BUDAPEST III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 34/1995.(XII.28.) RENDELETE AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK ÉS NEM LAKÁS CÉLJÁRA

Átírás

1 BUDAPEST III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 34/1995.(XII.28.) RENDELETE AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK ÉS NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEK VÍZ- ÉS CSATORNAHASZNÁLATI DÍJÁNAK BÉRLŐKRE TÖRTÉNŐ ÁTHÁRÍTÁSÁRÓL

2 2 BUDAPEST III. KERÜLET, ÓBUDA-BÉKÁSMEGYER ÖNKORMÁNYZAT KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 34/1995.(XII.28.) RENDELETE AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK ÉS NEM LAKÁS CÉLJÁRA SZOLGÁLÓ HELYISÉGEK VÍZ- ÉS CSATORNAHASZNÁLATI DÍJÁNAK BÉRLŐKRE TÖRTÉNŐ ÁTHÁRÍTÁSÁRÓL Budapest III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestülete a víz- és csatornadíjnak a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérlőire való áthárításáról szóló, 63/1995.(VI.8.) Korm. rendelettel módosított 18/1990.(I.30.) MT rendelet 6. -ának (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a lakások, nem lakás céljára szolgáló helyiségek, telkek víz-, csatornahasználati díjának bérlőkre történő áthárításáról az alábbi rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed a III. kerület közigazgatási határain belül bérbeadás, vagy használatba adás újtán hasznosított lakásokra, nem lakás céljára szolgáló helyiségekre, és a vízvételi lehetőséggel rendelkező telekbérleményekre. (2) E rendeletben megállapított átalanydíjak magukba foglalják az összkomfortos, komfortos, félkomfortos, komfortfokozatú lakásbérlemények melegvízének előállításához - annak módjától függetlenül - szükséges hidegvíz ellenértékét is. A közcsatornába be nem kötött ingatlanokon lévő házi szennyvíztárolók - emésztőgödrök - ürítési költségének ellentételezéséül a bérlő a közcsatronába kötött ingatlanok bérlőivel azonos mértékű víz-csatorna használati átalánydíj fizetésére kötelezett. (3) A rendelet hatálya nem terjd ki azokra a bérleményekre, melyek a vízfogyasz-tása önálló vízmérővel vagy mellékvízmérővel mérhető, és a bérlő a díjat a szolgáltatóval kötött közszolgálati szerződés alapján közvetlenül a szolgáltatónak fizeti. (4) Nem terjed ki továbbá a rendelet hatálya a közüzemi ivóvízzel el nem látott ingatlanok bérlőire. Jelen rendeletet a Képviselőtestület december 20-ai ülésén fogadta el. A rendelet célja

3 3 2. A rendelet célja, hogy a bérleményeket fenntartó szervezet által a közüzemi szolgáltatónak kifizetett víz-csatornahasználati díj a bérlőre nem hárítható hányad levonása után megtérüljön. A díj elszámolásának alapja és módja 3. (1) A bérlők által fizetendő víz-csatornahasználati díj megállapítására az alábbiak szerint kerülhet sor: a) egy központi mérőhely esetén átalánydíj megállapításával, b) bérlői önszerveződés esetén az általuk meghatározott felosztás szerint, c) mellékvízmérő felszerelésével közvetlenül a szolgáltatónak fizetve. (2) Azokban a bérleményekben, ahol a vízfogyasztás külön-külön nem mérhető, a víz- és csatornahasználati díj összegét az ingatlanon, illetve az épületben kialakított, az összes bérlemény fogyasztását együttesen mérő központi mérőhelyen leolvasott mennyiségek alapján kell megállapítani. (3) A központi mérőhelyek által mért fogyasztásból levonandók: a) a főmérők utáni mellékmérők által mutatott fogyasztások, b) a nem lakás céljára szolgáló bérlemények szerződött átalányfogyasztása, c) az épületek közös célú fogyasztásai (pl. takarítás, locsolás, stb.), valamint a hálózati veszteségek. (4) A bérleményenkénti vízfogyasztás megállapítása a (3) bekezdésben felsoroltak levonása után maradó fogyasztásnak a rendelet mellékletében meghatározott normák szerinti felosztásával történik. (5) A bérlőknek jogukban áll az egy központi fogyasztásmérővel mért ingatlanon, hogy választott képviselőjük közreműködésével meghatározzák az adott ingatlan lakossági vízfogyasztásának bérleményenkénti arányát. Az arányok kialakításához az általuk közösen meghatározott lakásokba lakó személyek száma és más egyéb befolyásoló körülmény is figyelembe vehető. Ez az elszámolási mód csak akkor alkalmazható, ha a bérlők legalább 2/3-a azzal egyetért, és a felosztást aláírásával igazoltan elfogadja. Ilyen felosztás évente egyszer történhet, az erről készült hiteles iratot - jegyzőkönyvet - a tárgyév január 20-áig lehet a fenntartó szervezethez ejuttatni. (6) A bérlő jogosult saját költségére vízmérőt felszereltetni és azzal saját fogyasz-tását mérni abban az esetben, ha a szolgáltató a fogyasztásmérőt fő vagy mellékmérőként elfogadja, a bérlővel közszolgáltatási szerződést köt, és az így mért fogyasztást

4 4 közvetlenül a fogyasztónak számlázza. Ennek tényét a bérlő köteles a fenntartó szervezet felé bejelenteni és igazolni. Díjfizetés és elszámolás 4. (1) A bérlő a nem mért víz- és csatornahasználat díját havonta a lakbérrel egyidejűleg köteles a bérbeadónak megfizetni. (2) A víz- és csatornahasználati díj fizetési kötelezettség azt a bérlőt is terheli, aki a bérlemény használatát időszakosan szünetelteti. (3) A víz- és csatornahasználati díj átalány számítása a megelőző év fogyasztásán alapszik, melyet a mindenkor érvényes egységárral kell megszorozni, és a bérlőkre hárítani. (4) A víz- és csatornahasználati díjakról a fenntartó szervezet évente egyszer köteles elszámolást készíteni. A 3. (3) bekezdésében foglalt levonások után fennmaradó, bérlőkre áthárítható fogyasztás ellenértéke és a bérlők által megfizetett díj különbözete nem haladhatja meg az 5 %-ot. 5 %-ot elérő vagy meghaladó eltérés esetén a fenntartó szervezet köteles gondoskodni az átalánydíj módosításáról és a bérlők felé történő közléséről. (5) A bérlők vagy a bérlők meghatalmazott képviselői az elszámolásba jogosultak betekinteni. (6) A fogyasztásmérő meghibásodása vagy a fogyasztás hiteles módon történő mérhetetlensége esetén a kiesett időszak fogyasztásaként az előző év hasonló időszakának fogyasztását és az érvényes egységárat kell figyelembe venni és a bérlőre hárítani. (7) Ha a bérlő a rendelet kihirdetését követően mellékvízmérő szerelésére engedélyt kér és kap, a szolgáltatóval megkötésre kerülő szerződés hatályba lépéséig e rendelet melléklete szerinti díj fizetésére kötelezett. Záró rendelkezések 5. Az önkormányzati tulajdonban álló bérlemények esetében a víz- és csatornahasználati díjakkal kapcsolatos feladatokat a mindenkori bérleti díj beszedésével megbízott szervezet látja el. 6. E rendelet január 1-jén lép hatályba és rendelkezéseit a hatálybalépéskor érvényes bérleti viszonyokra is alkalmazni kell.

5 5 A rendelet kihirdetése a helyben szokásos módon, a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel (1995. december 28.) történik. (TARLÓS ISTVÁN) (DR.MAJOR ERZSÉBET) Polgármester Jegyző

6 6 SZÁMÍTÁSI MÓD évi lakásbérlemény átlagszáma: évi víz-csatornahasználat díj: Ft Bérlőkre nem terhelhető levonások: - nem lakás céljára szolgáló helyiségekre jutó díja: Ft - mellékmérők fogyasztásai: Ft - közös célú (locsolási, karbantartási felhasználás és hálózati veszteségek: Ft - takarítás: Ft Összes levonandó: Ft Felosztható: Ft Felosztható m3: m3 (42,65 Ft átlagárral) Normatíva szerinti megtérülés: 99,95 % m3 eltérés: = 0,05 % 972 m3 Az eltérés kisebb, mint 5 %

7 7 Melléklet NORMATÁBLÁZAT Víz, csatorna (mennyiség) normál m3/év komfortfokozat lakószobák száma 1 1,5 2 2,5 3 3,5 összkomfortos komfortos félkomfortos komfort nélküli Megjegyzés: 3,5 lakószobánál több szobaszám esetén a 3 és 3,5 szoba közti (1/1 szobánkénti) értékkel a normatíva növelhető!