Terméktájékoztató. Fundamenta Lakáskassza előtakarékossági szerződéssel fedezett piaci kamatozású lakáscélú hitel

Átírás

1 Terméktájékoztató A PILLÉR Takarékszövetkezet ebben a tájékoztató anyagban segítséget kíván nyújtani Önnek ahhoz, hogy a hitelfelvétele során kellő körültekintéssel, felelős odafigyeléssel hozza meg azon döntését, hogy mely hitelterméket válassza. Tájékoztatjuk, hogy a PILLÉR Takarékszövetkezet február 08-án csatlakozott az Európai megállapodás a lakáshitelekre vonatkozó szerződéskötés előtti információkról szóló önkéntes magatartási kódexről szóló (2001/193 EK) című ajánláshoz. Fundamenta Lakáskassza előtakarékossági szerződéssel fedezett piaci kamatozású lakáscélú hitel A felhasználási cél: A lakás-előtakarékossági szerződések megtakarításának (ügyfél által fizetendő megtakarítás + betéti kamat összege az állami támogatás nélkül) megelőlegezésére szolgáló kölcsön odaítélésekor lakáscélú felhasználásnak minősülnek a Törvény alkalmazásában annak minősített felhasználások közül: a) a lakás-előtakarékoskodó (szerződő), illetve ha a szerződésben kedvezményezettet neveznek meg, a kedvezményezett, továbbá ezen személyek közeli hozzátartozója javára történő, Magyarország területén elhelyezkedő lakótelek vásárlása, lakás vagy családi ház vagy tanyai lakóingatlan vásárlása, építése, cseréje; valamint lakásbérleti vagy lakáshasználati jog vásárlása, ideértve a nyugdíjasházban a jogosult élete végéig fennálló bérleti, lakáshasználati jog vásárlását; tulajdonában vagy az előző bekezdésben írt jogcímen használatában lévő lakás vagy családi ház, vagy tanyai lakóingatlan bővítése, felújítása, korszerűsítése, helyreállítása; tulajdonában vagy az első bekezdésben írt jogcímen használatában lévő lakáshoz, családi házhoz vagy tanyai lakóingatlanhoz szükséges, illetve a beépítés alatt álló vagy már beépített terület lakhatóságát javító, a következőkben felsorolt közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati, közműfejlesztési társulat által megvalósított beruházás keretében történő kialakítása (kiépítése, szerelése) és felújítása: szilárd burkolatú út, kerítés, járda, telefon-, áram-, gáz-, vízvezeték, szennyvízcsatorna, csapadékelvezető csatorna, árok, központi fűtés, informatikai hálózati kapcsolat (telefon, kábeltelevízió, internetelérés) építése és szerelése. b) az a) pontban meghatározott célok finanszírozására pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsön, pénzügyi intézménytől igénybe vett pénzügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámlahitel, valamint a hitelintézet által folyósított és igazolt célra felhasznált munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltására felhasznált, pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsön teljes vagy részleges kiváltása. Kölcsönigénylők köre A kölcsön felvételére kérelmet a Törvény szerinti lakás-előtakarékoskodók közül azon természetes személyek nyújthatnak be akik Magyar állampolgárságú, nagykorú, cselekvőképes természetes személyek, és legalább a mindenkori minimálbér összegének megfelelő, igazolható rendszeres jövedelemmel rendelkeznek, valamint - lakás-előtakarékossági szerződést kötöttek a FLK-val és vállalják, hogy a hitelintézeti kölcsön törlesztésének ideje alatt a lakás-előtakarékossági szerződésüket nem szüntetik meg, nem módosítják, nem szüneteltetik, valamint a megtakarítási időszakból 30%-ot teljesítettek, - a hitelintézetnél lakossági fizetési számlával rendelkeznek, vagy azt nyitnak és vállalják, hogy a kölcsönszerződés lejártáig azt nem szüntetik meg,

2 - a lakás-előtakarékosságból eredő fizetési kötelezettségüket rendszeresen teljesítik, a havi megtakarítás összegét a hitelintézeten keresztül fizetik hitelintézeti lakossági fizetési számlájukról történő fizetéssel. A kölcsön futamideje: Minimum: 6 hónap Maximum: 96 hónap Hitel összege: Minimum: Ft, maximum: Ft A lakás hitel devizaneme: HUF Fedezet Fundamenta Lakás-előtakarékossági szerződés Az Adós és a Hitelintézet az Fundamenta Lakáskassza Zrt egyidejű értesítése mellett, a lakás-előtakarékossági szerződés alapján keletkező követelésre a kölcsönnyújtó javára követelést terhelő zálogjogot alapítanak. Folyósításig fizetendő díjak: Hitel előkészítési díj : 9.990,- Ft Szerződéskötési díj: 1.998,- Ft/fajtánként (pl. kölcsönszerződés, zálogszerződés stb.) A szerződés fennállása alatt fizetendő díjak: A hitel ügyleti kamata (évi): 6 havi BUBOR + 4,00 % kamatfelár A Takarékszövetkezet a 6 havi BUBOR-t referencia kamatként alkalmazza. Kamatperiódus: 6 hónap a Takarékszövetkezet a referencia kamatot minden év január 1-én és július 1-én a fordulónapot megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes referenciakamatlábhoz igazítja. A mindenkor érvényes referencia kamatláb mértékét az ügyféltérben kifüggesztett és a honlapon közzétett Hirdetmény tartalmazza. Kamatfelár: A 3 évet meghaladó futamidejű hitelek esetében a Takarékszövetkezet jogosult a kamatfelárat 3 éves kamatperiódusokban - legfeljebb azonban a Kölcsön futamideje alatt 5 alkalommal -, a Magyar Nemzeti Bank által közzétett alábbi Kamatfelár-változtatási mutató alkalmazásával számított mértékig módosítani: Az új kamatperiódusban alkalmazott kamatfelár mértékét a kamatperiódus lejártát megelőző 120. napi kamatfelár-változtatási mutató figyelembevételével kell megállapítani. A kamat a kamatfelár változásának hiányában is módosulhat, amely nem minősül egyoldalú szerződésmódosításnak. 3 éven belüli hitel esetén: A mutató értéke fix nulla a hitel futamideje alatti kamatperiódusokban, azaz a kamatfelár végig fix marad. 3 éven túli hitel esetén A mutatónak a 3 éves kamatperiódusra vonatkozó verzióját alkalmazza a Takarékszövetkezet, ahol a megegyező futamidejű hozamok értendők a képletben.

3 Hitelkonstrukció egyéb díjai: Helyszíni szemle díja: Tulajdoni lap díja 4.995,- Ft / alkalmanként ,- Ft/db. (Földhivatal díjszabása alapján, közvetlenül a földhivatalnak fizetendő) Teljes hiteldíj mutató THM a hitel teljes díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékban kifejezve. Az a belső megtérülési ráta, amely mellett a fogyasztó által teljesítendő kötelezettségek jelenértéke (törlesztés és díjak) éves százalékban kifejezve megegyezik a hitelező által folyósított hitelösszeggel. A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, és a feltételek változása esetén mértéke módosulhat. A mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A teljes hiteldíj mutató tartalmazza: Hitel előkészítési díjat, az ügyleti kamatot, szerződéskötési díjat, rendelkezésre tartási jutalékot, építés esetén a helyszíni szemle díját, ingatlan értékbecslés díját, ingatlan nyilvántartás eljárási díját (jelzálog bejegyzés és törlés, 2 db tulajdoni lap). A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, amelynek díját - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példa nem tartalmazza. Minimum THM 4,70 % Maximum THM 15,59 % Referencia THM 1 m Ft alatti kölcsönösszeg esetén: 6,81 %, Referencia THM 1 m Ft feletti kölcsönösszeg esetén: 4,84 %, Referencia THM építési jellegű hitelcél és 1 m Ft feletti kölcsönösszeg esetén 4,92 % (A THM értéke 1 m Ft alatti kölcsönösszeg esetén forint összegű 3 éves futamidejű, 1 m Ft feletti kölcsönösszeg esetén 3 m Ft összegű 5 éves futamidejű kölcsönre vonatkozóan került meghatározásra a 83/2010. (III.25.) Korm. rendelet alapján, a január 01-én érvényes 6 havi BUBOR alapján) A hitelkonstrukcióra vonatkozó reprezentatív példa: Érvényes február 14-től 1 millió forint alatti kölcsönösszeg esetén: Kölcsön összege: Ft Kamat mértéke %-ban: 4,42% Kamat típusa: változó hitelkamat Teljes Hiteldíj Mutató (THM) %-ban: 6,81% Hitel előkészítési díj: Ft Szerződéskötési díj: Ft (2 fajta) Tulajdoni lap díja: Ft Számlavezetési díj: havi 250 Ft Futamidő: 3 év Fizetendő teljes összeg: Ft Törlesztőrészlet összege: Ft Törlesztés futamidő végén egy összegben, futamidő alatt havonta kamatfizetés

4 1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén: Kölcsön összege: Ft Kamat mértéke %-ban: 4,42% Kamat típusa: változó hitelkamat Teljes Hiteldíj Mutató (THM) %-ban: 4,84% Hitel előkészítési díj: Ft Szerződéskötési díj: Ft (2 fajta) Tulajdoni lap díja: Ft Számlavezetési díj: havi 250 Ft Futamidő: 5 év Fizetendő teljes összeg: Ft Törlesztőrészlet összege: Ft Törlesztés futamidő végén egy összegben, futamidő alatt havonta kamatfizetés Építési jellegű hitelcél esetén, 2 helyszíni szemlét feltételezve: 1 millió forint feletti kölcsönösszeg esetén: Kölcsön összege: Ft Kamat mértéke %-ban: 4,42% Kamat típusa: változó hitelkamat Teljes Hiteldíj Mutató (THM) %-ban: 4,92% Hitel előkészítési díj: Ft Szerződéskötési díj: Ft (2 fajta) Tulajdoni lap díja: Ft Helyszíni szemle díja: Ft (2 alkalom) Számlavezetési díj: havi 250 Ft Futamidő: 5 év Fizetendő teljes összeg: Ft Törlesztőrészlet összege: Ft Törlesztés futamidő végén egy összegben, futamidő alatt havonta kamatfizetés Egyéb, a szerződés fennállása alatt előforduló egyéb díjak: Megnevezés Átütemezési díj/prolongációs* díj (az átütemezéssel érintett tőke százaléka) Felszólítási díj, felmondási díj Ügyvédi felszólítás díja Igazolás kiadásának díja (ügyfél kérésére különböző igazolások, másolatok kiállítása) Szerződés módosítási díj a fennálló összegre Hitelszámla egyenlegértesítő - év végén egyszer Ügyféltudakozvány (KHR nyilvántartásba vételéről szóló információ kérése) Át nem vett KHR ügyféltudakozvány megsemmisítés díja Rendkívüli ügyintézés díja (a kérelem benyújtásakor) Rendkívüli levelezés díja (a postai küldemény küldésekor kerül felszámításra)0 Mérték 1,998 %, de min Ft Ft/alkalom/fő Ft/alkalom/fő Ft/alkalom 1,998%, max.: Ft 0 Ft 0 Ft Ft/alkalom Ft/ügyintézés 499 Ft/levél

5 Közjegyzői okiratba foglalás A közjegyzői okiratba foglalás díját (tartozást elismerő nyilatkozattétel) az ügyfél közvetlenül a közjegyzőnek fizeti meg, közjegyző díjszabása alapján. Előtörlesztési díj Az előtörlesztés időpontja és a hitel szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam meghaladja az egy évet az előtörlesztés összege 1,00 %. Amennyiben az előtörlesztés időpontja és a hitel szerződés szerinti lejáratának időpontja közötti időtartam nem haladja meg az egy évet az előtörlesztés összege 0,50 %. Az előtörlesztési díj összege nem haladhatja meg az előtörlesztés időpontja és a hitelszerződés szerinti lejárat közötti időtartamra fizetendő hitelkamat összegét az előtörlesztés időpontjában érvényes feltételek figyelembevételével. Díjmentes, ha visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történik az előtörlesztés. Díjmentes, ha tizenkét hónap alatt egy alkalommal az előtörlesztés összege nem haladja meg a kétszázezer forintot. Késedelmi kamat: Évi 6 % (a törlesztési késedelem esetén a Takarékszövetkezet a lejárt tőke után a lejárt tőkére vonatkozó ügyleti kamaton felül a lejárat napjától évi 6 % késedelmi kamatot számít fel. A teljes hiteldíj fizetésére vonatkozó kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén az Adós a késedelem időtartamára a késedelmesen teljesített összeg után évi 6 % késedelmi kamat megfizetésére köteles. A Takarékszövetkezet vállalja, hogy kamaton kívüli, a hitelhez kapcsolódó egyéb költségeket azok felmerülésekor és a jutalékokat, díjakat évente legfeljebb a Központi Statisztikai Hivatal által közzétett előző évi éves fogyasztói árindex (infláció) mértékében emel. Az Ügyfél jogosult tájékoztatást kérni bármely referenciaadat-szolgáltatónál a KHR-ben nyilvántartott adatairól. A tájékoztatás a kérelmező ügyfél számára díjtalan. A Takarékszövetkezet a kölcsön összegét az adósnak a szerződés aláírását követően a folyósítási feltételek teljesítése esetén folyósítja. Igényléshez szükséges dokumentumok Kitöltött és aláírt kölcsönigénylő lap (Takarékszövetkezeti nyomtatvány) és ügyfélnyilatkozatok Személyi azonosításra szolgáló dokumentumok (pl. Személyi igazolvány, lakcímkártya, adókártya) Munkáltatói jövedelemigazolás, ennek hiányában NAV jövedelemigazolás és nemleges adótartozásról igazolás (Vállalkozótól, vállalkozás tulajdonosától: vállalkozói igazolvány, illetve NAV igazolás a jövedelmekről, köztartozásról (egyéni vállalkozó, Bt. beltag, Kft. tag, vállalkozás tulajdonosa esetében)), Nyugdíjas esetén nyugdíj igazolvány, utolsó havi nyugdíj igazolása nyugdíjszelvénnyel, vagy banki kivonattal Utolsó havi közüzemi számla és a befizetést igazoló csekk vagy banki kivonat Más Hitelintézetnél vezetett fizetési számla esetén utolsó két havi jövedelem jóváírást tartalmazó számla kivonat. A hitelcéllal érintett ingatlan 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja, Lakástakarékpénztári szerződés Megtakarítási összegek megfizetéséről szóló bizonylat

6 Kérjük, számoljon a havonta fizetendő kamat esetleges jövőbeni növekedésével, fontolja meg háztartása teljes teherviselő képességét, és a hiteltermék kiválasztásánál józan körültekintéssel járjon el. Kérjük, tekintse meg a oldalon található fogyasztóvédelmi tájékoztatásokat, termékleírásokat, összehasonlító táblázatokat! Felhívjuk Ügyfeleink figyelmét, hogy jelen tájékoztató nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. A Takarékszövetkezet a hitelbírálat jogát fenntartja. Kérjük, a részletekről tájékozódjon a Takarékszövetkezet fiókjaiban vagy honlapunkon közzétett dokumentumokból és Hirdetményből. További információért forduljon a Takarékszövetkezet munkatársaihoz, vagy keresse fel a honlapot! A tájékoztatást a mai napon átvettem.,. Ügyfél neve:... Pillér Takarékszövetkezet. Ügyfél aláírása