdőtelepítésre javasolt terület Az ásványi nyersanyaggazdálkodási terület övezete A rendszeresen belvízjárta terület övezete A földtani veszélyforrás területének övezete A honvédelmi terület övezete A kiemelt térségi és a megyei területrendezési terv, valamint a megyei területrendezési terv hatálya alá tartozó település településrendezési eszközének készítése vagy módosítása során előzetes adatszolgáltatásra kötelezett államigazgatási szervek Övezeti érintettség Közigazgatá Tervezési si területen területen Budapest Főváros Kormányhivatala Budapest Főváros Kormányhivatala Megyei kormányhivatal erdészeti hatáskörében eljáró járási hivatala X Nemzeti Park Igazgatóság Kulturális örökség védelméért felelős miniszter Területi vízügyi igazgatóság Területi vízügyi igazgatóság X Honvédelemért felelős miniszter Nemzeti Park Igazgatóság Nemzeti Park Igazgatóság Nemzeti Park Igazgatóság Budapest Főváros Kormányhivatala Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró kormányhivatal Területi vízügyi igazgatóság Bányafelügyeleti hatáskörben eljáró megyei kormányhivatal Honvédelemért felelős miniszter 10 megyei