Javaslat a Budapest XVI. kerület Hősök fasora - Galgahévíz utca /1 hrsz-ú ingatlan telekhatár-rendezésére. Tisztelt Képviselő-testület!

Átírás

1 BUDAPEST FŐVÁROS XV. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERE Készült a május 14. napján tartandó képviselő-testületi ülésre. Készítette: dr. Köles Zsuzsanna vagyonhasznosítási és jogi referens Tárgy: Javaslat a Budapest XV. kerület Hősök fasora - Galgahévíz utca /1 hrsz-ú ingatlan telekhatár-rendezésére Tisztelt Képviselő-testület! A Budapest XV. kerület /1 hrsz-ú, közterület besorolású ingatlan a Budapest Főváros XV. kerületi Önkormányzat tulajdonát képezi. (1. sz. melléklet) Ezen ingatlan csatorna nyomvonalon helyezkedik el, amelynek telekhatár rendezése folyamatban van. Az Önkormányzat Képviselő-testülete korábbi /2008. (X. 5.) határozatai alapján a határrendezéshez szükséges megállapodásokat a szomszédos , és /2 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosaival már megkötötte. A rendezéshez szükséges, hogy a megállapodás létrejöjjön a hrsz-ú ingatlan tulajdonosával is. A telekhatár rendezés keretében a szomszédos ingatlanok tulajdonosai megvásárolták a jelen szerződés mellékletét képező helyszínrajzon feltüntetett területeket az Önkormányzat tulajdonát képező ingatlanból. Az Önkormányzat a hrsz-ú ingatlan tulajdonosával is szerződést kíván kötni a telekhatár rendezés érdekében a változási vázrajz tervezet szerinti 50 m^ terület vonatkozásában. (2. számú mellékelt) A hrsz-ú ingatlan tulajdonosi helyzete a következő: A hrsz-ú ingatlannal szomszédos hrsz-ú ingatlan tulajdonosai Dezső József (1165 Budapest, Futórózsa u. 86.) és Dezső Józsefné (116 Budapest, Galgahévíz u. 15.) egymás között egyenlő 1/2-1/2-ed tulajdoni hányaddal, akik a hrsz-ú ingatlant a jogszabályban rögzített elbirtoklási idő alatt sajátjukként használnak, így annak tulajdonjogára igényt tartanak. (. sz. melléklet) A hrsz-ú ingatlan ugyanis évek óta nem volt bekerítve és annak az Önkormányzat tulajdonát képező /1 hrsz-ú ingatlantól való elhatárolása nem történt meg. Az ingatlan egy részét korábban az Önkormányzat által fenntartott Lemhényi Dezső Áhalános skola használta iskolai sport tevékenység céljából. Az skola a használattal már évekkel ezelőtt felhagyott. így az Önkormányzat, illetve intézménye már több éve (évtizede) kikerült az ingatlan birtokából és nem is rendelkezett felette. Az ingatlan másik részét a hrsz-ú ingatlan tulajdonosai, azaz Dezső József és Dezső Józsefné használta és gondozta. A hrsz-ú ingatlan telekrendezése során kikért tulajdoni lap szerint az ingatlannak az ingatlan-nyilvántartás szerinti tulajdonosa Kispál János. (4. sz. melléklet)

2 A tulajdonos felkutatása során derült ki, hogy Kispál János 1976-ban elhalálozott, és a hagyatékában az ingatlan nem szerepelt, vagyis azt a gyakorlatban senki nem örökölte meg, azzal senki nem rendelkezett, és igényt sem juttatott el sehova az ingatlannal kapcsolatban. Már 1976 előtt és azt követően sem merült fel annak a lehetősége, hogy a kérdéses területnek más tulajdonosa lenne, hiszen azóta az Önkormányzat, illetve Dezső József és Dezső Józsefné, valamint jogelődjeik használták, hasznosították, és gondozták az ingatlant. Dezső József és Dezső Józsefné állítása szerint hrsz-ú ingatlant sajátjukként több mint 15 éve használják, és ennek alapján az ingatlan elbirtoklás útján történő tulajdonjogára igényt tartanak. Amennyiben az Önkormányzat elismeri a hrsz-ú ingatlan Dezső József és Dezső Józsefné általi használatát és nem vitatja annak elbirtoklását, úgy a /1 hrsz-ú ingatlanból 50 m^ területrész telekhatár rendezés jogcímén történő megvásárlására Dezső József és Dezső Józsefné jogosuh és egyben köteles. A hrsz-ú ingatlanra kiállított adó-és értékbizonyítvány szerint az ingatlan értéke ,- Ft, amely a 277 m^ terület vonatkozásában ,- Ft/m^ árat jelent. (5. sz. melléklet) Dezső József és Dezső Józsefné vállalják, hogy egyetemlegesen megfizetnek ,- Ftot az Önkormányzat részére, amely a tulajdoni viszonyok teljes jogi rendezése ellenértékeként kártalanításból, valamint a telekhányad megvétele és ezzel egyidejűleg a telekhatár-rendezés ellenértéként pedig vételárból áll az alábbiak szerint: - az elbirtokolt hrsz-ú ingatlan felére az Önkormányzat lenne jogosult, amelynek az adó-és értékbizonyítvány szerint számított értéke: 277 m^ x ,- Ft = ,- Ft, amely összeg kártalanításként az Önkormányzatot illeti meg; - a forgalomképtelen /1 hrsz-ú ingatlanból 50 m^ terület vételára a már létrejött szomszédos , és /2 hrsz-ú ingatlanok tulajdonosaival megkötött szerződésekben foglalt ,- Ft/ m^ egységár alapján: ,- Ft x 50 m^ = ,- Ft vételár, azaz összesen ,-ft díj. Ezen díj pontos részletezését a felek külön megállapodásban rögzítenének. A megállapodás aláírásával egyidejűleg a díjat a kérelmezők ügyvédi letétbe helyeznék, amelyből az elbirtoklás tényét megállapító bírósági végzés jogerőssé válásának napján nettó ,- Ft összeg kártalanításként kerülne átutalásra az Önkormányzat részére, a fennmaradó nettó ,- Ft pedig a /1 hrsz-ú ingatlanból megvételre kerülő 50 m^ területre vonatkozó adásvételi szerződésben foglalt határidőben kerülne megfizetésre. Dezső József és Dezső Józsefné egyetemlegesen vállalja, hogy az Önkormányzattal történő fenti megállapodásukat és a díj ügyvédi letétbe helyezését követően haladéktalanul elindítja a 277 m^ területű hrsz-ú ingatlan elbirtoklás útján történő megszerzésével kapcsolatos eljárásokat. Vállalja továbbá, hogy az elbirtoklással kapcsolatos valamennyi költséget, valamint a készpénz letétkezelési költségét viseli. A /1 hrsz-ú ingatlan a vagyonkataszterben forgalomképtelen, kivett közterület, út, tér besorolású ingatlan.

3 Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 24/2009. (V. 25.) önkormányzati rendelet 8. (1) bekezdése szerint: (1) Egyes vagyontárgyak forgalomképességének megváltoztatásáról, - amennyiben jogszabály másként nem rendelkezik - a Képviselő-testület minősített többséggel dönt az e rendeletben foglaltak figyelembevételével. " Kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztés tárgyában dönteni szíveskedjen. Határozati javaslat: Budapest Főváros XV. kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete a Budapest XV. kerület Hősök fasora - Galgahévíz utca /1 hrsz-ú közterületi ingatlanból az előterjesztés 2. számú mellékletét képező telekhatár-rendezési térrajz tervezet a" pontja szerinti 50 m^ területet forgalomképessé nyilvánítja. A Képviselő-testület a Budapest XV. kerület Hősök fasora - Galgahévíz utca /1 hrsz-ú és hrsz-ú ingatlanok telekhatár rendezése ügyében úgy dönt, hogy a hrsz-ú ingatlan tulajdonosaiként a hrsz-ú ingatlan tulajdonosait, azaz Dezső Józsefet és Dezső Józsefnét ismeri el elbirtoklás jogcímén. A Képviselő-testület a forgalomképessé nyilvánított, a magántulajdonú ingatlannal szomszédos /1 hrsz-ú ingatlanból 50 m^ területet a Budapest XV. kerület Hősök fasora hrsz-ú ingatlan tulajdonosai, Dezső József és Dezső Józsefné részére értékesíteni kívánja azzal, hogy a tulajdoni viszonyok teljes jogi rendezése és ezzel egyidejűleg a telekhatár-rendezés ellenértéke fejében kártalanításként és vételárként egyetemlegesen megfizetnek az Önkormányzat részére nettó ,-ft díjat, melynek pontos részletezését a felek külön megállapodásban rögzítik. Ezen megállapodás aláírásával egyidejűleg a díjat Dezső József és Dezső Józsefné ügyvédi letétbe helyezik, amelyből az elbirtoklás tényét megállapító bírósági végzés jogerőssé válásának napján nettó ,- Ft összeg kártalanításként kerül átutalásra az Önkormányzat részére, a fennmaradó nettó ,- Ft pedig a /1 hrsz-ú ingatlanból megvételre kerülő 50 m^ területre vonatkozó adásvételi szerződésben foglalt határidőben kerül megfizetésre. A Képviselő-testület felkéri a Jegyzőt, hogy gondoskodjon a határozat miatt szükséges módosításnak az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 24/2009. (V. 25.) önkormányzati rendeletben történő átvezetéséről. A Képviselő-testület egyúttal felhatalmazza a Polgármestert, hogy az elbirtoklási peres eljárás során megtegye a szükséges jognyilatkozatokat, valamint felkéri a telekalakítási eljárás megindítására, a jogerős telekalakítási eljárás befejezését követően pedig az adásvételi szerződés aláírására.

4 Határidő: december 1. Felelős: Kovács Péter polgármester (elfogadása minősített szótöbbséget igényel a 24/2009. (V. 25.) önkormányzati rendelet 8. (1) bek. alapján) Budapest, április 0. 1 Péter polgármester Láttam: Jegyző Tárgyalásra kijelölt bizottság: Gazdasági és Pénzügyi Bizottság Az előterjesztés mellékletét képezi: 1. sz. melléklet - a /1 hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja 2. sz. melléklet - változási vázrajz tervezet. sz. melléklet hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja 4. sz. melléklet hrsz-ú ingatlan tulajdoni lapja 5. sz. melléklet hrsz-ú ingatlanra kiállított adó-és értékbizonyítvány

5 TAKARNET Földhivatali nformációs Rendszer Nem hiteles tulajdoni lap Nem hitejes tulajdoni Jap Nem hiteles tulajdx g Q Budapesti 2.Számú Földhivatal ^ Budapcst,XV..Bosnyák tár Pí. 101 Nem biieks tulajdaoi lap - Szemle másolat Megrendelés száni:80000(wl 00570/ Ű14.04.H OkJak BUDAPEST XV.KER. Belterület /1 helyrajzi síáiti 1- Az iagatlan axiatai i alrésslet adatok művelési ág/kivett megnevezés/ KÉSZ - Kivett közterület 1. bejegyző határozat : /1/2 001/Űl. Ú8.1 a - tulajdoni hányad: 1/1 bejegyző határozat, érkezési idő; 119S/2/ Ül.Ú7./ jogcím: évi LXV. tv. jogállás; tulajdonos név: XV. KER. ÖNKORl'átílirZAr cím; 116 BUDAPEST KV.KER. Havashalora utca 4- s 1. bejegyző határozat, érkezési idő: /1/2001^^ a r ttaz térrajz alapján a /1 Üyját:feh területéből elesik 65 m2 a /2 hrsz-hez. - a T-82ŰÚ2 Bzájnú változási vázr a j^feslap^an 195 ni2 lejegyezve és hozzá jegyezve a 1Ű2755 helyrajzi Ezámú ingatlanhoz. ~~ # JZ! 2. bejegyző határozat, érkezési ési idő; %'S. bejegyző határozat, érkezei idő : 199/2/2Ü1Ü/1Ü Vezeték jog 11 m2 területre, VMB-24/2Ű jogosult: név; ELMÖ HÁLÓZAn cím ; 112 BODAPE,áWÍBjr.KER. Váci út bejegyző határozat Vezeték jog 6 m2 terül /WlO. jogosult: név; ELHÖ JUnKAt KFT. zési idő; 60170/2/2010/ DAPEST X.KER. Váci út Folytatás a ]<Dvetkezo lapon Nem hiteles tulajdoni lap Nem hitetes tulajdoni lap Nem hiteles tulajdi 2/ :4

6 TAKARNET Földhivatali nformációs Rendszer https.7/www4.takamet.hu/tknet/nemhiteles_s2 me5_p.hrsz s6?sid.. Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdí s O Budapesti 2 Számú Földhivatal ^ Budapcst,XV.,Bosnyáktá ÖPÍ. 101 Oidab Nem biieles tulajdoiűi lap - Szemle másolai Megrendelés száin: /l00570/ Ű4.11 BUDAPEST XV.KEP.. Szektor : ^ Bslter-ülöt /1 helyrajzi szám Folvlartás az ejözö bnról nirész 5. bejegyző határozat, érkezési idő; 86458/1/2012/ A T-821Ű1 ttsz. térrajz alapján a /1 helyrajzi EZ. ingatlan területébáh ' ni2 lejegyeztem és a helyrajzi sz. ingatlanhoz hozzájegyeztera. jogosult: név; KV.KER. ÖNKORMÁNYZAT cím ; 116 BtlDAPEST KV.KER. Havashalom utca 4. TULAJDON LAP VÉGE a Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajd / :4

7 (-. MJtUteíCveY- Szelvényszóm; ^}.:^7. Tömbszám: Méretarány: l';19.9p VÁLTOZÁS VÁZRAJZ ,(102767/1) helyrajzi számú földrészletek határrendezése Budapesl.X.YJ.,.,kerület EOV rendszer - t e r v e z e t A változás Qkara(ijnl<rok mogf.ilolíien történt: (tulajdonosok oláirása) - Változós előtt ^Terület Hrsz h o T m ' /7 (102767/1) 79 Összesen: 1070 E-,hozzóesö a.alqlt hozzájön ll._vóltozós terület szórna és jele (102767/1) bo o.alatt elesik 1027^// hoz elesik 50 hozzájön ha Hrsz 10275'/ (102767/1) Jel Alrészlet művelési óg kiv 6í//V7^///J kiv ut V. Változós után Terület Jegyzet 1070 FELJEGYZÉSEK: E vózrajz ingatlan- nyilvnnlartósi átvezetései sorrendben megelőzi E vó/rajz érvényteleníti Munkaszóm: Dótum: 2007, 1 1 vázrajz(ok) ótvezeté:ie. FÖLDHVATAL ZÁRADÉK A holyrnj,;; számozás óa o tíj. tcfijletszófnítás tinlyos, tz o zoradek kolt.z.stöl számított egy é»l, érvényes. késí.l lolhasznolós elbtl o.ázrajzol újból érvényesíteni kell. alalt zóroóékolt vázrajzot o minőséget tanúsító földmérő ng.rend.min.sz.; 1 96/ A kószito (cég) nevo; elme: Tel«fon2Ómai Lapok száma ös:

8 Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tula-jdoiii lap Nem hiteles tulajdoni lap 2! w t i-' n Q a ÍJ} L_i i_j tr rr (! N 0 [U-. 0 ik [u h-- h--. '.il l-l. rt 0 ti N M C: < 0 0 tt c cu-- n id [u L.n N rr EU-. &j o ra c ra rr Oí H- -^í [ÍJ. c_( rr n 0^ P- N 0 (5 0 íti. ii- H- ca E<1 : W -d < s w '"-1 A n Cl» w m H ö ES w tsi ÍP o " (-0 0 o o B. -

9 Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap Nem hiteles tulajdoni lap > > 2L m H 2Í Q. <" O <J1-4:^ 1?

10 XV. kör. Pcfgár no..en: 2012 DEC í t db meü. XV. ÖNKORMANXCm,(-)' BUDAPEST FŐVÁROS XV. KERÜLET ÖNKORMÁNYZAT ADÓ ÜGYOSZTÁLY Ügyiratszám: 2/ /2012 Tárgy: adó-és értékbizonyítvány Ügyintéző: Domaházi Zsuzsanna polgári peres eljárás céljára Telefon: /92-29/2012 A tulajdonos adatai: Név: Kispál János sz.l902. Az ineatlancok') adatai Cím: Budapest XV. belterület Helyr. szám: beépítetlen terület t.h. területe AK érték 1/1 277 m ,-ft Közforgalomtól: Megközelíthetősége: Megjegyzés: A telek iellemzői Közművek: Kerítése: Az ingatlan(ok) tulajdoni hányad szerinti értéke összesen: ,-Ft Budapest, 2012.december 0. 50/ Ancsin László jegyző megbízásából: f- SÍ..Domaházi Zsuzsanna ' >