INGATLAN LÍZINGSZERZŐDÉS (nyílt végű pénzügyi lízing)

Átírás

1 1 INGATLAN LÍZINGSZERZŐDÉS (nyílt végű pénzügyi lízing) amely létrejött egyrészről az FHB Lízing Zártkörűen Működő Részvénytársaság (székhely: 1082 Budapest,Üllői út 48., központi ügyintézés helye: 1132 Budapest, Váci út 20., adószám: , cégjegyzékszám: Cg , nyilvántartó bíróság: Fővárosi Törvényszék Cégbírósága, statisztikai számjel: , levelezési cím: 1132 Budapest, Váci út 20., képviseli: ), mint Lízingbeadó, a továbbiakban: Lízingbeadó, másrészről Név/Cégnév: Születési Név: Állandó lakcím/székhely: Levelezési cím: Anyja születési neve: Születési hely, idő: Állampolgárság: Személyazonosító okmány szám/vállalkozói igazolvány száma/cégjegyzékszám: Személyi azonosító/statisztikai számjel: Adóazonosító jel/adószám: Képviselő neve: Ingatlan (Lízingtárgy) tulajdonjoga megszerzésének aránya (amennyiben a Lízingbevevő 1 vagy az általa kijelölt harmadik személy a jelen szerződésben rögzített feltételek mellett megszerzi az ingatlan tulajdonjogát): mint Lízingbevevő 1 és Név/Cégnév: Születési Név: Állandó lakcím/székhely: Levelezési cím: Anyja születési neve: Születési hely, idő: Állampolgárság: Személyazonosító okmány szám/vállalkozói igazolvány száma/cégjegyzékszám: Személyi azonosító/statisztikai számjel: Adóazonosító jel/adószám: Képviselő neve: Ingatlan (Lízingtárgy) tulajdonjoga megszerzésének aránya (amennyiben a Lízingbevevő 2 vagy az általa kijelölt harmadik személy a jelen szerződésben rögzített feltételek mellett megszerzi az ingatlan tulajdonjogát): mint Lízingbevevő 2 Lízingbevevő 1 és Lízingbevevő 2 a továbbiakban együttesen Lízingbevevő Lízingbeadó és Lízingbevevő együttesen "Felek" között a mai napon az alábbi feltételekkel: A lízing típusa: forint nyílt végű pénzügyi lízing ingatlanra. Jelen szerződés visszlízing szerződés / nem visszlízing szerződés. ÜGYLETFÜGGŐ VÁLASZTÁS, MINDIG EGYEDILEG KELL VÁLASZTANI! Felek megállapítják, hogy jelen Lízingszerződés fogyasztóval kötött lakáscélú pénzügyi lízingszerződésnek minősül. ÜGYLETFÜGGŐ VÁLASZTÁS, MINDIG EGYEDILEG KELL VÁLASZTANI! Felek megállapítják, hogy jelen Lízingszerződés nem minősül FHB Lakáslízing szerződésnek. LÍZINGTÁRGY ADATAI: Ingatlan címe: Nyilvántartó földhivatal neve: Helyrajzi szám: Vételár (a Lízingtárgy HUF, azaz Eladó által a Lízingtárgy..

2 tulajdonjogának megszerzése érdekében az Eladónak fizetendő, az Adásvételi Szerződésben a Lízingtárgy ellenértékeként meghatározásra kerülő (bruttó) összeg):. Forint (amely áfamentes vételár / amely bruttó összeg, az áfát tartalmazza az általános szabályok szerint / amely nettó összeg, és amely után a fordított áfa szabályai szerint áfa is fizetendő) áfamentesen / áfával terhelten, az általános szabályok szerint / áfával terhelten, a fordított áfa szabályai szerint kerül értékesítésre. A Lízingbeadó által Lízingtárgy jogerős megvásárolandó és lízingbe adandó tulajdoni hányad: használatbavételi engedélye 2 éven túli / 2 éven belüli. Terhek felsorolása: Jogosult neve: Bejegyzett teher típusa (zálog, opció, végrehajtási jog, stb.): 1. jogosult: Lízingtárgy jellege: lakóingatlan / nem lakó ingatlan Bejegyzett teher összege: 2 2. jogosult: 3. jogosult: Eladó 1 adatai: Név /cégnév: Születési név: Személyazonosító okmány száma / cégjegyzékszám: Személyi azonosító / statisztikai számjel: Adóazonosító jel / adószám: Az ingatlan tulajdoni hányad: Anyja neve: Állampolgárság: Születési hely, idő: Lakcím: Levelezési cím: Eladó 2 adatai: Név / cégnév: Anyja neve: Születési név: Állampolgárság: Személyazonosító Szül. hely, idő: okmány száma / cégjegyzékszám: Személyi azonosító / Lakcím: statisztikai számjel: Adóazonosító jel / Levelezési cím: adószám: Az ingatlan tulajdoni hányad: Eladó 1 és Eladó 2 együttesen Eladó (visszlízing esetén Eladó 1 azonos Lízingbevevő 1-el, míg Eladó 2 azonos Lízingbevevő 2- vel). A Lízingtárgy a Lízingbevevő saját kockázatára és felelősségére a Lízingbeadó közreműködése nélkül kiválasztott, a Lízingbeadónak megvásárlásra kijelölt ingatlant (továbbiakban: Ingatlan vagy Lízingtárgy) jelenti. A Vételár összegét a Lízingbevevő és a Lízingtárgyat a Lízingbeadónak értékesítő Eladó közösen állapították meg. A Vételár összegének megállapításánál a Lízingbevevő járt el, és ezért a Lízingbevevő kifejezetten lemond a Lízingbeadóval szemben minden olyan követelés érvényesítéséről, amely a Vételár értékarányosságával kapcsolatosan merül fel. Visszlízing esetén az Eladó és a Lízingbevevő ugyanaz a személy, a Lízingtárgy pedig a Lízingbevevő, mint Eladó tulajdonában volt azon Ingatlant jelenti, melyet Lízingbeadó, mint Vevő az Eladótól, mint Lízingbevevőtől szerez meg, és amit nyílt végű pénzügyi lízing keretén belül az Eladó, mint Lízingbevevő használatába ad. Finanszírozási adatok..

3 A finanszírozási összeg: bruttó,- HUF, azaz forint. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a havi tőke-törlesztő részletek és az annuitás meghatározására a nettó tőkeösszeg figyelembevételével kerül sor, valamint a nettó tőkeösszeg kerül kifolyósításra Lízingbeadó által az Adásvételi Szerződés alapján, ugyanakkor a törlesztés során, a havi lízingdíjak tőkerészletei után, valamint előtörlesztés esetén az előtörlesztendő tőkerészletek után, ill. felmondás esetén, a felmondással egyösszegben lejárttá váló tőketartozás után a mindenkor hatályos jogszabályok szerinti áfa-mérték figyelembevételével - külön Áfa is felszámításra kerül és a Lízingbevevő által fizetendő. 3 Finanszírozás pénzneme: forint (HUF) Folyósítás pénzneme: euro (EUR) / forint (HUF) Referencia Kamatláb: 6 havi BUBOR Kamatfelár (éves százalékban): % A kamatfelár-változtatási mutató (kamatfelár-változtatási ok): H1F: 5 éves Állampapír-piaci referenciahozam (ÁKK) változása szorozva 0,25-tel. Fizetés pénzneme: forint (HUF) Kamatláb: Referencia Kamatláb + Kamatfelár Az első kamatperiódusban a kamatláb mértéke:.. % A Kamat havonta fizetendő, a Lízingdíj részeként. A Lízingbevevő kezdő havi lízingdíj fizetési kötelezettsége hozzávetőlegesen:.,- HUF azaz forint + a lízingdíj tőkerészletére eső Áfa. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy ezen összeg csak tájékoztató jellegű, többek között a folyósítás időpontjában irányadó árfolyam és referencia kamatláb mértékétől függően változhat, és a kezdő havi lízingdíj pontos összegét a Lízingbeadó a folyósítást követően megküldött folyósítási értesítőben közli a Lízingbevevővel. Lízingbeadó egyúttal felhívja Lízingbevevő figyelmét, miszerint a Lízingbevevő a Kezdő napot követő első Törlesztési Napon köteles megfizetni a Folyósítás Napja és a Kezdőnap között felszámított, időarányos kamatot is. Maradványérték összege: Rendszeres havi lízingdíjak száma netto HUF, azaz (összesen): forint + Áfa, azaz bruttó HUF, azaz. forint Törlesztés gyakorisága: havonta Előtörlesztési Díj: az előtörlesztett (teljes vagy részleges előtörlesztés esetén) tőkeösszeg.%-a. Késedelmi Kamat éves mértéke: a mindenkori Kamatláb + 6,0% A Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a késedelmi kamat a felmondás napját megelőző napon érvényes kamatláb és kezelési költség (amennyiben kezelési költség az ügyletben felszámításra kerül) együttes mértékével megegyező mértékű. A lízing Futamideje: a Kezdőnaptól (a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátását követő első Törlesztési naptól) számított hónap. A Lízing végső lejárata, azaz a Futamidő vége, ami a Kezdőnaptól függően változhat, legkésőbb : Fizetési kötelezettség teljesítésének módja: jelen Lízingszerződés IV.3. pontjában foglaltak szerint Folyósítási díj: Ft, azaz.. forint, a teljes bruttó finanszírozási összeg %-a Teljes Hiteldíj Mutató mértéke (a jelen Lízingszerződés megkötésének időpontjában): évi..%. A teljes hiteldíj mutató számítása során az alábbiak kerültek figyelembe vételre: kamatláb, szerződéskötési díj, értékbecslési díj, folyósítási díj, számlavezetés (FHB Bank Zrt.) költsége és egyéb fizetési műveletekkel kapcsolatos költség, míg nem került figyelembevételre a jelen Lízingszerződés közokiratba foglalásával ill. jelen Lízingszerződésben szereplő Lízingbevevői kötelezettségek közokiratban való elismerésével felmerülő közjegyzői költség, továbbá az ingatlanfedezetre megkötendő vagyonbiztosítás díja, valamint a futamidő hosszabbítás költsége, a késedelmi kamat és a jelen Lízingszerződésben vállalt kötelezettségek nem teljesítéséből származó fizetési kötelezettségek...

4 Kezdő díj (a Lízingtárgy bruttó Vételárának és a bruttó finanszírozási összegnek a különbözete) Összege: azaz. forint. 4,- HUF, A kezdő díj teljes összegét.. HUF azaz forintot a Lízingbevevő az Adásvételi Szerződés III. 2. pontja szerint köteles a Lízingbeadó részére megfizetni a Lízingbeadó FHB Bank ZRt.-nél vezetett számú HUF számlájára legkésőbb jelen Lízingszerződés aláírását követő 5 napon belül. vagy A kezdő díj teljes összegét / összegéből.. HUF azaz forintot a Lízingbevevő az Adásvételi Szerződés III. 2. pontja szerint közvetlenül megfizetett Eladó részére, a kezdő díjból még fennmaradó.. HUF azaz forintot a Lízingbevevő az Adásvételi Szerződés III. 2. pontja szerint köteles a Lízingbeadó részére megfizetni a Lízingbeadó FHB Bank ZRt.-nél vezetett számú HUF számlájára legkésőbb jelen Lízingszerződés aláírását követő 5 napon belül. Lízingösszeg: (a Finanszírozási összeg és a Kezdő díj együttes összege):,- HUF, azaz. forint. Igényérvényesítési Díj: Lízingszerződés felmondásakor fennálló teljes Kintlévőség (tőketartozás, ideérte a maradványérték nettó összegét is) %-a Szerződéskötési díj:.. Ft, azaz forint. Értékbecslési díj: mindösszesen bruttó Ft, azaz. forint, amely összegből a Lízingbeadó által a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátásával egyidejűleg Ft, azaz. forint jóváírásra kerül a Lízingbevevő Bank Zrt-nél vezetett sz. számláján. Lízingbevevő FHB Bank Zrt-nél megnyitott, IV.3. pont szerinti bankszámla száma és annak devizaneme: HUF Egyéb Díjak Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a Kondíciós Listában az Üzletszabályzat szerint egyéb, nem a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátásával összefüggő ügyleti díjak is meghatározásra kerülhetnek. Hitelközvetítő neve /cégneve:. Hitelközvetítő székhelye: Hitelközvetítő levelezési címe:..

5 I. Ingatlan pénzügyi lízingbe adása 5 1. Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Lízingbevevő a jelen Lízingszerződésben és annak elválaszthatatlan mellékleteit képező Üzletszabályzatban és egyéb okiratokban vállalt előfeltételeknek és kötelezettségeknek maradéktalanul eleget tesz, az Üzletszabályzat, az egyéb mellékletek és a jelen Lízingszerződés tartalmának megfelelően a Lízingbeadó a Lízingbevevő részére pénzügyi lízing szolgáltatást nyújt. 2.Jelen pénzügyi Lízingszerződés alapján Lízingbeadó a Lízingbevevő által megvásárlásra kijelölt jelen Lízingszerződésben részletezett terheken túl per-, teher- és igénymentes Ingatlan, mint Lízingtárgy per-, teherés igénymentes tulajdonjogát szerzi meg abból a célból, hogy azt a Lízingbevevő számára, határozott időre, használatba adja a jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban foglaltak szerint. A Lízingbevevő köteles a jelen Szerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott Lízingdíjat, díjakat és költségeket megfizetni. Lízingbeadó köteles a Finanszírozási összeg teljes megfizetése és a jelen Lízingszerződésben foglalt, Lízingbevevőt terhelő valamennyi feltétel maradéktalan teljesülése, valamint Lízingbevevő jelen Lízingszerződés és Üzletszabályzat szerinti nyilatkozattal bejelentett tulajdonszerzési igénye, továbbá a maradványérték összegének megfizetése esetén, úgy a Lízingtárgy tulajdonjogát a Lízingbevevő vagy az általa kijelölt harmadik személy részére átadni. 3.Az Ingatlan megvásárlása a Lízingbevevő felhívására, annak közreműködésével és kockázatára, a finanszírozási összeg (ill. annak egy része) és a Kezdő díj felhasználásával történik. A megvásárolt Ingatlant a Lízingbeadó az Üzletszabályzatban, a jelen Lízingszerződésben és annak egyéb mellékleteiben meghatározott pénzügyi feltételekkel a pénzügyi lízing keretein belül a Lízingbevevő részére pénzügyi lízingbe és a Lízingbevevő használatába adja, a Lízingbevevő pedig kötelezi magát arra, hogy az Ingatlant - szintén a jelen Lízingszerződésben és mellékleteiben, valamint az Üzletszabályzatban meghatározott feltételek mellett Lízingbeadótól lízingbe veszi és a jelen Lízingszerződés alapján fennálló valamennyi fizetési kötelezettségének maradéktalanul eleget tesz. 4. A Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a jelen Lízingszerződés megkötését követően a Lízingbeadó bármely okból nem szerzi meg az Ingatlan tulajdonjogát (különös figyelemmel, de nem kizárólagosan arra az esetre, amennyiben Lízingbeadó az Adásvételi Szerződéstől az ott meghatározott esetekben, egyoldalúan eláll), úgy a Lízingbeadó jogosulttá válik a jelen Lízingszerződéstől való elállásra ill. jelen Lízingszerződés azonnali hatályú felmondására is, amely esetben a Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadó jelen és az Adásvételi Szerződés megkötésével felmerült valamennyi költségét és teljes kárát is. II. Adásvételi Szerződés, a vételár kifizetése 1. A Felek rögzítik, hogy a jelen Lízingszerződéssel egyidejűleg a jelen Lízingszerződés céljának megvalósítása érdekében Lízingbeadó, Eladó és Lízingbevevő megkötötték az Ingatlanra vonatkozó Adásvételi Szerződést (továbbiakban: adásvételi szerződés). Az Adásvételi Szerződés a Lízingbevevő által is aláírásra került, aki az abban foglaltakat akaratával mindenben megegyezőnek fogadja el. Visszlízing esetében felek rögzítik, hogy az Eladó és a Lízingbevevő személye egybeesik, azaz a Vevő a Lízingbevevővel, mint Eladóval kötötte meg az Adásvételi Szerződést annak érdekében, hogy az Ingatlan tulajdonjogát az Eladótól megszerezze, az Ingatlant jelen nyílt végű pénzügyi lízing keretén belül az Eladó, mint Lízingbevevő használatába adja (visszlízing), majd a jelen Lízingszerződés szerződésszerű teljesítése esetén a Lízingbevevő az Ingatlan tulajdonjogát választása szerint, esetlegesen megszerezze. 2. Az Adásvételi Szerződés megkötését követően Lízingbeadó az Ingatlan Vételárát és ennek megfelelően a finanszírozási összeget ill. annak egy részét - az Eladónak vagy az arra jogosult harmadik személynek történő átutalással, az Adásvételi Szerződés rendelkezései szerint és kizárólag az ott (különös figyelemmel az Adásvételi Szerződés III. pontjára) és a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Üzletszabályzat IV.4-5. pontjában meghatározott előfeltételek megvalósulását követően fizeti meg. Felek ezen, Adásvételi Szerződésben és az Üzletszabályzatban rögzített feltételeket ismerik, tudomással bírnak arról, hogy ezen feltételek hiányában a finanszírozási összeg és a vételár - rendelkezésre bocsátására nem kerül sor, és ezen feltételek Adásvételi Szerződésben rögzített határidőben való elmaradása esetén Lízingbeadó jogosulttá válik az Adásvételi Szerződéstől és egyúttal jelen Lízingszerződéstől való elállásra. 3. Lízingbeadó a forintban nyilvántartott finanszírozási összeget forintban folyósítja. A Felek rögzítik, hogy az Ingatlan Vételára terhére a Lízingbeadó az Adásvételi Szerződés és a jelen Lízingzerződés rendelkezései szerint az Ingatlan tehermentesítését elvégzi, azaz a terhek jogosultjai részére a Lízingbeadó által közvetlenül kerül kifizetésre az Ingatlan tehermentesítéséhez szükséges összeg. Felek rögzítik, hogy visszlízing esetén a Vevő által az Eladó részére fizetendő, Adásvételi Szerződésben rögzített vételárelőleg..

6 6 összege megegyezik a Lízingbevevő által a Lízingbeadó részére jelen Lízingszerződés alapján fizetendő kezdő díj összegével, amely követeléseiket felek kölcsönösen beszámítanak és ezáltal teljesítettnek fogadnak el. 4. Lízingbeadó megtagadhatja a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátását, ha a Lízingbevevő a Rendelkezésre Bocsátás Napjáig vagy a Rendelkezésre Bocsátás Napján: (a) súlyos szerződésszegést követett el vagy súlyos szerződésszegés veszélye áll fenn, vagy Esetleges Felmondási Esemény következett be; (b) a finanszírozási összeg kifizetése szerződésszegést eredményezne; (c) a Lízingbevevő a jelen Lízingszerződésre tekintettel vagy abban tett bármely nyilatkozata valótlan; (d) az Adásvételi Szerződésben és a fenti II.2. pontban hivatkozott feltételek, mint rendelkezésre bocsátási feltételek nem valósultak meg maradéktalanul. III. Ingatlan-nyilvántartási eljárás 1. Az Adásvételi Szerződés megkötését követően az Adásvételi Szerződés alapján a Lízingbeadó eljár az Ingatlan tekintetében a tulajdonjogának bejegyzése érdekében. 2. Az Ingatlan a jelen Lízingszerződés alapján a Lízingbevevő fennálló teljes tartozása megfizetéséig, valamint tulajdonszerzési joga gyakorlásáig és a maradványérték megfizetéséig a Lízingbeadó tulajdonát képezi, az ingatlannal való rendelkezés jogát (mint tulajdonosi részjogosultságot) kizárólag Lízingbeadó gyakorolhatja, és Lízingbeadó jogosult a tulajdona megóvását érintő valamennyi általa szükségesnek ítélt intézkedés megtételére. 3. A Felek rögzítik és Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jelen nyílt végű lízingszerződés alapján a Lízingbevevő javára az ingatlanra a 109/1999. (XII. 29.) FVM rendelet 4. (2) bekezdése 31. pontja alapján pénzügyi lízingbeadás ténye kerül feljegyzésre, melyhez jelen Lízingszerződés aláírásával Lízingbeadó feltétlenül és visszavonhatatlanul hozzájárul. 4.A Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg külön ügyvédi letéti szerződés alapján a [*] ügyvédnél (székhely: [*], kamarai lajstromszám: [*]) mint letéteményesnél letétbe helyezi 6 eredeti példányban a fenti pénzügyi lízingbeadás feljegyzésére vonatkozó törlési engedélyét, és egyúttal jelen Lízingszerződés aláírásával is visszavonhatatlanul hozzájárul ahhoz, hogy a pénzügyi lízingbeadás ténye a Lízingbevevő minden további megkérdezése, hozzájárulása, nyilatkozata nélkül, a Lízingbeadó egyoldalú kérelmére, jelen szerződéses pont és a külön nyilatkozat alapján törlésre kerüljön az Ingatlan tulajdoni lapjáról aképpen, hogy a Letéteményes a törlési engedélyt köteles és jogosult legyen azt követően haladéktalanul benyújtani az illetékes földhivatal részére, amely napon részére Lízingbeadó hitelt érdemlően bizonyította, hogy jelen Lízingszerződéstől elállt vagy azt felmondta, illetve amennyiben Lízingbevevő elhunyt vagy a Lízingtárgy megsemmisült és a jelen Lízingszerződés emiatt megszűnik vagy Lízingbevevő a jelen Lízingszerződésben, valamint az Üzletszabályzatban meghatározott határidőben nyilatkozatot nem tett vagy úgy nyilatkozott, hogy nem kívánja megszerezni az Ingatlan tulajdonjogát vagy erre harmadik személyt kijelölni. 5. Felek egyúttal az Inytv. 44. (2) bekezdése alapján jelen Szerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy amennyiben a jelen Lízingszerződésben rögzített, elidegenítési és terhelési tilalommal biztosított bármely teher törlésére irányuló kérelem a Lízingbeadó fentiek szerinti tulajdonjog bejegyzési és a Lízingbevevő Lízingszerződés szerinti tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzési kérelmét követően kerülne benyújtásra az illetékes földhivatalhoz, úgy ezen teher törlésére irányuló kérelmet az ingatlanügyi hatóság a Lízingbeadó tulajdonjog bejegyzése és a Lízingbevevő lízingbeadás ténye feljegyzése iránti kérelem valamint a Lízingbevevő tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzése iránti kérelmét megelőző sorrendben intézze el. 6. Felek egyúttal az Inytv. 44. (2) bekezdése alapján jelen Lízingszerződés aláírásával hozzájárulnak ahhoz, hogy amennyiben a Lízingbevevő Lízingszerződés szerinti tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzési kérelme a Vevő tulajdonjog bejegyzési kérelmét és/vagy lízingbeadás ténye feljegyzése iránti kérelmét megelőzően kerülne széljegyen iktatásra az illetékes földhivatalban, úgy ezen tulajdonjog bejegyzésre és/vagy lízingbeadás ténye feljegyzése iránti irányuló kérelmet az ingatlanügyi hatóság a Lízingbevevő tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzése iránti kérelmét megelőző sorrendben intézze el. IV. Lízingdíjak és egyéb fizetési kötelezettségek 1. A Lízingbevevő a Lízingdíjat, valamint a lízingdíj tőkerészletére eső ÁFA-t havonta köteles fizetni az - Üzletszabályzatban meghatározottak szerinti - Törlesztési Napokon (azaz minden naptári hónap 15. sorszámú napján, illetve amennyiben a Törlesztési Nap nem banki munkanap munkaszüneti vagy bankszünnap -, akkor a teljesítés az ezt követő első banki munkanapon esedékes). Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés aláírásával..

7 7 kifejezetten elismeri, hogy a Lízingdíjakkal, azok számítási módjával kapcsolatban a megfelelő tájékoztatást megkapta. A folyósítással egyidejűleg kinyomtatásra és Lízingbevevő részére megküldésre kerül a folyósítási értesítő, amely tartalmazza a folyósított finanszírozási összeget és devizanemét, valamint a Lízingbevevő által fizetendő kezdő havi Lízingdíj összegét, a Lízingdíj tőkerészére eső ÁFA-t, és az első kamatperiódusban irányadó kamatláb mértékét, valamint mindazt az adatot, amely a Lízingszerződésben csak tájékoztató jelleggel került meghatározásra. A havonta a Törlesztési napokon esedékes Lízingdíj és a lízingdíj tőkerészletére eső ÁFA együttesen képezi a havi törlesztőrészletet, ami adott esetben kiegészülhet a Lízingbeadónak jelen Lízingszerződés és/vagy az Üzletszabályzat és/vagy a Kondíciós Lista szerint esetlegesen járó késedelmi kamatokkal, költségekkel, díjakkal, Lízingbevevőre áthárított fizetési kötelezettségekkel. A havi törlesztőrészlet meghatározása a Lízingdíj tekintetében amennyiben az Üzletszabályzat vagy a jelen Lízingszerződés másként nem rendelkezik annuitásos módszerrel történik. A havi törlesztőrészlet kivéve esetlegesen az utolsó kamatperiódus utolsó törlesztőrészletét, ill. az ÁFA mértékét kamatperiódusonként a lízingfinanszírozás devizanemében állandó, a Lízingdíjban a tőke és a kamat aránya változó. Amennyiben a napi kamatszámítással kiszámított kamat összege magasabb, mint a kikalkulált annuitásos Lízingdíj összege, akkor a teljes kamatösszeg kerül beszedésre. Ilyen esetben tőketörlesztés nem történik. Minden kamatperiódus első napjával a Lízingbeadó új Lízingdíjat és kamatlábat (az érintett hónapot megelőző hónap utolsó munkanapját megelőző második napon érvényes hat havi BUBOR mértékének figyelembe vételével) állapít meg, melyről a Lízingbevevőt a kamatperiódus fordulónapját követő 15 napon belül az egyenlegértesítővel írásban értesíti. 2. A Lízingbevevő a mindenkori Kintlévőség után a finanszírozási összeg folyósításától kezdődően a finanszírozási összeg és járulékai teljes megfizetéséig a Kamatláb alapján számított Kamatot köteles fizetni. A lízing kamatperiódusa 6 havi. A Lízing futamideje alatt a Kamatperiódus nem változtatható. A Kamat a Lízingdíjjal (annak részeként) valamint a Lízingdíj tőkerészletére eső ÁFA-val egyidejűleg, a Törlesztési Napon, utólag fizetendő. Az esedékes kamat összegét a Lízingbeadó a fennálló Kintlévőség (ideértve a maradványérték nettó összegét is) és a tényleges napok száma / 360 napos kamatszámításos módszer figyelembevételével határozza meg. A Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a Kamatlábat a hat havi referencia kamatláb (Báziskamat) és a Kamatfelár együttesen alkotják, valamint hogy a Kamatláb (a BUBOR mértékének megváltozása miatt) kamatperiódusonként változik és ennek megfelelően a fizetendő Kamat összege is automatikusan változik. A Lízingbeadó a hat havi Referencia Kamat (báziskamat) mértékének meghatározásakor az érintett hónapot (az első kamatperiódus esetén értve ezalatt a szerződéskötés naptári hónapját, a további kamatperiódusok esetén a kamatperiódus fordulónapjának naptári hónapját) megelőző hónap utolsó munkanapját megelőző második napon érvényes hat havi BUBOR (értelemszerűen a kettő közül azt, amelyik jelen szerződés finanszírozási adatai -nál referencia kamatlábként megjelölésre került) mértékét veszi figyelembe. Az így megállapított Kamatláb elsőként a következő kamatperiódus tekintetében kerül alkalmazásra és a Lízingdíj esedékességekor annak vonatkozásában kerül megfizetésre. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, és Lízingbevevő elfogadja, hogy a kamatlábra, annak számítására, megfizetésére, a kamatláb BUBOR, mint Referencia Kamatláb módosulása miatti megváltozására, illetve a Kamatfelár Lízingbeadó általi egyoldalú módosítására vonatkozó további szabályokat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Üzletszabályzat II.2-4. és IV.8. pontjai és a Kondíciós Lista tartalmazzák. Felek megállapodnak, hogy a kizárólag a BUBOR, mint Referencia Kamatláb változása esetén a Lízingbeadó rendszeresen a honlapján és az ügyfelek számára nyitva álló helyiségében kifüggesztve is tájékoztatja a Lízingbevevőt a referencia-kamatláb változásáról. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy a jelen Lízingszerződés megkötésekor alkalmazott Referencia Kamatlábról más Referencia Kamatlábra Lízingbeadó a jelen Lízingszerződés közös megegyezéssel történő módosítása esetén térhet át (akár saját akár a Lízingbevevő kezdeményezésére), kivéve, ha a jelen Lízingszerződésben meghatározott Referencia Kamatláb, illetve az ahhoz tartozó deviza megszűnik. A Lízingszerződés kamatfeltételeinek módosítása esetén a Lízingbeadó a kamatperiódus lejártát megelőző legalább 90 nappal köteles tájékoztatni a Fogyasztót az új kamatperiódusban alkalmazott kamat vagy kamatfelár mértékéről, a módosítást követően fizetendő törlesztőrészletek várható összegéről, és ha ennek kapcsán a törlesztőrészletek száma vagy a törlesztés gyakorisága változik, ennek tényéről...

8 8 Ha a jelen Lízingszerződésben meghatározott kamatperiódus lejárta után a kamat, illetve a kamatfelár mértéke az újabb kamatperiódusban a Lízingbevevőre hátrányosan változik, a Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés költség- és díjmentes felmondására jogosult. A felmondást a Lízingbevevőnek a kamatperiódus lejártát megelőző 60 nappal kell közölnie a Lízingbeadóval és annak érvényességéhez az is szükséges, hogy a Lízingbevevő a fennálló tartozását legkésőbb a kamatperiódus utolsó napján a Lízingbeadó részére teljesítse. A kamaton kívüli díj vagy költség módosítása esetén a módosítás hatálybalépését megelőző legalább 30 nappal LÍzingbeadó közli a Lízingbevevővel a módosítás tényét, a díj vagy költség új mértékét és azt, hogy a módosítást követően fizetendő díj vagy költség várható összege mekkora, és ha ennek kapcsán a fizetés száma vagy gyakorisága változik, ennek tényét. Lízingbeadó az állami kamattámogatással nyújtott lízing esetén a kamatot, díjat vagy költséget érintő módosítást a módosítás hatálybalépését megelőzően legalább 15 nappal hirdetményben közzéteszi. 3. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt, hogy a Bankszámla (fizetési számla) Lízingbeadónál való megnyitására és vezetésére nincs lehetőség, Lízingbevevő - jelen Lízingszerződés megkötésének előfeltételeként - köteles az FHB Bank Zrt-nél (továbbiakban: FHB) bankszámlát nyitni és a lízingjogviszony fennállása alatt mindvégig fenntartani a jelen pénzügyi lízing rendelkezésre bocsátásának és lebonyolításának céljából. A bankszámla fenntartásával és az egyes átutalásokkal felmerülő díjakat, költségeket, jutalékokat és minden egyéb fizetési kötelezettséget a Lízingbevevő FHB-val kötött konkrét számlaszerződése és/vagy az adott pénzintézet Hirdetménye tartalmazza. A Lízingbevevő a fizetési kötelezettségeit az FHB-nál nevére megnyitott bankszámláról (fizetési számláról) köteles teljesíteni. A Lízingbevevő köteles az őt terhelő, esedékessé váló fizetési kötelezettség teljes összegének megfelelő fedezetet az esedékesség napján amennyiben az esedékesség napja munkaszüneti nap vagy bankszünnap, akkor az esedékességet követő első banki munkanapon az FHB-nál megnyitott bankszámlán (fizetési számlán) biztosítani. A Lízingbevevő által a Lízingbeadó javára teljesített bármely fizetés teljesítésének időpontja az a nap, melyen az összeg levonásra került a bankszámlájáról. A Lízingbevevő a lízing folyósítását megelőzően külön okirattal felhatalmazza Lízingbeadót, hogy a bankszámláról a mindenkor esedékes fizetési kötelezettségnek megfelelő összeget beszedje. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben esedékességkor a teljes fedezet nem áll rendelkezésre a bankszámlán, úgy a Lízingbeadó jogosult részösszeg(ek) beszedésére is, továbbá az esedékességet követően bármely napon megkísérelheti a hátralékos összeg(ek) (ideértve a lízingdíj tőkerészletére eső áfát is) beszedését. A Lízingszerződés devizaneme forint és a fizetési kötelezettségek is forintban teljesítendők. A Lízingbevevő a fizetés devizanemét a Lízingszerződés megkötésekor határozhatja meg, és tudomásul veszi, hogy ezt követően a futamidő alatt a fizetés devizanemének megváltoztatására csak szerződésmódosítás keretében és szerződés-módosítási díj megfizetése mellett van mód. 4. Minden kamatperiódus végét követő 15 munkanapon belül a fennálló tartozás aktuális összegéről, az új kamatperiódusra meghatározott Lízingdíjról, az ÁFA összegéről, a kamatperiódusra vonatkozó kamatláb mértékéről, a Lízingbeadó a Lízingbevevőt írásban, az ún. egyenlegértesítő útján tájékoztatja. Továbbá a Lízingbeadó törlesztési kimutatás megküldésével tájékoztatja a Lízingbevevőt az Egyenlegértesítő mellékleteként hat havonta az általa teljesített befizetésekről, azokat jogcímenként megbontva Lízingdíjra (azon belül tőkerészletre és kamatra), ÁFA-ra, egyéb jogcímekre, továbbá az esetleges hátralékos tartozásról, a felszámított késedelmi kamatról és a Lízingbeadó által Lízingbevevőre esetlegesen áthárított költségekről, terhekről, adókról, és az ezzel kapcsolatos fizetési kötelezettségre való felhívásról. Emellett Lízingbeadó a havi Lízingdíjról minden hónapra vonatkozóan számlát állít ki és küld meg Lízingbevevő részére, amely számlában a havi Lízingdíj elemei (tőkerészlet és kamat) és a tőkerészletre eső áfa részletesen feltüntetésre kerülnek (azonban Lízingbevevő kifejezetten tudomásul veszi, hogy a havi lízingdíjak és egyéb fizetési kötelezettségek esedékességére a jelen Lízingszerződésben és/vagy az Üzletszabályzatban és/vagy a Kondíciós Listában foglaltak az irányadók, és nem pedig a számlában foglaltak). Több lízingbevevő esetén a Lízingbeadó - ellenkező megállapodásig - a Lízingbevevő 1-nek küldi meg és kizárólag a Lízingbevevő 1 nevére állítja ki a számlát. A számlában a havi lízingdíj elemei részletesen feltüntetésre kerülnek. Lízingbevevő(k) a számlával kapcsolatban kijelenti(k), hogy azt a havi lízingdíj számítási alapjáról és módjáról való megfelelő tájékoztatásnak fogadja(ák) el. Egyúttal Lízingbevevő(k) kifejezetten tudomásul veszi(k), hogy a fizetési kötelezettség(ük) a Törlesztési Napo(ko)n attól függetlenül beáll, hogy a számlát/ fizetési értesítőt/ törlesztési kimutatást mely időpontban veszik kézhez. 5.Lízingbevevő a futamidő alatt a kintlévő és még vissza nem fizetett Lízingdíjak (a lízingdíjak tőkerészleteinek) összegének egészét, vagy egy részét előtörlesztheti az ezekre eső teljes Áfa összegével együtt, feltéve, ha az..

9 9 erre vonatkozó szándékát az előtörlesztés tervezett időpontját megelőző legalább 15 nappal a Lízingbeadónak írásban bejelenti, a Lízingbeadó által erre a célra rendszeresített, Lízingbeadó irodájában vagy honlapján ( elérhető formanyomtatványon. A bejelentés az előtörlesztés napját legalább 15 nappal megelőzően a Lízingbeadó részére kézbesítésre kell kerüljön, és az előtörlesztés összegét meg kell benne határozni. Lízingbevevő vállalja, hogy az Előtörlesztési Díjat az előtörlesztéssel egyidejűleg Lízingbeadónak megtéríti. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt és Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az előtörlesztés végrehajtására abban az esetben van mód, amennyiben az előtörlesztés értéknapján előtörlesztendő összeg az Előtörlesztési Díjjal együtt teljes egészében rendelkezésre áll a a Lízingbeadó által az előtörlesztés kapcsán Lízingbevevő részére előzetesen kiállított teljes előtörlesztési értesítőben meghatározott törlesztési számlán. A (bank)számlán elhelyezett, az előzetes írásos bejelentésben megjelölt összeg erejéig előtörleszteni kívánt összeget a Lízingbeadó az előtörlesztés napján, a fentiekben megjelölt (bank)számláról beszedi. Amennyiben a Lízingbeadó által ténylegesen jóváírt előtörlesztés összege a Lízingbevevő teljes tartozásának ide nem értve a maradványérték összegét - megszűnését eredményezni, úgy a Lízingbeadó valamennyi követelése jóváírását követő 15 banki munkanapon belül adja ki Lízingbevevő részére a végleges elszámolásról szóló nyilatkozatot, valamint a tulajdonszerzési jogosultság gyakorlása és a maradványérték megfizetése esetén - megköti a földhivatali bejegyzéshez szükséges szerződést. Az előtörlesztés a futamidő módosítással járó előtörlesztés kivételével - lízingszerződés-módosítást nem igényel, de a Lízingbeadó ettől indokolt esetben eltérhet. A futamidőt a felek érvényesen csak írásban, szerződésmódosítás keretében változtathatják meg. Lízingbevevő tudomásul veszi továbbá, hogy amennyiben az előtörlesztés időpontjában bármely jogcímen lejárt tartozása áll fenn, úgy Lízingbeadó az előtörlesztésre szánt összeget elsődlegesen a lejárt tartozás kiegyenlítésére fordítja. Az előtörlesztés sem részleges, sem végleges előtörlesztés esetén nem érinti a maradványérték összegét, előtörlesztés a finanszírozási összeg maradványértéken felüli részére teljesíthető. Amennyiben a Lízingbevevő a teljes tartozását ide nem értve a maradványérték összegét előtörleszti, úgy ezt követően a tulajdonszerzési jog gyakorlására és a maradványérték megfizetésére a jelen Lízingszerződés IX. pontjában és az Üzletszabályzat IV.1. és VII.8. pontjában foglaltak az irányadók. Az előtörlesztésre, valamint annak típusaira vonatkozó egyéb szabályokat az Üzletszabályzat IV.10. pontja tartalmazza. Lízingbevevő a részleges vagy teljes előtörlesztés esetén Előtörlesztési Díjat köteles fizetni. Nem illeti meg a Lízingbeadót Előtörlesztési Díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. Nem illeti meg a Lízingbeadót Előtörlesztési díj részleges vagy teljes előtörlesztés esetén, ha a Lízingbevevő fennálló tartozása nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző tizenkét hónap alatt előtörlesztést nem teljesített. Nem illeti meg a Lízingbeadót Előtörlesztési díj a Lízingszerződés hatályba lépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztett összeg meghaladja a Lízingszerződésben meghatározott finanszírozási összeg felét. Az előtörlesztési díj az előtörlesztés teljesítésével egyidejűleg esedékes, alapja az előtörlesztett összeg, pénzneme amennyiben jogszabály eltérően nem rendelkezik a Lízingbevevő fennálló tartozásának pénzneme. Ha jelen Lízingszerződés alapján rendelkezésre bocsátandó finanszírozási összeget jelzálog hitelintézettel kívánja refinanszíroztatni, aminek eredményeképpen külön törvényben meghatározott esetekben a lízing esetleges előtörlesztése során a jelzálog hitelintézet által nem refinanszírozott lízinghez képest 0,5%-al magasabb mértékű költség érvényesíthető Lízingbevevővel szemben. 6. Lízingbevevő köteles a kezdődíj, a szerződéskötési díj és a folyósítási díj összegét legkésőbb jelen Lízingszerződés aláírását követő 5 napon belül maradéktalanul megfizetni a Lízingbeadó részére. Visszlízing ügylet esetében a szerződéskötési díj és a folyósítási díj akként is teljesíthető, hogy annak összegét a Lízingbeadó levonja (beszámítja) a folyósításra kerülő finanszírozási összegből. Lízingbevevő abban az esetben is köteles a szerződéskötési díj megfizetésére, amennyiben a lízing összeg folyósítására nem kerül sor (pl. Lízingbeadó elállása miatt, az elállás közlését követő 5 napon belül.). A szerződéskötési díj nem tartalmazza a kötelező közjegyzői okiratkészítés Lízingbevevő által az eljáró közjegyző javára fizetendő költségét. Amennyiben utóbb bármely okból véglegesen meghiúsul a finanszírozási összeg folyósítása, úgy Lízingbeadó a megfizetett folyósítási díj összegét a Lízingbevevő részére visszatéríti. A jelen Lízingszerződésben foglalt feltételek bármelyikének a Lízingbevevő által kezdeményezett megváltoztatása vagy a Lízingbevevő érdekkörében felmerülő bármely okból akár a jelen Lízingszerződés, akár a jelen Lízingszerződéshez kapcsolódó bármely biztosítéki megállapodás vagy okirat (pl. kezesi megállapodás,..

10 10 zálogszerződés, tartozáselismerő nyilatkozat) módosításának szükségessége esetén a Lízingbeadó szerződésmódosítási díjat számít fel. A díj és megfizetése a szerződésmódosításkor esedékes, és nem tartalmazza a kötelező közjegyzői okiratkészítés költségeit. A futamidő esetleges meghosszabbításáért a Lízingbeadó nem jogosult semmilyen általa megállapított mértékű szerződés-módosítási vagy egyéb díjat, jutalékot, költséget felszámítani, amennyiben a futamidő meghosszabbítására öt éven belül nem került sor. Amennyiben a Lízingbevevő a jelen Lízingszerződése alapján fennálló kötelezettsége teljesítésével legalább kilencven napos késedelemben van, a Lízingbevevő a futamidő alatt egy alkalommal írásban kezdeményezheti a futamidő meghosszabbítását legfeljebb öt évvel, amely kérelem teljesítését a Lízingbeadó alapos ok nélkül nem tagadhatja meg. Ez utóbbi esetben, amennyiben a futamidő meghosszabbítására sor kerül, úgy a Lízingbeadó annak kapcsán sem jogosult semmilyen általa megállapított mértékű szerződés-módosítási díj felszámítására. 7. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben a jelen Lízingszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségének határidőben bármely oknál fogva nem tesz eleget, Lízingbeadó a lejárt tartozások (ideértve a tőke mellett bármely lejárt kamat, díj-, költségtartozásokat vagy esetleges áfatartozást is) összege után az esedékesség napjától a befizetés jóváírásának időpontjáig terjedő időre a fent megjelölt mértékű (a mindenkori Kamatláb + 6 % éves mértékű) Késedelmi Kamatot számít fel, és a késedelembe esést követő fizetéseket elsődlegesen és azonnal a késedelmi kamatra számolja el (amennyiben az esedékességi nap azaz minden naptári hónap 15. napja - nem banki munkanapra esik, és a következő első banki munkanapon az esedékes törlesztésre nem kerül maradéktalanul sor, úgy a hátralékos tartozás után az esedékességi naptól és nem az esedékességi napot követő első banki munkanaptól - kezdődően kerül felszámításra a késedelmi kamat). Ezen felül amennyiben a Lízingbeadó vagy megbízottja fizetési felszólítást küld a Lízingbevevő részére, abban az esetben a Lízingbevevő a jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Kondíciós Listában meghatározott mértékű különdíjat köteles megfizetni minden egyes fizetési felszólítás után költségtérítésként a Lízingbeadó részére. A jelen Lízingszerződés felmondását követő kilencvenedik napot követően a Lízingbeadó a Lízingbevevő nem teljesítése miatt, a felmondás napját megelőző napon érvényes kamatot és kezelési költséget (amennyiben az ügyletben kezelési költség felszámításra kerül) meghaladó mértékű késedelmi kamatot, költséget, díjat vagy jutalékot nem számíthat fel. A Lízingbevevő szerződésszegése esetén az Üzletszabályzat IV pontja és a Kondíciós Lista szerinti további díjak (helyszíni ellenőrzés, őrzés-védelem díja, késedelmi kötbér), valamint az Igényérvényesítési díj megfizetésére is köteles. Lízingbevevő köteles megtéríteni a Lízingbeadó kárát és költségét (beleértve, de nem kizárólag jogi költségeket és kiadásokat), amelyek Felmondási Esemény felmerülésével, vagy a Lízingbeadó Lízingszerződésben foglalt jogainak végrehajtása, illetve érvényesítése kapcsán merülnek fel. 8. A Felek megállapodnak, hogy amennyiben a Lízingbevevő bármely Törlesztési Napon elmulasztja a Lízingdíj összegének megfizetését, a Lízingbeadó jogosult rendkívüli helyszíni ellenőrzés keretében ellenőrizni a Lízingtárgy használatát és állapotát. A jelen pont szerinti ellenőrzés esetén a Lízingbevevő köteles a Kondíciós Listában megjelölt mértékű rendkívüli ellenőrzési díjat a helyszíni ellenőrzéskor vagy azt követően haladéktalanul a Lízingbeadónak megfizetni, minden egyes alkalommal, amikor a jelen pont szerinti rendkívüli ellenőrzésre sor kerül. Fentiektől függetlenül felek rögzítik, hogy a Lízingbeadó a Lízingbevevő szerződésszegése hiányában is bármikor jogosult az Ingatlan használatát, állapotát ellenőrizni, külön díj felszámítása nélkül. 9.A jelen Lízingszerződés hatálya alatt a Lízingbevevő köteles viselni minden, a II/1. pont szerinti adásvételi szerződéssel, jelen Lízingszerződéssel és az Ingatlannal összefüggő jogszabályon (ideértve az önkormányzati rendeletet is) alapuló már meglévő, vagy a jövőben felmerülő bármely adót (ideértve különösen az építményadót is), illetéket, engedélyezési és egyéb költséget, vagy valamely hatóság által kivetett bármely fizetési kötelezettséget, valamint az ingatlan értékbecslési díját és a jelen Lízingszerződésből eredő kötelezettségek közjegyzői okiratba foglalásával felmerülő költségeket ill. a jelen Lízingszerződés közokiratba foglalásával felmerülő költségeket is. 10. Az Ingatlan tulajdonjogának a Lízingbevevő vagy harmadik személy által a Lízingbeadótól történő megszerzéséhez kapcsolódó vagyonszerzési illetéket az adóhatóság határozata alapján az esetlegesen érvényesíteni kívánt (illeték)kedvezmények eredményes elbírálásától függetlenül a Lízingbevevő vagy a harmadik személy köteles megfizetni. Lízingbevevő tudomással bír arról, hogy ezen vagyonszerzési illeték megfizetésére vonatkozó kötelezettség csak a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó jog gyakorlása időpontjában keletkezik. Lízingbeadót nem terheli felelősség abban a vonatkozásban, hogy az illetékes adóhatóság a Lízingtárgy Lízingbevevő vagy harmadik személy általi megszerzése kapcsán mekkora illetékalap figyelembevételével és mekkora összegű illetéket szab ki...

11 11 Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy visszlízing esetén viselni köteles a Lízingtárgy eladásából származó bevétel után a mindenkori személyi jövedelemadóról szóló jogszabályok szerint fizetendő adó(ka)t. 11. Lízingbevevő(k) a jelen Lízingszerződés és annak mellékletei különösen az Üzletszabályzat és Kondíciós Lista alapján fennálló fizetési és egyéb kötelezettségeik teljesítéséért, valamint egymás szerződésszegéseiért egyetemlegesen felelnek Lízingbeadóval szemben, továbbá a Lízingbeadónak bármelyikükhöz intézett jognyilatkozata valamennyiükkel szemben hatályos. 12. Lízingbevevő a lízingdíjakat, valamint a jelen Lízingszerződésen és/vagy az Üzletszabályzaton alapuló minden egyéb fizetés kötelezettségét (ideértve az ingatlannal kapcsolatos közterheket és a használattal kapcsolatban felmerülő költségeket is) abban az esetben is köteles teljesíteni, amennyiben az Ingatlan birtoklásában, használatában a Lízingbeadónak nem felróható okból akadályoztatva van. 13.Abban az esetben, ha a Lízingbevevő a Lízingbeadó érdekkörében felmerült ok miatt nem tudja használni az Ingatlant, ebben az esetben a Lízingbeadó nem jogosult Lízingdíjra, azonban a jelen Lízingszerződésben és az Üzletszabályzatban meghatározott egyéb díjak fizetésére továbbra is köteles. Az Ingatlan kis mértékű használat-kiesése vagy használat kis mértékű, illetve rövid időtartamú korlátozása nem mentesíti a Lízingbevevőt a Lízingdíj fizetése alól. 14. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jelen Lízingszerződés közokiratba foglalásával ill. a jelen Lízingszerződésben szereplő, Lízingbevevői kötelezettségek közokiratban való elismerésével felmerülő közjegyzői költséget közvetlenül köteles megfizetni az eljáró közjegyző részére, erre Lízingbevevő feltétlen kötelezettséget vállal. Továbbá Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a jelen Lízingszerződéssel kapcsolatos minden, jelen Lízingszerződésben nem vagy csak részben részletezett, kamaton kívüli esetleges ellenszolgáltatást, díjat, költséget ide nem értve a Lízingtárgy használatával felmerülő közterheket, közüzemi költségeket - a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Üzletszabályzat IV pontja és a Kondíciós Lista, ezek egyoldalú módosításának feltételeit az Üzletszabályzat II.3-4. pontja, míg ezek mértékét a jelen Lízingszerződés és/vagy az Üzletszabályzat és/vagy a Kondíciós Lista tartalmazza. V. Lízingbevevő kötelezettségei 1. A Lízingbevevő kijelenti, hogy az Ingatlanra vonatkozó Adásvételi Szerződést ismeri, azt maga is aláírta, az abban foglaltakkal teljes mértékben egyetért. Visszlízing esetében az Adásvételi Szerződés a Lízingbevevő által Eladóként kerül aláírásra. 2. A Lízingbevevő az Ingatlan állapotát különös tekintettel annak műszaki állapotára, illetve hasznosíthatóságára, tulajdonjogi és ingatlan-nyilvántartási helyzetét ismeri, és mindezekről az információkról a Lízingbeadót tájékoztatta, aki a jelen Lízingszerződést kizárólag a Lízingbevevő ezen tájékoztatása alapján köti meg. Lízingbevevő kijelenti, hogy az Ingatlant pénzügyi lízing céljából maga választotta ki és jelölte meg a Lízingbeadó számára, azt a szerződéskötést megelőzően teljes körűen és kellő gondossággal megismerte; ; a Lízingbeadó a Lízingtárgy kiválasztásában nem működött közre az Ingatlan állapotát, fizikai és jogi feltételeit ide értve a kellékés jogszavatossági feltételeket is az Eladóval egyeztette ill. ismeri, mely alapján az Ingatlan számára minden tekintetben megfelelő. Felek rögzítik, hogy tekintettel arra, hogy a Lízingbeadó a lízingtárgy (Ingatlan) kiválasztásában semmilyen módon se közvetve, se közvetlenül nem működött közre, ezért Lízingbeadót az Ingatlan vonatkozásában semmilyen szavatossági igény nem terheli. 3. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó semmilyen felelősséget nem vállal a Lízingtárggyal kapcsolatban a Lízingbevevő felé, akár az Ingatlan állapotából, akár harmadik személynek a Lízingtárggyal kapcsolatos igényeiből eredő, a lízingbeadást megelőzően keletkezett igényeivel kapcsolatban, és olyan igényekkel kapcsolatban sem, amelyek később jutnak a Lízingbeadó tudomására, de a jogalapjuk a lízingbeadást megelőzően keletkezett. Nem felel a Lízingbeadó az esetlegesen az Ingatlant terhelő közterhek megfizetéséért, illetőleg a megfizetés elmaradásából keletkező szankciók következményeiért. Ezen terheket a Lízingbeadó teljes mértékben a Lízingbevevőre hárítja, amelyet a Lízingbevevő tudomásul vesz, és elfogad. 4. Felek kifejezetten megállapodnak abban, hogy az ingatlan Lízingbevevő részére történő birtokba bocsátásával (a birtokátruházással) a Lízingbeadó az ingatlannal kapcsolatos valamennyi jótállási és szavatossági jog gyakorlását, igény érvényesítését a vételár-leszállítás és az elállás jogát kivéve bármely visszkereseti vagy kezesi felelőssége kizárásával a Lízingbevevőre ruház át. Ennek megfelelően az Ingatlan Lízingbevevő részére történő birtokba bocsátásától kezdve az Ingatlannal kapcsolatos valamennyi jótállási és szavatossági jogot, igényt..

12 12 a vételár-leszállítás és az elállás jogát kivéve - a Lízingbeadó minden további jognyilatkozata nélkül - a Lízingbevevő jogosult gyakorolni/érvényesíteni és kizárólag az Eladóval szemben, azaz valamennyi jótállási és szavatossági jogviszony kizárólag és közvetlenül az Eladó és a Lízingbevevő érdekkörébe tartozik. Ezen átruházott igények, jogok fennállásáért, érvényesíthetőségéért, behajthatóságáért a Lízingbeadó semmilyen módon nem felel, ill. kezesi felelősségét kizárja. Azonban Lízingbevevő köteles haladéktalanul írásban értesíteni a Lízingbeadót, ha az Eladó a szavatossági kötelezettségnek nem tesz eleget, vagy ha a hiba miatt árleszállításnak vagy elállásnak lenne helye. Ekként a Lízingbevevő az esetleges jótállási, szavatossági vagy kártérítési igényeit a Lízingbeadóval szemben nem, hanem közvetlenül és kizárólag az Eladóval szemben érvényesítheti. A Lízingbeadónak az Ingatlannal, az Adásvételi Szerződéssel és a jelen Lízingszerződéssel összefüggésben a Lízingbevevővel szemben kellék- és jogszavatossági felelőssége a tulajdonjoga fennállásának kivételével nem áll fenn és utóbb sem keletkezhet, és Lízingbevevő hibás teljesítésre hivatkozással sem az Adásvételi Szerződéstől, sem a jelen Lízingszerződéstől nem állhat el. Amennyiben valamely jogosultság jogszabály vagy hatósági rendelkezés alapján csak a Lízingbeadó által gyakorolható, úgy ezen joggyakorlás során a Lízingbevevő köteles teljes körűen közreműködni. A jelen Lízingszerződés bármely okból való megszűnésével ide nem értve a szerződésszerű teljesítést és az Ingatlan tulajdonjogának Lízingbevevő vagy harmadik személy általi megszerzését - az Eladóval szembeni jótállási, szavatossági, kártérítési jogok automatikusan a Lízingbeadóra szállnak vissza, ezen időponttól kezdve a jogok, igények gyakorlására/érvényesítésére ismét a Lízingbeadó jogosult. Felek a fentiek alapján visszlízing esetén is visszavonhatatlanul rögzítik, hogy a Lízingbeadónak az Ingatlannal, az Adásvételi Szerződéssel és a jelen Llízingszerződéssel összefüggésben a Lízingbevevővel szemben kellékés jogszavatossági felelőssége a tulajdonjoga fennállásának kivételével nem áll fenn és utóbb sem keletkezhet, ilyen igényt Lízingbevevő a Lízingbeadóval szemben nem gyakorolhat, és Lízingbevevő hibás teljesítésre hivatkozással sem az Adásvételi, sem jelen Lízingszerződéstől nem állhat el. 5. Szerződő Felek tekintettel arra, hogy Lízingbeadó az Ingatlant kizárólag a jelen (vissz)lízing ügylet megvalósítása céljából kívánja megvásárolni megállapodnak abban, hogy Lízingbeadó az Ingatlant a jelen Lízingszerződés szerződésszerű teljesítése esetén - nem kívánja birtokba venni, Eladó az Ingatlan birtokát a Lízingbeadó nevében és képviseletében eljáró Lízingbevevőre köteles átruházni.. Lízingbeadó az Ingatlan birtokba vételére jelen Lízingszerződés aláírásával is meghatalmazza Lízingbevevőt. Ugyanakkor felek rögzítik, hogy Lízingbeadó ezen meghatalmazást bármikor, indokolás nélkül visszavonhatja, és követelheti Eladótól az ingatlan részére történő birtokátruházását (különösen, de nem kizárólagosan abban az esetben, amennyiben a birtokátruházást megelőzően jelen Lízingszerződés ill. az Adásvételi Szerződés tekintetében a Lízingbevevőnek felróható okból felmondási vagy bármely szerződésszegési esemény áll fenn). Ebben az esetben Eladó a Lízingbeadó részére köteles átadni az Ingatlant. Az Ingatlan átadása során a Lízingbevevő köteles az Eladóval a Lízingbeadó által előírt és általa ismert tartalmú birtok átruházási megállapodás és jegyzőkönyv felvételére és Lízingbeadó részére egy eredeti példány 2 munkanapon belüli átadására. Felek kifejezetten megállapodnak, hogy a Lízingbevevő birtokba lépésével a birtokátruházást a Lízingbevevő a saját részéről a jelen Lízingszerződés teljesítéseként is elfogadja, és az Ingatlant a jelen Lízingszerződés szerint a Lízingbevevő részére átadottnak tekintik. Visszlízing esetén a felek legkésőbb a teljes vételár (lízingösszeg) Eladó részére történő megfizetését követő 3 napon belül az Ingatlan birtok átruházásáról megállapodást és birtokba adásáról jegyzőkönyvet vesznek fel, melyben rögzítik a fogyasztásmérők állását. Ezen jegyzőkönyv aláírásával Eladó Vevő részére, míg egyúttal Vevő, mint Lízingbeadó az Eladó, mint Lízingbevevő részére a jelen Lízingszerződés alapján birtokba adja az Ingatlant, feltételezve a Lízingszerződés szerződésszerű teljesítését és/vagy a Lízingszerződés szerinti felmondási esemény hiányát. Amennyiben a birtokba adást megelőzően az adásvételi és/vagy a Lízingszerződés tekintetében az Eladónak, mint Lízingbevevőnek felróható okból felmondási vagy bármely szerződésszegési esemény áll fenn, úgy ebben az esetben Eladó kizárólag a Vevő részére köteles birtokba adni az Ingatlant, egyébként a Lízingbeadó ténylegesen nem lép az ingatlan birtokába, az ingatlant birtokolni továbbra is Eladó, mint Lízingbevevő fogja. 6. A Lízingbeadó ellentétes rendelkezése hiányában a birtok átruházástól (birtokba adástól) jogosult a Lízingbevevő az Ingatlan használatára, hasznainak szedésére, köteles viselni az Ingatlan valamennyi terhét (közművek-, rezsi-, közös költségek, adók, közterhek, használattal, fenntartással járó valamennyi teher, biztosítás díja stb.), és a birtok átruházástól (birtokba adástól) a Lízingbevevő viseli az Ingatlannal kapcsolatos valamennyi kár kockázatát (amely kiterjed különösen az elháríthatatlan külső okból származó, a harmadik személynek felróható és saját érdekkörben felmerült ok miatti - különösen a nem rendeltetésszerű használatból, a nem megfelelő karbantartásból illetve a jótállási, szavatossági jogok gyakorlásának elmulasztásából eredő károkra,..

13 13 amelyek az Ingatlan megsemmisülését vagy megrongálódását eredményezik). A Lízingbevevőt továbbá felelősség terheli azoknak a károknak a megtérítéséért, amelyeket Lízingbevevő az Ingatlan használata során harmadik személynek okoz, illetve a harmadik személyek másoknak vagy az Ingatlan tulajdonosának okoznak, illetve melyeknek viselésére senki nem kötelezhető. A közművek a Lízingbevevő nevére kerülnek átírásra, amihez Lízingbeadó jelen Lízingszerződés aláírásával hozzájárulását adja. A Lízingbevevő a birtokba adási jegyzőkönyv felvételét követő 8 napon belül köteles bejelenteni a tulajdonos személyének mind az Adásvételi Szerződésen, mind pedig a későbbiekben esetlegesen a jelen Lízingszerződésen alapuló megváltozását a közműszolgáltatók (és társasházi ingatlan esetén a közös képviselő) részére, valamint ezen határidőn belül köteles intézkedni a közművek átírása iránt akként, hogy az illetékes szolgáltatónál díjfizetőként /felhasználóként/szerződőként kizárólag a Lízingbevevő kerül feltüntetésre. Ennek tényét Lízingbevevő köteles legkésőbb a birtokba adást követő 15 napon belül igazolni Lízingbeadó részére. Lízingbevevő köteles viselni az ezen bejelentési kötelezettség elmulasztásából eredő bármely esetleges kárt, bírságot, költséget stb. Visszlízing esetén az Ingatlan birtokba adásáig a Lízingbevevő Eladóként jogosult annak használatára, hasznaira, míg köteles az ingatlan használatával járó valamennyi terhet is viselni (közüzemi-, rezsiköltségek, esetleges adók, köztartozások stb.). Birtokbaadásig ugyancsak az Eladót terheli az ingatlannal kapcsolatos kárveszély viselésének terhe. Eladó vállalja, hogy az ingatlant esetlegesen terhelő közüzemi költségeket a rögzített óraállásokig kiegyenlíti, továbbá Eladót terheli a birtokba adás időpontjáig keletkező közös költség vagy egyéb, az ingatlanhoz kapcsolódó bármely fizetési kötelezettség teljesítése is. A Lízingbeadó ellentétes rendelkezése hiányában a birtokba adási jegyzőkönyv felvételétől továbbra is az Eladó, mint Lízingbevevő jogosult az ingatlan használatára, hasznainak szedésére, (már a rögzített óraállásoktól) köteles viselni az ingatlan valamennyi terhét (közművek-, rezsi-, közös költségek, adók, közterhek, használattal, fenntartással járó valamennyi teher, biztosítási díj stb.) és a birtokba adástól továbbra is az Eladó, mint Lízingbevevő viseli az ingatlannal kapcsolatos valamennyi kár kockázatát. A Lízingbevevő a birtokba adási jegyzőkönyv felvételét követő 8 napon belül visszlízing esetén is köteles bejelenteni a tulajdonos személyének megváltozását a közműszolgáltatók (és társasházi ingatlan esetén a közös képviselő) részére azzal, hogy az illetékes szolgáltatónál díjfizetőként / felhasználóként / szerződőként továbbra is változatlanul, kizárólag a Lízingbevevő marad. Ennek érdekében Lízingbeadó jelen szerződés aláírásával felhatalmazza a Lízingbevevőt valamennyi közműszolgáltató előtti eljárásra. Lízingbevevő köteles viselni az ezen bejelentési kötelezettség elmulasztásából eredő bármely esetleges kárt, bírságot, költséget stb. 7. A ténylegesen birtokba lépő személyétől függetlenül az Ingatlan Eladó általi birtokba bocsátásának napjától az Ingatlannal kapcsolatos mindennemű kárveszélyt, és valamennyi, az Ingatlannal kapcsolatosan felmerülő költséget a Lízingbevevő visel. 8. A Lízingbevevő közvetlenül a közműszolgáltató által küldött elszámolások és számlák alapján tartozik a közművek (és az esetleges társasházi közös költség) költségeinek megfizetésére. 9. A birtokátruházás körében fent részletezett kötelezettségek elmulasztása súlyos szerződésszegésnek, felmondási eseménynek minősül jelen Lízingszerződés tekintetében. 10. Lízingbevevő kijelenti és elismeri, hogy jelen Lízingszerződés aláírásával egyidejűleg az ingatlanra vonatkozó az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI.30) Korm. rendeletnek megfelelő [*] tanúsító által kiállított [*] számú energetikai tanúsítvány egy eredeti példányát a Lízingbeadótól megkapta. VI. Ingatlan használata 1. A Lízingbevevő köteles az Ingatlant a saját költségére, kártérítési igény nélkül mindenkor rendeltetésszerűen használni, és jelen szerződésnek megfelelő használatra alkalmas állapotban tartani, ilyen állapotba helyezni, illetve helyreállítani. A Lízingbevevő köteles a birtokában lévő Ingatlant rendeltetésének megfelelően használni, hasznait szedni, valamint gondoskodni állagának megőrzéséről. A rendeltetésszerű használat keretében köteles az Ingatlant szakszerűen kezelni, karbantartani és minden módon gondoskodni arról, hogy az Ingatlan a rendeltetésszerű használat következtében a szokásos értékcsökkenésen kívül más károsodást, értékcsökkenést ne szenvedjen, illetve minden tőle telhetőt megtenni azért, hogy elkerülje annak minden olyan károsodását, melyet a nem rendeltetésszerű használat okoz. A Lízingbevevő kötelezettséget vállal, hogy az Ingatlan a használat során ne használódjon el a szokásos mértéken túlmenően. Azokat a károkat vagy szennyeződéseket, amelyeket harmadik fél, harmadik személy, vagy személyek, vagy "vis major" okoztak, ugyancsak a Lízingbevevőnek kell a saját költségeire elhárítani. A Lízingbevevő köteles betartani az ingatlanra ill. annak használatára vonatkozó valamennyi hatósági, jogszabályi előírást. A Lízingbevevő köteles a Lízingbeadót, mint az Ingatlan tulajdonosát e tekintetben minden harmadik személy igényeitől mentesíteni...

14 14 2. A Lízingbevevő az ingatlanba bevihet minden olyan ingóságot, gépet és gépi berendezést, amelyek a használat céljait szolgálják. Köteles azonban ezeket és az ingatlant biztonságosan működtetni, használni, a biztonságot szolgáló összes jogszabályi ill. hatósági előírást és rendelkezést betartani. Minden olyan kárért, amely az ilyen jellegű intézkedések vagy azok megsértése során keletkezik, a Lízingbevevő felelős. Amennyiben akár a Lízingbevevő, akár harmadik személy az Ingatlan épségét veszélyezteti, a Lízingbeadó kérheti a veszélyeztető cselekmény azonnali befejezését és/vagy a veszély elhárításához szükséges intézkedések megtételét. A Lízingbevevő köteles tudomásszerzésétől számítottan haladéktalanul tájékoztatni a Lízingbeadót az Ingatlan értékében, illetve értékesíthetőségében bekövetkezett és/vagy várhatóan bekövetkező minden olyan változásról, amely az Ingatlan fizikai vagy jogi állapotára a Lízingbeadó számára kedvezőtlen kihatással lehet, illetve minden olyan kedvezőtlen vagyoni változásról, amely az Ingatlan értékében és piaci értékesíthetőségében beállt. A Lízingbevevő köteles az Ingatlant érintő bármilyen beruházáshoz (pl. építés, átalakítás vagy bontás), illetve a beruházásra vonatkozó megállapodás érvényes megkötéséhez a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulását beszerezni. 3. A Lízingbevevő kizárólag Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulásával jogosult az Ingatlant egészében vagy részben bérbe, albérletbe, vagy más használatába adni, illetve azon bármilyen átalakítást, módosítást végezni, vagy az ingatlan használati/hasznosítási módját megváltoztatni. Ha a Lízingbevevő a Lízingtárgyat a Lízingbeadó engedélyével más használatába adta, a használó magatartásáért úgy felel, mintha a Lízingtárgyat maga használta volna. Ha a Lízingbevevő a Lízingtárgyat a Lízingbeadó engedélye nélkül engedi át másnak használatra, felelős azért a kárért is, amely e nélkül nem következett volna be. Ennek megfelelően Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával is megerősíti és tudomásul veszi, hogy amennyiben bérleti szerződést kíván kötni az Ingatlanra, úgy annak megkötésére kizárólag a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása mellett és az általa jóváhagyott szöveggel van érvényesen lehetőség, és emellett a bérleti szerződés amennyiben az megkötésre kerül kiegészítésre kerül a Lízingbeadó által igényelt és aktuálisan, akkor megadásra kerülő szövegrészekkel, melyek alapvetően az alábbiak: - a Bérlő a bérleti díjakat és az esetleges rezsiköltségeket, amennyiben azokat nem közvetlenül a szolgáltató részére fizeti meg kizárólag a Lízingbevevő, mint Bérbeadó FHB Bank Zrt-nél vezetett számlájára fizetheti meg, - a bérleti szerződést aláíró felek kijelentik, hogy a bérleti szerződés bármely esetleges jövőbeni módosításához Lízingbeadó írásbeli hozzájárulása szükséges, ezen írásbeli hozzájárulás nélkül a Felek közötti mindenfajta módosítás, kiegészítés érvénytelen; - amennyiben a Lízingbeadó felmondja a Lízingbevevővel kötött jelen Lízingszerződést, vagy a jelen Lízingszerződés bármely egyéb okból a Lízingbevevő teljesítése nélkül szűnik meg, akkor a jelen Lízingszerződés megszűnésének időpontjától kezdődően a bérleti szerződés tekintetében automatikusan a Lízingbeadó lép a bérbeadó pozíciójába, és a Bérlő kizárólag vele szemben teljesítheti fizetési és egyéb kötelezettségeit. Kivétel ez alól a Lízingbevevőnek esetlegesen átadott kaució, aminek összegével a Bérlő a Lízingbevevővel kell, hogy elszámoljon. Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérbeadó és / vagy a Lízingbeadó az elhelyezett kaució összege után kamatot nem fizet. A Lízingbevevő a Lízingbeadó javára zálogjoggal vállalja biztosítani minden, használókkal és albérlőkkel szembeni, a Lízingtárgy jelenlegi vagy jövőbeni, teljes vagy részleges átengedéséből származó jelenlegi és jövőbeli követelését, történjék az akár a Lízingbeadó hozzájárulásával, akár anélkül, akármilyen jellegű is legyen az, és kötelezi magát, hogy a Lízingbeadó erre irányuló igénye esetén külön zálogszerződést köt és írásban, visszaigazolt módon értesíti ezeket a harmadik személyeket zálogalapítás megtörténtéről. Lízingbevevő egyúttal tudomásul veszi azt is, hogy bármely bérlő magatartása (pl. lízingtárgy rongálása) a Lízingszerződés tekintetében a Lízingbevevő terhére esik, a Lízingbevevő ezekért a Lízingbeadóval szemben úgy felel, mintha az adott magatartást vagy mulasztást a Lízingbevevő tanúsította volna. Lízingbevevő tudomásul veszi azt is, hogy fenti bármely kötelezettségének megsértése Lízingszerződés tekintetében súlyos szerződésszegésnek, felmondási eseménynek minősül, ami alapján Lízingbeadó jogosulttá válik a jelen Lízingszerződés azonnali hatályú felmondására. 4. Az Ingatlant a Lízingbevevő tartja nyilván a könyveiben és számolja el az értékcsökkenést. A Lízingbeadó az Ingatlan tulajdonjogát a futamidő teljes tartama alatt és a Lízingbevevőnek a Szerződésen alapuló valamennyi fizetési (beleértve a késedelmi kamatokat is) és egyéb kötelezettségének teljesítéséig, valamint a tulajdonszerzési jog gyakorlásáig és a maradványérték megfizetéséig fenntartja...

15 15 5. A Lízingbevevő az Ingatlant saját költségén és kockázatviselése mellett használja, fizeti a birtokba vétellel, használattal és fenntartással felmerülő valamennyi köz-, közüzemi- és egyéb költséget, valamint teljesíti a bíróság, államigazgatási szerv, vagy (egyéb) hatóság által az ingatlan, illetve jelen pénzügyi lízing tekintetében bármely jogcímen megállapított fizetési kötelezettséget, továbbá viseli az Ingatlannal kapcsolatosan felmerülő valamennyi közterhet (építmény-, telek-, ingatlan-, helyi- és egyéb adó(k), díjak és költségek, bírságok, pótlékok, kártérítések stb.) és az Ingatlan közös költségét, továbbá a társasházi közgyűlési határozatok alapján fizetendő egyéb költségeket. A Lízingbevevő saját költségén köteles gondoskodni az ingatlan folyamatos állagmegóvásáról, javításáról, karbantartásáról, rendes és rendkívüli felújításáról, berendezéséről, valamint a szükséges vagyonvédelmi intézkedések megtételéről. A Lízingbevevő - a Lízingbeadó előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül - nem jogosult az Ingatlanon a szokásos karbantartás stb. körét meghaladó változtatásokat, átalakításokat eszközölni. Amennyiben jogszabály erejénél fogva bármely közteher megfizetésére elsődlegesen közvetlenül a Lízingbeadó köteles, úgy Lízingbeadó jogosult azt Lízingbevevőre áthárítani. 6. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az általa az Ingatlanban végzett bármely munkálat, beruházás, ráfordítás, kiadás kapcsán a Lízingbeadóval szemben semminemű kártérítési, megtérítési vagy egyéb (pl. ráépítési) igénnyel nem élhet, a Lízingbevevő jelen Lízingszerződés aláírásával lemond bármely ilyen irányú igény előterjesztéséről. 7.Társasházi Ingatlan esetén Lízingbevevő jogosult és egyben köteles a társasházat érintő ügyekben (különösen a társasházi közgyűlésen ill. a közös képviselő előtt) a Lízingbeadó, mint tulajdonos helyett és nevében eljárni. Ezen eljárásra a Lízingbeadó az Üzletszabályzattal és a jelen Lízingszerződés aláírásával is meghatalmazza Lízingbevevőt. VII. Biztosítások 1. A Lízingbevevő a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátásának előfeltételéül, a a jelen Lízingszerződés megkötését követően mint szerződő fél és díjfizető - köteles az Ingatlanra vonatkozó teljeskörű, Lízingbeadó által elfogadott biztosítási összegű vagyon- és felelősségbiztosítást kötni, mely szerződésben biztosítottként a Lízingbeadó, szerződő félként és díjfizetőként a Lízingbevevő kerül feltüntetésre, illetve amennyiben ez bármely okból nem lehetséges, a biztosítási szerződésben a biztosítási összeg tekintetében zálogjogosultként akkor is minden esetben a Lízingbeadónak kell szerepelnie. A Lízingbevevő a lízing teljes összegének visszafizetéséig vagy az Ingatlannak a Lízingbeadó birtokába kerülésének időpontjáig köteles a biztosítást teljeskörűen, folyamatosan fenntartani és a biztosítási díjakat határidőben megfizetni. 2. Lízingbevevő köteles a finanszírozási összeg és ezáltal a vételár - rendelkezésre bocsátását megelőzően a biztosítási szerződés megkötését a biztosítási szerződéssel és/vagy biztosítási fedezetet igazoló dokumentummal igazolni, továbbá köteles Lízingbeadó kérésére, de legalább hat havonta a biztosító nyilatkozatával igazolni Lízingbeadó részére a biztosítási szerződés fennállását és a díjak rendezettségét is. 3. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy Lízingbeadó az Ingatlanra vonatkozó biztosításból eredő követeléseit ill. jogait a Refinanszírozó bankra engedményezheti. 4. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy fenti kötelezettségeinek elmulasztása vagy megsértése súlyos szerződésszegésnek minősül, amely esetben a Lízingbeadó a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátását megtagadhatja és jelen szerződéstől és az adásvételi szerződéstől is elállhat ill. a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátását követően jelen Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondhatja. 5. Jelen pontban foglaltak megfelelően irányadók a zálogtárgy biztosítására is, amennyiben biztosítékként önálló zálogjog is kikötésre kerül. Ebben az esetben a zálogtárgyra kötött vagyonbiztosításból eredő biztosítási összegre a Lízingbeadó javára zálogjogot kell alapítani. VIII. Biztosítékok 1. Tartozáselismerő nyilatkozat: Lízingbevevő külön végrehajtásra alkalmas közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú kötelezettségvállalásában köteles megerősíteni a jelen Lízingszerződésben foglalt kötelezettségeket (ideérte az ingatlan kiürítési kötelezettséget is), amelyet a jelen Lízingszerződés aláírásától számított 3 banki napon belül köteles a Lízingbeadó rendelkezésére bocsátani, amennyiben a Felek által jelen Lízingszerződés nem kétoldalú közokiratban kerül megkötésre. 2. Készfizető kezesség: Készfizető kezes kötelezettséget vállal a Lízingbevevőnek a jelen Lízingszerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségének - azok jogcímétől függetlenül (bármely tőke, kamat, költség, adó, ingatlanhasználattal..

16 16 felmerülő kiadás, maradványérték stb.) - szerződésszerű teljesítéséért a jelen Lízingszerződés fennállásának tartama alatt. A készfizető kezességvállalás alapján kezes köteles a Lízingbeadó első írásbeli felszólítására, a jogviszony vizsgálata nélkül 2 banki napon belül kifizetni a Lízingbeadó által a Lízingbevevő lejárt és esedékes kötelezettségeként nyilvántartott összeget. Készfizető kezes a kötelezettsége teljesítését megelőzően nem követelheti, hogy a Lízingbeadó először a Lízingbevevővel szemben kísérelje meg igényét érvényesíteni. Amennyiben több kezes vállal a Lízingbevevőnek a jelen Lízingszerződés alapján fennálló bármely fizetési kötelezettségének - azok jogcímétől függetlenül (bármely tőke, kamat, költség, adó, ingatlanhasználattal felmerülő kiadás stb.) - szerződésszerű teljesítéséért kötelezettséget, úgy a kezesek egyetemlegesen kötelesek helyt állni a jogosulttal szemben a Lízingbevevő lejárt és esedékes kötelezettségeként nyilvántartott összeg megfizetéséért. Amennyiben a Lízingszerződést zálogjog is biztosítja, úgy a készfizető kezes személyétől eltérő zálogkötelezettek a készfizető kezesekkel egyetemlegesen állnak helyt a Lízingbevevő lejárt és esedékes kötelezettségeként nyilvántartott összeg megfizetéséért a Lízingbeadóval szemben. Készfizető kezes megnevezése: (lakcím: ), kezesi szerződés megkötésének napja: 3. Pótlólagos Biztosíték: Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy amennyiben az Ingatlanban valamely károsodás áll be, vagy a Lízingbeadó egyéb módon, indokoltan veszélyeztetve látja a Lízingszerződésből eredő fizetési kötelezettségek teljesítését, a Lízingbeadó a Lízingbevevőtől pótlólagos biztosíték nyújtását kérheti. 4. Ingatlan tulajdonjoga: Lízingbeadó jelen pont keretei között is kifejezetten felhívja Lízingbevevő figyelmét, hogy a lízingügylet alapján a Lízingtárgy tulajdonjoga a Lízingbeadót illeti meg, a Lízingbevevő a Lízingszerződés szerződésszerű teljesítése, a tulajdonszerzésre vonatkozó döntése és a maradványérték maradéktalan megfizetése esetén szerzi meg a Lízingtárgy tulajdonjogát (amennyiben arra nem harmadik személyt jelöl meg). Amennyiben azonban a Lízingszerződés annak Lízingbevevő általi teljesítése nélkül szűnik meg, úgy a Lízingbeadó többek között jogosulttá válik követelését a Lízingtárgy birtokbavételével és értékesítésével behajtani. 5. Zálogjog: A Lízingbevevőnek a Lízingszerződésből származó fizetési kötelezettségei megfizetése biztosítékául a Lízingbevevő és/vagy Harmadik személy biztosítéknyújtó köteles a Lízingbeadóval külön zálogszerződésben a,.. hrsz-ú, természetbeni című ingatlant terhelő Zálogjogot alapítani, mely zálogszerződés a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan részét képezi. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy az Zálogjog a Refinanszírozó Bank vagy más pénzügyi intézmény vagy más harmadik személy javára átruházásra kerülhet. Az Zálogjognak jelzálog-hitelintézet részére történő értékesítése esetére a Lízingbeadó tájékoztatja a Lízingbevevőt, hogy a lízing futamideje alatt a jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló évi XXX. törvény (a továbbiakban a Jht.) 5. (2) bekezdése alapján ezen Zálogjoggal terhelt ingatlanon a jelzálog-hitelintézet javára elidegenítési és terhelési tilalom áll fenn, függetlenül attól, hogy az ingatlannyilvántartásba megtörténik-e a tilalom bejegyzése. 6. Lízingbeadó tájékoztatja Lízingbevevőt és Lízingbevevő elfogadja, hogy az egyes biztosítékokra, azok érvényesítésére, az érvényesítés módjára, következményeire, valamint a biztosításra vonatkozó további részletszabályokat a jelen Lízingszerződés elválaszthatatlan mellékletét képező biztosítéki (zálogjog, készfizető kezesség, tartozáselismerő nyilatkozat) szerződések és nyilatkozatok, továbbá a szintén jelen szerződés elválaszthatatlan mellékletét képező Üzletszabályzat V. és VII. fejezete tartalmazza. IX. Lízingtárgy tulajdonjogának átszállása 1. A nyílt végű pénzügyi lízing esetén a Lízingbevevő vagy az általa kijelölt harmadik személy a lízing futamidejének lejáratát vagy a lízing teljes előtörlesztését követően a Lízingtárgy tulajdonjogát akkor szerezheti meg, amennyiben a Lízingbevevő a jelen Lízingszerződés és az Üzletszabályzat szerinti nyilatkozattal bejelenti tulajdonszerzési igényét, továbbá a jelen Lízingszerződés és az Üzletszabályzat szerinti valamennyi fizetési (beleértve az esetleges Késedelmi Kamatokat és felmerült költségeket is) és egyéb szerződéses kötelezettségének maradéktalanul eleget tett, valamint a maradványérték összege is teljes egészében megfizetésre került Lízingbeadó részére. A fenti feltételek maradéktalan megvalósulása esetén a Lízingbeadó a Lízingbevevővel vagy az általa kijelölt harmadik személlyel ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre alkalmas szerződést köt, továbbá Lízingbeadó a Refinanszírozó Bank javára esetlegesen bejegyzett jogok törlése iránt haladéktalanul intézkedik, beszerzi az ehhez szükséges hozzájárulás(oka)t. A Lízingbevevő, vagy a Lízingbevevő által megjelölt harmadik személy köteles saját költségén és felelősségére eljárni az illetékes földhivatalnál tulajdonjogának bejegyzése végett, a..

17 17 fenti okirat(ok) keltétől számított harminc napon belül. A tulajdonszerzési jog gyakorlásáig, továbbá a Lízingbevevőt terhelő valamennyi fizetési kötelezettség és a maradványérték maradéktalan teljesítéséig a Lízingbeadó a Lízingtárgy feletti tulajdonjogát fenntartja. A fizetési kötelezettségek teljesítését ellenkező bizonyításig - a Lízingbeadó ezirányú nyilatkozata igazolja. 2. A lízing utolsó kamatperiódusára vonatkozó egyenlegértesítő megküldésével egyidejűleg a Lízingbeadó a Lízingbevevőt írásban felhívja a tulajdonszerzési jog gyakorlására vonatkozó írásbeli nyilatkozat megtételére. Teljes előtörlesztés esetén a Lízingbeadó azt követően küldi meg haladéktalanul a Lízingbevevő részére a nyilatkozattételre felhívást, hogy a Lízingbevevő tervezett teljes előtörlesztésre vonatkozó előzetes írásbeli bejelentését kézhez vette. A Lízingbevevő a nyilatkozatát legkésőbb a lízing jelen Lízingszerződésben rögzített - lejáratának időpontjáig, teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés értéknapjáig köteles ügyvéd által ellenjegyzett vagy közokiratba foglalt módon írásban megtenni és ezen határidőn belül eljuttatni Lízingbeadó részére. Nyilatkozatában a Lízingbevevő kijelenti, hogy: - gyakorolja tulajdonszerzési jogát és meg kívánja szerezni a Lízingtárgyat; - a Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzésére harmadik személyt jelöl ki (ebben az esetben köteles feltüntetni a harmadik személy minden, ingatlan-nyilvántartási bejegyzéshez szükséges adatát, valamint a nyilatkozatát a harmadik személy hozzájárulását tartalmazó záradékkal kell ellátnia); - nem kívánja megszerezni a Lízingtárgy tulajdonjogát, és erre harmadik személyt sem kíván kijelölni. Amennyiben a Lízingbevevő a fenti határidőn belül nem vagy nem a megfelelő alakiságok mellett nyilatkozik, azt Lízingbeadó úgy tekinti, hogy a Lízingbevevő nem élt tulajdonszerzési jogával. Ebben az esetben, továbbá amennyiben Lízingbevevő akként nyilatkozik, hogy nem kívánja megszerezni a Lízingtárgy tulajdonjogát és erre harmadik személyt sem jelöl ki, úgy köteles az ingatlant a lízing lejáratát vagy az előtörlesztés értéknapját követő 30 (harminc) napon belül Lízingbeadó részére kiürítve átadni, a jelen Lízingszerződés XI. pontjában és az Üzletszabályzat VII.4. és VII.7. pontjában foglaltak szerint. 3. Több Lízingbevevő csak egységes nyilatkozatot tehet, azaz döntésük alapján minden Lízingbevevő köteles gyakorolni a tulajdonszerzési jogát vagy köteles a Lízingtárgy megszerzésére ugyanazt a harmadik személyt kijelölni, ill. amennyiben bármelyikük nem gyakorolja a tulajdonszerzési / kijelölési jogát, úgy azt egyikük sem gyakorolhatja. Az egyik Lízingbevevő a Lízingtárgy megszerzésére a másik Lízingbevevőt is kijelölheti, amennyiben a másik Lízingbevevő is gyakorolja a tulajdonszerzési jogát. 4.Amennyiben a Lízingbevevő a fenti határidőben akként nyilatkozott, hogy meg kívánja szerezni az ingatlan tulajdonjogát vagy erre harmadik személyt kíván kijelölni, úgy a Lízingbevevő ill. a kijelölt harmadik személy kötelessé válik a maradványérték megfizetésére is (emellett az eredeti feltételekkel köteles az esetleges hátralékos havi lízingdíjak és minden egyéb hátralékos fizetési kötelezettség teljesítésére). A maradványérték esedékessége a lízing lejárati időpontja, teljes előtörlesztés esetén az előtörlesztés értéknapja. A maradványérték késedelmes megfizetése esetén a Lízingbevevőt a maradványérték összege után a jelen Lízingszerződésben rögzített mértékű késedelmi kamatfizetési kötelezettség is terheli. A Lízingbeadó által az ingatlan-nyilvántartási átvezetésre alkalmas adásvételi szerződés vagy egyéb okirat csak azt követően kerül megkötésre / kiadásra, hogy a maradványérték valamint az összes esetleges hátralékos havi lízingdíj és valamennyi egyéb, a Lízingtárgyhoz kapcsolódó vagy a jelen Lízingszerződésből és jelen üzletszabályzatból fakadó fizetési kötelezettség teljes egészében, az esetleges késedelmi kamatokkal együtt megfizetésre került részére. Amennyiben a maradványérték összege és/ vagy esetlegesen a hátralékos lízingdíjak vagy bármely egyéb fizetési kötelezettség az esedékességet követő 60 napon belül sem kerül megfizetésre Lízingbeadó részére, úgy ezen késedelem automatikusan akként minősül, hogy a Lízingbevevő a tulajdonszerzési jogát nem gyakorolta ill. harmadik személyt nem jelölt ki, és ennek megfelelően a Lízingbevevő köteles a 60 nap elteltét követő napon az ingatlant a Lízingbeadó részére kiürítve átadni, a jelen Lízingszerződés XI. pontjában és az Üzletszabályzat VII.4. és VII.7. pontjában foglaltak szerint. 5. A Lízingbevevő vagy a harmadik személy köteles saját költségén és felelősségére haladéktalanul eljárni tulajdonjoga bejegyzése érdekében. 6. Amennyiben a Lízingbevevő vagy harmadik személy tulajdonszerzéséhez más személy(ek) hozzájárulása, engedélye, jognyilatkozata szükséges, úgy ezek beszerzése iránt a Lízingbevevő vagy a harmadik személy saját költségén és kockázatára köteles maga a Lízingbeadó közreműködése nélkül eljárni, kivéve ez alól a refinanszírozó bank javára bejegyzett terhek alóli mentesítést, melyek az ingatlan-nyilvántartási átvezetéshez szükséges szerződés megkötésével egyidejű - átadására a Lízingbeadó kötelezettséget vállal. Amennyiben a Lízingbevevő nem magyar állampolgárúgy Lízingbeadót szintén nem terheli felelősség a Lízingtárgy Lízingbevevő általi megszerzéséért. A Lízingtárgy tulajdonjogának megszerzéséhez szükséges valamennyi..

18 18 engedély, hozzájárulás stb. megszerzése a Lízingbevevő saját felelősségére és költségviselése mellett történik, és ennek érdekében kizárólag Lízingbevevő köteles eljárni. 7. Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a tulajdonjog Lízingbeadó általi átruházásának további feltétele, hogy a Lízingbevevő a Lízingbeadó számára elfogadhatóan igazolja az Ingatlannal kapcsolatos adók, egyéb közterhek, közüzemi tartozások és esetleges egyéb fizetési kötelezettségek maradéktalan rendezettségét is. 8. Lízingbeadó kizárja az Ingatlan birtokba adására vonatkozó felelősségét abban az esetben, amennyiben a Lízingszerződés szerződésszerű teljesítését követően az Ingatlan tulajdonjogát a Lízingbevevő kijelölése alapján harmadik személy szerzi meg. Ebben az esetben a Lízingbevevő köteles a harmadik személynek birtokba adni az ingatlant, és Lízingbeadó nem tehető felelőssé azon körülmény miatt, amennyiben a Lízingbevevő a birtokba adást megtagadja vagy azzal késlekedik. X. Lízingszerződés megszűnése A Lízingszerződés megszűnik: (i) a futamidő letelte esetén, vagy előtörlesztéskor, amennyiben a Lízingbevevő a Lízingszerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettségének a Lízingszerződésben foglaltak szerint határidőben eleget tett; (ii) a Felek erre irányuló közös megegyezése esetén; (iii) a Lízingbeadó elállása esetén; (iv) a Lízingbeadó felmondása esetén; (v) a természetes személy Lízingbevevőt az Üzletszabályzatban rögzített esetekben (Üzletszabályzat vagy Kondíciós Lista Lízingbeadó általi egyoldalú módosítása esetén) megillető felmondási jog gyakorlása esetén (vi) a Lízingtárgyban bekövetkezett helyre nem állítható kár esetén; (vii) a lízingügyletben szereplő valamennyi természetes személy Lízingbevevő halála esetén; (viii) a jelen Lízingszerződésben ill. Üzletszabályzatban kifejezetten ekként megjelölt egyéb esetben. Felek rögzítik, hogy a jelen pont (vii) alpontjában meghatározott esetben a Lízingbe vevő örökösének nincs alanyi joga a jelen Lízingszerződés módosításával és így szerződő félként való aláírásával történő továbbvitelére, azaz folytatólagos teljesítésére, hanem ez egy a Lízingbe adó döntése alapján egy a Lízingbe adóval kötendő külön megállapodás függvénye. XI. Lízingbeadó azonnali hatályú felmondása 1. A Lízingbeadó Felmondási Esemény bekövetkezésekor és azt követően mindaddig, amíg a Felmondási Esemény fennáll a Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondhatja. 2.A Lízingszerződés felmondását megelőzően a Lízingbeadó a Lízingbevevőnek, a kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek küldött írásbeli fizetési felszólításban felhívja a Lízingbevevő, a kezes, illetve a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezett figyelmét a teljes fennálló és a lejárt tartozás összegére, a fizetendő kamat és késedelmi kamat mértékére, valamint a nemfizetés esetén teljesítendő további kamatteherre és a tartozás rendezésének elmaradása esetén a várható jogkövetkezményekre. 3.Lízingbeadó a Lízingszerződést a Lízingbevevőnek, kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek megküldésre kerülő ajánlott levélben tett értesítéssel vagy kézbesítő útján azonnali hatállyal, egyoldalú nyilatkozatával felmondhatja, ha az alábbi esetek bármelyike bekövetkezik: a) a lízing finanszírozásnak a jelen Lízingszerződésben meghatározott célra fordítása lehetetlen; és/vagy az Ingatlan értéke jelentősen csökkent és a biztosítékot a Lízingbevevő felszólításra sem egészíti ki; és/vagy a Lízingbevevő vagyoni helyzetének romlása vagy a fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a lízing finanszírozás visszafizetésének lehetőségét; és/vagy a Lízingbevevő más súlyos szerződésszegést követett el (továbbá a Ptk. 6:415. -ban, illetőleg 6:387. -ban felsorolt valamennyi egyéb esetben) b) Lízingbevevő nem teszi lehetővé, hogy Lízingbeadó éljen ellenőrzési jogával, vagy az ügylet fedezetével vagy biztosítékával, illetve magával az Ingatlannal kapcsolatos vizsgálatot bármilyen módon akadályozza; c) Lízingbevevő az Ingatlan akár részbeni, akár egészbeni használatát Lízingbeadó előzetes írásbeli engedélye nélkül engedi át harmadik személy részére; d) Lízingbevevő a jelen Lízingszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségének (ideértve az ingatlanra vonatkozó közüzemi, közteher vagy bármely költségfizetési kötelezettséget ill. a Lízingbeadó által jelen szerződés alapján áthárított fizetési kötelezettséget is) teljesítésével késedelembe esik; e) Lízingbevevő nem tesz eleget határidőre más harmadik személy (így különösen más hitelintézet vagy adóhatóság) felé fennálló bármely fizetési kötelezettségének és külön felszólításra 15 napon belül sem teljesíti fizetési kötelezettségét;..

19 19 f) Lízingbevevő illetve - Lízingbevevő tudtával vagy anélkül - harmadik személy az Ingatlant Lízingbeadó előzetes írásbeli engedélye nélkül átalakítja, annak műszaki paramétereit megváltoztatja, azon olyan módosítást végez, amely a szokásos használat körén túlmegy, a tárgyak és tartozékaik állagában vagy értékében a rendeltetésszerű használattal általában együtt járó mértékű amortizációt, kopást meghaladó változást okoz, vagy más módon veszélyezteti az Ingatlan értékét vagy értékesíthetőségét; g) Lízingbeadó vizsgálata szerint Lízingbevevő gazdasági viszonyaiban, illetve jogi státuszában olyan jelentős visszaesés, illetve változás következik be, amely - a Lízingbeadó megítélése szerint - jövőbeli kötelezettségei teljesítését veszélyeztetheti és/vagy amennyiben a Lízingbeadó tudomására jut, hogy a Lízingbevevővel szemben végrehajtási eljárást kezdeményeztek; h) Lízingbeadó megítélése szerint a Lízingbevevő fedezet elvonására irányuló magatartása veszélyezteti a Lízingdíjak (folyamatos) fizetésének lehetőségét; i) Lízingbevevő az FHB Bankcsoport tagjaival, tulajdonosaival, érdekeltségeivel vagy más hitelintézettel vagy pénzügyi vállalkozással vagy a Lízingbeadóval kötött bármely finanszírozási szerződését megszegi; j) az Ingatlanra vonatkozóan, vagy a jelen Lízingszerződés megkötésével kapcsolatosan a Lízingbevevővel szemben bűncselekmény alapos gyanúja merül fel; k) Lízingbevevő korlátozottan cselekvőképessé vagy cselekvőképtelenné válik vagy ismeretlen helyre távozik; l) Lízingbevevő a Lízingbeadó részére hamis adatokat szolgáltatott, rosszhiszeműen jár el, vagy más súlyos szerződésszegést követ el; m) Lízingbevevő nem tesz eleget bejelentési, értesítési vagy adatszolgáltatási kötelezettségének vagy bármely jelen Lízingszerződésen vagy jogszabályon alapuló adatszolgáltatási vagy tájékoztatási kötelezettségét megszegi; n) a jelen Lízingszerződésben vagy az Üzletszabályzatban kifejezetten ekként meghatározott esetekben, illetve amennyiben Lízingbevevő a jelen Lízingszerződésben vagy az Üzletszabályzatban foglalt kötelezettségeit súlyosan megszegi; o) az Ingatlan szakszerűtlen, vagy gondatlan kezelés eredményeképpen, vagy bármely más okból megrongálódott, megsemmisült, illetve amennyiben a Lízingbevevő és/vagy harmadik személy az Ingatlant nem rendeltetésszerűen használja, rongálja, megszegi a tűz-és vagyonbiztonsági követelményeket, és ezen magatartásával a Lízingbeadó felszólítása ellenére sem hagy fel; p) amennyiben az Ingatlan vonatkozásában harmadik személy tulajdonjogi igényt érvényesít, illetve az ingatlannyilvántartásban az Ingatlan vonatkozásában perfeljegyzési jogot, végrehajtási jogot, vagy egyéb az Ingatlan forgalomképességét, vagy az Ingatlan forgalmi értékét befolyásoló tényt, jogot, kötelezettséget, vagy egyéb körülményt jegyeznek be; q) amennyiben a Lízingbeadó jogosulttá válik az Adásvételi Szerződéstől való elállásra, ezen elállási jogának gyakorlásával egyidejűleg; és/vagy amennyiben a finanszírozási összeg rendelkezésre bocsátását követően a Lízingbeadó bármely okból nem szerzi meg a Lízingtárgy tulajdonjogát; r) Lízingbevevő megsérti az Ingatlanra vonatkozó vagyon-biztosítás megkötésére, fenntartására és a vagyonbiztosítási díj folyamatos fizetésére vonatkozó kötelezettségeit (ideértve önálló zálogjog kikötése esetén a zálogtárgyra vonatkozó vagyonbiztosítás megkötésének, fenntartásának megsértését is a Lízingbevevő és/vagy Harmadik személy biztosítéknyújtó által); s) Lízingbevevő megsérti az ingatlannal kapcsolatos jogszabályi, hatósági előírásokat. A Lízingbeadó általi azonnali hatályú felmondás lehetőségét nem zárja ki az, ha a Lízingbeadó a Lízingbevevő fizetési kötelezettségét biztosító valamely jogával élve érvényesíti követelését. 4. Amennyiben Lízingbeadó a jelen Lízingszerződést azonnali hatállyal felmondja, az azonnali hatályú felmondás kézbesítésének napján - jelen Lízingszerződés megszűnik, és - Lízingbevevő összes, a Lízingbeadóval szemben fennálló tartozása (ideértve az áfát és a maradványértéket is) az Igényérvényesítési Díjjal együtt lejárttá és esedékessé válik és legkésőbb ettől a naptól kezdődően valamennyi, lejárt tartozás után (ideértve a kamatokat és a költségeket is) Lízingbeadó részére Késedelmi Kamat jár; és - Lízingbeadó jogosulttá válik a jelen Lízingszerződésben kikötött bármely biztosíték ideértve különösen a zálogjogot és készfizető kezességet is - igénybevételére, végrehajtási eljárás kezdeményezésére és/vagy a Lízingtárgy értékesítésére. A Szerződés azonnali hatállyal történő felmondása következtében történő megszűnése esetén a Lízingbevevő az általa már kifizetett Lízingdíjakat semmilyen jogcímen nem követelheti vissza Lízingbeadótól. Annak igazolása, hogy a Lízingbeadó a Lízingszerződés felmondását megelőző tájékoztatót, valamint felmondást a Lízingbevevőnek, a kezesnek és a személyes adósnak nem minősülő zálogkötelezettnek megküldte, Lízingbeadót terheli...

20 20 5. A Lízingbeadó azonnali hatályú felmondása esetén a Lízingbevevő a Lízingbeadó által a jelen Lízingszerződés alapján számára átengedett, Ingatlanra vonatkozó tulajdonosi részjogosultságokat tovább nem gyakorolhatja, és a felmondás közlésétől (megszűnésétől) számított 20 (húsz) naptári napon belül (lakóingatlan esetén 3 hónapon belül) Lízingbevevő köteles a Lízingtárgyat sértetlen, a szerződéskötéskori eredeti állapotnak megfelelő, kitakarított, szeméttől megtisztított, bentlakó személyektől és ingóságoktól kiürített (hatóságilag kijelentkezett) üres állapotban, bármely elhelyezési, megtérítési vagy egyéb igény nélkül átadni(birtokba adni) a Lízingbeadó vagy megbízottja részére. Ugyanez a kötelezettség terheli a Lízingbevevőt a szerződés egyéb okból, a Lízingtárgy tulajdonjogának Lízingbevevő vagy harmadik személy általi megszerzése nélkül történő megszűnése esetén, a jelen Lízingszerződés megszűnésétől számított 30 (harminc) napon belül ill. a IX. pontban meghatározott esetekben a lízing lejáratát vagy az előtörlesztés értéknapját követő 30 (harminc) napon belül, ill. a maradványérték esedékességét követő 61. napon. Fenti esetekben a Lízingbeadó jogosult az esetlegesen érintett nyilvántartásokban és a közműveknél a szerződés megszűnésével összefüggő státuszváltozást átvezettetni, illetve bejelenteni, amelyhez a Lízingbevevő a jelen lízingszerződés aláírásával is kifejezetten hozzájárul. 6. A Szerződés tulajdonjog átruházása nélkül történő megszűnése esetén a Lízingbeadó ettől eltérő rendelkezése hiányában a Lízingbevevő az Ingatlan visszatartására semmilyen jogcímen nem jogosult, ennek megfelelően akkor is köteles az ingatlant a fenti határidőben haladéktalanul és külön visszavételi jegyzőkönyv alapján a Lízingbeadó birtokába adni, ha a Lízingbeadóval egyeztetést folytat az esedékes tartozásainak megfizetéséről. A Lízingbevevő tudomásul veszi, hogy a szerződés tulajdonjog átruházása nélkül történő megszűnése esetén teljes körű kártérítési felelősséggel tartozik az Ingatlan vonatkozásában mindaddig, amíg a Lízingbeadó azt a birtokába nem veszi. Amennyiben Lízingbevevő az előbbiekben írt birtokbaadási kötelezettségének a fenti határidőn belül nem, vagy nem teljes mértékben tesz eleget, úgy köteles a határidő lejártát követő első naptól a birtokbaadás napjáig terjedő időre a Lízingbeadó részére minden megkezdett naptári hónap után az ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett (négyzetméterben megadott) alapterülete x 2.000,- Ft összegű, de legalább ,-Ft/hó, legfeljebb pedig ,-Ft /hó+ ÁFA összegű késedelmi kötbért megfizetni. Továbbá Lízingbevevő a tulajdonszerzési jog gyakorlása és az ingatlan (akár Lízingbevevő, akár 3. személy általi) megszerzése esetén a maradványérték esedékességétől az annak megfizetéséig terjedő időszakra ugyanilyen összegű használati díjat köteles megfizetni Lízingbeadó részére, havonta, minden hónap 15. napján. A használati díj megfizetése nem csökkenti a Lízingbevevőnek Lízingbeadóval szemben bármely egyéb jogcímen fennálló tartozását. A maradványérték késedelmes megfizetése esetén a Lízingbevevőt a maradványérték összege után késedelmi kamatfizetési kötelezettség is terheli. 7. A Lízingbeadó a jelen Lízingszerződés - tulajdonjog átruházása nélkül történő - megszűnését követően jogosult az Ingatlant akár saját maga, akár általa kiválasztott ingatlanközvetítő cég megbízása útján mind kereskedelmi forgalomban, mind szabadkézből értékesíteni. A Lízingbevevő az újraértékesítésben jogosult és köteles közreműködni, az értékesítéshez azonban hozzájárulására nincs szükség, de az értékesítés körülményeiről, esetleges vételi ajánlatról a Lízingbevevő kérésére a Lízingbeadó tájékoztatást ad. A Lízingbeadó az értékesítés megkezdése előtt a Lízingbevevő költségére a Lízingbeadó által kiválasztott jelzálog-hitelintézettől írásos értékbecslést kér az Ingatlan hitelbiztosítéki értékéről, és az értékesítés első három hónapjában az így megállapított érték minősül legalacsonyabb eladási árnak. Amennyiben az Ingatlan ezen vételáron való értékesítése az első három hónapban sikertelen, úgy a továbbiakban a legalacsonyabb értékesítési ár legfeljebb a 70%-ig leszállítható. A Lízingbeadó által visszavett ingatlan értékesítéséig terjedő időszakban a Lízingbeadó által az ingatlan állagmegóvására, javítására, karbantartására, a szükséges felújítására, biztosítására, valamint az értékesítésre és az ingatlan visszavételére, kiürítésére fordított költségeket a Lízingbevevő köteles az elszámolás keretében megfizetni a Lízingbeadó részére. Amennyiben az ingatlan a Lízingbeadónak fel nem róható okból csak jelentős késedelemmel, vagy egyáltalán nem értékesíthető, az ebből eredő károkat a Lízingbevevő viseli. A Lízingbeadó csak nyilvánosan értékesítheti a Lízingtárgyat, kivéve, ha a felek a kielégítési jog megnyílta után Felek írásban eltérő értékesítési módban állapodnak meg. 8. A Lízingbeadó a Lízingbevevő szerződésszegésének bekövetkezése esetén a kikötött biztosítékot, illetve jogokat saját belátása szerinti sorrendben veszi igénybe, valamint jogosult választani, hogy a biztosítékok illetve jogok közül melyeket veszi igénybe; az igénybe nem vett biztosítékokról illetve jogokról Lízingbeadó nem mond le, azokat folyamatosan érvényesítheti, és az egyes biztosítékok illetve jogok érvényesítése vagy igénybevétele nem jelenti az egyéb vagy további biztosítékok illetve jogok érvényesíthetőségének vagy igénybevehetőségének megszűntét is, mivel a jelen Lízingszerződésben kikötött jogok illetve biztosítékok kumulatív jellegűek (egyszerre és egymástól függetlenül vehetők igénybe), és mindaddig érvényesíthetők, ameddig Lízingbeadónak követelése áll..