E példány sorszáma: Kiss Éva Kaffka Károly Kaszás István dr. Szikora Viktória dr. Tóthné Kokovai Tünde. Fodorné Kovács Erzsébet Tordai György

Átírás

1 E példány sorszáma: ÜZLETSZABÁLYZAT Kiss Éva Kaffka Károly Kaszás István dr. Szikora Viktória dr. Tóthné Kokovai Tünde Fodorné Kovács Erzsébet Tordai György Makkai Szilárdné Tatár Csaba Kidolgozta Követeléskezelési csoportvezető Hőszolgáltatási divízió vezető Műszaki vezető Jogi és követeléskezelési vezető Számlázási csoportvezető Ellenőrizte Gazdasági igazgató Műszaki igazgató Minőség- és környezetirányítási Rendszer Szakértő Jóváhagyta Ügyvezető igazgató Módosítások Ssz. Dátuma Leírása 1., Első hivatalos kiadás 2., Második kiadás ( Módosult: 5./Ügyfél-és vevőszolgálati tev. új: Fogyasztóvédelmi referens; Mellékletek:1., 4., 6., 7., 9., ) Dátum: Oldalszám: 1 / 54

2 TARTALOMJEGYZÉK ELŐSZÓ 5 AZ ÜZLETSZABÁLYZAT TÁRGYA és HATÁLYA 6 1. A TÁVHŐSZOLGÁLTATÓ BEMUTATÁSA A Társaság legfontosabb adatai A Salgó Vagyon Kft. tevékenységi köre A távhőszolgáltatási tevékenység telephelyei,ellátási területek A társaság szervezeti tagozódása A társaság munkaszervezete Általános működési feltételek és jogszabályi keretek FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK 11 oldal 3. A TÁVHŐRENDSZER MŰKÖDTETÉSE ÉS FEJLESZTÉSE, FOGYASZTÁSI HELYEK LÉTESÍTÉSE VAGY BŐVÍTÉSE, A CSATLAKOZÁS VAGY BŐVÍTÉS FELTÉTELEI A távhőrendszer működtetése és fejlesztése Igénybejelentés, tájékoztatás Fogyasztási helyek létesítése vagy bővítése, a csatlakozás vagy bővítés feltételei 4. SZERZŐDÉSES KAPCSOLATOK A távhőszolgáltató és a felhasználó közötti jogviszony A távhőszolgáltató és a felhasználó közötti jogviszony általános szabályai, közüzemi szerződések tartalmi elemei A díjfizető személyében bekövetkező változások A távhőszolgáltatás tartalma és a hőmennyiség mérése A közüzemi szerződés felmondása A közüzemi szerződés felmondása alóli mentesség A távhőszolgáltatás szüneteltetése, korlátozása A szerződésszegés és következményei A közüzemi szerződések típusai A felhasználói berendezésekre vonatkozó karbantartási, üzemeltetési szerződések 4.2. Energiabeszállítói szerződések Dátum: Oldalszám: 2 / 54

3 5. ÜGYFÉL- és VEVŐSZOLGÁLATI TEVÉKENYSÉG A Salgó Vagyon Kft. ügyfélszolgálata Ügyfélszolgálatunk küldetése Ügyfél- és vevőszolgálati tevékenység Ügyfélszolgálati helyek, ügyfélfogadási idők Észrevétel, hiba és panaszbejelentés A felhasználói bejelentés fogalma A felhasználói bejelentések kezelése, ügyintézési határidők Fogyasztóvédelmi referens alkalmazása és feladatköre Jogorvoslati helyek Az ügyfél- és vevőszolgálati dolgozók elvárt viselkedése, etikai normák 6. A TÁVHŐSZOLGÁLTATÁSI DÍJ és ÁR ALKALMAZÁSI FELTÉTEL RENDSZERE A távhőszolgáltatási díj összetétele és tartalma A díjak kialakításának általános feltételei Hatósági árszabályozás A TÁVHŐSZOLGÁLTATÁSI KÖLTSÉGEK és DÍJAK SZÁMLÁZÁSA, ELSZÁMOLÁSA A költségek elszámolása A díjak számlázása és pénzügyi elszámolása Számlázási kötelezettség Díjfizetési kötelezettség KÖVETELÉSKEZELÉSI FOLYAMATOK, 40 A DÍJFIZETÉSI HÁTRALÉK BEHAJTÁSA 8.1 Követeléskezelési alapelvek A hátralékos állomány Hagyományos követeléskezelési eszközök Speciális követeléskezelési eszközök A követeléskezelés hatékonyságának biztosítása Az ÜZEMI ESEMÉNYEK RENDSZERE Hibaelhárítás Hibából, üzemzavarból eredő szüneteltetés Hibából, üzemzavarból eredő korlátozás 45 Dátum: Oldalszám: 3 / 54

4 10. KAPCSOLATOK Kapcsolat a felhasználókkal Kapcsolat a felhasználói érdekképviseletekkel Kapcsolat a stratégiai beszállítókkal Közzétételi kötelezettség, kapcsolat a MEKH-el MINŐSÉG- és KÖRNYEZETKÖZPONTÚ IRÁNYÍTÁSI RENDSZER A SZOLGÁLTATÁS MINŐSÉGI PARAMÉTEREI A fűtésszolgáltatás minőségi előírásai A használati meleg vízszolgáltatás minőségi előírásai Gyorsaság a hibaelhárításban és az ügyintézésben GARANCIA, DÍJVISSZAFIZETÉS, KÖTBÉR, PÓTDÍJ, KÁRTALANÍTÁS Garancia Díjvisszafizetés Kötbér Pótdíj Kártalanítás ENERGIATAKARÉKOSSÁG, KÖRNYEZETVÉDELEM Energia takarékosság Környezetvédelem HATÁLYBA LÉPÉS 54 Dátum: Oldalszám: 4 / 54

5 E L Ő S Z Ó Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata 42/2012.(III.29.) Öh. számú határozata értelmében a Tarjánhő Szolgáltató- Elosztó Kft. és a Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonhasznosító és Ipari Park Üzemeltető Kft július 1-jével egyesült. A Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Kft. átvette a Tarjánhő Szolgáltató- Elosztó Kft. tevékenységét, így a távhőszolgáltatást július 01-től a jogutód Salgó Vagyon Kft. biztosítja a salgótarjáni távhőfelhasználók részére. A Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Kft. a felhasználók, díjfizetők tájékoztatása, a szolgáltatási feltételrendszer egyértelmű rögzítése és a kiegyensúlyozott szolgáltató-felhasználó kapcsolatrendszer kialakítása érdekében készítette el üzletszabályzatát. Az üzletszabályzat részletesen meghatározza a Salgó Vagyon Kft. Hőszolgáltatási divíziójának az érvényben lévő jogszabályok által meghatározott működési kereteit, valamint azokat a legfontosabb feltételeket, amelyek elengedhetetlenül szükségesek a felhasználók, díjfizetők és a szolgáltató eredményes együttműködéséhez. Az üzletszabályzat elsődleges feladata a társaság és a felhasználók kapcsolatában a távhőszolgáltatással, illetve a hőenergia vételezéssel kapcsolatos jogok és kötelezettségek tisztázása és ezek harmóniájának minél teljesebb biztosítása. Az üzletszabályzat tükrözi társaságunk távhőszolgáltatási tevékenységére vonatkozó legfontosabb célkitűzését, amely : a korszerű, energiatakarékos, környezetkímélő és gazdaságos távhőszolgáltatás megvalósítása és folyamatos biztosítása a felhasználók kényelmének, biztonságának és városunk légszennyezésének csökkentése érdekében. Dátum: Oldalszám: 5 / 54

6 AZ ÜZLETSZABÁLYZAT TÁRGYA ÉS HATÁLYA Az üzletszabályzat a távhőszolgáltató által készített azon dokumentum, amely a helyi szolgáltatási sajátosságok figyelembevételével szabályozza a távhőszolgáltató működését és meghatározza a távhőszolgáltató kötelezettségeit és jogait, szabályozza a távhőszolgáltató és a felhasználó szerződéses viszonyát, a mérés és elszámolás rendjét, valamint a szolgáltatónak a felhasználóval, a fogyasztóvédelmi hatósággal és a felhasználók társadalmi érdekképviseleti szervezeteivel való együttműködését. Az üzletszabályzat tárgykörét elsődlegesen - a távhőszolgáltatásról szóló évi XVIII. törvény (továbbiakban: Tszt.), - a távhőszolgáltatásról szóló évi XVIII. törvény végrehajtásáról szóló 157/2005. (VIII. 15.) Korm. rendelet, különösen annak 3. számú melléklete, a Távhőszolgáltatási Közüzemi Szabályzat (utóbbi a továbbiakban: TKSZ.), és - Salgótarjáni Megyei Jogú Város Közgyűlésének a távhőszolgáltatásról szóló 27/2006. (IX.14.) sz. rendelete (továbbiakban: Ör.) jelöli ki. A felsorolt jogszabályokban nem szabályozott kérdésekben a távhőszolgáltatással és annak igénybevételével kapcsolatos egyéb rendelkezéseket jelen üzletszabályzat tartalmazza. Jelen üzletszabályzat hatálya kiterjed Salgótarján város távhőellátó rendszerére, beleértve a fogyasztót és szolgáltatót, mint szerződéses kapcsolatban lévő partnereket is, továbbá mindazon távhőrendszerek üzemeltetésére, amelyek jelen szabályzat kiadását követően a Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonhasznosító és Távhőszolgáltató Kft. hatáskörébe kerülnek. A Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonhasznosító és Távhőszolgáltató Kft. üzletszabályzatát annak mellékleteivel együtt köteles az érintett fogyasztók, illetve érdekképviseleti szervek számára a honlapon történő közzététellel hozzáférhetővé tenni. Dátum: Oldalszám: 6 / 54

7 1./ A TÁVHŐSZOLGÁLTATÓ BEMUTATÁSA 1.1 A Társaság legfontosabb adatai Cég elnevezése: Salgó Vagyon Salgótarjáni Önkormányzati Vagyonkezelő és Távhőszolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság Cégnév rövidítve: Salgó Vagyon Kft. Cég székhelye: 3104 Salgótarján, Park út. 12. (Hrsz. 6626/9) Cég telephelyei: o 3100 Salgótarján, Munkásotthon tér 1. o 3100 Salgótarján, Salgó út 52. (3137 hrsz) o 3100 Salgótarján, Ybl Miklós út 102. (2406/A hrsz.) o 3100 Salgótarján, Ady Endre út 1. (1250/B hrsz) o 3100 Salgótarján, Fáy András körút 39. o 3100 Salgótarján, Huta út 5. (4020/5/A hrsz.) o 3100 Salgótarján, Rákóczi út 184. (5270 hrsz.) o 3104 Salgótarján, Gorkij krt (6677/28 hrsz) o 3100 Salgótarján, 4504 hrsz. Postacíme: 3100 Salgótarján, Pf Telefonszámai: o Székhely: 32/ o Hőszolgáltatási divízió: 32/ o Hőszolgáltatási ügyelet: 32/ , 32/ o Távhő ügyfélszolgálat: 32/ , 32/ Telefax száma : 32/ Honlap: salgovagyon@svagyon.hu A cég megalakulása: határozatlan időre. Alapító: salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata A cég jegyzett tőkéje : Ft Cégjegyzékszám: Statisztikai számjele: Adószáma: Nyilvántartási száma: Típusa : Közüzemi Törvényességi felügyelete : Balassagyarmati Törvényszék mint Cégbíróság Dátum: Oldalszám: 7 / 54

8 1.1.1 A Salgó Vagyon Kft. tevékenységi köre ÜZLETSZABÁLYZAT Fő tevékenysége: Ingatlankezelés Ellátja a tulajdonában lévő ingatlanok értékesítés- és bérbeadás útján történő hasznosítását, a bérlemények kezelését és azzal kapcsolatos szolgáltatási tevékenységet. Ellátja Salgótarján Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában lévő, forgalomképes vagyon értékesítését és bérbeadás útján történő hasznosítását, a bérlemények kezelését, valamint a kapcsolt szolgáltatási feladatokat - az alapítóval kötött megbízási szerződés alapján. Gondoskodik az önkormányzati döntésekhez szükséges szakmailag, gazdaságilag és jogilag megalapozott, alternatív javaslatok előkészítéséről, a végrehajtás megszervezéséről és ellenőrzéséről. Kiemelt tevékenysége: Gőzellátás, légkondícionálás Kiemelt tevékenysége keretében feladata: Hőenergia termelése, vásárlása, elosztása és értékesítése által fűtés- és használati melegvíz szolgáltatást biztosítása Salgótarján Megyei Jogú Város lakossága és közületi felhasználói részére, valamint ellátja az ehhez szükséges fejlesztési, karbantartási, üzemeltetési feladatokat A távhőszolgáltatási tevékenység telephelyei, ellátási területek Központ: 3104 Salgótarján, Park út 12. Hőszolgáltatási Divízió : 3100 Salgótarján, Salgó út 52. Fűtőművek : Városi Fűtőmű Salgótarján, Salgó út 52. Telefon: 32/ , 32/ Ellátási terület : TÁVHŐ I. rendszer Beszterce kazánház Salgótarján, Ybl M. út 102. Telefon : 32/ Ellátási terület : Beszterce lakótelep Ady kazánház Salgótarján, Ady E. út 1. Ellátási terület : Ady kazánház Fáy kazánház Salgótarján Fáy András krt. 39. Ellátási terület : Fáy A. kazánház Huta úti blokkfűtőerőmű Salgótarján, Huta út 1. Telefon: 32/ Ellátási terület : TÁVHŐ I. rendszer Gorkij kazánház Salgótarján Gorkij krt Ellátási terület : Nyugdíjasok háza Rákóczi úti kazánház Salgótarján, Rákóczi út 184. Ellátási terület : Szobabérlők háza Dátum: Oldalszám: 8 / 54

9 Az Üzletszabályzat 2. sz. melléklete tételesen tartalmazza az ellátási területeket hőközpontonként valamint utcák szerint : lakossági, közületi, és intézményi bontásban A Társaság szervezeti tagozódása A Salgó Vagyon Kft. szervezeti felépítését az Üzletszabályzat 1. sz. melléklete mutatja be A közgyűlés A Közgyűlés a Kft. legfőbb szerve, amely a Salgó Vagyon Kft. esetében a Salgótarjáni Megyei Jogú Város Közgyűlése, mint a Társaság egyszemélyes tulajdonosának a döntéshozó testülete. Hatáskörébe tartozik minden, a társaság működését, illetve szervezetét érintő alapvető kérdés, melyet a törvény, vagy az alapító okirat részletez. A közgyűlés nevezi ki és menti fel az ügyvezető igazgatót, a Felügyelő Bizottság tagjait és a könyvvizsgálót. Mindazokat a jogokat, amelyek a tulajdonost a Salgó Vagyon Kft. ügyei vonatkozásában megilletik, a Közgyűlés gyakorolja Felügyelő Bizottság A Felügyelő Bizottság a Kft. ügyvezetésének ellenőrzése céljából kijelölt, kizárólag a Közgyűlésnek alárendelt testület. Ellenőrzi a tulajdonosi érdekeknek megfelelő, jogszerű és gazdaságos ügymenetet. A Felügyelő Bizottságra kizárólag a jogszabályi rendelkezések, valamint a Közgyűlés határozatai a kötelezőek. Tagjai csak természetes személyek lehetnek, akik az ügyvezetésben nem vehetnek részt, nem lehetnek a Salgó Vagyon Kft. alkalmazottai. A Felügyelő Bizottság ügyrendjét, működésének szabályait maga alakítja ki, és a Közgyűlés hagyja jóvá Ügyvezető igazgató Az ügyvezető igazgatót a Közgyűlés nevezi ki, akivel szemben a munkáltatói jogokat a Közgyűlés nevében a Megyei Jogú Város Polgármestere gyakorolja. Az ügyvezető igazgató önállóan jegyzi a céget és ellátja a társaság képviseletét Könyvvizsgáló A könyvvizsgálót a Közgyűlés nevezi ki, aki az éves beszámoló számviteli törvény által előírt hitelesítését végzi el. A beszámoló auditálásán felül a könyvvizsgáló tanácsadással, vizsgálati megállapításaival a törvények adta keretek között elősegítheti a vállalkozás gazdaságos működését, fejlődését is A Társaság munkaszervezete Az ügyvezető igazgató gyakorolja a munkáltatói jogokat és vezeti a társaság munkaszervezetét. Az ügyvezető igazgató munkáját segítő szervezeti egységek: Dátum: Oldalszám: 9 / 54

10 Ügyvezető igazgató törzskara, Gazdasági igazgató és törzskara, Műszaki igazgató és törzskara. ÜZLETSZABÁLYZAT A vállalat központi szervezete látja el a stratégiai irányítás, ellenőrzés és a támogató gazdasági, műszaki területek feladatait. A gazdasági igazgató és törzskara a társaság pénzügyi-számviteli, számlázási, valamint humán adminisztrációs és controlling rendszereinek kialakítását, folyamatos fejlesztését, illetve e tevékenységek irányítását és bonyolítását végzi. A műszaki igazgató és törzskara a társaság hőszolgáltatási, fejlesztési, fenntartási, energetikai, üzemeltetési rendszerének kialakítását, fejlesztését, irányítását hivatott ellátni. A sokrétű tevékenységből adódóan az egyes közszolgálati, és egyéb üzleti célú feladatok ellátására önelszámoló szervezeti egységek divíziók - kialakítására került sor. A Társaságban három divízió működik, melyek a következők: Vagyonkezelési divízió Hőszolgáltatási divízió Fenntartási divízió A távhőszolgáltatási tevékenységet a Hőszolgáltatási divízió látja el, a szervezeti egységen folyó munkát a divízió vezető irányítja. Emellett fontos feladat hárul a Fenntartási divízióra a műszaki feltételek biztosítása szempontjából. A Hőszolgáltatási divízió feladata hőenergia termelése, vásárlása, elosztása és értékesítése által a fűtés- és használati melegvíz szolgáltatás biztosítása Salgótarján Megyei Jogú Város lakossága és közületi felhasználóiói részére. A zavartalan üzemvitel biztosítása érdekében ellátja az ehhez szükséges üzemeltetési feladatokat. A felhasználókkal való kapcsolattartás, ügyintézés érdekében ügyfélszolgálati irodát működtet. A Fenntartási divízió feladata a Társaság saját és az önkormányzati megbízásokból eredő fenntartási feladatainak ellátása. Kiemelt feladatát képezi a távhőszolgáltatási potenciál fenntartása, tervszerű karbantartás és váratlan meghibásodások elhárítása, és a fejlesztési feladatok elvégzésében való közreműködés is Általános működési feltételek A Salgó Vagyon Kft-nek a távhő szektorra vonatkozó ( 3. számú mellékletben részletezett) jogszabályokban, a társaság alapító okiratában, valamint szervezeti és működési szabályzatában előírtaknak megfelelően kell működnie. Működési területe Salgótarján városra terjed ki. Tevékenysége 7 db gázbázisú fűtőmű üzemeltetésére, és kb. 25 km hosszú távvezetéken és 245 db hőközponton Dátum: Oldalszám: 10 / 54

11 keresztül 3930 lakossági és 585 közületi fogyasztó távfűtéssel és melegvízzel való ellátására irányul. 2./ FOGALOM MEGHATÁROZÁSOK A 2005.évi XVIII. tv. a távhőszolgáltatásról 3. -a szerint : a) csatlakozási pont: a szolgáltatói és a felhasználói berendezés határán, találkozási pontján beépített elzáró szerelvénynek a felhasználó felé eső oldala, elzáró szerelvény hiányában a felhasználási helyet magában foglaló ingatlan (épület, építmény, telek) tulajdoni határa; b) díjfizető: épületrészenkénti díjmegosztás esetén az épületrésznek a közüzemi szerződésben megnevezett tulajdonosa, az e törvényben meghatározott esetekben az épület, építmény vagy az épületrész bérlője, használója; c) engedélyes: a távhőtermelő létesítmény létesítésére, távhőtermelésre, valamint a távhőszolgáltatásra engedéllyel rendelkező; d) engedélyező: hatáskörének megfelelően a Magyar Energia Hivatal, a területileg illetékes települési önkormányzat jegyzője, illetve a fővárosban a fővárosi önkormányzat főjegyzője e) épületrész: e törvény alkalmazásában a távhővel ellátott épületnek, építménynek, ingatlannak funkcionálisan önálló, külön vagy közös tulajdonban lévő része (lakás, üzlethelyiség, lépcsőház stb.); f) felhasználási hely: a felhasználó tulajdonában lévő, a közüzemi szerződés tárgyát képező olyan épület, építmény, épületrész, amelynek távhőfogyasztása önállóan mérhető; g) felhasználó: a távhővel ellátott épületnek, építménynek, a törvényben meghatározott esetben az épületrésznek a távhőszolgáltatóval a távhő mérés szerint történő szolgáltatására vonatkozóan közüzemi szerződéses jogviszonyban álló tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok közössége [a társasház, a lakásszövetkezet, a Polgári Törvénykönyvről szóló évi IV. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közös tulajdon esetén a tulajdonostársak]. Abban az esetben, ha a távhőfelhasználás a több személy tulajdonában lévő épület valamennyi épületrészében mérhető, a felhasználó az egyes épületrészek tulajdonosa is lehet. A felhasználó lehet lakossági vagy egyéb felhasználó: ga)lakossági felhasználó: a lakóépület és a vegyes célra használt épület tulajdonosa, tulajdonosainak közössége, épületrészenkénti hőmennyiségmérés esetén az egyes épületrészek tulajdonosa, valamint a hitelszerződésből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásának biztosításáról szóló törvény alapján a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által megvásárolt lakóingatlan bérlője; Dátum: Oldalszám: 11 / 54

12 gb) egyéb felhasználó: a ga) pontban nem említett épület, építmény tulajdonosa, tulajdonosainak közössége, épületrészenkénti hőmennyiségmérés esetén az egyes épületrészek tulajdonosa; h) felhasználói berendezés: a felhasználói hőközpont, a hőfogadó állomás, a felhasználói vezetékhálózat, a hőleadó készülékek, a hőhasznosító és keringtető berendezések, a tágulási tartály és a felhasználó által felszerelt fűtési és használati melegvíz-mérők, költségmegosztók; i) felhasználói vezetékhálózat: az a csővezetékrendszer, amely a hőnek hőhordozó közeg által, a csatlakozási ponttól a felhasználói berendezésekhez való továbbítását szolgálja; j) hőfogadó állomás: egy épület vagy építmény távhőellátása céljából, a hőhordozó közeg fogadására, továbbítására szolgáló technológiai berendezés, ahol a felhasználók részére átadott távhőmennyiség mérése, mennyiségi szabályozása is történhet; k) hőhordozó közeg átalakítása: a hőhordozó közeg fizikai jellemzőinek megváltoztatása; l) hőközpont: a hőhordozó közeg kiadására, elosztására, fogadására, átalakítására, mennyiségének szabályozására, illetőleg a távhő átadására szolgáló technológiai berendezés. A hőközpont lehet termelői hőközpont, szolgáltatói hőközpont és felhasználói hőközpont: la) termelői hőközpont: a távhő termelőjénél távhőellátás céljából a hőhordozó közeg kiadására, továbbítására, elosztására, átalakítására, mennyiségének szabályozására, esetenként mérésére szolgáló technológiai berendezés; lb) szolgáltatói hőközpont: több épület vagy építmény távhővezeték-hálózat útján történő hőellátása céljából, az ellátandó épületeken vagy építményeken kívül, vagy azok egyikében elhelyezett, a hőhordozó közeg fogadására, átalakítására, mennyiségének szabályozására, elosztására, mérésére szolgáló technológiai berendezés. A szolgáltatói hőközpontokkal azonos módon kell kezelni azokat a kazánházakat, melyekből - hőközpont közbeiktatása nélkül - közvetlenül történik a fogyasztók hőellátása; lc) felhasználói hőközpont: egy épület vagy építmény hőellátása céljából a hőhordozó közeg fogadására, átalakítására, mennyiségének szabályozására, mérésére szolgáló technológiai berendezés; m) megújuló energiaforrás: a nem fosszilis megújuló energiaforrások (szél-, nap-, vízés geotermikus energia, biomassza, hulladék-lerakóhelyeken és szennyvíztisztító telepeken keletkező gázok, biogázok energiája); n) szabálytalan vételezés: a távhő felhasználásáról szóló közüzemi szerződés nélküli távhőfogyasztás vagy a távhőnek szerződésszegő módon történő vételezése; o) szolgáltatói berendezés: a távhőtermelő létesítmény, a távhővezeték-hálózat, a szolgáltatói hőközpont, az elszámolás alapjául szolgáló, a távhőszolgáltató tulajdonában lévő mérőeszköz, a hőközpont primer oldali főelzárói és mennyiségszabályozói; Dátum: Oldalszám: 12 / 54

13 p) távhő: az a hőenergia, amelyet a távhőtermelő létesítményből hőhordozó közeg (gőz, melegített víz) alkalmazásával, távhővezeték-hálózaton keresztül, üzletszerű tevékenység keretében a felhasználási helyre eljuttatnak; q) távhőszolgáltatás: az a közüzemi szolgáltatás, amely a felhasználónak a távhőtermelő létesítményből távhővezeték-hálózaton keresztül, az engedélyes által végzett, üzletszerű tevékenység keretében történő hőellátásával fűtési, illetve egyéb hőhasznosítási célú energiaellátásával valósul meg; r) távhőszolgáltató: az a gazdálkodó szervezet, amely meghatározott településen vagy a település meghatározott részén a távhő üzletszerű szolgáltatására engedélyt kapott; s) távhőtermelő: az a gazdálkodó szervezet, amely távhő termelésére engedélyt kapott; t) távhőtermelő létesítmény: az erőmű távhő-szolgáltatási célra hőt termelő létesítménye, távhőt előállító fűtőmű, kazántelep, kazán, hulladékégető mű, geotermikus energiát távhőszolgáltatás céljára kitermelő vagy más megújuló energiát (pl. biokazán, hőszivattyú, napkollektor) és hulladékhőt hasznosító távhőtermelő berendezés; u) távhővezeték-hálózat: az a csővezetékrendszer - a hozzá tartozó műtárgyakkal, hálózati szerelvényekkel, kapcsolódó automatikákkal, műszerekkel, elektromos berendezésekkel együtt -, amely a távhőnek (hőhordozó közegnek) a távhőtermelő létesítménytől a csatlakozási pontig történő szállítására szolgál. A távhővezeték-hálózat részei: a gerincvezeték, az elosztóvezeték, a bekötővezeték, valamint a szolgáltatói hőközpontból kiinduló és az átalakított hővel ellátott épület vagy építmény hőfogadó állomása főelzáró szerelvényéig, ennek hiányában a felhasználási helyet magában foglaló ingatlan telekhatáráig terjedő vezeték; v) üzletszabályzat: a távhőszolgáltató által készített azon dokumentum, amely a helyi szolgáltatási sajátosságok figyelembevételével szabályozza a távhőszolgáltató működését és meghatározza a távhőszolgáltató kötelezettségeit és jogait, szabályozza a távhőszolgáltató és a felhasználó szerződéses viszonyát, a mérés és elszámolás rendjét, valamint a szolgáltatónak a felhasználóval, a fogyasztóvédelmi hatósággal és a felhasználók társadalmi érdekképviseleti szervezeteivel (a továbbiakban: felhasználói érdekképviselet) való együttműködését; w) külön kezelt intézmény: egyéb felhasználók közül a központi költségvetési szerv, a központi költségvetési szerv költségvetési intézménye, a helyi önkormányzat, a helyi önkormányzat költségvetési intézménye, valamint a normatív állami támogatásban részesülő, közfeladatot ellátó, nem nyereség- és vagyonszerzési célt szolgáló egyéb intézmény. Dátum: Oldalszám: 13 / 54

14 3./ A TÁVHŐRENDSZER MŰKÖDTETÉSE ÉS FEJLESZTÉSE, FOGYASZTÁSI HELYEK LÉTESÍTÉSE VAGY BŐVÍTÉSE, A CSATLAKOZÁS VAGY BŐVÍTÉS FELTÉTELEI 3.1. A távhőrendszer működtetése és fejlesztése: A hőtermelő létesítmény működtetése és fejlesztése a távhőtermelő feladata Lakossági felhasználó esetén a csatlakozási pontig a pontban nem említett többi szolgáltatói és az Ör ban rendeletben megnevezett berendezést a távhőszolgáltató köteles üzemeltetni és fejleszteni. A nem a távhő szolgáltató tulajdonában lévő hőszolgáltatást biztosító berendezéseket (elosztó és felszálló vezeték, szelep, fűtőtest, regiszter, stb.) az épület alapító okirata szerinti tulajdonosa köteles üzemszerű állapotban tartani Egyéb felhasználó esetén a távhőszolgáltatással kapcsolatos berendezések tulajdonosa köteles azokat karbantartani és fejleszteni A tervszerű, megelőző, karbantartást minden távhőszolgáltatásban érdekeltnek június 1. és augusztus 31.-e között kell elvégeznie Új vagy növekvő távhő igénnyel jelentkező felhasználásisi hely tulajdonosától a távhőszolgáltató a távhőszolgáltatás díjával nem fedezett fejlesztési költségekre csatlakozási díjat kér. A csatlakozási díj megfizetése a távhőrendszerre való rácsatlakozás lehetőségét biztosítja a távhőszolgáltató által meghatározott helyen. A csatlakozási díj a gerinc- és elosztó vezetéki, a hőtermelői, valamint a hőmennyiségmérő berendezések létesítési, illetve bővítési költségeinek fedezetére szolgál. A csatlakozási díj nem tartalmazza a bekötővezetékek, hőközpontok, beleértve a hőmennyiségmérő nélküli hőközponti átadó blokkot is létesítési és bővítési költségeit A csatlakozási díj mértékét a Ör. rendelet 1. számú melléklete tartalmazza Igénybejelentés, tájékoztatás Az új felhasználási hely létrehozásában vagy a többletteljesítmény lekötésében érdekelt építtető vagy megbízottja (tervező, kivitelező, a továbbiakban együtt: érdekelt) a távhőszolgáltatás, illetőleg a többletteljesítmény iránti igény kielégítésének feltételeiről még az igénybejelentés előtt tájékoztatást kérhet A távhőszolgáltató a tájékoztatóban a műszaki- gazdasági feltételek között köteles meghatározni annak a költségnek, csatlakozási díjnak a várható összegét, amely a felhasználót terheli. Az új vagy növekvő távhőigény kielégítésével kapcsolatban szerződést kell kötni, melyben meg kell határozni: a csatlakozási díj fizetésének és a távhőszolgáltatói rendszer létesítése, bővítése, átalakítása (továbbiakban együtt: fejlesztés) befejezésének határidejét A pont szerinti távhőszolgáltatásra, illetőleg többletteljesítményre vonatkozó felhasználói igényt az érdekeltnek a távhőszolgáltató felé be kell Dátum: Oldalszám: 14 / 54

15 jelentenie. Az igénybejelentésre a távhőszolgáltató 30 napon belül válaszolni köteles Ha az érdekelt az igénybejelentés előtt nem kért előzetes tájékoztatást, akkor a pont szerinti tájékoztatást, a távhőszolgáltató a pont szerinti válaszban köteles 30 napon belül megadni Ha a távhőszolgáltatásba újonnan bekapcsolódó felhasználási hely: a./ az épület, az igényt az épületen belüli valamennyi épületrész (lakás és nem lakás céljára szolgáló helyiség), b./ az épületrész, az igényt csak az újonnan bekapcsolódó épületrész vonatkozásában kell a pont szerinti igénylőnek bejelentenie, feltéve, hogy az új igény kielégítéséhez szükséges felhasználói berendezés fejlesztését az épület, épületrész tulajdonosa vállalja. Ha a felhasználói hőközpont a távhőszolgáltatói vagyon része, az annak szükséges bővítésével összefüggő költségeket a csatlakozási díj tartalmazza A pont szerinti igény kielégítéséhez szükséges távhőszolgáltatói vagyon fejlesztése a távhőszolgáltató feladata Ha a csatlakozási díjat hőközponti mérés szerinti távhőszolgáltatás esetén a felhasználási hely tulajdonosaként az épülettulajdonos fizette meg a távhőszolgáltató részére, felhasználóként csak az épülettulajdonos nevezhető meg a távhőszolgáltatási közüzemi szerződésben. Ha a csatlakozási díj fizetői a pontnak megfelelően az épületrészek tulajdonosai, a távhőszolgáltatási közüzemi szerződésben felhasználónak a felhasználói közösség is megnevezhető A távhőszolgáltatói vagyon fejlesztését meg kell kezdeni, ha az épülettulajdonos, illetőleg az épületrész tulajdonos a csatlakozási díj legalább 90 %-át befizette A csatlakozási díjat a távhőszolgáltató köteles külön számlán kezelni és azt csak az igénybejelentő érdekében szükséges új távhőszolgáltató vagyon fejlesztésére használhatja fel Amennyiben a csatlakozási díj 90 %-a a pont szerinti szerződésben meghatározott határidőtől számított 1 éven belül nem várható, a távhőszolgáltató a távhőszolgáltatói vagyon fejlesztését jogosult megtagadni és köteles az addig befizetett csatlakozási díjat visszafizetni A csatlakozási díj fizetése a távhőszolgáltatói vagyon tulajdoni viszonyát nem érinti, a távhőszolgáltatót a távhőszolgáltatói vagyon növekedése miatt térítési kötelezettség nem terheli Az igénybejelentésnek minimálisan az alábbiakat kell tartalmaznia: - igénybejelentő adatai (név, cím, telefonszám) - a hőenergiát felhasználó létesítmény pontos megnevezése, címe, ügyintéző adatai - összes csúcshőigény (külön megjelölve a fűtési és a melegvíz termelési célú hőigényt) - az üzembe helyezés igényelt időpontját - bővítés esetén a meglévő és a tervezett csúcshőigényt is fel kell tüntetni - a bejelentést a felhasználónak aláírásával kell ellátnia. Dátum: Oldalszám: 15 / 54

16 3.3. A felhasználási helyek létesítése vagy bővítése, a csatlakozás vagy bővítés feltételei Felhasználói berendezés létesítése más megállapodás hiányában a felhasználási hely tulajdonosának kötelessége Új felhasználói berendezést akár a díjfizető tulajdonában vagy használatában lévő helyiségben létesíteni, meglévő felhasználói berendezést áthelyezni, átalakítani vagy megszüntetni, az új, áthelyezett, átalakított felhasználói berendezést üzembe helyezni csak a távhőszolgáltató előzetes hozzájárulásával szabad A felhasználói hőközpont kiviteli tervének elkészítéséhez a távhőszolgáltató köteles díjmentesen adatokat szolgáltatni A lakó- és vegyes célra használt épületek felhasználói hőközpontjának kiviteli tervét a távhőszolgáltató köteles díjmentesen felülvizsgálni A felhasználói hőközpont és hőfogadó állomás üzembe helyezési és az azokat magába foglaló épület használatbavételi eljárásához a távhőszolgáltatót meg kell hívni, az eljárásokban a távhőszolgáltató közreműködni köteles A lakóépület és vegyes célra használt épület felhasználói hőközpontjának és hőfogadó állomásának üzembe helyezési eljárásában való közreműködésért a távhőszolgáltató díjat nem számíthat fel Az egyéb felhasználók felhasználói hőközpontjának, illetve hőfogadó állomásának üzembe helyezési eljárásában való közreműködésért a távhőszolgáltató az Ör. 9. -ben rögzített díjat számlázhatja. Az Ör. 9. -ben rögzített díjakat a távhőszolgáltató üzletpolitikai szempontjainak figyelembevételével mérsékelheti Az elkészült felhasználói berendezést a szolgáltatói berendezéssel - a szerződésben meghatározott feltételek mellett csak a távhőszolgáltató kapcsolhatja össze, a távhőszolgáltatás elszámolására alkalmas mérőeszköz egyidejű felszerelésével. 4./ SZERZŐDÉSES KAPCSOLATOK 4.1. A távhőszolgáltató és a felhasználó közötti jogviszony A távhőszolgáltató és a felhasználó közötti jogviszony általános szabályai A távhőszolgáltató, a felhasználó és a díjfizető közötti jogviszony általános szabályait a Tszt., az annak végrehajtására kiadott 157/2005. (VIII.15.) Korm. rendelet (különösen a Korm. rendelet 3. mellékletét képező TKSZ), valamint az Ör. tartalmazza. Dátum: Oldalszám: 16 / 54

17 A távhőszolgáltatót a lakossági felhasználóval általános közüzemi szerződéskötési kötelezettség terheli. Az általános közüzemi szerződés létrejöhet a távhő hőközponti (hőfogadó állomási) vagy épületrészenkénti mérés szerinti szolgáltatására. Az általános közüzemi szerződés alapján a távhőszolgáltató a lakossági felhasználó részére folyamatos, biztonságos és meghatározott mértékű távhő-szolgáltatásra, a lakossági felhasználó vagy a Tszt.-ben meghatározott esetekben a díjfizető a távhőszolgáltatás díjainak rendszeres megfizetésére köteles Az egyéb felhasználó és a távhőszolgáltató a polgári jog szabályai szerint egyedi közüzemi szerződést köt a távhő folyamatos és biztonságos szolgáltatására, illetőleg ellenértékének megfizetésére Nem köteles a távhőszolgáltató a közüzemi szerződés megkötésére, ha a felhasználói igénnyel rendelkező a Tszt. 36. (2) bekezdése szerinti tájékoztatóban foglaltakat nem teljesítette A távhőszolgáltató és a felhasználó között a közüzemi szerződés - a jogszabályokban és az üzletszabályzatban meghatározott feltételekkel - a szolgáltatás igénybevételével is létrejön A távhőszolgáltató az általános közüzemi szerződés megkötését a) köteles megtagadni, ha a felhasználó által létesített felhasználói berendezés az életet, az egészséget vagy a vagyonbiztonságot veszélyezteti; b) megtagadhatja, ha más felhasználó távhővételezését, illetőleg a távhőszolgáltató üzemét veszélyezteti; c) feltételekhez kötheti, ha a felhasználóval korábban fennálló közüzemi szerződést a Tszt. 51. (3) bekezdés b) és c) pontjaiban, valamint a (4) bekezdésében foglaltaknak megfelelően mondta fel A közüzemi szerződések kötelező tartalmát a TKSZ határozza meg: a) a távhőszolgáltató cégneve, székhelye, cégazonosító adatai, a szolgáltatást végző szervezeti egységének cégneve és címe; b) az igénybejelentő és a felhasználó megnevezése és címe, természetes személyazonosító adatai (cégneve, székhelye, cégazonosító adatai); ha a közüzemi szerződést az igénybejelentő kötötte, annak az időpontnak a meghatározása, amikor a felhasználó az igénybejelentő helyébe lép; c) a felhasználó képviselőjének neve és címe; d) a felhasználási hely címe és helyrajzi száma; e) a távhőellátás módja és a hőmennyiségmérés helye a TKSZ és pontjai szerint; f) a felhasználási hely hőigényét meghatározó jellemzők, a légtérfogat és hőteljesítmény; g) a felhasználó által igényelt hőellátás mértéke, a távhőszolgáltató előbbiekkel kapcsolatos kötelezettsége; h) a teljesítési hely megnevezése; i) a távhő díjának elszámolására szolgáló hőmennyiségmérők helyének, azonosító adatainak megjelölése; Dátum: Oldalszám: 17 / 54

18 j) a felhasználási helyet ellátó hőközpont azonosító adatai, tulajdonosa, üzemeltetője, és abban az esetben, ha a felhasználási helyen használati melegvíz ellátás van, a melegvíz-készítéshez szükséges közműves ivóvíz rendelkezésre bocsátójának megnevezése és címe; k) a felhasználási helyen lévő berendezések fenntartására vonatkozó kötelezettségek; l) a távhőszolgáltatás és a vételezés megkezdésének időpontja; m) a fűtési célú szolgáltatás időtartama, illetve megkezdésének és befejezésének feltételei; az üzemvitel során a felhasználó és a szolgáltató együttműködésének szabályozása; n) a távhő díja (díjszabás), hatósági ár esetében az erre történő utalás; o) a Tszt. 44. (1) bekezdése szerinti megállapodás esetén a díjfizetők neve, címe, természetes személyazonosító adatai, a díj megosztásának a felhasználó által meghatározott módja, arányai; p) az elszámolásra, a számlázásra és a díjfizetésre vonatkozó rendelkezések; q) a távhőszolgáltató és a felhasználó szerződésszegésének következményei; r) országos tüzelőanyag-hiány vagy környezetvédelmi ok esetén az önkormányzat rendeletében megállapított korlátozás mértéke; s) a közüzemi szerződés hatálybalépésének és megszűnésének időpontja, a módosítás lehetősége és feltételei, a felmondási idő és a felmondás egyéb feltételei Az egyedi közüzemi szerződésnek a pontban foglaltakon kívül tartalmaznia kell még a következőket: a) a hőhordozó közeg megnevezését, a távhőszolgáltató által biztosított legnagyobb hőteljesítményt és az éves hőmennyiséget, valamint a szolgáltatás egyéb mennyiségi és minőségi jellemzőit, b) a felhasználó által visszaadandó hőhordozó közeg mennyiségi és minőségi jellemzőit, c) a felhasználó üzemének jellegéből adódó, a távhőszolgáltató üzembiztonságát vagy más felhasználó vételezését esetileg zavaró vagy veszélyeztető hatások megszüntetésének módját, d) a távhő vételezését korlátozó eszközökre, berendezésekre vonatkozó megállapodást, e) a települési önkormányzat által jóváhagyott korlátozási sorrend szerinti besorolást Ha a közüzemi szerződés a pont szerint a szolgáltatás igénybevételével létrejött, abban az esetben a távhővételezés tényét a felhasználó legkésőbb az igénybevétel megkezdését követő 30 napon belül a távhőszolgáltatónak írásban bejelenti. A bejelentési kötelezettség elmulasztása, vagy a határidő túllépése esetén a szabálytalan vételezés jogkövetkezményeit kell alkalmazni A felhasználónak joga van a lekötött hőteljesítménynek is megfelelően, a hőellátás mértékét és egyéb jellemzőit, a fűtési célú hőellátás megkezdését, befejezését, a napok, napszakok szerinti változását a hőközpont üzemeltetőjének közreműködésével meghatározni, illetve szabályozni. Fűtési időszakon kívül a távhőszolgáltató a fűtési célú Dátum: Oldalszám: 18 / 54

19 hőellátást abban az esetben biztosítja, ha az a TKSZ pontja szerinti munkálatok (karbantartás, tervezett javítás, felújítás a fűtési időszakon kívüli időszakban) elvégzését nem akadályozza. Az egy hőközpontból ellátott felhasználók az önálló szabályozás műszaki feltételeinek megteremtéséig [Tszt. 48. (2) bekezdés] az előzőekről csak együttesen rendelkezhetnek. Egyéb megállapodás hiányában a távhőszolgáltató a fűtési célú hőellátást az üzletszabályzatában meghatározott időpontban, illetőleg feltételek megléte esetén kezdi meg és fejezi be Ha a felhasználó a hőhordozó közeg felhasználására is igényt tart, illetőleg, ha a távhő vételezése csak a hőhordozó közeg felhasználásával lehetséges, jogosult abból olyan mennyiséget felhasználni, amennyit a közüzemi szerződésben lekötött. Egyéb esetben a felhasználó a hőhordozó közegből nem vételezhet, illetőleg azt köteles a távhőszolgáltatónak a csatlakozási ponton a szerződésben előírt minőségben visszaadni Ha a felhasználó az igénybejelentésében nagyobb hőteljesítmény igényt jelentett be, mint amennyit a közüzemi szerződésében lekötött, és a csatlakozási díjat aszerint fizette meg, jogosult a bejelentett és a le nem kötött hőteljesítmény közötti különbözet erejéig a le nem kötött hőteljesítményre vonatkozó igény fenntartására. Ha a felhasználó által le nem kötött és fenn nem tartott hőteljesítmény-igény különbözetre más felhasználó igényt tart, és az igényével arányos csatlakozási díjat a távhőszolgáltatónak megfizette, a távhőszolgáltató köteles az előző felhasználó részére a le nem kötött és általa fenn nem tartott hőteljesítmény-igény utáni csatlakozási díjat visszafizetni A felhasználó képviselőjének jogállását a társasházakról szóló évi CXXXIII. törvény, a lakásszövetkezetről rendelkező évi CXV. törvény, egyéb esetben a Ptk ai szabályozzák A felhasználó képviselője köteles a távhőszolgáltatónak átadott minden információt dokumentálni és a társasházi, illetve lakásszövetkezeti iratokkal együtt megőrizni Az általános közüzemi szerződés határozatlan időre szól. Az egyedi közüzemi szerződés - ha a felek eltérően nem állapodtak meg - határozott időtartamra szól A felhasználó és szolgáltató közötti jogviszony a szerződéskötéstől, illetve a szolgáltatás igénybevételétől a felhasználó személyében bekövetkezett változás bejelentéséig tart A díjfizető személyében bekövetkező változások A díjfizetők személyében bekövetkező változások nem érintik a felhasználó és a távhőszolgáltató között létrejött általános közüzemi szerződés érvényességét. A díjfizető a változás időpontjától jogosult az általános közüzemi szerződésben foglaltak szerint a Dátum: Oldalszám: 19 / 54

20 szolgáltatás igénybevételére és ugyanezen időponttól köteles a távhőszolgáltatás díjainak megfizetésére A díjfizetésre kötelezett személyében bekövetkező változást a változásban érintett felek, legkésőbb a változás időpontját követő 30 napon belül írásban együttesen kötelesek bejelenteni a szolgáltatónak úgy, hogy a bejelentés tartalmazza a változás nyilvántartásba vételéhez és a változás időpontjáig igénybe vett szolgáltatás elszámolásához szükséges adatokat. Késedelmes bejelentésből, illetve a bejelentési kötelezettség elmulasztásából származó minden következmény a mulasztó felet (feleket) terheli Amennyiben a változás bejelentésből nem állapítható meg egyértelműen az új díjfizetésre kötelezett, illetve a változás időpontjáig a szolgáltatás elszámolásához szükséges adat, és a hiánypótlásra felszólított fél a hiánypótlásnak az abban foglalt határidőig nem tesz eleget, akkor a szolgáltató jogosult a nyilvántartásban szereplő díjfizetővel, vagy a fogyasztási hely általa ismert tulajdonosával szemben érvényesíteni a távhőszolgáltatás díját Amennyiben a 30 napos bejelentési határidőhöz képest a díjfizetők a változást késedelmesen közlik a távhőszolgáltatóval, akkor az csak a bejelentés napját követő hónap elsejétől köteles az új díjfizető adatait nyilvántartásba venni,s ennek megfelelően elszámolni A távhőszolgáltatás tartalma és a hőmennyiség mérése A fűtési hőmennyiség szolgáltatására a távhőszolgáltató szeptember 1-től május 31-ig köteles készen állni. A fűtési idény alábbi időpontjaitól csak a felhasználó jogszerű képviselőjének kérésére lehet eltérni: -Lakóépületben a fűtési hőmennyiség szolgáltatását szeptember 15-től május 15-ig biztosítani kell. -Oktatási és egészségügyi intézményben, kollégiumban, szociális otthonban a fűtési hőmennyiség szolgáltatását szeptember 1-től május 31- ig biztosítani kell. -Az előző két bekezdésben nem említett felhasználóknál a fűtési hőmennyiség szolgáltatás megkezdésének és befejezésének időpontját szerződésben rögzíteni kell A melegvíz szolgáltatást a távhőszolgáltató az Ör. rendelet 20..(3) bekezdés szerint meghatározott, legfeljebb 8 nap karbantartási időszak kivételével egész évben biztosítani köteles A távhőszolgáltató a megadott időszakban köteles annyi hőt biztosítani a felhasználónak, hogy az eredetileg tervezett hőleadók és a tervezésnél figyelembe vett külső hőmérséklet mellett a lakás előszobájában, konyhájában, WC-jében + 16 C, hallban, lakószobában + 20 C, mosdóhelyiségben, fürdőszobában + 24 C legyen, valamint Dátum: Oldalszám: 20 / 54

21 a használati melegvíz hőmérséklete a kifolyónál meghaladja a 40 C -ot A szolgáltatott és a felhasznált távhő díjának elszámolása hiteles hőmennyiségmérés alapján történik. (TKSZ 17. pont) A távhőszolgáltató a felhasználói hőközpontban, illetőleg a szolgáltatói hőközpontban és hőfogadó állomáson a szolgáltatott távhő mennyiségét hatóság által hitelesített hőmennyiségmérővel köteles mérni. Ennek időleges hiánya esetén becslést kell alkalmazni a külső hőmérséklet, előző évi fogyasztás, és más jellemző adatok alapján A ( ) pontban meghatározott helyen és a távhőszolgáltató költségén felszerelt, elszámolás alapjául szolgáló hiteles mérőeszköz a távhőszolgáltató tulajdona, annak karbantartása, időszakos újrahitelesítése, cseréje a mérésügyről szóló évi XLV. törvény rendelkezéseivel összhangban, a távhőszolgáltató kötelessége A felhasznált távhő mennyisége épületrészenként (pl. lakásonként) is mérhető és elszámolható, ha a felhasználók a távhő mennyiségének hiteles mérésére alkalmas mérőeszköz felszerelését, valamint a felhasználói berendezés ehhez szükséges átalakítását a saját költségükön, az épület valamennyi épületrészében megvalósítják, és a hiteles mérés feltételeit folyamatosan biztosítják Szolgáltatói hőközpontban történő hőmennyiségmérés esetén a szolgáltatott távhő elszámolásának alapja a hőközpontban hitelesen mért hőmennyiség, a hőfogadó állomáson elhelyezett egyéb mérőműszer pedig a szolgáltatói hőközpontban lévő hőmennyiségmérő költségmegosztója A felhasználó kérheti a távhőszolgáltató tuladonában lévő, az elszámolás alapjául szolgáló hőmennyiségmérő mérésügyi felülvizsgálatát. Ha a mérőeszköz felülvizsgálata indokolt volt, annak költsége a távhőszolgáltatót terheli, ellenkező esetben a költségeket a felhasználó köteles viselni Az elszámolási mérőeszköz meghibásodása esetén a meghibásodás időtartamára az előző év azonos időszakában mért mennyiség azonos szolgáltatási, illetve vételezési körülményekre korrigált mennyiségét kell az elszámolás alapjának tekinteni. Ilyen időszak hiányában a meghibásodás elhárítását követő, vagy a meghibásodás időpontját megelőző, legalább egy hónap hőfelhasználása képezi a korrekció alapját A közüzemi szerződés felmondása Az általános közüzemi szerződést a felhasználó 30 napos felmondási időpontra, a 157/2005. (VIII.15.) Korm. rendeletben meghatározott módon mondhatja fel, ha együttes feltételként: a) a felmondáshoz a távhővel ellátott épület tulajdonosi közössége az összes tulajdoni hányad szerinti legalább négyötödös szavazattöbbségű határozatával hozzájárul és az épületben a távhőellátással azonos komfortfokozatú más hőellátást valósít meg; b) a szerződés felmondása nem okoz jelentős kárt más számára, és nem korlátozza mások tulajdonosi, használói, bérlői jogait; Dátum: Oldalszám: 21 / 54

22 c) viseli azokat a költségeket, amelyek a felhasználói berendezéseknek a felmondás következtében szükséges műszaki átalakításával merülnek fel; d) a szerződés felmondását a meglévő rendszer műszaki megoldása lehetővé teszi és a felmondás nem ütközik egyéb jogszabályba Amennyiben a felhasználó az általános közüzemi szerződést a pont alapján felmondja, ismételt távhőszolgáltatási közüzemi szerződés megkötéséhez a távhőszolgáltató üzletszabályzatában rögzített feltételek teljesítése szükséges Egyedi közüzemi szerződést az egyéb felhasználó a szerződésben meghatározott felmondási idővel, az abban meghatározott időpontra mondhatja fel Abban az esetben, ha a távhővel ellátott épületben lévő, külön tulajdonban és külön használatban álló épületrészben kívánják a távhő igénybevételét megszüntetni, az épületrész tulajdonosa és a felhasználó közösen kezdeményezheti az általános közüzemi szerződés módosítását, ha együttes feltételként: a) a megszüntetéshez a távhővel ellátott épület tulajdonosi közösségének valamennyi tagja hozzájárul; b) az épületrészben a távhőellátással azonos komfortfokozatú hőellátást valósítanak meg, amely az épület távhőellátását biztosító felhasználói berendezéstől függetlenül üzemeltethető; c) a megszüntetés nem okoz jelentős kárt az épület többi tulajdonosa számára, és nem korlátozza mások tulajdonosi, használói, bérlői jogait; d) viseli azokat a költségeket, amelyek a felhasználói berendezéseknek a szolgáltatás igénybevételének megszüntetésével összefüggésben szükséges műszaki átalakításával merülnek fel; e) a szolgáltatás igénybevételének megszüntetését a meglévő rendszer lehetővé teszi és az nem ütközik egyéb jogszabályba Amennyiben a felhasználó a távhővel ellátott épületben lévő, közös tulajdonban és közös használatban lévő épületrész fűtését meg kívánja szüntetni, és ez a közüzemi szerződés módosítását teszi szükségessé, a szerződés módosítására vonatkozó igényt a távhőszolgáltató nem utasíthatja el A közüzemi szerződés és a felhasználó, illetve a díjfizető díjfizetési kötelezettsége a felmondási idő lejártával, abban az időpontban szűnik meg, amikor a felhasználó a , a és az pontban előírt valamennyi feltételt teljesítette és ezt a távhőszolgáltatónak írásban bejelentette A közüzemi szerződést a távhőszolgáltató csak a Tszt. 49. (2) bekezdés b) és e) pontjában meghatározott szerződésszegés esetén mondhatja fel, valamint akkor, ha tudomást szerez arról, hogy a vele szerződéses kapcsolatban álló felhasználó a távhő vételezését a felhasználási helyen megszüntette. Ebben az esetben a közüzemi szerződés felmondása miatt az épületben, épületrészben bekövetkező kár a felhasználót terheli. Dátum: Oldalszám: 22 / 54

23 A közüzemi szerződés felmondását írásban kell közölni. A közüzemi szerződésnek a távhőszolgáltató által a pont b) és e) alpontjaiban meghatározott szerződésszegésen alapuló felmondása esetén a távhőszolgáltató értesíti a felhasználót, a díjfizetőt és a távhővel ellátott ingatlan tulajdonosát Eltérő megállapodás hiányában a felmondás kiterjed mind a fűtési célú hőszolgáltatás, mind a használati melegvíz célú szolgáltatás megszüntetésére Az általános közüzemi szerződésnek a pont szerinti felmondása esetén - eltérő megállapodás hiányában - a távhőszolgáltató jogosult és köteles a felhasználási helyen lévő szolgáltatói berendezéseket, valamint a tulajdonát képező hőközpontot leszerelni, és az annak folytán megüresedő helyiséget, illetve helyiségeket az épülettulajdonos rendelkezésére bocsátani, kivéve, ha a szolgáltató a szolgáltatói berendezésekkel, illetőleg a hőközpontból más felhasználó távhőigényét továbbra is kielégíti A közüzemi szerződés felmondása alóli mentesség Kormányrendeletben meghatározott állami vagy önkormányzati feladatot ellátó szociális, gyermekjóléti, gyermekvédelmi, egészségügyi vagy közoktatási intézmény (a továbbiakban: közintézményi felhasználó) kezdeményezheti a távhőszolgáltatónál a közüzemi szerződés - távhőszolgáltatás díjára vonatkozó fizetési késedelem miatt történő - felmondása alóli mentesség (a továbbiakban: moratórium) biztosítását A Tszt. és a 157/2005. (VIII.15.) Korm. rendelet alkalmazásában közintézményi felhasználó a) a közoktatásról szóló törvény szerinti óvoda, általános iskola, gyógypedagógiai, konduktív pedagógiai óvoda vagy iskola, és az ezekhez tartozó kollégium, ha aa) állami vagy önkormányzati fenntartású, vagy ab) állami vagy önkormányzati feladatok ellátására hatályos közoktatási megálla-podással rendelkezik, b) szociális igazgatásról és a szociális ellátásokról szóló törvény szerinti ápolást, gondozást nyújtó intézmény, rehabilitációs intézmény, lakóotthon, átmeneti elhelyezést nyújtó intézmény, valamint a hajléktalan személyek nappali ellátását biztosító szociális intézmény, ha ba) állami vagy önkormányzati fenntartású, vagy bb) állami vagy önkormányzati feladatok ellátására hatályos ellátási szerződéssel rendelkezik, c) a gyermekek védelméről és a gyámügyi igazgatásról szóló törvény szerinti bölcsőde, családi napközi, gyermekek átmeneti otthona, családok átmeneti otthona, gyermekotthon, lakásotthon, utógondozói otthon és javítóintézet, ha ca) állami vagy önkormányzati fenntartású, vagy cb) állami vagy önkormányzati feladatok ellátására hatályos ellátási szerződéssel rendelkezik, Dátum: Oldalszám: 23 / 54