Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének../2018. ( ) önkormányzati rendelete

Átírás

1 Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselőtestületének./2018. ( ) önkormányzati rendelete Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról Budapest Főváros III. kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testülete a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény 12. bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 5. pontjában, a településkép védelméről szóló évi LXXIV. törvény 2. bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 57. -(3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el: 1. Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről szóló 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Tkr.) 1. (5) bekezdése a következő l) alponttal egészül ki: [(5) A rendelet mellékletei a következők:] l) 12. melléklet Kötelezően alkalmazandó kerítéstípus a Gázgyár részterület hagyományos lakóegyüttesek területén m) 13. melléklet Tájidegen, agresszíven gyomosító, invazív, ezért nem telepíthető növényfajok listája 2. (1) A Tkr. 2. -a a következő 53a) ponttal egészül ki: [2. A rendelet alkalmazásában:] 16a. intenzíven fásított zöldfelület: legalább 200 négyzetméteres egybefüggő zöldfelület, melynek minden megkezdett 50 négyzetméterén legalább egy darab nagy lombkoronát növelő, legalább kétszer iskolázott 16/18 törzskörméretű sorfa minőségű, környezettűrő fa áll. A Tkr. 2. -a a következő 53a) ponttal egészül ki: [2. A rendelet alkalmazásában:] 53a. sorgarázs: négynél több, egymás mellett elhelyezett, férőhelyenként önálló bejárattal kialakított gépkocsitároló. 3. A Tkr. a 11. alcímet megelőzően a következő 13/A. -sal egészül ki: 13/A. Kioszkok, vendéglátó teraszok, valamint az egyéb köztárgyak anyaghasználatában, a műanyagszerkezetek, színezetlen alumínium fémszerkezetek nem alkalmazhatók. Nem alkalmazhatók továbbá a pavilonok homlokzatfelületeinek és kirakatszekrényeinek szerkezeti és felületképzésénél beleértve a kirakatrendezés felületképző eszközeit is a rikító színek. 4. A Tkr. 15. b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [15. A 2. mellékleten lehatárolt Óbudai-sziget területen a területi építészeti előírás célja, hogy a KÉSZ a szabályozás eszközrendszerével biztosítsa a volt hajógyári területen kialakult beépítési struktúrát, az épületek történeti szempontból hagyományos telepítését. Ennek érdekében] b) az időszakosan, rendezvény idejére elhelyezett építmények kivételével az épület vagy építmény legmagasabb pontja nem haladhatja meg a környező fák koronamagasságát, és legfeljebb a 18,0 métert. 5. (1) A Tkr. 18. (1) bekezdés ab) alpontja helyébe alábbi rendelkezés lép: [(1) A tetőzet anyaghasználatára vonatkozó közös szabályok a meghatározó területeken 1

2 a) a magastetős épületek tetőhéjalásánál a következőkben felsoroltakon kívül más anyag nem alkalmazható:] ab) cserépszínű, barna vagy szürke színű cserép vagy betoncserép, A Tkr. 18. (1) bekezdés bb) alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(1) A tetőzet anyaghasználatára vonatkozó közös szabályok a meghatározó területeken b) lapostető létesítése esetén] bb) 300 m 2 -t meghaladó tetőfelület nem alakítható ki minimum a területének felén létesülő, legalább extenzív zöldtető nélkül, kivéve, ha jelen rendelet vagy a KÉSZ erről másként rendelkezik; 6. A Tkr a a következő (13)-(16) bekezdéssel egészül ki: (13) Az utcai homlokzaton garázssor csak akkor helyezhető el, ha a garázskapuk össz-szélessége nem haladja meg az épület utcai homlokzatszélességének egyharmadát. (14) Az épület részeként terepszint alatti beépítésként kialakított, utcára néző támfalgarázs maximum két önálló bejárattal alakítható ki, melynek össz-szélessége nem haladhatja meg az utcai telekszélesség felét. (15) Új épület elhelyezése esetén a földszint utcai traktusában sorgarázsok nem helyezhetők el. (16) Gázgyár részterület hagyományos lakóegyüttesek területén a kerítések csak a 12. számú melléklete szerinti (eredeti) megjelenéssel újíthatók fel, pótolhatók, gyárthatók újra, vagy létesíthetők. 7. A Tkr. 28. (6) bekezdés e) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(6) Klímaberendezés elhelyezésének szabályai a közterület felé néző homlokzat esetében:] e) védett érték közterülettel határos homlokzatán, kültéri egységgel rendelkező klímaberendezés csak takartan helyezhető el, 8. A Tkr a helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) A kertvárosi és a hegyvidéki lakóterületeken a meghatározó területekre vonatkozó VI-VII. fejezet rendelkezésein túl a -(6) bekezdésben foglalt előírásokat is be kell tartani. Kertvárosi lakóterületen a) jellemzően magastetős épület létesíthető, b) manzárdtető nem létesíthető, kivéve, ha a szomszédos környezetben manzárdtetős kialakítású épületek állnak, c) lapostetős épület akkor létesíthető, ha a szomszédos környezetben szintén lapostetős kialakítású épületek állnak. (3) Hegyvidéki lakóterületen Harsánylejtő kivételével a) a lejtőirányú (rétegvonalra közel merőleges) terepszint felett látszó épülethossz nem lehet több 25 méternél, b) a lejtőirányra merőleges (rétegvonallal közel párhuzamos) terepszint felett látszó épülethossz nem haladhatja meg a 20 métert, c) magastetős és lapostetős épület egyaránt létesíthető, d) manzárdtető nem létesíthető, e) magastetőn torony nem létesíthető. (4) A -(3) bekezdés nem érinti a meglévő tetőzet helyreállítását, átalakítását vagy az eredeti tetőforma visszaépítését. (5) Hegyvidéki és kertvárosi lakóterületen az új lakóépület főfunkciójához tartozó helyiségeknek, valamint azok rendeltetésszerű használatához szükséges gépkocsi tároló helyiségnek, helyiségeknek az épület tömegén belül kötelezően kialakítva, ahhoz tartószerkezettel szervesen kapcsolódva egységes építészeti megjelentést kell 2

3 biztosítaniuk, kivéve, ha a gépkocsi tárolás terepszint alatt, az előírások szerint a kerítéssel egybeépítve vagy támfalgarázsban megoldott. (6) Harsánylejtő területén 20 % -nál nagyobb lejtésű tetőkialakíás nem létesíthető. 9. A Tkr a a következő (4) bekezdéssel egészül ki: (4) Az épületek jellemző színe sötét árnyalatú nem lehet. 10. (1) A Tkr. 36. (3) bekezdés aa) alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(3) A tetőzet tömegformálásának szabályai a következők: a) a tetőzet formájának kialakításánál] aa) a magastető hajlásszöge, sport funkciójú épület kivételével, 36 foknál kisebb vagy 45 fokánál meredekebb nem lehet, A Tkr. 36. (5) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(5) Anyaghasználatra vonatkozó szabályok] a) magastető héjalása: hagyományos hódfarkú vagy egyenes vágású, de nem hullámos cserépfedésen kívül az épületszerkezetileg indokolt eltérő fedés (eresz, vápa, tetőablak stb.) kivételével más nem alkalmazható 11. A Tkr. 37. bekezdés b) pontja a következő bf) alponttal egészül ki: [ Az épület tömegformálásának szabályai a következők: b) az épület tömegformálása során] bf) utcával párhuzamos, hosszanti telek (fekvő telek) esetén a bb) előírás figyelmen kívül hagyható. 12. A Tkr. 38. (4) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi rendekezés lép: [(4) Az anyaghasználat szabályai a következők:] f) homlokzat színezése során az általánosan megengedett színezésen túl: bordó, rozsdaszínek és erős őszi színek (mély, kissé élénk színek) is alkalmazhatók. 13. (1) A Tkr. 39. (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) A kerület területén nem telepíthetőek a kormányrendeletben meghatározottakon túl a 13. mellékletben meghatározott növényfajok. A Tkr a a következő (5)-(6) bekezdéssel egészül ki: (5) Amennyiben a 18. (1) bekezdés bb) alpontban meghatározott zöldtető az épület tartószerkezetén műszaki okok miatt nem létesíthető részben vagy egészben, a telek területén az előírt zöldtető hiányzó méretével azonos méretű, intenzíven fásított zöldfelület alakítandó ki, a meglévő fák figyelmen kívül hagyásával. (6) Gázgyár részterületen telepítendő fafajták: a) a Gázgyár volt üzemi területén meglévő fasorok kiegészítésére: kislevelű hárs (Tilia cordata Greenspire) b) a Gázgyár utca menti fasor kiegészítésére: krími hárs (Tilia euchlora) c) a parti második fasor kiegészítésére: platán (Platanus x acerifolia) 14. A Tkr. 41. (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (7) Parkolók fásításánál, továbbá a KÉSZ-ben kötelező fásítással érintett területen nagy lombkoronát növelő, túlkoros, legalább kétszer iskolázott 14/16 törzskörméretű sorfa minőségű, környezettűrő, allergén pollent nem termelő lombos fa telepítendő. 15. (1) A Tkr. 43. (4) bekezdés a következő c) ponttal egészül ki: [(4) A (3) bekezdés b) pont szerinti épület esetében a vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény] c) egyéb épülethez rögzített módon parabola antenna kivételével, antenna elhelyezhető. A Tkr. 43. (5) bekezdés b) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: 3

4 (3) [(5) Az önálló nem más építményen elhelyezett vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény önálló sajátos építményként] b) fás, erdős környezetben elsősorban közhasználatú, kilátásra is alkalmas építményen, műtárgyon [helyezhető el,] A Tkr. 43. (5) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(5) Az önálló nem más építményen elhelyezett vezeték nélküli elektronikus hírközlési építmény önálló sajátos építményként] c) fémszerkezet esetén a színezése mohazöld vagy antracit lehet, továbbá [d) kerülendő a különböző növényzetet (fémből készült fa) utánzó oszlop kialakítás.] 16. A Tkr. 44. (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (1) A felszín feletti közmű-műtárgyak berendezései beleértve különösen a kapcsolószekrényt, trafót, átemelőt és az azokat elhatároló kerítéseket csak mohazöld, törtfehér vagy antracit színűre festhetők, a tűzcsapok, a közlekedési lámpa kapcsolószekrénye, a közvilágítás és a távvezetékek oszlopai kivételével. 17. (1) 18. (1) 19. (1) (3) 20. (1) A Tkr. 46. (5) bekezdés a) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(5) Átmeneti időszakra megengedett reklámok a következők:] a) átfeszített molinó, vagy épületre, építményre kihelyezett transzparens, reklám, mely kizárólag a kerület vagy a főváros szempontjából jelentős idegenforgalmi-, tudományos- és kulturális eseményekhez kötötten, ideiglenesen és meghatározott időre helyezhető ki, a védett értékekre vonatkozó városképi szempontok érvényesítésével, továbbá [aa) az elhelyezés leghamarabb az esemény kezdetétől számított egy hónappal korábban történhet, és ab) az esemény után 1 hónapon belül el kell távolítani;] A Tkr. 46. (8) bekezdés dd) alpontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(8) Reklámos utcabútorként a nem reklámmentes területeken a Reklám Korm. rendeletben lehetővé tett minden területfelhasználási egység közterületén elhelyezhető d) közterületi információs berendezésként] dd) digitális, mechanikus közérdekű információs oszlop (okos város) A Tkr. 53. (1) bekezdés i) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik :] i) szobor, emlékmű, kereszt, emlékjel, antennatorony, totemoszlop építése, elhelyezése esetén, ha annak a talapzatával együtt mért magassága legalább 3,0 méter, legfeljebb 6,0 méter, A Tkr. 53. (1) bekezdés k) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép: [(1) A polgármester településképi bejelentési eljárást folytat le ha törvény vagy kormányrendelet másként nem rendelkezik :] k) közterületen, vagy magánterület közterület felől látható részén, előkertjében elhelyezendő kioszk fedett terasz, fedett kerékpártároló építése, a meglévő bővítése vagy megváltoztatása esetén, A Tkr. 9. mellékletének 1. pontja jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul. A Tkr. jelen rendelet 2. melléklete szerinti 12. melléklettel egészül ki. A Tkr. jelen rendelet 3. melléklete szerinti 13. melléklettel egészül ki. Jelen rendelet július 1. napján lép hatályba. Jelen rendelet kihirdetése a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján való kifüggesztéssel történik. 4

5 A Tkr. 20. (1) bekezdésében a -(12) szövegrész helyébe a -(16) 30. (1) bekezdésében a -(3) szövegrész helyébe a -(4) 33. bekezdés a) pontjában a tetőfelület szövegrész helyébe a lapostető 41. (9) bekezdésében a 2/3-át szövegrész helyébe az 1/3-át 43. (1) bekezdésében a nélküli elektronikus szövegrész helyébe a nélküli önálló elektronikus 53. (5) bekezdésében a d) pontja szövegrész helyébe a b) pontja 55. bekezdésében a a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény (a továbbiakban: Ket.) szövegrész helyébe a az általános közigazgatási rendtartásról szóló évi CL. törvény (a továbbiakban: Ákr.) 9. melléklet 35. pontjában az összehangolt kiala szövegrész helyébe az összehangolt kialakítása szöveg lép. Hatályát veszti a Tkr. 33. bekezdés a) pontja, 35. bekezdés b) és d) pontja, 36. bekezdés bc) alpontjában a melynek utcával párhuzamos szélessége (a homlokzati síkjától mért előrelépése) nem lehet nagyobb, mint a hosszúház szélessége szövegrész, 43. (6) bekezdésében a szoborszerűen kialakított szövegrész. Kiss Anita jegyző Bús Balázs polgármester 5

6 1. melléklet a /2018. (..) önkormányzati rendelethez [36/2017. (IX. 29.) Ör. 9. melléklete] 1. VÉDETT ÉPÜLETEK, ÉPÍTMÉNYEK SZÁM MEGNEVEZÉS HRSZ CÍM HV-001 Jézus Szíve Kápolna Filoxéra kápolna Bécsi út HV-004 Lakóépület 14627/1 Dereglye utca 1/a. HV-005 Lakóépület 14625/1 Evező utca 1. HV-019 Pogány torony 22566/2 Kilátó utca HV-021 Iskola Kiscelli utca HV-024 Lakóépület 14615/6 Kolosy tér 1/a. HV-025 Lakóépület 14615/7 Kolosy tér 1/b. HV-027 Csillaghegyi Jézus Szíve plébániatemplom és parókia Lehel utca 16. HV-028 Volt Irgalom háza San Marco utca HV-030 Idősek otthona 21736/1 Újvár utca 2. HV-031 Református templom Vörösmarty utca 2/a. HV-032 Első Óbudai Általános Iskola 18729/2 Vörösvári út 93. HV-015 Régi malom laktanya épületek 16916/2, 16916/3, 16916/5 Vörösvári út HV-035 református egyházgondnok villája, Szántay Endre építész ( ) Valéria utca 11 6

7 2. melléklet a /2018. (..) önkormányzati rendelethez [36/2017. (IX. 29.) Ör. 12. melléklete] KÖTELEZŐEN ALKALMAZANDÓ KERÍTÉSTÍPUS A GÁZGYÁR RÉSZTERÜLET HAGYOMÁNYOS LAKÓEGYÜTTESEK TERÜLETÉN Utcai telekhatáron létesíthető kerítés kötelező megjelenési formája. 7

8 3. melléklet a /2018. (..) önkormányzati rendelethez [36/2017. (IX. 29.) Ör. 12. melléklete] TÁJIDEGEN, AGRESSZÍVEN GYOMOSÍTÓ, INVAZÍV, EZÉRT NEM TELEPÍTHETŐ NÖVÉNYFAJOK LISTÁJA 1. kanadai nyár (Populus x canadensis), 1. bálványfa (Ailanthus altissima), 2. fehér eper (Morus alba) 3. fehér akác (Robinia pseudoacacia) 4. ezüstfa (Eleagnus angustifolia) 5. zöld juhar (Acer negundo) 6. amerikai kőris (Fraxinus pennsyh anica) 7. kései meggy (Pmnus serotind) 8. nyugati ostorfa (Celtis occidentalis) 9. gyalogakác (Amorpha fruticosá) 10. kisvirágú nebáncsvirág {Impatiens parviflora) 11. bíbor nebáncsvirág (Impatiens grandiflorá) 12. japánkeserűfű fajok (Fallopia spp.) 13. kaukázusi medvetalp (Heracleum mantegazzianum) 14. magas aranyvessző (Solidago gigantea) 15. kanadai aranyvessző (Solidago canadensis) 16. selyemkóró (Asclepias syriacd) 17. ürömlevelű parlagfű (Ambrosia artemisiiflorá) 18. arany ribiszke (Ribes aureum) 19. adventív szőlőfajok (Vitis-hibridek) 20. vadszőlőfajok (Parthenocissusspp.) 21. süntök (Echinocystit lobata) 22. észak-amerikai őszirózsák (Aster novi-belgii) 23. olasz szerbtövis (Xanthium strumaium subsp. italicum) 24. amerikai karmazsinbogyó {Pytholacca americana) 25. kínai karmazsinbogyó (Pytholacca esculenta) 26. japán komló (Hűmidus japonicus) 27. átoktüske (Cenchrus incertus) 28. tündérhínár (<Habomba caroliniana) 29. kanadai átokhínár (Eiodea canadensis) 30. aprólevelű átokhínár/vékonvlevelű átokhínár (Eiodea nuttallii) 31. moszatpáfrányfajok (Azolla mexicana. Azolla filiculoides) 32. borfa, tengerparti seprűcserje (Baccharis halimifolia) 33. kaliforniai tündérhínár (Cabomba caroliniana) 34. vízijácint (Eichhomia crassipes) 35. perzsa medvetalp (Heracleum persicum) 36. kaukázusi medvetalp (Heracleum mantegazzianum) 8

9 37. Sosnowsky-medvetalp (Heracleum sosnowskyí) 38. hévízi gázló (Hydrocotyle ranunculoides) 39. fodros átokhínár (Lagarosiphon major) 40. nagyvirágú tóalma (Ludwigia grandiflora) 41. sárgavirágú tóalma (Ludwigia peploides) 42. sárga lápbuzogány (Lysichiton americanus) 43. közönséges süllőhínár (Myriophyllum aquaticum) 44. felemáslevelű süllőhínár (Myriophyllum heterophvllum) 45. keserű hamisüröm (Parthenium hysterophorus) 46. ördögfarok keserűid (Persicaria perfoliata) 47. kudzu nyílgyökér (Púéraria montana) 48. aligátorfű (Alternanthera philoxeroides) 49. óriás rebarbara (Gunnera tinctoria) 50. tollborzfű (Pennisetum setaceum) Microstegium vimineum. 9