!"# $% & az építészeti és természeti értékek helyi védelmérl

Átírás

1 !"# $% & az építészeti és természeti értékek helyi védelmérl Szentendre Város Önkormányzat Képvisel-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított évi LXV. tv. 16. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a memlékvédelemrl szóló évi LIV. törvény 30., a környezet védelmének általános szabályairól szóló évi LIII. törvény, valamint a 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet 1. alapján az építészeti és természeti értékek helyi védelmére a következ rendeletet alkotja: A rendelet hatálya 1. (1) A helyi védelmi rendelet hatálya kiterjed Szentendre város közigazgatási területén minden olyan épített vagy természeti értékre, melyet az önkormányzat Képvisel-testülete építészeti, városszerkezeti, mvészeti, történelmi, néprajzi, ipartörténeti, biológiai, esztétikai értéke miatt védendnek minsít, és külön jogszabályok alapján nem áll védelem alatt. A védend érték lehet: épület, építmény, épületrész, épületegyüttes, utcakép, homlokzat, utca vonalvezetése, településrész, kilátás, településsziluett, szobor, emlékm, növény, növénycsoport, védett állat élhelye (ökoszisztéma), földtani képzdmény, szikla, forrás, talajszelvény, felszínalaktani képzdmény stb. (2) A rendelet 6. (5) bekezdésének rendelkezéseit a város memléki jelentség területére, az ott lév épületekre is alkalmazni kell. (3) A rendelet hatálya nem érinti a memlékvédelemrl szóló évi LIV. törvény, valamint a környezet védelmének általános szabályairól szóló évi LIII. törvény rendelkezései alapján már korábban védelem alá helyezett értékeket, országos jelentség védett értékeket. A helyi védelem fajtái 2. (1) A helyi védelem a település és környezetének egészére vagy összefügg részére, valamint egyes építményeire, ezek részleteire terjedhet ki, tehát területi és egyedi lehet. (2) Helyi védelmi területnek minsíthet az épített vagy a természeti környezet olyan összefügg egysége, ahol a) történelmileg kialakult utcahálózat, utcakép, városszerkezet, épületegyüttes van, amely a város adott részének arculatát meghatározza; b) az adott terület, tájrészlet védett vagy fokozottan védett növény- vagy állatfajok élhelyéül szolgál, illetleg a tájrészlet, a természeti együttes a város egészének elválaszthatatlan vagy fontos eleme. (3) Egyedi védelem tárgya lehet többek között épület, épületrész (anyaghasználat, szerkezet, színezés, stb.) építmény, malkotás, növény, növénycsoport, valamint az elválaszthatatlanul hozzájuk tartozó földrészlet, továbbá forrás, szikla, vízmosás, horhos, patak - patakmeder, illetve egyéb természeti képzdmény.

2 2 A helyi védelem irányítása 3. (1) A helyi védelem irányítása az önkormányzat Képvisel-testületének hatáskörébe tartozik. (2) A helyi védelem szakigazgatási, hatósági és szakhatósági feladatait szakirányú végzettséggel rendelkez önkormányzati hivatali dolgozó útján a jegyz, illetve jogszabályban meghatározott esetekben a polgármester látja el. (3) A helyi védelmi javaslatokhoz és fenntartási munkákhoz a helyi társadalmi szervezetek segítségét is igénybe kell venni. Védetté nyilvánítás és a helyi védelem megszüntetése 4. (1) A védetté nyilvánításról és a védelem megszüntetésérl az önkormányzat Képvisel-testülete rendelettel dönt. (2) Helyi védelemben való részesítésre és annak megszüntetésére bármely állampolgár vagy társadalmi szervezet javaslatot tehet. A javaslat alapján a védend érték tulajdonosa véleményének figyelembevételével a Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottság (továbbiakban: KVB) tesz elterjesztést a Képvisel-testülethez. (3) A védetté nyilvánítást, illetve a védelem megszntetését megelzen szakérti vizsgálatot (értékvizsgálatot) kell készíteni az önkormányzat megbízására és költségére. Ehhez ki kell kérni a védett érték tulajdonosának és a területen mköd társadalmi szervezeteknek a véleményét. (4) Az önkormányzat a területi és egyedi védelem alá vont értékre vonatkozó építési, karbantartási követelményeket olyan részletességgel állapíthatja meg, hogy azok az építési hatóság számára egyértelmek legyenek. (5) A védett építészeti értéket a városi fépítész, a természeti értéket a fkertész tartja nyilván, és gondoskodik a nyilvántartás folyamatos karbantartásról. A nyilvántartásnak tartalmaznia kell: a védett érték megnevezését, leírását, pontos helyét (helyrajzi szám), tulajdonosát, használóját, fényképét, lehetség szerint felmérését, védettségi kategóriáját, a védelmet megállapító rendelet számát, a védelem szakszer, rövid indoklását, a védett érték rendeltetését és használatának módját, a fenntartás, legfontosabb szabályait, az ellenrzés tapasztalatait a javaslattev nevét. (6) A helyi védelemben való részesítésrl, illetve annak megszntetésérl írásban kell értesíteni: az érték tulajdonosát, tulajdonos változás esetén az új tulajdonost, a földhivatalt, az építésügyi, természetvédelmi hatóságot,

3 3 az épített érték esetén az Országos Memlékvédelmi Hivatalt, természeti érték esetén az Országos Természetvédelmi Hivatalt és a Budapesti Természetvédelmi Igazgatóságot, helyi területi védelem esetén az érintett utak, vízfolyások, közmvek üzemeltetjét, kezeljét, a védelemre, ill. megszüntetésre javaslatot tev személyt vagy szervezetet, az érdekvédelmi, városi szervezeteket (civil szervezetek), szakmai szervezeteket. (7) A rendezési tervek készítése során természeti és építészeti értékvizsgálati munkarészt is kell készíteni. (8) Az e rendelet hatálybalépésével helyi védelem alá kerül értékeket a rendelet melléklete sorolja fel. A helyi védelem alatt álló értékek jelölése 5. (1) A védelemben részesített területet, építményt, természeti értéket meg kell jelölni. (2) A területre, illetve építményre kerül táblán föl kell tüntetni a védett érték megnevezését, a védettség tényét és a védelembe vonás idejét. (3) A jelzés elhelyezésérl és karbantartásáról az önkormányzat gondoskodik. A védett épületek, területek hasznosítása 6. (1) A helyi védett értékek megóvásának legcélravezetbb módja a rendeltetésnek megfelel használat. (2) A helyi védelem alatt álló építészeti érték megrzése érdekében törekedni kell az eredeti (vagy ahhoz közelálló) rendeltetésnek megfelel használatra, ha ez nem megoldható, közcélú hasznosításra. (3) A hasznosítás módja a védett értéket nem veszélyeztetheti. (4) Az épület használati módjának megváltoztatásához az építtetnek hatástanulmányt kell készíttetnie. (5) Védett épületet és részeit rendeltetésének megfelelen kell használni. Az épület falát árubemutatásra használni nem szabad. Árubemutatásra a kirakat, továbbá a nyílászárók nem átlátszó szárnyai (zsalugáter, fa és fém ajtótábla) használhatók. A védett értékek fenntartása, karbantartása 7. (1) A védelemben részesül értékek megóvása a város minden polgárának és a városban mköd minden szervezetnek kötelessége. (2) A helyi védelemben részesített épület, építmény, földterület fenntartása, állagmegrzése a tulajdonos feladata. Ehhez - a tulajdonos kérésére a KVB javaslata alapján az önkormányzat pályázati formában támogatást adhat.

4 4 (3) A védett építészeti értékek állapotát az Építéshatósági Irodának, a védett természeti értékek állapotát a Fkertésznek folyamatosan ellenrizni kell. (4) Ha a védelem érdekei megkövetelik, az építési illetve környezetvédelmi hatóság elrendelheti a jókarban tartásra, illetve a természeti értékek megóvására vonatkozó kötelezettség teljesítését. (4) Az ellenrzés tapasztalatait és a megtett intézkedéseket a 4. (5) bekezdés szerinti nyilvántartásban jelölni kell. (5) Helyi védelem alatt álló építményt, építményrészt csak a helyi védettség megszntetését követen lehet lebontani. A helyileg védett településrészen, épületen, építményen végezhet építési, átalakítási munkák 8. (1) A helyi védelemben részesül településrészen több épületet érint beavatkozás csak az e területre készített rendezési terv alapján és annak megfelelen történhet. (2) A védett építmény használati módjának megváltoztatásához a KVB véleményezése alapján az elsfokú építésügyi hatóságnak a városi fépítész hozzájárulásával kiadott engedélye szükséges. (3) Az elsfokú építésügyi hatóság engedélye szükséges a védett épületen történ küls és bels felújítási, korszersítési, átalakítási, bvítési, bontási, víz- és kertépítési, képz- és iparmvészeti, restaurálási, továbbá a védett építmény jellegét és megjelenését bármely módon érint egyéb munkák végzéséhez. Az engedély megadásához a városi fépítész hozzájárulását kell kérni. (4) Az építési munkák engedélyezésére irányuló kérelemhez az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásról szóló 46/1997. (XII. 29.) KTM rendeletben foglaltakon kívül csatolni kell a) bontás és átalakítás esetén a fotódokumentációt és a felmérési rajzokat, b) homlokzati átalakítás esetén a meglév és a tervezett színmintát, c) a 6. (4) bekezdésében elírt hatástanulmányt. (5) A védett területre kerül utcabútorok, cégérek, reklámtáblák, napernyk, stb. elhelyezéséhez építési engedélyt kell kérni. Az engedély a fépítész hozzájárulásával adható ki. A helyileg védett természeti területen végezhet beavatkozások 9. (1) A védett természeti területen végzett munka a védett értéket és a terület jellegét nem változtathatja meg. (2) A védett természeti területen a védelmet érint beavatkozás a KVB és a városi fkertész véleményezése után tájrendezési vagy természetvédelmi szakember közremködésével történhet. (3) A védett területen lév fák állapotát érint munkavégzés megkezdése eltt, valamint építési engedély kérelem benyújtását megelzen a fkertész véleményét ki kell kérni.

5 5 (4) A védett területen fát kivágni csak a fkertész engedélyével lehet a következ esetekben: a) a fák biológiai pusztulása esetén, b) ha a fák állapota a környezetre károsodással járó veszélyt jelent, c) különösen indokolt egyéb esetben. A kivágott fákat pótolni kell. Amennyiben a fa kivágása feltétlen indokolt, helyette a kivágott fa földfelszíntl 50 cm magasságban mért törzskörméretének megfelel törzskörméret fát vagy fákat kell telepíteni. A helyi értékek szerepe a közmveldésben és az oktatásban 10. (1) A természeti és építészeti értékek tudat- és ízlésformáló hatásának elsegítésére szorgalmazni kell az erre vonatkozó ismeretek terjesztését a városi oktatási, mveldési intézményekben, társadalmi szervezetekben, körökben, egyesületekben. (2) A természeti és építészeti értékek ismeretének terjesztése helyt kell, hogy kapjon a városi oktatás minden fokán. (3) Az önkormányzat képvisel-testülete felkéri a társadalmi egyesületeket, szervezeteket, köröket, az intézményeket, a város lakosságát, hogy segítsék el a rendeletben megfogalmazott célok és feladatok megvalósítását. Vegyes és záró rendelkezések 11. (1) Aki a helyi védettség alá helyezett értéket megsemmisíti, megrongálja, továbbá e rendelet 6. (5) bekezdésében, 8. -ában foglaltakat megsérti, amennyiben cselekménye súlyosabbnak nem minsül, szabálysértést követ el, és 500 ezer Ft-ig, vagy az eszmei értékét képvisel összegig terjed pénzbírsággal sújtható. A 6. (5) bekezdésébe ütköz cselekmény miatt helyszíni bírság is kiszabható. (2) Szabálysértést követ el és ,-Ft-ig terjed pénzbírsággal sújtható, aki a mellékletben szerepl védett értékek megjelölését eltávolítja, vagy megrongálja. (3) Az (1) és (2) bekezdésben meghatározott szabálysértési eljárás lefolytatása a jegyz, míg a helyszíni bírság kiszabása a közterület felügyelet hatásköre. (4) Ez a rendelet a kihirdetéstl számított 15. napon lép hatályba. A hatálybalépéssel egyidejleg a 16/1993. (VII. 16.) Önk. sz. rendelet hatályát veszti.

6 6 (5) E rendelet hatását ersítend, egyidejleg érvénybe lép Az építészeti és természeti értékek helyi védelmérl szóló helyi rendelettel védett értékek felújításának támogatási rendszerérl szóló rendelet. (6) A rendelet kihirdetésérl a jegyz gondoskodik. (7) A rendelet mellékletében szerepl védett értékek listáját évente felül kell vizsgálni. Szentendre, szeptember 12. Miakich Gábor polgármester Dr. Dombovári Ottó jegyz Záradék: A rendelet szeptember 15-én kihirdetésre került. Dr. Dombovári Ottó jegyz

7 7 ' ()** A. ÉPÍTÉSZETI ÉRTÉKEK I. TERÜLETI VÉDELEM!"# $% & ) 1. Szamárhegy területe: Határai: Dézsma utca, Dodola utca, Iskola utca, Arzén utca, Temet, Malom utca, Bogdányi utca A védelmet megállapító rendelet: 16/1993. (VII.16.) Önk. sz. rendelet Indokolás: A Szamárhegy közvetlenül kapcsolódik a memléki jelentség területhez és a városszerkezeti és városképi jelentség területhez. Utcahálózata, beépítési módja még megrizte Szentendre korábbi hangulatát, építészeti és városképi megjelenését. A jelzett terület a belváros északi részének egyedülálló építészeti karakterét rzi a XVIII. sz.- ban kialakult, a szltermesztéshez kapcsolódó pincerendszerével. A város történeti hagyományának továbbélése érdekében megrzend. 2. Belváros déli része: - Kossuth Lajos u. - Kossuth Lajos u. - Kertész u. találkozása - Kossuth Lajos u. - Kisfaludy u. találkozása - Kossuth Lajos u. - Fürd u. - Lövész u. - Római sánc u. találkozása - Lövész u. nyugati térfala - Bükköspart Indokolás: A fenti területen a történelmi várost karakteresen jellemz közterületi térfalak, utcaképi látványok, beépítési módok, beépítési vonalak megrzendk. 3. Településszerkezet: Indokolás: A településszerkezet részben rzi a római korban kialakult utcavezetés vonalát, amely a középkorban felvette a ma is meglév végleges szerkezetét. A kisvárosi városszerkezet jellegzetes karakterét rzi. 4. Dalmát utca utcakép: (HRSZ.: 2019, 2023, 2024, 2027, 2028,2049, 2048) Indokolás: A jelzett épületek a belváros északi szélének jellegzetes még megmaradt építészeti karakterét meghatározó elemei. A város történeti hagyományának továbbélése érdekében megrzendk.

8 8 II. EGYEDI VÉDELEM 1. Kossuth Lajos u. 13. hrsz: 1058 lakóház 2. Kossuth Lajos u. 30. hrsz: 927 kereskedház 3. Kossuth Lajos u. 12. hrsz: 976 lakóház és kkeretes kapu A tulajdonosok magánszemélyek. Indokolás: A jelzett épületek a belváros déli részének építészeti karakterét meghatározó elemek. A város történeti hagyományának továbbélése érdekében megrzendk. HRSZ: 848 Árpád u Kossuth L. u Petfi S. u /1 Római sánc u Római várkert /1 Budai kereszt 1245/38 Fehér kereszt (Kálvária út) 1539 József A. u /1 József A. u Kucsera kereszt 1815 Dunakorzó Péter-Pál u. 5/b 1844 Dunakorzó 11/a 1853 Dunakorzó Bercsényi u Bogdányi u Bogdányi u Bogdányi u Bem u Bogdányi u Bogdányi u Bogdányi u. 39. utcai ablakok 1943 Bogdányi u. 72. épület tömeg 1944 Bogdányi u. 70. épület tömeg 1987 Árpád u. 2/a 1988 Dézsma u. 2/a 1992 Dézsma u Bartók B. u Zrínyi u Katolikus temet 2054 Evangélikus temet 2058 Református temet 2079 Martinovics u Martinovics u Martinovics u Szerb temet 2098 Iskola u Iskola u Szerb u. 7/a

9 2186 Szerb u Bogdányi u. 34/b 2205 Munkácsy M. u. 13. Duna felli homlokzat 2232 Bartók B. u /1 Bartók B. u /2 Bartók B. u /3 Bartók B. u Gzhajó u Gzhajó u Rab Ráby tér Gzhajó u Rab Ráby tér Hunyadi u Pátriárka u Bogdányi u Alkotmány u Hunyadi u /2 Alkotmány u Templomtéri templom keresztje 2293 Templom tér 2295 Templom tér, Alkotmány u Alkotmány u Rákóczi u Dumtsa J. u Dumtsa J. u Kucsera F. u. 4/a 2362 Péter-Pál templom keresztje 2369 Kucsera F. u Bükkös part 25/a 2389 Kör u. 5. ktábla 2406/1 Kanonok u /2 Kucsera F. u. 1/a 2441 Tiszteletes u Fulco deák u Rákóczi F. u /1 Toldi F. köz 2946 Fulco deák u Szentlászlói út Ábrányi villa 3425 Sztaravodai úti kereszt 3684 Zsidó temet 4428/4 Orbán kereszt 8634/4 Vörös kereszt (Kálvária út) Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, egyházak, magánszemélyek 9 Indokolás: A jelzett épületek a belváros építészeti karakterét meghatározó elemek. A város történeti hagyományának továbbélése érdekében megrzendk.

10 10 B. TERMÉSZETI ÉRTÉKEK I. TERÜLETI VÉDELEM 1. Dera-patak völgye, medre Hrsz: 6, 7, 9, 12/1; 3, 4/1; 4/2, /5; 8901; 8902/4 Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, állami vállalat, magánszemélyek. Indokolás: Az ipari környezet és a szennyvíztisztító közelsége ellenére a patak ártere, különösen a torkolat szakasza megrizte növény- és állatvilágát. Az élvilág védelme és a zöldterület kondicionáló hatásának megtartásáért a terület védelemre érdemes. 2. Bükkös-patak völgye, medre Hrsz.: 988/1, /3; 2365/2 1044/1, 2416/3, /4 1372, 1378 (Mvész tér) , , , 2722/2 1806, /1 Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, állami vállalatok, magánszemélyek Indokolás: A srn beépült, városias környezetben gazdag növény- és állatvilágú patakmedernek városszerkezeti, városképi, esztétikai, egészségmegrz jelentsége van. 3. Sztaravoda-patak völgye, medre Hrsz: 3833, Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, állami vállalat, magánszemélyek Indokolás: a hegyekbl lefutó vízfolyás a Pilisi Tájvédelmi Körzetbe tartozó területet elhagyva üdül-, illetve lakóterületen át jut a Dunába. A beépített szakaszon az ártér növény- és állatvilága jelentsen emeli a terület értékét. 4. Sztelin-patak völgye, medre Hrsz: 4774, 6007, 7398, 7423, 5987/4, 6016, 7387, 7424, 5988, 6017, 7388, 7426, 5989, 6018, 7389, 5993.

11 Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, állami vállalatok, magánszemélyek 11 Indokolás: a hegyekbl lefutó vízfolyás a Pilisi Tájvédelmi Körzetbe tartozó területet elhagyva üdül-, illetve lakóterületen át jut a Dunába. A beépített szakaszon az ártér növény- és állatvilága jelentsen emeli a terület értékét. 5. Római Castrum és környezete Helyrajzi számok: 1047, 1048, 1049, 1060, 1061, 1062/1, 1063, 1064/1, /3, 1065, 1066, 1067, 1068, 1069, 1070, 1071, 1072, 1073, 1074, 1075/3, 1075/6 részére. Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata, vállalatok és magánszemélyek. 6. Pozsarevacska templom kertje, hrsz: Tulajdonos: Szerb egyház 7. Postás-strand területe, hrsz: 25/3 Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata A védelmet megállapító rendelet: 20/1993. (VII.16.) Önk. sz. rendelet. Indokolás: A jelzett területek a város szerkezetének hagyományosan, parkos zöldfelület jelleg területe. Ezért, és a környezeti hatások megrzése érdekében a zöldfelületek megrzendk. 8. A Belváros fái, közterületeken és magánterületeken A Dunakanyar krt. Dunakorzó (a Bükkös-patakig) Szentendrei Duna által határolt terület. Tulajdonos: Magánszemélyek, egyházak, intézmények Indokolás: A Belváros növényzetének megtartása és pótlása szükséges. A belváros szerkezetének hagyományosan, parkos zöldfelületei a környezeti hatások megrzése érdekében megtartandók. A kivágott fákat a magántelkeken is pótolni kell. 9. A Kálvária tér fái HRSZ.: 1041, 1310 Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata

12 12 Indokolás: A város ezen területén a növényzet megtartása és pótlása szükséges. A város szerkezetének hagyományosan parkos zöldfelületei a környezeti hatások megrzése érdekében megtartandók. A kivágott fákat pótolni kell. 10. A Duna-ág Szentendre város közigazgatási határán belüli részén természetszer ártéri puhafás ligeterd, külterületi Dunaparti erdk Tulajdonos: Szentendre Város Önkormányzata A védelmet megállapító rendelet: 10/1994. (II.16.) ÖNK. sz. rendelet (ÁRT) Indokolás: A ligeterdk védelemre érdemesek és védelmük fenntartása fontos. 11. Pap-sziget és a Pap-szigeti Duna-ág területe Hrsz.: 4467, 4468, 4469, 4470, 4471, 4472, 4473, 4474, 4475, 4476, 4477, 4478, 4479, 4480, 4481, 4482, 4483, 4484, 4485, 4486, 4487, 4488, 4489, 4490, 4491, 4492 Tulajdonos: Magyar állam, Szentendre Város Önkormányzata, intézmények, magántulajdonosok A védelmet megállapító rendelet: 10/1994. (II.16.) ÖNK. sz. rendelet (ÁRT) Indokolás: A kijelölt területeken értékes, természetszer, ártéri puhafás ligeterd található, a ligeterdk védelemre érdemesek és védelmük fenntartása fontos. 12. Püspökmajornál a dln lév vízmosás környéke Hrsz.: 0113, 0114, 0115, 0120, 0121, 0122, 01223, 0124, 0125, 0126, 0127, 0118, 11058, 11059, Tulajdonos: ismeretlen A védelmet megállapító rendelet: 10/1994. (II.16.) ÖNK. sz. rendelet (ÁRT) Indokolás: A területen vízmosásos völgy, és védett növény: Pulsatilla grandis (leánykökörcsin), Stipa ssp.(árvalányhaj), Orchis purpurea (bíborkosbor) honos. 13. Tó környéki dl vízállásos területe Hrsz.: 071 Tulajdonos: ismeretlen A védelmet megállapító rendelet: 10/1994. (II.16.) ÖNK. sz. rendelet (ÁRT) Indokolás: A területen védett növény: Irisz spuria, (korcs-, sásoló nszirom), Clematis integrifolia (réti iszalag) található.

13 Pannónia tó Hrsz.: 056 Tulajdonos: ismeretlen Indoklás: A tó partját keskeny nádas szegélyezi, amely a vízparti flóra és fauna élhelye. A tó körül kb. 70 db éves nyárfa és fzfa található. 15. Vasúti villasor melletti tó Hrsz.: 375/1 Tulajdonos: intézmény Indoklás: A tó partját nádas szegélyezi, amely a vízparti flóra és fauna élhelye. Szentendre, szeptember 12.