ELŐTERJESZTÉS - a képviselő testülethez - Mátészalka Város Településrendezési Terv módosítások I véleményezési szakasz lezárásáról.

Hasonló dokumentumok
A beavatkozási pontok bemutatása: 1. beavatkozási pont:

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

Törzsszám: FI-9/ január

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK

EGYEK NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

E l ő t e r j e s z t é s Bordány Nagyközség Önkormányzat Képviselőtestületének február 15-i ü l é s é r e

PILISVÖRÖSVÁR TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS SORÁN

CompArt Stúdió Tervező és Beruházó Kft. tel.: NEMESVÁMOS KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Törzsszám: FI-7/2016. RENDELETTEL JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 38. szerinti VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Balkány Város Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2017. (VIII. 31.) önkormányzati rendelete

PÁSZTÓ VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT

2. Hatályát veszti a 38/2005. (XII. 6.) önkormányzati rendelet 5. melléklet T3.2. táblázatának 10. sora. Michl József polgármester

ELŐTERJESZTÉS. Sellye Város Képviselő - testületének október 20. napi rendes/rendkívüli testületi ülésére

(1) Az Ör. 1.sz. melléklete MAKÓ SZABÁLYOZÁSI TERV JELMAGYARÁZATA 2. Vonalas és pontjellegű szabályozási elemek pontja kiegészül az alábbiakkal:

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Edelény Város Önkormányzata Képviselő-testületének /2017. (.) önkormányzati rendelete

legkisebb területe (m 2 )

BEREKFÜRDŐ KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA KÖZBENSŐ VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

Helyi építési szabályzat módosítása (Rendelettel jóváhagyandó). /2015.(..) önkormányzati rendelet-tervezet a HÉSZ módosításáról mellékletekkel

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5.

SERÉNYFALVA KÖZSÉG Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2015.(XII.18.) önkormányzati rendelete

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Rendelet. Önkormányzati Rendelettár. Dokumentumazonosító információk. A Helyi Építési Szabályzat módosításáról és a Szabályozási Tervek elfogadásáról

K I V O N A T. A településrendezési terv és helyi építési szabályzat módosítása véleményezési szakaszának lezárásáról

tárgy: településtervező munkatárs: aláírás: szakképzettség: tervlap megnevezése: okl. építészmérnök okl. urbanisztikai szakm. okl.

Melléklet. BAU-URB Tsz.: 63/2016. Tervező és Tanácsadó Kft Budapest, Dayka Gábor utca 94. Tel/Fax.:

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. u. 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó Krt. 52. II/5. KUNMADARAS NAGYKÖZSÉG

Beépítésre nem szánt különleges megújuló energia-hasznosítási területek 18/A.

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (6) pontja szerinti tárgyalásos eljárás dokumentációja január 21.

SOLTVADKERT S z a b á l y o z á s i t e r v é n e k m ó d o s í t á s a (Elírás javítása)

Törzsszám: FI-4/2016.

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA

A L Á Í R Ó L A P. Generáltervezés. Meridián Mérnöki Iroda Kft 7100 Szekszárd, Ybl. M. u. 3. ügyvezető okl. építészmérnök településtervező TT

TISZATARJÁN KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK KISMÉRTÉKŰ MÓDOSÍTÁSÁHOZ JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZ

Településszerkezeti terv módosítása (határozattal jóváhagyandó)./2015.( ) határozat-tervezet mellékletekkel

ELJÁRÁSI DOKUMENTUMOK - ÖSSZEFOGLALÓ - ÁLLAMIGAZGATÁSI SZERVEK ELJÁRÁS SORÁN ADOTT VÁLASZAI

MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS Repülőtéri út és Fonoda utca melletti területeket érintő Miskolci Építési Szabályzat módosítása. Tsz.

Rendelet-tervezet VAJA VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (...) ö n k o r m á n y z a t i r e n d e l e t e

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

Előzetes tájékoztató. Nagymaros Város Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosításához

PILISVÖRÖSVÁR VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK 1. MELLÉKLETÉT KÉPEZŐ SZT-1 SZABÁLYOZÁSI TERV HIBAJAVÍTÓ MÓDOSÍTÁSA TÁRGYALÁSOS ELJÁRÁS ANYAGA

MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 18/2018. (XI.29.)

DOROG VÁROS POLGÁRMESTERE 2510 DOROG, BÉCSI ÚT TEL.: FAX.:

Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 28/2017. (IX.27.) önkormányzati rendelete

ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK. VÁROS-TEAMPANNON KFT október

BIHARKERESZTES VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ TESTÜLETÉNEK 7/2016. (III.

REGIOPLAN VÉLEMÉNYEZÉSI SZAKASZ LEZÁRÁSA RÁBAPATY KÖZSÉG ELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁS

Rendelet-tervezet NYÍRBOGÁT NAGYKÖZSÉG ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK./2016. (I...)

a Képviselő-testülethez

VÁROSI ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE 8700 Marcali, Rákóczi u. 11. Pf: 5. Telefon: 85/

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

51/2016. (XII.12.) 46/2009. (XII.21.)

2016/2 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ELJÁRÁSI DOKUMENTUMAI VÉLEMÉNYEZÉS

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

KAPOLCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ 20 Jegyzőkönyvi kivonat VÁROS ÉS HÁZ BT NOVEMBER

Mátészalka Város Településrendezési Tervének módosításához

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

Tapolca Város Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2016. (XI.28.) önkormányzati rendelete

TATA, szőnyeggyári sziget - Berta malom SZERKEZETI- ÉS SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

Tompa Településrendezési eszközeinek (Településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat) módosítása

PILISJÁSZFALU TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK, HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA A SOMLYÓVÖLGYI LAKÓTERÜLERE,

N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a

1. A tárgyalandó témakör tárgyilagos és tényszerű bemutatása

2017. február 16. Képviselő-testületi ülés. Előterjesztés

Előterjesztést készítette: Hegyesi Róbert vezető tanácsos. Tisztelt Képviselő-testület!

"( ) a mdosítások jóváhagyását javasolja. "

SZENTPÉTERSZEG KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

ZAGYVARÉKAS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

2. A HÉSZ 17. (1) bekezdés az alábbi táblázattal egészül ki: Gksz-7 jelű építési övezet

KÖKÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA EGYSZERŰSÍTETT ELJÁRÁSBAN

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

T A L E N T P L A N Győrújbarát Településrendezési eszközök módosítása Végső szakmai véleményezési szakasz Msz: május 19.

1. JÓVÁHAGYÁSRA KERÜLŐ MUNKARÉSZEK Településszerkezeti terv módosítása /2015.( ) határozat-tervezet a szerkezeti terv módosításáról mellékletekkel

8600 SIÓFOK, FŐ TÉR 1. TELEFON FAX:

KIVONAT. 2.) A módosításhoz érkezett észrevételeket a határozat melléklete alapján a tervdokumentációban át kell vezetni.

A tervezettel kapcsolatban bővebb felvilágosítás a Titkárságon a 06/ /122 es, és 127 es mellék telefonszámon kérhető.

területfelhasználási egységekbe sorolja.

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2015.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

BALATONFÖLDVÁR VÁROS ÖNKORMÁNYZATA

MÓDOSÍTOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYRENDELET TERVEZETE MAKÓ VÁROS ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 9/2018. (V.31.)

MÓDOSÍTOTT HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYRENDELET TERVEZETE

(1) Jelen rendeletmódosítás területi hatálya a rendelet elválaszthatatlan részét képező alábbi tervlapokon megjelenő tervezési területekre terjed ki.

Kiszelovics Ildikó vezető településtervező Egyéni vállalkozó Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. BESENYSZÖG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE

TÁRGY: Településrendezési terv 2016/4. évi részleges módosításával kapcsolatos államigazgatási vélemények ismertetése E L Ő T E R J E S Z T É S

Balatonakarattya Község Önkormányzat Polgármester

ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK. VÁROS-TEAMPANNON KFT szeptember

KISTÓTFALU KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVÉNEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI MÓDOSÍTÁSA ZÁRÓ VÉLEMÉNYEZTETÉSI DOKUMENTÁCIÓ

BOLDOGKÖVÁRALJA KÖZSÉG

E L Ő T E R J E S Z T É S Komló Város Önkormányzat Képviselő-testületének március 9-én tartandó ülésére

JAKABSZÁLLÁS Településrendezési eszközeinek szennyvíz-elvezetési és tisztítási beruházásokkal kapcsolatos módosítása

FÓT VÁROS HÉSZ MÓDOSÍTÁS 2017 FÁY ANDRÁS ÁLTALÁNOS ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK

B I Z O T T S Á G I E L Ő T E R J E S Z T É S

VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ

14/2017.{1II.31.) önkormányzati. rendelete

Átírás:

MÁTÉSZALKA VÁROS Önkormányzat P o l g á r m e s t e r é t ő l Mátészalka, Hősök tere 9. tel.: 44/501-358; fax.: 501-360 e-mail: polgarmester@mateszalka.hu Száma:13-18/2018 ELŐTERJESZTÉS - a képviselő testülethez - Mátészalka Város Településrendezési Terv módosítások I-2017. véleményezési szakasz lezárásáról. Tisztelt Képviselő-testület! Mátészalka Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az 50/2017. (III. 30.) Kt. számú határozatával döntött a 26/2005. (IX. 30.) számú rendelettel elfogadott, majd többször módosított településrendezési terv módosításának megindításáról. A Képviselő-testület az időközben beérkezett lakossági és önkormányzati igények és érdekek miatt a 119/2017. (VIII. 03.) Kt. számú határozatában jóváhagyta a már folyamatban lévő eljárás kiegészítését, további módosítását. Az eljárási szabályok betartása érdekében a már folyamatban lévő eljárást újból meg kellett indítani, így az eljárás időtartama jelentősen növekedett. A településrendezési terv módosítás végleges elfogadása, majd hatálybaléptetése a Képviselő-testület jelen döntését követően az Állami Főépítész végső véleményének elfogadása után lehetséges. A jelenlegi ülésen a Képviselő-testületnek 3 tárgyban szükséges döntést hoznia: 1. Dönteni szükséges a 2/2005. (I. 11.) korm. rendeletben foglaltak szerinti környezeti hatásvizsgálat lefolytatásának szükségességéről. 2. Dönteni szükséges a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközök, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet, valamint a Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2017. (V. 25.) Önk. számú rendelete szerint lefolytatott partnerségi véleményezési szakasz lezárásáról. 3. Végül dönteni szükséges a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 39.. (2) bekezdés szerinti véleményezési szakasz lezárásáról.

A döntések megalapozásához a módosítás tárgyát és a beérkezett véleményeket a következők szerint ismertetem: 1. beavatkozási pont: A jelenleg hatályos Szabályozási Terv Mátészalka város belterületén több szám szerint 18 db telektömbben az építménymagasság változását tervezte. Ez egyrészt az építménymagasság felső értékét emelte meg többszintes épületek kialakításához, másrészt pedig alsó küszöb értéket állapított meg, az egységes utcakép alakításának szempontjából. A Helyi Építési Szabályzat előírása szerint az oldalkert mérete lehet kisebb sem 6 m-nél, sem az övezetre megengedett legnagyobb építménymagasság mértékénél. A vizsgált övezetekben a megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m, mely indokolatlan, és a telkek gazdaságos beépítését akadályozó (7,5 m) oldalkert megtartását eredményezi. A módosítás során megvizsgálásra került, az építménymagasság normatív értékének alsó és felső határértéke, illetve az alsó küszöbérték fenntartásának szükségessége. Ezzel párhuzamosan a már meglévő beépítések esetén az oldalkerti méretek összevetésre kerültek a most hatályos normatív építménymagassági értékekkel, mint ok-okozati összefüggések. Összességében, a beavatkozási pont esetén ezért javasolt az építmény magasság normatív értékének 4,5-7,5 méterről 0-6,0 méterre csökkentése.

2. beavatkozási pont A hatályos településrendezési eszközökben az Erkel Ferenc Cserepeshegy Kalmár utcák által közrezárt telektömb még be épített területei lakóterületi, közterületi (elsősorban közpark) és intézményi területi fejlesztések tervezetét tartalmazza. A tömb keleti szélén elhelyezkedő vegyes terület-felhasználású terület már részben beépített, óvoda intézménnyel. A fennmaradó területek további tervezett intézmények potenciális fejlesztési területe lehet a jövőben. Ennek a potenciálnak a növelésére az építési övezet normatív értékeinek felülvizsgálatára és módosítására van szükség. Ezek elsősorban az építménymagasság, a beépítési százalék, illetve a zöldfelületi mutatókat érintik elsődlegesen. A tervezett módosítás a terület intenzívebb hasznosítását célozza. A módosítás során többek között a legnagyobb beépítettség mértéke 20 %-ról 80 %-ra növekszik, a megengedett építménymagasság 7,5 m-10,5 m közötti lesz. 2. beavatkozási pont A módosítással érintett terület Mátészalka külterületén, a belterülettől nyugatra, a 471-es sz. főútról északnak leágazó végén, Vágóháza tanyán található. A telephely (0106/3 hrsz-ú) a korábbi Gabonaforgalmi telep ingatlanából kialakított telken működik. A terület közútról jól megközelíthető, a 471-es sz. út irányából, illetve iparvágány is csatlakozik a területhez. A gazdasági célú területen belül jellemzően lapostetős épületek, tároló és silók helyezkednek el. A telephely további fejlesztésének érdekében az építési övezet normatív értékeinek felülvizsgálata, módosítása szükséges, különös tekintettel az építmény magasságra, amely a tevékenységet kiszolgáló egyedi technológiák miatt elengedhetetlen. Ennek folyományaként a terület használatának intenzitása növekszik, az építménymagasság 12,5 m-ről 30,0 m-re változik.

4. beavatkozási pont A város külterületén a 49. sz. főút kivezető szakaszának déli oldalán, napelemes kiserőművek elhelyezhetőségének biztosítása szükséges a 0169/4 és 0163/1 hrsz-ú ingatlanokon. A módosítás során a korlátozott felhasználású mezőgazdasági területből övezetváltással, különleges beépítésre szánt megújuló energiaforrások hasznosításának céljára szolgáló terület kerül kialakításra. Az Ecsedi utca és környezetében élőkre számottevő környezeti hatással jár, a terület környezeti hatást kiváltó kibocsátást generál, beépítési intenzitása a jelenlegi használathoz képest számottevően növekszik. 5. beavatkozási pont A város belterületén, a Jármi Bercsényi Móricz Zsigmond Ady Endre utcák által határolt tömb északi végén kisvárosias lakó építési övezet kialakítása kerül tervezésre, magán érdekű fejlesztés kiszolgálására. Ennek célja, a városi jelleghez jobban illeszkedő többszintes társasházi épületek kialakítása. Ez egyrészt a terület intenzívebb használatát vonja maga után, ami a városias környezetben a már beépített területtel való jobb gazdálkodás egyik fő alapelve. Másrészt a főút mentén olyan térfal alakulhat ki, ami tovább erősíti a város igazi jellegét, illetve egyben védheti a beljebb elhelyezkedő lakóterületeket a többsávos út hatásaitól. A módosítás során a kertvárosias lakózóna kisvárosias zónára változik a legnagyobb beépítettség mértéke 30 %-ról 50 %-ra növekszik, az építménymagasság felső határa 6,0 m- ről 7,5 m-re változik.

HATÁROZAT - TERVEZET MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2018. (.) Kt. számú határozata Mátészalka Város Településrendezési terv módosítások I.- 2017. környezeti hatásvizsgálat lefolytatásának szükségességéről A Képviselő-testület 1. A 2/2005. (I. 11.) korm. rendeletben foglaltak szerint beszerzett szakvélemények ismeretében a Településrendezési terv módosítása során a környezeti hatásvizsgálat lefolytatását tartja szükségesnek. 2. Felhatalmazza Mátészalka Város Polgármesterét, hogy a településrendezési terv módosítás lezárása érdekében a további szükséges folyamatokat megindítsa. Határidő: azonnali Felelős: Dr. Hanusi Péter polgármester Mátészalka, 2018. május. Dr. Hanusi Péter polgármester Dr. Takács Csaba jegyző

A Képviselő-testület HATÁROZAT - TERVEZET MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2018. (.) Kt. számú határozata Mátészalka Város Településrendezési terv módosítások I.- 2017. partnerségi egyeztetési eljárás lezárásáról. 1. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközök, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. szerinti és a Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2017. (V. 25.) Önk. számú rendelete szerint lefolytatott partnerségi egyeztetési eljárást lezárja. 2. Megállapítja, hogy a bevont partnerektől érkezett olyan vélemény, amelyet a tervezés során figyelembe kell venni. 3. Felhatalmazza Mátészalka Város Polgármesterét, hogy a településrendezési terv módosítás lezárása érdekében a további szükséges folyamatokat megindítsa. Határidő: azonnali Felelős: Dr. Hanusi Péter polgármester Mátészalka, 2018. május Dr. Hanusi Péter polgármester Dr. Takács Csaba jegyző

HATÁROZAT - TERVEZET MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK./2018. (.) Kt. számú határozata Mátészalka Város Településrendezési terv módosítások I.- 2017. véleményezési szakasz lezárásáról. A Képviselő-testület 1. Mátészalka Város településrendezési tervét érintő módosításainak 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet szerinti véleményezési szakaszát lezártnak tekinti. A dokumentáció a véleményezés során beérkezett javítások átvezetése után a mellékelt táblázatos kiértékelésben megválaszoltak, valamint a tervezői munkaanyag szerint kerüljön végső szakmai véleményezésre az állami főépítész elé, annak érdekében, hogy a településrendezési terv módosítás jóváhagyása mielőbb megtörténhessen. 2. Felhatalmazza Mátészalka Város Polgármesterét, hogy a településrendezési terv módosítás lezárása érdekében a további szükséges folyamatokat megindítsa. Határidő: azonnali Felelős: Dr. Hanusi Péter polgármester Mátészalka, 2018. május Dr. Hanusi Péter polgármester Dr. Takács Csaba jegyző

sorszám 1. számú melléklet Mátészalka város településrendezési terv módosítás I. - 2017. (egyszerűsített eljárás) az egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról szóló 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet szerinti környezeti vizsgálat szükségességének összegzése kiértékelése A rendelet 9. számú mellékletében előírt államigazgatási, illetve a véleményezési eljárásba bevont érdekelt önkormányzati szervek partnerek 1. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 7673-3/2017 2. Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Válasz határidőn belüli túli Nem válaszolt A véleményezési dokumentáció honlapon digitálisan + + 2812-9/2017 + + 3. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerv SZ/NEF/011 4. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze SZ/4ÁF/00154-6/2017 5. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízügyi Hatóság 36500/7824-1/2017.ált + + CD + + + Beérkezett vélemény környezeti vizsgálat készítését tartja indokoltnak környezeti vizsgálat készítését tartja szükségesnek környezeti vizsgálat készítését tartja szükségesnek hatásokat ítéli olyan jelentősnek, ami a környezeti vizsgálat lefolytatását szükségessé tenné + + környezeti vizsgálat készítése szükséges Beérkezett vélemények alapján szükséges-e a terv javítása, módosítása Képviselő-testületi döntést igénylő észrevétel Mátészalka, 2018. január 30. Zsigmond László Mátészalka Város Főépítésze

sorszám 2. számú melléklet Mátészalka város településrendezési terv módosítás I./2017. (egyszerűsített eljárás) Mátészalka Képviselő-testületének 16/2017. (V.25.) Önk rendeletében foglaltak szerint a Településrendezési Terv módosításával kapcsolatos partnerségi egyeztetési A rendelet 9. számú mellékletében előírt államigazgatási, illetve a véleményezési eljárásba bevont érdekelt önkormányzati szervek partnerek Válasz határidőn bel túli üli Nem válaszolt A véleményezési dokumentáció honlapon CD digitálisan Beérkezett vélemény Beérkezett vélemények alapján szükséges-e a terv javítása, módosítása Képviselő-testületi döntést igénylő észrevétel 1. Ópályi Község Önkormányzata + + 2. Kocsord Község Önkormányzata + + 3. Nyírcsaholy Község Önkormányzata + + 4. Nyírmeggyes Község Önkormányzata + + 5. Jármi Község Önkormányzata + + 6. Szamosszeg Község Önkormányzata + + 7. Tunyogmatolcs Község Önkormányza + + 8. Szalka-Víz KFT + + a módosításokat elfogadásra javasolja + + 9. Mátészalkai Város Polgármesteri Hivatal Műszaki Iroda Építésügyi Hatósági Csoport 10. Mátészalka Város Önkormányzata Képviselő Testület Városfejlesztési, Városüzemeltetési és Környezetvédelmi Bizottság 11. Református Egyházközség Északi Templom, Kincsesház + 12. Mátészalka Városi Közlekedési Polgárőrség a módosításokat elfogadásra javasolja + + a módosításokat elfogadásra javasolja + + módosítással egyetért, kifogással változtatási igénnyel élek Mátészalka, 2018. január 30. Zsigmond László Mátészalka Város Főépítésze

sorszám 3. számú melléklet Mátészalka város településrendezési terv módosítás I./2017. (egyszerűsített eljárás) A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközök, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. szerinti véleményezés összegzése, kiértékelése A rendelet 9. számú mellékletében előírt államigazgatási, illetve a véleményezési eljárásba bevont érdekelt önkormányzati szervek partnerek 1. Sz-Sz-B Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának Állami Főépítésze 13-4/2018 10700402-66887951 -51100005 24920 Válasz határidőn belüli túli Nem válaszolt A véleményezési dokumentáció honlapon digitálisan CD + + + Beérkezett vélemény 1. számú módosítás leírása szerint a 2 építménymagassági kód esetén az alsó korlát értéke törlésre kerül. A jelmagyarázatban viszont szerepel az alsó korlát. Az ellenmondás feloldandó. 2. számú módosítás alátámasztó munkarészében bemutatandó a tömbtől és környező tömböktől karakteresen eltérő építménymagasság és beépítési százalék alkalmazásának indokoltsága. A környező területek beépítési állapota alapján az előírások milyen mértékű módosítása túlzónak tűnik, ez fokozottan igaz a beépítési százalék esetében. Beérkezett vélemény alapján szükséges-e a dokumentáció kiegészítése, javítása 1. az alsó küszöbérték eltörlésére és az érintett területeken túli területek értékének változatlanul hagyására, új jel ( Y 6,0 m) került bevezetésre 2. a tervezett (egészségügyi) konkrét beruházás/fejlesztés igényli a környező tömböktől eltérő magas intenzitású szabályozást. Az érintett tömb közterületekkel határolt, a szomszédos tömbök felé további bővítési lehetőség, a zöldterület csökkentése pedig elfogadható. Képviselőtestületi döntést igénylő észrevétel 3. számú módosítás esetén a területen már találhatóak nagy magasságú épületek. A tervezett szabályozás szerint a területen lehetőség nyílik további nagymagasságú épületek építésére. Az ilyen magasságú épületek további építéséhez szükséges a településképre gyakorolt hatás vizsgálata. 3. a leírás kiegészítésre kerül a településképre gyakorolt utalással, leírás résszel.

4. számú módosításra vonatkozóan: A benyújtott dokumentációból derül ki a műszaki indokoltság a pinceszint létesítésének és a 16 m építménymagasságú toronyszerű műtárgy építésének. Mivel a technológiai szükségesség került igazolásra az előírások törlendőek. A tervdokumentáció 10 oldalán téves helyrajzi szám szerepel (0163/1 hrsz-ú ingatlan képezi a módosítás tárgyát). A 0176/6 hrsz-ú ingatlan közúti megközelítését biztosítani szükséges (közterületi kapcsolat) 5. módosítás esetén szakmailag nehezen igazolható a többszintes városias térfal kialakítási szándék, pláne úgy hogy a környező tömbökben pont az építménymagasság visszaléptetése történik szintén ebben a dokumentációban. Javaslom az előírások felülvizsgálatát. 6. számú módosítás: A kijelölt területen, melyen a biológiai aktivitásérték visszapótlása történne már nyilvántartott erdőterület van, ezért a település szempontjából ez valós biológiai aktívitásérték pótlás. 4. a 9. (9) bekezdés c) és d) pontja törlésre kerül. A helyrajzi szám korrigálásra kerül. A 0176/6 hrsz-ú ingatlan megközelítését a szomszédos Önkormányzati ingatlanra bejegyzett szolgalmi jog biztosítja. 5. A Jármi út ezen szakaszának mindkét oldalán (vasúti átjáró és a József Attila köz között) a szabályozás már ilyen, vagy ettől magasabb beépítést engedélyez. Így az ezekhez való igazodás elfogadható, különösen úgy hogy az érintett tömbnek csak a főút irányába eső teleksora esik a kialakított alövezetbe. 6. a tervezet szerinti pótlás a terv szempontjából a jogszabályi előírásoknak megfelelő, aktivitás értéktöbblet keletkezett a településen. Az hogy a terv távlatában, az eltelt idő alatt kialakított erdő területek és azok aktivitási érték többletei jelennek meg a terven, csak egyes módosítások alakalmával, zárja ki azok ilyen formán való felhasználásukat.

2. Sz-Sz-B Megyei Kormányhivatal Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 1143-2/2018 3. Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság + 1495-2/2018 + + 4. Sz-Sz-B Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat 36500/2659-2/2018.ált. 5. Országos Vízügyi Főigazgatóság + + + Az 1,2,3,5,6 pontokkal kapcsolatban kifogást emel. A 4. ponthoz készült rajzi munkarészeken érintett területeket a Főosztály megvizsgálta és megállapította, hogy a rajzi munkarészben kijelölt területek, valamint a véleményezési dokumentáció szöveges munkarészében felsorolt hrsz-ok egyeznek. Főként a Mátészalka, 0163/1 hrsz esetében mutat eltérést ugyanis a rajzi munkarészeken a Mátészalka, 0176/6 hrsz-ú terület lett módosítva. A Mátészalka, 0169/4 hrsz-ú ingatlan a Főosztály rendelkezésére álló információk alapján megosztásra került. A Főosztály a 4. számú beavatkozási pont a szerkezeti terven, valamint a szabályozási terven jelölt területrészeket vette figyelembe, mely változtatás kapcsán kifogást emel. a módosítás természetvédelmi szempontból kérdéseket vet fel, ezért észrevételt tesz a véleményben a későbbiekben figyelembe veendő előírások találhatók a módosítással kapcsolatos eltérő véleményt fogalmazott meg A helyrajzi szám korrigálásra kerül. 6. Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság I-0364-004/2018 7. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Hatósági Osztály 8. Sz-Sz-B Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály SZ/NEF/00518-2/2018 + + + + + Az 1., 2., 3., 5. illetve 6. számú módosítások a Vízügyi Igazgatóság vagyonkezelésében lévő vízfolyást, illetve létesítményt érint. 4. számú módosítással érintett területek a Magyar Állami tulajdonában és a FETIVÍZIG vagyonkezelésében lévő Vajgyári csatornát, valamint a MOM csatornát érintik, ezért kéri a véleményben foglalt részletes előírások betartását. a módosításhoz az egyeztetési anyag szerint közegészségügyi szempontból hozzájárul A módosítási pont tervezési területe érinti a nevezett csatornákat, a módosított területek közvetlenül határosak velük.

sorszám A rendelet 9. számú mellékletében előírt államigazgatási, illetve a véleményezési eljárásba bevont érdekelt önkormányzati szervek partnerek 9. Honvédelmi Minisztérium Hatósági Válasz határidőn belüli túli Nem válaszolt Főosztály + 10 Sz-Sz-B MKH Nyíregyházi Járási Hivatala Közlekedési És Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály SZ-10/109/UO/00437-1/2017 11 Sz-Sz-B MKH Nyíregyházi Járási Hivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Sz-10/106/00885-3/2018 12 Sz-Sz-B MKH Élelmiszerlánc- Biztonsági És Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 10053/2/2018 13 Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatala Agrárügyi Főosztály HB-03/ERD/07014-2/2018 14 Honvédelmi Minisztérium Hatósági A véleményezési dokumentáció honlapon digitálisan + + + CD Beérkezett vélemény a módosítások közlekedési munkarészt érintenek Beérkezett vélemény alapján szükséges-e a dokumentáció kiegészítése, javítása Képviselő-testületi döntést igénylő észrevétel + + módosítások ellen kifogást emel + + a módosításokhoz feltétel nélkül hozzájárul 3245-2/2018/h + + 15 Sz-Sz-B Megyei Rendőr- Főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Közlekedésrendészeti Osztály 15000/5693/2018.ált. 16 Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály a módosítás honvédelem érdekeit érinti észrevételt tesz + + ellenvetés észrevétel +

sorszám A rendelet 9. számú mellékletében előírt államigazgatási, illetve a véleményezési eljárásba bevont érdekelt önkormányzati szervek partnerek 17 Nemzeti Média-És Hírközlési Hatóság (Debreceni Hatósági Iroda) CD/8051-2/2018 Válasz határidőn belüli túli Nem válaszolt 18 Országos Atomenergia Hivatal + 19 Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály Közegészségügyi Osztály I. 20 Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály Útügyi Osztály BP/0801/292-1/2018 A véleményezési dokumentáció honlapon digitálisan CD Beérkezett vélemény Beérkezett vélemény alapján szükséges-e a dokumentáció kiegészítése, javítása Képviselő-testületi döntést igénylő észrevétel + + módosítás a jelenlegi szabályozást érinti + + + kéri a szakvéleményében foglaltak betartását 21 Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztály VHF/22595-90/2018-NFM + + kéri a szakvéleményében foglaltak betartását 22 Sz-Sz-B Megyei Önkormányzati Főépítész 233-1/2018/ált. Mátészalka, 2018. április 19. + + a módosítások a Megyei Területrendezési Tervvel ütköznek Zsigmond László Mátészalka Város Főépítész