HOGYAN TERVEZTESSÜNK PRAKTIKUS CSALÁDI HÁZAT? Bajtai Krisztina, építészmérnök

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "HOGYAN TERVEZTESSÜNK PRAKTIKUS CSALÁDI HÁZAT? Bajtai Krisztina, építészmérnök"

Lili Borbély
8 évvel ezelőtt
Látták:

1 HOGYAN TERVEZTESSÜNK PRAKTIKUS CSALÁDI HÁZAT? Bajtai Krisztina, építészmérnök

2 1. Építési telek kiválasztása Legfontosabb szempontok: Megközelítés szilárd burkolat, föld út, infrastruktúrához közel Közmű víz, gáz, csatorna, villany Talajminőség talajvízszint magassága, lejtésviszonyok Beépítési paraméterek beépítési százalék, építménymagasság, zöldfelület, szintterületi mutató, rendezési vonal Környező szomszédok kik ők, mivel foglalkoznak, állatokat tartanak Tulajdoni jogok csak résztulajdon, jelzálog egyéb teher az ingatlanon

3 1. Közmű Ha nincs gáz. akkor van. szilárd fa tüzelésű kazán akkor van faelgázosító kazán és pellet kazán akkor van kandalló Előnye: esztétikus, magas hatásfok, szabályozható, kevés fa fogyasztás (akár óra égési idő) Hátránya: járulékos feladatok hőszivattyú (víz-, talajhő- és levegő hőszivattyú) napkollektor csak fűtés rásegítésre alkalmas, hosszú megtérülés villanyhősugárzó, elektromos hőtárolós kályha

4 1. Közmű Ha nincs víz. talajvíz, csapadékvíz akkor van Autómosás, kertöntözés, WC öblítés és mosás, ivóvízre nem alkalmas felszín alatti víz, rétegvíz általában ivóvíznek megfelelő ásott kút (ritka) nagy mennyiségű vizet tárol átlagosan 0,5-5,0 m3/nap víz fúrt kút engedélyköteles kizárólag saját felhasználásra kút méretezése, próbaszivattyúzás üzemi vízszint meghatározása, 8 m-nél mélyebben búvárszivattyú Ft/m + anyag költség + szivattyú 1 kút teljes ára: kb. 1 millió Ft

5 1. Közmű Ha nincs csatorna. akkor van biológiai szennyvíztisztító mikroorganizmusok bontják le a szennyeződéseket, nincs szaga fenntartása, működtetése egyszerű, havi költsége: Ft kompletten: Ft + második tartály: alkalom szippantás / év a tisztított víz alkalmazható: öntözésre, WC-öblítésre további tisztítás esetén: mosásra, takarításhoz is. nincs környezetterhelési díj biológiai, lebomló tisztítószerek használata zárt rendszerű szennyvíztározó dréncsőn keresztül szivárogtatunk

6 1. Közmű Ha nincs villany. rendszerkiépítés kisfeszültség légkábel 50m-ig ingyenes kisfeszültségű földkábel 25m-ig ingyenes csatlakozás a hálózatra légkábeles csatlakozóvezeték 30m-ig ingyenes földkábeles csatlakozóvezeték 15m-ig ingyenes akkor 3600Ft+ÁFA/Amper 32Amper feletti áramerősség esetén napelemek napelem táblák, inverter(ek), kábelek, akkumlátor 1,9kW szigetüzemű rendszer+ munkadíj=nettó 2,2millió Ft szélgenerátor 20-30m/s szélsebességre van szükség szélturbina generátorral, oszlop, inverter(ek), akkumlátor, vezeték, + + kábelek, elektromos csatlakozó W W 800 W 16 A

7 2. Beépítési paraméterek Építési hely (a telek beépíthető része) az építési határvonalak által (elő-, oldal-, hátsókert) körülhatárolt terület

8 3. Engedélyek Elvi építési engedély Kérhető a telek beépítésével, a településképi- építészeti-, műemléki-, régészeti és műszaki követelmények előzetes tisztázás céljából. Az elvi építési engedély egy évig köti az építésügyi hatóságot azokban a kérdésekben melyekről az engedélyben rendelkezett. Elvi építési engedély egy évig érvényes. Építési engedély Illetékességgel rendelkező építésügyi hatóság által kiadott engedély. az építészeti-műszaki tervdokumentáció 4 példánya az érdekelt közművek, kéményseprő nyilatkozatának 1-1 példánya (környezetvédelmi engedély) tervezői nyilatkozat tulajdonjogot igazoló okirat Illetékbélyeg (változó értékű) Használatba vételi engedély = lakhatási engedély Az építési engedélynek megfelelően elkészült épületbe a jogszabályok szerint csak használatbavételi engedély birtokában lehet beköltözni.

9 4. A tervezés menete Műszaki tartalom: alapozás kiválasztása terep lejtése, talajvízszintje SÁVALAP tételek anyagköltség munkadíj terep leszedése föld kiásása kavicsfeltöltés 5 cm sávalap betonozása betonpumpával vasalt aljzat és fejgerenda betonozása Ft a beton Ft a pumpa Ft a beton Ft a pumpa Ft Ft Ft Ft Ft vízszigetelés (2 részletben készül) Ft Ft vasszerelés Ft Ft ÖSSZESEN Ft Ft LEMEZALAP tételek anyagköltség (Ft/m2) munkadíj (Ft/m2) 8 cm beton rtg vízsziegetelés rtg fólia cm beton cm vasbeton vas összesen x 100 m ÖSSZESEN Ft F

10 4. A tervezés menete Műszaki tartalom: vízszigetelés talajnedvesség vagy talajvíz Gyártó Mod. Szakadás nyúlás % m 2 /raklap Ft/m 2 ISO LINE 3mm OXID Ft 500 Ft POLYGLASS APP Ft 730 Ft falazat típusa kerámia, vasbeton, könnyűszerkezet, szerelt hőszigetelés fajtája üveggyapot, kőzetgyapot, polisztirolhab födém szerkezete E-gerendás, monolit vasbeton, fagerendás ár-érték aránya

11 4. A tervezés menete Műszaki tartalom: belső válaszfalak Porotherm 10 N+F Ytong pórusbeton 10 Pve Ytong Silka mészhomok HML cm vastag gipszkarton fal léghanggátlás 40 db 41 db 43 db 45 db anyagár Ft Ft Ft Ft munkadíj Ft Ft Ft Ft vakolás díja Ft Ft Ft - összesen Ft Ft Ft Ft tetőszerkezet dőlésszög, héjalás, esetleges tetőtérbeépítés kémény helyi kéményseprő mit vesz át gépészet fűtés-hűtés, szellőzés, légtechnika

12 4. A tervezés menete Építészeti tartalom: helyiségek használhatóság közös terek egyéni igények, helyiségek és szobák száma külső megjelenés Stílus jegyek Szintek száma alápincézett többszintes tetőtérbeépítés Nyílászárók, bevilágítás üvegezett felületek aránya árnyékolás

13 5. Kiviteli terv

14 5. Kiviteli terv

15 5. Kiviteli terv

16 Köszönöm a figyelmüket!

Hasonló dokumentumok

Környezettudatos épületek a gyakorlatban. Magyarországon

Környezettudatos épületek a gyakorlatban Magyarországon Mitől zöld a zöld? Zöld építés = hőszivattyúvalhűtött fűtötthűtött fűtött üvegkalitka? Zöld építés = műanyagba csomagolt betonkocka? Zöld építés