A Kecskeméti Főiskola Lakásépítési Alapjának felhasználásáról szóló szabályzat

Átírás

1 A Kecskeméti Főiskola Lakásépítési Alapjának felhasználásáról szóló szabályzat 2. sz. verzió A HATÁLYBALÉPÉS DÁTUMA: ÁPRILIS 1. (HATÁLYOS: visszavonásig.) JÓVÁHAGYTA: Dr. Sztachó-Pekáry István Főiskolai rektor 1

2 A Kecskeméti Főiskola Szervezeti és Működési Szabályzatának 19. sz. melléklete A Kecskeméti Főiskola Lakásépítési Alapjának felhasználásáról szóló szabályzat 2

3 A Kecskeméti Főiskola Lakásépítési Alapjának felhasználásáról szóló szabályzat a többször módosított 106/1988. (XII. 26.) MT. számú rendelet és a végrehajtására kiadott, szintén módosított 77/1988. (XII.27.) PM-ÉVM. számú együttes rendeletben foglaltak alapján készült. 1. A szabályzat hatálya A Szabályzat hatálya kiterjed a Kecskeméti Főiskolán közalkalmazotti jogviszonyban foglalkoztatott munkavállalókra. 2. Általános rendelkezések (1) A munkáltató a rászoruló munkavállalóját lakáscélú munkáltatói kölcsönben részesítheti. A Lakásépítési Alap összegét évenként a Főiskolai Tanács határozza meg. (2) A Lakásépítési Alap forrásai: a Főiskola előző évi lakásépítési alapjának költségvetési pénzmaradványa a korábbi években kölcsöntámogatásban részesült munkavállalók visszafizetése késedelmi kamat a támogatásban részesült és munkahelyet változtató munkavállalók új munkáltatója által megtérített támogatási összeg az idő előtti visszafizetés és rendkívüli törlesztés összege. (3) A (2) bekezdés szerinti forráslehetőségek kialakítása a Főiskolán működő érdekképviseleti szervezetek véleményének figyelembevételével történik. 3. A támogatás formája, felhasználása (1) Kamatmentes munkáltatói támogatás nyújtható a munkavállalónak a tulajdonába (részben tulajdonába) kerülő, illetve tulajdonában (részben tulajdonában) lévő családi ház építéséhez, újjáépítéséhez szervezett társasház építéséhez önálló lakást eredményező tetőtér-beépítéshez, illetve emeletráépítéshez lakás vásárlásához, cseréjéhez családi ház, lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez lakótelek vásárlásához. 3

4 (2) Nem adható támogatás hétvégi ház, üdülő, nyaraló építésére, vásárlására, vagy egyéb, nem a lakásigény megoldását jelentő építkezés, vásárlás céljára. (3) A Lakásépítési Alapból kölcsöntámogatás juttatása a Lakásbizottság (a továbbiakban: Bizottság) hatáskörébe tartozik, amely évente egyszer tájékoztatja munkájáról a Főiskolai Tanácsot. 4. A támogatás mértéke (1) A lakáscélú munkáltatói támogatásra rendelkezésre álló keretből nyújtott kölcsön összege egyedi mérlegelés és indokoltság alapján munkavállalónként maximum Ft (Ötszázezer 00/100 Ft) lehet. Az összeg nagyságát évente úgy kell módosítani, hogy az kövesse az inflációt. (2) Munkáltatói támogatás (a Kecskeméti Főiskolával fennálló közalkalmazotti jogviszony időtartama alatt) csak egy alkalommal adható. Kivételesen indokolt esetben másodszor is adható kölcsön annak, aki a korábbi kölcsönt teljes egészében visszafizette. (3) A kölcsön visszafizetésének határideje valamennyi támogatási formánál maximálisan 10 év, a törlesztés legkisebb havi összege Ft. (4) A tartozás késedelmes fizetése esetén a munkavállalónak a PTK 301. (1) bekezdése szerint késedelmi kamatot kell fizetnie. A munkáltatói jogkör gyakorlója a munkavállalót, amennyiben az igazolja, hogy a késedelmes teljesítés önhibáján kívül történt, mentesítheti a késedelmi kamat megfizetése alól. 5. A lakáscélú munkáltatói támogatásban részesülés feltételei (1) Lakásépítéshez, újjáépítéshez, legalább egy szobával való bővítéshez, korszerűsítéshez akkor adható kölcsön, ha az igénylő építési jogosultságát jogerős hatósági engedéllyel igazolja. (2) Lakásvásárláshoz, cseréhez akkor adható kölcsön, ha a munkavállaló hitelt érdemlően bizonyítja vételi, ill. csereszándékát, és az erre vonatkozó szerződést/előszerződést bemutatja. (3) A kölcsön juttatásának feltétele, hogy a munkavállaló vállalja munkaviszonyának fenntartását a kölcsön visszafizetésének határidejéig hozzájárul ahhoz, hogy a lakásán a munkáltató javára, a munkáltató által juttatott összeg erejéig jelzálogjogot jegyezzenek be, vállalja a megállapodás szerinti visszafizetést, munkaviszonyának saját kezdeményezésre, valamint fegyelmi úton történő megszűnése esetén vállalja a még fennálló kölcsöntartozás kamatokkal növelt összegének egy összegben történő visszafizetését. 4

5 (4) A támogatás megítélésekor figyelembe kell venni a munkavállaló szolgálati viszonyát az adott munkáltatónál, munkavégzését, lakáskörülményeit, jogos lakásigényének mértékét, az építendő/vásárolandó lakás nagyságát, jövedelmi, vagyoni helyzetét. (5) A főiskolán egy évnél rövidebb ideje, valamint nem közalkalmazotti jogviszony keretében (megbízással munkát vállaló) munkavállaló nem adhat be munkáltatói támogatás iránti kérelmet. 6. A kölcsön igénylésének, elbírálásnak és folyósításának rendje (1) Kölcsönt a Rektori Hivatalhoz címzett írásbeli kérelemmel lehet igényelni, melyhez csatolni kell az 5. (1) vagy (2) bekezdésében megjelölt iratokat. (2) Amennyiben a kérelem benyújtásának időpontjában a Bizottság az anyagi feltételek szűkössége miatt nem tudja teljesíteni minden igénylő kérelmét, abban az esetben az adott kérelmező tájékoztatása mellett a Bizottság a következő ülésén köteles a kérelmet újból elbírálni. (3) A Bizottság a beérkezett kérelmeket a szociális és szakmai szempontok mérlegelése alapján értékeli, és a döntésre javaslatot tesz a Főiskolai Rektornak. A Bizottság üléséről jegyzőkönyvet kell készíteni. (4) A Bizottság által értékelt kérelmekről a Főiskola Rektora dönt, de döntésénél figyelembe veszi a Bizottság együttdöntési jogát. (5) A beérkező kérelmek nyilvántartása, szükség esetén kiegészítése a Rektori Hivatal feladata. A döntés után a megállapodás elkészítése és rendelkezés megküldése a pénzintézetnek, továbbá a kölcsön nyilvántartása a Gazdasági Főigazgatóság (GF) feladata. (6) A Megállapodást a szabályzathoz mellékelt minta alapján négy példányban kell elkészíteni, amit cégszerűen kell aláírni. A Megállapodás egy példánya a munkavállalóé, egy példány a Gazdasági Főigazgatóságé, egy példány a pénzintézeté, egy példány pedig a Főiskola irattárában marad. (7) A kölcsön, odaítélésétől számított 6 hónapig, kivételesen indokolt esetben a (kérelem meghoszszabbításával) 1 évig áll a munkavállaló rendelkezésére. A kölcsönt ezen időn (1 év) túl csak újabb bizottsági döntés alapján lehet igénybe venni. (8) A kölcsön törlesztésének megkezdése a Megállapodás 3. pontja szerint történik. (9) A munkavállaló a kölcsönt pénzintézet útján, kamatmentesen, meghatározott havi részletekben, a törlesztésre rendelkezésre álló idő alatt köteles visszafizetni. 5

6 7. A munkaviszony megszűnésének esetére vonatkozó eljárás (1) A munkáltató az általa nyújtott kölcsön ki nem egyenlített részének kamatokkal növelt összegének megfizetését egy összegben követelheti, ha a munkavállaló a munkaviszonyát a Megállapodás -ban meghatározott határidő lejárta előtt megszünteti. (2) Ha a támogatásban részesült munkavállaló munkaviszonya a munkáltató részéről történő felmentéssel (öregségi, rokkantsági nyugdíjazás) vagy áthelyezéssel szűnik meg, a munkavállaló a ki nem egyenlített összeget változatlan feltételek mellett törlesztheti. (3) Ha a közalkalmazotti jogviszony a munkavállaló halála folytán szűnik meg, az örökösök a kölcsönt változatlan feltételek mellett fizetik vissza. 8. Egyéb rendelkezések (1) A munkáltatói támogatásra felhasználható pénzeszközöket pénzintézeten keresztül kell vezetni. (2) A Szabályzat április 28-tól, az Ideiglenes Főiskolai Tanács 81/2000. (IV. 27.) IFT számú határozatával lép hatályba. (3) A szabályzat módosítását a Főiskolai Tanács a március 24-i ülésén a 18/2005.(III.24.) FT számú határozattal jóváhagyta. A módosított szabályzat hatálybalépésének időpontja: április 1. A szabályzat rendelkezéseit a hatálybalépést követően beadott kérelmek esetében kell alkalmazni Dr. Sztachó-Pekáry István főiskolai rektor 6

7 Érkezett: Iktatószám: IGÉNYLÉSI LAP munkáltatói lakásépítési kölcsön juttatásához Név: (leánykori név is) Munkahely: telefon: Születési év: beosztás: Jövedelem: a) munkabér Ft/hó b) egyéb rendszeres jövedelem Ft/hó Munkaviszony kezdete: év Jelenlegi munkahelyére belépés kelte: év Az igénylő házastársának adatai: Név: Munkahelye: Beosztása: Jövedelem: a) munkabér Ft/hó b) egyéb rendszeres jövedelem Ft/hó Jelenlegi lakáskörülményeinek ismertetése Lakás címe: Szobák száma: felszereltsége: Milyen minőségben lakik a lakásban: (tulajdonos, főbérlő, albérlő, családtag, egyéb): Mióta lakik a jelenlegi lakásban: év A lakásban lakó kiskorú, eltartott gyermekek száma: Koruk: A lakásban lakó egyéb eltartottak száma: Más, lényegesnek tartott adatok: 7

8 Munkáltatói kölcsön igénylésére vonatkozó adatok: Milyen lakás / ház építéséhez / vásárlásához kéri a kölcsönt? (Pl. családi ház, toldaléképítés stb.) Az építeni / vásárolni kívánt lakás szobáinak száma: és alapterülete: m 2 Hány fő költözik az új lakásba (rokonsági fok megjelölésével) Az építeni / vásárolni kívánt lakás / ház építési költsége / eladási ára: Szociálpolitikai kedvezmény összege: Pénzintézeti kölcsön összege: Saját előtörlesztési összeg: Lakásalapból igényelt kölcsön összege: A kért törlesztési idő: év Egyéb közlendők: Kecskemét, 20 hó nap igénylő házastársa igénylő aláírása 8

9 MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről a Kecskeméti Főiskola Lakásügyi és Szociális Bizottsága számú döntése alapján a KECSKEMÉTI FŐISKOLA, mint munkáltató kölcsönadó (a továbbiakban: kölcsönadó), másrészről anyja neve: szül. hely, idő: lakcíme: munkahelye: mint kölcsönvevő között az alábbiak szerint: 1. A kölcsönadó városban u. házszám emelet ajtószám alatti a számú tulajdoni lapon nyilvántartott 1 lakás felépítése (megvásárlása) céljára az Országos Takarékpénztár területileg illetékes fiókja útján a lakásépítés munkáltatói támogatásáról szóló 77/1988. (XII.27.) PM. ÉVM együttes rendeletben, továbbá a magánszemélyek jövedelemadójáról szóló évi XC. tv. és az azt módosító évi LXX. törvényben foglaltak alapján a Kecskeméti Főiskola Lakásépítési Alap elnevezésű.. számú számláról Ftazaz forint összegű lakásépítési kölcsönt bocsát a kölcsönvevő rendelkezésére, évi visszafizetési kötelezettséggel. A havi törlesztő részletet az OTP állapítja meg, melynek összege nem lehet kevesebb havi Ft-nál. A lakás teljes építési költsége / vételára: Ft. 2. A kölcsönadó a kölcsönt kamatmentesen nyújtja. A kölcsönvevő a mindenkor fennálló tartozás után az OTP által felszámított évi %-os kezelési költséget megfizeti a pénzintézetnek. 3. A kölcsönvevő tartozik a kölcsön törlesztését a felépített / vásárolt lakásra kiadott használatba vételi engedély keltét követő hónap 1. napjától, de legkésőbb a kölcsön felvételétől számított 2 éven belül megkezdeni. * telepszerű vagy egyedi többlakásos ház, családi ház stb. 9

10 4. A kölcsönvevő a kölcsönt az OTP által megállapított havi részletekben minden hó 10. napjáig tartozik törleszteni. Fizetési késedelem esetén a kölcsönvevő a mindenkori jogszabályban előírt késedelmi kamatot tartozik fizetni a még fennálló tartozása után. 5. A kölcsönvevő kötelezettséget vállal arra, hogy határozatlan idejű munkaviszonyát a jelen megállapodás keltétől számított 5 éven belül egyoldalú elhatározással nem szünteti meg. 6. A kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy amennyiben az 5. pontban vállalt kötelezettségének nem tesz eleget, úgy a kamatmentesség kedvezményét elveszti és a még fennálló tartozását, a mindenkori jogszabályban előírt késedelmi kamattal terhelten tartozik visszafizetni. 7. A kölcsön visszafizetését az OTP területileg illetékes fiókja biztosítja oly módon, hogy a havi törlesztő részleteket befizetteti, illetőleg nem fizetés esetén megteszi a szükséges intézkedéseket (felszólítás, perindítás). 8. A kölcsönvevő tudomásul veszi, hogy tartozása teljes összegére a Kecskeméti Főiskola javára az OTP-t követő rangsorban az ingatlan-nyilvántartásban a kölcsöntámogatással vásárolt / épített ingatlanra jelzálog bejegyzésre kerüljön. 9. A jelen megállapodásban nem érintett kérdésekben a 77/1988. (XII.27.) PM-ÉVM. számú együttes rendeletben, a lakásgazdálkodással kapcsolatos egyéb jogszabályokban foglaltak az irányadók. Kecskemét, 20 hó nap kölcsönadó kölcsönvevő tanú 1 tanú 2 10

11 KECSKEMÉTI FŐISKOLA 6000 Kecskemét, Ceglédi út 2. Ügyintéző: Tárgy: Munkáltatói kölcsön / vissza nem térítendő támogatás RENDELKEZŐ LEVÉL ORSZÁGOS TAKARÉKPÉNZTÁR fiókja Kérjük Önöket, hogy a számú / vállalati jelzőszám: lakásépítési célú betét elnevezésű bankszámláról Ft-ot, azaz forintot * az illetékes takarékpénztári fiókhoz, * a Takarékszövetkezet cím alatti fiókhoz a munkavállalóval kötött szerződés alapján kölcsönként: Ft vissza nem térítendő támogatásként: Ft az alábbiakban megjelölt célra átutalni szíveskedjenek. A felhasználás célja: ** lakásépítés lakásvásárlás lakáskorszerűsítés lakásbővítés * Jelen kölcsön átvállalás a Vállalattól. A kedvezményezett dolgozó neve: címe: munkahelye: Az *építkezés / lakásvásárlás pontos címe: A nyújtandó munkáltatói kölcsön időtartama: év kamat törlesztés kezdő időpontja: Késedelmes törlesztés esetén felszámítandó késedelmi kamat mértéke: % A számlatulajdonos az 1% kezelési költség megtérítését* vállalja / nem vállalja Az ingatlannyilvántartásba vételre igényt tart-e: 11

12 A munkavállalónk a kölcsönt 20 -ig veheti igénybe, amennyiben eddig az időpontig kölcsönének felvétele ügyében a pénzintézetünknél nem jelenne meg, kérjük a fenti öszszeget címünkre visszautalni. Egyéb közlemény: Kecskemét, 20. hó nap melléklet A munkavállalóval kötött szerződés másolata a rendelkezésre jogosultak aláírása A hiányosan, vagy nem egyértelműen kitöltött Rendelkező Levelet a Takarékpénztár teljesítetlenül visszaküldi! Országos Takarékpénztár tölti ki! A kölcsön összege átutalva a(z) számlavezető fiókhoz. A vissza nem térítendő támogatás összege átutalva a(z) folyósító fiókhoz. cégszerű aláírás * A nem kívánt szöveg törlendő ** A kívánt szöveg aláhúzandó 12