ELŐTERJESZTÉS. a Közgyűléshez

Átírás

1 NyíREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA VÁROSI FŐÉpíTÉSZ 4401 NYíREGYHÁZA, KOSSUTH TÉR 1. PF.: 83. TELEFON: ; FAX: Ügyiratszám: Ügyintéző: FŐÉP/483-51/2015. Kukucska Zsolt/Máriás Éva ELŐTERJESZTÉS a Közgyűléshez Nyíregyháza 19/2005. (V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (VI. 12.) önkormányzati rendelet módosításához szükséges vélemények kiértékelésének jóváhagyására {Egyszerűsített eljárás, 6 terület - államigazgatási szervek véleményének és a partnerségi véleményezésnek a kiértékelése} Dr. Kovács Ferenc Polgármester... ~ Veres István városi főépítész törvényességi véleményezést végző személyek aláírása :... ~ Dr. Szemán Sándor címzetes főjegyző..:f.::...~.:...0.j.~~.. Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottságok: Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság R E G Y H Á Z A

2 Tisztelt Közgyűlés! Nyíregyháza MJV Közgyűlése 21/2007. (VI.12) Ör. rendelettel fogadta el a város közigazgatási területére vonatkozó szabályozási tervét, és helyi építési szabályzatát (továbbiakban: HÉSZ!), melyeket több esetben módosított. Jelenleg lakossági kéreimekre és önkormányzati be ruházásokhoz 6 terület vonatkozásában folyik a módosítás egyszerűsített eljárás keretében. A területek bemutatását amellékelt véleményezési dokumentáció tartalmazza. (3. számú melléklet) A rendezési tervek módosításának eljárásrendjét a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza. Jelen módosításaink esetében a településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a Korm. rendelet 32. (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható. A Korm. rendeletben meghatározott Államigazgatási Szerveket előzetes tájékoztatás céljából megkerestük a FŐÉP/483-2/2015. ügyiratszámon 2015 májusának végén. Ezzel egyidőben a 282/2009. (XII. 11.) Korm. rendelet alapján az adatszolgáltatás kérés is megtörtént. (Űgyiratszám: FŐÉP/483-3/2015.) A megkeresés során kifogás nem érkezett, a beérkezett észrevételeket továbbtervezésnél figyelembe vettük. A 6 területhez véleményezés céljából a Korm. rendelet 41. (2) bekezdése szerint FŐÉP/483-8/2015. ügyiratszámon július 7-i keltezéssel megkerestük az érintett államigazgatási szerveket (kivéve azokat, akik jelezték az előzetes tájékoztatás során, hogy nem kívánnak az eljárás további szakaszaiban részt venni), a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatalt, Nyíregyháza MJV Településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő Partnerségi Egyeztetés Szabályzat elfogadásáról szóló 211/2013. (1X.26.) határozata (továbbiakban: KGY határozat) alapján az érintett partnereket. Az eljárás során beérkezett vélemények kiértékelése megtörtént. A rendezési terv módosításához ellenvélemény nem volt a megkérdezettek részéről. (A kiértékelést lásd a 2. sz. mellékletben!) Kérem T. Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalva a Korm. rendelet 39. (2) bekezdése alapján és a 211/2013. (IX.26.) KGY határozatban elfogadott Partnerségi Egyeztetés Szabályzat pontja alapján a mellékelt határozat tervezet jóváhagyásával a beérkezett véleményeket és azok kiértékelését elfogadni szíveskedjen. Nyíregyháza, augusztus 14. Tisztelettel: o Veres István városi főépítész REGYHÁZA

3 1. sz. melléklet a FŐÉP/483-51/2015. sz. előterjesztéshez H a t á r o z a t - t e r v e z e t Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének.../... (...) számú h a t á r o z a t a Nyíregyháza 19/2005. (V.5.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (VI. 12.) önkormányzati rendelet módosításához szükséges vélemények kiértékelésének jóváhagyására (Egyszerűsített eljárás, 6 terület államigazgatási szervek véleményének és a partnerségi véleményezésnek a kiértékelése) A Közgyűlés az alábbi tárgyú folyamatban lévő rendezési terv módosítás esetében - egyszerűsítet eljárás, 6 területen történő módosítás - az előterjesztést megtárgyalta és a mellékelt államigazgatási szervek általi tájékoztatás, véleményezés és partnerségi véleményezés kiértékelését elfogadja. Utasítja: Felelős: Határidő: a városi főépítészt a tárgyi rendezési terv módosítás eljárásának tovább folytatására. Veres István városi főépítész folyamatos Nyíregyháza, augusztus A határozatot kapják: 1.) a Közgyűlés tagjai 2.) a címzetes főjegyző és a polgármesteri hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői

4 2. sz. melléklet a FŐÉP/483-51/2015. számú előterjesztéshez Államigazgatási szervek véleményezésének kiértékelése (a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 39. (2) bekezdés alapján) Államigazgatási szerv Államigazgatási szerv véleménye Tervezői válaszok 1 Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5. "Tájékoztatom, hogy a településrendezési terv tárgyi módosítását településrendezési szempontból nem kifogásolom." "( ) partnerségi tervet kérem mellékelni." Nyíregyháza MJV Közgyűlése a 211/2013. (IX.26.) számú határozatával fogadta el a Településfejlesztéssel és településrendezéssel összefüggő Partnerségi Egyeztetés Szabályzatát. Az ebbe foglaltak szerint nyújt véleményezési lehetőséget az Önkormányzat Nyíregyháza településrendezési eszközeinek módosításához a teljes körű nyilvánosság biztosítása érdekében Partnerségi Egyeztetés keretében. Mellékeltük a beérkezett partneri véleményeket. 2 Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály 4400 Nyíregyháza, Kölcsey u , 4401 Nyíregyháza, Pf.: 246. "A környezetvédelmi hatóság a megküldött véleményezési dokumentáció alapján a tervezett módosítások jóváhagyását javasolja. " 3 Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság 4024 Debrecen, Sumen u. 2. Véleményezési határidőig ( ) válasz nem érkezett. 4 Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság 4400 Nyíregyháza, Erdő sor 5. "A terv-módosítással érintett településrészek közüzemi ivóvízbázis hidrogeológiai védőövezetet nem érintenek." 5 Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály 4400 Nyíregyháza, Árok u. 41 "Nyíregyháza Város településrendezési tervének és helyi építési szabályzatának egyeztetési anyag szerinti módosításához környezet-egészségügyi szempontból hozzájárulok." 6 Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal 1387 Budapest 62., Pf. 30. "( ) az 1., 4. és 5. számú módosítások érintenek közlekedési létesítményeket. Ezen módosítások során tervezett szabályozási vonal és nyomvonal pontosítását, illetve Lapály és Délibáb utcák közötti tervezett átkötő út törlését támogatom, a további módosításokkal kapcsolatban - tekintettel arra, hogy azok közlekedési létesítényeket nem érintenek - észrevételt nem teszek. A településrendezési eszközök módosításának elfogadását támogatom." 7 Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal 1675 Budapest, Pf.: 41. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. 8 Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály 4400 Nyíregyháza, Hatzel tér 10. " ( ) tervezett módosításai ellen kifogást nem emelünk. A tervezett 1., 2., 3., 5. és 6. számú módosítás útügyi érdeket nem sért. A Nyírség utca tervezett szabályozási szélességének csökkentésével 16 méteres szabályozási szélesség alakul ki, mely megfelel az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelet 26. (1) bekezdés e) pontjában foglaltaknak. 9 Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5. B ép. Véleményezési határidőig ( ) válasz nem érkezett Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatala 4400 Nyíregyháza, Báthory u. 13. Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága 4400 Nyíregyháza, Kótaji u. 35 Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala 1135 Budapest, Lehel u sz., Levelezési cím: 1885 Budapest, Pf.: 25. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság 4400 Nyíregyháza, Bujtos u. 2. Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály 3527 Miskolc, Soltész Nagy K. u. 5. Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság - Debreceni hatósági iroda 4025 Debrecen, Hatvan utca 43. Nyíregyháza Rendőrkapitányság Közrendvédelmi Osztály 4400 Nyíregyháza, Stadion u. 5. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni. "( ) a csatoltan megküldött dokumentáció szerinti módosítás bányászati szakigazgatási szempontból nem kifogásolt." Tájékoztat a hatályos jogszabályokról. Az előzetes tájékoztatási szakaszban jelezte, hogy nem kíván az eljárás további szakaszában részt venni.

5 Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság 4400 Nyíregyháza, Széchenyi u. 19. Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ 1014 Budapest,Táncsics Mihály utca 1. Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze 4400 Nyíregyháza, Hősök tere 5. Az számú módosítások a Magyar Állam kizárólagos tulajdonában és a FETIVIZIG kezelésében lévő vízfolyást nem érintenek. A módosítások ellen a Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság vízvédelmi, belvízvédelmi és vízgyűjtőgazdálkodási szempontból kifogást nem emel. Véleményezési határidőig ( ) válasz nem érkezett. "( ) módosítások nem ütköznek a Szabolcs-Szatmár-Bereg Megye Közgyűlésének 19/2011. (XII.1.) számú önkormányzati rendeletével elfogadott Megyei Területrendezési Tervével és a 147/2011. (XII.30.) számú - Területrendezési Tervhez kapcsolódó ajánlásokról szóló - határozatában rögzítettekkel. ( )"

6 FŐÉP/201-33/ Rendezési terv mód. - 2 terület (véleményezési szakasz) Partnerségi Véleményezés kiértékelése (A településrendezéssel összefüggő partnerségi egyeztetési szabályairól szóló 211/2013. (IX.26.) sz. Kgy. határozat alapján) Vélemények Tervezői válaszok Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Mérnök Kamara 4400 Nyíregyháza, Kálvin tér 14. I. emelet cím: mernoki.kamara@t-online.hu Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Területi Építész Kamara 4400 Nyíregyháza, Dózsa György u cím: epiteszkamara@gmail.com Nyírségi Civilház 4400 Nyíregyháza, Damjanich u cím: nyirsegicivilhaz@enyft.hu E-misszió Természet- és Környezetvédelmi Egyesület 4400 Nyíregyháza, Szabolcs u. 6. cím: tomoril@e-misszio.hu jelű tárgyi módosítást a Mérnöki Kamara támogathatónak tartja. Nem válaszolt a partneri felhívásra a i határidőig. Nem válaszolt a partneri felhívásra a i határidőig. Nem válaszolt a partneri felhívásra a i határidőig. 5 Építésügyi Osztály, Éva Péter 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. "A tervezett módosítás 1; 4; 5 és 6 pontjaira észrevételem nincs, azok megvalósítását támogatom. A 2-es és 3-as pontban foglalt módosítás óvodák létesítésének előkészítése miatt szükséges, melyhez az alábbi észrevételt fűzöm: - A nevelési-oktatási intézmények működéséről és a köznevelési intézmények névhasználatáról szóló 20/2012. (VIII. 31.) EMMI rendelet 162. (6) és (7) bekezdései alapján a létesítendő óvodáknak meg kell felelniük a hatályos nemzeti szabvány követelményeinek. Az óvodákra van szabvány: Oktatási intézmények tervezési előírása, 1 rész óvodák MSZE :2012. A hivatkozott szabvány 4.6-os A véleményben említett óvodák tervezési szabványának a 2. és 3. pontja szabályozza az óvoda elhelyezésére szolgáló minimális teleknagyságot. Az 50fő alatti kis óvoda pontban tervezett módosításaink megfelelnek. esetében minimum 46m2/fő, míg felette 36m2/fő a szükséges helyigény, melytől maximum 10%-al lehet eltérni. Ugyanezen szabvány maximalizálja beépítettséget is 30%-ban, illetve az épület telepítésnél a telekhatároktól 10m-es távolságot ír elő a homlokzat bevilágításra figyelembevett oldalainál. Nem áll pontos adat a rendelkezésemre a kialakítandó telkekről, de javaslom a tervezett létszám alapján meghatározni a telekméretet, így a tervezett szabályozási vonalakat is."

7 N Y Í R E G Y H Á Z A M E G Y E I J O G Ú V Á R O S T e l e p ü l é s r e n d e z é s i e s z k ö z e i n e k m ó d o s í t á s a A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 41. -a szerinti egyszerűsített eljárás véleményezési dokumentációja 6 terület módosítása Tervező: Nyíregyháza MJV Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály június

8 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása ALÁÍRÓLAP NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS RENDEZÉSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Tervező: Nyíregyháza Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Főépítészi Osztály Vezető tervező: Tervező munkatárs:

9 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása R E N D E L E T -T E R V E Z E T NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK../.. (...) önkormányzati rendelete a 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet (Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról) módosítása (6 területen történő módosítások) Nyíregyháza Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 9/B. (2) bekezdés b) pontjában, a 62. (6) bekezdés 6.) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 13. (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 41. (2) bekezdésében és 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság Felső-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházi Járási Hivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítésze a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 40. (2) bekezdésre figyelemmel a Szabolcs- Szatmár- Bereg Megyei Kormányhivatal Állami Főépítésze záró szakmai véleményének megadásával,

10 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése és Szervei Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 9/2011.(III.10.) önkormányzati rendelt 12. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Nyíregyháza Megyei Jogú Város Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottsága, valamint Nyíregyháza Megyei Jogú Város Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1.. Nyíregyháza 19/2005. (V. 5.) KGY rendelettel jóváhagyott helyi építési szabályzatának módosításáról és egységes szerkezetű szövegének megállapításáról szóló 21/2007. (V1.12) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Ör.) 6/A. -a a következő bekezdéssel egészül ki: (7) Kialakult környezetben a két utcára nyíló átmenő építési telkek megoszthatóak abban az esetben is, ha az övezetben előírt minimális telekszélesség nem teljesíthető, de egyébként minden egyéb a telekalakításra és az övezetre vonatkozó előírás betartható. 2.. Az Ör. 7. (2) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (2) b) A területen elhelyezhető - igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, egyházi, oktatási, nevelési, egészségügyi, szociális épület, sportépítmény, többszintes parkolóház, valamint ahhoz kapcsolódó üzemanyagtöltő, nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény, - lakások, de csak az I. emelet feletti szinteken, és csak akkor, ha az épületben elhelyezett összes lakószint-terület nem lépi túl az épület összes szintterületének 50%-át. 3.. Az Ör. 8. (3) b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (3) b) A területen - a különlegesen veszélyes (pl. tűz-, robbanás-, fertőzésveszélyes), bűzös vagy nagy zajjal járó gazdasági építmények, valamint a nem veszélyes hulladékok kezelését, újrahasznosítását végző telephelyek helyezhetők el. 4.. Az Ör a a következő bekezdéssel egészül ki: (8) A különleges zónák esetében az építési övezetre előírt építménymagasság alsó értékét nem kell betartani. 5.. Az Ör. 1. számú mellékletét képző szabályozási tervlapok módosítását jelen rendelet 1. melléklete szerint jóváhagyja. 6.. (1) Ez a rendelet a kihirdetést követő 15. napon lép hatályba és a következő napon hatályát veszíti. Rendelkezéseit a hatálybalépést követően induló ügyekben alkalmazni kell. (2) A hatálybalépést megelőzően érkeztetett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb előírásokat tartalmaz. Nyíregyháza, 2015.

11 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. Szab. terv Szelvényszám 1. E F5 3. E5-1 Módosítással érintett területek Területlehatárolás Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb Inczédy sor Szent István utca Czuczor Gergely utca- Nagyvárad utca Bocskai utca által határolt tömb Korányi Frigyes utca Kosbor utca Törpe utca Bánki Donát utca által határolt tömb 4. B5 Nyírség utca nyomvonala 5. G HÉSZ Lapály utca Tünde utca Délibáb utca vasút közötti tömb Helyi Építési Szabályzat szöveges része Módosítás tárgya A Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb esetében az övezeti kód változtatása és a szabályozási vonal pontosítása A Jósa András Oktató Kórház tömbjében a funkció megjelölése "kórház"-ról "kórház, egészségügyi, oktatási és nevelési célú intézmény"-re módosul A Bánki Donát Műszaki Középiskola és Kollégium övezeti kódjának visszajavítása és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a központi vegyes zóna (Vk) előírásaira vonatkozóan Vt Vk A Nyírség utca nyomvonalának módosítása a Bozót utcánál, és a két utca szükségtelen szabályozásainak törlése (20m helyett 16m szabályozási szélesség) A Lapály és a Délibáb utcák közötti 16 m szélességű átkötő út törlése és a Délibáb utca fölösleges szabályozási vonalainak törlése A Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a telekalakítási szabályozásnál kialakult területeken, valamint a Zavaró hatású ipari zónában (Gip) A településszerkezetet meghatározó műszaki infrastruktúra főhálózat nem változik, nem történik új beépítésre szánt terület kijelölése, nem történik zöld, vízgazdálkodási, erdő- és természetközeli terület megszüntetése, így a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 32. (4) bekezdése alapján a rendezési terv módosító eljárás az egyszerűsített eljárás szabályai szerint lefolytatható.

12 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Áttekintő vázlat nyíregyháza közigazgatási területéről

13 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szelvényszám 1. 10/2015. (I.27.) E4-4 Területlehatárolás Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb Módosítás tárgya A Kórház utca - Árok utca - Északi körút által határolt tömb esetében az övezeti kód változtatása és a szabályozási vonal pontosítása Jelenlegi SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával Módosítási kérelem szerinti SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával

14 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szelvényszám 2. 27/2015.(III.24.) F5 Területlehatárolás Inczédy sor Szent István utca Czuczor Gergely utca- Nagyvárad utca Bocskai utca által határolt tömb Módosítás tárgya A Jósa András Oktató Kórház tömbjében a funkció megjelölése "kórház"-ról "kórház, egészségügyi, oktatási és nevelési célú intézmény"-re módosul Jelenlegi SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával Módosítási kérelem szerinti SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával

15 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. Módosítás megindításáról szóló határozat száma Szelvényszám 3. 27/2015.(III.24.) E5-1 Jelenlegi SZT Területlehatárolás Korányi Frigyes utca Kosbor utca Törpe utca Bánki Donát utca által határolt tömb Módosítás tárgya A Bánki Donát Műszaki Középiskola és Kollégium övezeti kódjának visszajavítása és a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) módosítása a központi vegyes zóna (Vk) előírásaira vonatkozóan Vt Vk Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával

16 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. 4. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 27/2015.(III.24.) Szelvényszám B5 Területlehatárolás Nyírség utca nyomvonala 10 Módosítás tárgya A Nyírség utca nyomvonalának módosítása a Bozót utcánál, és a két utca szükségtelen szabályozásainak törlése (20m helyett 16m szabályozási szélesség) Jelenlegi SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával Módosítási kérelem szerinti SZT - Készült az állami alapadatok felhasználásával

17 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. 5. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 79/2015.(V.26.) Szelvényszám G5-2 Jelenlegi SZT Területlehatárolás 11 Módosítás tárgya A Lapály és a Délibáb utcák közötti 16 m Lapály utca Tünde utca szélességű átkötő út törlése és a Délibáb utca vasút közötti Délibáb utca fölösleges szabályozási tömb vonalainak törlése Módosítási kérelem szerinti SZT Készült az állami alapadatok felhasználásával

18 Nyíregyháza MJV Településrendezési eszközeinek módosítása Sorsz. 6. Módosítás megindításáról szóló határozat száma 79/2015.(V.26.) Területlehatárolás Paragrafus száma HÉSZ 6/A. (7) 27/2015.(III.24.) 21/2007. (VI. 12.) KGY rendelet Helyi Építési Szabályzat HÉSZ 7. (2) b) 79/2015.(V.26.) HÉSZ 8. (3) 27/2015.(III.24.) HÉSZ 10. (8) Módosítás tárgya - kialakult környezetben két utcára nyíló telek megosztható legyen abban az esetben is, ha az övezetben előírt minimális szélesség nem teljesíthető, de egyébként minden egyéb a telekalakításra és az övezetre vonatkozó előírás betartható - központi vegyes zóna (Vk) területén nevelési építmény is elhelyezhetővé válik (óvoda építhető) - a zavaró hatású ipari gazdasági zónában (Gip) szakmailag támogatható a nem veszélyes hulladék gazdálkodás az övezetre engedélyezhető tevékenységek bővítésével. - a különleges zónák esetében az építési övezetre előírt építménymagasság alsó értékét nem kell betartani.

19