IKTATÓSZÁM: 02-2/101-34/2009. TÁRGY: SZÉCHENYI TÉR ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY MÓDOSÍTÁSA (EKF) MELLÉKLET:

Átírás

1 IKTATÓSZÁM: 02-2/101-34/2009. TÁRGY: SZÉCHENYI TÉR ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY MÓDOSÍTÁSA (EKF) MELLÉKLET: E LŐTERJESZ T É S PÉCS MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÖZGYŰLÉSÉNEK AUGUSZTUS 27-I ÜLÉSÉRE ELŐTERJESZTŐ: DR. PÁVA ZSOLT POLGÁRMESTER AZ ELŐTERJESZTÉST KÉSZÍTETTE: DR. RÉCSEINÉ DR. HOHL TÍMEA JOGTANÁCSOS ELŐADÓ: DR. PÁVA ZSOLT POLGÁRMESTER VÉLEMÉNYEZÉSRE MEGKAPTA: EGYÉB SZERVEZET: MEGTÁRGYALTA: GAZDASÁGI BIZOTTSÁG KÖLTSÉGVETÉSI BIZOTTSÁG SZÁMA: /2009.(08.27.) /2009.(08.26.) TÖRVÉNYESSÉGI VÉLEMÉNYEZÉSRE BEMUTATVA: PÉNZÜGYI FŐOSZTÁLLYAL JOGI CSOPORT: ÁGAZATI JOGÁSZ: EGYEZTETÉS: ILLETÉKES TISZTSÉGVISELŐ: DR. PÁVA ZSOLT POLGÁRMESTER TERJEDELEM: 5. OLDAL

2 Tisztelt Közgyűlés! Az Európa Kulturális Fővárosa Pécs2010 program egyik kulcsprojektje a Közterek és parkok újjáélesztése, melynek kiemelkedő része a Pécs város központjának megújítása projekt. A városközpont megújítására irányuló közbeszerzési eljárást a Bayer Center Kft. - Reneszánsz Kőfaragó Zrt. alkotta konzorcium nyerte meg, melynek keretében a vállalkozási szerződés június 22. napján aláírásra került. A Szerződés rendelkezéseinek megfelelően a Vállalkozó kötelezettséget vállalt a megrendelő felé, hogy az építési beruházást kivitelezi és befejezi, a szükséges kiviteli terveket elkészíti. Ahhoz, hogy a Széchenyi tér kivitelezése folytatódhasson szükséges a jogerős építési engedély módosítása, az alábbi okok miatt: A Közgyűlés által elfogadott a közbeszerzés alapját képező tenderterv tartalmazott olyan kisléptékű eltéréseket, melyeket az építési engedélyben is szerepeltetni kell. A kiviteli tervben szereplő eltérések több esetben a tenderterv átfogó, részleteket nem tartalmazó kidolgozottságának következményei. Esetenként a régészeti feltárásból, a konkrét, a bontás után felszínre kerülő közművezetékek elhelyezkedéséből adódóan el kell térni az engedélyezési tervtől. A Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárásaira vonatkozó szabályokról szóló 10/ (V.9.) NKÖM rendelet és a kulturális örökség védelméről szóló évi LXIV. törvény alapján az alább felsorolt változások a kiadott engedély módosítását igénylik: 1. A Hunyadi utca Aradi Vértanúk útja csomópontnál a tervezési határ változott a burkolatok építészetileg indokolt lezárása érdekében. Hunyadi út északi részén a járda térburkolatának anyaga költségkímélés miatt gránit kiskockakő helyett aszfalt burkolatot kap (a közbeszerzés alapját képező tendertervi műszaki tartalomnak megfelelően). 2. A Kaposvári kapu burkolatban történő bemutatása elmarad, mert a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal (továbbiakban: KÖH) - az építési engedélyben foglaltak szerint csak megelőző régészeti feltárás eredményei után engedélyezné a kivitelezést. A megelőző régészeti feltárás várhatóan 3 millió forint többlet költséggel járna. 3. A Hunyadi utca- Papnövelde utca csomópontjában az engedélyezési tervben szereplő bazalt burkolat helyett gránit burkolat lesz betervezve. A módosítás 300 m2 felületet érint, költségnövekedéssel nem jár. 4. A Megye köznél a Főnix pizzéria sarok vonalvezetése a jelenlegi nyomvonalon marad. TERJEDELEM: 5. OLDAL

3 2 5. A Megye köz támfal nyomvonala változik, az engedélyezési tervben szereplő korlát elmarad. (A változás oka az eredeti építési engedély kikötésének való megfelelés.) 6. A Megye utcába tervezett csapadékvíz csatorna helyett felszíni folyókás vízelvezetés valósul meg. (A változás oka a közművek elhelyezkedése.) 7. Az engedélyezési tervben szereplő Hunyadi kút helyett költségkímélés érdekében ivókút kerül betervezésre. (A közbeszerzés alapját képező tendertervben is ez a megoldás szerepelt.) 8. A Hunyadi utca- Mária utca gyalogos átkelő megszüntetése miatti burkolati anyagváltozás áttervezése. 9. A Szepessy utcába tervezett csapadékvíz csatorna helyett felszíni folyókás vízelvezetés áttervezése a feltárt régészeti leltek miatt. 10. Dzsámi épületének északi bejárata környezetében tervezett akadálymentesítés KÖH álláspont és tervezői megfontolások miatt változni fog. 11. A Kaszkád gépészeti berendezéseinek helyzete és mérete megváltozik a Kulturális Örökségvédelmi Szolgálat (továbbiakban: KÖSZ) által feltárt középkori pince miatt. 12. Az Örökmécses melletti támfalak az engedélyezési tervhez képest a részletes kidolgozás miatt kis mértékben változni fognak a tendertervben szereplő koncepció szerint. 13. A Hunyadi szobortól északra a KÖSZ által feltárt Török csurgó miatt a betervezett padok és fák helyzete kissé megváltozik. 14. Az építési engedély módosítása szükséges a tér egészére vonatkozóan a szintbeli pontosításoknak megfelelően. 15. A Király utca Széchenyi tér csomópontnál (a Városháza előtt) a Vízjáték vízfelület védelme érdekében passzív véd mű kerül betervezése (kőkorlát). 16. Az Irgalmasok útján a meglévő gázvezeték nyomvonala miatt 4 db fa telepítése elmarad, a szükséges lombkoronapótlás a Hunyadi úton fog megtörténni. 17. A Siklósi kapu burkolatban történő bemutatása elmarad, mert az eredeti építési engedélyben foglaltak szerint a KÖH megelőző régészeti feltárás eredményei után engedélyezi a kivitelezést. A megelőző régészeti feltárás várhatóan 3 millió forint többlet költséggel járna. 18. A Széchenyi tér dél-nyugati sarkánál a Jókai tér irányában a tervezési határ kiszélesedik a meglévő térkő burkolat határáig.

4 3 19. Az Örökmécses előtt és a Zsolnay kútnál tervezett díszvilágítás módosul. 20. A Rákóczi út - Irgalmasok utca csomóponti járda burkolata gránit burkolat helyett aszfalt burkolatra változik kb. 200 m2-en. 21. A Dzsámi északi oldalán a csapadékvíz elleni védelem áttervezése a feltárt régészeti leletek figyelembevételével történik (drénezés, illetve csatornák-folyókák iránya). 22. A Széchenyi tér nyugati oldalán húzódó csapadékcsatorna gerincvezeték nyomvonala a régészeti leletek figyelembevételével megváltozik. 23. A Széchenyi tér Perczel utcai csomópontnál a gyalogátkelő megvilágításának módosítása. 24. Térvilágítás átdolgozása az E-on Áramszolgáltató Zrt. kapcsolódó munkálatai miatt. Fenti változtatásokon kívül Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának két változás-változtatás esetében stratégiai döntést szükséges hoznia: 1. A Dzsámitól északra található részben régészetileg feltárt Szent Bertalan templom falmaradványai esetében döntés szükséges annak esetleges bemutatásáról. A KÖSZ által eddig feltárt maradványok a korábbi közműmunkálatok miatt erősen bolygatottak, ugyanakkor nagy valószínűséggel a falak helyzete tisztázható lehet további régészeti kutatásokkal, melyek révén a falak elhelyezkedése a burkolatban bemutathatóvá válik. A KÖSZ által adott ajánlat értelmében kb. 3 millió Ft többletköltséggel a falak tisztázása megtörténhet, illetve további 1 hónapot vesz igénybe a feltárás. Ebben az esetben a KÖSZ-szel megkötött szerződéshez 3 millió Ft-ot teljes egészében Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának saját forrásból szükséges biztosítania tekintettel arra, hogy az EU pályázatban további átcsoportosítási lehetőség nem lehetséges. Ennek megfelelően munkaterületet várhatóan októberben fog tudni adni Pécs a kivitelezőnek, ami (az előzetes jelzések alapján) a kivitelező részéről nem elfogadható és ezáltal a kivitelezés határidejének hosszabbítását fogja eredményezni. 2. Döntés szükséges a KÖSZ által feltárt középkori pince bemutatásáról. A pince nagyközönségnek történő kulturált bemutatása esetén a várható többletköltség 40 millió forint, melyre fedezet nincs a közbeszerzési eljárás keretében, illetve az európai uniós pályázatban.

5 4 A pince szakszerű lezárása esetén a várható többletköltség 18 millió forint, melynek a forrása előteremthető a közbeszerzési eljárás keretében átcsoportosítással. A pince bemutatását a KÖH határozatban nem írta elő, így az engedélyező hatóság előírásaira a szerződésmódosítások keretében hivatkozni nem lehet. Amennyiben Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata a pince bemutatása mellett dönt, úgy a kivitelező határidő módosítást jelent be, illetve fenti a bemutatáshoz kapcsolódó forrásokat kb. 22 millió Ft értékben teljes egészében Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának szükséges biztosítania, tekintettel arra, hogy erre további fedezet a vállalkozási szerződésben és a pályázatban nincs. A módosított engedélyezési tervek elkészítésére a Bayer Center Kft. Reneszánsz Kőfaragó Zrt. alkotta konzorcium köt szerződést a kiviteli tervkészítéssel megbízott Építész Kör Kft-vel, valamint az eredeti engedélyezési terveket elkészítő S 73 Kft-vel. Az engedélyezési terv módosítása Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata részére anyagi kötelezettségvállalással nem kár. Fentiek alapján kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az pontokban bemutatott változásokat fogadja el, valamint arra, hogy döntsön arról, hogy a Széchenyi téren megtalált középkori pince-maradvány, valamint a Szent Bertalan templom a fenti okok miatt nem kerül bemutatásra. Az előterjesztést a Költségvetési Bizottság augusztus 26. napján, a Gazdasági Bizottság augusztus 27. napján tárgyalja, mely üléseken elhangzottakról a tisztelt Közgyűlést a bizottsági elnökök szóban tájékoztatják. Pécs, augusztus 26. Dr. Páva Zsolt polgármester