JEGYZŐKÖNYV. Helyszín: Kaba Város Önkormányzat (4183 Kaba, Szabadság tér 1.) emeleti tanácskozó terem

Átírás

1 1 JEGYZŐKÖNYV Készült: Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2013.október 31-én 14,00 órai kezdettel megtartott üléséről. Helyszín: Kaba Város Önkormányzat (4183 Kaba, Szabadság tér 1.) emeleti tanácskozó terem Jelen vannak: Szegi Emma polgármester, Borbély Gyula, Borbély Vilmosné, dr. Kaszásné Sarkadi Anna, dr. Koháry György, dr. Sáska Sándor dr. Nagy István, Csávás Antalné, Váradi Istvánné képviselők Dr. Csabai Zsolt jegyző Csukás Irén aljegyző Rikter Ferencné pénzügyi osztályvezető Szegi Emma polgármester köszöntötte a megjelenteket és megállapította, hogy az ülés határozatképes, mivel a 9 képviselőből 9 fő jelen van. Megtárgyalásra javasolt még két napirendet: a különfélék 7. keretében a Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás Társulási Megállapodásának módosítása és egységes szerkezetben történő elfogadása címmel. A különfélék 8. napirend keretében Állásfoglalás kérés fiatal házas támogatáshoz kapcsolódó nyilatkozat megtételéhez címmel Szavazásra tette fel a módosított napirend elfogadását, melyet a képviselő-testület 9 igen szavazattal támogatott. Kérdés, hozzászólás nem hangzott el. A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 207/2013.(X.31.) Kvt.h. az ülés napirendjéről Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a október 31-ei ülésének napirendjét az alábbiak szerint fogadja el: 1.Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól szóló rendelet módosítása és egységes szerkezetben történő elfogadása Előadó: Szegi Emma polgármester 2.A 18/2013. (VII. 24.) Ör.sz. rendelet hatályon kívül helyezése Előadó: Szegi Emma polgármester 3.Karácsonyi támogatás Előadó: Szegi Emma polgármester 4.Az önkormányzat évi költségvetési koncepciója Előadó: Szegi Emma polgármester 5.Hulladékgazdálkodási közszolgáltatás ellátása Előadó: Szegi Emma polgármester 6.Belső ellenőrzési éves terv Előadó: Szegi Emma polgármester 7.A Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás társulási megállapodásának módosítása és egységes szerkezetben történő elfogadás Előadó: Szegi Emma polgármester

2 2 8.Állásfoglalás kérés fiatal házas támogatáshoz kapcsolódó nyilatkozat megtételéhez Előadó: Szegi Emma polgármester Határidő: azonnal Felelős: Szegi Emma polgármester Tájékoztató a lejárt határidejű határozatokról és a két ülés között tett fontosabb intézkedésekről Szegi Emma polgármester A gyűjtő útra benyújtott közbeszerzés eredménytelen volt. Közel 300 millió forintos beruházásról van szó. A gyakorlat eddig azt mutatta, hogy ennél jóval kisebb munkákra is több vállalkozó jelentkezett, és egymás alá licitáltak. Egy vállalkozó hiánypótlásra lett felszólítva, aki ennek nem tett eleget, egy másik pedig több tízmillió forinttal több ajánlatot adott a rendelkezésünkre álló forrásnál. Az új közbeszerzés kiírásra került, reméljük sikeres lesz és rövid időn belül meg lesz a nyertes vállalkozó a fő utcának a felújítására. A szennyvíztisztító telep jó ütemben halad, terv szerint remélhetőleg jövő áprilisban megindulhat a próbaüzem. Kérdés, vélemény nem hangzott el, a képviselő-testület 9 igen szavazattal határozathozatal nélkül elfogadta a tájékoztatót. Napirend: 1.Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól szóló rendelet módosítása és egységes szerkezetben történő elfogadása Előadó: Szegi Emma polgármester Dr. Nagy István bizottság elnöke A Települési és Mezőgazdasági Bizottság megtárgyalta a rendelet-tervezetet, és elfogadásra javasolta a képviselő-testületnek. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a következő rendelet-tervezetet. Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. ( )Ör.sz. önkormányzati rendelet-tervezete az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól Kaba Város Önkormányzata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, módosított évi LXXVIII. törvény 3.. (1)-(2), 4.. (3), 5.. (3), 9.. (1), 10.. (2), 12..(5), 13.. (1)-(2), 15.., 17.. (2), 18.. (1), 19., 20.. (3), 21..(6), 23.. (3), 27.. (2), 31.. (2), 33.. (3), 34..(1)-(6), 35.. (2), 36..(2), 42..(2), 54.. (1)-(3), 58.. (2)-(3), 68.. (2), 80.. (1)-(2), 84..(1)-(2), 91/A pontjában kapott felhatalmazás az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Általános rendelkezések

3 3 1.. (1) A rendelet hatálya kiterjed a város közigazgatási területén lévő valamennyi önkormányzati tulajdonban álló lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre. Az 1.sz. mellékletben felsorolt lakások szociális önkormányzati lakásként hasznosíthatók. (2) E rendelet hatálya alá tartozó vagyon hasznosítását a Városgazdálkodás Kaba Nonprofit Kft. koordinálja. (3) A koordináció keretében: - nyilvántartást vezet a rendelet hatálya alá tartozó ingatlanokról; - bérlő kijelölés megköti a bérleti szerződést, amelyekről nyilvántartást vezet; - évente legalább egy alkalommal ellenőrzi a rendeltetésszerű használatot; - minden év november 15-ig kimutatást készít a bérlakások és helyiségek fenntartásának költségeiről; A lakbértartozásokról, azok mértékéről beszámol a képviselő-testületnek - minden év november 15-ig javaslatot tesz a képviselő-testületnek a költségelven meghatározott lakbér mértékére ; - beszedi a bérleti díjakat; - elvégzi a jogszabályból következő karbantartási, felújítási munkákat. (4) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény előírásai az irányadóak. 2.. (1) Önkormányzati lakások esetében a bérlőkijelölés joga a képviselő-testületet illeti meg. (2) Az önkormányzat a település érdekében közfeladat ellátásában közreműködő szervezettel megállapodást köthet, hogy az önkormányzat lakást biztosít a Kabán dolgozó munkavállalója részére. Ebben az esetben a bérlő személyére a településen közfeladatot ellátó szerv tesz javaslatot a döntéshozó felé. (3) A bérlőkijelöléskor figyelembe veendő szempontok: a.) igénylő a településen lakik-e; b.) a településen van-e az állandó munkahelye; c.) valamely önkormányzati intézménynél van-e foglalkoztatva; d.) rendelkezik-e saját ingatlantulajdonnal. (4) Szociális alapon jogosult önkormányzati bérlakásra az a kérelmező, akinek családjában az egy főre eső havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, egyedülélő esetén a másfélszeresét, és nem rendelkezik vagyonnal. (5) A (4) bekezdés tekintetében: a.) család: a közös háztartásban élő közeli hozzátartozók; b.) egyedülélő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik; c.) vagyon: az a hasznosítható ingatlan, jármű kivéve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott továbbá vagyoni értékű jog, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke, illetve összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a húszszorosát, vagy együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja. (6) Az önkormányzat az általa fenntartott intézményben dolgozó munkavállaló részére önkormányzati bérlakást biztosíthat. (7) Önkormányzati lakás határozott időtartamra adható bérbe. A bérleti jogviszony a bérlő kérelmére újra megköthető. A határozott idő maximum 5 év lehet. (8) A lakásbérleti szerződés meghosszabbítása iránti kérelemhez mellékelni kell a közüzemi szolgáltatók igazolását arról, hogy nincs kérelmezőnek díjtartozása. 3.. Bérlőtársi szerződés megkötésének feltétele: - a bérlőkijelölés időpontjában bérlő házas, és házastársával közösen kérik a bérlőtársi jogviszony létrejöttét; - a bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt köt házasságot, és házastársával közösen kérik a bérlőtársi jogviszony létrejöttét; - élettársak közösen kérik a bérlőkijelölést.

4 4 2.A felek jogai és kötelességei 4.. (1) A bérbeadó a lakást a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt a szerződésben meghatározott feltételekkel és időpontban rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérlőnek átadni. (2) Ha lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, köteles előzetesen költségvetést készíteni és azt a bérbeadónak jóváhagyásra írásban benyújtani. A munkálatokat csak a jóváhagyást követően kezdheti meg. (3) Ebben az esetben a felmerült költségeket a lakbérbe beszámíthatják. A bérbeszámítás ideje alatt bérlő az egyébként fizetendő lakbér 40 %-át köteles megfizetni. A bérbeszámítás maximum a számlával igazolt szükséges bekerülési költség megtérüléséig tart. Azt, hogy a bérlő hány hónapra mentesül a teljes összegű lakbérfizetési kötelezettség alól, a bérleti szerződésben kell meghatározni. (4) Amennyiben a bérlő bérleti joga a bérbeszámítás lejárta előtt szűnik meg, úgy jogosult a még le nem lakott költsége megtérítésére a szerződés megszűnésének napján. 5.. A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartással kapcsolatos költségei a bérlőt, a rendeltetésszerű használat mellett szükségessé váló pótlással vagy cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terheli. 6.. (1) A bérbeadó a bérlő előzetes kérelme írásban hozzájárulhat, hogy a bérlő saját költségén a lakást átalakítsa, korszerűsítse. (2) Ha az átalakításhoz, korszerűsítéshez építésügyi hatósági engedély szükséges, azt a bérlő köteles beszerezni. 7.. A szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást és berendezéseit rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni. 8.. Bérlő a lakásba más személyt házastársa, kiskorú gyermeke, befogadott gyermekének gyermeke, szülője kivételével - a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. 3. Lakásbérleti jogviszony megszűnése 9.. (1) A szerződés megszűnik, ha a) a felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik; b) a lakás megsemmisül; c) az arra jogosult felmond; d) a bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy; e) a bérlő a lakást elcseréli; f) a bérlőt Magyarország területéről kiutasították; g) a bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti; h) a bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik. (2) A bérlő a bérleti szerződés megszűnése után csak akkor tarthat igényt elhelyezésre, ha a lakásba költözés előtt határozatlan időre bérbe adott lakást bocsátott az önkormányzat rendelkezésére, és a bérleti szerződés az (1) bekezdés b.) pontja szerint szűnik meg, vagy az (5) bekezdésben meghatározott esetben a két év lejárta előtt. (3) Bérlőtársi jogviszony hiányában a bérlő házastársa a házasság jogerős felbontása után az önkormányzattal szemben elhelyezésre, térítésre nem tarthat igényt, elhelyezéséről saját maga, vagy a bérlő köteles gondoskodni. (4) Pénzbeli térítés a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén illeti meg a bérlőt, feltéve, ha a lakásbérleti jogviszony létrejöttekor lakás használatbavételi díjat fizetett. A pénzbeli térítés mértéke a kifizetéskor a lakásra megállapított bérleti díj tizenkétszerese. (5) A bérlő halála esetén a halála bekövetkezéséig vele jogszerűen együttlakó személlyel határozott idejű, két évre szóló bérleti szerződés köthető.

5 5 (6) Azon bérlő, akinek határozott időre vagy feltétel bekövetkezésére kötött bérleti szerződése nem neki felróható okból szűnik meg, az önkormányzat tulajdonában lévő üresen álló azonos komfort fokozatú cserelakásra jogosult. Amennyiben jogosult a cserelakást nem fogadja el, vagy nincs részére felajánlható cserelakás, három havi lakbérnek megfelelő pénzbeli térítés illeti meg. (7)Határozatlan időre szóló bérleti szerződés bérbeadó általi felmondása esetén az önkormányzati tulajdonban lévő üresen álló azonos komfort fokozatú cserelakást kell bérlőnek felajánlani. Amennyiben a bérlő a cserelakásra nem tart igényt, helyette egyszeri pénzbeli térítésre jogosult, melynek mértéke kifizetés esedékességekor a lakásra megállapított havi bérleti díj tizennyolcszorosa. (8) Ha bérlő a szociális intézménybe utaláskor lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés nélkül mondott le, a szociális intézményből történő elbocsátását követően ugyanolyan komfort fokozatú és szoba számú lakásra tarthat igényt, mint amilyenről az önkormányzat javára lemondott. (8a) Ha a bérlő a szociális intézménybe utaláskor lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le, a szociális intézményből történő elbocsátását követően e rendeletben foglalt feltételeknek való megfelelés esetén jogosult önkormányzati lakásra. 4. Az albérlet 10.. (1) A bérlő határozott időre bérbe adott lakás kivételével - a lakás egy részét bérbeadó hozzájárulásával adhatja albérletbe. Hozzájárulás akkor adható, ha nincs számára felajánlható kisebb alapterületű, azonos komfort fokozatú önkormányzati cserelakás. (2) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni 5. A lakbér, lakbértámogatás és használati díj 11.. A lakbér mértékét a képviselő-testület határozza meg, amelyet a rendelet 2.sz.melléklete tartalmaz. 12..(1) A szociális bérlakás bérlőjét kérelmére lakbértámogatás illeti meg a mindenkor hatályos, a rászorulók részére nyújtható pénzbeli és természetbeni szociális ellátások helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelet, amennyiben a lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételei fennállnak. (2) A lakbértámogatás mértéke a havi lakbér fele. A bérlő a lakbért a támogatás összegével csökkentve köteles megfizetni (1) Ha a lakásbérleti jogviszony megszűnik és a lakást jogcím nélkül tovább használják, a használó használati díjat köteles fizetni. A használati díj a használat kezdetén a lakásra megállapított havi lakbérrel azonos. (2) A használati díj a használat kezdetétől számított két hónap elteltével a tizenkettedik hónap végéig a havi lakbér 125 %-ára, hónapban 150 %-ára, a 25. hónaptól 200 %-ára emelendő. 6. A helyiségbérlet szabályai 14..(1) A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozóan a bérlőkijelölés jogát a Települési és Mezőgazdasági Bizottság gyakorolja. (2) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében határozatlan idejű szerződés is köthető. (3) Az (1)-(2) bekezdésben foglaltakon túl a helyiségek bérletére, a felek jogaira és kötelezettségeire a lakásbérlet szabályait kell alkalmazni a ban foglalt eltérések figyelembe vételével A hasznosításra kiírt pályáztatás során Kaba Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló önkormányzati rendelet szabályait kell alkalmazni A helyiség bérleti jogának átruházása, cseréje csak a bérbeadó előzetes hozzájárulásával lehetséges. 7. A lakások valamint helyiségek elidegenítésének szabályai

6 (1) A lakás forgalmi értékét független értékbecslővel üres lakásra kell megállapítani. (2) A törvény szerint jogosult vásárlása esetén a vételár a forgalmi érték 85 %-a. A szerződés megkötésekor a vételár 20 %-át kell egy összegben megfizetni. 18..(1) A vételár fennmaradó részét 15 év alatt kell megfizetni havi egyenlő részletekben. (2) Ha a vevő a vételárat a szerződés megkötésekor egy összegben fizeti meg, részére a 17.. (2) bekezdésben meghatározott vételár 20 % feletti részéből 16 % engedmény jár. (3) Ha a vevő a vételárhátralékot a megállapított időtartamnál korábban fizeti meg, úgy ahány évvel korábban teljesít, annyiszor 1 % engedményt kell részére biztosítani a még fennálló vételár hátralékból. 19..(1) A vételár hátralék összegére a részletfizetés első öt éve kamatmentes. A hatodik évtől a vevő kamatot köteles fizetni, melynek mértéke a mindenkor érvényben lévő jegybanki alapkamat. (2) A törvény szerint elővásárlási joggal nem érintett lakások vételára a forgalmi értékkel azonos, melyet a szerződés megkötésekor egy összegben kell megfizetni A helyiségek vételára a helyi forgalmi érték, melyet egy összegben kell megfizetni, kivéve a törvény elővásárlási joggal érintett helyiséget. Ez esetben a szerződés aláírásával egyidejűleg a vételár felét kell megfizetni, a fennmaradó hátralékot pedig 6 hónap alatt havi egyenlő részletekben. 21..(1) A rendelet elidegenített lakásokra és helyiségekre elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni a vételár hátralék erejéig. (2) Elidegenítési tilalom alól felmentés csak akkor adható, ha a vevő a teljes vételárat kiegyenlítette. Terhelési tilalom alóli felmentés akkor adható, ha a lakás korszerűsítését, felújítását, közművesítését vállalják illetve kérik és a vevő részletfizetési kötelezettségét időben teljesíti. 22..(1) Az elidegenítésre kerülő lakásokat és helyiségeket a képviselő-testület jelöli ki külön határozatban a Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság javaslata. A kijelölést a lakás bérlője is kérheti, ha nem áll fenn törvényi kizáró feltétel. (2) A testület által történt kijelölés esetén az elővásárlási joggal rendelkezőt az ajánlatban tájékoztatni kell a lakás vételáráról, a műszaki állapotról, a fizetési feltételekről, valamint arról, hogy a törvény szerinti jogosult vételi szándékáról 90 napon belül nyilatkozni köteles. (3) Ha a törvény szerinti jogosult az előző bekezdés szerinti határidőben vételi szándékáról nem nyilatkozik, úgy a testület az ajánlati kötöttség alól mentesül, a lakást a törvény előírása szerint más számára is értékesítheti Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletével, illetőleg elidegenítésével kapcsolatban az érintett állampolgárok adatszolgáltatási kötelezettsége kiterjed nevükre, születési helyükre és idejükre, anyjuk nevére, lakcímükre, munkahelyükre (1) Az önkormányzat képviselő-testületének az elidegenítésből származó bevételét lakóépületei felújítására, korszerűsítésére, karbantartására és új lakás építésére beleértve a bérlőkkel szemben fennálló tartozásait is kell fordítania. (2) A bevételeket és kiadásokat a mindenkori költségvetés keretén belül kell tervezni. (3) A lakás és helyiség e rendelet szerint történő elidegenítéséből származó bevételből le kell vonni: a.) az épület elidegenítésének előkészítésére, b.) a földrészlet megosztására, c.) forgalmi érték megállapítására, d.) az elidegenítés lebonyolítására fordított költségeket. Záró rendelkezések

7 (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzati tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól szóló 19/2013.(VIII.15.) Ör.sz. rendelet. Kaba, október 31. dr. Csabai Zsolt jegyző A rendeletet kihirdettem: Szegi Emma polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző A jelenlévő 9 képviselőből 9 fő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és elfogadta a 24/2013. (XI.4.) Ör.sz. önkormányzati rendeletet az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2013. (XI. 4.) )Ör.sz. önkormányzati rendelete az önkormányzati tulajdonban álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól Kaba Város Önkormányzata a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló, módosított évi LXXVIII. törvény 3.. (1)-(2), 4.. (3), 5.. (3), 9.. (1), 10.. (2), 12..(5), 13.. (1)-(2), 15.., 17.. (2), 18.. (1), 19., 20.. (3), 21..(6), 23.. (3), 27.. (2), 31.. (2), 33.. (3), 34..(1)-(6), 35.. (2), 36..(2), 42..(2), 54.. (1)-(3), 58.. (2)-(3), 68.. (2), 80.. (1)-(2), 84..(1)-(2), 91/A pontjában kapott felhatalmazás az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 2. Általános rendelkezések 2.. (1) A rendelet hatálya kiterjed a város közigazgatási területén lévő valamennyi önkormányzati tulajdonban álló lakásra és nem lakás céljára szolgáló helyiségre. Az 1.sz. mellékletben felsorolt lakások szociális önkormányzati lakásként hasznosíthatók. (2) E rendelet hatálya alá tartozó vagyon hasznosítását a Városgazdálkodás Kaba Nonprofit Kft. koordinálja. (3) A koordináció keretében: - nyilvántartást vezet a rendelet hatálya alá tartozó ingatlanokról; - bérlő kijelölés megköti a bérleti szerződést, amelyekről nyilvántartást vezet; - évente legalább egy alkalommal ellenőrzi a rendeltetésszerű használatot; - minden év november 15-ig kimutatást készít a bérlakások és helyiségek fenntartásának költségeiről; A lakbértartozásokról, azok mértékéről beszámol a képviselő-testületnek - minden év november 15-ig javaslatot tesz a képviselő-testületnek a költségelven meghatározott lakbér mértékére ; - beszedi a bérleti díjakat; - elvégzi a jogszabályból következő karbantartási, felújítási munkákat. (4) Az e rendeletben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény előírásai az irányadóak. 2.. (1) Önkormányzati lakások esetében a bérlőkijelölés joga a képviselő-testületet illeti meg.

8 8 (2) Az önkormányzat a település érdekében közfeladat ellátásában közreműködő szervezettel megállapodást köthet, hogy az önkormányzat, lakást biztosít a Kabán dolgozó munkavállalója részére. Ebben az esetben a bérlő személyére a településen közfeladatot ellátó szerv tesz javaslatot a döntéshozó felé. (3) A bérlőkijelöléskor figyelembe veendő szempontok: a.) igénylő a településen lakik-e; b.) a településen van-e az állandó munkahelye; c.) valamely önkormányzati intézménynél van-e foglalkoztatva; d.) rendelkezik-e saját ingatlantulajdonnal. (4) Szociális alapon jogosult önkormányzati bérlakásra az a kérelmező, akinek családjában az egy főre eső havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, egyedül élő esetén a másfélszeresét, és nem rendelkezik vagyonnal. (5) A (4) bekezdés tekintetében: a.) család: a közös háztartásban élő közeli hozzátartozók; b.) egyedül élő: az a személy, aki egyszemélyes háztartásban lakik; c.) vagyon: az a hasznosítható ingatlan, jármű kivéve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott továbbá vagyoni értékű jog, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke, illetve összege az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a húszszorosát, vagy együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja. (6) Az önkormányzat az általa fenntartott intézményben dolgozó munkavállaló részére önkormányzati bérlakást biztosíthat. (7) Önkormányzati lakás határozott időtartamra adható bérbe. A bérleti jogviszony a bérlő kérelmére újra megköthető. A határozott idő maximum 5 év lehet. (8) A lakásbérleti szerződés meghosszabbítása iránti kérelemhez mellékelni kell a közüzemi szolgáltatók igazolását arról, hogy nincs kérelmezőnek díjtartozása. 3.. Bérlőtársi szerződés megkötésének feltétele: - a bérlőkijelölés időpontjában bérlő házas, és házastársával közösen kérik a bérlőtársi jogviszony létrejöttét; - a bérlő a bérleti jogviszony időtartama alatt köt házasságot, és házastársával közösen kérik a bérlőtársi jogviszony létrejöttét; - élettársak közösen kérik a bérlőkijelölést. 2.A felek jogai és kötelességei 4.. (1) A bérbeadó a lakást a komfortfokozatának megfelelő lakásberendezésekkel együtt a szerződésben meghatározott feltételekkel és időpontban rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles a bérlőnek átadni. (2) Ha lakást a bérlő teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá, köteles előzetesen költségvetést készíteni és azt a bérbeadónak jóváhagyásra írásban benyújtani. A munkálatokat csak a jóváhagyást követően kezdheti meg. (3) Ebben az esetben a felmerült költségeket a lakbérbe beszámíthatják. A bérbeszámítás ideje alatt bérlő az egyébként fizetendő lakbér 40 %-át köteles megfizetni. A bérbeszámítás maximum a számlával igazolt szükséges bekerülési költség megtérüléséig tart. Azt, hogy a bérlő hány hónapra mentesül a teljes összegű lakbérfizetési kötelezettség alól, a bérleti szerződésben kell meghatározni. (4) Amennyiben a bérlő bérleti joga a bérbeszámítás lejárta előtt szűnik meg, úgy jogosult a még le nem lakott költsége megtérítésére a szerződés megszűnésének napján. 5.. A lakás burkolatainak, ajtóinak, ablakainak és a lakás berendezéseinek karbantartással kapcsolatos költségei a bérlőt, a rendeltetésszerű használat mellett szükségessé váló pótlással vagy cserével kapcsolatos költségek a bérbeadót terheli.

9 9 6.. (1) A bérbeadó a bérlő előzetes kérelme írásban hozzájárulhat, hogy a bérlő saját költségén a lakást átalakítsa, korszerűsítse. (2) Ha az átalakításhoz, korszerűsítéshez építésügyi hatósági engedély szükséges, azt a bérlő köteles beszerezni. 7.. A szerződés megszűnésekor a bérlő a lakást és berendezéseit rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles visszaadni. 8.. Bérlő a lakásba más személyt házastársa, kiskorú gyermeke, befogadott gyermekének gyermeke, szülője kivételével - a bérbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával fogadhat be. 3. Lakásbérleti jogviszony megszűnése 9.. (1) A szerződés megszűnik, ha a) a felek a szerződést közös megegyezéssel megszüntetik; b) a lakás megsemmisül; c) az arra jogosult felmond; d) a bérlő meghal és nincs a lakásbérleti jog folytatására jogosult személy; e) a bérlő a lakást elcseréli; f) a bérlőt Magyarország területéről kiutasították; g) a bérlő lakásbérleti jogviszonyát a bíróság megszünteti; h) a bérlő lakásbérleti jogviszonya hatósági határozat folytán megszűnik. (2) A bérlő a bérleti szerződés megszűnése után csak akkor tarthat igényt elhelyezésre, ha a lakásba költözés előtt határozatlan időre bérbe adott lakást bocsátott az önkormányzat rendelkezésére, és a bérleti szerződés az (1) bekezdés b.) pontja szerint szűnik meg, vagy az (5) bekezdésben meghatározott esetben a két év lejárta előtt. (3) Bérlőtársi jogviszony hiányában a bérlő házastársa a házasság jogerős felbontása után az önkormányzattal szemben elhelyezésre, térítésre nem tarthat igényt, elhelyezéséről saját maga, vagy a bérlő köteles gondoskodni. (4) Pénzbeli térítés a bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén illeti meg a bérlőt, feltéve, ha a lakásbérleti jogviszony létrejöttekor lakás használatbavételi díjat fizetett. A pénzbeli térítés mértéke a kifizetéskor a lakásra megállapított bérleti díj tizenkétszerese. (5) A bérlő halála esetén a halála bekövetkezéséig vele jogszerűen együttlakó személlyel határozott idejű, két évre szóló bérleti szerződés köthető. (6) Azon bérlő, akinek határozott időre vagy feltétel bekövetkezésére kötött bérleti szerződése nem neki felróható okból szűnik meg, az önkormányzat tulajdonában lévő üresen álló azonos komfort fokozatú cserelakásra jogosult. Amennyiben jogosult a cserelakást nem fogadja el, vagy nincs részére felajánlható cserelakás, három havi lakbérnek megfelelő pénzbeli térítés illeti meg. (7)Határozatlan időre szóló bérleti szerződés bérbeadó általi felmondása esetén az önkormányzati tulajdonban lévő üresen álló azonos komfort fokozatú cserelakást kell bérlőnek felajánlani. Amennyiben a bérlő a cserelakásra nem tart igényt, helyette egyszeri pénzbeli térítésre jogosult, melynek mértéke kifizetés esedékességekor a lakásra megállapított havi bérleti díj tizennyolcszorosa. (8) Ha bérlő a szociális intézménybe utaláskor lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés nélkül mondott le, a szociális intézményből történő elbocsátását követően ugyanolyan komfort fokozatú és szoba számú lakásra tarthat igényt, mint amilyenről az önkormányzat javára lemondott. (8a) Ha a bérlő a szociális intézménybe utaláskor lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le, a szociális intézményből történő elbocsátását követően e rendeletben foglalt feltételeknek való megfelelés esetén jogosult önkormányzati lakásra. 8. Az albérlet

10 (1) A bérlő határozott időre bérbe adott lakás kivételével - a lakás egy részét bérbeadó hozzájárulásával adhatja albérletbe. Hozzájárulás akkor adható, ha nincs számára felajánlható kisebb alapterületű, azonos komfort fokozatú önkormányzati cserelakás. (2) Az albérleti szerződést írásba kell foglalni 9. A lakbér, lakbértámogatás és használati díj 11.. A lakbér mértékét a képviselő-testület határozza meg, amelyet a rendelet 2. sz. melléklete tartalmaz. 12..(1) A szociális bérlakás bérlőjét kérelmére lakbértámogatás illeti meg a mindenkor hatályos, a rászorulók részére nyújtható pénzbeli és természetbeni szociális ellátások helyi szabályairól szóló önkormányzati rendelet, amennyiben a lakásfenntartási támogatás jogosultsági feltételei fennállnak. (2) A lakbértámogatás mértéke a havi lakbér fele. A bérlő a lakbért a támogatás összegével csökkentve köteles megfizetni (1) Ha a lakásbérleti jogviszony megszűnik és a lakást jogcím nélkül tovább használják, a használó használati díjat köteles fizetni. A használati díj a használat kezdetén a lakásra megállapított havi lakbérrel azonos. (2) A használati díj a használat kezdetétől számított két hónap elteltével a tizenkettedik hónap végéig a havi lakbér 125 %-ára, hónapban 150 %-ára, a 25. hónaptól 200 %-ára emelendő. 10. A helyiségbérlet szabályai 14..(1) A nem lakás céljára szolgáló helyiségekre vonatkozóan a bérlőkijelölés jogát a Települési és Mezőgazdasági Bizottság gyakorolja. (2) A nem lakás céljára szolgáló helyiségek esetében határozatlan idejű szerződés is köthető. (3) Az (1)-(2) bekezdésben foglaltakon túl a helyiségek bérletére, a felek jogaira és kötelezettségeire a lakásbérlet szabályait kell alkalmazni a ban foglalt eltérések figyelembe vételével A hasznosításra kiírt pályáztatás során Kaba Város Önkormányzatának vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló önkormányzati rendelet szabályait kell alkalmazni A helyiség bérleti jogának átruházása, cseréje csak a bérbeadó előzetes hozzájárulásával lehetséges. 11. A lakások valamint helyiségek elidegenítésének szabályai 17.. (1) A lakás forgalmi értékét független értékbecslővel üres lakásra kell megállapítani. (2) A törvény szerint jogosult vásárlása esetén a vételár a forgalmi érték 85 %-a. A szerződés megkötésekor a vételár 20 %-át kell egy összegben megfizetni. 18..(1) A vételár fennmaradó részét 15 év alatt kell megfizetni havi egyenlő részletekben. (2) Ha a vevő a vételárat a szerződés megkötésekor egy összegben fizeti meg, részére a 17.. (2) bekezdésben meghatározott vételár 20 % feletti részéből 16 % engedmény jár. (3) Ha a vevő a vételárhátralékot a megállapított időtartamnál korábban fizeti meg, úgy ahány évvel korábban teljesít, annyiszor 1 % engedményt kell részére biztosítani a még fennálló vételár hátralékból. 19..(1) A vételár hátralék összegére a részletfizetés első öt éve kamatmentes. A hatodik évtől a vevő kamatot köteles fizetni, melynek mértéke a mindenkor érvényben lévő jegybanki alapkamat. (2) A törvény szerint elővásárlási joggal nem érintett lakások vételára a forgalmi értékkel azonos, melyet a szerződés megkötésekor egy összegben kell megfizetni.

11 A helyiségek vételára a helyi forgalmi érték, melyet egy összegben kell megfizetni, kivéve a törvény elővásárlási joggal érintett helyiséget. Ez esetben a szerződés aláírásával egyidejűleg a vételár felét kell megfizetni, a fennmaradó hátralékot pedig 6 hónap alatt havi egyenlő részletekben. 21..(1) A rendelet elidegenített lakásokra és helyiségekre elidegenítési és terhelési tilalmat kell az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni a vételár hátralék erejéig. (2) Elidegenítési tilalom alól felmentés csak akkor adható, ha a vevő a teljes vételárat kiegyenlítette. Terhelési tilalom alóli felmentés akkor adható, ha a lakás korszerűsítését, felújítását, közművesítését vállalják illetve kérik és a vevő részletfizetési kötelezettségét időben teljesíti. 22..(1) Az elidegenítésre kerülő lakásokat és helyiségeket a képviselő-testület jelöli ki külön határozatban a Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság javaslata. A kijelölést a lakás bérlője is kérheti, ha nem áll fenn törvényi kizáró feltétel. (2) A testület által történt kijelölés esetén az elővásárlási joggal rendelkezőt az ajánlatban tájékoztatni kell a lakás vételáráról, a műszaki állapotról, a fizetési feltételekről, valamint arról, hogy a törvény szerinti jogosult vételi szándékáról 90 napon belül nyilatkozni köteles. (3) Ha a törvény szerinti jogosult az előző bekezdés szerinti határidőben vételi szándékáról nem nyilatkozik, úgy a testület az ajánlati kötöttség alól mentesül, a lakást a törvény előírása szerint más számára is értékesítheti Az önkormányzati lakások és helyiségek bérletével, illetőleg elidegenítésével kapcsolatban az érintett állampolgárok adatszolgáltatási kötelezettsége kiterjed nevükre, születési helyükre és idejükre, anyjuk nevére, lakcímükre, munkahelyükre (1) Az önkormányzat képviselő-testületének az elidegenítésből származó bevételét lakóépületei felújítására, korszerűsítésére, karbantartására és új lakás építésére beleértve a bérlőkkel szemben fennálló tartozásait is kell fordítania. (2) A bevételeket és kiadásokat a mindenkori költségvetés keretén belül kell tervezni. (3) A lakás és helyiség e rendelet szerint történő elidegenítéséből származó bevételből le kell vonni: a.) az épület elidegenítésének előkészítésére, b.) a földrészlet megosztására, c.) forgalmi érték megállapítására, d.) az elidegenítés lebonyolítására fordított költségeket. Záró rendelkezések 25.. (1) Ez a rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti az önkormányzati tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletének, elidegenítésének szabályairól szóló 19/2013.(VIII.15.) Ör.sz. rendelet. Kaba, október 31. Dr. Csabai Zsolt sk. Szegi Emma sk. jegyző polgármester A rendeletet kihirdettem:2013. november 4. Dr. Csabai Zsolt jegyző

12 12 2.A 18/2013. (VII. 24.) Ör.sz. rendelet hatályon kívül helyezése Előadó: Szegi Emma polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző Ez a rendelet a Helyi Építési Szabályzat módosítása volt. A Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal törvényességi észrevételt tett. Az egyeztetési eljárás nem úgy zajlott le, ahogy kellett volna, de a rendelet a célját elérte, az építési engedély kiadásra kerülhetett. A rendezési terv módosítása a képviselő-testület által kijelölt útvonalon folyamatban van. Ha valakinek van észrevétele, módosítása jelezzék a polgármesteri hivatalban annak érdekében, hogy a szabályozásba beépítésre kerülhessen. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a következő rendelet-tervezetet. Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2013.(.) Ör.sz. rendelet-tervezet a város Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 22/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2013. (VII.24.) Ör.sz. rendelet hatályon kívül helyezéséről Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 7. -ának (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1.. Hatályát veszti a város Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 22/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2013. (VII.24.) Ör.sz. rendelet. 2..(1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet szabályait a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. Kaba, október 31. Szegi Emma polgármester A rendeletet kihirdettem: dr. Csabai Zsolt jegyző dr. Csabai Zsolt jegyző A jelenlévő 9 képviselőből 9 fő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és elfogadta a 25/2013. (XI.4.) Ör.sz. önkormányzati rendeletet a város Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 22/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2013. (VII.24.) Ör.sz. rendelet hatályon kívül helyezéséről Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2013. XI.4.) Ör.sz. rendelete a város Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 22/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2013. (VII.24.) Ör.sz. rendelet hatályon kívül helyezéséről

13 13 Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 7. -ának (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a.) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 3.. Hatályát veszti a város Helyi Építési Szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 22/2004. (VIII.16.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 18/2013. (VII.24.) Ör.sz. rendelet. 4..(1) E rendelet kihirdetése napján lép hatályba. (2) E rendelet szabályait a hatályba lépését követően indult ügyekben kell alkalmazni. Kaba, október 31. Szegi Emma sk. polgármester dr. Csabai Zsolt sk. jegyző A rendeletet kihirdettem: november 4. Dr. Csabai Zsolt jegyző 3.Karácsonyi támogatás Előadó: Szegi Emma polgármester Szegi Emma polgármester Továbbra is javasoljuk biztosítani azt a 3 millió forint összeget a 62 éven felüli nyugdíjasok részére Ft jövedelemhatárig, melyet minden évben karácsonyi támogatás címen megkaptak Ft-os vásárlási utalvány formájában. A gyerekek pedig mint minden évben, karácsonyi csomagot kapnának. Borbély Vilmosné bizottság elnöke A Szociális- és Egészségügyi Bizottság támogatja a karácsonyi támogatás megadását. A rendelet-tervezet 4..-ban szereplő támogatás odaítéléséről javasolja, hogy a polgármester döntsön. Dr. Kaszásné Sarkadi Anna képviselő Javasolja, hogy a gyerekek ajándékcsomagjára szánt összeget közvetlenül a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központ kaphassa meg, a könnyebb pénzügyi lebonyolítás érdekében. Szegi Emma polgármester A következő határozati javaslat módosítását javasolja: Határozati javaslat /2013. (X. 31.) Kvt.h. a évi karácsonyi támogatásról Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a szociális előirányzaton belül elkülönített eFt előirányzatból eFt fedezetet biztosít az idősek 2013 évi karácsonyi segélyezésére, mely összeg felhasználásának szabályairól rendeletet alkot. Amennyiben a fedezet nem elegendő a képviselőtestület további fedezet biztosítását a szociális előirányzaton belüli átcsoportosítással biztosítja. Az oktatási-nevelési intézménnyel jogviszonyban álló (iskola: 440 fő, óvoda: 169 fő, bölcsőde: 24 fő) gyermekek részére ajándékcsomagra és a Mindenki Karácsonya ünnepségre 740.-eFt-ot biztosít mely összeg a szociális előirányzaton belül rendelkezésre áll.

14 14 Az oktatási- nevelési intézményben elhelyezett gyermekek részére ajándékcsomagot készít a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központ. A csomagok kiosztásának módjáról az érintett intézményvezetők egyeztetnek. A csomagok kiosztásának legkésőbb december 21-én meg kell történnie. A Mindenki Karácsonya ünnepséget a Mácsai Sándor Művelődési Ház a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központtal együttműködve szervezi meg. Határidő: december 21. Felelős: Szegi Emma polgármester Dr. Kaszásné Sarkadi Anna, Kovácsné Vágó Emese Váradi Istvánné, Borbély Vilmosné intézményvezetők Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a határozati javaslat módosítását. A módosítást a képviselő-testület 9 igen szavazattal támogatta. A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 208/2013. (X. 31.) Kvt.h. a évi karácsonyi támogatásról Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete a szociális előirányzaton belül elkülönített eFt előirányzatból eFt fedezetet biztosít az idősek 2013 évi karácsonyi segélyezésére, mely összeg felhasználásának szabályairól rendeletet alkot. Amennyiben a fedezet nem elegendő a képviselőtestület további fedezet biztosítását a szociális előirányzaton belüli átcsoportosítással biztosítja. Az oktatási-nevelési intézménnyel jogviszonyban álló (iskola: 440 fő, óvoda: 169 fő, bölcsőde: 24 fő) gyermekek részére ajándékcsomagra és a Mindenki Karácsonya ünnepségre 740.-eFt-ot biztosít a szociális előirányzat terhére, melyet átad a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központnak a határozatban foglaltak megvalósítására. Az oktatási- nevelési intézményben elhelyezett gyermekek részére ajándékcsomagot készít a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központ. A csomagok kiosztásának módjáról az érintett intézményvezetők egyeztetnek. A csomagok kiosztásának legkésőbb december 21-én meg kell történnie. A Mindenki Karácsonya ünnepséget a Mácsai Sándor Művelődési Ház a Támasz Szociális Alapszolgáltatási Központtal együttműködve szervezi meg. Határidő: december 21. Felelős: Szegi Emma polgármester Dr. Kaszásné Sarkadi Anna, Kovácsné Vágó Emese Váradi Istvánné, Borbély Vilmosné intézményvezetők Szegi Emma A következő rendelet módosítását javasolja: Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testületének /2013. (.)Ör. sz. rendelet-tervezete az idősek évi karácsonyi rászorultsági támogatásáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdése, az évi III törvény 26 -ában kapott felhatalmazása az idősek évi karácsonyi rászorultsági támogatásáról a következőket rendeli el: 1 Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete egy alkalommal támogatásban részesíti a településen állandó bejelentett lakcímmel rendelkező 62 év feletti, szociálisan rászorult lakosokat.

15 15 2 Szociálisan rászorultnak kell tekinteni, akinek családjában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét, egyedül élő esetében a hatszorosát. 3 A támogatás mértéke személyenként Ft, melyet vásárlási utalvány formájában biztosít az önkormányzat. A vásárlási utalványt a jogosult a Polgármesteri Hivatalban veheti át december 2. és december 14. között. 4 A támogatás odaítéléséről kérelem a polgármester dönt. 5 Ez a rendelet december 1. napján lép hatályba és december 31. napján hatályát veszti. Kaba, október 31 Szegi Emma Polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző A rendeletet kihirdettem: Kaba, Dr. Csabai Zsolt Jegyző Szegi Emma Szavazásra tette fel a rendelet-tervezet módosítását. A képviselő-testület a módosító indítványt 9 igen szavazattal elfogadta. A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és elfogadta a 26/2013. (XI.4.) Ör.sz. önkormányzati rendeletet az idősek évi karácsonyi rászorultsági támogatásáról Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2013. (XI.4.)Ör. sz. rendelete az idősek évi karácsonyi rászorultsági támogatásáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdése, az évi III törvény 26 -ában kapott felhatalmazása az idősek évi karácsonyi rászorultsági támogatásáról a következőket rendeli el: 1 Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete egy alkalommal támogatásban részesíti a településen állandó bejelentett lakcímmel rendelkező 62 év feletti, szociálisan rászorult lakosokat. 2 Szociálisan rászorultnak kell tekinteni, akinek családjában az egy főre jutó jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének ötszörösét, egyedül élő esetében a hatszorosát. 3 A támogatás mértéke személyenként Ft, melyet vásárlási utalvány formájában biztosít az önkormányzat. A vásárlási utalványt a jogosult a Polgármesteri Hivatalban veheti át december 2. és december 14. között.

16 16 4 A támogatás odaítéléséről kérelem a polgármester dönt. 5 Ez a rendelet december 1. napján lép hatályba és december 31. napján hatályát veszti. Kaba, október 31 Szegi Emma sk. Polgármester Dr. Csabai Zsolt sk. jegyző A rendeletet kihirdettem: Kaba, november 4. Dr. Csabai Zsolt Jegyző 4.Az önkormányzat évi költségvetési koncepciója Előadó: Szegi Emma polgármester Szegi Emma polgármester A koncepcióban csak az elvek vannak meghatározva. Az biztos, hogy feszes költségvetés várható, a hitelfelvételt pedig mindenképpen el kell kerülni. A beruházásokat mindenképpen szeretnénk folytatni. Igaz még nagyon sok változás történhet a költségvetés készítéséig. Dr. Sáska Sándor bizottság elnöke A Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, és elfogadásra javasolja a képviselő-testületnek. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a következő határozati javaslatot: Határozati javaslat /2013. (X. 31.) Kvt. h.kaba Város Önkormányzat évi költségvetési koncepciója Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat évi költségvetési koncepcióját - mint a költségvetés kidolgozásának alapját - az alábbiak szerint elfogadja: - Elsősorban a kötelező önkormányzati feladatok ellátásának fedezetét kell biztosítani az új önkormányzati törvény rendelkezéseit figyelembe véve, a jogszabályi előírásoknak megfelelően, a kiadások minimalizálása mellett. - Az önként vállalt feladatokat, közvetett támogatásokat felül kell vizsgálni és meg kell szüntetni azokat, amelyeket saját bevétel nem fedez, és társadalmi igény sincs rá. - Bérjellegű kiadásokat a jogszabálynak megfelelően kell tervezni és meg kell vizsgálni a cafatéria juttatás megtartásának lehetőségét. - Valamennyi költségvetési szerv vezetője köteles takarékos, ésszerű gazdálkodás követelményeinek megfelelni és javaslataikkal, döntéseikkel segíteni a hiány és a kiadások csökkentését. - Újabb kötelezettségek vállalása előtt figyelembe kell venni a meglévő, többéves kihatással járó kötelezettségeket, továbbá a fedezetéül szolgáló bevételek realizálását. - A felhalmozási célú bevételek olyan beruházások, felújítások megvalósítására és egyéb felhalmozási célú kiadásokra fordíthatóak, amelyek a tervszerű városfejlesztést szolgálják. - Legfontosabb cél lehetőség szerint a évi költségvetés hiány nélküli tervezése.

17 17 A képviselő-testület utasítja a Jegyzőt, hogy gondoskodjon az intézményi költségvetési egyeztető tárgyalások lebonyolításáról és a évi költségvetés előkészítéséről. Határidő: február 15. Felelős: Szegi Emma polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 209/2013. (X. 31.) Kvt. h.kaba Város Önkormányzat évi költségvetési koncepciója Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete az önkormányzat évi költségvetési koncepcióját - mint a költségvetés kidolgozásának alapját - az alábbiak szerint elfogadja: - Elsősorban a kötelező önkormányzati feladatok ellátásának fedezetét kell biztosítani az új önkormányzati törvény rendelkezéseit figyelembe véve, a jogszabályi előírásoknak megfelelően, a kiadások minimalizálása mellett. - Az önként vállalt feladatokat, közvetett támogatásokat felül kell vizsgálni és meg kell szüntetni azokat, amelyeket saját bevétel nem fedez, és társadalmi igény sincs rá. - Bérjellegű kiadásokat a jogszabálynak megfelelően kell tervezni és meg kell vizsgálni a cafatéria juttatás megtartásának lehetőségét. - Valamennyi költségvetési szerv vezetője köteles takarékos, ésszerű gazdálkodás követelményeinek megfelelni és javaslataikkal, döntéseikkel segíteni a hiány és a kiadások csökkentését. - Újabb kötelezettségek vállalása előtt figyelembe kell venni a meglévő, többéves kihatással járó kötelezettségeket, továbbá a fedezetéül szolgáló bevételek realizálását. - A felhalmozási célú bevételek olyan beruházások, felújítások megvalósítására és egyéb felhalmozási célú kiadásokra fordíthatóak, amelyek a tervszerű városfejlesztést szolgálják. - Legfontosabb cél lehetőség szerint a évi költségvetés hiány nélküli tervezése. A képviselő-testület utasítja a Jegyzőt, hogy gondoskodjon az intézményi költségvetési egyeztető tárgyalások lebonyolításáról és a évi költségvetés előkészítéséről. Határidő: február 15. Felelős: Szegi Emma polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző 5.Hulladékgazdálkodási közszolgáltatás ellátása Előadó: Szegi Emma polgármester Szegi Emma polgármester Az előterjesztés a következő két hónapról szól. Sok alternatíva nincs, hiszen azt nem lehet megengedni, hogy a településen ne legyen hulladékszállítás. Ezt pedig most csak az AKSD Kft. tudja elvégezni. Heti ÁFA összeget kell az önkormányzatnak kiegészítésként kifizetnie a hulladékszállításért. A lakossági terhek enyhültek, de az önkormányzat költsége ezzel az összeggel növekszik. Dr. Sáska Sándor bizottság elnöke A Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, és elfogadásra javasolta a képviselő-testületnek. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel az elhangzottak a következő határozati javaslatot:

18 18 A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 210/2013. (X.31.) Kvt.h. megbízás adásáról az A.K.S.D. Kft. részére hulladékszállításra Kaba Városi Önkormányzat Képviselő-testülete november 1-től december 31. napjáig Kaba településen a hulladékgazdálkodási közszolgáltatás ellátására az A.K.S.D Kft-t ( 4031 Debrecen, István u. 136.) bízza meg. A tartalékba helyezett lekötött betét terhére fedezetet biztosít az önkormányzatot terhelő Ft kiegészítő díjra. Felhatalmazza a polgármestert a szerződés aláírására és a szükséges intézkedések megtételére. Határidő: azonnal Felelős: Szegi Emma polgármester 6.Belső ellenőrzési éves terv Előadó: Szegi Emma polgármester Dr. Sáska Sándor bizottság elnöke A Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság megtárgyalta az előterjesztést, és elfogadásra javasolta a képviselő-testületnek. Borbély Vilmosné bizottsági elnök Az ellenőrzési tervben szerepel a Kabai Óvoda és a hozzá tartozó tagintézményei. Ezt kéri módosítani, mivel az óvodának nincsenek tagintézményei. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel az elhangzottak a módosító indítványt. A képviselő-testület 9 igen szavazattal elfogadta a módosító indítványt. A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 211/2013. (X.31.) Kvt.h. a évi belső ellenőrzési terv jóváhagyásáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény (5) bekezdésében biztosított jogkörében eljárva e határozat mellékletét képező Kaba Város Önkormányzat évi belső ellenőrzési tervét jóváhagyja. Felhatalmazza a polgármestert és a jegyzőt a szükséges intézkedések megtételével. Határidő: december 31. Felelős: Szegi Emma polgármester Dr. Csabai Zsolt jegyző 7.A Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás társulási megállapodásának módosítása és egységes szerkezetben történő elfogadás Előadó: Szegi Emma polgármester Szegi Emma polgármester A társulási megállapodásban átvezetésre kerültek a módosítások, és egységes szerkezetbe foglalása.

19 19 Dr. Sáska Sándor bizottság elnöke A Pénzügyi-, Gazdasági és Ügyrendi Bizottság megtárgyalta az előterjesztést és elfogadásra javasolta a képviselő-testületnek. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a következő határozati javaslatot: Határozati javaslat /2013. (X.31.) Kvt.h. a Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás Társulási Megállapodásának módosításáról és egységes szerkezetben történő elfogadásáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a évi CLXXXIX. törvény 88. (2) bekezdése 1) Módosítja a Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás (székhelye: 4024 Debrecen Piac u. 20., képviseli: Jenei Imre elnök) Társulási Megállapodását és elfogadja annak a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szövegét a melléklet szerint. 2) Felhatalmazza a polgármestert az 1.) pontban meghatározott Társulási Megállapodás aláírására. Határidő: azonnal Felelős: a polgármester 3) Felhatalmazza a Társulás elnökét, hogy intézkedjen az 1.) pontban meghatározott Társulási Megállapodásnak a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal vezetője részére törvényességi ellenőrzés, valamint a Magyar Államkincstár Hajdú-Bihar Megyei Igazgatósága részére a változások bejelentése céljából történő megküldéséről. Határidő: a Társulási Megállapodás hatályba lépését követően azonnal Felelős: Jenei Imre elnök 4) Felkéri a Pénzügyi Osztályt, hogy Kaba Város Önkormányzatának a Társulás működéséhez szükséges, a Társulási Tanács által meghatározott összegű vagyoni hozzájárulását évtől az adott évi költségvetésbe tervezze be. Határidő: évtől a tárgyévi költségvetések tervezésének időszaka Felelős : Rikter Ferencné pénzügyi osztályvezető A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 212/2013. (X.31.) Kvt.h. a Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás Társulási Megállapodásának módosításáról és egységes szerkezetben történő elfogadásáról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a évi CLXXXIX. törvény 88. (2) bekezdése 5) Módosítja a Debreceni Agglomeráció Hulladékgazdálkodási Társulás (székhelye: 4024 Debrecen Piac u. 20., képviseli: Jenei Imre elnök) Társulási Megállapodását és elfogadja annak a módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szövegét a melléklet szerint. 6) Felhatalmazza a polgármestert az 1.) pontban meghatározott Társulási Megállapodás aláírására. Határidő: azonnal Felelős: a polgármester 7) Felhatalmazza a Társulás elnökét, hogy intézkedjen az 1.) pontban meghatározott Társulási Megállapodásnak a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal vezetője részére törvényességi ellenőrzés, valamint a Magyar Államkincstár Hajdú-Bihar Megyei Igazgatósága részére a változások bejelentése céljából történő megküldéséről. Határidő: Felelős: a Társulási Megállapodás hatályba lépését követően azonnal Jenei Imre elnök

20 20 8) Felkéri a Pénzügyi Osztályt, hogy Kaba Város Önkormányzatának a Társulás működéséhez szükséges, a Társulási Tanács által meghatározott összegű vagyoni hozzájárulását évtől az adott évi költségvetésbe tervezze be. Határidő: évtől a tárgyévi költségvetések tervezésének időszaka Felelős : Rikter Ferencné pénzügyi osztályvezető 8.Állásfoglalás kérés fiatal házas támogatáshoz kapcsolódó nyilatkozat megtételéhez Előadó: Szegi Emma polgármester Szegi Emma polgármester Az előterjesztés arról szól, hogy azok az ingatlantulajdonosok, akik nem tudják törleszteni devizahitelüket, kérhetik a lakóházuk megvásárlását a Nemzeti Eszközkezelő Zrt-től. Abban kell állást foglalnia a képviselő-testületnek, hogy akik igénybe vették az első lakáshoz jutó támogatást, mennyi összeg kerüljön visszafizetésre, illetve az kamatmentes legyen-e. Azok a kérelmezők, akik lakást építettek, a támogatás 100 %-ban vissza nem térítendő volt, a vásárlás esetén 20 %-ot kellett visszatéríteni a támogatásból az önkormányzat részére. Álláspontja szerint az önkormányzatnak a vissza nem térítendő támogatás összegével mindenképp csökkenteni kellene a jelzálog összegét. Ez azt jelenti, hogy építés esetén bejegyzett jelzálogjog törlésre kerül, míg a vásárlás esetén a teljes jelzálogjog akkor kerülne törlésre, ha a visszafizetendő rész megfizetésre került vagy kerül. Ebben az esetben javasolja, hogy a visszafizetendő részt kamatmentesen lehessen megfizetni. Borbély Vilmosné bizottsági elnök A Szociális- és Egészségügyi Bizottságnak az volt az álláspontja, hogy a tőkét mindenki fizesse vissza, a kamat visszafizetésével kapcsolatban megoszlottak a vélemények. Szegi Emma polgármester Szavazásra tette fel a szóban elmondott javaslatot. A jelenlévő 9 képviselőből 9 képviselő vett részt a szavazásban, 9 képviselő igennel szavazott és a következő határozatot hozta: 213/2013. (XI.4.) Kvt.h. állásfoglalás fiatal házas támogatáshoz kapcsolódó nyilatkozat megtételéről Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete felhatalmazza a polgármestert a Nemzeti Eszközkezelő Zrt részére megvételre felajánlott, az önkormányzattól fiatal házas támogatás igénybevételével vásárolt vagy épített lakóház/lakás elidegenítése esetében nyilatkozzon az önkormányzat javára bejegyzett jelzálogjog törlésre kerüljön, vagy milyen összegben kerüljön bejegyzésre. A nyilatkozat megtételéhez követendő elvként határozza meg: - építés esetén a jelzálogjog törléséhez az önkormányzat hozzájárul - vásárlás esetén amennyiben a nyújtott támogatás visszatérítendő részét az érintett az önkormányzat részére megfizette vagy megfizeti, úgy a jelzálogjog törlésre kerül. Amennyiben a visszatérítendő rész nem kerül kifizetésre a nyilatkozat megtételéig, úgy annak mértékéig a jelzálogjogát az önkormányzat fenntartja. A visszafizetési kötelezettség kamatmentesen teljesíthető. Felhatalmazza a polgármestert a szükséges intézkedés megtételére. Határidő: november 4-től folyamatos Felelős: Szegi Emma polgármester