3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK

Átírás

1 NÁDASD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA 3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3.1 BIOLÓGIAI AKTIVÍTÁSÉRTÉK SZÁMÍTÁSA Területhasználat ha megszűnik Módosítás következtében keletkezik értékmutató összérték ha értékmutató összérték CSÁRDA TERÜLET MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, GYEP 0,7 5 3,5 KÖZLEKEDÉSI TERÜLET 0,7 0,6 3,6 ISTÁLLÓ TERÜLET MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, GYEP KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT, VEGYES HASZNÁLATÚ TERÜLET 7, , ,72 EGYENLEG 39,1 49, TÁJ- ÉS TERMÉSZETVÉDELEM A tervezési terület Hegyaljai Szarvas Csárda és környéke: a 0175/8 és a 0175/13 hrsz-ú telkek nem tartozik országos jelentőségi védett természeti területek közé. Azonban része a Rába és Csörnöc völgy kiemelt jelentőségű természetmegőrzési (HUON20008) Natura 2000 területnek. Vas megye Területrendezési Terve A táj- és természetvédelem körébe tartozó övezetek közül a következők érintik a tervezési területet a: Ökológiai folyosó övezete Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete Nagyvízi meder övezete. Jelenlegi állapot A 0175/13 hrsz-ú telek a részlete kavicsos parkoló, a b részlete bolygatott gyepterület. A 0175/8 hrsz-ú telek a részlete kivett udvar, amely géptárolásra szolgál. Azonban a meglévő géppark számára szűkös, így a b részletből jelentős területet használnak géptárolásra egészen a patakig kiterjedően. Itt gyepgazdálkodást nem folytatnak, a terület bolygatott, rendezetlen. Egyedül az északkelet felé elkeskenyedő telekrészen folyik legeltetés. A Nádasdi-patak partja a tervezési terület 0175/8b, 0175/13b részletein nem mutat természethez közeli állapotokat. A 0175/8c részlet árok, a d részlet legelő.

2 NÁDASD KÖZSÉG Patakpart háttérben a parkoló Bolygatott patakparti rész TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA Patakpartig terjedő tárolás Géptárolás a patak nyugati oldalán, legelők a túlparton Tájértékelés A tervezési terület 0175/13a,b és 0175/8b részlete nem tekinthető természetközeli állapotúnak. A tervezett beruházások közül a 0175/8b részre tervezett gépszín, takarmányszárító és magtár épületegyüttese kapcsolódik a meglévő istálló épületéhez. Az erőteljes művi hatások alatt álló terület zavart képében látványkárosodást várhatóan nem fog okozni. A gépszín megvalósulásával a jelenlegi kaotikus szabadban való tárolást rendezett körülmények közé lehet helyezni. A tájkép vonatkozásában a magtár magas építményei hoznak jelentősebb változást. Nagyon fontos ezek tájbaillesztése, a feltáruló harmonikus látványok kialakítása, ezért az újabb épületek, építmények környezetükbe való illesztésére nagy hangsúlyt kell fektetni. Tájrendezési célok, javaslatok Általános tájvédelmi és természetvédelmi szempontból cél a komplex természet-, táj- és tájképvédelem megvalósítása. Az érintett területen így a következőkre kell hangsúlyt fektetni: - a kedvező tájképi adottságok megőrzésére, az országos és megyei szintű övezeti előírások érvényesítésére, az új létesítmények tájbaillesztésére (kialakítására, növénytelepítésekre stb.), a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű megoldások előtérbe helyezésére, meglévő természeti értékek, rendszerek, tájértékek megőrzésére, a biotóphálózat (helyi ökológiai hálózat) bővítésére, a biológiai aktivitási érték szintentartására vagy növelésére, a látvány és egyéb károsító hatások kialakulásának elkerülésére, területhasználatból eredő konfliktusok megszüntetésére, mérséklésére. Javaslatok A tervezett fejlesztéseket takarmányszárító, magtár, gépszín, panzió a tervezési területek bolygatott részein kívánják megvalósítani. A patak mentén ebben a sávban a természethez közeli területek védelmét szolgáló 50 m széles védősávot javasoljuk lecsökkenteni a mederkarbantartáshoz szükséges 6 m széles sávra egyelőre csak az épültek, építmények környezetében javasoljuk (a 0175/10 hrsz-ú telek délkeleti sarokpontjától 75 m-re délnyugati irányban kezdődően), a további szakaszokon a kötelező felülvizsgálat során kerül mérlegelésre. A természet és tájvédelem elvárásainak teljesülnie kell, úgy hogy a mai igényeknek megfelelő vendéglátó, panzió és a gazdálkodási épületek, kisebb létesítmények illeszkedjenek a tájba.

3 NÁDASD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA A természeti táj közelsége miatt az épületek, építmények tájbaillesztésre különös hangsúlyt kell fektetni. A tájbaillesztés alátámasztására javasoljuk, hogy az engedélyezési tervek tartalmazzanak látványterveket a beruházás épületeiről, építményeiről. A módosítással érintett területen növénytelepítéseknél a termőhelynek, a környékre jellemző társulásoknak megfelelő, őshonos fa- és cserjefajok alkalmazását kell előtérbe helyezni. Gyepterületeken épületek, építmények elhelyezése nem engedhető meg. 3.3 Közlekedésfejlesztés A számú főutak közös, települési elkerülő szakaszának építése kapcsán a csárda területéből egy jelentős nagyságú terület kisajátításra került annak dél oldalán. A létesítmény alap funkciója nem szűnt meg, a csárda épületének elbontása miatt északi irányban kíván bővíteni. Jelenlegi szabályozás és a terület ismertetése A célterület a település lakott területeitől északra helyezkedik el, a számú főutak közös szakaszának, és a jelű, Nádasd bekötő út keresztezésének csomópontjában, annak az északi oldalán. Közlekedési tekintetben a célterület környezetében közvetlenül érintett útszakaszok a számú főutak közös szakasza, továbbá a jelű bekötő út. A főút, és a bekötő út állami tulajdonban van, kezelője a Magyar Közút Nonprofit Zrt. Vas Megyei Igazgatósága. Az utak érintett szakasza külterületen helyezkedik el, jelen felülvizsgálat a szabályozásukat nem érinti. A jelenlegi szabályozás szerint a főutak és a mellékút keresztezésében járműosztályozós csomópontot terveztek, amely a közelmúltban megvalósításra került. A hajdani csárda ingatlanja a főutak fejlesztése kapcsán kialakított csomópont északi ágaként közelíthető meg (ami egyben egy másik szervizút csatlakozási pontja is.) A főutak korszerűsítése során az engedélyezési terv át lett vezetve Nádasd község szabályozási tervére, amelyet a (x.26.) számú önkormányzati rendelettel a képviselő testület elfogadott. Tervezett módosítás Az időközben elkészült megvalósulási terv szerint a csomópont és környéke pontosítva lett, a szabályozási vonalak a megvalósult állapotnak felelnek meg. Az útterv meghatározta a módosítással érintett területek csatlakozási pontjait a főúthoz a szabályozási terv ezeket egyértelműen kijelöli. A lóistálló és a mögé tervezett létesítmények a csatlakozási ponttól telken belüli, nem kiszabályozott úttal közelíthetők meg. A különleges beépítésre nem szánt terület közúti megközelítése a későbbiekben is kizárólag a közelmúltban kiépített útcsatlakozásokon keresztül biztosítható, egyéb esetleg új útcsatlakozások létesítése forgalombiztonsági szempontból nem célszerű. A telek északi és déli részének elérése a tervezett különböző funkció elkülönítése céljával, tulajdonképpen a jelenlegi viszonyok szerint továbbra is biztosítható lesz. 3.4 KÖZMŰFEJLESZTÉS Vízellátás A környező ingatlanok vízellátását a Katafa irányából a Németfalusi hegy felől, a szervizút nyomvonalán kiépített, D90/KPE vízvezeték oldja meg. A vezeték végpontján oszloptűzcsap található. A címbeli terület ivóvízellátása az említett vízvezetékről leágazó bekötővezetéken biztosított. Vízigény növekedéssel járó épületbővítés tervezése során a meglévő bekötővezeték kapacitásának felülvizsgálata indokolt, szükség esetén új bekötést kell kiépíteni a meglévő helyett. A létesítmény tervezése során vizsgálni kell a szükséges oltóvízmennyiség meglétét is. Amennyiben a hálózatról a mértékadó tűzszakaszhoz tartozó oltóvíz nem vehető le előírásoknak megfelelő távolságban meglévő tűzcsapról akkor oltóvíz tárolásáról gondoskodni kell.

4 NÁDASD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA Szennyvízelvezetés Az érintett területen található létesítmények nincsenek bekötve a Nádasd belterületén üzemelő szennyvízcsatorna hálózatba, a keletkező szennyvíz közműpótló műtárgyba kerül. A tervezett bővítés során gondoskodni kell arról, hogy a közműpótló műtárgy az előírásoknak zárt, vízzáró kivitelű legyen és lehetőség szerint mérete min. a 3 hetenkénti ürítést biztosítsa. Csapadékvíz elvezetés A keletkező csapadékvizek befogadója a Nádasdi patak. A létesítményről épületek, utak, parkolók lefolyó csapadékvizek elhelyezése során törekedni kell a helyben tartásra, idegen ingatlanon, vagy arra a csapadékvizek ne kerüljenek átvezetésre. A tervezett bővítések tervezése során a nagyvizi meder vonatkozásában - Vízügyi Igazgatóság állásfoglalását kell figyelembe venni. 3.5 KÖRNYEZETALAKÍTÁS A tervezett létesítményeknek jelentős környezeti hatása nincs. Szomszédsági konfliktusok vizsgálata, környezetvédelmi fejezet kidolgozása nem szükséges. 3.6 Katasztrófavédelem Tűzvédelmi követelmények: Nádasdon egyesületi formában önkéntes tűzoltóság nem működik, a helyi tűzoltó szertárat felszámolták. Tűzesetekben a Körmendi Városi Tűzoltóság az illetékes. Tűzjelzés biztosítása A tűzjelzés kiépített hírközlő hálózaton biztosított (telefon, mobil hálózat). Az oltóvíz biztosítása: A létesítmény tervezése során vizsgálni kell a szükséges oltóvízmennyiség meglétét is. Amennyiben a hálózatról a mértékadó tűzszakaszhoz tartozó oltóvíz nem vehető le előírásoknak megfelelő távolságban meglévő tűzcsapról akkor oltóvíz tárolásáról gondoskodni kell. Az épületek közötti és melletti tűztávolságok Az érintett területeken az épületek között minimálisan betartandó tűztávolságokat a tűzoltóság határozza meg a hatáskörébe tartozó építési engedélyezési eljárások során. Tűzoltási felvonulási út és terület A területet feltáró utak tervezésénél figyelemmel kell lenni arra, hogy az utak szélességének a tűzoltó járművek áthaladását legalább egy irányban biztosítania kell, alkalmas kell legyen a tűzoltó gépjárművek nem rendszeres közlekedésére és működtetésére. A telkekre való bejutás a 86sz. főútról a 76.sz.út csatlakozási csomópontjában kiépített helyeken lehetséges. Polgári védelmi követelmények A 234/2011.(XI.10.) Korm. rendelet alapján a község II. katasztrófavédelmi osztályba lett sorolva a 86.sz. főúton zajló megnövekedett forgalom és veszélyes áruk szállítása miatt. Besorolásának megfelelő intézkedések az önkormányzat tájékoztatása szerint megtörténtek. Iparbiztonsági követelmények A OTÉK szerint különlegesen veszélyes (tűz-, robbanásveszélyes) gazdasági tevékenységhez szükséges épületek elhelyezését a módosítással érintett területeken nem tervezik..

5 NÁDASD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁSA Csapadékvíz elvezetés Lásd a Közműfejlesztés c. fejezetben. Árvíz- és belvízvédelem Az árvízi elöntés az északi és nyugati részeken 196,8 ha-nyi területet érint, a tervezett géptároló színt is. Padlószintjét a Vízügyi Igazgatóság által előírt szintre meg kell emelni. Belvízveszély nincs.