BEJELENTÉS TÁRSASHÁZ-KEZELŐI ÉS/VAGY INGATLANKEZELŐI TEVÉKENYSÉG TERMÉSZETES SZEMÉLY ÁLTALI VÉGZÉSÉHEZ

Átírás

1 3000 Ft illetékbélyeg BEJELENTÉS TÁRSASHÁZ-KEZELŐI ÉS/VAGY INGATLANKEZELŐI TEVÉKENYSÉG TERMÉSZETES SZEMÉLY ÁLTALI VÉGZÉSÉHEZ Alulírott kérem, a társasházakról szóló, többször módosított évi CXXXIII tv aiban foglaltakra, valamint a 30/2009. (XI.3.) ÖM rendeletben foglaltakra figyelemmel, az alább becsatolt bizonyítványok, igazolások és nyilatkozatok alapján a társasház-kezelői és/vagy ingatlankezelői tevékenység folytatásához szükséges bejelentés tudomásul vételét és ezzel egyidejűleg nyilvántartásba vételemet. Szolgáltató neve:... Szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye:... Szolgáltató értesítési címe (amennyiben az előzőtől eltérő):... Folytatni kívánt tevékenység megjelölése:.... Szakképzettséget tanúsító bizonyítvány, oklevél száma: Bizonyítványt, oklevelet kiállító intézmény megjelölése, a kiadás helye és időpontja Szolgáltatást nyújtó munkáltatójának neve és székhelye, amennyiben a munkáltató gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett egy személyesen közreműködő tagja, vagy alkalmazottja alapján jogosult : Használni kívánt nyelv, nyelvek megjelölése:... Hatósággal való kapcsolattartás módja:... Telefonszám:... A bejelentésben foglaltak meglétét az alábbi okiratokkal kell igazolni, illetve kell csatolni: a harminc napnál Bem régebben kiállított közokirat, amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó, kivéve, ha a bejelentő szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban gazdálkodó szervezet esetében három hónapnál nem régebbi cégkivonat, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozóit hatósági nyilvántartásba vételéről szóló

2 igazolás hiteles másolatát az eljárási illeték megfizetésének igazolása. Büntetőjogi felelősségem tudatában nyilatkozom, hogy az általam közöli adatok a valóságnak megfelelnek. Dátum : év...,...hó......nap kérelmező aláírása

3 Tájékoztató Üzletszerűen végzett társasház-kezelői, és üzletszerűen végzett ingatlankezelői tevékenység Üzletszerű társasházkezelői tevékenység fogalma: - a társasház adottságainak ismeretében ajánlatot készít az épület fenntartására vonatkozóan - a tulajdonostársakkal kötött megbízási szerződésben foglaltak szerint szervezi az üzemeltetési, karbantartási feladatokat felügyeli a felújítási munkákat - megbízási szerződés alapján javaslatot dolgoz ki a társasház gazdálkodására, a közös tulajdonú épületrészek hasznosítására. Üzletszerű ingatlankezelői tevékenység fogalma: - ingatlan jellemzőinek ismeretében tervajánlatot készít az ingatlan fenntartására vonatkozóan - ellátja az üzemeltetési és karbantartási feladatokat irányítja és ellenőrzi a tervezett felújításokat - javaslatot dolgoz ki az ingatlannal való gazdálkodásra, hasznosításra, befektetésekre. Mindkét tevékenységet végezheti: - természetes személy - egyéni vállalkozó - gazdálkodó szervezet. Az egyéni vállalkozó gazdálkodó szervezetnek minősül. Üzletszerűség fogalma; rendszeresen, nyereség és haszonszerzés céljából végzett tevékenység. /APEH állásfoglalása/' Gazdálkodó szerv végzi a tevékenységet: az mindig üzletszerű. Természetes személy végzi: ha kétség van a tevékenység üzletszerűsége kérdésében, akkor az APEH-től kell állásfoglalást kérni. A tevékenységei - természetes személy - egyéni vállalkozó és - gazdálkodó szervezet bejelentés alapján végezheti. A bejelentést a körzetközponti jegyzőnél kell megtenni. Pétervásárához tartozó települések: Bodony Bükkszék Bükkszenterzsébet Erdőkövesd Fedémes Istenmezeje Ivád Kisfüzes Mátraballa Mátraderecske Parád Parádsasvár Pétervására Recsk Sirok Szajla Szentdomonkos Tarnalelesz Terpes Váraszó

4 A tevékenység bejelentésére vonatkozó szabályok. A tevékenységet az folytathatja, aki - rendelkezik az ÖTM rendeletben / 25/2008, (IV.29.) ÖTM. rendelet/ meghatározott szakmai követelményekkel - köztartozásmentes adózó - a szolgáltatási tevékenységével összefüggésben nem áll a tevékenységtől eltiltó bírói ítélet alatt - ÖM. rendeletben / 30/2009. (XI.3.) ÖM. rendelet/' foglalt feltételeket teljesítette. A tevékenységet az a köztartozásmentes gazdálkodó szervezet folytathatja, amelynek legalább egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja - egyéni vállalkozó esetén, ha a tevékenységet nem maga látja el, legalább egy foglalkoztatott] a - rendelkezik a fent felsorolt feltételekkel. I. Természetes személy esetén az eljárás. A bejelentésnek tartalmaznia kell; - szolgáltató nevét - szolgáltató lakcímét, szervezet esetén székhelyét - a folytatni kívánt tevékenység megjelölését - szakképzettségét tanúsító bizonyítvány, oklevél számát - bizonyítványt /oklevelet/ kiállító intézmény megjelölését, a kiadás helyét és időpontját - a szolgáltatást nyújtó munkáltatójának nevét és székhelyéi, amennyiben a munkáltató gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja alapján jogosult - használni kívánt nyelv, nyelvek megjelölése - hatósággal való kapcsolattartás módja. Fenti feltételek meglétéi az alábbi okiratokkal keli igazolni, illetve kell csatolni: - szakképzettséget tanúsító bizonyítvány hiteles másolata - 30 napnál nem régebben kiállított közokirat; amely szerint köztartozásmentes adózó - kivéve, ha szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban * - eljárási illeték megfizetésének igazolása - egyéni vállalkozó munkáltató esetén-ha a szolgáltatásnyújtásra személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult- egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás hiteles másolata * - ha a munkáltató egyéb gazdálkodó szervezet - ha a szolgáltatásnyújtásra egy személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult-három hónapnál nem régebbi cégkivonat * - hatósági erkölcsi bizonyítvánnyal kell igazolni hogy büntetlen előéletű, valamint nem áll e tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt * x -aljelölt okiratokat nem csatolja a kérelmező, akkor a hatóság adatszolgáltatási kérelemmel fordul a nyilvántartást vezető hatósághoz. A tevékenység folytatásához szükséges adatokban bekövetkezett változást a hatóság évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Az ellenőrzés keretében, azt is vizsgálni kell. hogy a nyilvántartásba vett személy büntetlen előéletű, és nem áll a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt.

5 A tevékenységet végző személyekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - szolgáltató neve - szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye - folytatni kívánt szolgáltatási tevékenység megjelölése - az engedély száma, a tevékenység megkezdésének vagy folytatásának az engedélyben foglalt területi és időbeli korlátai - amennyiben a gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult, a munkáltató megnevezése, székhelye - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv, - a tevékenység gyakorlására jogosító szakképesítésnek az Országos Képzési Jegyzékben szereplő azonosító száma - a bizonyítvány (oklevél) száma, a kiállító intézmény megjelölése, a kiadás helye és időpontja - a nyilvántartásba vétel időpontja - nyilvántartási szám - igazgatási, ügyirat ügyszáma. A nyilvántartás alábbi adatai nyilvánosak, azokról bárki számára felvilágosítás adható: - amennyiben a gazdálkodó szervezet a szolgáltatási tevékenység nyújtására a nyilvántartásba vett személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja által jogosult, a munkáltató megnevezése, székhelye, - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv, - a nyilvántartásba vétel időpontja, - nyilvántartási szám. A nyilvántartásban szereplő adatok változását a változástól számított 5 munkanapon belül be kell jelenteni. Törölni kell a nyilvántartásból azt a szolgáltatást nyújtót: - aki meghalt - aki az ilyen tevékenységtől eltiltó jogerős bírói ítélet hatálya alatt áll.

6 A hatóság - az a) c) pontok esetében a tiltásra okot adó körülmény megszüntetésétől számított 1 év időtartamra - megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a szolgáltatást nyújtónak: a) aki a hatóság számára olyan valótlan tartalmú bejelentési tett : melynek érdemi befolyása volt a bejelentés elbírálására, illetve a szolgáltatási tevékenység jogszerű végzésének az ellenőrzésére. b) aki a hatósági ellenőrzést akadályozza, c) aki a nyilvántartásban szereplő adatok változását legkésőbb a változástól számított 5 munkanapon belül a hatóság részére nem jelenti be ; és e kötelezettségének a hatóság felhívása ellenére sem tesz eleget, d) akit gazdasági vagy vagyon elleni bűncselekmény miatt jogerősen szabadságvesztés büntetésre ítéltek és a büntetett előélethez fűződő hátrányos jogkövetkezmények alól még nem mentesült. II. Gazdálkodó szervezet esetén az eljárás A bejelentésnek tartalmaznia kell: - szolgáltató nevét - szolgáltató lakcímét szervezet esetén székhelyét - a folytatni kívánt tevékenység megjelölését - a szolgáltatást nyújtó cégjegyzékszámát, egyéni vállalkozó esetén a hatósági nyilvántartásba vétel számát - a szolgáltatást nyújtó tevékenységi körét - a képviseletre jogosult személy, egyéni vállalkozó nevét, lakóhelyét - a gazdálkodó szervezet személyesen, közreműködő tagja vagy alkalmazottja neve. a részére kiadott igazolás száma - a hatósággal való kapcsolattartás módját - a szolgáltatás nyújtása során használni kívánt nyelv (nyelvek) megjelölését. Fenti feltételek meglétét az alábbi okiratokkal keli igazolni, illetve kell csatolni: - a harminc napnál nem régebben kiállított közokirat amely szerint a bejelentő köztartozásmentes adózó, kivéve, ha a bejelentő szerepel a köztartozásmentes adózói adatbázisban - gazdálkodó szervezet esetében három hónapnál nem régebbi cégkivonat, egyéni vállalkozó esetében egyéni vállalkozók hatósági nyilvántartásba vételéről szóló igazolás hiteles másolatát - az eljárási illeték megfizetésének igazolása. Amennyiben ezeket az okiratokat a kérelmező nem csatolja, akkor a hatóság adatszolgáltatási kérelemmel fordul a nvilvántartást vezető hatósághoz. A tevékenység folytatásához szükséges adatokban bekövetkezett változást a hatóság évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. Az ellenőrzés keretében azt is vizsgálni kell, hogy a nyilvántartásba vett személy büntetlen előéletű, és nem áll a tevékenység folytatását kizáró foglalkozástól eltiltás hatálya alatt.

7 A tevékenységet végző személyekről nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - cégjegyzékszám, egyéni vállalkozó esetén nyilvántartási szám. - a képviseletre jogosult személy, egyéni vállalkozó neve, lakóhelye - a szolgáltatási tevékenység nyújtásának végzésére igazolással rendelkező személyesen közreműködő tag vagy alkalmazott neve. - a szolgáltatási tevékenység során használt nyelv. A nyilvántartott adatok nyilvánosak, azokról bárki számára felvilágosítás adható. A nyilvántartásban szereplő adatok változását a változástól számított 5 munkanapon belül be kell jelenteni. Törölni kell a nyilvántartásból azt a szolgáltatást nyújtót: - amelyet az adott tevékenységre vonatkozó jogszabályi előírások megsértése miatt a bíróság jogerősen eltiltotta a tevékenység folytatásától - amely ellen a bíróság felszámolási eljárást rendelt el - amelyet a cégbíróság hivatalból törölt a cégnyilvántartásból, illetve egyéni vállalkozó esetén a hatósági nyilvántartásból. A hatóság - e feltétel biztosításáig - megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a gazdálkodó szervezetnek, amelynek személyesen közreműködő tagja vagy alkalmazottja, illetve foglalkoztatottja a tevékenység folytatásának feltételével már nem rendelkezik. A hatóság a tiltásra okot adó körülmény megszüntetésétől számított 1 év időtartamra megtiltja a szolgáltatási tevékenység végzését annak a gazdálkodó szervezetnek: - amely a nyilvántartásban szereplő adatok változását legkésőbb a változástól számított 5 munkanapon belül a hatóság részére nem jelenti be, és e kötelezettségének hatóság általi felhívás ellenére sem tesz eleget, - amely a hatóság számára olyan valótlan tartalmú bejelentést tett, melynek érdemi befolyása volt a bejelentés elbírálására, illetve a szolgáltatási tevékenység jogszerű végzésének az ellenőrzésére, - amely a hatósági ellenőrzést akadályozza. Nyilvántartást kell vezetni azokról, akiknek tekintetében a hatóság a tevékenység végzését jogerősen megtiltotta. Ezen nyilvántartás az alábbi adatokat tartalmazza: - szolgáltató neve - szolgáltató lakcíme, szervezet esetén székhelye - annak a tevékenységnek a megjelölése, amelynek végzésére a szolgáltató nem jogosult - tilalom időbeli és területi hatálya - külön jogszabályban meghatározott adatok.