J E G Y Z Ő K Ö N Y V. Városfejlesztési Bizottsága február 21-én tartott nyilvános üléséről.

Átírás

1 J E G Y Z Ő K Ö N Y V Városfejlesztési Bizottsága február 21-én tartott nyilvános üléséről. Helye: Polgármesteri Hivatal III. tárgyaló Jelen vannak: Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök Tímár Ella bizottsági tag Kutyej Pál bizottsági tag Miklós Attila bizottsági tag Strifler Attila bizottsági tag Andó Tamás külső bizottsági tag Bíró Csaba István külső bizottsági tag Labos Tibor külső bizottsági tag Kozma János Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgató Dr. Tőgye Ildikó Szociálpolitikai Osztály osztályvezető Baloghné Bagó Gabriella Szociálpolitikai Osztály csoportvezető Dr. Bacsáné Kutyej Bozsena nemzetiségi referens Wittmann László Startégiai-Fejlesztési Osztály osztályvezető Csernus István Startégiai-Fejlesztési Osztály osztályvezető-helyettes Dr. Marosvölgyi Emese Startégiai-Fejlesztési Osztály osztályvezető-helyettes Dr. Burai Mihály Közigazgatási Osztály osztályvezető Dr. Gyaraki Ferenc Okmányiroda vezető Tarné Stuber Éva Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezető Soczóné Dömény Edit Pénzügyi és Gazdasági Osztály osztályvezető-helyettes Császár Judit Városüzemeltetési Osztály ügyintéző Kiss Gabriella Városüzemeltetési Osztály ügyintéző Távolmaradását előzetesen jelezte: Petróczy Zoltán külső bizottsági tag Dr. Ferenczi Attila a bizottság elnöke üdvözölte a bizottsági ülésen megjelenteket, megállapította az ülés határozatképességét: jelen van 8 fő bizottsági tag. Javasolta a meghívóban jelzett napirendi pontok, valamint egy napirendi pont zárt ülés keretében történő megtárgyalását - sorrendmódosítással. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlésnek Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága 8 igen, egyhangú szavazattal az alábbi napirendi pontokat fogadta el: Nyilvános ülés: 1. Alapítói döntéshozatal: A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt évi törzsház szintű üzleti terve 2. Tájékoztató a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata érdekkörébe tartozó gazdasági társaságok egységes irányítási rendszerének kialakítása projekt eredményeiről 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő garázsok értékesítése 4. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakások felújítása 5. A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-vel kötött megbízási szerződés módosítása gázév közös gázbeszerzése

2 2 7. A Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet módosítása 8. A Magyar Önkormányzatok Szövetségéből történő kilépés 9. Tájékoztató a nemzetiségi önkormányzatok évi működéséről 10. A haszonállattartásról szóló 8/1995. (II. 16.) önkormányzati rendelet módosítása 11. BÉKSZI Kós Károly Tagintézmény telephely áthelyezése 12. Szándéknyilatkozat a Belvárosi Általános Iskola és Gimnázium hatosztályos gimnáziumi képzésének folytatására 13. A lakáscélú kamatmentes kölcsön támogatás helyi rendszeréről szóló 51/2008. (XI. 24.) önkormányzati rendelet módosítása 14. A évi közfoglalkoztatási program tervezete 15. A Csaba Ügyeleti Kft. feladatvállalási szerződésének módosítása 16. A személyes szociális gondoskodást végző civil szervezetek évi szakmai és pénzügyi beszámolója 17. Tájékoztató az Okmányiroda évi tevékenységéről 18. Közterület-elnevezések 19. Településrendezési Eszközök módosítása 20. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyon feletti rendelkezési jog gyakorlásának a szabályairól szóló 16/2009. (IV. 6.) önk. rendelet módosítása 21. Elővásárlási jog gyakorlása a békéscsabai 3796/B/4. hrsz. ingatlan esetében 22. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata közbeszerzési szabályzatának elfogadása 23. Döntéshozatal a keretmegállapodásos közbeszerzési eljárásban 24. Döntéshozatal a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata közigazgatási területén parkgondozási munkák ellátása vállalkozási szerződés keretében tárgyú közbeszerzési eljárásban 25. Békéscsaba CsabaPark kialakítására kiemelt projektötlet benyújtása 26. Önerő biztosítása rekultiváció elvégzésére benyújtott pályázathoz 27. Javaslat a évi költségvetési rendelet módosítására 28. Középtávú tervezés a saját bevételek és a kötelezettségvállalások vonatkozásában 29. A évi költségvetési rendelet megalkotása 16. napirendi pont Tárgy: A személyes szociális gondoskodást végző civil szervezetek évi szakmai és pénzügyi beszámolója Dr. Tőgye Ildikó osztályvezető: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése évekre ellátási szerződést kötött hat szociális alapszolgáltatást nyújtó civil szervezettel. A szerződésben foglaltak szerint minden évben szakmai és pénzügyi beszámolót kell készíteniük az önkormányzattól kapott támogatásuk felhasználásáról. A civil szervezetek képviselői szóban is tájékoztatták a bizottságot az előterjesztésben foglaltakról. Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: Köszönjük a civil szervezetek munkáját, további sok sikert kívánunk. Amiben tudunk, ezt követően is igyekszünk segítséget nyújtani a szervezetek részére. Szavazásra teszem fel a határozati javaslatot. Városfejlesztési Bizottsága 8 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta:

3 3 28/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága Városfejlesztési Bizottsága - a Béthel Alapítvány (5600 Békéscsaba, dr. Becsey O. u. 2.), - az Egyensúly AE Egyesület (5600 Békéscsaba, Kolozsvári u. 62.), - a Mentálhigiénés Egyesület (5600 Békéscsaba, Békési út 40.), - a MI-ÉRTÜNK Egyesület (5600 Békéscsaba, Kazinczy u. 6/1.), - a Mozgáskorlátozottak Békés Megyei Egyesülete (5600 Békéscsaba, Kölcsey u. 27.), - az AUT-PONT Autista Gyermekekért és Fiatalokért Alapítvány (5600 Békéscsaba, Kereki sikátor 11.) civil szervezetek szociális szolgáltatás és ellátás nyújtásáról szóló évi szakmai és pénzügyi beszámolóját elfogadja. Felelős: Dr. Ferenczi Attila, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke Határidő: február napirendi pont Tárgy: Alapítói döntéshozatal: A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt évi törzsház szintű üzleti terve Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: Tájékoztatom a bizottságot, hogy a Vagyonkezelő Zrt. Felügyelő Bizottsága megtárgyalta az előterjesztést és azt egyhangúlag jóváhagyta. Kozma János vezérigazgató: Három óriási változás történt a cég életében. Az egyik, hogy beolvadt a Vállalkozói Centrum Kft a Vagyonkezelő Zrt.-be, a második, hogy négy cég tulajdonjoga hozzánk került, valamint a piac üzemeltetése a harmadik. Megküldtük a táblázatokat, igyekeztünk úgy beterjeszteni, hogy átláthatóak legyenek és objektív adatokat tartalmazzanak. Januártól kezdtünk el beleszólni a cégek ügyeibe és kezdtük el részletesen elemezni a Vállalkozói Centrum Kft.-t és a piacon is el kezdtünk dolgozni évi üzleti tervünkben a tavalyihoz képest millió forinttal több pénz van a városi költségvetésbe tervezve. Igyekeztünk úgy meghatározni a számot, hogy ez ne legyen kevesebb, ha ettől eltérés lehet, akkor az pozitív irányban lesz. Nagyon sok a bizonytalanság, hiszen a piaccal kapcsolatban gyakorlatilag még sok mindent nem ismerünk. A Vállalkozói Centrum Kft. tevékenységében is látjuk, hogy a kihasználtsággal gondok vannak, 80 % körüli a kihasználtság. Ezen javítani kell. Kiemelném, hogy mi is most tanuljuk, igyekszünk az új gazdasági irányítási rendszert úgy feltölteni és úgy működtetni, hogy ez átlátható legyen. A piacon még egy kis elmaradásunk van. Kint a szabad téren nem mindenkivel van szerződésünk. Alapvetően a fontos, a csarnokban vagy pavilonban lévő árusokkal megvan a szerződésünk. A piac kb. 400 szerződéses jogviszonyt jelent a cégnek. Ezen a 400-on felül van még az ad hoc jellegű, akik a szabad területeken árulnak. Gyakorlatilag egy jó piaci napon partnert kell kezelni. A kihasználtsága a csarnoknak %-os arányt mutat. Most millió forint körüli bevételre számítunk, ebből az összegből 58 millió forint az, amit be tudunk fizetni a város számára úgy, hogy több, mint 10 millió forintot szánunk ebben az évben felújításokra, karbantartásra. Ha az egész piac a városé lenne, akkor az 58 millió forint közelítené a 100 millió forintot. Megfontolandó, hogy a továbbiakban a közgyűlés milyen lépéseket tesz.

4 4 A perállásról annyit tudok mondani, hogy a Vagyonkezelő Zrt. által indított birtokpert - amiben kértük, hogy birtokba helyezzen minket a bíróság - a bíróság felfüggesztette az alperes Agora Csaba Kft. beadványára, amely arról szól, hogy arról a részről, amelyből ki akarjuk őket tenni, ott szerintük tulajdonnal rendelkeznek és amíg nem tisztázódik ezen ingatlanok tulajdoni helyzete, addig kérte a per felfüggesztését, amelynek a bíróság helyt adott. A holnapi napon lesz a Törvényszéken az Agora Csaba Kft. tulajdon-megállapítása ügyében indított per első tárgyalása. Az Agora Csaba Kft. a várost és minket is perbe hívott. Megkaptuk az iratokat, áttanulmányoztuk őket. Én semmi olyan dolgot nem látok benne, amely eddig ne lett volna ismert, semmi olyan hivatkozást, amiről ne tudtunk volna eddig. Nyilvánvalóan a bíróság meg fogja állapítani ezeket a dolgokat. Én átnéztem a beadványt alaposan, amely azzal zárul, hogy igaz, hogy van egy adásvételi szerződés, amit 94-ben kötött a város és az Agora, és igaz, hogy akkor a pályázatban az volt, hogy a régi piacért bérleti díjat kell fizetni, a hátsó piacért nem kell bérleti díjat kell fizetni a beruházások megtérülése érdekében, de az Agora Csaba Kft. formai okokra hivatkozva mégis azt mondja, hogy ez a része a szerződésnek semmis. Majd a bíróság dönt. Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A határozati javaslatot teszem fel szavazásra. Városfejlesztési Bizottsága 7 igen szavazattal és 1 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 29/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága Városfejlesztési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát támogatja: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a törzsház szintű évi eredménykimutatás tervet ezer Ft nettó árbevétellel és ezer Ft adózás előtti eredménnyel (nyereséggel) elfogadja. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: február Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt évi üzleti tervét ezer Ft nettó árbevétellel és ezer Ft adózás előtti eredménnyel (nyereséggel) elfogadja. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: február Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a társaság Önkormányzat felé fennálló befizetési kötelezettségét az alábbiak szerint jóváhagyja: - ingatlanhasznosítási díj: ezer Ft + áfa - piac bérleti díj: ezer Ft + áfa - Árpád Fürdő bérleti díj: ezer Ft + áfa - parkolási bevétel: ezer Ft + áfa - lakbérbevétel: ezer Ft + áfa A befizetési kötelezettséget a társaság az Önkormányzattal kötött megbízási szerződés előírásai szerint köteles teljesíteni. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: december Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése évben a társaság részére működési támogatást nyújt az alábbiak szerint: - Árpád Fürdő működési támogatása: ezer Ft - Sportlétesítmények működési támogatása: ezer Ft A működési támogatást az Önkormányzat a társasággal kötött megbízási szerződés előírásai szerint utalja át a társaság részére. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke

5 5 Határidő: december Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja, hogy a társaság részére a évi parkolási költségek megtérítéseként ezer Ft + áfa kerüljön kifizetésre a társaság által kibocsájtott számla alapján. A parkolási költségek megtérítésének rendjét az Önkormányzat és a társaság között létrejött megbízási szerződés szabályozza. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: december Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja, hogy a társaság részére a évi lakásüzemeltetési költségek megtérítéseként ezer Ft + áfa kerüljön kifizetésre a társaság által kibocsájtott számla alapján. A lakásüzemeltetési költségek megtérítésének rendjét az Önkormányzat és a társaság között létrejött megbízási szerződés szabályozza. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: december Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése 2012-ben az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások előirányzat terhére elvégzendő felújítási munkákat továbbra is a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. közreműködésével kívánja megvalósítani. A lakóingatlanok felújítási munkáinak előzetes költségterve ismeretében a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság hoz egyedi ügyekben döntést. Forrás: Az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások előirányzata Felelős: Dr. Ferenczi Attila, a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság elnöke Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: december Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése felhatalmazza a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságát, hogy évben a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. tv. 11. (1) bekezdés a) pontja figyelembevételével Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalának Stratégiai-Fejlesztési Osztályával történt előzetes egyeztetést követően az azonnali beavatkozást igénylő hibák esetében ezer Ft + áfa keret összegen belül a évi költségvetésben az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások előirányzatának terhére lakásfelújításokat a 6. pontban rögzített felújítási munkákon felül, utólagos beszámolási kötelezettség mellett elvégeztessen. Felelős: Kozma János, a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. igazgatóságának elnöke Határidő: december napirendi pont Tárgy: Tájékoztató a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata érdekkörébe tartozó gazdasági társaságok egységes irányítási rendszerének kialakítása projekt eredményeiről Kozma János vezérigazgató szóban is tájékoztatta a bizottságot az előterjesztésben foglaltakról. Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A határozati javaslatot teszem fel szavazásra. Városfejlesztési Bizottsága 7 igen szavazattal és 1 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 30/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága Városfejlesztési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát támogatja:

6 6 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése megismerte és elfogadja a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. tájékoztatóját a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata érdekkörébe tartozó gazdasági társaságok egységes irányítási rendszerének kialakítása projekt eredményeiről. Felelős: Vantara Gyula polgármester Kozma János vezérigazgató (Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.) Határidő: február napirendi pont Tárgy: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő garázsok értékesítése Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A pincék értékesítésével hogyan állunk? Kozma János vezérigazgató: A pincék értékesítésénél nem az árral van a probléma, hanem a járulékos költséggel. A társasházi közös költség és az épület felújításakor a pinceterületre eső költség olyan mértékű, hogy nem éri meg a pincéket megvásárolni. Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A határozati javaslatot teszem fel szavazásra. Városfejlesztési Bizottsága 7 igen szavazattal és 1 tartózkodással az alábbi határozatot hozta: 31/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága Városfejlesztési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát támogatja: Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése engedélyezi a Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottság 9/2012. (I. 24.) PGVB határozattal értékesítésre kijelölt garázsok vételárának részletekben történő megfizetését az alábbi feltételekkel: a) A részletfizetést csak a már két alkalommal árverésen meghirdetett és el nem adott garázsokra lehet alkalmazni. b) A vevőnek a szerződéssel egy időben a vételár 25 %-át meg kell fizetnie. c) A részletfizetés futamideje legfeljebb 24 hónap lehet. d) Az önrészen felüli vételárra vonatkozó kamat a mindenkori jegybanki alapkamat. e) Biztosítékként jelzálogjogot, illetve elidegenítési és terhelési tilalmat kell kikötni. f) A vételár részletekben történő beszedését a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. végzi. Felelős: Vantara Gyula polgármester Kozma János vezérigazgató (Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.) Határidő: február napirendi pont Tárgy Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakások felújítása Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A határozati javaslatot teszem fel szavazásra. Városfejlesztési Bizottsága 8 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta:

7 32/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági, és Városfejlesztési Bizottsága 7 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Pénzügyi, Gazdasági, és Városfejlesztési Bizottsága a Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet 4. mellékletében biztosított hatáskörében eljárva jóváhagyja a Békéscsaba, Berzsenyi u. 7. III/10. alatti lakásnál az azonnali hibaelhárítási és kármegelőzési munkálatok elvégzését. A nettó ,- Ft + áfa költséget a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások negyedéves elszámolásánál érvényesítheti. Felelős: Kozma János vezérigazgató Határidő: február Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Pénzügyi, Gazdasági, és Városfejlesztési Bizottsága a Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet 4. mellékletében biztosított hatáskörében eljárva jóváhagyja a Békéscsaba, Fövenyes u. 1/2. IV/25. sz. alatti lakás feletti lapostető szigetelésének meghibásodása miatti azonnali hibaelhárítási és kármegelőzési munka elvégzését. A nettó ,- Ft + áfa költséget a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások negyedéves elszámolásánál érvényesítheti. Felelős: Kozma János vezérigazgató Határidő: február Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Pénzügyi, Gazdasági, és Városfejlesztési Bizottsága a Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet 4. mellékletében biztosított hatáskörében eljárva jóváhagyja a Békéscsaba, Tulipán u. 12. III/11. szám alatti lakás gázkazán vezérlőpaneljének kicserélését. A nettó ,- Ft + áfa költséget a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások negyedéves elszámolásánál érvényesítheti. Felelős: Kozma János vezérigazgató Határidő: február Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése Pénzügyi, Gazdasági, és Városfejlesztési Bizottsága a Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet 4. mellékletében biztosított hatáskörében eljárva jóváhagyja a Békéscsaba, Irányi u C. III/13. szám alatti lakásban a szobai gázkonvektor kicserélését. A nettó ,- Ft + áfa költséget a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. az önkormányzati bérlakásokkal kapcsolatos kiadások negyedéves elszámolásánál érvényesítheti. Felelős: Kozma János vezérigazgató Határidő: február napirendi pont Tárgy: A Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-vel kötött megbízási szerződés módosítása Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: A határozati javaslatot teszem fel szavazásra. Városfejlesztési Bizottsága 8 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 33/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága

8 8 Városfejlesztési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát támogatja: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. között Békéscsabán, szeptember 26-án létrejött megbízási szerződés jelen határozat mellékletét képező módosítását, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt megbízási szerződést elfogadja. 2. A közgyűlés felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a megbízási szerződés módosítása, valamint a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt megbízási szerződés aláírására. Felelős: Vantara Gyula polgármester Kozma János vezérigazgató Határidő: március 31. MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS MÓDOSÍTÁSA Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint megbízó (a továbbiakban: megbízó) és a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6., Cg.: , képviseli: Kozma János vezérigazgató) mint megbízott (a továbbiakban: megbízott) az általuk Békéscsabán, szeptember 26. napján megkötött megbízási szerződést (a továbbiakban: Szerződés) az alábbiak szerint módosítják: 1. A Szerződés IV.2. pontja helyébe az alábbi pont lép: 2. VÁSÁRCSARNOK ÉS PIAC 2.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 497/2001. (X. 18.) közgy. határozatával január 1. napjával üzemeltetésre átadta a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-nek a Békéscsaba, Szabó D. utcai vásárcsarnok és piac ingatlanát A Csaba Agóra Rt.-vel (jogutódja az AGÓRA-CSABA Kft.) megkötött szerződésből eredő jogok és kötelezettségek a megbízottat illetik meg, illetve terhelik A megbízott a 3395/5 hrsz.-ú, a 3395/4 hrsz.-ú, valamint a 3395/1 hrsz.-ú ingatlanokon saját maga jogosult szerződést kötni a területen működő bérlőkkel, kereskedőkkel, jogosult a bérleti és egyéb díjakat beszedni, illetve köteles az üzemeltetéssel járó karbantartási, takarítási és őrzési feladatokat elvégezni és költségeit viselni Az Önkormányzat az ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi, továbbá a piacok és vásárok tartásával kapcsolatos jogosítványokat beleértve a helypénzek és pótdíjak megállapítását is magának tartja fent. 2. A Szerződés jelen módosítással nem érintett rendelkezései változatlanul hatályban maradnak. 3. A jelen szerződésmódosítás a Szerződéssel együtt hatályos, annak elválaszthatatlan részét képezi. A felek a szerződésmódosítás rendelkezéseit január 1. napjától alkalmazzák. Jelen szerződésmódosító okiratot a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag írják alá. Békéscsaba, Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízó képviseli: Vantara Gyula polgármester Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. megbízott képviseli: Kozma János vezérigazgató Ellenjegyzem: Dr. Szvercsák Szilvia jegyző MEGBÍZÁSI SZERZŐDÉS / módosításokkal egységes szerkezetben / amely egyrészről Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7., képviseli: Vantara Gyula polgármester) mint megbízó (a továbbiakban: megbízó), másrészről a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. (5600 Békéscsaba, Irányi u. 4-6., cégjegyzék szám: Cg , képviseli: Kozma János vezérigazgató) mint megbízott (a továbbiakban: megbízott) között jött létre az alulírott napon és helyen az alábbi feltételekkel. I.

9 9 ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK 1. Megbízó a tulajdonában álló a megbízási szerződés elválaszthatatlan részét képező 1. és 2. sz. mellékletben felsorolt ingatlanokat hasznosításra, üzemeltetésre, illetve használatra átadja megbízottnak. 2. A megbízott a Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében felsorolt lakás célú ingatlanok és a fizetőparkolóhelyekkel érintett közterület kivételével az ingatlanok hasznosítási jogáért, illetve használatáért díjat fizet a megbízó részére, ugyanakkor megilletik a hasznosításból származó bevételek, és terhelik az ezzel összefüggő költségek. 3. Megbízott a hatályos jogszabályok, a jelen szerződés és a megbízó által jóváhagyott éves üzleti terv alapján utólagos beszámolási kötelezettség mellett, önállóan, saját hatáskörében eljárva látja el az átvett ingatlanokkal kapcsolatos feladatait. A megbízó a jelen szerződéssel összhangban eseti döntésekkel is meghatározhat feladatokat megbízott részére. 4. Megbízott hatásköre az átvett ingatlanokkal kapcsolatban az alábbi területekre terjed ki: Hatékony és felelős gazdálkodással gondoskodik az ingatlan vagyon fejlesztéséről, a piaci viszonyoknak és a megbízó érdekeinek megfelelő hasznosításáról. Az üzemeltetésre átvett ingatlanokat a megbízó Leltározási szabályzatában foglaltak szerint leltározza. A jogszabályoknak megfelelően nyilvántartja, kezeli az ingatlanokat és az átvett ingó vagyont. Ellátja a lakás és nem lakás céljára szolgáló épületek, helyiségek üzemeltetői feladatait, szervezi és lebonyolítja azok karbantartását és felújítását. A szerződés szerinti korlátozásokkal bérbeadás, vagy használatba adás útján hasznosítja a lakásokat és nem lakás céljára szolgáló ingatlanokat. Az ingatlanokkal kapcsolatos hatósági, bírósági és végrehajtási eljárásokban beleértve a megbízó által elrendelt lakás kiürítési ügyeket is a saját nevében teljes jogkörrel jár el jogi képviselet -. A társasház keretében működő ingatlanok esetében a megbízót, mint tulajdonost képviseli a társasházak fórumain. Lebonyolítja a megbízó által kijelölt épületek, építmények bontását, beleértve a szükséges tervek elkészítését és a hatósági engedélyek beszerzését is. Megbízó külön megbízása alapján előkészíti és lebonyolítja a kijelölt ingatlanok értékesítését. Megbízó egyidejű értesítése mellett, összeghatárra tekintet nélkül dönt a közvetlen életveszély, vagy balesetveszély elhárításáról. A használatra átvett közterületen működteti a városi parkolási rendszert. A megbízó eseti döntései alapján közreműködik beruházások pályáztatásában és lebonyolításában. Megbízott feladatainak ellátásához külső közreműködőket, alvállalkozókat vehet igénybe. E közreműködők tevékenységéért teljes felelősséggel tartozik, kivéve, ha a közreműködőket megbízó jelölte ki. 5. Megbízó a fent körülírt ingatlanokkal kapcsolatban magának tartja fent az alábbi jogosítványokat: A tulajdonában álló ingatlanok elidegenítését. Az ingatlanok terhelését, mennyiségi és minőségi jellemzőinek, művelési ágának megváltoztatását. A megbízott a megbízó által jóváhagyott üzleti tervében nem szereplő évi e Ft-ot (ötmillió 00/100 forintot) meghaladó kötelezettségvállalásának engedélyezését. A lakás és helyiség bérlettel, továbbá az ingatlanok üzemeltetésével kapcsolatos, a jelen szerződésben részletezett egyéb hatásköröket. 6. A megbízó a tulajdonában lévő lakásingatlanokat a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvényben foglaltak, valamint az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek elidegenítéséről szóló 32/1994. (VII. 7.) önk. rendelete alapján értékesítette. Az értékesítésből adódó feladatok ellátását (vételárak és a vételárrészletek teljeskörű nyilvántartása, beszedése és behajtása, ide értve a behajtás érdekében kezdeményezett peres és nem peres eljárások útján történő igényérvényesítést) a megbízott köteles elvégezni. 7. A megbízó által nyújtott kamatmentes kölcsönök meg nem fizetése esetén a peres és nem peres eljárások útján történő igényérvényesítést a megbízott köteles elvégezni. II. AZ INGATLANOK HASZNOSÍTÁSA 1. Lakások bérbeadása 1.1. Megbízott a lakások bérbeadása során korlátozott jogosítványokkal rendelkezik. A bérlő kijelölése, a lakásbérleti szerződés megkötése, a lakbérek megállapítása, továbbá a lakásbérlettel összefüggő mentességek, kedvezmények meghatározása a megbízó hatáskörébe tartozik. Megbízó a lakásbérleti szerződés 1 példányát a szerződés aláírását követő 8 napon belül megküldi megbízott részére Megbízott feladatai: Leltár szerint az új bérlő birtokába adja, illetve az elköltöző bérlőtől átveszi a lakást.

10 10 Ellenőrzi a bérlemények rendeltetésszerű használatát. Nyilvántartja a bérlőket, előírja és beszedi a lakbéreket és a bérbeadó által biztosított szolgáltatások díját, ellátja a működéssel kapcsolatos szervezési és adminisztratív feladatokat. A fizetési késedelembe esett lakásbérlőkkel szemben eljár és megteszi a hátralék rendezésére irányuló intézkedéseket, kivéve ha az adott bérlő esetén megbízó másképpen rendelkezik. A lakásbérlők aktuális díjhátralékáról a tárgyhót követő hónap 15. napjáig írásban tájékoztatja megbízót. Szerződésszegés esetén felmondja a bérleti szerződéseket, gondoskodik a bérlemények kiürítéséről mind a volt bérlők, mind pedig a jogcím nélküli használók esetén. Az eljárás lefolytatását követő 8 napon belül írásban értesíti a megbízót a megüresedett lakásokról. A megbízó külön rendelkezése alapján megfizeti a bérlőknek a cserelakás igénye nélkül leadott lakások hétszeres igénybevételi díját. 2. Nem lakáscélú ingatlanok 2.1. A szerződés 2. számú mellékletében feltüntetett nem lakáscélú ingatlanokat felek három csoportba sorolták. Az I. részében feltüntetett ingatlanokat megbízott határozatlan idejű, vagy hosszútávra szóló határozott idejű bérlet keretében egyaránt hasznosíthatja. A II. részben szereplő ingatlanok hasznosítására a szerződés IV. fejezetében részletezett külön rendelkezések vonatkoznak, míg a melléklet III. részében felsorolt, állagmegóvásra átadott ingatlanok csak rövid távon, átmeneti jelleggel hasznosíthatók Megbízott feladatai: Megbízott a tulajdonos megbízásából, saját nevében köti meg a hasznosításra vonatkozó szerződéseket. A bérlők kiválasztásáról, a bérleti díjak és az általa nyújtott szolgáltatások ellenértékének megállapításáról saját belső szabályzatai alapján önállóan dönt. A megbízó tájékoztatására a megkötött szerződések 1 példányát az aláírást követő 15 napon belül megküldi a Polgármesteri Hivatalnak. Az ingatlanok bérletével és használatával kapcsolatos mentességek és kedvezmények meghatározása elsősorban a megbízó hatáskörébe tartozik, de kedvezmények nyújtására üzleti megfontolások alapján a megbízott is jogosult. A hasznosítással összefüggő egyéb feladatok azonosak a lakásoknál leírtakkal azzal a különbséggel, hogy a megüresedő helyiségekről és a díjhátralékok összegéről nem kell rendszeres írásos tájékoztatást adni megbízó részére. 3. A hasznosításra átadott ingatlanok értékesítése esetén a megbízó minden esetben egyeztet a megbízottal az ingatlan aktuális helyzetéről. Az értékesítést követően az adásvételi szerződés 1 példányának megküldésével értesíti megbízottat. Megbízott a hozzá beérkező vételi ajánlatokat továbbítja megbízónak. A megküldött ajánlathoz mellékelni kell az ingatlannal, a hasznosítás körülményeivel kapcsolatos adatokat és a megbízott esetleges javaslatait. Megfelelő indoklással és a szükséges dokumentumok, szakvélemények csatolásával a megbízott maga is kezdeményezheti ingatlanok értékesítését. 4. Az ingatlanok bontását a megbízó és a megbízott egyaránt kezdeményezheti. A megbízott által kezdeményezett bontási munkák előkészítése a megbízó jóváhagyását követően kezdhető meg, kivéve ha életveszély elhárítása miatt a hatóság rendelte el a bontást. Megbízott a bontás befejezését követő 8 napon belül értesíti megbízót a munka elvégzéséről. III. INGATLAN FENNTARTÁS 1. Megbízott az átvett ingatlanokkal kapcsolatos üzemeltetési, karbantartási, felújítási feladatait és költségeit éves üzleti tervében tervezi, melyet a megbízó hagy jóvá. Megbízott az üzleti tervben nem szereplő felújításokat, átalakításokat saját hatáskörben az általános kötelezettségvállalás összeghatárát is figyelembe véve éves felújítási költségkeretének terhére végezhet. Az általános és a felújítási költségkeretből nem finanszírozható munkák engedélyezését a megbízó magának tartja fent. Az üzleti tervben nem szereplő lakás felújítások és nagyobb karbantartási munkák költségeit megbízó viseli, ezért a felújítandó lakások kijelölése minden esetben a megbízó hatáskörébe tartozik. 2. A karbantartási és felújítási munkák teljes körű lebonyolítása beleértve a pályázatok kiírását és a vállalkozói szerződések megkötését is a megbízott feladata. A megbízó eseti rendelkezésekkel egyes részfeladatok elvégzésére is megbízást adhat. 3. Megbízott ellátja a nem társasházként működő önkormányzati tulajdonú ingatlanok általános üzemeltetési feladatait az alábbiak szerint:

11 11 A közmű szolgáltatókkal kötött szerződés alapján biztosítja az épületek közmű ellátását, a központi fűtéssel ellátott ingatlanok hőellátását, továbbá a háztartási hulladék összegyűjtését és elszállítását. Nyilvántartja és beszedi a szolgáltatások díját (fűtési díj, stb.), elszámol a közüzemi szolgáltatókkal, intézkedik a késedelmesen fizető bérlők díjhátralékának behajtására. Gondoskodik a közös használatú helyiségek tisztántartásáról és szükség szerinti megvilágításáról. Elvégzi a köztisztasági rendeletben foglalt az üzemeltetett ingatlanokkal összefüggő feladatokat. Szükség szerint ellátja a gondnoki teendőket. 4. Társasházként működő ingatlanokkal kapcsolatos feladatok A társasházak üzemeltetésével, karbantartásával és felújításával kapcsolatos költségek önkormányzati tulajdonra jutó részének finanszírozása. A költség felhasználás ellenőrzése, számvizsgálói feladatok ellátása. Kisebbségi önkormányzati tulajdon esetén a felújítási alapból nem finanszírozható felújítási munkák tulajdoni hányadra eső költségeit a megbízó viseli. A tulajdoni hányad megállapítása során a megbízó tulajdonában lévő lakások vehetők figyelembe. A megbízott feladata a költségek és a műszaki tartalom felülvizsgálata, a számla leigazolása és továbbítása a közgyűlési határozattal és egyéb dokumentumokkal együtt a megbízó részére. A nem lakáscélú helyiségekre jutó költségek finanszírozása a megbízott feladata. A többségi önkormányzati tulajdonú társasházak felújítási munkáit az 1. pontban részletezett szabályok szerint kell tervezni. IV. EGYES INGATLANOKRA VONATKOZÓ KÜLÖN RENDELKEZÉSEK Felek az alább felsorolt ingatlanoknak az általános feltételektől eltérő üzemeltetési, hasznosítási módját a következők szerint határozzák meg: 1. SPORTCÉLÚ LÉTESÍTMÉNYEK 1.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 605/1998. (XII.17.) számú határozatával január 01-i hatállyal a Békéscsaba, Kórház utca 4-6., a Tünde utcai, a Bessenyei utca 13. sz. alatti sportpályákat és a Baross u 6.szám mögötti SZTK pályát, 343/2000. (III.16.) számú határozatával március 16-i hatállyal a 4-es Honvéd utcai Lőteret, 669/2000. (XI.16.) számú határozatával január 1-i hatállyal pedig a Békéscsabai Városi Sportcsarnokot üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelő Rt-nek A Felek megállapodnak abban, hogy a megbízó a létesítmények használatáért díjat nem kér a megbízottól. A létesítményekkel kapcsolatos működési, üzemeltetési, karbantartási feladatok ellátása és költségei a megbízottat terhelik, amelyhez a megbízó a megbízott üzleti tervében meghatározott módon és mértékben támogatást nyújt A megbízott köteles a létesítményeket a kijelölt klubok és szervezetek sporttevékenységének folytatásához rendelkezésre bocsátani. A sportklubok által igénybe nem vett helyiségeket és létesítményeket a megbízott jogosult akár ingyenesen, akár díjazás ellenében hasznosítani. A sportcélú helyiségek és létesítmények hasznosításánál elsődlegesen köteles figyelembe venni a megbízó, illetve a Közművelődési, Ifjúsági és Sport Bizottság igényeit Megbízott a létesítményekkel kapcsolatos feladatait saját szervezetével, vagy megbízási, üzemeltetési, bérleti szerződés alapján más közreműködők igénybevételével láthatja el A felek az üzemeltetés és hasznosítás feltételeit a következőkben állapítják meg: Városi Sportcsarnok Megbízottnak a létesítmény rendeltetésszerű használatát, üzemeltetését és karbantartását a hasznosításból származó bevételeiből és az üzleti tervében megbízó által jóváhagyott pénzügyi keretből kell biztosítania. Az általános sportcélú igénybevétel mellett a létesítmény ingyenes használata illeti meg a megbízó által kijelölt szervezeteket, illetve meghatározott rendezvényeket, évi mintegy 40 nap időtartamban es Honvéd utcai Lőtér Felek rögzítik, hogy a létesítmény szakmai üzemeltetését megbízási szerződés alapján a Szituációs Szolgáltató és Sportszervező Bt. végzi. Megbízott a megállapodás keretében biztosítja a létesítmény hatósági előírás szerinti folyamatos működését, karbantartását és - a bevételek alakulásától függően - fejlesztését. A megbízó korábbi döntésének megfelelően a Rendőrség és a Városi Lövészklub térítés mentesen használhatja a lőteret Az egyéb sportcélú létesítményekre az pontban rögzített rendelkezések vonatkoznak. 2. VÁSÁRCSARNOK ÉS PIAC

12 Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a 497/2001. (X. 18.) közgy. határozatával január 1. napjával üzemeltetésre átadta a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt.-nek a Békéscsaba, Szabó D. utcai vásárcsarnok és piac ingatlanát A Csaba Agóra Rt.-vel (jogutódja az AGÓRA-CSABA Kft.) megkötött szerződésből eredő jogok és kötelezettségek a megbízottat illetik meg, illetve terhelik A megbízott a 3395/5 hrsz.-ú, a 3395/4 hrsz.-ú, valamint a 3395/1 hrsz.-ú ingatlanokon saját maga jogosult szerződést kötni a területen működő bérlőkkel, kereskedőkkel, jogosult a bérleti és egyéb díjakat beszedni, illetve köteles az üzemeltetéssel járó karbantartási, takarítási és őrzési feladatokat elvégezni és költségeit viselni Az Önkormányzat az ingatlannal kapcsolatos tulajdonosi, továbbá a piacok és vásárok tartásával kapcsolatos jogosítványokat beleértve a helypénzek és pótdíjak megállapítását is magának tartja fent VÁGÓHÍD 3.1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése 412/2000. (VII. 06.) számú határozatával július 06-i hatállyal üzemeltetésre átadta a Vagyonkezelő RT-nek a Békéscsaba, Építők u. 28. szám alatti vágóhidat A megbízott a létesítményt köteles vágóhídként működtetni, illetve hasznosítani az alábbi szempontok figyelembe vételével: Az üzem 100 %-os minősítésű vágóhídként működhet, melynek során biztosítani kell a bér- és kényszervágások folyamatos lebonyolítását is. Az üzemet csak megfelelő szakképzettséggel rendelkező személyek irányíthatják. A működtetés során a szakhatósági és technológiai előírások betartását, a keletkezett veszélyes hulladék előírásszerű kezelését és elszállítását folyamatosan ellenőrizni kell. Egyéb tekintetben a vágóhídra az átadott ingatlanokra érvényes általános rendelkezések vonatkoznak Felek rögzítik, hogy megbízott, a fenti kötelezettségek figyelembe vételével az ingatlant bérbe adta a HÚS KP. KFT. részére. 4. A BÉKÉSCSABA, SZABADSÁG TÉR szám alatti IRODAHÁZ és az ÁRPÁD GYÓGY- ÉS STRANDFÜRDŐ Az irodaház és az Árpád Fürdő üzemeltetésének feltételeiről a felek külön szerződésben rendelkeztek. 5. EGYÉB INGATLANOK Ezen ingatlan csoportba azok a nem lakáscélú helyiségek tartoznak, melyeket megbízó pártok és egyéb szervezetek használatába adott, illetve a bérlő kiválasztás joga nem a megbízottat illeti meg. ( HM. és BM. kijelölésű garázsok, stb. ) Megbízott hatásköre a helyiségek üzemeltetésére terjed ki. A használat, vagy a bérleti díj mentesség megszüntetésének jogát megbízó magának tartja fent. 6. PARKOLÁSI RENDSZERREL ÖSSZEFÜGGŐ KÖZTERÜLETEK 6.1 Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlésének 21/2010. (VI. 28.) önkormányzati rendelete szabályozza a fizető-parkolóhelyek működésének és igénybevételének rendjét. A rendelet szerint a parkolási rendszert a megbízott üzemelteti Az üzemeltetés feltételeit szerződő felek az alábbiakban határozzák meg: A megbízó a rendelet 1. sz. mellékletében meghatározott közterületeket, kizárólag a parkolási rendszer működtetése céljából adta a megbízott használatába. A kijelölt közterületeken a megbízott jogosult elhelyezni a jegykiadó automatákat és tájékoztató táblákat. A megbízott gondoskodik a parkolóhelyek fenntartásáról, karbantartásáról, beszedi a várakozási díjakat és szabálytalan parkolás esetén a pótdíjakat. A megbízott a parkolási rendszerrel összefüggő hatósági, bírósági és végrehajtási eljárásban a jogi képviseletet saját nevében látja el. A parkolási rendszer működtetésével összefüggő várakozási díj és pótdíj bevétel, valamint a költségek a megbízót illetik, illetve terhelik. V. PÉNZÜGYI ELSZÁMOLÁSOK 1. NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ INGATLANOK 1.1. A megbízottat valamennyi, az általa hasznosításra átvett nem lakás célú ingatlannal kapcsolatos bevétel megilleti. Az ezekkel kapcsolatos díjakat a megbízott saját nevében, saját bankszámláját megjelölve számlázza, és eljár azok behajtása érdekében. 1 Hatályos: január 1.

13 A megbízott a nem lakás célú ingatlanok esetében a tevékenységével kapcsolatos valamennyi költséget és kiadást a bevételeiből maga viseli. A megbízóra azok a költségek háríthatók át, melyekről a jelen szerződés, vagy a felek között létrejött külön megállapodás rendelkezik A megbízót a nem lakás célú ingatlanok hasznosításra történő átengedése ellenértékeként megillető a megbízott üzleti tervében jóváhagyott ingatlanhasznosítási díjat a megbízott évente 4 egyenlő részletben, a tárgynegyedév utolsó napjáig fizeti meg a megbízó által kibocsátott számla alapján. 2. LAKÁSOK 2.1. A Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében tételesen felsorolt lakások esetében az esedékes lakbérről szóló számlát a megbízó nevében és helyette a megbízott állítja ki úgy, hogy abban a számla kibocsátójaként Békéscsaba Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatalát (5600 Békéscsaba, Szent István tér 7.), számlaszámként azonban a saját bankszámlaszámát tünteti fel. A kiszámlázott, előírt lakbérek összegéről a megbízott a tárgyhót követő hónap 10. napjáig tételes kimutatást készít a megbízó részére. A megbízott számlájára befolyt lakbért a megbízott a következő rend szerint utalja tovább a megbízó számára: - A minden hónap 25. napjáig befolyt lakbér összegét a tárgyhónap utolsó munkanapján, előlegként átutalja a megbízó által megjelölt számlaszámra. - A tárgynegyedévi teljesítést a felek negyedévenként számolják el akként, hogy a megbízott a tárgynegyedévet követő hónap 15. napjáig tételes kimutatást készít a befolyt lakbérekről. Ugyanezen időpontig a megbízott köteles átutalni a megbízónak a tárgynegyedévre befolyt és addig át nem utalt lakbéreket A Megbízási Szerződés 1. sz. mellékletében megjelölt lakások üzemeltetési és karbantartási költségeiről a megbízott Önköltségszámítási Szabályzatában leírtaknak megfelelően a megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére az alábbiak szerint: - Minden hónap 20. napján a megbízott a lakások üzemeltetési és karbantartási költségeiről a megbízó részére részszámlát állít ki, melynek végösszegét a megbízó a tárgyhó utolsó napján fizeti meg a megbízottnak. A havi számlák alapja a tárgynegyedévet megelőző naptári negyedévben felmerült költségek 1 hónapra jutó összegének 80 %-a. - A tárgynegyedévet követő hónap 20. napjáig a megbízott számlát állít ki a megbízó részére a tárgynegyedévben felmerült üzemeltetési és karbantartási költségekről, melynek összegét csökkenti a tárgynegyedévben már kiszámlázott részszámlák összege. A megbízó a negyedéves költségelszámolásból, illetve a részszámlákból adódó különbözetet a tárgynegyedévet követő hónap utolsó napjáig utalja át a megbízott részére. A negyedéves üzemeltetési és karbantartási díjakról készített számla mellé a felmerült költségekről a megbízott tételes kimutatást köteles készíteni. A megbízott a befolyt lakbérek elszámolásánál, illetve az üzemeltetési, karbantartási díjak számlázásánál külön tételben, a megbízó által megadott külön számlaszámra köteles elszámolni megbízó felé a Széchenyi tervből megvalósult lakások esetében. 3. A FIZETŐ-PARKOLÓHELYEK MŰKÖDÉSÉVEL ÉRINTETT KÖZTERÜLETEK 3.1. A parkolási üzletág bevételét a megbízott saját nevében tartja nyilván és számlázza ki az ügyfelek részére. A megbízót megillető várakozási díj és pótdíj összegéről havonta, a tárgyhónapot követő hónap 10. napjáig a megbízott a megbízó részére kimutatást készít. Ezen kimutatás alapján a megbízó az Őt megillető díjakról számlát bocsát ki a megbízott részére. A számla végösszegét a megbízott a tárgyhónapot követő hónap 20. napján köteles a megbízó részére átutalni A parkolási üzletág működtetésével kapcsolatban felmerült költségekről a megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére az alábbiak szerint: - a tárgyhót követő hónap 10. napján a megbízott a parkolási üzletág költségeiről a megbízó részére részszámlát állít ki, melynek végösszegét a megbízó a tárgyhónapot követő hónap 20. napján fizeti meg a megbízottnak. A havi számlák alapja a tárgynegyedévet megelőző naptári negyedévben felmerült költségek 1 hónapra jutó összegének 80%-a. - a tárgynegyedévet követő hónap 20. napjáig a megbízott számlát állít ki a parkolási üzletág tárgynegyedévben felmerült költségeiről, melynek összegét csökkenti a tárgynegyedévben már kiszámlázott részszámlák összege. A megbízó a negyedéves költségelszámolásból, illetve a részszámlákból adódó különbözetet a tárgynegyedévet követő hónap utolsó napjáig utalja át a megbízott részére. A negyedéves parkolási költségekről készített számla mellé a felmerült költségekről a megbízott tételes kimutatást köteles készíteni. 4. EGYÉB PÉNZÜGYI RENDELKEZÉSEK 4.1. A megbízó által elrendelt a megbízott üzleti tervében nem szereplő beruházási, felújítási munkák, valamint a műszaki ellenőri és egyéb szakértői tevékenység finanszírozásáról, a megbízottat megillető bonyolítási díjakról és költségtérítésekről a felek egyedi megállapodásokat kötnek Az ingatlanok bontása során keletkezett bevételek a megbízottat illetik meg, de azok elvégzéséért, illetve bonyolításáért a megbízottat díjazás és költségtérítés nem illeti meg.

14 A megbízó a sportcélú létesítmények és az Árpád Fürdő üzemeltetéséhez a megbízott üzleti tervében meghatározott módon és mértékben támogatást nyújt. A támogatást a megbízó évente 4 egyenlő részletben, a tárgynegyedév utolsó napjáig fizeti meg a megbízott részére. 5. LAKÁSINGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL ÉS A KAMATMENTES KÖLCSÖNÖKKEL KAPCSOLATOS ELSZÁMOLÁSOK 5.1. A megbízott a hozzá minden negyedév utolsó hónapjának 25. napjáig befolyt vételárhátralék összegét, valamint az igényérvényesítéssel kapcsolatos peres és nem peres eljárásokból befolyt összegeket a tárgyhónap utolsó munkanapján továbbutalja a megbízó részére, a megbízó által megjelölt számlaszámra. A megbízott tételes kimutatást készít a befolyt vételárhátralékokról és egyéb összegekről a negyedévet követő hónap 20. napjáig, továbbá ezen időpontig elszámol a negyedév utolsó napjáig befolyt, még el nem számolt összegekkel A megbízott számlát bocsát ki a megbízó részére a tárgynegyedévet követő hónap 20. napjáig az adott negyedévben igazoltan felmerült közvetlen költségekről. 6. INGATLANÉRTÉKESÍTÉSHEZ KAPCSOLÓDÓ ELSZÁMOLÁSOK 6.1. A megbízott az ingatlanértékesítésekből befolyt összeget 8 napon belül köteles a megbízó számára átutalni, a megbízó által megjelölt számlaszámra A megbízott az ingatlanértékesítés során igazoltan felmerült közvetlen költségeiről, az ügylet lebonyolítását követő 30 napon belül számlát állít ki a megbízó részére. 7. EGYÉB ELSZÁMOLÁSOK A megbízási szerződés hatálya alá tartozó ingatlanállományból bármely okból történő kivonás esetén a megbízó egyedileg dönt a megbízott által az adott ingatlanon végzett beruházással, felújítással kapcsolatos elszámolásról. VI. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 1. Megbízó vállalja, hogy mindazon döntésekről, rendelkezésére álló információkról és adatokról, melyek a szerződésben foglalt feladatok ellátásához szükségesek, folyamatosan tájékoztatja megbízottat. 2. Megbízott, évente legalább két alkalommal beszámol megbízónak. mérleg adatainak alakulásáról, gazdálkodásáról. 3. Felek kijelentik, hogy a szerződésben foglaltak maradéktalan teljesítése érdekében minden lehetséges módon együttműködnek. 4. Szerződő felek a szerződés tartalmát különös tekintettel az átadott ingatlanok körére - szükség szerint felülvizsgálják és megállapodnak a szerződés módosításáról. A megbízó a szerződés sz. mellékletét ettől eltérő időpontban is egyoldalú nyilatkozatával módosíthatja beleértve a nem lakáscélú helyiségekkel kapcsolatos mentességek, kedvezmények megadását is -, a hasznosítási díj mértékének egyidejű felülvizsgálata mellett. 5. Jelen megbízási szerződés az aláírás napján lép hatályba és határozatlan ideig szól. A szerződést felek 90 napos felmondási idővel, indokolás nélkül felmondhatják. 6. Szerződő felek tudomásul veszik, hogy jelen szerződés hatálybalépéséhez megbízó részéről a közgyűlés határozata, megbízott részéről Igazgatóságának jóváhagyása szükséges. 7. A Megbízási Szerződésben vastag, dőlt betűkkel szerepelnek a május 27-én elhatározott módosítások, amelyet a felek június 1-i hatállyal alkalmaznak. Felek a szerződést, mint akaratukkal mindenben egyezőt jóváhagyólag aláírták. Létrejött: Békéscsaba, szeptember 26. Módosítások: 1. Békéscsaba, október Békéscsaba, november Békéscsaba, május Békéscsaba, október Békéscsaba, február 24. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata megbízó képviseli: Vantara Gyula polgármester Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. megbízott képviseli: Kozma János cégvezető Ellenjegyzem: Dr.Szvercsák Szilvia jegyző

15 15 Záradék: a szeptember 26-án kelt Megbízási Szerződést Békéscsaba Megyei Jogú Város Közgyűlése a 404/2002. (IX. 12.) számú, illetve a Békéscsaba Vagyonkezelő Rt. Igazgatósága 75/2002. számú határozatával jóváhagyta. Záradék: A Megbízási Szerződés módosítását Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a., a Békéscsaba Vagyonkezelő Zrt. Igazgatósága a.. számú határozatával jóváhagyta. 6. napirendi pont Tárgy: gázév közös gázbeszerzése Andó Tamás bizottsági tag elhagyta az üléstermet. A bizottság létszáma 7 fő. Dr. Ferenczi Attila bizottsági elnök: Helyben került kiosztásra a Szindikátusi szerződés, melyet a Békés Megyei Önkormányzat ma küldött meg számunkra. Javaslom a határozati javaslat 3. pontjának kiegészítését: Közgyűlése jóváhagyja a Szindikátusi szerződést és felhatalmazza Javaslatom a határozati javaslat kiegészítéssel történő elfogadását. Városfejlesztési Bizottsága 7 igen, egyhangú szavazattal az alábbi határozatot hozta: 34/2012. (II. 21.) Pénzügyi, Gazdasági és Városfejlesztési Bizottsága Városfejlesztési Bizottsága az előterjesztés határozati javaslatát az alábbiak szerint (a 3. pont módosításával) támogatja: 1. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése jóváhagyja, hogy azon kisfogyasztók (20 m 3 /h alatti), akiknél kedvezőbben alakul az egyetemes szolgáltatói ár a piaci árnál, a gázévben térjenek vissza az Egyetemes Szolgáltatói körbe és ne szerepeljenek a közös földgázbeszerzésre vonatkozó közbeszerzési tenderkiírásban. 2. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzata csatlakozik a Békés Megyei Önkormányzat koordinálása mellett a as gázévre vonatkozó közös földgázbeszerzés lefolytatására létrehozandó konzorciumhoz. 3. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a as gázévre vonatkozó közös gázbeszerzésre létrejövő Szindikátusi Szerződés tervezetet - amelyet az Önkormányzatok a földgázbeszerzési feladataik összehangolása céljából a Békés Megyei Önkormányzat koordinálása mellett kötnek meg jóváhagyja, és felhatalmazza Vantara Gyula polgármestert a szerződés aláírására, valamint arra, hogy a közös földgázbeszerzés ügyében eljárjon. 4. Békéscsaba Megyei Jogú Város Önkormányzat Közgyűlése a közös földgázbeszerzéssel kapcsolatosan felmerülő ,- Ft költség fedezetéül az önkormányzati fenntartású intézmények esetében forrásként a évi költségvetésről szóló rendeletben a működési jellegű energia céltartalék előirányzatot jelöli meg. A nem önkormányzati fenntartású intézményekre (Békéscsabai Kistérségi Egyesített Szociális Intézmény, Békéscsabai Vagyonkezelő Zrt.) jutó költség fogyasztásarányosan kerül továbbszámlázásra. Felelős: Vantara Gyula polgármester Határidő: június napirendi pont Tárgy: A Közgyűlés Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 7/2011. (III. 28.) önkormányzati rendelet módosítása