KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE VI.1377/2008 ELİTERJESZTÉS a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2008. szeptember 25-i ülésére Tárgy: Ingatlanhasznosítással összefüggı ügyek 5/2008 Döntés pályázatok eredménytelenségérıl Döntés a büki üdülı ingatlan értékesítésérıl (késıbb kerül kiküldésre) Tájékoztató a meghívásos pályázatokra beérkezett ajánlatokról Tatai ingatlanok tulajdonjogi rendezése Elıterjesztı: Dr. Völner Pál, a megyei közgyőlés elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens
I. Döntés pályázatok eredménytelenségérıl Tisztelt Közgyőlés! 2008. augusztus 28-i ülésén az alábbi ingatlanok hirdetményes értékesítése mellett döntött: Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti irodaház (Tatabánya 5870 hrsz.) Bük, Termál körút 6. szám alatti üdülı (Bük 1370/2 hrsz.) Komárom, Táncsics M. u. 38. szám alatti szálloda és kemping (Komárom 796/12 hrsz.) Az ingatlanokra kiírt versenypályázati felhívások 2008. szeptember 5-én jelentek meg, az ajánlattételi határidı 2008. szeptember 16. 13 óra volt. A tatabányai és a komáromi ingatlanokra nem érkezett vételi ajánlat, ezért ezen ingatlanok vonatkozásában az értékesítési eljárást eredménytelennek kell nyilvánítani. Fentiekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyőlést a határozati javaslat elfogadására. Tatabánya, 2008. szeptember 19. Dr. Völner Pál eredménytelennek nyilvánítja a Tatabánya, Erdész u. 5-7. szám alatti, 5870 helyrajzi számú irodaház ingatlan és a Komárom, Táncsics M. u. 38. szám alatti, 796/12 helyrajzi számú szálloda és kemping értékesítésére kiírt versenypályázati eljárást. Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál 2
II. Tájékoztató a meghívásos pályázatokra beérkezett ajánlatokról Döntés ingatlanok értékesítésérıl Tisztelt Közgyőlés! 2008. augusztus 28-i ülésén az alábbi ingatlanok meghívásos eljárás keretében történı értékesítése mellett döntött: Tatabánya, Szent Borbála Kórház 01. telephely (Tatabánya 2090 hrsz.) Tata, Diófa utca 18. szám alatti volt középiskola és kollégium (Tata 3426/97 hrsz.) Balatonvilágos, Zrínyi u. 33. szám alatti üdülı (Balatonvilágos 1256 hrsz.) A meghívásos eljárás keretében olyan cégeket, illetve személyeket kértünk fel ajánlattételre, amelyek, illetve akik korábban már érdeklıdtek a fenti ingatlanok iránt. Az ajánlattétel határideje 2008. szeptember 18. 15 óra volt. A határidıre összesen négy ajánlat érkezett, amelybıl kettı a kórház, egy-egy a tatai és a balatonvilágosi ingatlan megvételére tett ajánlatot. Tatabánya, Szent Borbála Kórház 01. telephely (Tatabánya 2090 hrsz.) Az elsı ajánlatot a Mulimpex Hungary Kft. (Tatabánya) tette, a volt kórházi épületekért 42 millió Ft-ot, a földterületért 162 millió Ft-ot, összesen 204 millió Ft-ot ajánlott. Ajánlatában jelezte, hogy a kiírás feltételeit nem tudja teljes körően elfogadni és az ajánlati biztosítékot a kiírásban szereplı 8 nap helyett csak 15 napon belül tudja megfizetni, továbbá a vételár kifizetésénél élni kíván a kiírásban felajánlott részletfizetési lehetıséggel. A biztosíték megfizetése elıtt személyes tárgyalási lehetıséget kért. A második ajánlattevı, a KACSÓH-PETİ Ingatlanhasznosító és Forgalmazó Kft. (Sóskút) a volt kórházi épületekért 85 millió Ft-ot, a földterületért 150 millió Ft-ot, összesen 235 millió Ft-ot kínált. Az ajánlattevı elfogadja a pályázati kiírás feltételeit, és a szerzıdéskötést követı 60 napon belül egy összegben kíván fizetni. A fenti két ajánlat az ajánlati biztosíték megfizetésével válik érvényessé, amelynek határideje az ajánlat benyújtását követı 8. nap, azaz 2008. szeptember 26. A versenypályázati kiírás értelmében a pályázat nyertese azon ajánlattevı, aki (amely) a magasabb vételárat ajánlja meg. A KACSÓH-PETİ Kft. ajánlata meghaladja a közgyőlés 162/2008. (VIII.28.) számú határozatában jóváhagyott 230 millió Ft-os minimális vételárat, de nem éri el a 2008. nyarán készíttetett hivatalos értékbecslésben szereplı 260 millió Ft-ot. Mivel a volt kórházépületek évek óta használaton kívül vannak, állaguk folyamatosan romlik, javaslom az ingatlan értékesítését a KACSÓH-PETİ Kft. számára 235 millió Ft-os áron, amennyiben az ajánlati biztosítékot határidıre megfizeti. A pályázat 2. helyezettje, a Mulimpex Hungary Kft. ajánlatát sem szabad figyelmen kívül hagyni. Amennyiben a nyertes KACSÓH-PETİ Kft. nem fizeti meg az ajánlati biztosítékot vagy nem jön létre a szerzıdés amelyre korábban sajnos már volt példa - javaslom hogy kezdjünk tárgyalásokat a versenypályázat 2. helyezettjével. 3
Tata, Diófa utca 18. szám alatti volt középiskola és kollégium (Tata 3426/97 hrsz.) A tatabányai Árpád Kft. az ingatlanon található felépítményekért 45 millió Ft-ot, a földterületért 111 millió Ft-ot, összesen 156 millió Ft-ot ajánlott. Mivel a közgyőlés 163/2008.(VIII.28.) számú határozatában jóváhagyott 250 millió Ft-os minimális vételárnál lényegesen alacsonyabb az ajánlat összege, nem javaslom az ingatlan értékesítését. Az ajánlat elutasítása mellett szól továbbá, hogy a pályázó más folyamatban lévı üzleti ügyei miatt nem tud garanciát vállalni a fizetési határidı betartására, ezért az ajánlati biztosíték befizetését sem vállalja. Balatonvilágos, Zrínyi u. 33. szám alatti üdülı (Balatonvilágos 1256 hrsz.) Rónaszéki Róbert (Monor) magánszemély az ingatlanon lévı felépítményre 45 millió Ft-os, a földterületre 85 millió Ft-os, összesen 130 millió Ft összegő vételi ajánlatot tett. Az ajánlat az ajánlati biztosíték megfizetésével válik érvényessé, amelynek határideje az ajánlat benyújtását követı 8. nap, azaz 2008. szeptember 26. A közgyőlés 164/2008.(VIII.28.) számú határozatában 173 millió Ft összegő minimális vételárat állapított meg, amely összeg megegyezik a 2008. nyarán elkészíttetett hivatalos értékbecslés összegével. Tekintettel arra, hogy a megyei önkormányzat 2008. évi költségvetésében ingatlanok értékesítésébıl tervezett 276.440 E Ft összegő bevételbıl eddig még csak 58.500 E Ft-ot tudtunk realizálni, javaslom az ingatlan értékesítését Rónaszéki Róbert, illetıleg az általa alapításra kerülı jogi személy részére a megajánlott 130 millió Ft áron, amennyiben az ajánlati biztosítékot a megadott határidıre befizeti. Fentiekre tekintettel kérem a határozati javaslatok elfogadását. Tatabánya, 2008. szeptember 19. Dr. Völner Pál 1. értékesíti a Tatabánya 2090 helyrajzi szám alatti Kórház 01. telephely ingatlan 97/100 tulajdoni hányadát a KACSÓH-PETİ Ingatlanhasznosító és Forgalmazó Kft. (2038 Sóskút, Petıfi S. u. 23.) számára nettó 235 millió Ft vételáron, amennyiben a vevı az ajánlati biztosítékot 2008. szeptember 26-ig befizeti. 2. a Mulimpex Hungary Kft.-t a meghívásos versenypályázati eljárás 2. helyezettjének nyilvánítja, azzal, hogy ha az adásvétel a nyertes pályázóval meghiúsul, lehetısége nyílik egyéni tárgyalásos eljárásban való részvételre. 3. felhatalmazza a közgyőlés elnökét az adásvételi szerzıdés megkötésére a KACSÓH- PETİ Kft.-vel, illetve amennyiben a szerzıdés nem jön létre, az eljárás 2. helyezettjével való tárgyalás lefolytatására, amelynek eredményérıl a közgyőlést tájékoztatja. 4
Határidı: Felelıs: a szerzıdéskötésre Tatabánya Megyei Jogú Város Önkormányzatának döntésétıl függıen, legkésıbb 2008. október 31-ig. Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke eredménytelennek nyilvánítja a Tata, Diófa utca 18. szám alatti, 3426/97 helyrajzi számú volt középiskola és kollégium ingatlan értékesítésére kiírt meghívásos versenypályázati eljárást. Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál 1. értékesíti a Balatonvilágos, Zrínyi utca 33. szám alatti, 1256 helyrajzi számú üdülı ingatlanát a Rónaszéki Róbert által alapításra kerülı jogi személy számára nettó 130 millió Ft vételáron, amennyiben a vevı az ajánlati biztosítékot 2008. szeptember 26-ig befizeti. 2. felhatalmazza a közgyőlés elnökét az adásvételi szerzıdés megkötésére. Határidı: Felelıs: a szerzıdéskötésre Balatonvilágos Község Önkormányzatának döntésétıl függıen, legkésıbb 2008. október 31-ig. Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 5
III. Tatai ingatlanok tulajdonjogi rendezése Tisztelt Közgyőlés! 331/2007.(XII.20.) számú határozatával hozzájárult a tatai 2984/4 helyrajzi számú, Tata, Mővész köz 3. szám alatti mőemlék ingatlan (Vaszary villa) Tata Önkormányzatának tulajdonba adásához. Tata Város Önkormányzata cserébe a megyei önkormányzat tulajdonába adja a tatai 1378/3/A/6 helyrajzi számú, Tata, Keszthelyi u. 7. I/3. szám alatti társasházi lakást, továbbá eltekint a Tata, Diófa utcai ingatlan rendezésére 2005. december 15-én megkötött szerzıdés szerint fizetendı 13 millió Ft + ÁFA összegő kötelezettsége alól. A határozat 3. pontja a két önkormányzat közötti további megállapodás megkötésérıl rendelkezett a fenti jogügyletek értékkülönbözetének rendezésére. Az ingatlanok tulajdonjogának átruházására - az értékkülönbözet rendezésére kötendı szerzıdés hiányában mind ez ideig nem került sor. Mivel a megyei önkormányzat vagyonrendelete lehetıvé teszi, hogy önkormányzat részére ellentételezés nélkül is átadjon ingatlant, javaslom a Tisztelt Közgyőlésnek, hogy tekintsen el a 331/2007.(XII.20.) számú határozat 3. pontja szerinti, az értékkülönbözet rendezésérıl szóló megállapodás megkötésétıl, és járuljon hozzá a 331/2007. (XII.20.) számú határozat 1-2. pontjában jóváhagyott ingatlancseréhez. Fentiekre tekintettel, kérem a határozati javaslat elfogadását. Tatabánya, 2008. szeptember 22. Dr. Völner Pál 1. a 331/2007.(XII.20.) számú határozat végrehajtásának határidejét 2008. október 31-ig meghosszabbítja 2. hatályon kívül helyezi a 331/2007.(XII.20.) számú közgyőlési határozat 3. pontját. Határidı: azonnal Felelıs: Dr. Völner Pál, a közgyőlés elnöke 6