Hatályos: január 30. Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzatának 36/2007.(VII.13.) rendelete a közművesítési hozzájárulásról

Átírás

1 Hatályos: január 30. Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzatának 36/2007.(VII.13.) rendelete a közművesítési hozzájárulásról Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében, továbbá az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. (a továbbiakban: Étv.) 28. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az alábbi rendeletet alkotja: 1. A rendelet hatálya (1) A rendelet hatálya kiterjed a Budapest Főváros XXIII. Kerület Soroksár Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási területén önkormányzati beruházás útján megvalósuló, a 2. b./ pontjában nevesített közmű fejlesztésével érintett alábbi építési övezetekben lévő ingatlanokra: a.) belterületi beépítésre szánt területek közül 1. lakóterületek (L2A, L4, L7) 2. üdülőterületek (Ü) 3. vegyes területek (VK, I, IZ) 4. gazdasági területek (M, MZ) 5. különleges területek (K-BK1) különleges városüzemeltetési területek (KV-TE, KV-LIU, KV-SZK, KV- LT, KV-EN) b.) belterületi, beépítésre nem szánt területek közül 1. közlekedési területek (KL-KT, KL-KÉ. KL-VA) 2. erdőterületek (E-TG, E-VE, E-TT) (2) A rendelet hatálya kiterjed az (1) bekezdésben érintett ingatlanok tulajdonosaira, továbbá olyan jogi személyekre, amelyek az Önkormányzat által kötött szerződés alapján a közműépítést saját forrásból valósítják meg önkormányzati hozzájárulás nélkül. (3) A rendelet hatálya nem terjed ki a magánerőből megvalósuló közműhálózat fejlesztésre.

2 2 2. Értelmező rendelkezések E rendelet alkalmazásában a.) Átmenő telek: az az egy helyrajzi számon nyilvántartott ingatlan, amely két, közelítőleg párhuzamos közterülettel határos. b.) Közmű: aa./ közcélú villamos hálózat: a közterületi közcélú elosztó hálózat; ab./ gázelosztó vezetékhálózat: a fogyasztói igények kielégítésére szolgáló gázelosztó vezeték; ac./ víz- és csatornahálózat: a helyi közcélú víziközmű törzshálózatnak a szolgáltató tulajdonában, kezelésében, vagy üzemeltetésében lévő része. c.) Közműfejlesztéssel érintett ingatlan: az az ingatlan, amely a közterületi közművesítési beruházás esetén közvetlenül, vagy közvetve (pl.: teleknyúlvánnyal, magánúttal, illetőleg a közvetlenül érintett ingatlanokon adott szolgalmi úton keresztül) a létesített közművezetékről ellátható. d.) Közműhálózat fejlesztés: a közművesítetlen közterületen új közmű engedéllyel való építése, vagy meglévő közmű esetén a nagyobb teljesítményre való alkalmassá tétel érdekében annak átépítése és bővítése. e.) Közművesítési hozzájárulás: az a befizetési kötelezettségként megállapított pénzösszeg, amelynek mértékét a Képviselő-testület e rendeletben határozza meg, s amely a közmű által kiszolgálandó ingatlanokra vonatkozik. f.) Közterület: közhasználatra szolgáló minden olyan állami vagy önkormányzati tulajdonban álló földterület, amelyet a rendeltetésének megfelelően bárki használhat, és az ingatlannyilvántartás ekként tart nyilván. Egyéb ingatlanoknak a közhasználat céljára átadott területrészére - az erről szóló külön szerződésben foglalt keretek között - a közterületre vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni. Közterület rendeltetése különösen: a közlekedés biztosítása (utak, terek), a pihenő és emlékhelyek kialakítása (parkok, köztéri szobrok stb.), a közművek elhelyezése. g.) Önkormányzati beruházás: minden olyan beruházás, melyben az Önkormányzat nem ingatlantulajdonosként - a költségvetés mértékétől függetlenül - részt vesz, továbbá minden olyan beruházás, amelynek megvalósítását más jogi személy az Önkormányzattól (erre irányuló szerződés alapján) átvállalja. h.) Saroktelek: az az ingatlan, amely legalább két közterülettel határos és nem minősül átmenő teleknek. i.) Szolgáltató: az a jogi személy, amely az adott közmű szolgáltatására külön engedéllyel rendelkezik.

3 3 3. A közműhálózat fejlesztéssel kapcsolatos rendelkezések (1) Az Önkormányzat által végzett közműhálózat fejlesztésről a Képviselő-testület dönt. (2) Az Önkormányzat által kezdeményezett közműhálózat fejlesztést a Képviselő-testület Hivatala (a továbbiakban: Hivatal) bonyolítja le. (3) Az Önkormányzat által kezdeményezett közműfejlesztési beruházást szerződés alapján azzal megbízott jogi személy is lebonyolíthatja. Ebben az esetben a Hivatal szerződésben szabályozott módon működik közre a beruházás megvalósításában. (4) A beruházás menete során a közműfejlesztéssel érintett ingatlanok tulajdonosait a beruházásról tájékoztatni kell. (5) A 2. b./ pontjában meghatározott közművek kizárólag az adott közmű tulajdonosa, kezelője, vagy üzemeltetője hozzájárulásával létesíthetők. 4. A közművesítési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége és a fizetésre kötelezettek (1) A közműhálózat fejlesztéssel érintett ingatlan tulajdonosa az 5. -ban meghatározott közművesítési hozzájárulást (a továbbiakban: hozzájárulás) köteles fizetni. (2) A hozzájárulást egy összegben kell megfizetni. (3) A közműfejlesztési hozzájárulás fizetésének kötelezettsége a közműhálózat fejlesztéssel érintett ingatlan tulajdonosát terheli. Közös tulajdonú ingatlan esetén a tulajdonostársak által fizetendő hozzájárulás eltérő írásbeli megállapodás kivételével tulajdoni arányuk szerint kerül megállapításra. (4) Az ingatlantulajdonos személyében bekövetkezett változás esetén az ingatlan új tulajdonosát terheli a jogelődje által még meg nem fizetett hozzájárulás. (5) A hozzájárulás megfizetésének kötelezettsége alól felmentés nem adható. (6) A hozzájárulást akkor is meg kell fizetni, ha az ingatlan közműhálózatra való rákötése nem történik meg illetve, ha az ingatlan tulajdonosa a már meglévő közműhálózatra kíván csatlakozni. (7) A hozzájárulás összege az Önkormányzat bevételét képezi.

4 4 5. A közművesítési hozzájárulás mértéke és megállapításának módja (1) A közművesítési hozzájárulás mértéke: a.) a közcélú villamoshálózat esetén: az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg szolgáltató által nem támogatott részének 90 %-a; b.) gázelosztó vezetékhálózat esetén: az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a; c.) vízhálózat esetén: ca./ lakóterület (L2A, L4, L7) megnevezésű építési övezetben : az egyes közműhálózat fejlesztési területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 50 %-a; cb./ üdülő területen (Ü) megnevezésű építési övezetben egy ingatlan ,-Ft. cc./ a ca./ és a cb./ pontokba nem tartozó esetekben: az egyes közműhálózat fejlesztési beruházási területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a; d.) csatornahálózat esetén: da./ lakóterület (L2A, L4, L7) megnevezésű építési övezetben: - Az Önkormányzat által január 1. után épített csatornahálózat esetében ,-Ft/ingatlan. A közcsatorna üzembehelyezésétől számított 1 évig az Önkormányzat 100 %-os költségmentességet biztosít. - Az január 1. előtt épített csatornahálózat esetében ,- Ft/ingatlan. Amennyiben a házi bekötő csatorna a gerinccsatornával egyidejűleg nem épült ki a telekhatárig, úgy az Önkormányzat 100 %-os költségmentességet biztosít. db./ a da./ pontba nem tartozó esetben: az egyes közműhálózat fejlesztési beruházási területen négyzetméterre vetített fajlagos összeg 90 %-a közműfejlesztési (2) Saroktelek esetén az ingatlan tulajdonosa a hozzájárulást közműfejlesztésenként egyszer köteles megfizetni. A közművel történő ellátás feltétele a szolgáltató írásbeli nyilatkozata arról, hogy az ingatlan mely beruházás keretében látható el közművel. Amennyiben az ingatlan mindkét közműfejlesztés eredményeként ellátható közművel, a közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése tekintetében az ingatlan tulajdonos előzetes írásbeli nyilatkozata az irányadó. (3) Átmenő telek esetén a hozzájárulás összege beruházásonként a teleknagyság 50 %-a. (4) A hozzájárulás összegét beruházási területenként az 1. sz. melléklet tartalmazza. (5) Négyzetméterre vetítetten meghatározott hozzájárulás esetében a közművesítéssel érintett ingatlan tulajdonosa a tulajdonában lévő ingatlan területének, ill. szabályozási tervben szabályozással érintett ingatlanok esetében a közterületi telekhatár rendezése utáni telekméretnek megfelelő hozzájárulást köteles fizetni.

5 5 6. Kedvezmények (1) A hozzájárulás kamatmentes részletekben történő megfizetését magánszemély a (2) bekezdés szerinti esetben kérheti. (2) Részletfizetés engedélyezhető annak a magánszemély tulajdonosnak, akinek az egy háztartásban együtt élők esetében az egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme nem haladja meg a tárgy év január 1. napján érvényes öregségi nyugdíj legkisebb összegének a 3-szorosát. 1 (3) A részletfizetés időtartama tulajdonosonként az engedélyezéstől számított legfeljebb 1 évig tarthat. (4) A részletfizetési kedvezmény az erre célra rendszeresített 2. számú melléklet szerinti formanyomtatványon kérelmezhető. (5) Fizetési halasztás nem engedélyezhető. 7. Eljárási szabályok (1) A hozzájárulás fizetésére vonatkozó kötelezettséget és annak mértékét az Étv. 28. (4) bekezdésében foglaltak szerint a jegyző az érintett ingatlantulajdonosokkal határozatban közli. (2) A jegyzőnek a hozzájárulás fizetésére vonatkozó eljárásában, illetve a meg nem fizetett hozzájárulás végrehajtásával kapcsolatban a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (Ket.) rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni. 8. Záró rendelkezések (1) Jelen rendelet augusztus 1. napján lép hatályba. Hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti az Önkormányzat által végzett közműépítésekhez kapcsolódó közművesítési hozzájárulásról szóló 41/2004.(V.26.) rendelet. (2) A rendelet előírásait a hatálybalépésekor már folyamatban lévő közműhálózat fejlesztésekre is alkalmazni kell. (3) 2 E rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló, az Európai Unió és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja. Geiger Ferenc s.k. polgármester Dr. Homonnai Ildikó s.k. jegyző 1 Az öregségi nyugdíjminimum január 1-én ,-Ft. 2 Beiktatta a 8/2009.(I.30.) rendelet 1. Hatályos: január 30.

6 6 36/2007.(VII.13.) rendelet 1. számú melléklete A beruházással érintett terület megnevezése és a hozzájárulás összege Beruházással érintett terület megnevezése Hozzájárulás összege Négyzetméterre vetített fajlagos költség esetén (Ft/nm) 1. Az 5. (1) bekezdés d.) da. pont első francia bekezdése szerinti esetben Az 5. (1) bekezdés d.) da. pont második francia bekezdése szerinti esetben Az 5. (1) bekezdés c.) pont cb) bekezdése szerinti esetben. Hozzájárulás összege Ingatlanonként megállapított fix összeg esetén (ezer Ft)

7 7 36/2007.(VII.13.) sz. rendelet 2.sz. melléklete KÉRELEM a közművesítési hozzájárulás részletfizetési kedvezményéhez I. A kérelmező adatai: 1. Kérelmező neve:. Leánykori név: Születési hely:.. idő: 3. Anyja születési neve: 4. Állampolgársága:. 5. Családi állapota: Lakóhely (állandó bejelentett lakása):. 7. Tényleges tartózkodási helye:.. II. Az ingatlanra vonatkozó adatok: 1. Az ingatlan helyrajzi száma: 2. Az ingatlan címe:. 3. A kérelmező tulajdoni hányada:.. 4. A közművesítési hozzájárulás megfizetésére kiadott határozat száma: VIII-../ III. A részletfizetési kedvezmény ideje: hó Név Születési idő (év) Anyja neve Rokoni fokozat Havi nettó jövedelem Ft. Mellékletek:. db jövedelem igazolás Budapest,..év.hó..nap.... kérelmező vagy törvényes képviselő aláírása