CIB Új Otthon Hitel. Most Ajándék értékbecsléssel!

Átírás

1 CIB Új Otthon Hitel Most Ajándék értékbecsléssel! Az akció a március 3. és május 30. között teljes körűen befogadott CIB Új Otthon Hitel igénylésekre vonatkozik. Az akció során igényelt CIB Új Otthon Hitel esetében a Bank folyósításkor utólag jóváírja az Ön számláján az értékbecslés összegét. Az akció ideje alatt ügyletenként maximum 1 db értékbecslési díjat térítünk meg. Az értékbecslés megrendelésekor kérjük, tájékoztassa az értékbecslőt a CIB Bank Ajándék értékbecslés akciójában való részvételi szándékáról. Az Ajándék értékbecslés akció részvételi szabályzata a CIB Bank valamennyi bankfiókjában és a honlapon megtalálható, továbbá a as számon hívható CIBHitelvonal munkatársai részletes felvilágosítással szolgálnak az akció feltételeiről. Mit kínál Önnek a CIB Új Otthon hitel? Amennyiben újonnan épült családi házat, társasházi lakást szeretne vásárolni, a CIB Bank igen kedvező kamatozású, államilag támogatott forint alapú hitelt kínál Önnek. Ki veheti igénybe a CIB Új Otthon hitelt? A CIB Új Otthon hitelt igénybe veheti minden 18. életévét betöltött magánszemély, aki a futamidő végéig nem tölti be a 70. életévét, (a hitel adósai közül vagy a főadós, vagy egy, jövedelemmel bevont személy a futamidő végén nem haladhatja meg a 70. életévét. A kölcsön további jövedelemmel bevont szereplői a futamidő végén legfeljebb a 65. életévüket tölthetik be) állandó magyarországi lakcímmel és legalább a minimálbér nettó összegének igazolása, minimum 3 hónapos (nem próbaidős) határozatlan idejű munkaviszonnyal rendelkezik, vagy munkaviszonya határozott idejű, de legalább 1 éve folyamatosan a jelenlegi munkahelyén dolgozik, a Bank által elfogadható ingatlanfedezetet tud biztosítani, megfelel a Bank adósminősítésének és teljesíti az alábbi jogszabályi feltételeket: CIB Új Otthon hitelt vehet igénybe a 30 millió forintot meg nem haladó összegű a telekár nélkül számított, általános forgalmi adót tartalmazó vételár esetén, értékesítés céljára felépített új lakás megvásárlására a házaspár, ha legalább egyikük támogatott személy vagy gyermeket nevelő támogatott személy. A hitellel érintett ingatlanban a jogosult igénylőknek legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkezniük. Lakásvásárlás esetén az eladó a hitel adósának, adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa. Az adósnak, adóstársnak, ezek házastársának, élettársának és szülői felügyelete alatt álló kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltöző családtagjainak nem lehet államilag támogatott lakáscélú hitele sem a jelenlegi, sem a korábban hatályban volt jogszabályok alapján, melyet a Bank által rendelkezésre bocsátott 1

2 nyilatkozat aláírásával kell igazolniuk. Nem számít kizáró oknak ha a fent felsorolt személyeknek államilag támogatott kölcsönük van, amennyiben: együttes nyilatkozatukban vállalják, hogy azt a korábbi kölcsönt folyósító hitelintézetnek az új kölcsönszerződés aláírását követő 360 napon belül visszafizetik, illetve szülő vagy nagyszülő nagykorú gyermekének, unokájának államilag támogatott kölcsön ügyletében szerepel tulajdont nem szerző adóstársként. Fentieken túlmenően legkésőbb a kölcsönszerződés megkötéséig CIB lakossági bankszámla nyitása szükséges. 2

3 Mekkora összegű hitelt lehet igényelni? A hitel minimális összege: A hitel maximális összege: A futamidő: Ft Ft év lehet, a kamattámogatás a futamidő első 20 évére vonatkozik. A hitelösszeg nem haladhatja meg az igénylő, annak élettársa, az eltartott gyermekek és családtagok együttes tulajdoni hányadával arányos vételárat. A hitel pontos összegét az adósminősítés, továbbá a fedezetként bevont ingatlan befogadási értéke határozza meg. Milyen dokumentumok szükségesek a hitelkérelem benyújtásához? A hitelkérelem benyújtásához az alábbi főbb dokumentumok szükségesek: Igénylőlap(ok) Ügyfél-azonosításhoz: személyazonosító igazolvány és lakcímkártya APEH adóigazolvány (adókártya) Hitelcél, jogosultság igazolásához: A helyi önkormányzat jegyzőjének igazolása a támogatásra való jogosultságról, vagy 30 napnál nem régebbi Házassági Anyakönyvi Kivonat, gyermekét nevelő igénylő esetén a gyermek 30 napnál nem régebbi születési anyakönyvi kivonata Az ingatlan (ügyfél által is elkészíthető) alaprajza, amely tartalmazza a szobák méreteit is A hitelcéllal érintett ingatlanra vonatkozó 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya A megvásárolandó ingatlanra vonatkozóan ügyvéd által ellenjegyzett, adásvételi előszerződés vagy végleges adásvételi szerződés nyilatkozat az állami kamattámogatás igénybevételére való jogosultságról Munkaviszony, jövedelmi helyzet igazolása: Alkalmazott esetén: Munkáltatói Igazolás, 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a munkabér átutalás érkezik (amennyiben nem bankszámlára érkezik a munkabér, akkor az előző évre vonatkozó APEH jövedelemigazolás is) 3

4 Nyugdíjas esetén: nyugdíjas igazolvány vagy határozat a nyugdíj megállapításáról vagy nyugdíj értesítő, és utolsó havi nyugdíjszelvény vagy a két legutolsó havi bankszámlakivonat, amely tartalmazza a nyugdíjjóváírást Vállalkozó esetén: APEH jövedelemigazolás és 30 napnál nem régebbi APEH köztartozás mentességi igazolás (egyéni vállalkozó esetén a személyre, egyéb esetekben pedig a vállalkozásra vonatkozóan) és 2 utolsó havi bankszámlakivonat, arról a számláról, amelyre a jövedelem jóváírás érkezik (egyéni vállalkozó esetén a vállalkozói számláról, egyéb esetekben a lakossági bankszámláról) A hitel fedezetének vizsgálatához, a fedezetül felajánlott valamennyi ingatlanra vonatkozóan: 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap hiteles másolatának eredeti példánya Fedezetre vonatkozó, 1 éven belüli földhivatali érkeztető bélyegzővel ellátott adásvételi szerződés vagy a Bank által elfogadott értékbecslő által készített érvényes értékbecslés Egyéb az ingatlan értékét befolyásoló tényezőket igazoló dokumentumok (pl.: bérleti szerződés) A hiteligényléshez szükséges, benyújtandó dokumentumok részletes listája az Igénylőlap végén megtalálható. A szükséges formanyomtatványok bankfiókjainkban elérhetőek. Milyen ingatlant lehet fedezetként bevonni az igénylés során? Ingatlanfedezetként minden önállóan forgalomképes, használatbavételi engedéllyel rendelkező, Magyarország területén fekvő, nem speciális céllal üzemeltetett, magánszemély tulajdonában lévő, vagy magánszemély tulajdonába kerülő ingatlan bevonható. Egy ügyletbe legfeljebb 3 ingatlan vonható be fedezetként, az ingatlan befogadási értékének egyenként el kell érnie a ,-Ft értéket. A főadósnak a hitelcéllal érintett ingatlanban legalább 50%-os tulajdoni hányaddal kell rendelkeznie és a hitelcéllal érintett ingatlan bevonása minden esetben kötelező. A fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan milyen vagyonbiztosítás szükséges? A CIB Bank ingatlanfedezetes hiteleihez a fedezetül bevont ingatlanra vonatkozóan érvényes, a biztosító által elfogadott értékre megkötött vagyonbiztosítással kell rendelkezni. A biztosítás összegének el kell érnie a hitel összegét, kivéve, ha a biztosító cégszerű aláírásával ellátott igazolással tanúsításra kerül, hogy az ingatlan nincs alulbiztosítva. A biztosításnak ki kell terjednie tűz és elemi kárra is, a biztosítási kifizetések kedvezményezettjeként a CIB Bankot kell megjelölni. A biztosítási díj utalásának CIB Banknál vezetett bankszámáról kell történnie, csoportos beszedési megbízás megadása kötelező. Nincs vagyonbiztosítása? Igényelje bankfiókunkban a Generali Házőrző új otthon biztosítást! A hitelszerződés megkötése alkalmával Önnek lehetősége nyílik a CIB Bank által elfogadott Generali Házőrző új otthon biztosítás megkötésére bankfiókunkban. Nem kell külön fáradnia, egyszerűen elintézheti bankfiókunkban a biztosítás megkötését! A Generali Házőrző új otthon biztosítás feltételeit a Bank ismeri és azt a hitel fedezetének biztosítására elfogadja, így a biztosításhoz kapcsolódóan a Bank további vizsgálatot nem végez. A folyósításhoz nem kell külön benyújtania az ingatlanbiztosításra vonatkozó adatokat, hiszen az ajánlat aláírásával ez a biztosítás kötvényesedik, így az adatok már szerződéskötéskor a Bank rendelkezésére állnak. Mindezen körülmények miatt lerövidül a hitelbírálati idő, így Ön korábban juthat a szükséges hitel összegéhez! Van Önnek olyan életbiztosítása, amely munkanélküliség esetén is védelmet nyújt? Igényelje a Hitelfedezeti Védelem szolgáltatást! 4

5 Egyikünk sem kerülne szívesen olyan helyzetbe, amikor munkahelyének elvesztése vagy valamilyen váratlan megbetegedés miatt nem képes megfelelni a korábban vállalt kötelezettségeknek. Érdemes tehát bebiztosítani magunkat azokra az esetekre is, amelyekkel nem számolhatunk előre. A hitelfedezeti védelem a CIB ingatlanfedezetes hitelekhez kapcsolódó kiegészítő szolgáltatás. A szolgáltatás keretében a biztosító megfizeti Ön helyett munkanélküliség vagy keresőképtelenség bekövetkezte esetén a havi törlesztőrészletét (hat hónapon keresztül!), míg halál vagy rokkantság esetén a teljes fennálló tőketartozást. Mikor történik a hitel folyósítása? A hitel folyósítása az alábbi feltételek teljesülése esetén történik meg: pozitív hitelbírálat; az ingatlan tulajdoni lapján a Bank jelzálogjogának, elidegenítési és terhelési tilalmának széljegyként történő feltüntetése; kölcsön és jelzálogszerződés megkötése; közjegyzői okiratba foglalt tartozáselismerő nyilatkozat aláírása; a fedezetként bevont ingatlanra teljes körű ingatlan biztosítás kötése és annak Bankunkra történő engedményezése; meghatározott esetekben életbiztosítás, és annak Bankra történő engedményezése, illetve a díjfizetés igazolása; egyéb, Bank által támasztott feltételek teljesülése után. A Bank a hiteligénylés jóváhagyásáról írásban küld értesítést, a hitel jóváhagyását ez az értesítő levél igazolja. Hogyan történik a hitel folyósítása? Amennyiben a kölcsön folyósításának feltételei maradéktalanul teljesültek, a kölcsön folyósítása az eladó /építő/ részére történik. A folyósítás előtt az eladó /jellemzően új lakást építő gazdálkodó szervezet/ nyilatkozata szükséges, hogy a saját önrész átvételre került, és amennyiben a hitel az utolsó vételárrészként kerül folyósításra, további követelése a vevő felé nem lesz. A folyósítással egyidejűleg az eladó köteles az ügyvéd által ellenjegyzett okiratba vagy közokiratba foglalt nyilatkozatának eredeti példányát átadni a Bank alkalmazottja jelenlétében a vevőnek. Hogyan lehet törleszteni a hitelt? A hitel törlesztése havonta, ún. annuitásos módszerrel történik, azaz a Bank a hitel összegének és a kamat nagyságának függvényében olyan havi, egyenlő nagyságú törlesztő részletet állapít meg, amellyel az ügyfél a futamidő végén az összes kamat és tőketartozását kiegyenlíti. A hitel futamideje alatt éves kamatrögzítést alkalmazunk, amely azt jelenti, hogy a hitel kamatlába évente, a szerződés évfordulójakor kerül felülvizsgálatra. A felülvizsgálat eredményeként a kamatláb az aktuális Kondíciós Lista szerinti kamatlábra módosul, és ennek megfelelően új törlesztő részletek kerülnek megállapításra. A törlesztés CIB bankszámláról történhet. Példák törlesztőrészletekre, évi 3,89%-os kamat mellett (THM: 6,63-7,40% 1 ) : 1 A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt és a feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a kölcsön kamatkockázatát. A THM számításánál a hatályos jogszabály alapján a kölcsön összege 5 M Ft, a futamidő 20 év. 5

6 Futamidő Hitelösszeg 5 év 10 év 15 év 20 év Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft Ft A fenti adatok tájékoztató jellegűek és kezelési költség nélkül értendőek, a táblázatban feltüntetett törlesztőrészletek kamatváltozás esetén módosulhatnak! A CIB Új Otthon hitelt igénylőkre és a hitelügyletre a lakáscélú állami támogatásokról szóló 79/2003. (VI. 6.) és a 155/2005. (VIII. 11.) Kormányrendelettel módosított 12/2001. (I.31.) Kormányrendelet rendelkezéseit kell alkalmazni. Tájékoztató a jelzálogjog bejegyzése során fizetendő igazgatási szolgáltatási díjról Ezúton tájékoztatjuk, hogy az illetékekről szóló évi XCIII. tv. alapján február 4-től a jelzálogjog bejegyezéséért, illetve módosításáért ingatlanonként Ft-os igazgatási szolgáltatási díjat kell megfizetni az illetékes földhivatal számára. A díjfizetés történhet készpénzben az illetékes földhivatal pénztárában vagy átutalással a megyei földhivatal előirányzat felhasználási keret számlája javára. Átutalással történő teljesítés esetén a megyei földhivatalok számlaszámai iránt kérjük, érdeklődjön bankfiókjainkban. Kedvezményes CIB Hitelkártya ajánlatunk A március 3. és május 30. között befogadott ingatlanfedezetes hitelek mellé igényelt, forintos hitelkeretű, egyszerűsített bírálatú CIB MasterCard Standard Hitelkártya első éves díja 0 forint. A kedvezmény a főkártyára vonatkozik a társkártyára nem. A kedvezményes Hitelkártyát a 20. életévüket betöltött főadós (devizabelföldi) Üzletfeleink vehetik igénybe, amennyiben nem szerepelnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben. Jövedelem vizsgálat nélkül igényelt ingatlanfedezetes hitelek mellé egyszerűsített bírálatú hitelkártya nem igényelhető. A CIB MasterCard Standard Hitelkártya további kondícióit a CIB Hitelkártyák kondíciós listája tartalmazza.. További részletekről, az aktuális kamatokról, díjakról, és az igénylés feltételeiről az éjjel-nappal, helyi tarifával hívható CIB24 Hitelvonal munkatársai szolgálnak, illetve információk, hitel kalkulátor, igénylőlap stb. találhatók honlapunkon a címen. CIB24 Hitelvonal 06-40/ Jelen tájékoztató nem minősül a CIB Bank részéről ajánlattételnek és nem jogosít kedvezmény igénybevételére, kizárólag figyelemfelkeltés célját szolgálja! 6