4/2000. (II.l.) sz. önkormányzati rendelete

Átírás

1 BUDAPEST KŐBÁNYAI ÖNKORMÁNYZAT 4/2000. (II.l.) sz. önkormányzati rendelete a Budapest Kőbányai Önkormányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásának feltételeiről A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvényben (a továbbiakban: Tv.), továbbá a helyi Önkormányzatokról szóló évi LXV.törvény (a továbbiakban: Ötv.) 16. -ának (l) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Budapest Kőbányai Önkormányzat Képvi$elő-testülete a tulajdonában álló nem lakás céljára szof:jj,áló helyiségek (a továbbiakban: r hely{~ ség~ ~érbeadásána1 feltételeiről a következő rendele~tet alkotja..;r ;; t i{;' ~~ I. Rész A rendelet hatálya l. (l) A rendelet hatálya a Budapest Kőbányai Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) tulajdonában álló helyiségekre terjed ki, tekintet nélkül arra, hogy a~gk hol találhatók. (2) Az Önkormányzat tulajdonában lévő és az ÖnJF.ányzat vagy az Önkormányzat költségvetési szerve által ténylegesen használt helyiség bérbeadására e rendelet hatálya nem terjed ki. f!l':'' 1\l, c A bérbeadéi jogokat gyakorló és a bérbeadéi kötelezettségeket teljesítő szervek 2. (l) A helyiségek használatáról, hasznosításáról ha a.) az üres helyiség pályázaton kívüli bérbeadása méltányosságból történik,

2 - 2 - b.) a bérleti szerződés megkötésére nem pályázati eljárás eredményeként kerül sor és méltányosságból indokolt a bérleti díjat egyedileg meghatározni, a Képviselő-testület (továbbiakban: Testület), minden egyéb ügyben a Tulajdonosi Bizottság (továbbiakban: Bérbeadó) dönt. (2) A Tulajdonosi Bizottság (bérbeadó) döntéseinek előkészítését és végrehajtását a Beruházási és Vagyonügyi Iroda (továbbiakban : Iroda) és a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. (továbbiakban: Vagyonkezelő Rt.) közreműködésével látja el. A helyiségbérleti szerződés megkötése 3. fl) A helyiség bérletére szerződést kötni és e szerződést módosítani csak a bérbeadó engedélye alapján és az abban meghatározott tartalommal lehet. (2) A bérleti szerződést a bérbeadó döntésének megfelelően a bérbeadó helyett és nevében a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. köti meg az Iroda által kiadott intézkedés alapján. A szerződés egy példányát meg kell küldeni a Pénzügyi Irodának. (3) A helyiség bérleti díját a bérlő, az Önkormányzat nevében eljáró Kőbányai agyonkezelő Rt. által meghatározott módon fizeti meg a bérleti szerződésben meghatározottak szerint. (4) A bérleti jogviszony változásról és a bérleti díj besz~dé$éről, a hátralékról a Vagyonkezelő Rt. havonta adatszolgáltatást nyújt a bérbeadó részére. A helyiségbérleti szerződés felmondása a bérbeadó részéről 4. A bérleti jogviszonyt fel kell mondani, ha a.) ha a bérlő a helyiségbért a fizetési kézhezvételét követő 30 napon belül meg; felszólítás nem fizeti b.) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti;

3 - 3 - c.) a bérlő vagy a helyiségben vele együtt tevékenykedő személyek az épületben levő más bérlőkkel szemben az együttélés követelményeivel ellentétes, botrányos, tűrhetetlen magatartást tanúsítanak; d.) a bérlő vagy a vele együtt tevékenykedő személyek a helyiséget, a közös használatra szolgáló területet rongálják vagy a rendeltetésüknek nem megfelelően használják; e.) a bérbeadó a bérlő részére megfelelő és beköltözhető helyiséget (a továbbiakban: cserehelyiséget) ajánl fel. II. Rész A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadása l. Fejezet A bérbeadás célja és módja 5. (l) A helyiséget meghatározott tevékenység folytatására és elsősorban a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, ipari, szolgáltatási, kulturális és irodai, továbbá az ezekhez szükséges raktározási, valamint gépkocsi tárolási célra (a továbbiakban együtt: tevékenységi kör) lehet bérbe adni. (2) Bérbevételre irányuló ajánlatot lehet benyúj. t ani a bérbeadóhoz a.) a pályázat útján meghirdetett üres helyiségre, b.) az eredménytelenül listáján szereplő, ségre, pályáztatott cím szerint üres helyiségek megjelölt helyic.) a határozott időre szóló bérleti szerződés alapján bérelt helyiségre a bérlő részéről, ha azt a továbbiakban is bérelni kívánja. (3) A (2) bekezdés c.) pontjában megjelölt bérbevételi ajánlat a határozott idejű szerződés lejártát megelőző 60. napig nyújtható be.

4 A helyiség bérletére jogosult az, a.) aki az üres helyiség bérleti jogát pályázat útján nyerte eli a nyertes visszalépése esetén pedig az, aki a nyertest követően a fizetendő bér mértékére a legmagasabb összegű ajánlatot tette, pályáza b.) akit bérbevételi ajánlatára a bérbeadó - ton kívül - bérlőül kijelölt, c.) aki cserehelyiségre jogosult, vagy aki a bérbeadóval másik helyiség biztosításában állapodik meg. 7. (l) Új bérleti, bérlőtársi jogviszony létrehozása kapcsán a bérlőnek (leendő bérlőtársaknak) a bérleti szerződés megkötése előtt óvadékot kell nyújtania az Őt terhelő kötelezettségek biztosítására. Az óvadék mindenkor a helyiség éves bérleti díjának megfelelő összeg. Ha a bérlő az adott helyiségre az éves bérleti díjat óvadékként már megfizette, újabb óvadék a helyiségre nem szabható ki. (2) Az-'óvadékból a bérbeadó azon igényét lehet kielégíteni, amely a bérlőre háruló kötelezettségek teljesítésének elmulasztása következtében a bérlet fennállása alatt vagy a helyiség visszaadása (kiürítése) esetén felmerül. (3) Az óvadékot az Önkormányzat számláján elkülönítetten kell kezelni, nyilvántartani. (4) Az igénybe nem vett óvadékot a szerződés megszűnésekor a bérlő részére a mindenkori jegybanki kamat 50 %-ának megfelelő mértékű kamattal együtt kell visszafizetni.

5 - 5 - Bérbeadás pályázat útján 8. (l) A Vagyonkezelő Rt. köteles a.) a megüresedett helyiség címét, alapterületét, lehetséges felhasználási lehetőségét, a megüresedést megelőzően fizetett bérleti díjat, a további használat kapcsán elvégezni szükséges karbantartási, felújítási munkálatokat és ezek várható költségét a bérbeszámítás útján érvényesíthető munkák megjelölésével a helyiség megüresedésének tudomására jutásától, b.) a nem lakás céljára bérbe adható, de eddig nem hasznosított helyiség címét, alapterületét, lehetséges felhasználási lehetőségét, a bérbeadás kapcsán elvégezni szükséges karbantartási, felújítási munkálatokat és ezek várható költségét a helyiség felderítésétől számított 15 napon belül az Irodának bejelenteni és a hasznosításra javaslatot adni. (2) Ha az (l) bekezdésben megjelölt adatokban, illetőleg a hasznosítás lehetőségében a bejelentést követően változás következne be, a Vagyonkezelő Rt. az újabb adatokat és javaslatokat köteles az Irodának haladéktalanul bejelenteni. (3) Az üres helyiség bérlőjét - a (4)bekezdésben foglalt esetek kivételével - a helyiségre meghirdetett pályázat útján kell kiválasztani. A pályáztatás a helyiség bérleti díjára vonatkozó licitálással történik. (4) Üres helyiségre nem kell pályázatot hirdetni, ha a.) a helyiség eddigi bérlője a határozott időre szóló bérleti szerződése lejártát megelőző 60. napig kezdeményezi a helyiség további bérbevételét, b.) a helyiség bérbevételére az e rendeletben meghatározott másik helyiség biztosítása miatt kerül sor, c.) arra az azzal szomszédos helyiség indokolt bővítése céljából van szükség, d.) a helyiségre az Önkormányzat szervének, intézményének, gazdasági társaságának van szüksége, e.) a helyiség az Országgyűlésben illetve a Kőbányai Önkormányzatban képvi elettel rendelkező pártok elhelyezésére szükséges,

6 - 6 - f.) a helyiségre megállapodás vagy jogszabály bérlő kijelölési vagy bérlő kiválasztási fenn. alapján jog áll 9. (l) A pályázat meghirdetéséről és a szükséges feltételek biztosításáról az Iroda gondoskodik. (2) A pályázati hirdetményt a.) a Polgármesteri Hivatal épületében lévő hirdető táblán, a Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati irodájában és a kerületben lévő önkormányzati hirdetőtáblákon legalább 15 napig közszemlére, b.) a Kőbányai Hírek című lapban és legalább egy hirdetési újságban közzé kell tenni. 10. (l) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a.) a helyiség címét, alapterületét, műszaki állapotát, felszereltségét, b.) a bérbeadó megnevezését, címét, telefonszámát, c.) a helyiség megtekintésének módját és időpontját, tevékenységi kör megjelö d.) a helyiségben végezhető lését, e.) a bérlet jellegét (határozatlan vagy határozott időre, illetőleg feltétel bekövetkezéséig szól-e), f.) a helyiség éves bérleti díjának alsó határát, g.) a Polgármesteri Hivatal pénztárában letétbe helyezendő pályázati biztosíték összegét, óva h.) a bérleti jogviszony létrehozásakor fizetendő dék mértékét, i.) a pályázat benyújtásának módját, helyét és időpontját, j.) a pályázati tárgyalás helyét, időpontját,

7 - 7 - k.) tájékoztatást arról, hogy a pályázatot az nyeri meg, aki a legmagasabb összegű bérleti díjra tesz ajánlatot a licitálás során, l.) tájékoztatást arról, hogy a bérbeadót terhelő és a helyiség átadásával, karbantartásával, felújításával kapcsolatos, a bérlő által végzett építési munkák költségének viseléséről, megosztásáról a bérbeadó és a bérlő megállapodhat, (2) A díjtáblázatban szereplő összegeket a Tulajdonosi Bizottság javaslatár elő-testület évente felülvizsgálja. (3) A pályázati ajánlatot az Irodához kell írásban benyújtani, legkésőbb a kiírás szerinti határidőre. (4) A pályázati ajánlatnak tartalmaznia kell a.) a pályázó nevét, lakásának (telephelyének) címét, tevékenységének megnevezését, b.) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati kiírás feltételeit elfogadja, az általa folytatni kívánt tevékenységhez szükséges hatósági engedéllyel rendelkezik. ll. (l) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt tartalommal és határidőben benyújtotta és igazolja, hogy a pályázati biztosíték összegét letétbe helyezte. (2) A pályázati biztosíték a pályázati hirdetményben megjelölt éves bérleti díjnak két hónapra esedékes összege. (3) A pályázati biztosítékot a pályázati tárgyalást megelőzően a Polgármesteri Hivatal pénztárában kell letétbe helyezni. (4) A pályázati biztosítékot azon a.) a nem nyertes pályázó a tárgyalást követően nal visszakapja, b.) a nyertes pályázó esetében az bérbe kell beszámítani. általa fizetendő (5) Ha a nyertes pályázó neki felróható okból eláll a bérleti szerződés megkötésétől, a pályázati biztosíték nem jár vissza.

8 (l) A pályázatot az nyeri meg, aki a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetésére vállal kötelezettséget, és egyébként megfelel a pályázati kiírás feltételeinek. (2) A pályázat eredményéről az Iroda a tárgyalást követő 8 napon belül értesíti a Vagyonkezelő Rt-t. (3) A bérleti szerződést a Vagyonkezelő Rt. az Iroda értesítésének átvételétől számított 8 napon belül köti meg pályázatban vál a pályázat nyertesével, az általa a lalt összegű bérleti díjjal. (4) A Vagyonkezelő Rt. a helyiséget a bérleti szerződés megkötését követő 8 napon belül köteles leltár alapján átadni a bérlőnek, a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel. (5) Ha az előírt határidőben csak egy pályázati ajánlat érkezett és az megfelel a pályázatban kiírt feltételeknek, a bérleti szerződés ezzel az ajánlattevővel köthető meg az általa vállalt, de a pályázati kiírásban megjelöltnél nem kevesebb összegű bérleti díj fizetése mellett. (6) Ha a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötése előtt bejelenti, hogy a helyiséget nem kívánja használatba venni, illetve ha a megadott határidőn belül szerződéskötésre nem jelenik meg, a bérbeadó a bérleti szerződést a pályázati tárgyaláson részt vett következő legmagasabb összegű bér fizetésére ajánlatot tevő pályázóval kötheti meg, ha az ajánlatok közötti különbség nem haladja meg 10 %-ot. A bérbeadás időtartama 13. A helyiséget határozott vagy határozatlan időre lehet bérbe adni a Testület illetőleg a Bérbeadó döntése szerint.

9 - 9 - Megállapodás a helyiség bérleti díjáról 14. (l) A Kőbányai Vagyonkezelő Rt. - a (2) és (3) bekezdésben foglalt esetek kivételével - a bérleti szerződés megkötésekor az érvényes díjtáblázat (1. sz. melléklet) szerinti bérleti díjban állapodhat meg a bérlővel, mely díj a szerződés fennállása alatt évenként emelhető. (2) Ha a helyiség bérlőjének kiválasztása pályázat történik, akkor a szerződésben a tárgyévre azt a leti díjat kell megjelölni, amelyen a licitálás ményesen zárult. útján bér ered- (3) Ha a bérleti szerződés megkötésére nem pályázati eljárás eredményeként kerül sor, a Vagyonkezelő Rt. a bérleti díjra a következők szerint tehet ajánlatot: a.) albérletbe adáshoz való hozzájárulás esetén az éves bérleti díj kétszeres összegére, b.) a helyiség bérleti jogának átruházásakor, valamint a helyiségek cseréjéhez való hozzájárulás esetén az érvényes díjtáblázat szerinti bérleti díjra. (4) Ha a bérbeadó a bérlő számára másik helyiséget tartozik biztosítani, a felajánlott helyiség bérleti díja 20 %-al térhet el a megszűnő bérleti joggal érintett helyiség bérleti díjától. /A ~J bérleti díj tárgyé~:::::sének mértékét a bérbeadó Á ( 1 ) avaslatára a Képviselő-testület határozza meg, a "- tárgyévet megelőző év november 30 -áig. Ezt a tényt a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. a bérleti szerződésben rögzíti. (2) A bérleti díj emelésének mértékéről a tárgyévet megelőző év december-31-éig a bérlőt a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. írásban értesíti.

10 Fejezet A bérlő kötelezettségei 16. (l) A bérlő köteles gondoskodni a.) a helyiségnek az abban folytatni kívánt ség gyakorlásához szükséges módon való sáról, felszereléséről, berendezéséről, tevékenykialakítá- b.) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről, c.) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál) kirakat szekrény, védő (elő-) tető, ernyős szerkezet, biztonsági berendezés karbantartásáról, d.) a helyiségben folytatott tevékenységgel kapcsolatban felmerülő felújításról, pótlásról, illetőleg cseréről, e.) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg tart üzemben, f.) a helyiség, valamint a hozzá tartozó közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztántartásáról és megvilágításáról, továbbá a tevékenységével összefüggő nem háztartási szemét elszállításáról. (2) Az (l) bekezdésben felsoroltakon kívüli bérlői kötelezettségekre a bérbeadó és a bérlő megállapodása az irányadó. A helyiség átadása és visszaadása 17. (l) A Vagyonkezelő Rt. a helyiséget a használatra jogosító szerződésben megjelölt állapotban, felszereltséggel és időpontban, leltár szerint köteles a bérlőnek átadni. Az átadásról jegyzőkönyvet kell felvenni, melyben rögzíteni kell az ingatlan és berendezései, felszerelései állapotát, a közüzemi mérők állását és szükség esetén a felek nyilatkozatait.

11 - ll - (2) A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszunesekor - ha a felek másként nem állapodtak meg - az átadáskori állapotban és felszereltséggel köteles a bérbeadónak visszaadni. (3) A bérleti jogviszony megszűnését követően kiürítve át nem adott helyiség használatáért a volt bérlő használati díjat tartozik fizetni, amelynek összege a jogcím nélküli használat a.) első 1/2 évében az addig fizetett bér kétszeres összege, b.) az ezt követő minden újabb 1/2 évben pedig az előzőleg fizetett használati díj kétszerese. III. Rész A bérbeadéi hozzájárulás szabályai 1. Fejezet Hozzájárulás a helyiségbe való befogadáshoz 18. (l) A bérlő a helyiségbe más személyt kizárólag a bérbeadó hozzájárulásával és az e rendeletben meghatározott feltételek mellett fogadhat be. (2) A bérbeadó csak a bérlő egyenes ági házastársa és testvére befogadásához azzal a kikötéssel, hogy hozzátartozója, járulhat hozzá a.) a bérleti szerződés megszűnése esetén mind a bérlő, mind a befogadott személy a helyiséget elhelyezési igény nélkül kiüríti és a bérlő a helyiséget a Vagyonkezelő Rt. részére kiürítve visszaadja, b.) a cserehelyiség biztosításakor csak a bérlő figyelembe, vehető c.) a bérleti jogviszonyt - az egyéni vállalkozói igazolvány alapján tevékenységet folytató bérlő halála esetén a volt bérlő özvegye, örököse, illetve cselekvőképességének elvesztése esetén a törvényes képviselője folytathatja,

12 a vállalkozói igazolványhoz nem kötött ség esetén csak a volt bérlő Polgári könyv szerinti közeli hozzátartozója folytatni tevékeny Törvényjogosult (3) A bérbeadó hozzájárulása alapján a Kőbányai Vagyonkezelő Rt. a bérleti szerződést a kikötések szerint megfelelően módosítja. Bérbeadás bérlőtársak részére 19. (l) Bérlőtársak számára a helyiség a bérbeadó hozzájárulásával akkor adható bérbe, ha ebben a helyiség eddigi bérlője és a leendő bérlőtársak - üres helyiség esetében a leendő bérlőtársak megállapodnak, és ebben vállalják az e rendeletben meghatározott kikötések teljesítését is. (2) Bérlőtársakkal bérleti szerződés megkötéséhez akkor adható hozzájárulás, ha: a.) a helyiség méreténél és műszaki alkalmas a közös használatra, adottságánál fogva b.) a leendő bérlőtársak a helyiségben az eddigi üres helyiség esetében a rendelet 5.. (l) bekezdésében megjelölt tevékenységet kívánják folytatni, illetőleg ha az eddigi bérlő tevékenységét a leendő bérlőtárs tevékenysége kiegészíti, c.) a Vagyonkezelő Rt. és a bérlő nyilatkoztak arról, hogy a bérleti szerződést közös megegyezéssel bérlőtársi szerződésre módosítják, üres helyiség esetében a leendő bérlőtársak nyilatkoznak arról, hogy a helyiség bérletére bérlőtársi szerződést kívánnak kötni, d.) a helyiség bérlője vállalja a helyiség egy évre szóló bérleti díjának megfelelő összeg befizetését a hozzájárulás megadásakor az Önkormányzat javára, a bérleti díj fizetésére előírt módon. (3) Amennyiben a (2) bekezdés a-c.) pontjában megjelölt feltételek nem állnak fenn, továbbá ha a bérlő a (2) bekezdés d.) pontjában említett összeg befizetését nem vállalja, a helyiség bérlőtársi használatára szerződés nem köthető.

13 Hozzájárulás a bérleti jog átruházásához és cseréjéhez 20. (l) A helyiség bérleti jogát a bérlő és bérlőtárs jogosult átruházni a bérbeadó hozzájárulásával. (2) A bérbeadó a bérleti jog átruházásához akkor járulhat hozzá, ha a.) az átvevő a helyiséget az átadó tevékenységi körével azonos célra kívánja használni, illetőleg ha az átvevő által folytatni kívánt tevékenység a lakosság ellátása szempontjából kívánatos, b.) az átadással megszűnik a helyiségnek a rendeltetésétől eltérő használata, c.) az átvevő vállalja, hogy a hozzájárulás megadásakor -határozatlan időre szóló bérleti jogviszony esetén a helyiség bérleti díjának másfél éves, határozott időre szóló bérleti jogviszony esetén - 9 havi bérleti díjának megfelelő összegű díjat fizet az Önkormányzat javára. (3) A helyiség bérleti joga csak a főváros területén lévő bérbeadó önkormányzat tulajdonát képező helyiséggel cserélhető el. (4) A helyiség bérleti jogának cseréjére egyebekben az (l) és (2) bekezdésben foglaltak az irányadók azzal, hogy az,önkormányzat javára szóló befizetési kötelezettség mértéke a cserével érintett helyiségek három havi bérleti díjának megfelelő összeg, amelynek befizetését a cserélő feleknek külön-külön kell vállalniuk. (5) A bérbeadónak mind a bérleti jog átruházásához, mind pedig a bérleti jog cseréjéhez szükséges hozzájárulást meg kell tagadnia, ha a.) az átvevő, illetőleg a cserélő fél a helyiségben folytatni kívánt tevékenységhez szükséges engedéllyel nem rendelkezik, b.) az átvétel, csere következtében a helyiség rendeltetésével ellentétes eddigi használata nem szűnne meg, c.) az átvétellel, cserével érintett helyiségben folytatni kívánt tevékenység külön jogszabály rendelkezéseibe ütközik.

14 Hozzájárulás a helyiség engedélyezettől eltérő célú felhasználásához 21. (l) A bérlő a helyiséget csak a bérleti szerződésben megjelölt célra és feltételekkel jogosult használni. (2) A helyiségnek a bérleti szerződésben megjelölttől eltérő célú használatához a bérbeadó hozzájárulása szükséges. (3) E jogszabály hatálybalépése előtt létrejött - az elhelyező hatóság kiutaló illetőleg engedélyező határozatán alapuló bérleti jogviszony esetében a használati jogot biztosító határozatban megjelölt célú használattól való eltéréshez is a (2)bekezdésben megjelölt hozzájárulás szükséges. (4) Ha a bérlő a bérbeadó hozzájárulása nélkül más használja a helyiséget a bérleti jogviszonyt meg szüntetni. célra kell (5) A volt bérlő a további jogellenes, jogcím nélküli használatának időtartama alatt használati díj címén az első félévben a bérleti szerződés ideje alatt fizetett bér kétszeres összegét, ezt követően minden újabb félévben az előzőleg fizetett használati díj kétszeresét köteles megfizetni. :Hozzájárulás a helyiség albérletbe adásához 22. A határozatlan időre szóló bérleti joggal rendelkező bérlő a helyiség egészét vagy annak egy részét meghatározott időre, illetőleg valamely feltétel bekövetkeztéig a bérbeadó hozzájárulásával albérletbe adhatja, ha a.) a bérlő vállalja, hogy az albérletbe adni kívánt helyiség vagy helyiségrész után az albérlet fennállásának időtartama alatt az egyébként esedékes bérleti díj kétszeresét fizeti meg, b.) az albérlő vállalja, hogy a meghatározott idő eltelte, illetőleg a szerződésben foglalt feltétel bekövetkeztével elhelyezési igény érvényesítése nélkül kiüríti az albérletben használt helyiséget vagy helyiségrészt.

15 Fejezet Másik helyiség bérbeadása és a pénzbeli térítés szabályai 23. (l) Ha a bérbeadó felmondása folytán a közte és a bérlő között megegyezés jön létre a határozatlan időre szóló bérleti szerződés megszüntetésére, a bérbeadó másik helyiség bérbeadására vagy pénzbeli térítés megfizetésére tehet ajánlatot. (2) A bérbeadó másik helyiség bérbeadására akkor tehet ajánlatot, ha a.) a bérleti szerződés tartalmazza ezt a feltételt a szerződés ilyen módon való megszüntetése esetére és a bérlő igényli a másik helyiség bérbeadásái, b.) a bérleti szerződés ugyan nem tartalmazza az a.) pontban megjelölt feltételt, de a bérlőnek másik helyiségben történő elhelyezése az Önkormányzat érdekében áll. Bejelentési kötelezettség 24. Ha a h~lyiségre fennálló bérleti jogviszonyt a bérlő jogutódja veszi át és a helyiségben az átvett feladatot továbbra is folytatni kívánja, köteles ezt a körülményt a bérbeadónak bejelenteni. IV. Rész Hatálybalépés 25. (l) Ezen önkormányzati rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó egyes szabályokról szóló ev1 LXXVIII.tv. rendelkezéseit, illetőleg a Ptk. megfelelő szabályait kell alkalmazni.

16 (3) Jelen önkormányzati rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a 30/1994. (V.l7.) sz. önkormányzati rendelettel, az 52/1994. (X.ll.) sz. önkormányzati rendelettel, az 55/1994. (X.25.) sz. önkormányzati rendelettel és a 37/1995. (VI.27.) sz. önkormányzati rendelettel módosított 14/1994. (II.22.) sz. önkormányzati rendelet hatályát veszti. ~~~án j e g y z ő Akihirdetés napja: Budapest, február 2.

17 l. sz. Melléklet D Í J T Á B L Á Z A T a Budapest Kőbányai Önkor.mányzat tulajdonában álló nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérbeadásáról szóló rendelethez Megjegyzés: a táblázat alkalmazása szempontjából főútvonalnak minősülnek a Kőbányai Önkormányzatnak a közterületek használatáról és a közterület használati díjszabásról szóló mellékletében felvett kiemelt utak. A helyiség fajtái Bérleti díj alsó határa Ft/m2/év + ÁFA l. főútvonalon lévő fszt-es helyiség 3.500,-Ft 2. főútvonalon lévő belső elhelyezkedésű (udvari, mf., em. stb.) helyiség 3. nem főútvonalon lévő fszt-es utcai helyiség 4. nem főútvonalon lévő belső el h~lyezkedésű (udvari, mf., as. stb.) helyiség 5. szuterén és utcai pincehelyiség 6. belső megközelitésü (udvari, lépcsőházi, szuterén) pincehelyiség 7. kedvezőtlen fekvésű és rossz műszaki állapotú helyiség 8. földbevájt pincetárolók 9. közösségi, társadalmi célú (társadalmi szervezetek, alapítványok, pártok) 3.000,-Ft 2.400,-Ft l. 200, -Ft l. OOO, -Ft 600,-Ft 500,-Ft 500,-Ft 100,-Ft

18 ".