A szövetkezet tulajdonában lévő gépjármű tárolók bérleti jogának megszerzési feltételei és más szabályai.

Átírás

1 Tarján IV. Lakás- és Garázsfenntartó Szövetkezet 6723 Szeged, Pentelei sor 5. A szövetkezet tulajdonában lévő gépjármű tárolók bérleti jogának megszerzési feltételei és más szabályai. Módosítva: február 11.

2 Hatályba helyezve: március 28. A tag a ciklus idejű sorsoláson személyesen, vagy meghatalmazottja útján vehet részt. A meghatalmazást közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, és a sorsolás megkezdése előtt a sorsolást levezető szövetkezeti tisztségviselőnek kell átadni. A sorsoláson való részvétel feltételeinek meglétét, szintén a sorsolás megkezdése előtt kell igazolni a szükséges okiratokkal, nyilatkozattal, illetve a szövetkezet ügyintézője által kiállított igazolással. 1. Igénybejelentés feltételei Írásban benyújthatja: - aki a szövetkezet tagja, akinek a nevén van a lakás és legalább 3 éves szövetkezeti tagsággal rendelkezik, valamint 3 éve abban az épületben lakik, amelyben a sorsolandó gépjármű tároló található, - a szövetkezeti tag házastársa, élettársa, gyermeke, akinek a bejelentett tartózkodási helye megegyezik a lakásszövetkezetnél nyilvántartott szövetkezeti tagéval, - aki nem rendelkezik legalább 3 éves szövetkezeti tagsággal, vagy a lakóépületében több az igénylők száma, mint a rendelkezésre álló gépjármű tároló, vagy nem a szövetkezet tagja, vagy a szövetkezet nyilvántartott tagjának nem közvetlen (egy háztartásban élő) hozzátartozója, de vállalja megfizetni a Küldöttgyűlés által megállapított bérleti díjat. Feltételek: - érvényes, saját névre szóló forgalmi engedély, személyazonossági igazolvány és lakcímkártya, adóigazolvány, - nyilatkozat arról, hogy az igénylőnek nincs a szövetkezettel szemben semmilyen jogcímen tartozása és a sorsolást megelőző öt évben részéről nem történt jogalap nélküli gépjármű tároló használat. 2. Az igény elbírálásának és új szerződés megkötésének további feltétele - az 1. pontba foglalt érvényes igénybejelentés, - rendelkezésre álló üres gépjármű tároló, illetve a használati szerződések lejárta. A 3x1 éves juttatási ciklusidő lejártán belüli, évenkénti új szerződés megkötésének feltétele: - az igénybejelentő megfelel az 1. pontba foglaltaknak, illetve biztosítja az alapvető feltételeket, - a használati szerződésbe foglaltakat az igénylő az igénybejelentést megelőző időszakban, vagy a határozott idejű szerződés alatt nem szegte meg, - a bérleti szerződésbe foglaltak megszegésére korábban nem került sor, a szövetkezettel szembeni a bérlőnek nincs tartozása. 3. A használati szerződés tagi, nem tagi hatálya

3 3.1. Legalább 3 éves lakásszövetkezeti tagsági viszonnyal rendelkező tag részére, a juttatás lehetőségének ciklusideje 3x1 év (egységes naptári időponttal), a kizárólagos használatra szolgáló szerződés hatálya 1 év A már tag, de 3 éves tagsági viszonnyal még nem rendelkező részére amennyiben az igény kielégítéséhez elegendő számú gépjármű tároló áll rendelkezésre a juttatás lehetőségének ciklusideje 3x1 év (egységes naptári időponttal), a kizárólagos használatra szolgáló szerződés hatálya 1 év Lakásszövetkezeti tag közvetlen hozzátartozója, és a nem lakásszövetkezeti tag lakástulajdonos részére történő juttatás lehetősége 1 év (a ciklusidőn belül egységes naptári időponttal), a kizárólagos használatra szolgáló egyéni szerződés hatálya 1 év Kívülálló részére történő juttatás lehetősége 1 év, kizárólag csak abban az esetben, amennyiben nincs tagi vagy közvetlen hozzátartozói igény. 4. A használati szerződés megszűnése Fel kell mondani rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal a gépjármű tároló használati szerződést, ha a szerződő fél annak 3. pontjába foglaltakat megszegi, továbbá ha fizetési kötelezettségének időben és felszólítás ellenére sem tesz eleget. A felek 30 napos határidejű, indokolás nélkül írásban a másik fél részére kézbesített rendes felmondása alapján, melyet az egy éves határozott időtartamúra megkötött szerződés esetén is lehet gyakorolni az egy éves határidőn belül. A szerződő fél szövetkezeti tagságának megszűnésével, illetve függőségi viszonyban közvetlen hozzátartozójának szövetkezeti tagsága megszűnésével. Ha a szerződött fél, a tulajdonát képező személygépkocsit elidegeníti és 30 napon belül névre szólóan másikat nem vásárol, akkor a szerződést rendkívüli felmondással, azonnali hatállyal meg kell szüntetni. 5. Ciklusidejű sorsolás 5.1. A használati szerződések április 30. napi lejárati hatályvesztését megelőzően tartandó 3x1 éves ciklikus újrajuttatáson részközgyűlési körzetenként részt vehetnek: - elsősorban azok, akik legalább 3 éves lakásszövetkezeti tagsági viszonnyal rendelkeznek, továbbá mindazon szövetkezeti tagok, akik érvényes igénybejelentéssel rendelkeznek, illetve biztosítják az alapvető feltételeket (a részközgyűlési körzetenkénti ciklikus juttatás sorsolásától abban az esetben lehet eltérni, ha az adott körzetben az igénylők száma nem éri el a rendelkezésre álló gépjármű tárolók számát); - a szövetkezeti tag közvetlen hozzátartozói (egy háztartásban élők), illetve azok a nem szövetkezeti tag lakástulajdonosok, akik érvényes igénybejelentéssel rendelkeznek és biztosítják az alapvető feltételeket, - az előbb felsoroltakon kívül azok, akik vállalják megfizetni a Küldöttgyűlés által meghatározott bérleti díjat, érvényes üzemeltetői felhatalmazással és érvényes forgalmi engedéllyel rendelkeznek Mindazon szövetkezeti tisztségviselők, ide értve a küldötteket is - akik biztosítják az 1. pontban rögzített alapvető feltételeket, sorsoláson kívül elsődlegesen juthatnak gépkocsi tároló bérleti szerződéshez.

4 5.3. Az éves használati szerződések április 30. napi lejárati hatályvesztését követően, új szerződésre nem tarthatnak igényt azok: akik a használati szerződésbe foglaltakat a megelőző időszakban megszegték, akik nem rendelkeznek érvényes, névre szóló forgalmi engedéllyel, illetve nem biztosítják az alapvető feltételeket, akik a megelőzően három vagy több évig folyamatosan gépkocsi tároló használati szerződés birtokában voltak - amennyiben a legalább 3 éves lakásszövetkezeti tagsági viszonnyal rendelkező új igénylők számával együtt, a lakóépületben lévő összes igénylő száma meghaladja a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számát Év közbeni gépkocsi tároló megüresedés esetében, a használatba adásról az Igazgatóság a hozzá benyújtott igénybejelentések szerint és alapján, jelen szabályzás szem előtt tartásával dönt figyelemmel a törzsgárda tagokra. A törzsgárda tagok (szövetkezeti tagság 5, 10, 15 valamint 20 év felett) elsőbbséget élveznek A juttatást, a 3x1 éves ciklusidő alatt működő Sorsolási Bizottság végzi, az alábbi összetételben: Igazgatóság (1fő), Felügyelő Bizottság (1fő) és az ingatlankezelő A megüresedő gépkocsi tárolókról a szövetkezet közleményt tesz közzé az érintett tagok által lakott lépcsőházban, hirdetmény útján, amely tartalmazza az írásbeli jelentkezések leadásának határidejét, és helyét, valamint a sorsolással érintett épületek/lépcsőházak házszámát, a sorsolás időpontját és helyét, valamint a határidők elmulasztásának következményeire való figyelmeztetést. A sorsoláson résztvevőkkel a szövetkezet képviselője ismerteti a szövetkezet által készített gépkocsi tároló bérleti szerződés teljes szövegét, a résztvevők ennek ismeretében kell, hogy a sorsoláson részt vegyenek. A sorsolást levezető tisztségviselő köteles az előírt okiratok és nyilatkozatok meglétét ellenőrizni, és amennyiben azok bármelyike hiányzik, vagy az előírásoknak nem felel meg, úgy a jelentkezőt köteles a sorsolásból kizárni. A sorsolást a szövetkezet hivatalos helyiségében kell megtartani. A lefolytatott sorsolásról emlékeztetőt kell készíteni, amely tartalmazza a sorsolás helyét, időpontját, a megjelentek nevét, lakcímét, az igazolások benyújtásának megtörténtét, a bérleti szerződést a jelentkezők megismerték, illetve sorsolásból történő kizárás esetén annak okát, a sorsolás lefolytatásának rövid leírását és eredményét. Az emlékeztetőt a szövetkezet részéről résztvevő három fő írja alá. A gépkocsi tároló sorsolást a hirdetményben közzétett időpontban kell megkezdeni, ezen időpontot követően érkező gépkocsi tároló igénylő a sorsolásból kizárja magát. Amennyiben az egyes lakóépületi sorsoláson, az érvényesen résztvevők épületenkénti száma nem haladja meg a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számát és nincs közöttük új igénylő, úgy a sorsolástól el lehet tekinteni és a korábbi ciklusban

5 szerződöttekkel ismét szerződést lehet kötni, az általuk eddig is használt gépkocsi tárolókra. Amennyiben az egyes lakóépületi sorsoláson, az érvényesen résztvevők épületenkénti száma tekintettel az új igénylőkre meghaladja a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számát, úgy az érvényesen résztvevők neve a sorsolási urnába kerül. Ezek közül, a sorsoláson résztvevők jelenlétében, a rendelkezésre álló gépkocsi tárolók számának megfelelő arányban egy-egy nevet húz ki a Sorsolási Bizottság elnöke. Arra is van lehetőség, hogy csak a korábban szerződöttek, a jelenleg is gépkocsi tárolóban lévők neve kerüljön az urnába, és azok közül annyi név legyen kihúzásra, amennyi az új érvényes igénylők száma. A húzást megismételni nem lehet. Fentieket követően a Sorsolási Bizottság elnöke megállapítja a gépkocsi tároló bérleti szerződés megkötésére jogot nyert tag/ok személyét, kihirdeti a sorsolás eredményét, majd a szövetkezet ügyintézője helyben, vagy egy megbeszélt későbbi időpontban a szövetkezet elnöke által aláírt gépkocsi tároló szerződést a sorsoláson nyertes taggal/tagokkal aláíratja, és az érvényes szerződés egy példányát a tagnak átadja. Az Igazgatóság különös méltánylást érdemlő esetben jelen szabályzattól eltérhet, és testületi ülésen nyílt szavazással hozott, többségi döntéssel kijelölhet bérlőt, a megüresedett szövetkezeti tulajdonú gépkocsi tárolóra, a jelen szabályzatban feltüntetett, határozott időtartamra. Az ilyen határozat alapján megkötött szerződésben fel kell tüntetni az Igazgatósági határozat számát. 6. A gépkocsi tároló kizárólagos használatára kötött bérleti szerződés bármilyen jogcímen történő hatályvesztése esetében a tárolót, a szövetkezet megbízott képviselője az arra nyitvaálló határidőben, a szerződésbe foglaltak szerinti tiszta, rendeltetésszerű állapotra alkalmasan (kimázolt, kifestett, kitakarított, működőképes nyílászárókkal, zárakkal, kulcsokkal, stb.) veszi át. 7. Jelen szabályzat a Küldöttgyűlés által történő elfogadásának napjával lép hatályba. A szabályzat módosítását a Küldöttgyűlés 2013/8. (III. 28.) sz. határozatával elfogadta és az elfogadás napjával hatályba léptette. Megyesi László szöv. elnök sk.